‘t Schootsveld wonen in het woonleefhart
Met zicht op het Schootsveld Schootsveld te Nieuwpoort-langerak
Rust, ruimte, de dagelijkse voorzieningen om de hoek en uitzicht over het Schootsveld, dat zijn de kenmerken van het wonen aan het Schootsveld in het nieuwe Woonleefhart van Nieuwpoort. De omgeving is van onmisbaar belang op
14 karakteristieke kadewoningen en 2-onder-1-kap herenhuizen
de kwaliteit van wonen op dit verkeersluwe wooneiland in het Woonleefhart. De woningen zijn zorgvuldig vormgegeven en door de architect zo ontworpen dat ze passend zijn in hun omgeving.
Gemeente Molenwaard - Zuid-Holland
K a ra k t er ist ie k wo n e n !
Bij de ontwikkeling van de 14 karakteristieke kadewoningen en (2-onder-1kap) herenhuizen in dit project is hoog ingezet op betaalbaar wonen; in aanschaf én onderhoud. Met praktische, duurzame woningen, zongerichte tuinen en met een parkeerplaats op eigen terrein. Er is gezocht naar een perfecte prijs/ kwaliteitsverhouding. Minder fratsen, dus meer (leef) ruimte voor uw geld. En dit alles op steenworp afstand van alle dagelijkse voorzieningen (supermarkt, basisschool, peuterspeelzaal).
www.woonleefhart.nl
‘t Schootsveld wonen in het woonleefhart
Een nieuw huis moet ook financiële rust bieden
et Aan de slagHypmot heekdossier nk ba Rabo g uitgebreide berekenin - In 30 minuten een u past bij die eek oth hyp een - Stap voor stap naar door zelf uw - Tot € 450,- korting n documenten te uploade u u kunt lenen en wat veel hoe ect dir n eke - Ber t aal daarvoor per maand bet ossier abobank.nl/hypotheekd w.r ww r naa n tee me - Ga
DE VOORDELEN VAN EEN NIEUWBOUWWONING + LAGER ENERGIEVERBRUIK = LAGERE ENERGIEKOSTEN + U BETAALD GEEN OVERDRACHTSBELASTING + U KRIJGT GARANTIE OP DE WONING + DE EERSTE JAREN HEEFT U NAGENOEG GEEN ONDERHOUD + DE WONINGEN BIEDEN EEN MEER COMFORTABEL BINNENKLIMAAT + DE WONINGEN VOLDOEN AAN DE HEDENDAAGSE EISEN OP HET GEBIED VAN TOEGANKELIJKHEID, VEILIGHEID EN DUURZAAMHEID.
Een goede hypotheek begint met betaalbare maandlasten Aan het woord: Robert Boogaard, Financieel Adviseur bij Rabobank Alblasserwaard Noord en Oost ‘Plannen om een huis te kopen op het wooneiland Schootsveld? Dan wilt u natuurlijk weten wat financieel mogelijk is. Ik sta altijd voor u klaar om geheel vrijblijvend antwoord op uw hypotheekvragen te geven. Mijn naam is Robert Boogaard en ik sta speciaal opgesteld voor dit project. Ik combineer mijn jarenlange ervaring als financieel adviseur met kennis van de omgeving waar u graag wilt wonen. En dat praat net even wat makkelijker’.
www.woonleefhart.nl
Een hypotheek nodig en meteen weten wat mogelijk is? Voordat u kiest voor de Rabobank, wilt u weten of uw vragen en wensen beantwoord kunnen worden. Dat doen we in een kosteloos oriëntatiegesprek. U krijgt inzicht in uw toekomstige maandlasten en ontdekt hoe u zich online kunt oriënteren. Met het Rabobank hypotheekdossier kunt u gemakkelijk berekenen hoeveel u kunt lenen en wat u daarvoor per maand betaald. Ga daarvoor naar rabobank.nl/hypotheekdossier. Maak een afspraak met Robert of een andere financieel adviseur via (0183) 612 614 of financieeladvies@ alblasserwaard.rabobank.nl.
Maximaal wooncomfort en lagere woonlasten Niets is heerlijker dan wonen in een comfortabel huis. Een woning die moeiteloos lekker warm wordt en waar u niet alleen fijn woont, maar ook nog eens elke maand flink bespaart op uw energierekening.
Welkom thuis in het Woonleefhart...
...Rustig wonen met zicht op het Schootsveld Het plan bestaat uit de bouw van 14 karakteristieke kadewoningen en (2-onder-1-kap) herenhuizen. De woningen zijn gelegen op het verkeersluwe wooneiland in het Woonleefhart en hebben zodoende alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Bovendien hebben de woningen een mooi uitzicht op het schootsveld en beschikken over een zongerichte tuin en parkeerplaats op eigen terrein. De woningen bieden verrassend veel vierkante meters woonplezier tegen aantrekkelijke prijzen. Al vanaf €215.000,- VON koopt u in ’t Schootsveld een ruime eengezinswoning met tuin en een parkeerplaats op eigen terrein. Optioneel kan de woning verder uitgebreid worden met uitbouwen, dakkapellen en kan ervoor gekozen worden een carport over de parkeerplaats aan te brengen. In het kopers keuzetraject wordt u daarnaast de mogelijkheid geboden de woning volledig aan uw eigen woonwensen aan te passen. Alle woningen worden bovendien standaard compleet uitgevoerd met vloerverwarming op de begane grond en een badkamer en toilet met luxe sanitair van Villeroy & Boch en grootformaat tegelwerk. Door toepassing van een duurzaam verwarmings- en ventilatiesysteem hebben de woningen een comfortabel binnenklimaat en een laag energieverbruik dat resulteert in lage energiekosten.
www.woonleefhart.nl
Bij het ontwikkeling en bouw van deze nieuwe woningen wordt veel aandacht besteed aan het milieu en energiebesparende maatregelen. De toepassing van hoogwaardige isolatiematerialen en een uitgekiend verwarming- en ventilatiesysteem zorgt voor een behaaglijk en comfortabel binnenklimaat. En dat is niet alleen goed voor het milieu, maar ook voor uw portemonnee. Woonlasten bestaan namelijk voor een belangrijk deel uit energiekosten. Voor u als koper is het dan ook belangrijk om te weten hoe energiezuinig uw toekomstige woning is. Alle slimme en duurzame oplossingen bij elkaar zorgen ervoor dat deze nieuwe woningen zullen voldoen aan een energieprestatie dat gelijk staat aan energielabel A++. Een A++ label staat voor maximale zuinigheid en fors lagere energielasten. Hiermee bespaart u jaarlijks tot wel 40 procent op de energielasten en u draagt ook nog een steentje bij aan een beter milieu.
Voorlopig energielabel
10 Karakteristieke kadewoningen Of je nu een starter bent of een jong gezin met kinderen, deze woningen hebben standaard een ruime woonkamer, 3 slaapkamers en een vaste trap naar zolder. Het Delftse stoepje aan de voorzijde van de woning draagt bij aan het karakteristieke karakter van de woning. De rij bestaat uit tussenwoningen en hoekwoningen met een wisselend gevelbeeld in kozijnhoogten.
Wonen in het woonleefhart
Kenmerken: F 5 r vloerverwarming; F - g I F 4 9 grootformaat tegelwerk; F 0 (optioneel zijn indelingen mogelijk); F # y zI F 8 D
Begane grond Vanuit de hal met toilet wordt de woonkamer/ keuken bereikt. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming. Het raamkozijn in de woonkamer loopt door tot aan de grond en zorgt voor veel lichtinval
Al v a n € 215
af
.000,-
www.woonleefhart.nl
en optimaal zicht op de tuin. Optioneel kunnen hier tuindeuren in gemaakt worden en/of de woonkamer uitgebouwd worden. In de tuin bevindt zich een berging en de parkeerplaats voor de auto.
Met parkeerplaats op eigen terrein Standaard rijk uitgerust F I F 2 I F D
Eerste verdieping
Tweede verdieping
Op de eerste verdieping bevinden zich 3 slaapkamers en een luxe afgewerkte badkamer met Villeroy & Boch sanitair en grootformaat tegelwerk. Optioneel is het ook mogelijk de verdieping in te richten met 2 slaapkamers en een inloopkast.
De ruime zolder is middels een vaste trap te bereiken. Hier bevindt zich de technische ruimte met opstelplaats voor de wasmachine. Optioneel is de zolder in te delen met een extra slaapkamer en te voorzien van dakramen en/of dakkapellen.
www.woonleefhart.nl
4 (2-onder-1-kap) Herenhuizen Toe aan een volgende stap in uw “wooncarrière” en op zoek naar een ruime woning met parkeren op eigen terrein? Deze (2-onder-1-kap) herenhuizen zijn net even wat breder uitgevoerd en bieden door de grote raampartijen aan de voorzijde optimale lichtinval en zichtlijnen. Deze woningen hebben standaard een ruime woonkamer, 3 slaapkamers en een vaste trap naar de zeer ruime en hoge zolderverdieping die standaard voorzien in van een dakuitbouw aan de voorzijde. Het Delftse stoepje aan de voorzijde van de woning draagt bij aan het karakteristieke karakter van de woning.
Wonen in het woonleefhart
Kenmerken: F 5 r vloerverwarming; F - ramen tot aan de vloer; F 4 9 grootformaat tegelwerk; F 8 (optioneel zijn indelingen en een vliering mogelijk); F # y zI F 8 D
Begane grond Vanuit de hal met toilet wordt de woonkamer/keuken bereikt. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming. Het raamkozijn in de woonkamer loopt door tot aan de grond
Al v a n € 234
af
.500,-
www.woonleefhart.nl
en zorgt voor veel lichtinval en optimaal zicht op de tuin. Optioneel kunnen hier tuindeuren in gemaakt worden. In de tuin bevindt zich een berging en de parkeerplaats voor de auto.
Met parkeerplaats op eigen terrein Standaard rijk uitgerust F I F 2 I F D
Eerste verdieping
Tweede verdieping
Op de eerste verdieping bevinden zich 3 ruime slaapkamers en een luxe afgewerkte badkamer met Villeroy & Boch sanitair en grootformaat tegelwerk. Optioneel is het ook mogelijk de verdieping in te richten met 2 slaapkamers en een inloopkast.
De zeer ruime zolder is middels een vaste trap te bereiken. Hier bevindt zich de technische ruimte met opstelplaats voor de wasmachine. De zolderverdieping is dusdanig hoog, dat hier met gemak een vliering in de nok gemaakt kan worden voor extra bergruimte. De zolder is standaard voorzien van een dakuitbouw aan de voorzijde.
www.woonleefhart.nl
Ondersteuning bij verkoop eigen woning Bent u toe aan een nieuwe stap in uw leven, maar durft u de stap niet te nemen om over te gaan tot de aankoop van een nieuwe woning omdat uw eigen woning nog verkocht moet worden? Wij begrijpen heel goed dat u zich in deze onzekere markt zorgen maakt over de verkoop van uw huidige woning. Graag willen wij deze zorgen met u delen en u bijstaan en ondersteunen bij de verkoop van uw bestaande woning. Door onze expertise en ervaring met het verkopen van woningen en de contacten en kanalen die wij daarbij tot onze beschikking hebben, zijn wij prima in staat u van de nodige ondersteuning bij de verkoop van uw huidige woning te voorzien. Met een juiste aanpak en een goede presentatie is elke woning te verkopen. Zodoende bieden wij kopers van onze nieuwbouwwoningen onze “Verkoopservice Eigen Woning”. Binnen dit pakket krijgt u gratis aan huis advies m.b.t. de presentatie van de woning en gratis deelname aan OpenHuizenLink. Voor een goede presentatie van de woning op internet bieden wij u daarnaast een aantal verkooppakketten aan. Het visualiseren van de woning met duidelijke plattegronden, goede foto’s en/of 3d Artist Impressies helpt gegarandeerd de verkoop van de woning. Ook gaan wij uw woning gratis via onze communicatiekanalen presenteren.
Situatie Woonleefhart
Ontwikkeling:
Verkoop:
BM Projectontwikkeling B.V.
Overduin Makelaardij
Bezoekadres:
Bezoekadres:
Hakgriend 26
Dorpsstraat 28
3371 KA Hardinxveld-Giessendam
3381 AG Giessenburg
T: 0184 - 677 200
T: 0184 - 654 010
E:
[email protected]
E:
[email protected]
Bezoek ons ook op Facebook www.facebook.com/woonleefhart
www.woonleefhart.nl
SCAN DE CODE EN BEZOEK DE WEBSITE
