Te huur/te koop
Compleet gerenoveerde bedrijfsruimte, op een eigen afgesloten terrein +
Adres
Amsterdamsestraatweg 227 te Utrecht
Omgevingsfactoren De Amsterdamsestraatweg is een lange straat die loopt van de Weerdsingel Westzijde tot aan Zuilen-Noord waarna hij in de gemeente Stichtse Vecht verder gaat als de Straatweg (N402).
De 'Straatweg' loopt door Pijlsweerd, Ondiep en Zuilen en heeft op elke plek zijn eigen gezicht. In de directe omgeving bevinden zich diverse kantoor/bedrijfsruimten, speciaalzaken, specialiteitenwinkels van vele culturen, de bekende grote winkels zoals Albert Heijn, Dirk, Plus, Boni, Primera en het Kruidvat. Ook voorziet de Straatweg is diverse soorten horeca, waaronder Restaurant Juliana, Grieks Restaurant Nikos, Bagels & Beans et cetera.
Object Voor de verhuur is circa 380 m² recent gerenoveerde bedrijfsruimte beschikbaar gelegen op de begane grond, op een eigen afgesloten terrein.
www.molenbeek.nl
Huurinformatie Huurprijs € 70,00 per m² per jaar, te vermeerderen met BTW.
Voorschot servicekosten Ten aanzien van de servicekosten zal huurder rechtstreekse contracten dienen af te sluiten met de desbetreffende nutsbedrijven.
Huurtermijn 5 (vijf) jaren en aansluitend 5 (vijf) verlengingsjaren. Eventuele kortere huurtermijnen zijn bespreekbaar.
Huurbetaling Per 3 (drie) maanden vooruit.
Parkeren Er is parkeergelegenheid op het eigen afgesloten terrein.
www.molenbeek.nl
Opzegtermijn 12 (twaalf) kalendermaanden voorafgaande aan de expiratiedatum.
BTW Indien huurder niet aan het “90%-criterium” voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.
Zekerheidsstelling Een doorlopende bankgarantie ter grootte van 3 (drie) maanden huur inclusief servicekosten en inclusief BTW.
Indexering Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI voor alle huishoudens (2006=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.
www.molenbeek.nl
Huurcontract Op basis van het standaard model van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM).
Aanvaarding Aanvaarding in overleg, doch spoedig.
Verkoopinformatie Koopprijs € 300.000,00 kosten koper te vermeerderen met BTW.
Zekerheidsstelling waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom te storten bij of af te geven aan de notaris uiterlijk 10 dagen na ondertekening van de koopovereenkomst.
Kadastrale gegevens Gemeente
: LAUWERECHT
Sectie
:B
Nummer
: 6404
Grootte
: 5 a en 8 ca
Notaris Naar keuze van koper.
Voorbehoud Verkoper behoudt zich het recht van gunning voor.
www.molenbeek.nl
Erfdienstbaarheden, bijzondere lasten e.d. Koper aanvaardt uitdrukkelijk alle lijdende erfdienstbaarheden, bijzondere lasten en beperkingen, afzonderlijke zakelijke rechten, kettingbedingen en kwalitatieve verplichtingen, blijkend en/of voortvloeiend uit de laatste en voorgaande akte(n) van levering en/of van vestiging van het recht van erfpacht en/of opstal en/of afzonderlijke akte(n).
Tevens aanvaardt de koper alle bijzondere lasten en beperkingen die voortvloeien uit feiten die aan hem bekend zijn of bekend hadden kunnen zijn uit eigen onderzoek voor zover een dergelijk onderzoek naar de geldende verkeersopvattingen van hem verlangd mag worden.
Algemeen Opleveringsniveau De bedrijfsruimte wordt schoon en ontruimd opgeleverd met de navolgende huidige voorzieningen: -
Heater;
-
Overheaddeur;
-
Gestuukte wanden;
-
Glad afgewerkte vloer;
-
Daglichtkoepels;
-
Toilet.
www.molenbeek.nl
Bereikbaarheid Eigen vervoer De Amsterdamsestraatweg is goed bereikbaar met de auto. De ontsluiting met de rijksweg A2 en de ringweg N230, de Zuilense Ring, is op enkele autominuten afstand gelegen. Openbaar vervoer Het treinstation Zuilen alsmede een bushalte met
directe verbinding naar NS
station Utrecht bevinden zich op loopafstand.
Vrije hoogte 4 meter.
Bestemminsplan gegevens De bestemming van het object is volgens artikel 12 van het bestemmingsplan Ondiep: - bedrijfsdoeleinden –
Voor de bestemmingsplanvoorschriften verwijzen wij u naar de bijlagen.
Bijzonderheden Deze informatie wordt u verstrekt onder voorbehoud van goedkeuring door verhuurder/verkoper. Alle gegevens zijn door ons met zorg samengesteld. Ten aanzien van de juistheid ervan, kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden.
www.molenbeek.nl
Kadastrale gegevens
www.molenbeek.nl
www.molenbeek.nl
www.molenbeek.nl
www.molenbeek.nl
www.molenbeek.nl
www.molenbeek.nl
Foto’s
www.molenbeek.nl
Bestemmingsplan informatie
www.molenbeek.nl
www.molenbeek.nl
Nadere informatie en/of bezichtiging Molenbeek Makelaars B.V. Maliebaan 77 3581 CG Utrecht Telefoon 030 – 256 88 11
Regulated by RICS
Volg ons op twitter www.twitter.com/MolenbeekBOG
Ons team
Contactpersoon: De heer drs. G.J. (Gert-Jaap) van Keulen De heer W.J. (Ewout) Spronk
www.molenbeek.nl
