DE
ho ek vlis 4 s tat i g e h e r e n h u i z e n
en in
Een ruime nieuwbouwwoning o p ee n i d e a a l p l e k j e i n h a r tj e E r m e l o ? U vindt ‘t in de Vlishoek!
Keuze uit twee typen woningen
met elk hun eigen varianten
Een uniek nieuwbouwplan In het centrum van Ermelo, op de hoek van de Dr. Holtropstraat en de Jan van Malesteinweg, wordt de komende tijd gewerkt aan de realisatie van de Vlishoek: een mix van statige herenhuizen en riante patiowoningen met een compleet woonprogramma op de begane grond. Hier wordt wonen puur plezier!
t
> Centr um
weg Jan v an Ma lestei n
ter
Dok
a stra p o r t Hol
De gezelligheid van het centrum bij de hand!
heerlijk wonen
edwin van elk van eve architecten over de
voor het hele gezin
Het architectonisch ontwerp van de heren-
woning anders. Deze variatie wordt nog
huizen sluit perfect aan bij het dorpse
benadrukt door de manier waarop de
karakter en van de bestaande omgeving.
woningen in het plan zijn geschakeld.
De opzet is klassiek, voorzien van fraaie
Privétuinen en openbaar gebied gaan
details. Door de toepassing van verschillende
op een speelse manier in elkaar over,
verfijnde details, bijvoorbeeld in de kozijnen
via begroeide hekwerken en hagen.
herenhuizen:
‘Dankzij de hoge gootlijn
is het volume maximaal’
statig
en de kleur van het metselwerk, is elke
Groen
Dr.
at stra trop Hol
Een mooie mix van metselwerk
eweg
2A 2B
2B
7
kleuren metselwerk heeft elke gevel een eigen gezicht.
4
3
het glas: sfeer met een aangenaam vleugje nostalgie.
Daken met karakter De royale dakoverstekken en zinken goten passen uitstekend bij de bestaande bouw in de omgeving.
6
inweg
8
Maleste Jan van
Houten kozijnen en roedes in
type 2A en type 2B
2
5
Sfeervolle vensters
4 herenhuizen
1
2A
Door de variatie in de gebruikte
12 11
10
9
is standaard voorzien een royale uitbouw aan de zijkant; een ideale plek voor de eethoek.
Optie: uitbreiding aan de achterkant
4,5m
BG
3,25m
6,5m Garage
De indeling van woningtype B is in grote lijnen gelijk aan die van type A. Het grote verschil op de begane grond is dat de erker zich aan de voorzijde bevindt in plaats van opzij.
BG
6,5m
6,3m
woonkamer/keuken
KAVEL 2 EN 3
6,8m
De ruime, U-vormige
technische plattegronden
type
7,4m
4,2m
3,6m
2B
KAVEL 1 EN 4
11m
geïllustreerde plattegronden
type
2A
erker aan de voorzijde
6,5m
Standaard met garage en parkeerplaats op eigen terrein
Op de eerste verdieping
+1
Op de eerste verdieping
is de ruimte wat anders
vinden we onder meer een
verdeeld dan bij type A,
masterbedroom die extra Garage
royaal is doordat de uitbouw naar boven doorloopt.
+1
met als voornaamste gevolg dat de grootste slaapkamer zich hier aan de voorzijde bevindt in plaats van achter.
3 grote slaapkamers Badkamer met ligbad en aparte douchehoek grootste slaapkamer aan voorzijde woning Praktische kastruimte
De tweede verdieping is
Een vaste trap leidt
+2
naar een tweede verdieping die mede dankzij een dakopbouw veel ruimte en vrijwel onbeperkte gebruiksmogelijkheden biedt.
Een extra slaapkamer? Een studeer-, speelof hobbykamer? U zegt het maar!
grotendeels identiek aan
+2
type A. Het verschil is dat de dakopbouw hier ontbreekt.
4 herenhuizen:
imposante uitstraling! Riant, binnen én buiten Deze flyer is gewijd aan de 4 riante herenhuizen die in de Vlishoek worden
• Rijke jaren ‘30 detaillering
gebouwd. Deze woningen liggen aan de statige Dr. Holtropstraat en zijn voorzien van tuinen op het zuiden.
• Ruime badkamer met ligbad
Alle ruimte die u mag verwachten De woningen bieden de woon- en leefruimte die u mag verwachten van een echt herenhuis. Elke woning is standaard voorzien van een fraaie erker en een eigen garage. In de optiesfeer kan aan de achterzijde een uitbouw worden gerealiseerd.
• Inclusief garage met openslaande deuren • Met vloerverwarming
naar wens
e x t r a De mogelijkheden van sanitair en de keuken op een rijtje
Energiezuinige woningen Met het oog op de milieueisen zijn de woningen helemaal van deze tijd.
is het ook mogelijk om de badkamer casco
De woningen worden gebouwd conform
kiezen.
(“kaal”) te laten opleveren, zodat u zelf een leverancier voor tegelwerk en sanitair kunt
de laatste eisen, welke worden gesteld aan de energiezuinigheid (EPC <0,6).
Keuken
Deze energiezuinigheid wordt behaald
Ook voor uw wensen met betrekking tot de
door de hoge
keuken kunt u terecht bij de showroom van
isolatiewaarden
Arma keukens & sanitair. Zij hebben speciaal
en de toepassing
voor u een projectkeuken ontworpen welke
van energiezuinige
voor een scherpe prijs kan worden aan-
installaties. Dat
geboden. Wilt u uw eigen droomkeuken
scheelt aanzienlijk
ontwerpen, dan kunnen zij u uiteraard een
in de stookkosten.
passende en vrijblijvende aanbieding doen.
Compleet met Sanitair De woningen worden in basis opgeleverd met sanitair van het merk Villeroy & Boch.
Eigen wensen Bij de woningen zijn al enkele opties mee ontworpen. Bij uw kopersadviseur kunt u op een uitgebreide meer- en minderwerklijst uw voorkeur voor opties aangeven waaronder een uitbouw, een buitenkraan maar ook het plaatsen van een extra wandcontactdoos. Heeft u wensen die niet opde lijst staan? Schroom niet het te vragen, dan bekijken we samen of we uw wens (ook in technisch
In de toiletruimte vind je een vrijhangend
opzicht) kunnen realiseren.
wandcloset en een fontein. De ruime
in de douchehoek verdiept wordt uitge-
Woningborggarantie De woning wordt geleverd met een Woningborg-garantiecertificaat.
voerd. Daarnaast is de badkamer voorzien
Woningborg N.V. is een zelfstandig schade-
van een ligbad en een vrijhangend toilet.
verzekeringsbedrijf dat gespecialiseerd
Met betrekking tot het tegelwerk zijn er een
is in het waarborgen van woninggaranties.
aantal standaard pakketten geselecteerd.
Bij het kopen van een woning met
U kunt het allemaal bekijken in de show-
Woningborggarantie koopt, heeft u
room van Arma keukens & sanitair. Daar
de volgende zekerheden:
kunt u zich tevens laten adviseren over de
- De afbouwwaarborg
optiemogelijkheden om de badkamer naar
- De herstelwaarborg
badkamer is voorzien van een wastafelen douchecombinatie, waarbij het tegelwerk
eigen wens in te richten. Indien gewenst
ontwikkeling
informatie
realisatie
www.uwoon.nl
www.janvandenberg-makelaar.nl T : 0341-55 88 02
www.vanwijnen.nl
