1
DE VLECHTERIJ 4 ruime eengezinswoningen met uniek vrij uitzicht
2
Herinneringen aan Holland Denkend aan Holland zie ik breede rivieren traag door oneindig laagland gaan, rijen ondenkbaar ijle populieren als hooge pluimen aan den einder staan; en in de geweldige ruimte verzonken de boerderijen verspreid door het land, boomgroepen, dorpen, geknotte torens, kerken en olmen in een grootsch verband. de lucht hangt er laag en de zon wordt er langzaam in grijze veelkleurige dampen gesmoord, en in alle gewesten wordt de stem van het water met zijn eeuwige rampen gevreesd en gehoord. Hendrik Marsman
3
4
INHOUD
OUDEWATER
Als u al in Oudewater woont, kent u waarschijnlijk de historierijke geschiedenis van de stad. De oude gebouwen, tradities en trots zijn nog steeds voelbaar en zichtbaar als u door Oudewater loopt. Mocht u zich voor het eerst verdiepen in Oudewater, dan geven wij u hierbij een inkijkje.
OUDEWATER | pagina 5 GESCHIEDENIS TOUWFABRIEK G. VAN DER LEE | pagina 6 ARCHITECT AAN HET WOORD | pagina 8 HET PLAN EN DE WONINGEN | pagina 9 DE VLECHTERIJ | pagina 10 TEKENINGEN | pagina 12 KEUKENS | pagina 28
Oudewater is een karakteristiek oud vestingstadje. Het ligt centraal in het Groene Hart tussen Utrecht en Gouda en telt bijna 10.000 inwoners. Zij wonen verspreid over Oudewater, Snelrewaard, Hekendorp en Papekop. De binnenstad van Oudewater telt maar liefst 140 rijks- en 130 gemeentelijke monumenten en is deels beschermd stadsgezicht.
MATERIALEN- KLEUREN EN AFWERKSTATEN | pagina 29 INRICHTING BINNENGEBIEDEN | pagina 30
Tot de monumenten behoren de Heksenwaag, verschillende kerken, het stadhuis, begraafplaatsen, kantoren, woonhuizen en de oude touwfabriek. Het gezellige centrum levert met de vele monumenten een belangrijk aandeel aan het culturele en industriële erfgoed in Nederland. Oudewater is een trekpleister voor de omgeving en biedt aantrekkelijke voorzieningen. Er is een cultuurhuis met bibliotheek, speel-o-theek, basisscholen en verenigingen. En er is een divers aanbod van winkels, kinderopvang, scholen, restaurants, musea, etc.
Sinds 2003 staat in Oudewater een borstbeeld van Swiebertje, de zwerver uit de televisieserie, die in Oudewater en omgeving werd opgenomen.
5
6
7
GESCHIEDENIS TOUWFABRIEK G. VAN DER LEE Oudewater was door de strategische ligging op de grens van Holland en het Sticht (Utrecht) een belangrijke grensvesting. Rond 1265 kreeg Oudewater stadsrechten. De prille stad behoorde aanvankelijk tot het Sticht en later tot het graafschap Holland. Oudewater lag daarna in Zuid-Holland, maar toen in 1970 de provinciegrenzen werden herzien kwam Oudewater weer bij Utrecht. Oudewater mocht vanwege de stadsrechten tol heffen en stadsmuren bouwen. De stad dankte haar echte welvaart echter vooral aan de touwindustrie, die vanaf de 16e eeuw tot grote bloei kwam. Reeds in 1545 speelde de familie Van der Lee al een belangrijke rol in de touwindustrie in Oudewater. Als gegoede burgerij waren zij in het bezit van lijnbanen en oefenden het beroep van lijndraaier uit. In 1880 opende Gijsbert van der Lee zijn eerste stoomtouwslagerij meter en een machinekamer. Door het gebruik van stoommachines moest de fabriek weg uit de stadskern. Inmiddels is Touwfabriek G. van der Lee het oudste nog bestaande familiebedrijf in Nederland. Op het langgerekte perceel staat nog steeds de Oude Touwfabriek met de schoorsteen als blikvanger. Daarvoor ligt de 350 meter lange lijnbaan richting de Hekendorperweg. Langs de weg is de gemoderniseerde touwfabriek met de lijnbaan nog altijd in bedrijf.
grootleverancier van ‘Ooit was Van der Lee VOC. Vandaag zijn de n va n pe he sc il ze de terdamse Haven ot R de in n je ri de re e de grot de grootste afnemers’ ad (bron: Algemeen Dagbl
9 oktober 2007)
geschiedenis touwfabriek g.van der Lee
geschiedenis touwfabriek g. van der Lee
aan de Hekendorperweg 36 met een touwbaan van 350
8
ARCHITECT AAN HET WOORD Architect Job Roos, Braaksma & Roos Architectenbureau, over het ontwerp voor De Oude Touwfabriek OUD EN NIEUW IN DE TOUWFABRIEK De herontwikkeling van de Touwfabriek G. Van der Lee in Oudewater in het Hollandse
9
HET PLAN EN DE WONINGEN De Oude Touwfabriek is een begrip in Oudewater. De herontwikkeling op deze fraai gelegen locatie met 47 woningen betekent een verrijking van het woningaanbod in Oudewater.
polderlandschap, realiseert een unieke woonkwaliteit. Op het voormalige industriële
PLAN
ONTWERP
complex wordt een grote variëteit aan woningen gehuisvest in een geheel eigen situering.
De eerste fase van het plan is sinds december 2014 in aanbouw. Deze fase bestaat uit de
Het ontwerp is geïnspireerd op de oude industriële gebouwen die deels gesloopt zijn.
De ligging op het grensvlak van een intieme bijna dorpse ‘brink’ enerzijds en het open
bouw van de woningtypen B en D (14 lofts), die in de monumentale hal komen en de
De Rijksmonumenten blijven behouden en worden gecombineerd met modern wooncomfort
polderlandschap met weids uitzicht anderzijds, resulteert in specifieke en eigen woning-
restauratie van het Oude Ketelhuis. Dit zijn Rijksmonumenten. Tevens is de bouw gestart van
van deze tijd. De indeling van het woongebied volgt de oude samenstelling van de touw-
plattegronden. De helft van de woningen wordt gerealiseerd in bestaande qua type zeer
de 8 eengezinswoningen van type S. De kopers van al deze woningen kunnen eind 2015 hun
fabriek. Dit zorgt voor een geheel eigen uitstraling. De nieuwe wijk krijgt een eigen ontslui-
uiteenlopende gebouwen. De andere helft wordt opnieuw opgetrokken in een architec-
nieuwe huis betrekken. Op dit moment zijn de 4 eengezinswoningen van type R en de half
ting vanaf de Papenhoeflaan in Oudewater.
tuur die qua sfeer sterk aansluit op de te handhaven gebouwen.
vrijstaande familiehuizen van type Q in verkoop. Op een later moment zullen de overige woningen, waaronder vrijstaande woningen, bungalows en eengezinswoningen in de verkoop
In het ontwerp van de nieuwe woningen speelt de samenhang tussen bestaande en
komen.
ding aangaan, zodat de historisch-industriële sfeer voelbaar blijft. Juist die verbinding levert in de woonbeleving steeds extra’s op. De historische beleving teit aan woningen rondom de ‘brink’. Zo is de nieuwe architectuur een knipoog naar
N
van het plan komt tot uitdrukking in de haast argeloze en informeel geschakelde diverside gesloopte gebouwen zodat oud en nieuw qua beleving bijna versmelten. De nieuwe gebouwen worden in metselwerk opgetrokken, met toepassing van robuuste houten kozijnen en met veelal flauwe dakhellingen van metaal, die lijken op wat er ooit stond.
I
De woningen zijn vrij gesloten naar de ‘brink’ toe, en open naar het landschap. De overgang tussen woning en landschap krijgt vorm door riante ‘leefterrassen’, die aansluiten
architect aan het wooord
op het omringende polderwater en het weidse uitzicht. Deze terrassen zijn integraal met de architectuur van de nieuwe woningen ontworpen.
U
D
S R
J Q
P
E M
B T
B
De Touwslagerij
D
De Touwslagerij
E
Het Oude Ketelhuis
I
De Hekelarij
J
De Indische Smederij
M
Het Nieuwe Teerhuis
P
De Transformator
Q
De Touwbaan
R
De Vlechterij
S
De Twijnerij
T
De Spinnerij
U
Vrije Kavel
het plan en de woningen
nieuwe gebouwen continu een belangrijke rol. Nieuw en oud moeten een goede verbin-
10
DE VLECHTERIJ 4 Ruime eengezinswoningen met een unieke en zonnige ligging in het plan en een vrij uitzicht over de weilanden. De achterzijde van de woning heeft een groot terras aan het water, waar u al vroeg in het seizoen kunt genieten van het buitenleven. De voorzijde leent zich juist weer voor contact met buurtgenoten. Op de plaats van deze eengezinswoningen stond voorheen een grondstoffenloods. In de nieuwbouw zijn de markante contouren van de oude loods duidelijk herkenbaar. Later werd de loods herbestemd tot vlechterij.
• 4 Ruime eengezinswoningen • Woonoppervlak 164 m2 • Brede woonkamer • Ruime open eetkeuken • 4 Slaapkamers • Badkamer • Grote zolder met vele indelingsmogelijkheden type R De Vlechterij
• Vloerverwarming • Energiezuinig • Aparte berging • Terras aan het water • Uniek vrij uitzicht over weiland en polder
11
12
TEKENINGEN
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
24
25
26
OPTIES
27
Type R - Begane grond
Type R1 - Begane grond
Type R - Verdieping
Type R1 - Verdieping
Type R - Zolder
Type R1 - Zolder
28
IMPRESSIE KEUKEN R EN R1
MATERIALEN- KLEUREN EN AFWERKSTATEN
Basiskeuken bovenaanzicht
Basiskeuken bovenaanzicht
Basiskeuken inclusief inbouwapparatuur: koelkast met vriesvak, combi-magnetron, keramische kookplaat en motorloze schouwwasemkap
Basiskeuken inclusief inbouwapparatuur: koelkast met vriesvak, combi-magnetron, keramische kookplaat en motorloze schouwwasemkap
29
30
31
INRICHTING BINNENGEBIEDEN De Oude Touwfabriek ligt als een eiland in het oneindige Groene Hart. Het binnengebied is intiem, maar tussen de huizen door lonkt de vrije ruimte. Vanaf het eerste begin van de ontwikkeling stond vast dat dit mooie contrast benut moest worden en dat de herin-
Lijst van elzen,wilgen en oeverplanten
Pleinen; grote, brede solitaire bomen (vleugelnoot)
nering aan het industriële verleden behouden moest blijven. Geen standaard buitenwijk, maar een bijzonder landgoed. Het binnengebied, door de architect ook wel de dorpsbrink genoemd, wordt ingericht met materialen uit het industriële verleden zoals stelconplaten en graskeitjes. In het centrum van het plan komt een ouderwetse kastanjeboom. Langs de randen van het plan en ook als privacyscheiding tussen de woningen worden
Kop; plas-dras van bestaande boomgroepen
BEPLANTING
Erfsgrenzen; ligusterhaag
de typische boomsoorten van het veenweidegebied gebruikt: elzen, wilgen en essen. De waterpartijen worden omzoomd door riet. Dit alles zorgt voor een mooie stijlvolle en passende begrenzing van het gebied.
VERHARDING
Basis van grove keien
Kop; plas-dras met bestaande boomgroep
Door de inrichting van het dorpserf kunnen kinderen onbezorgd buiten spelen in het zicht van alle huizen.
Lange lijnen en pleinen van stelcon Erfgrenzen; ligusterhaag
Ondergrondse vuilcontainers zorgen ervoor dat het vuilnis gemakkelijk weggezet kan worden en het straatbeeld niet ontsierd.
Boomspiegels; gebroken steen
Markering parkeerplaatsen d.m.v. thermoplast stippen
Armatuur lijkend op de bestaande verlichting en op verschillende manieren te bevestigen
VERLICHTING Rand; balken van hout
DE KONING MAKELAARDIJ
32
Haven 6 • 3441 AS WOERDEN 0348 48 80 05 •
[email protected] www.dekoningnieuwbouw.nl
Donkere Gaard 25 • 3421 AT OUDEWATER 0348 56 56 56 •
[email protected] www.meesters.nl
Architect Braaksma & Roos
Houdstermaatschappij van Baan tot Fortuyn
Projectontwikkelaar NL-development De herontwikkeling van De Oude Touwfabriek is een gezamenlijk initiatief van Houdstermaatschappij van Baan tot Fortuyn en NL-development.
www.deoudetouwfabriek.nl
©2015 • Aan deze folder kunnen geen rechten worden ontleend.
