Wonen met allure. Allure Wolderwijd

Wonen met allure

Allure Wolderwijd

Voorwoord Wat leuk dat u geïnteresseerd bent in ‘Allure Wolderwijd’. Voor u ligt een met zorg én plezier samengestelde brochure, waarin u alles kunt lezen over dit schitterende nieuwbouwplan met 16 vier-onder-een-kapwoningen, 4 twee-onder-eenkapwoningen en 8 appartementen. Bekijk de brochure op uw gemak en als u vragen heeft, bel gerust. Onze enthousiaste makelaar Mirjam Cok helpt u graag. ‘Allure’ is een concept dat staat voor groots en luxe wonen in een huis dat echt heel compleet wordt opgeleverd en waarin u als koper alle mogelijkheid krijgen om het huis aan te passen aan uw woonwensen. Op het moment dat u de sleutel krijgt, hoeft u alleen nog maar de vloer te (laten) leggen en de muren af te werken en dan kan het genieten beginnen. Niet alleen de complete keuken met inbouwapparatuur en luxe sanitair is bij de prijs inbegrepen, ook de tuininrichting en erfafscheiding verzorgen wij voor u. Verder worden de huizen standaard opgeleverd met comfortabele vloerverwarming en hardhouten kozijnen. Ik wens u veel leesplezier! Hartelijke groet, Ed de Moor De Realisatie BV

2

Allure Wolderwijd

Inhoudsopgave

Zeewolde 5 Wolderwijd 7 Situatie 8 Gevelaanzichten 10 Twee-onder-één kapwoning

12

Vier-onder-één kapwoning

22

Appartementen 32 Tuin 54 Keuken 56 Sanitair 58 Partijen 60

3

Zeewolde

“Alles is zo dichtbij, ik doe alles op de fiets.”

4

Zeewolde Bijzonder Zeewolde

Zeewolde is een bijzonder plekje in Nederland. De jongste zelfstandige gemeente van Nederland telt zo’n 22.000 inwoners die samenleven op 248 km². Als u zich bedenkt dat Almere net zo groot is en dat daar bijna 200.000 mensen wonen, dan mag duidelijk zijn dat u hier echt de ruimte heeft. Prachtige natuurgebieden met water, strandjes, weilanden, bossen en akkers vormen de basis van een heel fijne woonplek.

Alles bij de hand van winkels tot restaurants

Het centrum van Zeewolde biedt een uitgebreid aanbod van winkels die voorzien in de dagelijkse behoefte. En het fijne is, vanaf Allure Wolderwijd fietst u er in vijf minuten naartoe. Ook voor een kopje koffie of een hapje eten kunt u uitstekend terecht in uw eigen woonplaats. En wilt u meer of eens wat anders… u bent zo in het gezellige Harderwijk.

Je zou hier maar op mogen groeien

Heeft u schoolgaande kinderen? Zeewolde heeft diverse basisscholen en een school voor het voortgezet onderwijs. Zeewolde is een fijne plek om op te groeien. Hier kun je naar hartenlust buitenspelen en er is voor elk wat wils op sportief gebied. De gemeente heeft een rijk verenigingsleven en dat is natuurlijk ook leuk voor u. Van tennis tot voetbal, golf, hockey en fitness, het kan allemaal in Zeewolde.

Trek er lekker op uit

Met zo veel water en groen in de buurt mag het duidelijk zijn dat de recreatiemogelijkheden hier eindeloos zijn. Ga lekker fietsen, wandel langs het water, ontspan op het strand of struin door het Horsterwold, het grootste aaneengesloten loofbos van West Europa. Kiest u ervoor om een huis of appartement te kopen in Allure Wolderwijd, dan ligt het mooie Wolderwijd met diverse strandjes letterlijk aan het einde van uw straat.

5

Wolderwijd

Allure Wolderwijd

6

Allure Wolderwijd

Wolderwijd Schitterende nieuwe wijk vlak aan het Wolderwijd Allure Wolderwijd bouwen we in Polderwijk. Om precies te zijn langs de bestaande laan ‘Elementen’ Bergkwartier Hoog. De laan die direct leidt naar het Wolderwijd. Een unieke nieuwe wijk om te wonen, zeker omdat ook de voorzieningen in Zeewolde erg dichtbij zijn. Polderwijk wordt een heel gevarieerde wijk met verschillende buurtjes die aan elkaar gekoppeld zijn door groen en diverse wegen. De wijk loopt van laag-Bergkwartier Laag – naar de hoge Zeewolderdijk waar Bergkwartier Hoog aan grenst. Een deel van de nieuwe wijk is al bebouwd en bewoond. Wij nodigen u daarom van harte uit er eens rond te lopen en de sfeer te proeven.

Fijn thuiskomen Allure Wolderwijd ligt ideaal. Hier woont u in alle rust met alle voorzieningen bij de hand en de reuring van de grote steden dichtbij. U vindt Allure Wolderwijd aan de laan ‘Elementen’. Hiervandaan rijdt u in enkele minuten de N707 op naar Harderwijk en de A28. Neemt u de Gooiseweg, dan zit u zo op de A27. Zeewolde heeft een fietsen voetveerverbinding die gebruikt kan worden om Harderwijk of Ermelo te bereiken. De veerdienst brengt u in tien minuten naar de overkant. Ook met het openbaar vervoer kunt u hier prima uit de voeten. Vanuit Zeewolde rijden er diverse bussen naar Harderwijk, Nijkerk en Almere. Hiervandaan kunt u uw reis vervolgen met de trein. • • • • • • •

5 minuten fietsen naar het centrum Lopend naar het strand In een kwartier met de auto naar Harderwijk Stadshart Almere en centrum Lelystad 25 autominuten Apeldoorn 40 minuten autorijden Hartje Amersfoort 30 minuten met de auto 10 minuten met de veerdienst naar Harderwijk

7

Situatie

N

Allure Wolderwijd Over niet al te lange tijd prijken langs de laan ‘Elementen’ 20 mooie huizen en 2 kleinschalige appartementengebouwen met elk 4 appartementen. De architectuur van de nieuwbouw laat zich het beste omschrijven als fris en modern. Passend bij de waterrijke locatie en Zeewolde. De wit gekeimde gevels, oranjerode daken, groene haagjes bij de voortuinen en de variatie in kapvormen en kaprichtingen geven het geheel een vriendelijke en uitnodigende uitstraling. Hier kun je veilig buitenspelen Opvallend aan Allure Wolderwijd is het brede straatprofiel. Hierdoor zal u in huis meer rust en privacy ervaren. Uw huis heeft een voortuin, daarna volgt de stoep die overloopt in een mooie groenzone. Dan pas volgt het parkeren en de straat. De allerkleinsten kunnen hier dus veilig op de stoep spelen. Voor elk wat wils Het leuke aan de variatie in woningtypes en groottes is dat Allure Wolderwijd voor elk wat wils biedt. Bent u op zoek naar een eerste eigen huis, wilt u doorstromen naar een grote twee-onder-eenkapwoning of geeft u de voorkeur aan een groot appartement waar alles prettig gelijkvloers is? In deze brochure laten wij u graag de plattegronden en mogelijkheden zien, zodat u een goede keuze kunt maken. Uiteraard helpen wij u er graag bij. Veel te kiezen Voor alle woningen hebben wij een basisindeling gemaakt om u een idee te geven, maar laat u vooral inspireren door uw eigen smaak, ideeën en stijl om van dit huis uw droomhuis te maken. Wij bieden u een zeer uitgebreid pakket aan uitbreidingsmogelijkheden en indelingsvarianten. Kiest u voor een traditionele keukenindeling of een moderne? Geen probleem. Een inloopkast, extra kamers op zolder, bad of inloopdouche, wij maken uw woning ‘op maat’.

8

Allure Wolderwijd

1

2

3

4

5

6

7

21 22 23 24

8

Elementen

20

19

18

17

16 15 14 13

12 11 10

9

25 26 27 28

9

Gevelaanzichten Voorgevels

Zijgevels rechts

Twee-onder-één kapwoning


optie uitbouw uitbouw optionel

Appartementen

A

Appartementen

B

10

Allure Wolderwijd Achtergevels

Zijgevels links

optie uitbouw uitbouw optionel

11

Tweekapper Twee-onder-één kapwoning

Allure twee-onder-één kapwoning, ruimte en vrijheid Behoefte aan een heerlijk ruim huis met een tuin op het zuiden en een oprit voor de auto? Kies voor één van ruim 6 meter brede twee-ondereen-kapwoningen. Zoals u op de impressie kunt zien, verschillen de twee woningen van elkaar. Waar de één een ingetogen schuine kap heeft en iets verder terug ligt op de kavel, heeft de ander een robuust voorkomen met de recht doorlopende gevel met grote raampartijen. Achter de gevels van beide woningen gaat een zee aan ruimte schuil. De tweekapper met schuin dak telt 142 m² en de andere woning met complete tweede verdieping heeft een oppervlakte van 160 m². Beide huizen hebben ramen in de zijgevel bij de keuken, waardoor u geniet van een nog prettigere lichtinval. Ook voor de tweekappers hebben wij een aantal prachtige opties uitgewerkt. Zo zijn er diverse maten uitbouwen mogelijk, kunt u kiezen voor openslaande deuren of een schuifpui en is de badkamer te vergroten. De tweekapper met rechte gevel biedt een heel interessante mogelijkheid van een zijuitbouw. Een fantastische plek voor een grote eettafel. En dit is nog maar het tipje van de sluier. Laat u vooral inspireren door de mogelijkheden.

12

Allure Wolderwijd

13

Twee-onder-één kapwoning type A

“In de ochtend wandel ik met de hond langs het Wolderwijd. Elke dag hetzelfde stukje, altijd weer verrassend mooi.” Kenmerken • • • • • • •

oprit met privéparkeerplaats tuin met berging op het zuidoosten 3 riante slaapkamers (uit te breiden tot 5 slaapkamers) prettige lichtinval door veel verdiepingshoge raampartijen en ramen in de zijgevel badkamer met daglicht voorzien van douche, wastafel en 2e toilet (ligbad mogelijk) vrij indeelbare zolderverdieping of 2e verdieping met wasmachine- en drogeraansluiting zeer compleet met luxe sanitair en tegelwerk, mooie keuken met inbouwapparatuur, vloerverwarming én aangelegde voor- en achtertuin (ook de erfafscheiding) • kavelgrootte: 245 m2 • uitgebreid aanbod van indelingsvarianten en uitbreidingsmogelijkheden

14

Allure Wolderwijd

begane grond schaal 1:50

6m

breed woonopp.

10000

142 m2 10 m diep

3-5

520 m3

1

6250

15

Twee-onder-één kapwoning type A

verdieping

2800

4060

5240

3400

schaal 1:50

16

3270

2330

Allure Wolderwijd

zolder

6000

schaal 1:50

17

Twee-onder-één kapwoning type B

“Zaterdag heerlijk op op de fiets langs de dijk, richting het centrum en daarna een drankje in de haven ” Kenmerken

• oprit met privéparkeerplaats • tuin met berging op het zuidoosten • prettige lichtinval door veel verdiepingshoge raampartijen en ramen in de zijgevel • 3 riante slaapkamers (uit te breiden tot 5 slaapkamers) • badkamer met daglicht voorzien van douche, wastafel en 2e toilet (ligbad mogelijk) • vrij indeelbare zolderverdieping of 2e verdieping met wasmachine- en drogeraansluiting • zeer compleet met luxe sanitair en tegelwerk, mooie keuken met inbouwapparatuur, vloerverwarming én aangelegde voor- en achtertuin (ook de erfafscheiding) • kavelgrootte: 245 m2 • uitgebreid aanbod van indelingsvarianten en uitbreidingsmogelijkheden

18

Allure Wolderwijd


6m

breed woonopp.

10600

160 m2 10,6 m diep

3-5

622 m3

1 6250

19

Twee-onder-één kapwoning type B

verdieping

3400

4660

5240

3400

schaal 1:50

20

2330

3270

Allure Wolderwijd

zolder

8400

schaal 1:50

5700

21


Heerlijk huis in een rij van vier De vier-onder-een-kapwoning is er in vier verschillende types. De woonoppervlaktes lopen uiteen van 127 tot 147 m². De hoekwoning is extra breed en één van de vier woningen is iets uitgebouwd naar voren en heeft een volledige tweede verdieping. Hier kunt u met gemak nog twee of drie extra kamers en een wasruimte creëren. Opvallend aan alle vier de types zijn de grote raampartijen. Het enige raam dat niet verdiepingshoog is, treft u bij de keuken. Een bewuste keuze, zo kunt u ook kiezen voor een keukenblok met hoekopstelling. Door de verdiepingshoge ramen is het in huis overal heerlijk licht. De transparante Franse balkons zorgen voor de veiligheid. Wilt u echt iets bijzonders? Bekijk dan zeker even de extra brede hoekwoning, deze kunt u uitbreiden met een geweldige zijuitbouw.

22

Allure Wolderwijd

23

Vier-onder-één kapwoning type A


vanaf

10000

5,4 m breed vanaf

127 m2

woonopp.

10 m diep

3-5 vanaf

449 24

m3

6250 (5400)

Allure Wolderwijd

“We vonden het huis al schitterend. Met die uitbouw en indeling op zolder past het perfect bij ons gezin!” optie uitbouw

3300

Kenmerken

• woonoppervlakte: van 127 tot 146 m² • voldoende parkeergelegenheid in het parkeerhof • tuin met berging op het noordwesten of zuidoosten • prettige lichtinval door veel verdiepingshoge raampartijen • 3 riante slaapkamers (uit te breiden tot 5 slaapkamers) • badkamer met daglicht voorzien van douche, wastafel en 2e toilet • vrij indeelbare zolderverdieping of 2e verdieping met wasmachine- en drogeraansluiting • zeer compleet met luxe sanitair en tegelwerk, mooie keuken met inbouwapparatuur, vloerverwarming én aangelegde voor- en achtertuin (ook de erfafscheiding) • kavelgrootte van 124 tot 224 m2 • uitgebreid aanbod van indelingsvarianten en uitbreidingsmogelijkheden

4500

25

Vier-onder-één kapwoning type A

verdieping

2800

4060

5240

3400

schaal 1:50

2115

26

2885

Allure Wolderwijd

zolder

6000

schaal 1:50

27

Vier-onder-één kapwoning type B

“We hebben de ruimte gevonden die we zochten” Kenmerken • • • • • •

voldoende parkeergelegenheid in het parkeerhof tuin met berging op het noordwesten of zuidoosten prettige lichtinval door veel verdiepingshoge raampartijen 3 riante slaapkamers (uit te breiden tot 5 slaapkamers) badkamer met daglicht voorzien van douche, wastafel en 2e toilet vrij indeelbare zolderverdieping of 2e verdieping met wasmachine- en drogeraansluiting • zeer compleet met luxe sanitair en tegelwerk, mooie keuken met inbouwapparatuur, vloerverwarming én aangelegde voor- en achtertuin (ook de erfafscheiding) • kavelgrootte van 138 tot 148 m2 • uitgebreid aanbod van indelingsvarianten en uitbreidingsmogelijkheden

28

Allure Wolderwijd


5,4 m breed

woonopp.

10600

143 m2 10 m diep

3-5

537 m3

5400

29

Vier-onder-één kapwoning type B

verdieping

3400

4660

5240

3400

schaal 1:50

30

2115

2885

Allure Wolderwijd

zolder

8400

schaal 1:50

5100

31

Appartementengebouw A

Acht grote appartementen met buitenruimte op het zuiden Appartementengebouwen, officieel heten de twee gebouwen zo die we bouwen aan de laan ‘Elementen’. Toch ogen ze niet als gebouwen. Het geheel heeft eerder iets weg van een statig herenhuis dat omringd wordt door een mooi aangelegde tuin In elk ‘herenhuis’ komen drie appartementen en een schitterend penthouse. De woonoppervlaktes variëren van 90 tot 129 m². Via het trappenhuis met lift bereikt u het grote appartement met tuin op de begane grond. Op de plaats waar de andere appartementen een balkon of terras hebben, heeft het beganegrondappartement een uitbouw waar u perfect een grote eettafel kwijt zou kunnen. Alle appartementen hebben twee slaapkamers en een badkamer met douche en wastafel. U kunt er een ligbad en tweede toilet bij laten plaatsen. Ook geniet iedereen straks van een heerlijke buitenruimte in de vorm van een tuin, balkon of terras (penthouse) op het zuiden! Het penthouse heeft een gelijke indeling als de appartementen op de eerste en tweede verdieping. Het grote verschil zit hem in het terras met volledige privacy én de extra verdieping van 35 m² die u bereikt met een wenteltrap. De ruimtes zijn met elkaar verbonden via een vide. Door het plaatsen van dakramen en daklichten kunt u nog meer licht uw huis in brengen en maakt u van dit penthouse echt iets bijzonders.

A

App. blok

32

Allure Wolderwijd

33

“Elke dag weer geniet ik van het uitzicht over het Wolderwijd. Een levend schilderij”

34

Allure Wolderwijd

35

Appartementengebouw A Kenmerken

begane grond

• • • • •

schaal 1:50

voldoende parkeergelegenheid voor de deur mooie tuin rondom (met bergingen) prettige lichtinval door veel verdiepingshoge raampartijen 75 m2 tuin op het zuiden badkamer met daglicht voorzien van douche en wastafel (2e toilet en ligbad mogelijk)

woonopp.

103 m2 tuin op het zuiden

2

373 m3

36

10950

2300

3000

6000

Allure Wolderwijd • zeer compleet met luxe sanitair en tegelwerk, mooie keuken met inbouwapparatuur, vloerverwarming én aangelegde voor- en achtertuin (ook de erfafscheiding) • diverse indelingsvarianten en uitbreidingsmogelijkheden • trappenhuis met lift

4150

3000

9250

5800

37


eerste en tweede verdieping

• • • • •

schaal 1:50

voldoende parkeergelegenheid voor de deur mooie tuin rondom (met bergingen) prettige lichtinval door veel verdiepingshoge raampartijen ruim balkon op het zuiden badkamer met daglicht voorzien van douche en wastafel (2e toilet en ligbad mogelijk)

woonopp.

91 m2 balkon op het zuiden

2

328 m3

38

10950

2300

3000

6000


4150

3000

9250

5800

39


derde verdieping

• • • • •

schaal 1:50

voldoende parkeergelegenheid voor de deur entresol 35m2 (zie volgende pagina) prettige lichtinval door veel verdiepingshoge raampartijen terras op het zuiden badkamer met daglicht voorzien van douche en wastafel (2e toilet en ligbad mogelijk)

woonopp.


2

521 m3

40

10950

2300

3000

6000


4150

3000

9250

5800

41

Appartementengebouw A

vierde verdieping (entresol met vide) schaal 1:50

3800

42

Allure Wolderwijd

43

Appartementengebouw B

B

App. blok

44

Allure Wolderwijd

45

Appartementengebouw B Kenmerken

begane grond

• • • • •

schaal 1:50

voldoende parkeergelegenheid voor de deur mooie tuin rondom (met bergingen) prettige lichtinval door veel verdiepingshoge raampartijen 75 m2 tuin op het zuiden badkamer met daglicht voorzien van douche en wastafel (2e toilet en ligbad mogelijk)

woonopp.

106 m2 tuin op het zuiden

2

384 m3

46

10950

2300

3000

6000


4150

3000

9250

5800

47


eerste en tweede verdieping schaal 1:50

Kenmerken • • • • •

voldoende parkeergelegenheid voor de deur mooie tuin rondom (met bergingen) prettige lichtinval door veel verdiepingshoge raampartijen balkon op het zuiden badkamer met daglicht voorzien van douche en wastafel (2e toilet en ligbad mogelijk)

woonopp.


2

339 m3

48

10950

2300

3000

6000


4150

3000

9250

5800

49


derde verdieping schaal 1:50

Kenmerken

• • • • •

voldoende parkeergelegenheid voor de deur entresol 35m2 (zie volgende pagina) prettige lichtinval door veel verdiepingshoge raampartijen terras op het zuiden badkamer met daglicht voorzien van douche en wastafel (2e toilet en ligbad mogelijk)

woonopp.


2

531 m3

50

10950

2300

3000

6000


4150

3000

9250

5800

51


vierde verdieping (entresol met vide) schaal 1:50

3800

52

Allure Wolderwijd

53

Tuin

Vanaf dag één geniet u van uw grote zonnige tuin Wie een nieuw huis koopt, heeft zijn handen vol aan de afwerking van de vloeren, muren, de inrichting en styling. Als dat klaar is, wil je toch vooral genieten, bij voorkeur in de zon in uw eigen tuin. Dat snappen we. Daarom zorgen wij ervoor dat u direct na de verhuizing in uw tuin kunt ontspannen. De tuinen van de huizen in Allure Wolderwijd zijn bij oplevering compleet aangelegd. Carlo Fuchten heeft een prachtig ontwerp gemaakt dat bij velen in de smaak zal vallen. Heeft u zo uw eigen ideeën? Leuk. Deel ze met ons, dan kunnen we uw wensen als meer- en/of minderwerk verwerken in het ontwerp. Compleet aangelegd, dus van de haagjes bij de voortuin tot het gaas met hedera als tuinafscheiding en het tegelwerk voor terras aan de achterzijde, looppaden en de parkeerplaats (tweekappers) voor de auto. U hoeft echt helemaal niets meer te doen en uw straatje ziet er vanaf dag één al mooi en verzorgd uit. Fijn toch!

Klussen, verhuizen en genieten maar. De tuin is al af, dus daar heeft u voorlopig geen omkijken meer naar.

CARLO F UC HTEN� �

T U I N O N T W E R P & R E A L I S AT I E

54

Allure Wolderwijd

standaard tuin schaal 1:100

55

Keuken

56

Allure Wolderwijd

Elke zondagochtend ontbijten we met de hele familie aan de grote eettafel. Dit is echt ons familie-geluks-momentje. Hoe ziet uw droomkeuken eruit? Alle woningen worden opgeleverd met een luxe keuken in een neutrale kleurstelling. Compleet met inbouwapparatuur zoals een keramische kookplaat, vaatwasser, afzuigkap, combimagnetron en koelkast. Een goede start. Maar misschien wilt u het wel helemaal anders. Dat kan. Projectleverancier Totalproject ontzorgt u met het ‘Kant & Klaar Wonen Concept’. Geen werk, geen omkijken, geen zorgen. De totale inrichting en afwerking van de keuken wordt voor u geregeld. Ga nog voordat uw huis gebouwd wordt, langs bij de showroom van Totalprojects en ontdek wat allemaal mogelijk is. De adviseurs hebben een aantal extra keukenopstellingen voor u uitgewerkt die tegen aantrekkelijke meerwerkprijzen geplaatst kunnen worden. Natuurlijk kunt u het ook volledig op uw eigen manier te doen.

57

Sanitair

Luxe! Of liever nog luxer? Het toilet op de begane grond en de badkamer worden standaard opgeleverd met luxe tegels en sanitair. De mooie witglanzende of matte tegels van 30x60 cm sieren de wanden. Voor de vloer heeft u de keuze uit een ruim assortiment tegels in diverse maten en kleuren. Standaard afmeting van de vloertegel is 30x60 cm of 60x60 cm. De kleurstelling is modern en neutraal. Het sanitair is van de fraaie Villeroy en Boch. Maak vooral ook kennis met het ‘Pluspakket’ van projectleverancier Totalprojects. Tegen een scherpe meerprijs kunt u uw de badkamer en toilet upgraden van luxe naar nog luxer. Net als met de keuken heeft u voor de badkamer en het toilet ook alle mogelijkheden om ze helemaal naar eigen wens in te richten. Ook hier ontzorgt Totaalproject u graag met het ‘Kant & Klaar Wonen Concept’.

58

Allure Wolderwijd

59

Verkoop MAKELAARS 06 14 83 33 84 (b.g.g. 06 24 95 22 82) [email protected]

Ontwikkeling D E R E A L I S AT I E B V

de-realisatie.nl

Ontwerp hbna.nl

bouwburoagb.nl

Keuken & sanitair 0320 - 21 15 79 Schoepenweg 35, 8243 PX Lelystad

Tuinontwerp

CARLO FU CH T E N � �

T U I N O N T W E R P & R E A L I S AT I E

035 - 622 31 10

Disclaimer

www.allure-zeewolde.nl

De situatietekening, de impressies en de maten van de woningen zijn indicatief. De invulling van het openbaar gebied is voorbehouden aan de gemeente waarvoor de ontwikkelaar niet aansprakelijk is. De getekende inrichting behoort vanzelfsprekend niet tot de woning. Er kunnen aan deze brochure geen rechten worden ontleend. © Copyright 2015 Provise, Almere

Wonen met allure. Allure Wolderwijd

Recommend Documents