Te huur
Kantoorruimte in Huizen
Adres
Huizermaatweg 340-350 te Huizen
Locatie Het zelfstandige kantoorgebouw is gelegen op een uitstekend bereikbare zichtlocatie. De bereikbaarheid van de locatie is goed door de ligging aan de doorgaande weg richting de Rijkswegen A1 en A27 en de aanwezigheid van het busstation Huizen in de directe nabijheid.
Bereikbaarheid In enkele autominuten zijn de Rijkswegen A1 en A27 te bereiken. Openbaar vervoer In de nabijheid van het object bevindt zich een busstation.
Bestemming Het thans vigerende bestemmingsplan kent aan het perceel de bestemming ‘Kantoordoeleinden’ en parkeren voor personenauto´s toe.
www.molenbeek.nl
Object Voor de verhuur is circa 371 m² kantoorruimte beschikbaar welke als volgt is verdeeld: Verdieping e
Metrage
1 verdieping
Circa 201 m²
2e verdieping
Circa 170 m²
Het gebouw is ingemeten op basis van de NEN 2580 norm voor meting van kantoorgebouwen.
Parkeren Op voorgelegen parkeerterrein zijn 6 parkeerplaatsen beschikbaar voor huurder.
Opleveringsniveau De kantoorruimte wordt in huidige staat, schoon en ontruimd opgeleverd inclusief de navolgende voorzieningen: -
huidige systeemplafonds inclusief verlichtingsarmaturen;
-
verwarming door middel van een gas cv-installatie met radiatoren;
-
meervoudige mechanische ventilatie;
-
klimaatbeheersing door middel van een top koelingsinstallatie
-
verticale screens aan de zonbelaste gevels;
-
huidige kabelgoten;
-
huidige vloerbedekking;
-
dubbele toiletgroep per verdieping;
-
pantry (in unit op 1e verdieping);
-
lift.
www.molenbeek.nl
Huurprijs Kantoor: 1e en 2e verdieping
: € 99,00 per m² per jaar, te vermeerderen met BTW.
Parkeren: € 227,00 per parkeerplaats, te vermeerderen met BTW.
Voorschot servicekosten € 40,00 per m² per jaar exclusief BTW. De servicekosten bestaan o.a. uit: -
opstalrecht;
-
verbruik gas, water en elektra;
-
onderhoud technische installaties;
-
schoonmaak algemene ruimten;
-
terreinonderhoud;
-
onderhouden, bijvullen van sanitaire voorzieningen
Huurtermijn Uitgangspunt is vijf (5) jaren en aansluitend vijf (5) verlengingsjaren, maar afwijkende termijnen zijn bespreekbaar.
Huurbetaling Per kwartaal vooruit, middels automatische incasso.
Opzegtermijn Twaalf (12) kalendermaanden voorafgaande aan de expiratiedatum.
www.molenbeek.nl
BTW Indien huurder niet aan het “90%-criterium” voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.
Zekerheidsstelling Een doorlopende bankgarantie ter grootte van 3 maanden huur inclusief servicekosten en inclusief BTW.
www.molenbeek.nl
Indexering Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI voor alle huishoudens (2006=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.
Huurovereenkomst Op basis van het standaard model van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM).
Aanvaarding In overleg.
Bijzonderheden Alle gegevens zijn door ons met zorg samengesteld. Ten aanzien van de juistheid ervan, kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden.
www.molenbeek.nl
Eigenaar Cortona is een landelijk opererende particuliere belegger die het beheer over haar gebouwen zelf voert en constant streeft naar een zeer goede en actieve relatie met haar huurders. Cortona Estates B.V. Rubensstraat 66 Postbus 70236 1007 KE Amsterdam Telefoon 020 – 6623191 Contactpersoon: de heer H. van Norren MSc www.cortona.nl
www.molenbeek.nl
Plattegrond 1e verdieping
www.molenbeek.nl
Plattegrond 2e verdieping
www.molenbeek.nl
Nadere informatie en/of bezichtiging Molenbeek Makelaars B.V. Maliebaan 77 3581 CG Utrecht Telefoon 030 – 256 88 11
Regulated by RICS
Volg ons op twitter www.twitter.com/MolenbeekBOG
Ons team
Contactpersoon: De heer drs. G.J. (Gert-Jaap) van Keulen De heer W.J. (Ewout) Spronk
www.molenbeek.nl
