Wonen met uitzicht op het Wolderwijd

Wonen met uitzicht op het Wolderwijd

Situatie

Als jonge gemeente heeft Zeewolde veel te bieden. De rust van het weidse Flevoland en omringd door bos, water en akkers. Juist deze afwisseling is het die Zeewolde zo aantrekkelijk maakt als woonplek. Centraal gelegen en perfect bereikbaar maar toch ver van files en verkeerslawaai. De woningen worden gerealiseerd in Bergkwartier-Hoog. Dankzij de perfect ligging tussen groen, water en voorzieningen maakt is dit deel van de wijk een geliefde woonomgeving. Alle voorzieningen die Zeewolde te bieden heeft zijn eenvoudig en op fietsafstand bereikbaar. De ligging aan Wolderwijd, met directe (vaar)verbinding naar het Veluwemeer en IJsselmeer is eveneens bijzonder. ’s Avonds een wandeling langs het water, een fietstocht rond het meer of heerlijk geniet bij het onlangs gerealiseerde strand.

Bijzondere locaties verdienen een bijzonder plan. Project Op de Kiekberg is een bijzonder plan. De woningen zelf, de uitstraling er van en de locatie zijn anders dan anders. In het oplopende straatprofiel worden 19 statige Laanwoningen gerealiseerd. Als afsluiting van de doodlopende straat worden 4 unieke dijkwoningen met vrij uitzicht over het Wolderwijd gerealiseerd.

1

2

3

4

5

6

7

8

9

10 11

12 13

14 15

16 17

18 19

20 21 22 23

Wonen in Zeewolde

Door slim gebruik van parkeeroplossingen beschikken alle woningen over één of meerdere eigen parkeerplaatsen (privéeigendom). Daarnaast zijn voldoende parkeermogelijkheden in het openbaar gebied.

Het project ‘Op de Kiekberg’ is anders dan anders. Kiekberg is een 77 meter hoge “berg” valk onder Nijmegen in Noord-Limburg. Tijdens de Tweede Wereldoorlog hebben zich hier felle gevechten afgespeeld. Tegenwoordig is Kiekberg vooral bekend als wandelgebied. Project “Op de Kiekberg” ontleend haar naam aan deze straatnaam. Uniek en statig tegelijkertijd. Het project kenmerkt zich door een geheel eigen stijl met verschillende gevelindelingen. De woningen beschikken over achtertuin op het zuiden en een unieke ligging op de dijk. De woningen verspringen in zowel hoogte als diepte maar behouden het gemak van een vlakke vloer- en dakconstructie. Het bijzondere architectonische ontwerp komt van de hand de lokale architect Rene Smit. Door het gebruik van verschillende gevelindelingen en kleuren hebben alle woningen een eigen identiteit waarbij er al geheel een prachtige eenheid ontstaat.

Legenda 19 laanwoningen 4 dijkwoningen Eigen grond Openbaar groen Overige bebouwing Water

Situatie en bouwnummers

4 unieke dijkwoningen Bovenop de dijk worden de Dijkwoningen gerealiseerd. Op het balkon aan de waterzijde kan genoten worden van de ochtendzon en de ligging aan het water. Tevens bevindt zich een ruim tweede balkon op het zonnige zuidoosten. Het architectonisch beeld sluit aan de aangrenzende Laanwoningen. De woningen hebben standaard een riante woonkamer op de eerste verdieping met naar keuze een extra woon-vide voor extra waterbeleving.

20

perceel opp. 88 m2

Op de begane grond kan naar keuze worden gewoond, gewerkte of geslapen. Ook de inpandige berging bevindt zich op de begane grond. Op de tweede verdieping bevinden standaard twee kamers en een badkamer. Ook hier kan naar keuze de indeling worden gewijzigd, oftewel volop indelingenmogelijkheden.

21

22

perceel opp. 76 m2

23

perceel opp. 76 m2

perceel opp. 90 m2

Parkeren kan op het privéterrein achter de woningen. De woningen beschikken allemaal over 2 eigen parkeerplaatsen.

Watergevel

20

Entreegevel en parkeerplaatsen

20

21

21

22

22

23

23

Begane grond Schaal 1:100

5870

2850 2703

2148 5000

1850

5000

2350

1850

7790

4120

4120

2581

Indeling variant 2 • Badkamer en separaat toilet op begane grond • Mogelijkheid tot kantoor- of werkruimte

5870

Indeling variant 1 • Badkamer op begane grond • Twee ruime slaapkamers met uitzicht over het Wolderwijd

Standaard indeling • Inpandige berging • Groots uitzicht en veel daglicht dankzij glaspuien

Eerste verdieping Schaal 1:100 Indeling variant 1 • Vergroting balkon entreezijde (zuidoosten) • Verval halpartij

Indeling variant 2 • Toilet op eerste verdieping

4133

1600

Standaard indeling • Balkon aan zowel water- als entreezijde • Keuken aan entreezijde

2170

2900 2350

2170 5000

3000

2100

4133

10790

2170

Tweede verdieping Schaal 1:100

5000

5730

4133 10790

5730 2120 2800 2350

2170

Indelingsvariant 2 • Twee volwaardige slaapkamers • Afgesloten overloop

5730

Indelingsvariant 1 • Drie volwaardige slaapkamers • Afgesloten overloop

Standaard indeling • Badkamer standaard gesitueerd op de tweede verdieping • Een slaapkamer • Tweede zolder / werkkamer

Gevels Watergevel

23

Zijgevel bouwnummer 23

22

21

20

Entreegevel

20

Zijgevel bouwnummer 20

21

22

Doorsnede

23

Watergevel dijkwoning

Technische omschrijving 1. Peil van de woningen Het peil waaruit alle hoogten worden gemeten komt overeen met de bovenzijde van de afgewerkte begane grondvloer. De exacte maat zal ter plaatse in overleg met bouw- en woningtoezicht worden vastgesteld. 2. Grondwerk De noodzakelijke ontgravingen worden verricht voor fundering en riolering. Het aanvullen gebeurt met de uitkomende grond. Er wordt geen grond aan- en/of afgevoerd (gesloten grondbalans). Grond dat na aanvulling nog in depot/achtertuin ligt is eigendom van de opdrachtgever en wordt in de tuinen geëgaliseerd. Gezien het oplopende straatniveau naar de dijk zullen de tuinen schuin meelopen met straatprofiel. 3. Riolering De binnen- en buitenriolering wordt uitgevoerd in pvc buizen met benodigde hulpstukken uitgaande van een zogenaamd gescheiden stelsel. 4. Fundering De fundering wordt uitgevoerd door middel van heipalen met daarover een raster van gewapend betonnen funderingsbalken. Een en ander volgens berekening en tekening van de constructeur en de uitgevoerde sonderingen. 5. Vloeren De begane grondvloer, inclusief garages (bouwnummers 6, 7, 15 en 16), is een vrijdragende geïsoleerde betonnen systeemvloer (ribcassette) voorzien van geïsoleerde vloerluiken ter plaatse van de voordeur en loopdeur in de garage. De isolatiewaarde zal worden uitgevoerd volgens de voorschriften van het bouwbesluit. De verdiepingsvloeren zijn voorgespannen kanaalplaatvloeren dik 20 cm en voorzien van gladde onderzijde met de V-naden zichtbaar. De vloeren worden afgewerkt met een cementgebonden afwerkvloer. 6. Dakconstructie Het schuine dak wordt samengesteld d.m.v. geschaafde houten gordingen met daarop een geïsoleerde dakplaat welke aan de binnenzijde fabrieksmatig wit is afgewerkt. De gevel- en gootoverstekken worden afgetimmerd met red cedar delen. De schuine daken worden voorzien van betonnen dakpannen met benodigde hulpstukken in antraciete / zwarte kleur.

7. Buitengevels De gevels van de woningen worden opgemetseld in schoonmetselwerk met een gevelsteen volgens monster bij de aannemer. In het gevelmetselwerk zullen de nodige dilataties, spouwankers, lateien en stalen opvangconstructies opgenomen worden evenals de nodige open stootvoegen t.b.v. spouwisolatie en ontwatering. Daar waar nodig zullen loodslabben aangebracht worden (of gelijkwaardig materiaal). Onder alle buitenkozijnen, met uitzondering van de deurkozijnen en kozijnen tot peil worden geglazuurde raamdorpelstenen aangebracht. Panelen in de kozijnen worden uitgevoerd in geëmailleerd glas en voorzien van isolatie en een damp-remmende laag. Naar keuze kan aan de binnenzijde de binnenmuur door getrokken worden. 8. Spouwisolatie In de spouw van de buitengevels wordt spouwisolatie aangebracht één en ander volgens voorschriften van het bouwbesluit. De wanden van de garages zijn ongeïsoleerd. 9. Gevelkozijnen, -ramen en deuren De buitenkozijnen en -ramen worden gemaakt van kunststof. Alle draaiende ramen worden standaard uitgevoerd als naar binnen draaiend en kiepend (zie tekeningen). De buitendeuren worden tevens uitgevoerd in kunststof (met brievenbus). De gemetselde garage / berging wordt aan de voorzijde voorzien van een stalen kanteldeur. Aan de binnenkant van de gevelkozijnen waar een gemetselde borstwering aanwezig is zal een composiet vensterbank toegepast worden in kleur naar keuze, dikte 20 mm en circa 300 mm diep op de begane grond. Op de verdieping 200 mm diep. De vensterbanken in de betegelde wanden worden voorzien van wandtegels. 10. Balkons De balkons worden uitgevoerd in prefab beton balkons. Het balkon aan de entreezijde wordt voorzien van een metalen hekwerk welke in kleur is ge-poedercoat. Het balkon aan de waterzijde wordt voorzien van een gegalvaniseerd hekwerk bekleed met geëmailleerd glas. 11. Hang- en sluitwerk De bereikbare en beweegbare delen worden voorzien van het benodigde hang- en sluitwerk volgens voorschriften van het bouwbesluit. De buitendeuren worden uitgevoerd met een driepuntssluiting met gelijksluitende cilinders. Het hang- en sluitwerk voldoet aan het Politiekeurmerk Veilig Wonen.

12. Binnenwanden De binnenspouwbladen van de woningen en de constructieve binnenmuren zijn van kalkzandsteen 10 cm dik. De niet-dragende binnenwanden worden gelijmd met 7 cm dikke kalkzandsteen blokken. 13. Binnendeurkozijnen De binnendeurkozijnen zijn stalen inmetselkozijnen in opdek uitvoering met naar keuze een gesloten bovenpaneel of glas. De binnendeurkozijnen zijn in principe niet afgewerkt en dienen nog afgeschilderd te worden. De binnendeuren zijn fabrieksmatig afgelakte opdekdeuren, kleur gebroken wit, voorzien van standaard deurbeslag. De deurkozijnen van de badkamer en het toilet zijn voorzien van een hardsteen onderdorpel. De overige kozijnen worden zonder dorpel uitgevoerd. 14. Trappen De trap naar de eerste verdieping is een dichte trap. De trap naar de tweede verdieping is een open trap. De trappen worden uitgevoerd in vurenhout. Langs de open zijden van de trapgaten en trappen wordt een vurenhouten spijlenhekwerk aangebracht. Muurleuningen worden in hardhout uitgevoerd. De trappen worden aan de muurzijde voorzien van een ronde leuning. Trappen en spijlenhekwerk worden onbehandeld opgeleverd. De trapgaten (zijkanten betonvloer) worden afgetimmerd met 15 mm multiplex. 15. Plafond- en wandafwerking Alle binnenmuren in de woningen, met uitzondering van de garage/ berging, worden geschikt gemaakt voor het aanbrengen van behang. In de badkamer en het toilet zijn de wanden (gedeeltelijk) afgewerkt met tegelwerk. Boven het tegelwerk wordt spuitwerk aangebracht. In de meterkast wordt de achterwand voorzien van plaatmateriaal voor plaatsing van benodigde schakelkasten. Het plafond in meterkast wordt voorzien van 10 mm multiplex. In het toilet komt een verlaagd gipsplafond ten behoeve van de rioolafvoer en mechanische ventilatiesysteem. De betonplafonds van de begane grond en 1e verdieping worden voorzien van spuitwerk met uitzondering van de berging, deze blijft onbehandeld. Het gipsplafond in het toilet wordt voorzien van spuitwerk.

16. Tegelwerk De vloeren en wanden van badkamer en toilet worden voorzien van luxe wand- en vloertegels volgens monster in de showroom. Wandtegels hebben een afmeting van circa 31x61 cm en vloertegels van circa 40x40 cm. De wanden van de badkamer worden betegeld tot een hoogte van 1,80 m+ (2,10 m+ ter plaatse van de douchehoek) en van het toilet tot 1,50 m+.

uitgevoerd als semi-inbouw en op ca. 110 cm + boven de vloer. Afhankelijk van de Energie Prestatie Coëfficiënt worden er zonnepanelen (pv-panelen) op het dak van de woning aangebracht. Het aantal is in overeenstemming met de EPCberekening. Ter plaatse van de MV-box zal een omvormer worden geplaatst. Een en ander zal worden weergegeven op de installatietekening.

17. Ventilatie De woningen worden uitgevoerd met een mechanisch ventilatiesysteem welke de ruimteafzuiging in toilet, badkamer, en keuken verzorgt. Afhankelijk van de definitieve indeling kunnen er extra standleidingen noodzakelijk zijn. In de gevelkozijnen worden ventilatieroosters aangebracht volgens voorschriften van het bouwbesluit. De kleur van de ventilatieroosters zijn in overeenstemming met de kleur van de kozijnen.

23. Warmte- en warmwater- voorzieningen De woning is aangesloten op het stadsverwarmings-systeem van ENnatuurlijk. Deze installatie voorziet de woning tevens van warmwater. Een gasaansluiting is daarom overbodig en wordt niet aangelegd. In de woonkamer wordt een thermostaat geïnstalleerd, de radiatoren worden fabrieksmatig afgelakt. Ten behoeve van de stadsverwarming kan het noodzakelijk zijn dat er onder de trap een verdeelstuk geplaatst wordt. In het toilet, berging en zolderruimte worden geen radiatoren geplaatst. De plaats van de radiatoren wordt besproken met de installateur.

18. Beglazing De buitenkozijnen worden voorzien van hoog rendement isolatieglas (HR++) 19. Schilderwerk Alle boeien en windveren worden volledig afgeschilderd, volgens kleur welke op de bestektekening staat vermeld. Al het binnen afschilderwerk komt voor rekening van de koper. 20. Keuken Een keukeninrichting behoort niet tot de standaard. Zie voor meer informatie verderop in deze brochure. Wel zijn de basis aansluitpunten voor gas, elektra, water en afvoer in de keuken meegenomen (NEN1010) en kunnen kosteloos worden verplaatst. 21. Sanitair Badkamer en toilet worden voorzien van een compleet en luxe sanitair pakket in de kleur wit. Twee hangende toiletten zijn standaard. Zie voor meer informatie verderop in deze brochure. Ter plaatse van de douchehoek wordt de vloer onder afschot naar het afvoerputje gelegd. 22. Elektrische installatie Er wordt een complete elektrische installatie aangebracht in overeenstemming met de geldende voorschriften van het bouwbesluit en de NEN1010. Stopcontacten worden standaard

24. Straatwerk en groenvoorziening Aan de entreezijde wordt verharding van betonklinkkers aangebracht conform de situatietekening. Tevens zullen op de aangegeven plaatsen op de situatietekening parkeervakken worden aangelegd welke eigendom zijn van de kopers. Aanleg is in de prijs opgenomen, onderhoud komt voor rekening van de kopers. Rondom de parkeervakken zal een haag aangeplant worden. Aan de waterzijde wordt geen bestrating aangebracht en zal de grond geëgaliseerd worden.

Afwerkstaat per vertrek

In de afwerkstaat is per ruimte aangegeven hoe de in het zicht komende vlakken worden afgewerkt en met welke installaties de ruimtes worden uitgerust. Hal Vloer Wand Plafond Installaties

Meterkast Toiletruimte Vloer Wand Plafond Installaties

Cementdekvloer met kruipluik Behangklaar Structuur-spuitwerk 1 lichtpunt met schakelaar 1 enkel wandcontactdoos op 100 cm boven de vloer 1 rookmelder 230 V 1 belinstallatie (drukknop naast voordeur) 1 elektra verdeler (1 fase) Vloertegels Wandtegels tot circa 1,50 m boven vloer hierboven spuitwerk Structuur-spuitwerk 1 lichtpunt met schakelaar 1 hangend toilet 1 fonteincombinatie 1 afzuigventiel t.b.v. mechanische ventilatie

Slaapkamer / werkkamer Cementdekvloer Vloer Behangklaar Wand Structuur-spuitwerk Plafond 1 lichtpunt met schakelaar op 100cm boven de vloer Installaties 2 dubbele wandcontactdozen op 100cm boven de vloer Inpandige berging Vloer Wand Plafond Installaties Overloop Vloer Wand Plafond Installaties

Cementdekvloer Behangklaar Onafgewerkt / betonplaat in het zicht 1 lichtpunt met schakelaar (opbouw) 1 dubbele wandcontactdoos (opbouw) Cementdekvloer Behangklaar Structuur-spuitwerk 1 lichtpunt met 2 wisselschakelaars op 100cm boven de vloer 1 enkele wandcontactdoos op 100cm boven de vloer 1 rookmelder 230V

Woonkamer Vloer Wand Plafond Installaties

Keuken Vloer Wand Plafond Installaties

Aanvullende voorzieningen Cementdekvloer Behangklaar Structuur-spuitwerk 2 lichtpunten met schakelaars 5 stuks dubbele wandcontactdozen op 110 cm boven de vloer 2 loze aansluitpunten op 30 cm (t.b.v. telefoon, CAI of UTP) 1 kamerthermostaat Cementdekvloer Behangklaar Structuur-spuitwerk 1 lichtpunt met schakelaar 2 dubbele wandcontactdozen op 110 cm boven de vloer 1 wandcontactdoos voor wasemkap 1 wandcontactdoos voor koelkast 1 aansluitpunt voor gaskooktoestel 1 afgedopt aansluitpunt ten behoeve van gootsteen mengkraan 2 afzuigventielen t.b.v. mechanische ventilatie 1 voor vonkontsteking

Tweede verdieping Vloer Cementdekvloer Wand Behangklaar Plafond Schuine daken fabrieksmatig wit gespoten Installaties 1 wandcontactdoos t.b.v. mechanische ventilatie 1 opbouw lichtpunt met 2 wisselschakelaars op 100cm boven vloer 1 dubbele wandcontactdoos op 100cm boven de vloer 1 wandcontactdoos voor mechanische ventilatie 1 aansluitpunt voor de wasmachine 1 rookmelder 230 V Badkamer Vloer Wand Plafond Installaties

Vloertegels Tegels tot circa 180cm boven de vloer, hierboven structuur-spuitwerk Structuur-spuitwerk 1 lichtpunt met schakelaar op 100cm boven de vloer 1 wandlichtpunt met schakelaar op 100cm boven de vloer 1 driestandenschakelaar t.b.v. mechanische ventilatie 1 hangend toilet 1 wastafelcombinatie met wastafelmengkraan, spiegel en planchet 1 douchecombinatie met thermostaatkraan 1 afzuigventiel t.b.v. mechanische ventilatie

Keukeninrichting

Een keukeninrichting is niet opgenomen in de vrij op naam prijs en komt volledig voor rekening van koper. Wel in de aanneemsom opgenomen zijn de standaard aansluitpunten zoals genoemd in de ruimte-afwerkstaat. Koper zal te zijner tijd een keuken kopen en kan een bijbehorende technische installatietekening afgeven. De aannemer zorgt er in dat geval voor dat de aansluitpunten kosteloos op de juiste plaats worden aangelegd. Eventuele extra aansluitpunten vallen onder het meerwerk. Een muur- of dak-doorvoer ten behoeve van de wasemkap wordt door de aannemer aangebracht en is in de prijs opgenomen. Koper (of diens keukenleverancier) kan wasemkap hier op aansluiten.

ABS - RVS put Merk: Aquaberg

Sanitair

Wastafelmengkraan Merk: Hansgrohe Serie: Focus E2 Uitvoering: met waste

Zitting Merk: Laufen Serie: euroline Uitvoering: met deksel

Afdekplaat Merk: Geberit Serie: Samba Kleur: wit

Inbouwreservoir Merk: Geberit Serie: Front H112 Type: duofix

Fonteinkraan Merk: SDH Serie: 2000

Wastafel Merk: Laufen Serie: Euroline Afmeting: B60 x D49

Het toilet en de badkamer worden standaard voorzien van een luxe tegel– en sanitairpakket. Naast de standaard voorzieningen zijn alle persoonlijke wensen te realiseren en wordt het standaard sanitair tegelwerk verrekend.

Douchethermostaatkraan en glijstang Merk: Grohe Douchethermostaat: Groheterm 1000 Glijstangset: Tempesta

Bekersifon en muurbuis Merk: viega Uitvoering: messing verchroomd Planchet Merk: Laufen Serie: euroline Afmeting: B60 cm

Fontein Merk: Laufen Serie: euroline Afmeting: B36 x D25 cm

Koopsom

Belangrijke algemene informatie

Koopsom vrij op naam De koopsom van de nieuwbouwwoning is ‘vrij op naam’, de volgende kosten zijn hierbij inbegrepen • Koopsomgrond • Bouwkosten • Woningborg-bouwgarantie • Honorarium architect, constructeur en overige adviseurs • Verkoop- en makelaarskosten • Notariskosten voor de akte van levering van de bouwkavel • Leges omgevingsvergunning • De éénmalige aansluitkosten van elektra, water, stadsverwarming en riolering • Invoerkosten voor aansluiting kabelnet en glasvezel (aansluiting tot in de meterkast) • De grondkosten dienen bij aanvang bouw te worden voldaan. De aanneemsom wordt betaald op basis van 8 bouwtermijnen conform de aannemingsovereenkomst. • B.T.W. (thans 21%, eventuele wijzigingen tijdens de bouw worden conform de wettelijke voorschriften doorberekend).

Het is goed om op de hoogte te zijn van de onderstaande informatie. Wij adviseren u deze aandachtig door te nemen.

Niet in de vrij op naam prijs opgenomen zijn • Eventueel meerwerk • Entreegelden en/of verhuiskosten voor telefoon, internet en televisie • Afsluitprovisie en notariskosten voor hypotheekakte • Alle niet bij name genoemde leveringen van materialen en uit te voeren werkzaamheden

Tekeningen en omschrijvingen Graag maken wij een aantal opmerkingen ten aanzien van de tekeningen en technische omschrijving in deze brochure: • De perspectieftekeningen zijn een impressie van hoe de woningen er uit kunnen zien. In werkelijkheid kunnen kleurstelling, vormgeving en details afwijken. • Definitieve doorgang van het project is onder voorbehoud van goedkeuring van ontwerp, kleurstelling en bouwvolumes door overheidsinstanties. • De maten zijn uitgedrukt in millimeters, tenzij nadrukkelijk anders is aangegeven. Geprobeerd is de maten zo goed mogelijk aan te geven. Toch kan het voorkomen dat de maten bij de tekening uiteindelijk afwijken van de werkelijke maten. Het is verstandig om voor het kopen van bijvoorbeeld gordijnen en kasten de maten in de bouw te controleren. Houdt tevens rekening dat er bij de genoemde afmetingen geen rekening is gehouden met eventuele wandafwerking, spuitwerk of wandtegels. • De plaats van de stopcontacten en alle overige installatiepunten worden apart op een installatietekening verwerkt. De aantallen per vertrek staan vermeld in de ruimte-afwerkstaat. • De indelingen op de situatietekening van het openbaar gebied (straten, paden, groen, openbare parkeerplaatsen etc.) zijn aangegeven aan de hand van de laatst bekende gegevens. Wijzigingen hierop vallen buiten de invloedsfeer van de ondernemer. • De woningen worden gebouwd in overeenstemming met bijgevoegde tekeningen en beschrijvingen, behoudens geringe afwijkingen en eventuele van overheidswege verlangde wijzigingen. De aannemer behoudt het recht de omschreven materialen in de prijsinformatie te vervangen door andere van dezelfde kwaliteit. • Wanneer er verschillen zijn ontstaan tussen de technische omschrijving en de tekeningen, heeft hetgeen in de technische omschrijving staat voorrang op de tekening. Woningborg-bouwgarantie Het kopen van een woning met Woningborg-garantie brengt een aantal voordelen met zich mee. Zo moet een Woningborg-aannemer onder andere aan strenge financiële eisen voldoen

en wordt ze beoordeeld op haar bouwtechnische vakbekwaamheid. Onderdeel van de Woningborg-garantie betreft een zogenaamde insolventieverzekering. Deze zorgt bij een onverhoopt faillissement van de aannemer voor afbouw van de woning. Voor verdere informatie betreffende de Woningborg-garantie en overige vragen kunt u de website www.woningborggroep.nl raadplegen. Meer en minderwerk Voordat u de koop- en aannemingsovereenkomst ondertekend, wordt u benaderd om een afspraak te maken met de aannemer. Alle overeengekomen afwijkingen ten opzichte van de ondertekende contractstukken in de zin van meer- en minderwerk dienen altijd schriftelijk worden vastgelegd en door zowel de koper als de aannemer te worden ondertekend. Alle wijzigingen moeten voldoen aan het gestelde in de betreffende artikelen van de Algemene Voorwaarden behorende bij de overeenkomst. Uitvoeringsduur, datum van aanvang Als officiële datum van aanvang bouw wordt de dag aangehouden waarop de eerste funderingswerkzaamheden gestart worden. U ontvangt dan de factuur voor de eerste bouwtermijn. Deze factuur kan worden aangemerkt als start bouw. Vanaf het gereedkomen van de begane grondvloer heeft de aannemer een aantal, met u in de koop- aannemingsovereenkomst overeengekomen, werkbare werkdagen ter beschikking om de woning af te bouwen. Deze dagen gelden onder normale omstandigheden. Bij onvoorziene omstandigheden en/of onwerkbaar weer, kan de bouwtijd worden verlengd. Tevens kan meerwerk de geplande oplevering doen verschuiven. Oplevering Uiterlijk twee weken voor oplevering ontvangt u een brief waarin de definitieve data van voorschouw en oplevering met bijbehorende tijdstippen vermeld staan. Bij oplevering treft u de woning bezemschoon aan. Dit houdt in dat kleine specie en/of kalkresten c.q. oneffenheden op de vloer/wanden aanwezig kunnen zijn. In de beschrijving staat dat bepaalde wanden behangklaar worden opgeleverd, deze afwerking houdt in dat de wand geschikt is voor de meeste typen eindafwerking. Let wel, de afwerking is niet geschikt om te sausen.

Colofon

Project: “ Op de Kiekberg ” Verkoop en inlichtingen Haanen & Ferneij Makelaardij Havikskruid 15 3892 AA Zeewolde T. 036 - 52 34 977 I. www.henfmakelaardij.nl E. [email protected]

Architect René Smit architecten BNA Passaat 29 3893 CV Zeewolde T. 036 - 84 82 640 I. www.renesmitarchitecten.nl E. [email protected] Bouw Van Pijkeren woningbouw Hessenweg 10 7722 PK Dalfsen T. 0529 - 43 22 33 I. www.bouwvanpijkeren.nl E. [email protected]

WONINGBOUW

Ontwikkeling Nieuwbouw Advies Flevoland B.V. De Dommel 52 8253 PL Dronten T. 0321 - 38 63 77 I. www.nieuwbouwadviesflevoland.nl E. [email protected]

Brochure ontwerp van LH grafisch ontwerp

Disclamer De impressies, tekeningen en maten geven een indicatie van hoe de woningen er uit gaan zien. Voor ondertekening van de koopovereenkomst zal de definitieve set verkoopinformatie worden verstrekt welke uitsluitend van toepassing zijn op de verkoop. Er kunnen aan deze brochure geen rechten worden ontleend. Nieuwbouw Advies Flevoland B.V.