FASE3.3
RUIME EENGEZINSWONINGEN, COMPLEET & COMFORTABEL
mooistepuntvanijburg.nl
40
1
ZUID-
WESTER
STAAT ALS EEN HUIS! Op de kop van Haveneiland krijgt woongebied ‘Land in Zicht’ definitief vorm. Nu al is het ‘mooiste punt van IJburg’ een unieke Amsterdamse wijk waar kinderen vrij buitenspelen, waar mensen genieten in hun tuin en waar volgeladen bolderkarren zorgvuldig richting het strand gemanoeuvreerd worden.
IN
De kracht van IJburg 4 Hip & fun op IJburg 6 Kom thuis op IJburg 10 Land in zicht 12 Riant wonen 14 De architect 16 Een goed ontwerp 18 Zuidwester bouwnummers 3545 t/m 3550 22 Zuidwester bouwnummer 3551 30 Compleet & comfortabel 34 Technische omschrijving 36 Colofon 38
HOUD
De zon laat het water schitteren, de wind doet de koppen schuimen, bootjes dobberen en mensen genieten. Vanuit Zuidwester fase 3 kijkt u naar een schilderij dat nooit verveelt. Stads leven, omringd door water. Dat is wonen op IJburg en in het bijzonder op Haveneiland. Dus met ‘Wonen op het mooiste punt van IJburg’ hebben wij niets teveel gezegd. Hier komt al het mooie samen. Het grootste deel van ‘Land in Zicht’ is al bebouwd of is in aanbouw. U vindt het allerlaatste deelplan met nog slechts zeven woningen aan de Wim Noordhoekkade: Zuidwester fase 3.3. De woningen hebben een heerlijke tuin op het zuidwesten en een privéparkeerplaats op eigen terrein. Met drie of vier slaapkamers en een basiswoonoppervlakte vanaf 140 m² tot 189 m² heeft ieder gezin alle ruimte. Behoefte aan uitbreiding of een andere indeling? Weet dan dat de woning op veel manieren aangepast kan worden aan uw woonwensen. U kunt dat al zien bij de in aanbouw zijnde fasen; geen woning is hetzelfde.
2
3
DE KRACHT VAN IJBURG 4
Is het de rust, het water, het hippe? Veel Amsterdammers die ruimer wilden wonen, kozen voor IJburg en willen er nu nooit meer weg. Dat snappen we. IJburg is uniek. Typisch Amsterdam, maar wel op een eigen manier. Dit stoere eiland heeft het allemaal: van hippe winkels, gezellige horeca tot water en groen. Werken, school, recreëren en wonen gaan perfect samen. Ondernemers en bewoners hebben zich gesetteld en zijn ondertussen echte IJburgers geworden. En juist deze creatieve mensen met lef geven IJburg steeds meer karakter en sfeer. U straks ook? Neemt u de stap naar een nieuw huis? Een huis met het gemak van een eigen parkeerplaats, een lekkere tuin en prachtig uitzicht over het water. Op IJburg woont u net even buiten de drukte van de stad, maar wel met alles binnen handbereik.
5
HIP & FUN IJBURG
Aan leuke, nieuwe en hippe restaurants geen gebrek op ijburg. Dok 48, NAP, Blok 4 en Restaurant Bloem zijn stuk voor stuk aanraders. Bloem is inmiddels een ‘oude’ bekende! Leuk in de zomer op het terras en bij minder mooi weer gezellig binnen. Een lekkere ongedwongen sfeert en zo dicht bij huis. Ideaal. Ga op zondag zeker eens lunchen bij Paviljoen Puur. Het opvallende, met duurzaam cederhout beklede gebouw in het Diemerpark staat op de plaats van een voormalig soldatenonderkomen. De architecten lieten zich voor de glooiende vormen inspireren door de taluds en het omringende landschap. Geen zin om te koken en wel lekker eten? Indo Jaya is het antwoord. Bij Indo Jaya haalt u overheerlijke, traditionele Indonesische gerechten. Ultiem lui? Laat het bezorgen. Blijburg is geliefd bij de bewoners van IJburg, maar zeker ook bij de andere inwoners van Amsterdam. Er heerst een ontspannen sfeer en op een mooie dag geniet iedereen hier op zijn eigen manier van zon, strand en water. Het Diemerpark, een natuur- en recreatiegebied met een oppervlakte tweemaal zo groot als het Vondelpark - is de perfecte plek voor een sportieve uitspatting, een wandeling met de hond of een middagje strand met de kids. Mchi Mood food & drinks, de naam alleen al is verleidelijk. Intiem, Oosters en verfijnd zijn de kernwoorden voor één van de nieuwste restaurants op de IJburglaan. Van saotosoep tot zeewiersesam kiprolletjes. U kunt hier eindeloos hapjes uitproberen. Slaat u graag een balletje? Voor de fun of om sportief door het leven te gaan? Sluit u dan aan bij Tennisclub IJburg. Het tennispark ligt op het mooie Rieteiland Oost en heeft een gezellig tennispaviljoen, waarvandaan u zo uitkijkt over het centre court. Ook de hockey- en voetballiefhebbers komen op IJburg aan hun trekken bij AHC IJburg en AFC IJburg. In het Diemerpark zijn kunstgrasvelden aangelegd en dat staat garant voor nog meer sport- en spelplezier. Op de IJburglaan zit één van de lekkerste espressobars van de stad. De geur, de smaak, de ambiance, heel even waant u zich in Milaan bij de Espressofabriek. Downloaden, het kan. Maar er gaat toch niets boven een écht boek met typische papiergeur. Gelukkig vindt u aan de Diemerparklaan OBA IJburg. Bieb around!
6
7
8 9
FASE3.3
Zunderdorp Holysloot Amsterdam Noord
Durgerdam
A10
Amsterdam centrum IJburg Diemen
A1
Amsterdam Zuid-Oost
Amstelveen A2
Steigereiland
IJburg
IJburg West
A10
Haveneiland West DiemenNoord
Diemerpark
Haveneiland Oost
Blijburg
Rieteilanden A1
do
nk
Centrumeiland (in aanleg)
str
aa
t
t
ad
ZUIDWESTER FASE 3.3
str
aa
t
Ma
cc Ni
ter
my
An
o
Pe
Em
dr
s Je
ies
se
se
ka
iedereen geeft. De IJburglaan is de verkeersader van het Haveneiland. Via deze
r te
Ka
hle
yö
at
sn
ligging bij het IJmeer benadrukt het vrije eilandgevoel dat IJburg
tra
Be
nb
ur
t
a
ns
tra
at
e
Ev
bestaat uit zes eilanden, verdeeld in 67 blokken. Haveneiland is Hier is echt het mooiste voor het laatst bewaard. De unieke
kk
rk
De 1e fase van IJburg ligt aan de oostkant van Amsterdam en het grootste van de zes eilanden en op de kop ligt Land in Zicht.
oe
aa
pa
aa
en
dh
gh
str
er
or
str
yö
Me
No
Go
sn
n
im
Be
va
W
KOM THUIS OP IJBURG
a
Zeeburger n
gs
Be
Land in Zicht
str
de
aa
t
W
im
o No
rd
ho
k ek
ad
Land in Zicht
e
weg bereikt u zo de ring A10. Maar u kunt IJburg ook verlaten via de oostzijde, waardoor u vlot op de A1 en de A9 bent. Met de auto is Land in Zicht goed bereikbaar. Zoeken naar een parkeerplaats is voorgoed verleden tijd. Uw auto parkeert u op uw eigen terrein. Wilt u de auto een dag laten staan? Weet dan dat het openbaar vervoer op IJburg prima geregeld is. Tram 26 rijdt rechtstreeks en binnen twintig minuten naar het Centraal Station van Amsterdam.
10
11
12
oord
hoek
kade
S
ekad
e
ZUIDWESTER FASE 3.3 Jess
Zuidwester fase 3.3 Zuidwester fase 3.1 & 3.2 Gerealiseerd/In aanbouw Overige bebouwing S Speeltuin
Wim N
Nico
1
354 6 354 5
355
355 0 354 9 354 8 354 7
LAND IN ZICHT
LAND IN ZICHT
13
RIANT WONEN OMRINGD DOOR WATER EN GROEN 14
Wonen op het mooiste punt van IJburg staat voor heerlijk leven, omringd door water en groen. Dagelijks genieten van fraaie vergezichten, veilig buiten kunnen spelen, wandelen en fietsen langs het meer of genieten op het strand. Land in Zicht biedt een bijzonder gevarieerd woningaanbod. Alle woningen in het gebied zijn ontworpen door Felix Claus - Dick van Wageningen Architecten, waardoor ze samen een fraai geheel vormen. De eengezinswoningen in Zuidwester hebben een geheel eigen uitstraling door de terugliggende gevel op de begane grond en het speelse balkon aan de voorzijde. De grote raampartijen geven het licht de kans om tot diep in het huis binnen te komen. Waar vindt u nu zoiets in Amsterdam?
15
INTERVIEW ARCHITECT
LAND IN ZICHT
IS VERFRISSEND ANDERS
Dick van Wageningen van Felix Claus - Dick van Wageningen Architecten heeft alle woningen op Land in Zicht ontworpen. Hij vertelt over zijn visie.
‘Op het eerste deel van IJburg is overwegend donkere gevelsteen gebruikt. Dit past prima bij het stedelijke karakter van dit stadsdeel, maar naar ons idee moest het bij Land in Zicht anders. Land in Zicht ligt op de kop van het eiland en dat betekent wonen omringd door water en groen. Het zou zonde zijn om de kwaliteiten van deze plek niet te benutten. Wij besloten om een lichte, frisse kleur gevelsteen toe te passen die de vriendelijkheid van het plan benadrukt. Toch past het ontwerp volledig binnen het IJburgse idioom. De stoerheid, de baksteenarchitectuur en het platte dak zijn hiervan het bewijs. Al met al heeft het hele plan een stedelijke chic-heid die heel goed past op het mooiste punt van IJburg.’
16
In deze artist impressie zijn opties opgenomen. Deze worden niet standaard geleverd maar kunnen via meer- en minderwerk worden gekozen.
17
de pluspunten van Zuidwester 3.3 op een rij: + + + + + +
Wonen op het mooiste punt van IJburg Zonnige tuin op het zuidwesten Tuingerichte woonkamer Ruime slaapkamers Complete keuken Complete badkamer
+ + + + +
Extra ruimte voor wasmachine en droger Eigen parkeerplaats Vloerverwarming als hoofdverwarming Diverse indelingsvarianten Diverse uitbreidingsopties
EEN GOED ONTWERP
DAAR PROFITEERT U VAN Een huis kopen in deze tijd, dan moet alles tot in de kleinste details kloppen. Met die gedachte is Zuidwester ontworpen. De architect had een duidelijke visie, maar daarbinnen is veel ruimte gelaten voor uw persoonlijke woonwensen. Alle plattegronden en uitgewerkte varianten zijn ter inspiratie. Er is nog veel meer. De riante eengezinswoningen hebben een woonoppervlakte vanaf 140 m² tot 189 m². U heeft hier al alle ruimte om invulling te geven aan uw woonwensen. Bij het ontwerp van deze woningen is goed nagedacht over de wensen en eisen van toekomstige bewoners. Een woning moet mooi zijn om te zien, maar het gebruiksgemak is minstens zo belangrijk. Zo is er overal in huis comfortabele vloerverwarming, waardoor u geen last heeft van ontsierende en ruimte-innemende radiatoren. Verder is er achter de woning (bouwnummers 3545 - 3547) een privéopstelplaats voor de auto ontworpen. De bouwnummers 3548 - 3551 hebben een privé parkeerplaats in het hofje. Het zoeken naar een parkeerplaats is daarmee voorgoed verleden tijd. De tuin op het zuidwesten is aan de achterkant al voorzien van een houten hekwerk met deur, wat bijdraagt aan de nodige privacy in uw eigen tuin. Lichttoetreding bepaalt in grote mate de sfeer in huis. De woningen in Zuidwester hebben een heerlijk lichte woonkamer. De achtergevel op de begane grond is grotendeels uit glas opgetrokken en voorzien van één of twee schuifpuien, waardoor de tuin en de woonkamer als het ware in elkaar over lijken te lopen. Voor de keuken zijn er diverse indelingsmogelijkheden. De woningen hebben geen schuine kap, waardoor ook de 2e verdieping volledig gebruikt kan worden. In totaal zijn er drie of vier slaapkamers, waarvan er één een eigen balkon heeft met prachtig uitzicht op het IJmeer (bouwnummers 3545 t/m 3550). Net dat beetje extra. In een Zuidwester heb je echt de ruimte om te genieten van het leven.
In deze artist impressie zijn opties opgenomen. Deze worden niet standaard geleverd
18
maar kunnen via meer- en minderwerk worden gekozen.
19
COMPLEET & COMFORTABEL
ZUIDWESTER - bouwnummers 3545 t/m 3550
Woonoppervlakte van 140 m2 Tuingerichte woonkamer met grote glazen dubbele schuifpui Living en woonkeuken van circa 40 m2 Standaard trapkast/bergruimte Vrijhangend toilet op begane grond 4 ruime slaapkamers, waarvan één met balkon
TUINIMPRESSIE
20
(Afgebeeld bouwnummer 3546)
BEGANE GROND
EERSTE VERDIEPING
Complete keuken met Siemens apparatuur en composiet blad Complete badkamer met inloopdouche, bad, wastafel en 2e vrijhangend toilet Extra ruimte voor wasmachine en droger Eigen opstelplaats auto Ruime (fietsen-)berging
TWEEDE VERDIEPING
21
OPTIES ZUIDWESTER - bouwnummers 3545 t/m 3550
CREËER UW EIGEN ZUIDWESTER De woningen in Zuidwester zijn ruim en praktisch ingedeeld. Maar misschien wilt u het wel helemaal anders. Op basis van ervaring en het luisteren naar onze klanten hebben wij daarom samen met de architect een arsenaal aan meerwerkopties en uitbreidingsvarianten bedacht, waar u straks uit kunt kiezen. Een grotere woonkamer, een tweede badkamer of liever een dakterras? Het kan ook zijn dat u meer bergruimte nodig heeft of dat u een gezellige leefkeuken wilt. Wij zijn van mening dat keuzevrijheid in de breedste zin van het woord bijdraagt aan woongeluk op lange termijn. Bedenk hoe u het wilt hebben, hoe u wilt leven en wij zorgen ervoor dat het gerealiseerd wordt. De mogelijkheden op de begane grond: uitbouw van 1,2 of 2,4 meter vergroten van de hal middenkeuken met ruimte voor een eettafel aan de voorzijde Mogelijke opties voor de eerste verdieping: extra slaapkamer seperaat toilet Mogelijke opties voor de tweede verdieping dakterras uitbouw achterzijde 2e badkamer extra berging
BEGANE GROND uitbouw 1.2 meter
22
EERSTE VERDIEPING separaat toilet extra slaapkamer
TWEEDE VERDIEPING uitbouw achterzijde extra badkamer berging
23
COMPLEET & COMFORTABEL WONEN
24
In deze artist impressie zijn opties opgenomen. Deze worden niet standaard geleverd maar kunnen via meer- en minderwerk worden gekozen.
25
ZUIDWESTER - bouwnummer 3551
COMPLEET & COMFORTABEL Woonoppervlakte van 189 m2 Tuingerichte living met twee grote glazen schuifpuien Living en woonkeuken van ruim 50 m2 Standaard trapkast/bergruimte Vrijhangend toilet op begane grond 3 riante slaapkamers Complete hoekkeuken met Siemens apparatuur en composiet blad
TUINIMPRESSIE
26 6
Complete badkamer met inloopdouche, bad, wastafel en balkon Separate toiletruimte met vrijhangend toilet Walk-in closet Extra berging met opstelruimte voor wasmachine en droger Eigen opstelplaats auto Ruime (fietsen-)berging
BEGANE GROND
27
ZUIDWESTER - bouwnummer 3551
EERSTE VERDIEPING
28
TWEEDE VERDIEPING
29
OPTIES ZUIDWESTER - bouwnummer 3551
CREËER NOG MEER ZUIDWESTER Bouwnummer 3551 is in de basis al in vele opzichten bijzonder. Maar misschien wilt u nog meer? Wat dacht u van een uitbouw op de begane grond van bijna 4 meter diep (ruim 30 m2), of heeft u behoefte aan extra slaapkamers of een groot dakterras op het zuidwesten? Creëer uw eigen Zuidwester en wonen en leven wordt genieten in deze bijzondere woning.
30
BEGANE GROND uitbouw
TWEEDE VERDIEPING extra slaapkamer
De mogelijkheden op de begane grond: uitbouw begane grond extra raam in de zijgevel Mogelijke opties voor de eerste verdieping: extra slaapkamer(s) dakterras (alleen i.c.m. uitbouw begane grond) extra raam in de zijgevel Mogelijke opties voor de tweede verdieping 2e badkamer extra slaapkamer separaat toilet extra raam in de zijgevel
31
COMPLEET & COMFORTABEL WONEN
32
Impressie woonkamer bnr. 3551. In deze artist impressie zijn opties opgenomen. Deze worden niet standaard geleverd maar kunnen via meer- en minderwerk worden gekozen.
33
WE LEGGEN DE LAT HOOG ALS HET GAAT OM COMPLEET & COMFORTABEL Bij Zuidwester zijn we ver gegaan in het ontwerpen van een
COMFORTABEL
compleet & comfortabel huis en dat merkt u in het gebruik en in
Zuidwester is niet alleen mooi om te zien, ook het materiaalgebruik
uw portemonnee.
is het noemen waard. De woning wordt voorzien van chique en onderhoudsarme aluminium kozijnen en de hoeveelheid glas zorgt er-
COMPLEET
voor dat het lekker licht is in huis. Verder is voor het metselwerk
Zou het niet fijn zijn als u uw huis zo kunt betrekken na oplevering?
gebruik gemaakt van een duurzame baksteen die de woning een
Wat ons betreft, hoeft u alleen nog maar aan te kleden en ‘op smaak’
zonnige en warme uitstraling geeft. Het zijn misschien wat technische
te maken alvorens u het huis betrekt. Daarom kunt u bij ons uit een
details, maar neem van ons aan dat al deze aspecten uw woongenot
arsenaal van uitbreidingsmogelijkheden en indelingsvarianten kiezen,
zullen verhogen. Dit geldt ook voor de overal aanwezige vloerver-
zodat een verbouwing na oplevering niet meer nodig is. De woningen
warming die per ruimte instelbaar is. Het fijne van vloerverwarming
van Zuidwester krijgen een stijlvolle keuken met composiet blad en
is dat die ervoor zorgt dat er een prettig en constant klimaat is én dat
maar liefst 5 Siemens apparaten. Ook hebben wij ervoor gekozen
u altijd warme voeten heeft. Daarbij zijn er geen ontsierende en ruimte-
om de badkamer met inloopdouche, bad, wastafel en (separaat)
innemende radiatoren in de woning. En tot slot kunnen wij u vertellen
vrijhangend toilet uit te laten voeren met luxe sanitair van Sphinx en
dat de woningen van Zuidwester bijzonder goed geïsoleerd zijn.
kranen van Grohe. Alles bij elkaar is dit wat wij verstaan onder
Wij wensen u een comfortabel leven toe.
compleet wonen.
34
35
TECHNISCHE OMSCHRIJVING
36
TERREININRICHTING Ter plaatse van de hoekwoning met bouwnummer 3551 wordt een gemetselde tuinmuur aangebracht. De woningen worden aan de straatzijde voorzien van een thermisch verzinkt en gecoat metalen hekwerk, gemonteerd op een prefab betonnen band. Ter plaatse van de hoofdentree aan de voorzijde ter breedte van de voordeur worden prefab betonnen stoepplaten aangebracht. Achterin de tuinen worden bergingen geplaatst. De vloer van de houten buitenberging is een glad afgewerkte betonvloer. De bergingen die grenzen aan de achterontsluiting worden voorzien van een gemetselde muur aan de straat-/poortzijde. De overige bergingswanden zijn opgebouwd uit verduurzaamd vurenhouten stijl- en regelwerk, aan de buitenzijde voorzien van Western Red Cedar houten delen. Het deurkozijn en de bergingsdeur zijn van hardhout, de deur is voorzien van brute draadglas. Het platte dak van de buitenbergingen wordt samengesteld uit houten balken en - dakplaten en voorzien van een bitumineuze dakbedekking. Het plafond van de houten buitenberging wordt niet nader afgewerkt. Naast/tussen de bergingen wordt een pergola aangebracht. Deze bestaat uit verduurzaamde vuren staanders en liggers. Tussen de achtertuin en de auto opstelplaats/ achterpad wordt een houten hek met draaipoort geplaatst van verduurzaamd vurenhout. Het niveauverschil van ca. 60 cm wordt opgevangen door een prefab betonnen balk,voorzien van een trapje met hardhouten treden. De ruimte tussen de bergingen wordt bestraat met betontegels. De opstelplaats voor de auto van de bouwnummers 3545 t/m 3547 bevindt zich naast de berging op eigen terrein. De bouwnummers 3548 t/m 3551 beschikken over een parkeerplaats op het binnenterrein, voorzien van een op afstand bedienbare parkeerbeugel.
WANDEN De bouwmuren zijn van kalkzandsteen en worden woningscheidend uitgevoerd als ankerloze spouwmuur. De binnenspouwbladen van de voor- en achtergevels van de woningen zijn van houten stijl- en regelelementen, voorzien van isolatie en afgewerkt met vezelplaten. De stabiliteitswand naast de trappen en de middelste dragende wand van bouwnummer 3551 wordt uitgevoerd in prefab beton.
doorval beveiliging van gelaagd glas. De beweegbare delen worden voorzien van kierdichting en al het benodigde hang- en sluitwerk dat voor het goed functioneren noodzakelijk is. Het hang- en sluitwerk voldoet aan de eisen van het Politie Keurmerk. De draairichting van de draaiende delen (ramen en deuren) wordt, waar van toepassing, aangegeven op tekening. Draaiende ramen zijn in de uitvoering draai-/kiepramen.
VLOEREN De begane grondvloer van de woningen is een geïsoleerde betonnen systeemvloer. Onder de begane grondvloer bevindt zich geen kruipruimte. De verdiepingsvloeren zijn in het werk gestorte betonvloeren.
BINNENWANDEN Lichte separatiewanden in de woningen worden in hoofdzaak uitgevoerd in gipsblokken.
FUNDERING De woningen, tuinmuren en de bergingen worden gefundeerd op betonnen palen. Over deze palen worden betonnen funderingsbalken aangebracht.
BUITENKOZIJNEN, -RAMEN EN –DEUREN De kozijnen en ramen in de buitengevel van de woningen zijn van aluminium. Op de verdiepingen aan de achterzijde wordt bij de naar binnen draaiende deuren voorzien in een
DAKEN De daken zijn in het werk gestorte betonvloeren. Het dak is aan de buitenzijde voorzien van isolatie. Op de isolatie wordt een bitumineuze dakbedekking aangebracht. GEVELS De buitengevels van de woningen worden uitgevoerd in baksteenmetselwerk. Deze gevels worden uitgevoerd als geïsoleerde spouwmuur. De kroonlijst aan de voorzijde op de 2e verdieping, welke doorloopt tot tussen de ramen, is van licht gekleurd geprefabriceerde beton. Het balkon aan de voorzijde is van geprefabriceerde beton, aan de onderzijde en zijkanten geschilderd. Het stalen balkonhek is thermisch verzinkt, voorzien van een coating. De terug liggende voorgevel op de begane grond wordt voorzien van een aluminium beplating. Deze wordt in kleur uitgevoerd volgens het kleurenschema. Dit plaatmateriaal wordt voorzien van het huisnummer, een brievenbus en een beldrukker.
BINNENKOZIJNEN EN -DEUREN De binnenkozijnen in de woningen zijn fabrieksmatig afgelakte stalen binnenkozijnen met bovenlicht voorzien van enkel glas. Kastdeuren worden uitgevoerd zonder bovenlicht, met een voorziening ten behoeve van ventilatie. De binnenkozijnen van de badkamer en de toiletruimte worden voorzien van een kunststenen dorpel. De overige binnendeuren worden zonder dorpel uitgevoerd. De binnendeuren van de woningen zijn fabrieksmatig afgelakte vlakke opdekdeuren. TRAPPEN EN BALUSTRADEN De binnentrappen naar de verdiepingen worden uitgevoerd als vurenhouten trappen. De trap naar de eerste verdieping is een dichte trap. De trap naar de tweede verdieping is een open trap. Aan de muurzijde wordt voorzien in een beukenhouten trapleuning, aan de open zijde van de trap en van trapgaten worden vurenhouten traphekken geplaatst. BEGLAZING De gevelkozijnen van de woningen worden voorzien van blank isolerend HR++ dubbelglas. De woning entreedeur wordt voorzien van een gelaagde binnenruit. WANDAFWERKING Niet betegelde wanden in de woningen worden behangklaar afgewerkt en niet voorzien van
behang.Wanden van bergingruimte(n), installatieruimte(n) en wasmachineruimte in de woningen worden niet nader afgewerkt. De wand boven het aanrecht van het keukenblok wordt behangklaar opgeleverd en niet betegeld. Wanden van de toiletruimte(n) worden voorzien van wandtegels tot een hoogte van ca. 150 cm boven vloerniveau. Badkamerwanden worden voorzien van wandtegels tot een hoogte van ca. 210 cm. Boven het tegelwerk worden de wanden afgewerkt met structuur spuitwerk. De zijkant van het bad wordt voorzien van wandtegels. De keuze uit wandtegels is volgens de koperskeuzelijst.
BINNENTIMMERWERK Kopkanten van binnenwanden worden waar nodig voorzien van een afdeklat. De woningen worden niet voorzien van vloerplinten.
VLOERAFWERKING De vloeren in de woningen worden voorzien van een cementgebonden dekvloer. De vloer van de badkamer en de toiletruimte wordt voorzien van vloertegels. De keuze uit vloertegels is volgens de koperskeuzelijst.
VERLICHTING De woningen worden ter plaatse van de entreedeur op de begane grond en de balkondeur(en) op de eerste verdieping aan de voorzijde voorzien van een verlichtingsarmatuur met schakelaar. Nabij de deur van de buitenberging wordt een verlichtingsarmatuur met een schemerschakelaar aangebracht. Nabij de schuifpui wordt voorzien in een aansluitpunt voor buitenverlichting.
PLAFONDAFWERKING Alle plafonds in de woningen worden voorzien van structuurspuitwerk, kleur volgens de kleurenstaat. SCHILDERWERK Het metselwerk dat zich bevindt op de erfgrens wordt aan de buitenzijde voorzien van een transparante anti-graffitti behandeling tot een hoogte van twee meter boven het maaiveld. Binnenschilderwerk wordt uitgevoerd met een watergedragen product. De zijkanten en de onderzijde van het balkon aan de voorzijde worden zwart geschilderd met een betonverfsysteem. Houten binnenbetimmeringen worden dekkend geschilderd. De houten trappen worden gegrond; alleen de trapbomen, trapspillen en traphekken worden dekkend geschilderd. Trapleuningen worden transparant behandeld. Staalconstructies, metselwerk opvangconstructies, stalen lateien en overige staalwerken in buitenmilieu worden thermisch verzinkt en in kleur gecoat.
KEUKEN In de woningen wordt na oplevering de (standaard)keuken met apparatuur aangebracht volgens het keukenboekje van de leverancier. De benodigde aansluitpunten elektra, water en riolering worden conform het keukenboekje tijdens de bouw gerealiseerd. Voor individuele wensen met betrekking tot de keuken kunt u contact opnemen met de keukenleverancier.
GASINSTALLATIE De woningen zijn niet voorzien van een aansluiting op het aardgasnet. VERWARMINGSINSTALLATIE De woningen worden aangesloten op het stadsverwarmingnet. De installatie is uitgevoerd als vloerverwarmingssysteem in de verblijfsruimten en de badruimte die als hoofdverwarming fungeert. Regeling van de installatie geschiedt door een thermostaat in elke verblijfsruimte en de badruimte. VENTILATIE-INSTALLATIE De woningen worden voorzien van een systeem voor mechanische ventilatie; de aanvoer van lucht vindt plaats via roosters in de gevel, waar nodig in geluiddempende uitvoering; de afvoer van lucht wordt op mechanische wijze verzorgd. De keuken, badkamer(s), toilet(ten), ruimte voor wasmachine en droger en
binnenberging(en) (optie) zijn voorzien van luchtafvoerventielen aangesloten op het systeem. Kanalen van de ventilatie-installatie zijn weggewerkt met uitzondering van de ruimte voor wasmachine en droger op de 2e verdieping. Het ventilatiesysteem is vanuit de keuken in 3 snelheden regelbaar. ELEKTRISCHE INSTALLATIE De woningen worden voorzien van een elektrische installatie volgens NEN 1010. Dubbele/enkele wandcontactdozen in de woonkamer/keuken en de slaapkamers worden aangebracht op ca. 30 cm boven vloerniveau, in de keuken boven het werkblad op ca. 120 cm, overige wandcontactdozen en schakelaars worden op ca. 105 cm boven vloerniveau of op het in NEN 1010 voorgeschreven niveau aangebracht. De leidingen worden weggewerkt in de wanden en plafonds met uitzondering van de meterkast en de buitenberging. Hier worden opbouw leidingen toegepast gecombineerd met opbouw wandcontactdozen en opbouw schakelaars. De woning wordt voorzien van diverse rookmelders. TELECOMMUNICATIE In de woningen worden voorzieningen aangebracht ten behoeve van aansluiting op het plaatselijke telecommunicatiesysteem. CENTRALE ANTENNE INRICHTING In de woningen worden voorzieningen aangebracht ten behoeve van aansluiting op de plaatselijke centrale antenne inrichting. ALGEMEEN Deze beknopte Technische Omschrijving geeft de kwaliteit op hoofdlijnen weer. Bij de verkoopgesprekken met de makelaar wordt de uitgebreide Technische Omschrijving uitgereikt. In het kader van de omgevingsvergunning kunnen er wijzigen optreden in de toegepaste maatregelen om te voldoen aan de van toepassing zijnde eisen waaronder de mogelijke toepassing van PV-panelen.
37
Colofon Ontwikkeling
Land in Zicht is een ontwikkeling van Blauwhoed Postbus 2552, 3000 CN Rotterdam www.blauwhoed.nl Realisatie
Slokker Bouwgroep BV vestiging Huizen T 035 528 43 00 E-mail
[email protected] Inlichtingen en verkoop Blauwhoed Piet Heinkade 201, 1019 HC Amsterdam T: 020 - 509 10 80 Email:
[email protected] Eefje Voogd Makelaardij Parnassusweg 201, 1077 DG Amsterdam T: 020 - 305 05 60 Email:
[email protected] Garantie
Disclaimer De gegevens die op de documentatie - onder meer bestaande uit de situatietekening(en), artist impression(s) en foto’s - of anderszins zijn verstrekt met betrekking tot de woonomgeving, betreffen de ten tijde van het opstellen van deze documentatie te verwachte situatie. Op grond van (wijzigingen in) het bestemmingsplan, overige planologische wijzigingen en/of handelen van de gemeente, andere overheden en derden kunnen wijzigingen in de verwachte woonomgevingen worden aangebracht. Aangezien de oorzaak van mogelijke wijzigingen in de woonomgeving grotendeels buiten de invloedssfeer van Slokker ligt, sluit zij iedere aansprakelijkheid voor schade van kopers en/of derden ten gevolge van eventuele (toekomstige) wijzigingen in de woonomgeving uit. Aan deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend. Deze brochure maakt geen onderdeel uit van de contractstukken. Tijdens het eerste gesprek bij de makelaar worden de contractstukken van de woning verstrekt. Zonder voorafgaande schriftelijke toestemming van Blauwhoed en Slokker Bouwgroep BV is het niet toegestaan de inhoud van deze brochure geheel of gedeeltelijk over te nemen of op enige andere wijze openbaar te maken. © sept. 2015
mooistepuntvanijburg.nl 38
Projectcommunicatie: Graphic House, Amsterdam
39
