“Luxueus wonen op het randje”
te koop / te huur Waterloostraat 192, Steyl
Als u houdt van rustig wonen, in een landelijke omgeving, na een hectische dag, én kunt genieten van gezellig recreëren zoals wandelen, fietsen, gezellig eten en drinken aan de Maas, dan wilt u wonen op de maasrand in Steyl: “luxueus wonen op het randje!”
Op de eerste verdieping ligt dit ruime en sfeervolle 3 kamer “Maas” appartement. Dit appartement heeft vanaf het balkon een prachtig uitzicht op de Maas, welk vanuit de lichte woonkamer, met zijn 4 meter hoge plafond te bereiken is. Het appartement is geschilderd, er is een luxe en moderne keuken en een complete neutrale en moderne badkamer geplaatst en dus instapklaar.
Vraagprijs: € 305.000 v.o.n. Woonoppervlakte: ca. 120 m² Woonlaag: eerste verdieping
Maak een afspraak met ACM-InterMakelaars 077 351 61 88
De entree tot het park Bij de ingang van het park is een stijlvolle elektrisch bedienbare toegangspoort met videofoon voor het gehele landgoed. Zo blijft het domein exclusief voor de bewoners en hun gasten. Het park waarin de wo-ningen, appartementen, klooster en Villa Moubis met kapel liggen met zijn vele historische bomen, is eigendom van de bewoners. De Vereniging van Eigenaren voorziet in het onderhoud van het landgoed. Het vele groen op Domein Moubis heet van oudsher Waterloopark. Er is een mooie afwisseling tussen dichte bebossing en open groene ruimtes. De landschaparchitect heeft het park in zijn oude glorie hersteld met behoud van de onder Limburgs Landschap behouden beekrand en historische bomenrand langs de uiterwaarden van de Maas. Entree Via de onder architectuur vervaardigde glazen hal welke in licht contrast staat tot het authentieke gebouw bevinden zich de postkasten, bellentableau met videofoon en doorgang naar het trappenhuis dat bereikbaar is middels een trap of een invalidelift. Eenmaal in het appartementencomplex zult u overweldigd worden door de behouden schoonheid en fraaie elementen waarbij de gemeenschappelijke ruimten ruim van opzet zijn. Elke verdieping is zowel via de lift als het trappenhuis te bereiken. INDELING APPARTEMENT Eerste verdieping Entree De lange hal voorzien van een meterkast, videofooninstallatie en garderobemogelijkheid biedt toegang tot de woon-/eetkamer met half open, luxe en moderne keuken en groot overdekt balkon met uitzicht op de Maas, 2 royale slaapkamers, luxe en moderne badkamer, gedeeltelijk betegelde toiletruimte met zwevend closet, fonteintje en mechanische ventilatie en grote was-/ bergruimte voorzien van een warmte terugwinsysteem, cv-combiketel, vloerverwarmingsunit en aansluiting wasmachine.
Woonkamer De lichte woon-/ eetkamer kenmerkt zich door de hoge plafonds van maar liefst 4 meter en heeft 2 hoge raampartijen. Via openslaande deuren met kiepstand betreedt u het overdekte balkon.
Balkon Het ruime overdekte balkon van ca.7 m² is gelegen op het zuidwesten en heeft een prachtig uitzicht op de Maas.
Keuken De luxe, moderne keuken is opgesteld in een hoekopstelling en voorzien van diverse onderkasten, afgewerkt met een werkblad met spoelbak en mengkraan en een 4-pits gaskookplateau met daarboven een rvs afzuigkap. De volgende apparatuur is aanwezig: een koelkast, vaatwasmachine en een combi-oven magnetron. De keuken staat in verbinding met de woon-/eetkamer.
Slaapkamer 1 (ca. 15 m²) Sfeervolle, goed in te delen kamer met hoge plafonds en een fraaie aluminium raampartij met draai kiepramen aan de binnenzijde, aan de buitenzijde zijn de raampartijen nog origineel en afgewerkt met glas-in-lood.
Slaapkamer 2 (ca.14 m²) Ruime slaapkamer met hoog plafond en fraaie raampartij, via het raam heeft u toegang tot het ruime balkon voorzien van houten vlonders.
Badkamer De luxe en moderne, complete badkamer is betegeld en voorzien van een ligbad met thermostaatkraan, inloopdouche met thermostaatkraan, vaste wastafel met mengkraan, zwevend closet en radiator.
Separaat toilet Betegelde toiletruimte met zwevend closet en fonteintje.
Bijzonderheden - in het souterrain bevindt zich een ruime privé berging; - de begane grond krijgt een ruimtelijke sfeer door de hoge plafonds (4 meter hoog); - bij dit appartement behoort één eigen buiten parkeerplaats; - mogelijkheid tot aankoop parkeerplaats in naastgelegen parkeergarage; - het gehele appartement is voorzien van vloer- verwarming, inclusief het souterrain; - de begane grond ligt 1,5 meter boven maaiveld; - als resident van “Joseph Staete” wordt u ook mede-eigenaar “Park Waterloo”; - maandelijkse VvE bijdrage is ca. € 137,63 ( incl. reservering onderhoud, opstalverzeker ing, alle gemeenschappelijke kosten waaronder schoonmaak- en energiekosten gemeenschap pelijke ruimtes, tuinonderhoud, parkbijdrage etc); - vanuit het gezamenlijk Knekelhuisje liggend op eigen terrein, grenzend aan de Maas, heeft u een prachtig uitzicht. Hier kunt u heerlijk buiten zitten, een spelletje spelen, boekje lezen of BBQ-en; - supermarkt op loopafstand; - slechts 7 autominuten naar Venlo, binnen 3 minuten bent u op de snelweg A73; - in het complex worden meerdere appartement en van verschillende types aangeboden; - mogelijkheid bestaat om de woning te huren voor € 1.095,00; - de servicekosten bij huur bedragen € 126,15
Als u houdt van rustig wonen, in e en landelijke omgeving, na een hectische dag, én kunt genieten van gezellig recreëren zoals wandelen, fietsen, gezellig eten en drinken aan de Maas, dan wilt u wonen op de maasrand in Steyl: www.luxueuswonen.nl
Joseph Staete “Joseph Staete” is een statig bouwwerk dat in 1901 in neogotische stijl werd opgetrokken en waarvan het exterieur onlangs geheel werd gerestaureerd. Het uitgangspunt bij de restauratie was om de oorspronkelijke en karakteristieke elementen te behouden zoals: sierlijke bogen, authentieke pilaren, mozaïekvloeren, ornamenten en fraaie glas-in-loodpartijen. De gehele restauratie is uitgevoerd onder toezicht van de Rijksmonumentenzorg. In deze voormalige kloosterkapel zijn 18 zeer luxe appartementen gerealiseerd met uitzicht op het park en deels op de Maas. Omgeving “Joseph Staete” is gelegen op het voormalige kloosterlandgoed Domein Moubis aan de Maas in Steyl. Het landgoed is in totaal circa 6.5 hectare groot. Op het landgoed zijn zowel luxe 2-onder-1kap woningen als fraaie villa’s en appartementen gerealiseerd. Ook zullen reeds aanwezige bebouwingen zoals Villa Moubis en de monumentale internaatkapel worden gerestaureerd. Al met al een unieke volledig omsloten locatie, aan de ene zijde door de Maas en de Aalsbeekvallei met prachtige bossen, aan de andere kant door een muur. Bij de residentie is een stijlvolle elektrisch bedienbare toegangspoort voor het gehele landgoed. Ook voor de uitgang is een elektrisch bedienbare poort gerealiseerd. Zo blijft het domein exclusief voor de bewoners en hun gasten. Het park waarin de woningen, appartementen, klooster en Villa Moubis met kapel liggen met zijn vele historische bomen, is eigendom van de bewoners. De Vereniging van Eigenaren voorzien in het onderhoud van het landgoed. Het vele groen op Domein Moubis heet van oudsher Waterloopark. Er is een mooie afwisseling tussen dichte bebossing en open groene ruimtes. De landschaparchitect heeft het park in zijn oude glorie hersteld met behoud van de onder Limburgs Landschap behouden beekrand en historische bomenrand langs de uiterwaarden van de Maas.
ACM-Intermakelaars ACM InterMakelaars uit Venlo begeleidt u bij bezichtigingen, onderhandelingen en aankoop (of huur) van de appartementen bij Hof van Egmond en Joseph Staete. Uiteraard behoort eventuele verkoop of verkoopklaar maken van uw eigen woning ook tot het dienstenpakket. Een woning kopen is niet iets dat u dagelijks doet. Het is daarom prettig als iemand goed advies kan geven over de huidige woningmarkt, bouwkundige aspecten, ontbindende voorwaarden, gemeentelijke bepalingen en het begeleiden van het uiteindelijke kooptraject. Een makelaar van InterMakelaars kan u hierbij helpen. Ze komen graag bij u langs voor een vrijblijvend gesprek en als u liever bij hun op kantoor langs komt, kan dat natuurlijk ook. Laat gerust uw gegevens en vragen achter via het contactformulier, dan wordt er op een door uw gewenst tijdstip contact met u opgenomen. ACM InterMakelaars Venlo Hogeschoorweg 98 5914 CH Venlo Tel: 077-3516188
[email protected]
Altijd al gedroomd om in een park te wonen, aan het water waar rust, veiligheid en privacy onderdeel van zijn...
www.luxueuswonen.nl
Bouwbedrijf Van de Ven Het Brabantse Bouwbedrijf Van de Ven is eigenaar van de vrij beschikbare appartementen in Hof van Egmond te Venlo en Joseph Staete te Steyl. Dit bijna 90-jaar oude gerenommeerde familiebedrijf begeleidt u graag naar uw nieuwe woning. Wilt u een ruimte aanpassen? Heeft u ideeën over de aankleding, wilt u de inrichting van de keuken bespreken of wenst u hulp bij de verhuizing? De specialisten van Bouwbedrijf Van de Ven adviseren u en kunnen uw woonwensen realiseren. Als zij het van A tot en met Z voor u regelen, kunt u straks zorgeloos verhuizen. Bouwbedrijf Van de Ven bezoekadres: Erpseweg 3, Veghel poastadres: Postbus 184, 5460 AD Veghel
Als u houdt van rustig wonen, in een landelijke omgeving, na een hectische dag, én kunt genieten van gezellig recreëren zoals wandelen, fietsen, gezellig eten en drinken aan de Maas, dan wilt u wonen op de maasrand in Steyl: www.luxueuswonen.nl
www.luxueuswonen.nl
