Eersterangs wonen in dit schitterende stadsappartement met uniek uitzicht!
Rozengracht 2-II-B in Amsterdam
Eerste indruk:
Een schitterend stadsappartement van ca. 70 m² met balkon en dat temidden al het moois wat Amsterdam te bieden heeft. Het appartement is in de afgelopen jaren zeer smaakvol en hoogwaardig verbouwd. Door het hele appartement ligt een sfeervolle Frans eiken houtenvloer en de radiatoren hebben een mooie ombouw. In 2013 is er een moderne open keuken geplaatst en de ruime strakke badkamer is uit 2014.
Door de hoekligging zijn er rondom veel ramen waardoor het een erg licht appartement is. Er is een uniek uitzich op de Westertoren en voor de diverse evenementen, zoals de Gay pride en het Prinsengrachtconcert die op de Prinsengracht plaatsvinden zit je hier absoluut op de eerste rang!
Betreft: brochure van Rozengracht 2-II-B in Amsterdam.
De indeling: Gemeenschappelijk entree en via het trappenhuis is het appartement op de tweede verdieping te bereiken. Entree/hal met toegang naar alle vertrekken. De riante woonkamer met maar liefst 5 ramen rondom is erg licht en er is een uniek uitzicht op onder andere de Westertoren en de Prinsengracht. De moderne open keuken die geplaatst is in mei 2013 heeft veel kastruimte en voorzien van diverse inbouwapparatuur. De keuken is uitgevoerd in hoogglans met een zwart natuurstenen aanrechtblad. Er is een deur naar het balkon van ca. 5,5 m² die op het noorden is.
Betreft: brochure van Rozengracht 2-II-B in Amsterdam.
Betreft: brochure van Rozengracht 2-II-B in Amsterdam.
Er is één ruime slaapkamer met een inbouwkast. De slaapkamer is ca. 12 m² groot en heeft twee ramen met voorzetramen en er is zicht op de Rozengracht. De ruime en strakke badkamer (april 2014) heeft een inloopdouche, een ligbad, een wastafelmeubel met boven(spiegel-)kast en een handdoekradiator. Hier is ook het toilet. De badkamer is tot aan het plafond betegeld, voorzien van inbouwspots en door het raam (melkglas) in de badkamer is er een goede lichtinval.
Tot slot is er nog een eigen interne berging c.q. wasruimte en hier is onder andere de aansluiting voor de wasmachine en de droger en hangt de c.v.ketel (merk: Nefit HR Smartline en uit 2005). Het appartement is in 2013 zowel binnen en buiten geschilderd. De houten kozijnen zijn voorzien van dubbel glas (achterzijde is in 2014 vervangen). De ramen in de slaapkamer zijn daarnaast ook voorzien van voorzetramen. Betreft: brochure van Rozengracht 2-II-B in Amsterdam.
De locatie: Door de ligging in hartje Centrum en in de gezellige buurt de Jordaan is deze locatie werkelijk fantastisch! Al jaren is de Rozengracht een geliefde winkelstraat. U vindt hier werkelijk van alles: trendy winkels, talloze cafés, gezellige eethuisjes en restaurants, supermarkten, ateliers, wasserettes kappers etc. Daarnaast is de Tweede Egelantiersdwarsstraat, met talloze leuke restaurantjes en barretjes om de hoek Het appartement is vanuit diverse richtingen goed bereikbaar per auto. Met het openbaar vervoer is de locatie uitstekend bereikbaar. Het Centraal Station is gemakkelijk te bereiken via diverse tram- en busverbindingen die op de Westermarkt stoppen. Parkeren is mogelijk op de openbare weg.
Betreft: brochure van Rozengracht 2-II-B in Amsterdam.
Kadastrale gegevens:
Gemeente: Amsterdam Sectie: L Nummer: 8484 Appartementsindex: 2
V.v.E.:
De Vereniging van Eigenaren ‘Vereniging van Eigenaren van het perceel Rozengacht 2/Prinsengracht 184 te Amsterdam’’ wordt beheerd door V.v.E. beheer Amsterdam. De servicekosten zijn € 81,37 per maand en het reservefonds is ca. € 1.820,78. De vereniging van eigenaren is ingeschreven in de K.v.K. Er is geen meerjaren onderhoudsplan aanwezig.
Vaste lasten:
De WOZ-waarde is € 312.500,- (peildatum 1 januari 2014). OZB (2015): € 194,63 Waterschapslasten (2015): € 156,41 Rioolrecht (2015): € 149,-.
Bijzonderheden:
waanzinnig stadsappartement in hartje Centrum; een woonoppervlakte van ca. 70 m²; in de afgelopen jaren zeer smaakvol en hoogwaardig verbouwd; de keuken is uit 2013 en de badkamer uit 2014 maar liefst 5 ramen rondom in de woonkamer met een uniek uitzicht op de omgeving; dubbel glas en in de slaapkamer zijn voorzetramen; er is een balkon van ca. 5 m² op het noorden; een sfeervolle frans eiken houtenvloer; Het schilderwerk binnen is gedaan in 2013; de c.v.-ketel is uit 2005; gelegen op eigen grond, geen erfpacht dus;
Oplevering:
In goed overleg.
Vraagprijs:
€ 395.000,- kosten koper.
Inlichtingen:
STRAATHOF MAKELAARS O.G. Jacob Obrechtstraat 24 1071 KM AMSTERDAM telefoon: 020-6757466 telefax: 020-6758321 www.straathofmakelaars.nl www.funda.nl
De door ons verstrekte informatie is vrijblijvend en uitsluitend voor geadresseerde bestemd. Alle door ons verstrekte gegevens zijn met zorg samengesteld en grotendeels gebaseerd op door derden verstrekte gegevens. Ter zake de juistheid hiervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden. Alle verstrekte informatie moet worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bieding of het starten van onderhandelingen. Op al onze werkzaamheden zijn de voorwaarden van de NVM van toepassing.
Betreft: brochure van Rozengracht 2-II-B in Amsterdam.
De plattegrond van het appartement
Betreft: brochure van Rozengracht 2-II-B in Amsterdam.
De locatie:
Betreft: brochure van Rozengracht 2-II-B in Amsterdam.
