ruime eengezinswoningen vlakbij het centrum van Alkmaar
pagina
inhoud
6
Alkmaar pagina
10
Het Veneetse Eiland
12
pagina
De Situatie pagina
14
Plattegronden en Impressies
Woningtype Biagio
14
Woningtype Cecilio
20
4
5
Uw nieuwe thuis is op loopafstand van de levendige binnenstad
Middenmeer
Kolhorn Schagen
Medemblik
6
Veneetse Kade ligt op steenworp afstand van het historische centrum van Alkmaar
Nieuwe-Niedorp
Warmerhuizen
Wervershoof Hoogkarspel
Broek op Langedijk Bergen aan zee
Wognum
Bovenkarspel
Hoorn
Alkmaar
De Goorn
Ursum
Heiloo
Schermerhorn Graft
De Rijp
Oosthuizen
Castricum Uitgeest
Heemskerk
Nibbixwoud
Enkhuizen
Heerhugowaard
Bergen Egmond
Obdam
7
Andijk
Middenbeemster
Krommenie
Purmerend
Edam Volendam
Assendelft
Westzaan Monnickendam
IJmuiden
Zaanstad Broek in Waterland
Alkmaar
Zaandam
Bloemendaal
Veel te beleven, veel historieZandvoort
Haarlem Heemstede
Badhoevedorp
Hoofddorp
Het historische stadscentrum van Alkmaar wordt
alles in huis voor gezellige avonden. In het compacte
doorkruist met grachten, op hun beurt omgeven door
centrum is het prettig winkelen. De kleine zijstraten zorgen
historische panden en vele pittoreske hofjes. Op het
voor een uniek aanbod en dat alles op loopafstand van uw
Amsterdam Waagplein midden in de stad vindt van april tot september
woning in Veneetse Kade.
nog steeds iedere vrijdag de traditionele kaasmarkt plaats. Diemen Alkmaar Culinair, het jazzweekend en Alkmaars ontzet zijn
Almere-Haven
Ook de omgeving van Alkmaar is het ontdekken waard.
andere jaarlijks terugkerende evenementen.
Als u de stad even wilt ontvluchten om lekker te
De stad biedt alle benodigde faciliteiten. Tal van sfeervolle
ontspannen dan zit u zo midden in de polder, bossen
cafe’s en restaurants, musea, een theater; Alkmaar heeft
en zelfs op het strand.
8
Het Veneetse Eiland is een nieuw woongebied op een historische plek
9
10
11
NIE
ALKMAAR CENTRUM
EM
PO
EZ
SI
E SC
NG
HER
ME
RW
EG
EL
BI
ER
KA
DE
NT
BO
UW
NO VO
OR
O
M
RD
EE
H
R
O
LL
ED
VENEETSE EILAND AN
Veneetse Kade
ER
AL
RM
NA
HE
KA
SC
DS
W
GL
EG
ZE
IS
IS
ON
W
EG
Perfect bereikbaar: binnen enkele minuten op de ringweg van Alkmaar
Z
Het Veneetse Eiland, dankt zijn naam aan de intensieve
uit op de historische binnenstad. Met de voetveer, die het
handelscontacten die er vroeger waren tussen Alkmaar en
hele jaar door vaart tussen de Eilandswal en de Bierkade,
Venetïe. Nu is het een nieuw woongebied waar historische
bent u zo in het centrum.
sporen nog altijd herinneren aan deze tijd. De ideale locatie
Door de ruime opzet van het project kunnen ook de
voor Veneetse Kade.
kinderen heerlijk buitenspelen. Vanuit Veneetse Kade bent
Het project is schitterend gelegen aan het Noordhollands
P u ook binnen enkele minuten opP de ringweg van Alkmaar
kanaal en heeft een zeer divers woningaanbod. Van
en zijn de steden Amsterdam, Haarlem en Hoorn binnen
startersappartementen, maisonnettes, penthouses tot
een half uur te bereiken. Met twee treinstations is Alkmaar
ruime eengezinswoningen. Vanaf het eiland kijkt u prachtig
ook met het openbaar vervoer prima bereikbaar.
PK
Het Veneetse Eiland
Sfeervol wonen, de stad is dichtbij
Sch
4
6
8
10
12
14
16
18
24
20 22
26
28
32
30
34
36
42
40
38
44
46
erm
48
50
52
54
56
58
60
62
12
64
erw eg
66
13
Wagenmak e
rsstraat
137
Sche
136
135
134
rme
rpad
130 129 128 127 126 114
Twee woningtypen: Biagio en Cecilio Veneetse Kade biedt een gevarieerd
De woningen type Biagio, (bouwnum-
woningaanbod. Eengezinswoningen
mers 114 t/m 123), bevinden zich in het
in diverse typen worden afgewisseld
midden van het project deels tegenover
met appartementen, penthouses
het appartementengebouw Torcello.
en maisonnettes. In de luwte van
Deze ruime woningen hebben een
de appartementengebouwen worden
traditionele indeling en een prettige
heerlijke ruime eengezinswoningen
tuin met berging. Enkele woningen
met tuin en berging gerealiseerd.
(bouwnummers 117 t/m 119) beschikken
De fraaie architectuur en het gebruik
op de tweede verdieping tevens over
van eerlijke materialen zorgen voor
een fraai dakterras op het zuiden met
een prettige woonomgeving.
fraai uitzicht op het kanaal.
De eerste fase van de eengezins-
Het woningtype Cecilio (bouw-
woningen is al gerealiseerd en
nummers 124 t/m 130 en 134 t/m 137)
bewoond. In de tweede fase komen
is gesitueerd bij de entree van het
eengezinswoningen onderverdeeld
project. Deze woningen hebben een
in twee type woningen met verschil-
heerlijke diepe tuin op het zuiden of
lende variaties.
westen. De indeling is traditioneel met
115
116
117
118
119
Scheepsjagerstraat
Noordhollands kanaal
Legenda type Biagio
gebouw Durante*
speelplek/verharding
type Cecilio
bestaande/toekomstige bebouwing
water
de woonkamer aan de tuinzijde. Op de
kavel/eigen grond
parkeren
eerste verdieping drie slaapkamers en
openbaar groen
een riante tweede verdieping met een vierde slaapkamer en een fantastische hobby ruimte.
* Informatie over deze drie appartementen vindt u in de brochure ‘appartementen Durante’
120
121
122
123
124
125
14
15 15
Woningtype Biagio
16
Woningtype Biagio
17
Bouwnummers 114 t/m 123. Woningtype Biagio bevat 10 woningen in negen varianten. De woningen variëren van circa 112 m2 tot 124 m2. De bouwnummers 117 t/m 119 hebben op de tweede verdieping een fraai dakterras op het zuiden in plaats van een vierde slaapkamer. Achterin de brochure zijn de bouwtekeningen opgenomen. De afgebeelde plattegronden behoren bij bouwnummers 114 t/m 116 en 120 t/m 123.
begane grond
Biagio 18
19
Deze eengezinswoningen zijn traditioneel ingedeeld met op de begane grond een ruime tuingerichte woonkamer en een open keuken aan de straatzijde. Er zijn drie slaapkamers en een badkamer op de eerste verdieping. De tweede verdieping biedt plaats aan een vierde slaapkamer en een grote bergruimte. Bij de bouwnummers 117 t/m 119 in plaats van de vierde slaapkamer een balkon.
eerste verdieping
tweede verdieping
20
21
Woningtype Cecilio
22
Woningtype Cecilio
23
Bouwnummers 124 t/m 130 en 134 t/m 137. Woningtype Cecilio omvat 11 woningen in zes varianten, allemaal met een woonoppervlak van 133 m2. Robuuste ruime woningen, met een zonnige tuin op het zuiden of westen. De gevarieerde gevelindeling geeft elke woning een eigen identiteit. Achterin de brochure zijn de bouwtekeningen opgenomen. De hier afgebeelde plattegronden behoren bij bouwnummer 128.
begane grond
Cecilio 24
25
De ruime woonkamer van deze eengezinswoningen is aan de tuinzijde gelegen en de open keuken ligt aan de straatzijde. Op de eerste verdieping bevinden zich de badkamer, twee grote en een kleine slaapkamer. Op de tweede verdieping treft u nog een grote slaapkamer en een fantastische extra ruimte met veel mogelijkheden aan. Alle woningen hebben een berging in de achtertuin en een eigen parkeerplaats op het besloten parkeerterrein achter de woningen.
eerste verdieping
tweede verdieping
26
27
Hoogwaardige afwerking
langs bij de aangesloten showroom. U kunt daar
comfort. De woningen worden gebouwd met
een A+ label heeft? Dat geeft u straks de zekerheid
te kijken. In de gemiddelde nieuwbouwwoning
Al die slimme oplossingen bij elkaar resulteren in
De woningen in Veneetse Kade zijn allemaal
kennismaken met vrijwel elke noviteit op het
duurzame en hoogwaardige materialen, de schil
dat u heel comfortabel woont, zonder dat u
wordt al snel minimaal 30% per maand bespaard
een A+ label voor uw nieuwbouwwoning. Aan het
voorzien van hoogwaardige materialen zodat u
gebied van keukens en badkamers. Haal uw
(gevels, dak en vloer) is goed geïsoleerd en er
met een schuin oog naar de energienota hoeft
op de energiekosten ten opzichte van bestaande
energielabel kunt u zien hoeveel energie uw
optimaal kunt genieten van uw nieuwe woning.
inspiratie uit de showroom. Er is keus genoeg.
worden diverse energiebesparende maatregelen
woningen van 10 jaar en ouder.
woning verbruikt. Of beter gezegd: hoe weinig,
Standaard worden de woningen opgeleverd met
ingezet. Zo zijn alle woningen voorzien van een
want het A+ label staat voor maximaal zuinig.
een kwaliteitskeuken van Bruynzeel in lichte
Standaard vloerverwarming
zeer energiezuinig ventilatiesysteem en hebben
Bovenstaande zaken zorgen ervoor dat de eisen
tinten met vaatwasser, kookplaat, koelkast en
Duurzaamheid en comfort gaan hand in hand.
comfortabele vloerverwarming op de begane
ruimschoots worden gehaald. Zo geniet u van
afzuigkap. Tevens worden de woningen standaard
Bij het ontwikkelen van Veneetse Kade is sterk
grond en 1e verdieping. De woningen zijn
maximaal wooncomfort en draagt u zonder dat u
voorzien van sanitair en tegelwerk. Uiteraard zijn
rekening gehouden met het milieu, zonder
aangesloten op de HVC van Alkmaar voor uw
er verder iets aan hoeft te doen, een steentje bij
er ook andere mogelijkheden. Hiervoor kunt u
afbreuk te doen aan het hedendaagse woon-
verwarming en warm water. Wist u dat uw woning
aan een beter milieu.
Disclaimer De in deze brochure getoonde impressies, informatie en plattegronden zijn alleen bedoeld om globaal inzicht te geven in het plan en de woningtypen. Deze brochure maakt geen deel uit van de contractstukken. De plattegronden, alsmede de afmetingen van sanitair en keukens van alle in deze brochure opgenomen plattegronden, zijn indicatief. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. Inlichtingen en verkoop Kuijs Reinder Kakes Arcadialaan 22, 3e etage Alkmaar 072-5723736
[email protected]
LUCA Makelaardij J. Duikerweg 9a Heerhugowaard 072-5272000
[email protected]
