TE HUUR & TE KOOP. Circa 150 m 2 vvo Zelfstandige kantoorunit op het Paleiskwartier. Statenlaan 283 s-hertogenbosch

Circa 150 m2 vvo |

TE HUUR & TE KOOP

Zelfstandige kantoorunit op het Paleiskwartier.

Statenlaan 283 | ‘s-Hertogenbosch Kantoorruimte gelegen op het Paleiskwartier nabij het Centraal Station

Statenlaan 283 | ‘s-Hertogenbosch

OMGEVINGSFACTOREN

Gebouw ‘Het Markiezenhof" is centraal gelegen in het Paleiskwartier te ’s-Hertogenbosch. Het kantorencomplex is gelegen aan de Statenlaan, nabij de Hugo de Grootlaan en Onderwijsboulevard. In de nabije omgeving liggen het Paleis van Justitie, gebouw ‘Riva’ met gebruikers als Van Lanschot Bankiers en Hevo en gebouw ‘Magis’. Het Paleiskwartier wordt veelal aangeduid als dé kantorenlocatie van ’s-Hertogenbosch. De locatie kenmerkt zich door de aanwezigheid van veel zakelijk dienstverleners alsmede van de non-profit sector. De kwaliteit van de gebouwen is hoog. Het object is gelegen op een prominente locatie en kenmerkt zich door de vele passanten die (veelal van de diverse onderwijsinstellingen) naar het centraal station lopen.

2


LOCATIEAANDUIDING

BEREIKBAARHEID

3

Het Paleiskwartier ligt aan de westkant van het Centraal Station en is verbonden met de binnenstad van ’s-Hertogenbosch door een passerelle over het Centraal Station. In een paar minuten is de afstand naar het historisch centrum overbrugd. Het Paleiskwartier is hierdoor een eigentijds verlengstuk van de binnenstad geworden. Ook ideaal is de ontsluiting: direct naast het Centraal Station, dicht bij de grote snelwegen naar Eindhoven, Utrecht en Amsterdam. Via de nieuwe Randweg ben je binnen vier minuten op de A2 (Amsterdam – Maastricht) of de A59 (’s-Hertogenbosch – Breda).


OBJECT

Het betreft een centraal gelegen zelfstandige kantoorunit met een hoogwaardig opleveringsniveau op een zeer goed bereikbare locatie. Verdieping Souterrain Begane grond

Omschrijving Kantoor-/vergaderruimte Kantoorruimte TOTAAL

4

Oppervlakte circa 75 m² circa 75 m² circa 150 m²


PARKEREN

5

In de directe omgeving rondom het object zijn diverse openbare parkeergelegenheden gelegen. Één daarvan is de parkeergarage van het Paleiskwartier, deze biedt plaats aan ruim 1.000 auto's en heeft een voetgangersuitgang direct voor het onderhavige object.. Voor deze parkeergarage kunnen uur- en dagkaarten en diversen abonnementsvormen afgenomen worden.


OPLEVERINGSNIVEAU

Kantoorruimte:  systeemplafonds met TL-verlichtingsarmaturen;  huidige laminaatvloer*;  huidige indeling met metselwerk- en scheidingswanden;  gescheiden dames- en herentoilet;  verwarming middels vloer- en radiatoren verwarming;  houten kozijnen voorzien van isolerende beglazing;  pantry met onder andere vaatwasmachine, koelkast, kookplaat;  separate spreekkamer;  buitenruimte;  open trap naar het souterrain;  veel daglichttoetreding door de aanwezigheid van een glazen pui. * genoemde zaken worden eenmalig ter beschikking gesteld. Aanpassingen, onderhoud, vervanging en verwijdering komen voor rekening en risico van huurder.

6


HUURGEGEVENS

Huurprijs € 23.500,00 per jaar, te vermeerderen met btw. Voorschot servicekosten Nader overeen te komen. Huurtermijn Vijf (5) jaar en telkens verlengingsperioden van vijf (5) jaar. Huurbetaling Per drie (3) maanden vooruit te voldoen. Opzegtermijn Twaalf (12) maanden voorafgaande aan de expiratiedatum, wederzijds opzegbaar. Btw Indien huurder niet aan het ”90%-criterium” (aandeel belaste prestaties) voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd, dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd. Zekerheidsstelling Doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur inclusief servicekosten en inclusief btw. Indexering Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI voor alle huishoudens (2006=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar. Aanvaarding Aanvaarding per direct.

7


KOOPGEGEVENS

Koopsom € 249.500,00 k.k., te vermeerderen met btw. Zekerheidsstelling Waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom te storten bij of af te geven aan de notaris uiterlijk 10 dagen na ondertekening van de koopovereenkomst. Het bovenstaande behelst geen aanbod doch slechts vrijblijvende en globale informatie met betrekking tot het daarbij genoemde onroerend goed. Wij kunnen niet instaan voor de juistheid van of volledigheid van deze gegevens.

8


9


10


Kadastrale gegevens

11


Souterrain Bovenstaande afmetingen zijn met zorg vastgesteld, onverhoopt kunnen er enige afwijkingen zijn ontstaan bij het verwerken van de plattegrond. Derhalve dient bovenstaande plattegrondtekening als indicatief beschouwd te worden en kunnen er geen rechten aan worden ontleend.

12


VIDE

Begane grond Bovenstaande afmetingen zijn met zorg vastgesteld, onverhoopt kunnen er enige afwijkingen zijn ontstaan bij het verwerken van de plattegrond. Derhalve dient bovenstaande plattegrondtekening als indicatief beschouwd te worden en kunnen er geen rechten aan worden ontleend.

13


CONTACT

HRS Bedrijfsmakelaars BV is een jong innovatief makelaarskantoor actief op de zakelijke vastgoedmarkt. De onderneming is in het jaar 2011 opgericht door mr. Mike S.J. Hoffman, Arjan A.C. Rens en Leon A.M. Schreppers MRICS RT. Het kantoor is gevestigd in 's-Hertogenbosch. Het kantoor kenmerkt zich door een gezonde agressieve commerciële aanpak. Door de specialistische werkwijze en de directe betrokkenheid van de directieleden werkt men zeer resultaatgericht. Het kantoor positioneert zich in het hogere segment van de zakelijke vastgoedmarkt. Creativiteit, inventiviteit, betrouwbaarheid, deskundigheid en rendement per m² zijn kernbegrippen.

HRS Bedrijfsmakelaars B.V. Vughterweg 47D 5202 CB ‘s-Hertogenbosch 073 – 80 000 08 [email protected] www.hrsbedrijfsmakelaars.nl

14

TE HUUR & TE KOOP. Circa 150 m 2 vvo Zelfstandige kantoorunit op het Paleiskwartier. Statenlaan 283 s-hertogenbosch

Recommend Documents