Diever. 8 ruime eengezinswoningen. Hof van Kalteren Diever

Diever 8 ruime eengezinswoningen Hof van Kalteren | Diever

8 ruime eengezinswoningen Hof van Kalteren | Diever 2

Hof van Kalteren

INHOUD

Buurtschap ten westen van Diever. Bronnen vermelden: Calthorne (1209), Kaltheren (1418) en Kalteren (1598)1600). De plaatsnaam is afgeleid van kallen = praten of kalt = koud, verder van horn = hoek. De betekenis kan zijn praathoek, of koude hoek, buurt. Minder waarschijnlijk is

Diever. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 3

de uitleg: Calthorne: kale doorn.

Locatie. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 4

Het dorpje is in de loop der tijd verplaatst. Atlassen en kaarten registeren in de 19e eeuw Kalteren ten noord

Situatieschets. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 5

westen van Diever, ten westen van de Noordesch en ten oosten van de Kalterbroeken. In 1900 komt de plaats over

Plattegronden. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 7

als een nieuwe lintachtige nederzetting op de huidige plek. We gaan terug naar Kalterbroeken bij Diever in de jaren

Overzicht zolders.. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 13

1150 en 1225. Hier stond toen een grote hof, die het bezit was van de bisschop van Utrecht. De hof stond onder

Gevelaanzichten. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 14

leiding van een ministeriaal, die de opdracht had om belastingen te innen bij de boeren in de directe omgeving.

Doorsnede en berging. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 15 De hof was omgracht en omwald en centraal stond een

Keukeninspiratie. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 18

uitzonderlijk groot hoofdgebouw dat maar liefst 50 meter lang was en 17 meter breed. Een vindplaats die in al

Wegwijzer en algemene informatie. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 20

haar facetten de fantasie prikkelt en je in gedachten laat wegglijden naar andere tijden.

Technische omschrijving. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 25

J&R Projecten In de nieuwbouw locatie van Diever realiseert J&R Projecten B.V 8 ruime eengezinswoningen in het Hof van Kalteren.

Diever 3

DIEVER Welkom in Diever Welkom in Diever, het dorp waar Shakespeare leeft! Diever

de 20e eeuw zijn de oorspronkelijke gewelven weer

is een esdorp gelegen in Zuidwest Drenthe en grenzend

hersteld. De kerk wordt als een van de mooiste van

aan het Nationaal Park Drents Friese Wold.

Drenthe beschouwd, dit komt tevens door de prachtige gewelven in de kerk en het authentieke interieur, waarvan

Vroeger was Diever een zelfstandige gemeente samen

het sacrofaagdeksel uit de 12e eeuw stamt.

met o.a. de omliggende kleinere dorpen Wapse, Wittelte en Zorgvlied. Sinds 1998 maakt Diever deel uit van de plattelandsgemeente Westerveld. Diever is vooral bekend om de openluchtuitvoeringen van het Shakespeare Theater Diever.

“Het dorp waar Shakespeare leeft”

Bezienswaardigheden

Voorzieningen

Het centrum van Diever wordt gevormd door een Brink

Diever heeft veel te bieden voor een geslaagde vakantie of

met daaraan liggend een voormalig gemeentehuis en

weekendje weg. In de zomer worden er diverse activiteiten

een Schultehuis, het huis waar de schulte woonde.

georganiseerd.

Tegenwoordig is er het Archeologisch Centrum WestDrenthe in gevestigd. Verder staat in het dorp sinds 1882

Diever is klein genoeg om de dorpse sfeer en ge

korenmolen De Vlijt. Drie kilometer ten noordwesten

moedelijkheid van Drenthe te proeven en groot genoeg

van Diever in het natuurgebied Berkenheuvel ligt een

om lekker uit eten te gaan, uw boodschappen te doen of

onderduikershol uit de Tweede Wereldoorlog. Aan de

te genieten op een terrasje. Kortom voor ieder wat wils!

Gronigerweg ligt een hunebed. De Sint-Pancratiuskerk In het centrum van het dorp staat, midden op de Brink, een oorspronkelijk in de 12e eeuw gebouwde romaanse Sint-Pancratiuskerk gewijd aan Sint-Pancratius. In de 14e en 15e eeuw heeft de kerk geleidelijk zijn gotische vorm gekregen. Na een brand in 1759 is de kerk grotendeels vernieuwd. Bij de restauratie halverwege


LOCATIE

Groningen Leeuwarden

Drachten

Heerenveen Assen

Diever

Emmeloord

Hoogeveen Meppel

Diever 5



SITUATIESCHETS


“Thuis is een plaats voor dromen en liefde”

Diever 7

3 WONINGEN

BEGANE GROND Bouwnr. 1

1e VERDIEPING

ZOLDER

Bouwnr. 2

Bouwnr. 3


BEGANE GROND

Bouwnummers 1 en 3 getekend of gespiegeld

1e VERDIEPING

Diever 9

BEGANE GROND

1e VERDIEPING

Bouwnummer 2 getekend


5 WONINGEN

BEGANE GROND Bouwnr. 4

1e VERDIEPING

ZOLDER

Bouwnr. 5

Bouwnr. 6

Bouwnr. 7

Bouwnr. 8

Diever 11

BEGANE GROND

1e VERDIEPING

Bouwnummer 8 getekend, bouwnummer 4 gespiegeld zonder garage


BEGANE GROND

Bouwnummers 5 t/m 7 getekend of gespiegeld

1e VERDIEPING

Diever 13

OVERZICHT ZOLDERS



Bouwnummers 2 en 5 t/m 7 getekend of gespiegeld


GEVELAANZICHTEN

Bouwnr. 1

Linkergevel

Bouwnr. 3

Rechtergevel

Bouwnr. 4

Linkergevel

Bouwnr. 8

Rechtergevel

1

2

3

3

2

1

4

5

6

7

8

8

7

6

5

4

Voorgevel

Achtergevel

Voorgevel

Achtergevel

Diever 15

DOORSNEDE

BERGING

Voorgevel

Zijgevel

Achtergevel


Diever 17


KEUKEN INSPIRATIE Uw woning is voorzien van een merkkeuken van Bruynzeel. Speciaal voor dit project heeft Bruynzeel een aantrekkelijke basiskeuken samengesteld van het type Atlas. Hiermee beschikt u over een complete keuken, die standaard is voorzien van inbouwapparatuur en uitgevoerd met een fraai werkblad. Met de verschillende frontkleuren en grepen geeft u uw eigen signatuur. Daarnaast heeft u nog de mogelijkheid om deze moderne keuken onder gunstige voorwaarden aan uw persoonlijk wensen aan te passen. De aansluitpunten die standaard in uw woning zijn opgenomen zitten voor de basiskeuken al op de juiste plek.

“Samen culinair genieten in uw eigen droomkeuken”

Dit is een impressie van het keukentype Atlas en kan afwijken van de aangeboden keukenopstelling.

Diever 19

Vanzelfsprekend kunt u ook een keuken geheel naar eigen

Kleurenoverzicht

Kleurenoverzicht Atlas

wens samenstellen. De verkopers van Bruynzeel helpen u graag bij het vertalen van al uw persoonlijke keukenwensen,

Wit WI12

Magnolia MA2

Crème Vanille CR3

Kashmir KA1

zodat u straks in uw nieuwe woning kunt genieten van het gemak van een Bruynzeel keuken. Leem LE 2

Platinagrijs PG1

Om tot die allerbeste ontwerpen te komen, is Bruynzeel steeds weer op zoek naar nieuwe ideeën, verrassende invalshoeken Wijnrood WR1 *

Steigerwit SW2*

Ahorn AH6

en slimme oplossingen. Zij werken samen met internationale topontwerpers. Zo kan steeds weer een keukencollectie gepresenteerd worden die u nergens anders vindt. Van warm

Ferrara eiken EF1

Ruw eiken blond EB2* Ruw eiken grijs EG6

Verona eiken EV1

Oud eiken grijs EG4

Oud eiken natuur EN4

klassiek tot strak design. U kunt kiezen uit een uitgebreide collectie Bruynzeel keukens.

Kom dus zeker inspiratie opdoen bij de Bruynzeel showroom

Ontario walnoot WO1 Ruw eiken donker ED2

* Deze kleuren zijn niet leverbaar als rompkleuren

in Assen. Zij brengen u graag op ideeën, kennen uw woning door en door en zijn dus bekend met de mogelijkheden. Dit betekent dat u alleen oog hoeft te hebben voor uw wensen. Moet bijvoorbeeld het standaard leidingwerk voor uw keuken

Keukentype Atlas

worden aangepast, dan regelt Bruynzeel dit direct met de aannemer en de installateurs.

Borgstee 10 9403 TV Assen Tel. 0592 - 26 82 27 Klant

J en R Projecten B.V.

Project

Kleine Vuurvlinder te Wolvega


Waar in deze brochure gesproken wordt van het Bouwbesluit/ Modelbouwverordening, wordt bedoeld het Bouwbesluit/Modelbouwverordening van 2014

WEGWIJZER EN ALGEMENE INFORMATIE Algemeen Deze

voorbeeldinrichting (kasten, stoelen, banken, tuininrichting e.d.)

verkoopdocumentatie

is

nauwkeurig

en

met

zorg

en aangegeven oppervlaktes zijn bedoeld om u en idee te geven

samengesteld aan de hand van gegevens en tekeningen,

van de verschillende ruimten en tuinen. Aan deze oppervlaktes

verstrekt door Nutsbedrijven, gemeentelijke diensten, architect,

kunnen geen rechten worden ontleend. De voorbeeldinrichting is

constructeur en adviseurs van het plan. Desondanks moet er een

niet bij de aanneemsom inbegrepen.

voorbehoud worden gemaakt ten aanzien van architectonische, bouwtechnische

en

constructieve

wijzigingen,

alsmede

Koopsom Vrij Op Naam (VON)

eventuele afwijkingen die voort kunnen komen uit nadere eisen

De koopsommen van de woningen zijn vrij op naam, tenzij

en wensen van overheden en/of nutsbedrijven. Eveneens wordt

uitdrukkelijk anders vermeld. Vrij op naam wil zeggen dat de

het recht voorbehouden om wijzigingen aan te brengen in

hieronder genoemde kosten, die met het verwerven van een eigen

materialen en afwerkingen zonder dat een en ander afbreuk doet

woning gemoeid zijn, in de koopsom zijn begrepen, te weten:

aan de kwaliteit. Waar in de technische omschrijving merknamen

a. de grondkosten,

worden vermeld dient “of gelijkwaardig” toegevoegd te worden.

b. de bouwkosten,

De aangegeven plaatsen van (eventueel aanwezige) radiatoren,

c. honorarium architect en constructeur,

elektriciteitspunten enz. kunnen in overleg met de installateur nog

d. honorarium notaris inzake transportkosten,

aan wijzigingen onderhevig zijn. Als er noodzakelijke wijzigingen

e. makelaars courtage,

zijn voordat u de woning koopt, vindt u deze wijzigingen in de

f. kosten garantiecertificaat Woningborg,

verkoopdocumentatie in de vorm van inlegvellen en/of een

g. de gemeentelijke legesbetreffende de bouwvergunning en

bijgevoegd erratum.

welstand beoordeling, h. kadastrale rechten,

In deze verkoopbrochure treft u tekeningen aan. Hierop staan

i. aansluitkosten van gas, water, elektra en riolering,

de gegevens weergegeven ten behoeve van de koop van de

j. B.T.W. dan wel overdrachtsbelasting, eventuele wijzigingen

door u gekozen woning. De op tekening aangegeven apparatuur

worden conform de wettelijke voorschriften doorberekend,

en inrichting zijn slechts indicatief en behoren niet tot de standaarduitrusting. Bij de woning behoort alleen hetgeen als

Niet in de koopsom begrepen zijn de kosten met betrekking tot

zodanig in deze omschrijving en in de brochure is vermeld. De

de financiering van uw woning, zoals:

ingeschreven maten op de tekening zijn ‘circa’ maten, uitgedrukt

a. het eventuele renteverlies over de grond (datum conform de

in millimeters. Indien deze maatvoering tussen wanden is aangegeven, is daarbij geen rekening gehouden met enige wandafwerking. De op de tekening aangegeven schakelaars,

koop- en aannemingsovereenkomst b. de rente over eventueel reeds vervallen termijnen (koop aannemingsovereenkomst)

lichtpunten enz. zijn indicatief, de juiste plaats wordt nader

c. de notariskosten voor het beschrijven van een hypotheekakte

bepaald.

d. de kosten verbonden aan het afsluiten van de hypotheek

De opgenomen perspectieftekeningen is een ‘artist-impression’. Er kan dus een verschil zijn tussen deze impressie en de

Voorts zijn niet inbegrepen:

daadwerkelijke kleurstelling en uitvoering. Hieraan kunnen geen

a. de aanvraag en aansluitkosten inzake de centrale antenne

rechten worden ontleend. De aankleding/inrichting van de tuin

installatie (CAI) en telefoon, internet, ed.

en het openbaar gebied is ter illustratie. Hieraan kunnen geen

b. eventuele droogstookkosten van de woning na oplevering,

rechten worden ontleend. De inrichting van het openbaar

De V.O.N. verkoopprijzen worden door de makelaar aan u

gebied wordt door de gemeente ingevuld. De getekende

verstrekt. De met u in de koop-/aannemingsovereenkomst

Diever 21

overeengekomen totale koopsom staat vast met uitzondering van

van betaling tot de datum van deze eigendomsoverdracht.

wijzigingen in het B.T.W.-tarief. Loon- en materiaalkostenstijgingen

Over de verschuldigde, maar niet betaalde termijn(en) wordt de

tijdens de bouw zijn voor rekening en risico van de ondernemer.

overeengekomen rente berekend. Deze rente wordt eveneens

De zogenaamde risicoregeling is dus uitgesloten.

bij de notariële eigendomsoverdracht met u verrekend. Bij het

Koperswijzigingen Het is mogelijk wijzigingen te laten aanbrengen in de door u gekochte woning. Hiervoor wordt een meerwerk lijst opgesteld.

betalen van de overige nog niet vervallen termijnen dient u te wachten op de desbetreffende nota’s. De betalingstermijnen worden nader in de aannemingsovereenkomst bepaald.

Hierin worden de keuzemogelijkheden aan u voorgelegd met

Notaris

daaraan verbonden eventuele meer- en/of minderwerk prijzen.

De notariële eigendomsoverdracht van de te bouwen woning

Het is vanzelfsprekend dat de keuzemogelijkheden en de

geschiedt door middel van een akte van transport bij de

daarbij behorende prijzen van wijzigingen afhankelijk zijn van

notaris. Ruim voor de datum van notarieel transport ontvangt u

het stadium, waarin de bouw zich bevindt op het moment van

van de notaris een afrekening waarop het totaal op die datum

aankoop van de woning c.q. het moment van opdracht geven

verschuldigde bedrag is aangegeven (inclusief de bijkomende

tot wijzigingen. U hebt als koper de mogelijkheid gebruik te

kosten). Ook blijkt uit deze afrekening welk bedrag de notaris zal

maken van deze koperswijzigingen tot aan de sluitingsdata.

ontvangen van uw geldgever en welk bedrag u eventueel (tijdig)

Nadere informatie wordt u door de aannemer verstrek bij het

zelf aan de notaris moet overmaken. Bij de berekening van het

bezoek aan de showroom. Algemeen geldt dat alle wijzigingen

bedrag dat u zelf moet betalen, gaat men er meestal vanuit dat

die in opdracht van koper worden uitgevoerd, moeten voldoen

het hypotheekbedrag dat in depot blijft, gelijk moet zijn aan de

aan het gestelde in de betreffende artikelen van de Algemene

vanaf de transportdatum nog verschuldigde bouwtermijnen. Dit

Voorwaarden, behorende bij de aannemingsovereenkomst.

betekent dat u eerst uw eigen geld inbrengt voordat u van de

Werkzaamheden door derden zijn tijdens de bouw niet mogelijk

hypotheek gebruik gaat maken. Op de transportdatum worden

en zijn derhalve pas na oplevering toegestaan.

in de meeste gevallen twee akten getekend, te weten:

Showroom

1. de akte van eigendomsoverdracht (transportakte) van verkoper

Voor de keuze van het sanitair, wanden vloertegels en de meerwerk mogelijkheden zijn project opties opgenomen. Wat voor u als koper van belang is dat u in een zo vroeg mogelijk

aan koper; 2. de hypotheekakte met betrekking tot de lening die u van uw geldverstrekker ontvangt.

stadium een afspraak maakt bij de aannemer voor een bezoek aan de showroom en uw keuze hierin bepaald.

Koop-/aannemingsovereenkomst Bij deze akte gaan koper en verkoper een overeenkomst aan, waarbij de koper zich onder meer verplicht tot betaling van de

De notariële eigendomsoverdracht zal plaatsvinden op het kantoor van de in de koop- aannemingsovereenkomst genoemde notaris. Zij kunnen u eventueel ook nader informeren omtrent testament of samenlevingsovereenkomst.

koopprijs en de verkoper zich verplicht tot de bouw van de woning

Situatie

en de levering van de onderliggende c.q. daarbij behorende

De ligging van de kavels is aangegeven op de situatietekening,

grond. Nadat u deze koop-/aannemingsovereenkomst hebt

zoals in de verkoopdocumentatie is weergegeven. De grootte van

getekend, ontvangt u op korte termijn van de makelaar een

de kavels is bepaald op grond van het verkavelings plan. Om die

door de ondernemer mede ondertekend kopie. De originele

reden wordt in de koopovereenkomst de grootte van de kavels

akte wordt naar de notaris gezonden, die dan de notariële

aangeduid als ‘ongeveer’. De aannemer zal bij de oplevering de

eigendomsoverdracht kan voorbereiden.

erf grenzen aangeven. Onder- of overmaat geeft geen aanleiding

Verschuldigde termijnen

tot verrekening van de grondkosten. De situatie is uitsluitend bedoeld om een indicatie te geven van

Mochten er voor datum van notariële eigendomsoverdracht

de ligging van het plan in zijn omgeving en de bouwnummers.

reeds termijn(en) vervallen zijn, dan verleent de verkoper uitstel

Aan de situatietekening kunnen geen rechten worden ontleend.


Opleveringsprognose Op

het

moment

van

verkoop

gesteld van de definitieve datum en tijdstip waarop opgeleverd globale

zal worden. De woning wordt bezemschoon opgeleverd,

opleveringsprognose gegeven. Omdat het bouwen van een

wordt

een

behalve het sanitair, het tegelwerk en beglazing; deze worden

woning veel, door het weer te beïnvloeden, werk met zich

schoon opgeleverd. Bij deze oplevering worden de eventueel

meebrengt, moeten wij daarbij de nodige reserve in acht nemen.

geconstateerde onvolkomenheden vastgelegd in een proces

Als het hard vriest, kan er niet gemetseld worden, als het regent

verbaal van oplevering. Ook wordt u geïnformeerd over de

kan er niet geschilderd worden, etc. In een later stadium van de

toegepaste materialen, het gebruik van aanwezige apparatuur en

bouw kunnen we een nauwkeurigere prognose geven. Dit zal

installaties en het onderhoud daarvan.

u worden gemeld in diverse info bulletins. Daarnaast kan het zijn dat de start van de bouw afhankelijk is van gemeentelijke

Sleutel overdracht

en/of provinciale procedures. Op het moment van verkoop van

Als u aan uw financiële verplichtingen heeft voldaan ontvangt u na

de woningen kan het zijn dat er nog bestemmingsplan- en/

de oplevering van uw woning de sleutels. Het in ontvangst nemen

of bouwvergunningsprocedures lopen. Op de doorlooptijd van

van de sleutels betekend dat de woning aan u is opgeleverd

deze procedures, alsmede de mogelijke wijzigingen die dit tot

(juridische oplevering).

gevolg heeft, hebben wij geen invloed. Eventuele geconstateerde onvolkomenheden worden, indien In geval van een opzegtermijn van een huurwoning raden wij u

mogelijk, binnen drie maanden hersteld (met uitzondering van

aan de grootst mogelijke voorzichtigheid te betrachten. Wacht

het buitenschilderwerk in bepaalde perioden en bestellingen/

u de opleveringsbrief van de aannemer af, alvorens u definitieve

leveranties). Hierna zet u uw definitieve handtekening voor de

maatregelen treft. Natuurlijk wordt er naar gestreefd de prognose

oplevering.

voor de oplevering zo nauwkeurig mogelijk te bepalen. Echter, tal van omstandigheden kunnen een verschuiving veroorzaken,

De 5%-regeling

zeker als de bouw op het moment van de aankoop nog niet is

De wettelijke 5%-regeling geeft u als koper zekerheid dat

begonnen.

geconstateerde gebreken bij de oplevering van uw woning verholpen zullen worden, deze regeling werkt als volgt: u dient

Om vervelende miscommunicaties te voorkomen geldt dat alle

bij de oplevering van uw woning alle betalingstermijnen (incl. het

afspraken met onze verkoopbegeleider, of door de aannemer

saldo van eventuele koperswijzigingen) te hebben overgemaakt.

ingeschakelde derden over datum van oplevering, de betaling,

Voor deze laatste 5% van de aanneemsom wordt een bankgarantie

wijzigingen, etc. slechts geldig zijn na schriftelijke bevestiging

verstrekt. Dat geeft u de zekerheid dat wij de geconstateerde

hiervan door de aannemer.

onvolkomenheden c.q. gebreken zullen verhelpen. Zoals eerder omschreven moeten deze, in het algemeen, binnen een termijn

Strikt juridisch genomen is het in de koop-/en of aan

van drie maanden zijn opgelost. Pas dan wordt de 5%-regeling

nemingsovereenkomst vermelde aantal werkbare werkdagen

ofwel bankgarantie opgeheven.

bindend ten aanzien van het opleveringstijdstip. Over het algemeen is deze juridisch vastgelegde termijn ruim genomen.

Uitvoeringsduur en Oplevering

Onderhoudsperiode De onderhoudsperiode duurt drie maanden na de oplevering. Tijdens deze periode kunt u schriftelijk melding maken van

Wanneer uw woning gereed is, krijgt u een uitnodiging om samen

eventuele onvolkomenheden waarna zo spoedig mogelijk tot

met een eventuele door uzelf ingeschakelde deskundige en de

herstel zal worden overgegaan.

aannemer van de bouw uw nieuwe woning te inspecteren. Mocht u in de onderhoudsperiode slecht sluitende ramen en De uitvoeringsduur en de oplevering van de woningen zullen

deuren hebben, kunt u dit melden voor het einde van deze

plaatsvinden binnen een termijn welke nader in de koop-

periode. De aannemer zal dit in behandeling nemen en verhelpen.

aannemingsovereenkomst zal worden genoemd. Minimaal twee

Voor overige zaken geldt de garantietermijn zoals voorgelegd in

weken vóór oplevering wordt u als koper schriftelijk op de hoogte

de garantievoorwaarden.

Diever 23

Verzekeringen

toepassing is. Het bezit van het Woningborg certificaat geeft

Tijdens de bouw is de woning verzekerd tegen de risico’s van

u de zekerheid dat deze garantie wordt gewaarborgd. Dat wil

brand- en stormschade. Voor datum van oplevering dient u

zeggen, voldoet de woning niet aan de kwaliteitsnormen en de

een opstal- en inboedelverzekering af te sluiten. Controleer

ondernemer wil of kan niet herstellen, dan wordt op grond van

voor de opleveringsdatum nog even uw eigen opstal en

de Woningborg Garantie- en waarborgregeling 2012 voor herstel

inboedelverzekering of alles is geregeld. Na sleuteloverdracht valt

zorg gedragen.

de woning, inclusief bergingen, geheel buiten de verantwoording

Tegenstrijdigheden

van de aannemer.

Ongeacht

Werkterrein

hetgeen

in

deze

technische

omschrijving

is

bepaald, gelden onverkort de bepalingen uit de Garantie- en

Op het werkterrein zullen tijdens de bouw de benodigde

waarborgregeling en de modelovereenkomst zoals gehanteerd

opslagloodsen

De

en voorgeschreven door Woningborg. Ingeval enige bepaling in

ontwikkelaar, aannemer en zijn onderaannemers zijn gerechtigd

deze technische omschrijving daarmee onverenigbaar mocht zijn

een reclamebord te plaatsen. Het is voor u als koper verboden

c.q. nadeliger mocht zijn voor de verkrijger, prevaleren onverkort

om tijdens de bouw van de woning zich op het bouwterrein te

steeds de bovengenoemde bepalingen van Woningborg.

en

schaftlokalen

worden

geplaatst.

begeven. Om u toch een beeld te kunnen geven, zullen tijdens het bouwproces kopersdagen worden georganiseerd.

Een woning met zekerheid

Administratieve bepalingen • Van toepassing zijnde voorschriften • Uniforme Administratieve Voorwaarden (UAV 1989);

Het kopen van een eigen huis is geen alledaagse bezigheid.

• Modelbouwverordening, Bouwbesluit

Zelfs als het voor u niet de eerste keer is dat u een huis koopt,

• De plaatselijke aanvullende voorschriften;

vinden wij het raadzaam nog enige aspecten onder uw aandacht

• De voorschriften en bepalingen van KPN en het plaatselijk

te brengen. De in deze brochure beschreven woningen worden

bedrijf voor de centrale antenne- inrichting;

gebouwd en

• Bepaling van Nutsbedrijven;

verkocht met de Woningborg garantie. Dit houdt onder meer

• Woningborg garantieen waarborgregeling 2012.

in dat u als koper een zekerheid wordt geboden dat de woning voldoet aan de normen en voorwaarden van Woningborg.

Wat betekent de Woningborg garantieen waarborgregeling voor u? Als u een woning met Woningborg garantie koopt betekent dat onder andere het volgende:

Afbouwwaarborg Gaat de bouwondernemer gedurende de bouw failliet, dan zorgt Woningborg voor de afbouw van uw woning. Is het afbouwen om wat voor reden dan ook onmogelijk, dan verstrekt Woningborg u een schadeloosstelling. Eén en ander conform de in de Woningborg Garantie- en waarborgregeling vastgestelde regels.

Herstelwaarborg De bouwonderneming garandeert de kwaliteit van de woning. Hoelang en op welk onderdeel van uw woning garantie zit, kunt u nalezen in de bijlage behorende bij de brochure “Woningborg Garantie- en waarborgregeling 2012 die op uw woning van


Verdere voorschriften Tijdens de uitvoering kunnen geringe afwijkingen ten opzichte van deze omschrijving of tekening worden aangebracht na goedkeuring van de opdrachtgever. Deze afwijkingen zullen nooit afbreuk doen aan de kwaliteit van het werk. Verrekening ten gevolge van bovenbedoelde wijzigingen is niet mogelijk.

Meer- en minderwerk U dient er rekening mee te houden dat mogelijk niet al uw wensen kunnen worden ingewilligd. Dit vanwege het feit dat uw woning bij oplevering moet voldoen aan de garantienormen en het bouwbesluit. Dit kan ook gelden voor het door u gewenste meerwerk. Om uw garanties ten opzichte van de garantie plichtige ondernemer te waarborgen, kunnen alle meerwerk opdrachten, alleen door onze aannemer, of in zijn opdracht werkende onderaannemers, uitgevoerd te worden. Het is ook van groot belang dat uw keuzes van meer- en minderwerk tijdig door ons worden ontvangen. Het realiseren van een woning is een ingewikkeld proces en vereist een goede voorbereiding en organisatie. Materialen en ook werkzaamheden van onderaannemers moeten al in een vroeg stadium vastgelegd worden, om uw woning binnen de afgesproken tijd te kunnen opleveren. Daarom dienen uw wensen tijdig bij ons bekend te zijn.

Volgorde bij de uitvoering De volgorde van de uitvoering wordt bepaald in overleg tussen de directie, aannemer en de gemeente.

Verkoopprocedure Als u na het doornemen van deze brochure meer informatie wenst, kunt u een afspraak maken met de makelaar. Die kan u informeren over het project en uw vragen beantwoorden in een persoonlijk, uiteraard vrijblijvend gesprek.

“Heerlijk genieten van de prachtige natuur om ons heen”

Diever 25

TECHNISCHE OMSCHRIJVING Algemeen

Veilig Wonen

Deze technische omschrijving vormt een geheel met de

Dit project wordt ontwikkeld aan de hand van creteria’s van veilig

verkooptekeningen behorend bij de brochure. De aangegeven

wonen in de nieuwbouw. Het project wordt door de ontwikkelaar,

materialen en maatvoering zijn zuiver indicatief. In werkelijkheid

aannemer en architect getoetst aan de sociale veiligheid, de

kunnen

inbraak- en de brandpreventie met betrekking tot de woningen.

(geringe)

afwijkingen

vanwege

bouwwijze

en/of

voorschriften van overheidswege c.q. nutsbedrijven zowel ten

Het hang en sluitwerk zal voldoen aan de SKG keurmerk.

opzichte van de omschrijving als van de tekeningen mogelijk zijn, zonder dat hier rechten aan verbonden kunnen worden.

Peil van de woning Het peil -P- waaruit alle hoogten en diepten worden gemeten

Begripsbepalingen

komt overeen met de bovenkant van de begane grondvloer. Dit

In Nederland geldt het Bouwbesluit. In het Bouwbesluit zijn

peil wordt door de gemeente bepaald. De rooilijnen zullen door

woontechnische

de gemeente worden aangegeven en zijn bindend.

en

bouwtechnische

eisen

geformuleerd,

waaraan bouwplannen dienen te voldoen om voor een bouwvergunning in aanmerking te komen. Bij het samenstellen

Grondwerk

van deze verkoopdocumentatie is volledig uitgegaan van

De aannemer dient de nodige graafwerkzaamheden te verrichten

de eisen, zoals deze zijn gesteld in het Bouwbesluit en de

voor het maken van de fundering. De uitkomende grond wordt

plaatselijke bouwverordeningvoorschriften. U als koper, bent er

gebruikt voor het aanvullen van de bouwput. De overtollige grond

dan ook van verzekerd, dat de gehele uitvoering van het plan

wordt zoveel mogelijk over het terrein geëgaliseerd. Er wordt

zal verlopen conform deze bouwregelgeving. Benamingen als

geen grond aan- of afgevoerd.

keuken, woonkamer, slaapkamer en dergelijke worden in het Bouwbesluit niet meer gehanteerd. Hierin wordt gesproken

Rioleringswerken

over verblijfsgebied, verblijfsruimte, verkeersruimte e.d. In deze

De aanlegkosten van de riolering zijn in de aanneemsom begrepen.

verkoopdocumentatie zijn de oude benamingen gebruikt. Als

De riolering wordt uitgevoerd in pvc-buis. Indien de gemeentelijke

toelichting wordt hieronder een overzicht gegeven van de

voorschriften een gescheiden systeem, dus hemelwater apart

gehanteerde begrippen en benamingen overeenkomstige het

afgevoerd en een aparte afvoer voor het riool, voorschrijven zal

Bouwbesluit benamingen.

er een gescheiden rioleringssysteem worden toegepast met de nodige beluchting en ontstoppingsmogelijkheden.

Benaming tekeningen

Benaming Bouwbesluit

Hal/Entree/Overloop/Gang

Verkeersruimte

Meterkast/Technische ruimte

Technische ruimte

Keuken/Woonkamer/ Slaapkamer

Verblijfsruimte

Toilet

Toiletruimte

Badkamer

Badruimte

Kast/Werkkast/Berging/ Hobbykamer/Zolder

Overige gebruiksfunctie behorende bij de woonfunctie

Berging/Garage

Bergruimte

Bestratingen Conform tekening wordt een achterpad aangelegd, in een zand cunet, van betontegels 30x30. Het aan te leggen achterpad wordt in gedeeltelijk eigendom uitgegeven met andere aan liggende woningen.

Terreininventaris De erf afscheiding wordt aangegeven d.m.v. een piket op de hoeken van de kavel, tevens zal conform op tekening aangegeven gaashekwerk, bij de hoekwoningen, worden voorzien van Hedra beplanting. De hoogte van het gaashekwerk wordt in vastgesteld in nader overleg met de gemeente Westerveld.


Fundering

badkamer en keuken. De ventilatie van de woon- en slaapkamers

De fundering is een gewapende betonbalk op heipalen, of

geschiedt door middel van ventilatieroosters in het glas.

een gemetselde fundering op een betonnen strook, op vaste grond, e.a. volgens opgave constructeur. De kruipruimte wordt

Kozijnen en metaalwerken

geventileerd d.m.v. 4 roosters.

De buitenkozijnen, ramen en deuren worden samengesteld uit kunststof. De buitendeuren worden afgehangen aan 3

Metselwerken

veiligheidscharnieren en rondom voorzien van tochtstrippen.

De geïsoleerde buitenmuren worden uitgevoerd als spouwmuur.

Sloten: de voordeur voorzien van een driepunt/sluiting, met

In de spouw wordt isolatie van voldoende dikte aangebracht e.a.

greep aan de buitenzijde. De overige buitendeuren voorzien

volgens EPN berekening.

van een driepunt/sluiting met lichtmetalen deurkrukken en veiligheidschilden. De ramen worden afgehangen aan draaival/

Voor de diverse constructieonderdelen worden de volgende

beslag en rondom voorzien van neoprane tochtstrippen. De

materialen toegepast.

binnendeurkozijnen worden uitgevoerd in witte afgelakte

yy

Buitengevels: bakstenen, conform goedgekeurde

stalen nastel kozijnen met bovenlicht van blank glas m.u.v. het

monsters, uitgevoerd in halfsteens verband.

meterkastkozijn, welke wordt voorzien van een dicht bovenpaneel.

yy

Binnen spouwbladen: kalkzandsteenelementen 100 mm.

De binnendeuren zijn fabrieksmatig witte afgelakte opdekdeuren

yy

Woningscheidende wanden: kalkzandsteenelementen

voorzien van het benodigde beslag, volgens monster.

120 mm.

yy

Lichte scheidingswanden: gasbeton.

Voor de isolatie van de gevels wordt 120 mm steenwol toegepast Het voegwerk van de buitengevels wordt uitgevoerd als een gladde voeg. Er wordt een traditionele voegmortel toegepast, geen prefab mortel.

Vloeren De geïsoleerde begane grondvloer is als volgt samengesteld: ribcassette vloer met isolatie e.a. volgens EPN berekening. Ter plaatse van de voordeur wordt in deze vloer een geïsoleerd kruipluik aangebracht in een metalen omranding. De eerste en tweede verdieping is een kanaalplaat vloer. Ter plaatse van het trapgat wordt een metalen raveelijzer toegepast. De vloer van de berging/garage is een ongeïsoleerde betonvloer.

Trappen en aftimmerwerk Daken

De trap naar de 1e verdieping is een dichte vuren trap, de trap naar

Het schuine dak van de woning bestaat uit een prefab kap van

de 2e verdieping is een open vuren trap, met een houten leuning

geïsoleer de dakplaten met een binnenbekleding van groene

op lichtmetalen leuninghouders en langs de buitenzijde een vuren

spaanplaat en met een bedekking van pannen, conform goed

traphek langs het trapgat. De trapgaten worden afgetimmerd met

gekeurd monster. Het ongeïsoleerde platte dak van de berging/

multiplex. Ventilatiekanalen op begane grond en 1e verdieping

garage bestaat uit een houten balklaag met beplating daarop en

worden afgetimmerd met gipsplaat. De buitenkozijnen worden

afgewerkt met bitumineuze dakbedekking en aluminium dak trim.

aan de binnenzijde voorzien van een aftimmerlijst.

Ventilatievoorzieningen en gasafvoerkanalen

Vloerplinten

De ventilatiekanalen worden samengesteld uit spiraalgefelste ver

Er worden geen vloerplinten geleverd en/of aangebracht.

zinkt stalen buizen. Er wordt mechanische ventilatie toegepast in wc,

Diever 27

Goten en hemelwaterafvoeren

aan de binnenzijde vensterbanken dik 20mm. In de woonkamer

De goot om timmering, gevel verstekken en plafonds aan de

300mm en in de overige vertrekken 250 mm breed. Onder

gevel en goot overstekken, worden bekleed met Rockpanel. De

de deuren van badkamer en wc hardsteen dorpels. Onder de

goot van de woning wordt uitgevoerd als een zinken bak goot, de

raamkozijnen aan de buitenzijde waterslagen van raamdorpel

hemelwaterafvoeren zijn van grijze PVC buis.

steen, kleur, conform monster.

Vloer-, wanden plafondafwerking.

Keukeninrichting

Plafondafwerking: De betonplafonds op de begane grond en

Er zal een Bruynzeel keuken, conform tekening en specificatie,

1e verdieping worden afgewerkt met spackwerk, v-naden blijven

worden geplaatst en gemonteerd, keuken is voorzien van een

in het zicht.

gaskookplaat, afzuigkap, spoelbak en keuken mengkraan.

Wandafwerking: Boven tegelwerk in badkamer en toilet

Voor verdere specificaties kunt u een afspraak maken in de

spackwerk. De overige wanden behangklaar. “Behangklaar” is

keukenshowroom van Bruynzeel keukens Borgstee 10, 9403 TV

een afwerking welke bedoeld is om wanden te behangen. Deze

Assen.

behandeling is niet geschikt om direct te sausen. Vloerafwerking: In alle vertrekken m.u.v. betegelde: cement

Beglazing en schilderwerk

dekvloer dik 50mm. De dekvloer wordt niet aangebracht achter

Beglazing: Isolerende HR ++ beglazing in alle ramen en deuren

de knieschotten op zolder.

van de woning. Schilderwerk: De trapbomen, spillen en traphekken komen fabrieksmatig gegrond aan en worden dekkend afgeschilderd, de leuningen worden behandeld met blanke lak. De traptreden worden fabrieksmatig gegrond en worden niet afgeschilderd.

Behangwerk Het behangwerk is niet in de koopsom begrepen.

Berging / garage De berging, maatvoering conform tekening, wordt uitgevoerd als een ongeïsoleerde houten buitenberging voorzien van een betonvloer met houten loopdeur en kozijn. De garage wordt uitgevoerd als een halfsteens ongeïsoleerde garage met kanteldeur, houten loop deur met kozijn. De garage is voorzien van betonvloer.

Tegelwerken

Binnenriolering

Vloertegels volgens monsters in het toilet en de badkamer.

Aanleg en ontwerp conform de NEN3215/3216

Wandtegels volgens monsters in het toilet tot 1200 mm + vloer. In

Er wordt een pvc. vuilwater riolering aangelegd vanaf de onder

de badkamer tot 1800 mm en ter plaatse van het douchegedeelte

sanitair omschreven toestellen en combiketel. T.b.v. de afvoer

2100 mm hoog. Voor het tegelwerk in de woning kan een keuze

van het hemelwater wordt een pvc. verzamelleiding rondom de

worden gemaakt uit vloer en wandtegels, welke zullen worden

fundering gelegd.

bemonsterd. Er kan altijd enig tint verschil ontstaan in de geleverde tegels, hierover kan niet worden gereclameerd. De wand en vloer

Hemelwaterafvoeren

tegels worden standaard ingewassen met licht grijze voegmortel.

Aanleg en ontwerp conform de NEN3215/3216. Vanaf de uitlopen in de goten en/of platte daken worden grijze

Overige voorzieningen

pvc. hemelwaterafvoeren Ø 80 mm gemonteerd en aangesloten

Boven de voordeur zit een kunststof luifel. Onder de raamkozijnen

op de verzamelleiding.


Afwerkstaat Vertrek

Vloer

Wandafwerking

Plafond

hal

cementdekvloer

behangklaar

spackwerk

toilet

tegels

tegels tot 1200 mm daarboven spackwerk

spackwerk

woonkamer

cementdekvloer

behangklaar

spackwerk

keuken

cementdekvloer

behangklaar

spackwerk

overloop

cementdekvloer

behangklaar

spackwerk

badkamer

tegels

tegels tot 1800 mm daarboven spackwerk

spackwerk

slaapkamers

cementdekvloer

behangklaar

spackwerk

zolder

cementdekvloer

behangklaar

dakplaten

Buitenriolering Aanleg

en

ontwerp

bouwverordening.

conform

De

de

vuilwater-

NEN3215 en

en

Model-

1 Closetcombinatie in de badkamer

hemelwaterriolering

Het sanitair, is van het fabricaat Laufen en in de basis kleur wit.

worden gescheiden aangesloten op de gemeenteriolering. Indien vereist door de gemeente, zal er een gescheiden vuil en

Gasleidinginstallatie

hemelwaterriolering worden gelegd. Indien dit niet van toepassing

Aanleg en ontwerp conform NEN1078 en NPR3378.

is, zal alleen een vuilwaterriool worden aangelegd.

De woning wordt voorzien van een aardgasleidingnet t.b.v. het verwarmings/warmwatertoestel en een kooktoestel. De

Dakgoten

gasleidingen worden waar mogelijk aan het zicht onttrokken door

Zinken uitvoering. Onder aan de schuine daken wordt zinken

ze weg te werken in/onder vloeren en in wanden.

goot gemonteerd. De goten worden voorzien van de nodige

Waterleidinginstallatie

zinken uitlopen van Ø 76 mm.

Aanleg en ontwerp conform NEN1006 en Vewin werkbladen. Voor

Sanitair

de drinkwaterinstallatie wordt een koud waterleiding aangelegd

De volgende sanitaire artikelen worden per woning gemonteerd:

vanaf de watermeter, tot aan de onder sanitair genoemde

1 Closetcombinatie, in het toilet

toestellen en het warmwatertoestel. Een warmwaterleiding wordt

1 Fonteincombinatie, in het toilet

aangelegd vanaf het warmwatertoestel tot aan de onder sanitair

1 Wasmachinekraan, op zolder

genoemde toestellen met een mengkraan. De waterleidingen

1 Kraan, t.b.v. vulpunt cv installatie

worden waar mogelijk aan het zicht onttrokken door ze weg te

1 Wastafelcombinatie met planchet en spiegel, in de badkamer

werken in/onder vloeren en in wanden en worden voorzien van

1 Douchecombinatie, met glijstang en handdouche

de vereiste beveiligingen. De tappuntaansluitingen

Aantal

Toestel

Aansluitpunt voor warm water

Aansluitpunt voor koud water

Aansluitpunt voor riolering

2

Closetcombinatie

Nee

Ja

Ja

1

Fonteincombinatie

Nee

Ja

Ja

1

Douchecombinatie

Ja

Ja

Ja

1

Wastafelcombinatie

Ja

Ja

Ja

1

Gootsteen/spoelbak combinatie

Ja

Ja

Ja

1

Wasmachine

Nee

Ja

Ja, op zolder

1

Vaatwasmachine aansluiting, afgedopt

Nee

Ja

Ja

1

Condensafvoerpunt en cv installatie

Nee

Ja

Ja, op zolder

Diever 29

W-installaties

Leidingstelsel Een leidingstelsel van stalen precisiebuis in combinatie met

Mechanische ventilatie

diffusiedichte

Aanleg en ontwerp conform bouwbesluit. De woning wordt

koppelingen. De aan het zicht onttrokken leidingen in

voorzien van mechanische ventilatie. Deze installatie bestaat

vorstgevoelige ruimten voorzien van buisisolatie.

kunststof

meerlagen

buis

en

bijbehorende

uit een Inventum Ecolution ventilatiewarmtepomp met een kanaalwerk van spiraalgefelste buis en kunststof ventielen. De

Beveiligingen

ventilatorsnelheid wordt geregeld door een driestandenschakelaar

De nodige beveiligingen zoals een expansievat tegen druk

in de badkamer. De natuurlijke luchttoevoer-voorzieningen

schommelingen en een ontlastklep tegen overdruk.

en overstroomvoorzieningen worden door de bouwkundig aannemer aangelegd.

Temperatuurregeling In de woonkamer wordt een kamerthermostaat geplaatst.

Mechanisch af te zuigen ruimten:

yy

Toiletruimte

25 m³/h

yy

Keuken

75 m³/h

yy

Badruimte

50 m³/h

yy

Opstelplaats wasmachine

50 m³/h

Ruimtetemperaturen

Ruimte

Centrale verwarming Aanleg en ontwerp conform ISSO51. Een hoog rendement cv-installatie, aangelegd volgens het 2 pijpsysteem met pompcirculatie. De installatie wordt opgebouwd uit:

Ruimtetemperatuur

Afgiftesysteem

Hal

15 °C

Radiatorverwarming

Slaapkamers

20 °C

Radiatorverwarming

Woonkamer

22 °C

Radiatorverwarming

Woonkeuken

22 °C

Radiatorverwarming

Badruimte

24 °C

Radiatorverwarming

CV-combitoestel Een

aardgas

gestookte

Intergas

Hre

combiketel

met

Berekening

gesloten verbranding, compleet met aansluit-, afvoer-, en

Voor de berekening van de capaciteit van de verwarmingsinstallatie

bevestigingsmateriaal.

gelden de volgende normen; aanvoertemperatuur cv: 90 °C, retourtemperatuur cv: 70 °C, buitentemperatuur: -10 °C overdag

Afgiftesysteem

en een windsnelheid van 5 meter per seconde. De genoemde

Thermrad S8 radiatoren o.g., standaard voorzien van omkasting

temperaturen kunnen worden behaald bij het gelijktijdig

(kleur RAL 9010). Alle radiatoren worden voorzien van een

verwarmen van alle te verwarmen vertrekken. In de niet

handbediende radiatorkraan, een afsluitbare voetkoppeling en

omschreven ruimten wordt geen verwarming aangelegd.

een aftapper.


Elektrotechnische installaties

Woonkamer

yy

2 lichtpunten met 2 schakelaars

Elektra

yy

1 buitenlichtpunt met schakelaar

Aanleg en ontwerp conform NEN 1010

yy

4 dubbele w.c.d.

w.c.d. = wandcontactdoos, a.s.p. = aansluitpunt.

yy

1 a.s.p. thermostaat (bedraad)

yy

1 a.s.p. t.b.v. PTT (ledig)

yy

1 a.s.p. t.b.v. CAI (ledig)

Hal

yy

1 lichtpunt met schakelaar

yy

1 buitenlichtpunt met schakelaar

Overloop

yy

1 enkele w.c.d.

yy

1 lichtpunt met hotelschakelaar

yy

1 eenvoudige belinstallatie

yy

1 enkele w.c.d.

yy

1 hotelschakelaar overloop

yy

1 rookmelder

yy

1 rookmelder

Badkamer Toilet

yy

1 plafondlichtpunt

yy

yy

1 lichtpunt boven de spiegel met schakelaar

yy

1 enkele w.c.d.


Keuken

yy

Aarding metalen delen

yy

1 lichtpunt met 1 schakelaar

yy

Driestanden schakelaar mechanische ventilatie

yy

2 dubbele w.c.d.

yy

1 enkele w.c.d. t.b.v. wasemkap

Hoofdslaapkamer

yy

1 enkele w.c.d. t.b.v. koelkast

yy


yy

1 ledige leiding t.b.v. kook

yy

2 dubbele w.c.d.

yy

1 ledige leiding t.b.v. boiler

yy

1 a.s.p. CAI (ledig)

yy

1 a.s.p. PTT (ledig)

Diever 31

Slotbepaling

Slaapkamers (2x)

yy


De woonomgeving buiten de perceelsgrenzen wordt ontworpen

yy

2 dubbele w.c.d.

onder de verantwoordelijkheid van de gemeente. Wijzigingen met betrekking tot de situering van parkeerplaatsen, voet- en

Zolder

fietspaden, groenvoorzieningen, etc. kunnen zich voordoen. Voor

yy

Schakelmateriaal in opbouw uitvoering.

wijzigingen, uitspraken c.q. informatie in deze is J&R Projecten

yy

1 lichtpunt met schakelaar en w.c.d.

B.V. evenals de aannemer niet verantwoordelijk. Voor de actuele

yy

1 a.s.p. t.b.v. wasmachine

alsmede toekomstige planologische situatie rond het project

yy

1 a.s.p. t.b.v. ventilatie-unit

kunt u zich wenden tot de gemeente.

yy

1 a.s.p. t.b.v. cv-ketel

Schoonmaak

Berging / garage

Minimaal twee weken voor oplevering van uw woning wordt uw

yy

Schakelmateriaal in opbouw uitvoering

schriftelijk op de hoogte gestelde van de definitieve datum en

yy


het tijdstip waarop dit plaats zal vinden. De gehele woning wordt

yy

1 dubbele w.c.d.

“bezemschoon” opgeleverd, behalve het sanitair, de tegelwerken en de glasruiten binnen, deze worden schoon opgeleverd.

Meterkast

Krimp

yy

1 ledige groepenkast

yy

1 hoofdschakelaar

1-fase

Door toepassing van diverse materialen met verschillende

yy

4 installatieautomaten

1-fase

eigenschappen en mede door uitdroging kunnen er met name bij

yy

2 differentiaalschakelaar

1-fase

aansluitnaden krimpscheuren ontstaan. Deze kunnen bij verdere

yy

1 beltrafo

onderhoud van uw woning weer worden dichtgezet, hiervoor zijn

yy

1 centraal aardpunt met aard pen

speciale en flexibele materialen in de handel. Let er ook op dat bij het leggen van plavuizen of andere harde

Schakelmateriaal

vloerafwerking de juiste lijmen worden gebruikt en dat dit op een

yy

Wit, volgens monster,

juiste wijze wordt gedilateerd.

yy

Alle w.c.d. met randaarde uitgevoerd

Ook dient u na te gaan of de door u gekozen bedekking geschikt

yy

Dubbele w.c.d. in 1 inbouwdoos

is voor vloerverwarming

yy

Hoogte w.c.d. en schakelaars 1100 mm

Beglazingskit De toegepaste beglazingskit vraagt onderhoud, omdat deze veroudert en krimpt. Indien er bij schade meldingen aan de kozijnen en/of beglazing blijkt dat er geen of onvoldoende onderhoud is gepleegd, kunnen uw garantierechten in gevaar komen.

Heeft u nog vragen… aarzel niet! Hebt u na het lezen van deze verkoopdocumentatie nog vragen, aarzel niet en informeer bij onze makelaar. Deze ontvangt u graag om uw vragen te beantwoorden.

Tot slot Indien u besluit een woning van ons te kopen, dan kunt u er van overtuigd zijn, dat wij alles in het werk zullen stellen om het vertrouwen dat u ons geeft, waar te maken.

Diever

8 ruime eengezinswoningen Hof van Kalteren | Diever

Opdrachtgever

Verkoop

Rijksweg 76

Egginklaan 2-0

7986 PD Wittelte

7971 CA Havelte

E-mail: [email protected]

Telefoon: +31 (0)521-34 28 34

J&R Projecten B.V.

Fehse Makelaardij o.g.

Email: [email protected] Website: www.fehse.nl

Architect

Uitvoering

Bergerslag 3

Wethouder Buitenhuisstraat 5

7951 DR Staphorst

7951 SJ Staphorst

Tel: +31 (0)522 - 46 15 67

Tel: +31 (0)522 - 46 20 55

Fax: +31 (0)522 - 46 20 24

Fax: +31 (0)522 - 46 31 40



Huls Architecten

Aannemersbedrijf Dons en Troost b.v.

Diever. 8 ruime eengezinswoningen. Hof van Kalteren Diever

Recommend Documents