Te huur
Inspirerende zelfstandige kantoorunit in Oost, nabij het Griftpark, met uitzicht op de singel
Adres
Wittevrouwensingel 101 te Utrecht
Omgevingsfactoren Dit moderne complex met kantoor op de begane grond en appartementen op de verdieping is gelegen op een prachtige locatie aan de singel. Het gezellige stadscentrum van Utrecht is op loopafstand. In de directe omgeving is er een grote keus aan winkels, restaurants enz.
Object Voor de verhuur is een zelfstandige kantoorunit van circa 148 m² kantoorruimte beschikbaar welke als volgt is verdeeld: Verdieping
Metrage
Begane grond
Circa 100 m²
Entresol
Circa 48 m²
Huurprijs € 2.400,00 per maand, te vermeerderen met BTW.
www.molenbeek.nl 2
Bereikbaarheid Eigen vervoer In enkele autominuten zijn de Rijkswegen A27 en A28 te bereiken.
Openbaar vervoer In de directe omgeving zijn diverse bushalten gelegen, vanwaar via frequente busverbindingen richting Centraal Station Utrecht binnen 15 minuten te bereiken is.
Bestemming De ruimte op de Wittevrouwensingel zal door of vanwege huurder uitsluitend worden bestemd om te worden gebruikt als kantoorruimte ten behoeve van bureauwerkzaamheden.
www.molenbeek.nl 3
Parkeren Naast de kantoorruimte (huisnummer 96) bevindt zich parkeergarage De Grifthoek. De garage is maandag t/m zondag van 07.00 - 23.00 uur geopend. Uitrijden na 23.00 is mogelijk. Voor deze garage kunt u een abonnement afsluiten. Voor meer informatie over de abonnementen verwijzen wij u naar: www.utrecht.nl
Eveneens kan in de directe omgeving langs de openbare weg (betaald) geparkeerd worden. Via de gemeente Utrecht kan voor dit gebied een parkeervergunning aangevraagd worden. Voor meer informatie verwijzen wij u naar www.utrecht.nl.
www.molenbeek.nl 4
Opleveringsniveau De kantoorruimte wordt schoon en ontruimd opgeleverd in de huidige staat voorzien van onder andere: -
pantry op de begane grond;
-
toilet met fonteintje;
-
verwarming middels radiatoren;
-
alarm;
-
te openen ramen (deels);
-
openslaande deuren.
Voorschot servicekosten Voor de voorzieningen via de openbare nutsbedrijven (o.a. gas, water en electra) is huurder direct contractant en dient derhalve zelf zorg te dragen voor het afsluiten van de overeenkomsten.
Huurtermijn Vijf (5) jaren en aansluitend vijf (5) verlengingsjaren.
Huurbetaling Per drie (3) maanden vooruit.
Opzegtermijn Twaalf (12) kalendermaanden voorafgaande aan de expiratiedatum.
BTW Indien huurder niet aan het “90%-criterium” voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.
www.molenbeek.nl 5
Zekerheidsstelling Een doorlopende bankgarantie ter grootte van 3 maanden huur inclusief servicekosten en inclusief BTW.
Indexering Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI voor alle huishoudens (2006=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.
Huurcontract Op basis van het standaard model van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM).
Aanvaarding Aanvaarding in overleg.
Bijzonderheden Deze informatie wordt u verstrekt onder voorbehoud van goedkeuring door verhuurder. Alle gegevens zijn door ons met zorg samengesteld. Ten aanzien van de juistheid ervan, kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden. Mocht een transactie tot stand komen op het object in deze projectinformatie dan wel een ander project uit de portefeuille van Molenbeek Makelaars B.V., bent u ons geen kosten of courtage verschuldigd.
www.molenbeek.nl 6
Foto’s
www.molenbeek.nl 7
www.molenbeek.nl 8
www.molenbeek.nl 9
www.molenbeek.nl 10
www.molenbeek.nl 11
Nadere informatie en/of bezichtiging Molenbeek Makelaars B.V. Maliebaan 77 3581 CG Utrecht Telefoon 030 – 256 88 11
Regulated by RICS
Volg ons op twitter www.twitter.com/MolenbeekBOG
Contactpersoon: De heer drs. G.J. (Gert-Jaap) van Keulen De heer W.J. (Ewout) Spronk
www.molenbeek.nl 12
