Luxueus wonen aan de Zaan
BELLATRIX anno 2012
Authentiek van buiten Modern van binnen
Zaandam
een ideale woon- en vestigingsplaats
Waarom de Zaanstreek? Wij behoeven een Zaankanter niet uit te leggen wat deze streek te bieden heeft. Een waterrijk landschap, vol met cultuurhistorie, goede stedelijke voorzieningen, nabij Amsterdam en natuurlijk de slagader van de gehele streek, de rivier de Zaan. Een echte Zaankanter kan dan ook niet zonder de Zaan en wil dagelijks dit gevoel ervaren. U ook? 2
3
BELLATRIX De historie van de locatie gaat terug naar 1899, omdat in dat jaar de oprichting van de Oliefabriek Orion plaatsvond. De naam van dit gebouw is terug te leiden tot het sterrenbeeld Orion. Dit sterrenbeeld bestaat uit diverse sterren waarvan Bellatrix één van de hoofdsterren is. De sfeer van vroegere tijden is terug te vinden in de architectuur van het markante gebouw gelegen aan het Hendrick Rietschoofplein. Deze Zaanse fabrieksbouw komt tot uiting in de verschillende details van het gebouw Bellatrix en versterkt daarmee het authentieke gevoel op deze locatie. Het gebouw bestaat uit 12 appartementen en is als volgt opgebouwd: • kelder met bergingen • begane grond / hoofdentree met trappenhuis, lift en 2 appartementen • 1e t/m 4e verdieping, per verdieping 2 appartementen • 5e en 6e verdieping 2 penthouses (verdeeld over 2 bouwlagen)
Vierkamerappartementen Op de 1e t/m 4e verdieping zijn 2 appartementen gesitueerd met nagenoeg dezelfde indeling, alleen de 3e slaapkamer verschilt van grootte. De appartementen zijn respectievelijk 134 m2 en 142 m2 groot en bieden een weelde aan ruimte. Vanuit de woonkamer heeft u schitterend uitzicht over de Zaan en in de open keuken heeft u alle ruimte voor een heerlijke ruime eettafel, waaraan u vele uren kunt genieten. De buitenruimtes zijn royaal; zowel aan de Zaankant als de westzijde heeft u een balkon van circa 20 m2 tot uw beschikking. Met de ruime badkamer en separate toiletruimte, die u beide naar eigen inzicht kunt inrichten, maakt dit alles het appartement tot een heerlijke woning waar u zich zult thuis voe-
Wat dacht u van: tot circa 142 m2 woongenot royale hoofdslaapkamer
len. Voeg daar nog aan toe het unieke groe-
twee grote buitenruimten van elk circa 20 m2
ne klimaatsysteem en u heeft een authen-
hoog klimaatcomfort met koeling
tieke woning, met alle moderne faciliteiten
een Zaans uitzicht
die u in deze tijd mag verwachten. 4
5
Duurzaamheid & klimaatcomfort
Luxueuze afwerking
In een tijd dat fossiele brandstoffen schaars
Een woning kopen in Bellatrix betekent een
worden, terwijl een hoge mate van comfort
hoog afwerkingniveau. Wat dacht u van stan-
gewenst is, loopt Bellatrix voorop in techniek.
daard aangebrachte elektrische zonwering,
Binnen de woningen is een duurzaam en bij-
wanden die in zijn geheel zijn gestukadoord,
zonder klimaatsysteem aangebracht. Met dit
duurzaam klimaatsysteem, volautomatisch
systeem is het mogelijk per afzonderlijke ruim-
parkeersysteem, houten kozijnen met stompe
te het klimaat te regelen. Het systeem com-
deuren en een klimaatkast in uw berging.
bineert verwarmen, koelen en ventilatie en
Daarnaast wordt de mogelijkheid geboden
zorgt via de collectieve energiecentrale in de
tot het laten afbouwen van de gehele woning
berging van het gebouw, voor de benodigde
met een royale stelpost, die in de koopsom is
energie. Deze energiecentrale maakt hiervoor
inbegrepen.
o.a. gebruik van aardwarmte. In de woning is het gehele systeem opgenomen in de vloeren en d.m.v. vloerroosters en vloerverwarming wordt het klimaat geregeld. Dit houdt dus in dat u geen last heeft van radiatoren in de woning. Comfortabel en duurzaam!
Volautomatisch parkeersysteem Het is wellicht even wennen, maar het onder-
Garanties
grondse parkeersysteem van VDL Stokvis Par-
Een woning direct kunnen betrekken, maar
king biedt u als koper veel voordelen. U kunt
toch de zekerheid van aanvullende garanties,
altijd bij uw woning parkeren, uw auto staat
wel zo prettig. Zo krijgt u gedurende 12 maan-
binnen en ook nog eens veilig. Het volledige
den de volgende garanties op in de woning
Complete afwerking
automatische parkeersysteem zal uw auto
aanwezige onderdelen:
Als u tot koop over wilt gaan, staan naast de makelaar ook onze specialisten voor keuken,
na het inrijden van de (afsluitbare) inname-
• elektrische installatie
sanitair, tegelwerk, luxe binnendeuren, inbouwkasten en wand- en vloerafwerking voor u
box veilig voor u wegzetten d.m.v. een unieke
• verwarmings- en koelinginstallatie
klaar om u te informeren over de mogelijkheden. U krijgt dan tijdens de oplevering van de
toegangspas. Met de toegangspas roept u in
• tapwaterinstallatie
woning een compleet afgebouwde woning en behoeft dan alleen nog uw meubels te verhuizen. Ontzorgen noemen wij dat.
circa 150 seconden ook uw auto weer op en
• kromtrekken van beweegbare delen
kunt u vooruit weer wegrijden uit de inname-
in binnenkozijnen
box. De parkeerkelder telt in totaal 50 onder-
• binnenschilderwerk van de kozijnen
In de modelwoning kunt u een indruk krijgen van de mogelijkheden die er zijn. U kunt bij
grondse parkeerplaatsen, waarvan standaard
• videofoon en belinstallatie
onze projectshowroom Total Project uiteraard naar eigen inzicht en wensen een nadere
één plek in de koopsom is opgenomen. Even-
• keuken, sanitair en tegelwerk, mits
invulling geven aan de diverse ruimtes. Dit alles in één showroom met één offerte en geheel
tuele extra parkeerplaatsen zijn op aanvraag
aangebracht voor oplevering
vrijblijvend.
beschikbaar. 6
7
Plattegrond
Zaans uitzicht
Op de 1e t/m 4e verdieping zijn 2 appartementen
gesitueerd met nagenoeg dezelfde indeling, alleen de
3e kamer verschilt van grootte. De appartementen zijn respectievelijk 134 m2 en 142 m2 groot en bieden een weelde aan ruimte. 8
9
Modelwoning U kunt bij onze projectshowroom vrijblijvend naar eigen inzicht en wensen een nadere invulling geven aan de diverse ruimtes.
10
11
Technische specificaties Klimaatsysteem
Casco oplevering
De koeling is ingericht als topkoeling, waar-
Mocht u er voor kiezen de keuken of sanitaire
mee de binnentemperatuur van de woon- en
ruimten na de oplevering in eigen beheer uit
slaapkamer(s) tot circa 5 graden Celsius lager
te laten voeren, houdt u dan rekening met de
kan worden gebracht dan de buitentempera-
volgende zaken:
tuur. Bij gelijktijdig verwarmen van de vertrek-
• In de keuken dient u een motorloze of recir-
ken kunnen minimaal de volgende tempera-
culatie afzuigkap te gebruikt. Uw leverancier
turen worden behaald:
kan u hierover nader informeren.
• verblijfsruimten
: 20 graden
• De woning beschikt over een aansluitpunt
• verkeersruimte in de app.
: 15 graden
voor elektrisch koken. Er is geen gasaanslui-
• badruimte
: 22 graden
ting aanwezig in de woning.
Om bovengenoemde temperaturen in de
• U bent zelf aansprakelijk en verantwoorde-
verblijfsruimte en verkeersruimte te behalen
lijk voor een juiste waterdichte afwerking
dient u samen met uw vloerleverancier reke-
van de sanitaire ruimtes.
ning te houden met een maximale warmteweerstand van de vloer van RC ‹ 0,12 m2 K/W.
Voorbehoud
U kunt hierbij denken aan tapijt, linoleum en
Deze brochure is met grote zorg samenge-
niet te dikke houten vloeren. U kunt i.v.m. de
steld. Desondanks kunnen er geen rechten
vloerverwarming geen gespijkerde afwerk-
ontleend worden aan de tekeningen, illus-
vloer aanbrengen. Voor de noodzakelijke ven-
traties, foto’s en teksten. De maatvoering op
tilatie is het nodig dat er onder de binnendeu-
de tekeningen betreft een circa maat, de wer-
ren van de toilet, badkamer en bergingen een
kelijke maten zijn na te meten in de appar-
vrije ruimte van 25 mm wordt gehouden; voor
tementen. Deze brochure is bij aankoop van
de overige deuren is 10 mm voldoende.
een appartement geen contractstuk. Wij zijn niet aansprakelijk voor de eventuele gevol-
Parkeersysteem
gen ontstaan door acties naar aanleiding van
Om gebruik te kunnen maken van het par-
deze brochure.
keersysteem dient u rekening te houden met de afmetingen van uw auto. Uw auto moet voldoen aan de volgende specificaties:
Luxueus wonen aan de Zaan
• lengte incl. trekhaak 5.10 m • breedte incl. spiegels 2.05 m • hoogte incl. antenne 1,60 m of 1,90 m afhankelijk van de parkeerlaag • bodemvrijheid 10 cm • maximaal gewicht 2300 kg
12
13
J.M. Deurwaarder Bouwgroep Bellatrix is gebouwd door Bouwbedrijf J.M. Deurwaarder B.V., dat onderdeel uitmaakt van de J.M. Deurwaarder Bouwgroep. De J.M. Deurwaarder Bouwgroep is een middelgroot aannemingsbedrijf met een jaaromzet van ruim e75.000.000,-. Ons bedrijf staat garant voor 46 jaar bouwervaring en telt ruim 280 vaste werknemers. Vanuit de hoofdvestiging in Warmenhuizen richt onze Bouwgroep zich met name op projecten in Noord-Holland, ZuidHolland, Utrecht en de Noordoostpolder. Ons bedrijf is actief in de woningbouw, utiliteitsbouw, bedrijfs- en industriebouw en de recreatiebouw. Daarnaast behoren de gespecialiseerde aanneming, renovatie & (groot)onderhoud en particulier werk tot de specialismen van onze Bouwgroep. Laatstgenoemde specialismen worden vanuit onze afdeling Kleinbouw aangestuurd door deskundige, vakbekwame medewerkers. Tevens richt deze afdeling zich op de particuliere markt en is beschikbaar als servicedienst. De afdeling gespecialiseerde aanneming voert beton-, timmer-, metsel- en voegwerken uit voor zowel het eigen bouwbedrijf als voor meerdere externe hoofdaannemers. Naast een veelzijdigheid aan disciplines ontwikkelen wij ook projecten, dit op eigen initiatief of in samenwerking met opdrachtgevers.
14
15
Bouwgroep Postbus 54
Westzijde 340
1749 ZH Warmenhuizen
1506 GK Zaandam
T
0226 39 25 44
T
075 61 26 400
F
0226 39 35 72
F
075 61 64 746
E
[email protected]
E
[email protected]
W www.jmdeurwaarder.nl
W www.krk.nl
