FASE 2 10 RIANTE GEZINSWONINGEN COMPLEET & COMFORTABEL
mooistepuntvanijburg.nl
3
4
FREGAT
STAAT ALS EEN HUIS! Op de kop van Haveneiland krijgt woongebied ‘Land in Zicht’ langzaam vorm. Straks is het ‘mooiste punt van IJburg’ een unieke Amsterdamse wijk waar kinderen vrij buitenspelen, waar mensen genieten in hun tuin en waar volgeladen bolderkarren zorgvuldig richting het strand gemanoeuvreerd worden.
IN
4 De kracht van IJburg 6 Hip & Fun IJburg 10 Kom thuis op IJburg 12 Land in Zicht 14 Riant wonen omringd door water en groen 16 Land in Zicht is verfrissend anders 18 Een goed ontwerp, daar profiteert u van 20 Compleet & comfortabel 22 Creëer uw eigen Fregat 24 Compleet & comfortabel wonen 26 We leggen de lat hoog als het gaat om compleet & comfortabel 28 Technische omschrijving 30 Colofon
HOUD
Vanuit ‘Land in Zicht’ staat u binnen één minuut op de kop van het Haveneiland. Hier kijkt u uit over het schitterende IJmeer. Ook bent u in een mum van tijd op Blijburg en fietst u even snel naar de supermarkt. Hier is het gewoon heerlijk wonen, met scholen, winkels en restaurants binnen handbereik. Echt Amsterdams, maar ook minstens net zo ‘buiten’. Gewoon omdat u hier de ruimte krijgt. Delen van ‘Land in Zicht’ zijn al bebouwd en de eerste inwoners hebben hun intrek genomen. U vindt het nieuwste deelplan aan de Eva Besnyöstraat: Fregat fase 2. De woningen hebben een heerlijke tuin op het zuidoosten of noordoosten en een privéparkeerplaats achter het huis. Met vier slaapkamers en een basiswoonoppervlakte van ruim 117 m² heeft ieder gezin alle ruimte. Behoefte aan uitbreiding of een andere indeling? Weet dan dat de woning op veel manieren aangepast kan worden aan uw woonwensen.
3
3
DE KRACHT VAN IJBURG 4
Is het de rust, het water, het hippe? Veel Amsterdammers die ruimer wilden wonen, kozen voor IJburg en willen er nu nooit meer weg. Dat snappen we. IJburg is uniek. Typisch Amsterdam, maar wel op een eigen manier. Dit stoere eiland heeft het allemaal: van hippe winkels, gezellige horeca tot water en groen. Werken, school, recreëren en wonen gaan perfect samen. Ondernemers en bewoners hebben zich gesetteld en zijn ondertussen echte IJburgers geworden. En juist deze creatieve mensen met lef geven IJburg steeds meer karakter en sfeer. U straks ook? Neemt u de stap naar een nieuw huis? Een huis met het gemak van een eigen parkeerplaats, een lekkere tuin en alle ruimte rondom? Op IJburg woont u net even buiten de drukte van de stad, maar wel met alles binnen handbereik.
5
HIP & FUN IJBURG
Aan leuke, nieuwe en hippe restaurants geen gebrek op IJburg. Dok 48, NAP, Blok 4 en Restaurant Bloem zijn stuk voor stuk aanraders. Bloem is inmiddels een ‘oude’ bekende! Leuk in de zomer op het terras en bij minder mooi weer gezellig binnen. Een lekker ongedwongen sfeertje en zo dicht bij huis. Ideaal. Blijburg, het enige strand dat Amsterdam rijk is, is geliefd bij de bewoners van IJburg, maar zeker ook bij de andere inwoners van Amsterdam. Er heerst een ontspannen sfeer en op een mooie dag geniet iedereen hier op zijn eigen manier van zon, strand en water. IJburg heeft een aantal grote parken. Vlakbij Land in Zicht ligt het Diemerpark, een natuur- en recreatiegebied met een oppervlakte tweemaal zo groot als het Vondelpark. Dit is de perfecte plek voor een sportieve uitspatting, een wandeling met de hond of om een potje te voetballen met de kids. Mchi Mood food & drinks, de naam alleen al is verleidelijk. Intiem, Oosters en verfijnd zijn de kernwoorden. Van saotosoep tot zeewier-sesam kiprolletjes. Probeer hier eindeloos hapjes uit. Met een groep vrienden of collega’s dobberen op het water of actief de zeilen hijsen? Kom naar de haven van IJburg, waar de Bruine Vloot ligt aangemeerd. Ski, Bike & Bite. Goede adviezen, lekkere broodjes en een relaxte sfeer vindt u bij IJburg’s hipste ski- en wielerspeciaalzaak Alpsoluut. Slaat u graag balletje? Voor de fun of om sportief door het leven te gaan? Sluit u dan aan bij Tennisclub IJburg. Het tennispark ligt op het mooie Rieteiland oost en heeft een gezellig tennispaviljoen, waarvandaan u zo uitkijkt over het centrecourt. Ook de hockey- en voetballiefhebbers komen op IJburg aan hun trekken. In het Diemerpark worden binnenkort twee extra kunstgrasvelden aangelegd en dat staat garant voor nog meer sport- en spelplezier. Op de IJburglaan zit één van de lekkerste espressobars van de stad. De geur, de smaak, de ambiance, heel even waant u zich in Milaan bij de Espressofabriek. Ook op IJburg is het ‘All you can eat’-principe omarmt. En zo gek is dat niet, want begin je eenmaal aan de overheerlijke Japanse hapjes bij ZEN, dan is stoppen heel lastig. Reserveren is aan te raden, want ZEN is hot!
6
7
Zunderdorp Holysloot Amsterdam Noord
Durgerdam
A10
Amsterdam centrum IJburg Diemen
A1
Amsterdam Zuid-Oost
Amstelveen A2
Steigereiland
IJburg
IJburg West
A10
Haveneiland West DiemenNoord
Diemerpark
Haveneiland Oost
Blijburg
Rieteilanden A1
ha
ve
IJburg ligt aan de oostkant van Amsterdam en bestaat uit zes
n
eilanden, verdeeld in 67 blokken. Haveneiland is het grootste
str
aa
t
IJmeer benadrukt het vrije eilandgevoel dat IJburg iedereen geeft.
t
rk
Be
sn
hle
yö
str
aa
t
Rieteiland Oost W
im
An
No
dr
or
ies
dh
se
o
str
k ek
de oostzijde, waardoor u vlot op de A1 en de A9 bent. Met de auto is Land in Zicht goed bereikbaar. Zoeken naar een parkeer-
Pe
my
weg bereikt u zo de ring A10. Maar u kunt IJburg ook verlaten via FREGAT FASE 2
ter
Ma
r te
Ka
Em
Diemerpark
De IJburglaan is de verkeersader van het Haveneiland. Via deze
at
t
a
tra
Ev
nb
aa
aa
nk
e
str
pa
do
ad
se
gh
en
kk
ies
Go
str
oe
dr
n
yö
er
dh
va
sn
Me
or
An
Be
het mooiste voor het laatst bewaard. De unieke ligging bij het n
No
my
a
va
im
Em
Ev
eo
n
ns
Be
an
Th
van de zes eilanden en op de kop ligt Land in Zicht. Hier is echt
n
at
gla
laa
tra
ur
us
gs
IJb
mp
ur
Pa
W
KOM THUIS OP IJBURG
Land in Zicht
plaats is voorgoed verleden tijd. Uw auto parkeert u op uw eigen
aa
ad
t e
Land in Zicht
terrein. Wilt u de auto een dag laten staan? Weet dan dat het openbaar vervoer op IJburg prima geregeld is. Tram 26 rijdt rechtstreeks en binnen twintig minuten naar het Centraal Station van Amsterdam.
10
11
Wim N
oord
hoek
kade
Nico
Jess
ekad
e
3523
3522
3521
3520
3519
3518
3517
3516
S
3515
Fregat fase 2 Fregat fase 1 Huurwoningen Overstag (gerealiseerd) Zuidwester (gerealiseerd) Beaufort Gerealiseerd Toekomstig woningaanbod Overige bebouwing S Speeltuin
3514
LAND IN ZICHT
LAND IN ZICHT
FREGAT FASE 2
12
13
RIANT WONEN OMRINGD DOOR WATER EN GROEN 14
Wonen op het mooiste punt van IJburg staat voor heerlijk leven, omringd door water en groen. Dagelijks genieten van fraaie vergezichten, veilig buiten kunnen spelen, wandelen en fietsen langs het meer of genieten op het strand. Land in Zicht biedt een bijzonder gevarieerd woningaanbod. Alle woningen in het gebied zijn ontworpen door Claus en Kaan architecten, waardoor ze samen een fraai geheel vormen. Telkens is het de architect gelukt om de kwaliteiten van de specifieke locatie optimaal te benutten. Ook dit keer. De eengezinswoningen in Fregat fase 2 hebben een geheel eigen uitstraling door de terugliggende gevel op de begane grond en het speelse balkon aan de voorzijde. De grote raampartijen geven het licht de kans om tot diep in het huis binnen te komen. Waar vindt u nu zoiets in Amsterdam?
15
INTERVIEW ARCHITECT
LAND IN ZICHT
16
In deze artist impressie zijn opties opgenomen. Deze worden niet standaard geleverd maar kunnen via meer- en minderwerk worden gekozen.
IS VERFRISSEND ANDERS
Dick van Wageningen van Claus en Kaan architecten heeft alle woningen op Land in Zicht ontworpen. Hij vertelt over zijn visie.
‘Op het eerste deel van IJburg is overwegend donkere gevelsteen
Als we kijken naar het ontwerp van de woningen vallen de
gebruikt. Dit past prima bij het stedelijke karakter van dit stadsdeel,
grote verdiepingshoge ramen op. Maar hoe is het binnen?
maar naar ons idee moest het bij Land in Zicht anders. Land in
Dick: ‘Ons doel was om woningen te ontwikkelen waar vraag naar
Zicht ligt op de kop van het eiland en dat betekent wonen omringd
is. Dus hebben we bij Fregat fase 2 naast de architectuur ook
door water en groen. Het zou zonde zijn om de kwaliteiten van
heel goed gekeken naar de ruimte en de indeling. Het resultaat:
deze plek niet te benutten. Wij besloten om een lichte, frisse kleur
woningen met een eigen gezicht en uitstraling en een bijzonder
gevelsteen toe te passen die de vriendelijkheid van het plan bena-
praktische woningplattegrond. En ook niet geheel onbelangrijk:
drukt. Toch past het ontwerp volledig binnen het IJburgse idioom.
alle woningen kunnen op diverse manieren worden uitgebreid en
De stoerheid, de baksteenarchitectuur en het platte dak zijn hiervan
aangepast, zodat het huis straks echt past bij de gezinssituatie
het bewijs. Al met al heeft het hele plan een stedelijke chic-heid die
en leefstijl van de bewoners.’
heel goed past op het mooiste punt van IJburg.’
17
de pluspunten van Fregat fase 2 op een rij: + woonoppervlakte van ca. 117 m² + grote woonkamer met mooie dubbele schuifpui + 4 ruime slaapkamers + complete keuken + complete badkamer met douche, wastafel en 2e vrijhangend toilet
+ extra ruimte voor een wasmachine + parkeerplaats op eigen terrein + wonen op het mooiste punt van IJburg + royale achtertuin + vloerverwarming als hoofdverwarming + diverse indelings- en uitbreidingsmogelijkheden
EEN GOED ONTWERP
DAAR PROFITEERT U VAN Een huis kopen in deze tijd, dan moet alles tot in de kleinste details kloppen. Met die gedachte is Fregat fase 2 ontworpen. De architect had een duidelijke visie, maar daarbinnen heeft hij nog voldoende ruimte gelaten voor uw persoonlijke woonwensen. Alle plattegronden en uitgewerkte varianten zijn ter inspiratie. Er is nog veel meer. De riante eengezinswoningen zijn in basis bijna 10 meter diep en hebben een woonoppervlakte van ca. 117 m². U heeft hier dus al alle ruimte om invulling te geven aan uw woonwensen. Bij het ontwerp van deze woningen is goed nagedacht over de wensen en eisen van toekomstige kopers. Een woning moet mooi zijn om te zien, maar het gebruiksgemak is minstens zo belangrijk. Zo is er overal in huis comfortabele vloerverwarming, waardoor u geen last heeft van ontsierende en ruimte-innemende radiatoren. Verder is er achter de woning een privéopstelplaats voor de auto ontworpen. Het zoeken naar een parkeerplaats is daarmee voorgoed verleden tijd. Vanaf de parkeerplaats heeft u toegang tot de handige berging en de zonnige achtertuin. De tuin is aan de achterkant al voorzien van een houten hekwerk met deur, wat bijdraagt aan een stukje privacy in uw eigen tuin. Lichttoetreding bepaalt in grote mate de sfeer in huis. De woningen in Fregat fase 2 hebben een heerlijk lichte woonkamer. De achtergevel op de begane grond is grotendeels uit glas opgetrokken en voorzien van een dubbele schuifpui, waardoor de tuin en de woonkamer als het ware in elkaar over lijken te lopen. Voor de keuken zijn er diverse indelingsmogelijkheden. U kunt kiezen voor een hoekopstelling of een keuken in het midden van de woning. De woningen hebben geen schuine kap, waardoor ook de 2e verdieping volledig gebruikt kan worden. In totaal zijn er vier slaapkamers, waarvan er één een eigen balkon heeft. Net dat beetje extra. Dat maakt Fregat fase 2 nu zo verrassend leuk!
18
19
FREGAT FASE 2
COMPLEET & COMFORTABEL woonoppervlakte ca. 117 m² tuingerichte woonkamer met grote glazen dubbele schuifpui living en woonkeuken van circa 39 m² 4 grote slaapkamers, waarvan één met balkon vrijhangend toilet op begane grond complete badkamer met douche, wastafel en 2e vrijhangend toilet complete keuken extra ruimte voor wasmachine- en droger parkeerplaats op eigen terrein
BEGANE GROND
20
Afgebeeld bouwnrs 3515 t/m 3521
BEGANE GROND
EERSTE VERDIEPING
TWEEDE VERDIEPING
21
OPTIES FREGAT FASE 2
CREËER UW EIGEN FREGAT De woningen in Fregat fase 2 zijn ruim en praktisch ingedeeld. Maar misschien wilt u het wel helemaal anders. Op basis van ervaring en het luisteren naar onze klanten hebben wij daarom samen met de architect een arsenaal aan meerwerkopties en uitbreidingsvarianten bedacht, waar u straks uit kunt kiezen. Een grotere woonkamer, een tweede badkamer of liever een dakterras? Het kan ook zijn dat u meer bergruimte nodig heeft of dat u een gezellige leefkeuken wilt. Wij zijn van mening dat keuzevrijheid in de breedste zin van het woord bijdraagt aan woongeluk op lange termijn. Bedenk hoe u het wilt hebben, hoe u wilt leven en wij zorgen ervoor dat het gerealiseerd wordt. De mogelijkheden op de begane grond: uitbouw van 1,2 of 2,4 meter trapkast vergroten van de hal middenkeuken met ruimte voor een eettafel aan de voorzijde Mogelijke opties voor de eerste verdieping: twee woningbrede slaapkamers met badkamer in het midden* extra slaapkamer met badkamer in het midden* separaat toilet* dakterras Mogelijke opties voor de tweede verdieping twee woningbrede slaapkamers met badkamer in het midden** extra woningbrede slaapkamer en extra badkamer** extra slaapkamer en extra berging** dakterras* uitbouw achterzijde * alleen mogelijk i.c.m. uitbouw achterzijde 1e verdieping ** alleen mogelijk i.c.m. uitbouw achterzijde 2e verdieping
BEGANE GROND uitbouw 1,2 meter vergroten hal, trapkast middenkeuken
22
EERSTE VERDIEPING badkamer in het midden separaat toilet
TWEEDE VERDIEPING uitbouw achterzijde extra badkamer
23
COMPLEET & COMFORTABEL WONEN
24
In deze artist impressie zijn opties opgenomen. Deze worden niet standaard geleverd maar kunnen via meer- en minderwerk worden gekozen.
25
WE LEGGEN DE LAT HOOG ALS HET GAAT OM COMPLEET & COMFORTABEL Bij Fregat fase 2 zijn we ver gegaan in het ontwerpen van een compleet
onderhoudsarme aluminium kozijnen en de hoeveelheid glas zorgt
comfortabel huis en dat merkt u in het gebruik en in uw portemonnee.
ervoor dat het lekker licht is in huis. Verder is voor het metselwerk gebruik gemaakt van een duurzame baksteen die de woning
COMPLEET
een zonnige en warme uitstraling geeft. Het zijn misschien wat
Zou het niet fijn zijn als u uw huis zo kunt betrekken na oplevering?
technische details, maar neem van ons aan dat al deze aspecten
Wat ons betreft, hoeft u alleen nog maar aan te kleden en ‘op
uw woongenot zullen verhogen.
smaak’ te maken alvorens u het huis betrekt. Daarom kunt u bij ons
Dit geldt ook voor de overal aanwezige vloerverwarming die per
uit een arsenaal van uitbreidingsmogelijkheden en indelings-
ruimte instelbaar is. Het fijne van vloerverwarming is dat die ervoor
varianten kiezen, zodat een verbouwing na oplevering niet meer
zorgt dat er een prettig en constant klimaat is én dat u altijd warme
nodig is. De woningen van Fregat fase 2 krijgen een stijlvolle keu-
voeten heeft. Daarbij zijn er geen ontsierende en ruimte-innemende
ken met diverse inbouwapparatuur. Ook hebben wij ervoor gekozen
radiatoren in de woning. En tot slot kunnen wij u vertellen dat de
om de badkamer met douche, wastafel en vrijhangend toilet uit te laten
woningen van Fregat bijzonder goed geïsoleerd zijn. Wij wensen
voeren met luxe sanitair van Sphinx en kranen van Grohe. Alles bij
u een comfortabel leven toe.
elkaar is dit wat wij verstaan onder compleet wonen. COMFORTABEL Fregat fase 2 is niet alleen mooi om te zien, ook het materiaalgebruik is het noemen waard. De woning wordt voorzien van chique en
26
27
TECHNISCHE OMSCHRIJVING TERREININRICHTING Ter plaatse van de hoekwoningen met bouwnummers 3514 en 3523 wordt een gemetselde tuinmuur aangebracht. De woningen worden aan de voorzijde voorzien van een thermisch verzinkt en gecoat metalen hekwerk, gemonteerd op een prefab betonnen band. Ter plaatse van de hoekwoning met bouwnummer 3523 wordt aan de zijkant een gecoat metalen staalmat hekwerk aangebracht met een hoogte van ca. 1,8m. Het hekwerk wordt in het plantseizoen voorzien van Hedera. Ter plaatse van de hoofdentree aan de voorzijde ter breedte van de voordeur worden prefab betonnen stoepplaten aangebracht. Achterin de tuinen worden bergingen geplaatst. De vloer van de houten buitenberging is een glad afgewerkte betonvloer. De bergingen die grenzen aan de achterontsluiting worden voorzien van een gemetselde muur aan de straatzijde. De overige bergingswanden zijn opgebouwd uit verduurzaamd vurenhouten stijlen regelwerk, aan de buitenzijde voorzien van Western Red Cedar houten delen. Het deurkozijn en de bergingsdeur zijn van hardhout, de deur is voorzien van brute draadglas. Het platte dak van de buitenbergingen wordt samengesteld uit houten balken en - dakplaten en voorzien van een bitumineuze dakbedekking. Het plafond van de houten buitenberging wordt niet nader afgewerkt. Naast de bergingen wordt een pergola aangebracht. Deze bestaat uit verduurzaamde vuren staanders en liggers. Tussen de achtertuin en de auto opstelplaats wordt een houten hek met draaipoort geplaatst van verduurzaamd vurenhout. De opstelplaats wordt bestraat met betontegels. FUNDERING De woningen, tuinmuren en de bergingen worden gefundeerd op betonnen palen. Over deze palen worden betonnen funderingsbalken aangebracht. WANDEN De (woningscheidende) bouwmuren zijn van beton. De binnenspouwbladen van de voor- en
28
achtergevels van de woningen zijn van houten stijl- en regelelementen, voorzien van isolatie en afgewerkt met vezelplaten.
en deuren) wordt, waar van toepassing, aangegeven op tekening. Draaiende ramen zijn in de uitvoering draai-/kiepramen.
VLOEREN De begane grondvloer van de woningen is een geïsoleerde betonnen systeemvloer. Onder de begane grondvloer bevindt zich geen kruipruimte. De verdiepingsvloeren zijn in het werk gestorte betonvloeren.
BINNENWANDEN Lichte separatiewanden in de woningen worden in hoofdzaak uitgevoerd in gipsblokken.
DAKEN De daken zijn in het werk gestorte betonvloeren. Het dak is aan de buitenzijde voorzien van isolatie. Op de isolatie wordt een bitumineuze dakbedekking aangebracht. GEVELS De buitengevels van de woningen worden uitgevoerd in baksteenmetselwerk. Deze gevels worden uitgevoerd als geïsoleerde spouwmuur. De kroonlijst aan de voorzijde op de 2e verdieping, welke doorloopt tot tussen de ramen, is van licht gekleurd geprefabriceerde beton. Het balkon aan de voorzijde is van geprefabriceerde beton, aan de onderzijde en zijkanten geschilderd. Het stalen balkonhek is thermisch verzinkt, voorzien van een coating. De terug liggende voorgevel op de begane grond wordt voorzien van een aluminium beplating. Deze wordt in kleur uitgevoerd volgens het kleurenschema. Dit plaatmateriaal wordt voorzien van het huisnummer, een brievenbus en een beldrukker. BUITENKOZIJNEN, -RAMEN EN –DEUREN De kozijnen en ramen in de buitengevel van de woningen zijn van aluminium. Op de verdiepingen aan de achterzijde wordt bij de naar binnen draaiende deuren voorzien in een doorval beveiliging van gelaagd glas. De beweegbare delen worden voorzien van kierdichting en al het benodigde hang- en sluitwerk dat voor het goed functioneren noodzakelijk is. Het hang- en sluitwerk voldoet aan de eisen van het Politie Keurmerk. De draairichting van de draaiende delen (ramen
BINNENKOZIJNEN EN -DEUREN De binnenkozijnen in de woningen zijn fabrieksmatig afgelakte stalen binnenkozijnen met bovenlicht voorzien van enkel glas. Kastdeuren worden uitgevoerd zonder bovenlicht, met een voorziening ten behoeve van ventilatie. De binnenkozijnen van de badkamer en de toiletruimte worden voorzien van een kunststenen dorpel. De overige binnendeuren worden zonder dorpel uitgevoerd. De binnendeuren van de woningen zijn fabrieksmatig afgelakte vlakke opdekdeuren. TRAPPEN EN BALUSTRADEN De binnentrappen naar de verdiepingen worden uitgevoerd als vurenhouten open trappen. Aan de muurzijde wordt voorzien in een beukenhouten trapleuning, aan de open zijde van de trap en van trapgaten worden vurenhouten traphekken geplaatst. BEGLAZING De gevelkozijnen van de woningen worden voorzien van blank isolerend HR++ dubbelglas. De woning entreedeur wordt voorzien van een gelaagde binnenruit. WANDAFWERKING Niet betegelde wanden in de woningen worden behangklaar afgewerkt en niet voorzien van behang. Wanden van bergingruimte(n), installatieruimte(n) en wasmachineruimte in de woningen worden niet nader afgewerkt. De wand boven het aanrecht van het keukenblok wordt behangklaar opgeleverd en niet betegeld. Wanden van de toiletruimte(n) worden voorzien van wandtegels tot een hoogte van ca. 150 cm boven vloerniveau. Badkamerwanden worden voorzien van
wandtegels tot een hoogte van ca. 210 cm. Boven het tegelwerk worden de wanden afgewerkt met structuur spuitwerk. De zijkant van het bad (kopersoptie) wordt voorzien van wandtegels. De keuze uit wandtegels is volgens de koperskeuzelijst. VLOERAFWERKING De vloeren in de woningen worden voorzien van een cementgebonden dekvloer. De vloer van de badkamer en de toiletruimte wordt voorzien van vloertegels. De keuze uit vloertegels is volgens de koperskeuzelijst. PLAFONDAFWERKING Alle plafonds in de woningen worden voorzien van structuurspuitwerk, kleur volgens de kleurenstaat. SCHILDERWERK Het metselwerk dat zich bevindt op de erfgrens wordt aan de buitenzijde voorzien van een transparante anti-graffitti behandeling tot een hoogte van twee meter boven het maaiveld. Binnenschilderwerk wordt uitgevoerd met een watergedragen product. De zijkanten en de onderzijde van het balkon aan de voorzijde worden zwart geschilderd met een betonverfsysteem. Houten binnenbetimmeringen worden dekkend geschilderd. De houten trappen worden gegrond; alleen de trapbomen, trapspillen en traphekken worden dekkend geschilderd. Trapleuningen worden transparant behandeld. Staalconstructies, metselwerk opvangconstructies, stalen lateien en overige staalwerken in buitenmilieu worden thermisch verzinkt en in kleur gecoat. BINNENTIMMERWERK Kopkanten van binnenwanden worden waar nodig voorzien van een afdeklat. De woningen worden niet voorzien van vloerplinten. KEUKEN In de woningen wordt na oplevering de standaardkeuken met apparatuur aangebracht volgens het keukenboekje van de leverancier.
De benodigde aansluitpunten elektra, water en riolering worden conform het keukenboekje tijdens de bouw gerealiseerd. Voor individuele wensen met betrekking tot de keuken kunt u contact opnemen met de keukenleverancier. VERLICHTING De woningen worden ter plaatse van de entreedeur op de begane grond en de balkondeur(en) op de eerste verdieping aan de voorzijde voorzien van een verlichtingsarmatuur met schakelaar. Nabij de deur van de buitenberging wordt een verlichtingsarmatuur met een schemerschakelaar aangebracht. Nabij de schuifpui wordt voorzien in een aansluitpunt voor buitenverlichting. GASINSTALLATIE De woningen zijn niet voorzien van een aansluiting op het aardgasnet. VERWARMINGSINSTALLATIE De woningen worden aangesloten op het stadsverwarmingnet. De installatie is uitgevoerd als vloerverwarmingssysteem in de verblijfsruimten en de badruimte die als hoofdverwarming fungeert. Regeling van de installatie geschiedt door een thermostaat in elke verblijfsruimte en de badruimte. VENTILATIE-INSTALLATIE De woningen worden voorzien van een systeem voor mechanische ventilatie; de aanvoer van lucht vindt plaats via roosters in de gevel; de afvoer van lucht wordt op mechanische wijze verzorgd. De keuken, badkamer(s), toilet(ten), ruimte voor wasmachine en binnenberging(en) (optie) zijn voorzien van luchtafvoerventielen aangesloten op het systeem. Kanalen van de ventilatie-installatie zijn weggewerkt met uitzondering van de ruimte voor wasmachine op de 2e verdieping. Het ventilatiesysteem is vanuit de keuken in 3 snelheden regelbaar.
Dubbele/enkele wandcontactdozen in de woonkamer/keuken en de slaapkamers worden aangebracht op ca. 30 cm boven vloerniveau, in de keuken boven het werkblad op ca. 120 cm, overige wandcontactdozen en schakelaars worden op ca. 105 cm boven vloerniveau of op het in NEN 1010 voorgeschreven niveau aangebracht. De leidingen worden weggewerkt in de wanden en plafonds met uitzondering van de meterkast en de buitenberging. Hier worden opbouw leidingen toegepast gecombineerd met opbouw wandcontactdozen en opbouw schakelaars. De woning wordt voorzien van diverse rookmelders. TELECOMMUNICATIE In de woningen worden voorzieningen aangebracht ten behoeve van aansluiting op het plaatselijke telecommunicatiesysteem. CENTRALE ANTENNE INRICHTING In de woningen worden voorzieningen aangebracht ten behoeve van aansluiting op de plaatselijke centrale antenne inrichting. ALGEMEEN Deze beknopte Technische Omschrijving geeft de kwaliteit op hoofdlijnen weer. Bij de verkoopgesprekken met de makelaar wordt de uitgebreide Technische Omschrijving uitgereikt.
ELEKTRISCHE INSTALLATIE De woningen worden voorzien van een elektrische installatie volgens NEN 1010.
29
Colofon Ontwikkeling
Land in Zicht is een ontwikkeling van Blauwhoed Eurowoningen Noord-West B.V. Postbus 2552, 3000 CN Rotterdam www.blauwhoed.nl Realisatie
Slokker Bouwgroep BV vestiging Huizen T 035 528 43 00 E-mail
[email protected] Inlichtingen en verkoop Blauwhoed Piet Heinkade 201, 1019 HC Amsterdam T: 020 - 509 10 80 Email:
[email protected] Eefje Voogd Makelaardij Parnassusweg 201, 1077 DG Amsterdam T: 020 - 305 05 60 Email:
[email protected] Garantie
Disclaimer De gegevens die op de documentatie - onder meer bestaande uit de situatietekening(en), artist impression(s) en foto’s - of anderszins zijn verstrekt met betrekking tot de woonomgeving, betreffen de ten tijde van het opstellen van deze documentatie te verwachte situatie. Op grond van (wijzigingen in) het bestemmingsplan, overige planologische wijzigingen en/of handelen van de gemeente, andere overheden en derden kunnen wijzigingen in de verwachte woonomgevingen worden aangebracht. Aangezien de oorzaak van mogelijke wijzigingen in de woonomgeving grotendeels buiten de invloedssfeer van Slokker ligt, sluit zij iedere aansprakelijkheid voor schade van kopers en/of derden ten gevolge van eventuele (toekomstige) wijzigingen in de woonomgeving uit. Aan deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend. Deze brochure maakt geen onderdeel uit van de contractstukken. Tijdens het eerste gesprek bij de makelaar worden de contractstukken van de woning verstrekt. Zonder voorafgaande schriftelijke toestemming van Blauwhoed en Slokker Bouwgroep BV is het niet toegestaan de inhoud van deze brochure geheel of gedeeltelijk over te nemen of op enige andere wijze openbaar te maken. © juni 2013
mooistepuntvanijburg.nl 30
Projectcommunicatie: Graphic House, Amsterdam
31
