Oud IJmuiden DOK 09 Fase 2: 10 eengezinswoningen
Mijn thuishaven
Inhoudsopgave 04
Oud IJmuiden, een ambitieus plan met behoud van historie
06 Situatietekening 07
DOK 09 fase 2 / 10 ruime eengezinswoningen
08
DOK 09 fase 2 / plattegronden
15
Daarom nieuwbouw
Lekker uitwaaien en genieten van de bedrijvigheid in de haven. 2
Hier voel je de bedrijvigheid en stoere historie. Deze wijk is ontstaan tijdens en na het graven van het Noordzeekanaal en de sluizen. De arbeiders zijn gebleven, dat werd IJmuiden. 3
Oud IJmuiden, een ambitieus plan met behoud van historie
IJmuiden IJmuiden is bekend om haar enorme sluizencomplex, Tata Steel, de pieren en verschillende havens. Een plek met een grote dynamiek. IJmuiden beschikt over maar liefst vier verschillende havens: de oude vissershaven, de Haringhaven, de IJmondhaven en de moderne jachthaven Seaport Marina IJmuiden. Vooral in de oude vissershaven, op loopafstand van de wijk Oud IJmuiden, vindt u de bedrijvigheid van de haven en van de cruiseterminal. Ook het enorme sluizencomplex, dat lange tijd het grootste ter wereld was, bepaalt de sfeer en het gevoel van Oud IJmuiden. Het is hier een komen en gaan van zeeschepen op weg van en naar Amsterdam. 4
IJmuiden beschikt over een zeer breed zandstrand waar u
als Tata Steel en DFDS Seaways in de directe omgeving maken
werken en recreëren straks samen gaan. Het authentieke
De eerste blokken in Oud IJmuiden zijn inmiddels opgeleverd
heerlijk kunt relaxen bij de verschillende paviljoens. Ook in de
Oud IJmuiden een inspirerende en dynamische plek.
Thalia Theater neemt weer haar prominente plek in midden in
en bewoond. De woningen lopen uiteen van appartementen en
de nieuwe wijk, gelegen aan een plein dat ruimte biedt aan
terraswoningen tot grote ééngezinswoningen. Daarnaast is er
gezellige buurtactiviteiten.
een mix van huur- en koopwoningen. Oud IJmuiden toont nu al
nabije omgeving kunt u volop genieten van de natuur, bijvoorbeeld in recreatiegebied Spaarnwoude en het Nationaal Park
Op de kop van Oud IJmuiden kunt u straks genieten van een
Zuid-Kennemerland.
prachtig uitzicht over de monding van het Noordzeekanaal en
haar levendige en diverse karakter.
het duinlandschap van de Noordzee. Bij de herstructurering
Behoud van historische bebouwing en herstel van het oude
Oud IJmuiden
worden de bestaande bomen en planten zoveel mogelijk
stratenpatroon. Dit zijn slechts twee kenmerken van het ambiti-
Aan de rand van deze vernieuwde wijk kan worden gewoond en
behouden en wordt de openbare ruimte volledig vernieuwd.
euze plan voor Oud IJmuiden. De kenmerkende omgeving, het
gewerkt met zicht op de haven, de sluizen, het Noordzeekanaal,
uitzicht, de sluizen, de vissershaven en de kleinschaligheid
de duinen of de Noordzee. De dynamische woonomgeving
Het plan
hebben als inspiratie gediend voor het stedenbouwkundig plan.
van Oud IJmuiden beschikt over een centraal gelegen plein,
Bezoek het stoere en trotse Oud IJmuiden en ervaar dat de
Door het duidelijke stratenpatroon heeft u ook vanuit het
het Thaliaplein dat al nagenoeg voltooid is. Voorzieningen zoals
eerste delen van het oude bedrijventerrein al zijn getransfor-
binnengebied zicht op het water. Kenmerkend is de laagbouw in
scholen en winkels bevinden zich in de nabije omgeving.
meerd naar een dynamische woonomgeving.
het middengebied, hogere bebouwing aan de randen en kleine
Hotel Augusta, het Thalia theater, de zeevaartschool, werkplaat-
De mooie oude bebouwing en de kleinschaligheid maken
knusse straten en pleintjes. Door de verschillende gevels heeft
sen en horeca gelegenheden in combinatie met grote bedrijven
Oud IJmuiden tot een zeer aantrekkelijke plek waar wonen,
elke woning zijn eigen identiteit.
< Newcastle (UK)
Bouwlocatie
Kennemermeer IJmuiden
Trotse kustplaats in Noord-Holland.
5
Ir. Justus Dirksstraat DOK 09 fase 2 - 10 eengezinswoningen
Visseringstraat
Frogerstraat
111 110 109 108 107
116 115 114 113 112
Breesaapstraat Oranjestraat
Duinstraat
Thalia
Van de Pollstraat
Breesa
Neptunusstraat
Legenda In ontwikkeling Gerealiseerde huur- en koopwoningen DOK 09 fase 2
St
In aanbouw DOK 9, 10 en 12
at
In aanbouw DOK 12 fase 2
Bik- e
n Arn
s
6
ns io
(2016)
oldk
DOK 09 fase 2 / 10 ruime eengezinswoningen DOK 09 ligt ten westen van het Thaliaplein. Door variatie in
De woningen aan de zuidzijde van DOK 09, bouwnummers
de gevels heeft elk huis een heel eigen uitstraling.
112 tot en met 116, zijn gemiddeld kleiner omdat de kap aan de achterzijde doorloopt tot aan de vloer van de eerste verdieping.
De woningen verschillen in woonoppervlakte van circa 106 tot
Daardoor is er echter wel meer en langer zon in de achtertuin.
127 m². Alle huizen hebben drie slaapkamers op de eerste verdieping. De open zolderruimte heeft een aparte ruimte
Alle huizen worden uitgevoerd met sanitair en tegelwerk in de
voor de CV installatie en beschikt over een aansluiting voor
badkamer en het toilet. In de keuken zijn vaste aansluitpunten
een wasmachine en droger.
opgenomen voor een keuken. Die kunt u zelf na oplevering
Door de wisselende gevels in Oud IJmuiden heeft elk huis een unieke uitstraling.
laten installeren.
Aanzicht vanuit de Frogerstraat, bouwnummers 107 tot en met 111.
7
DOK 09 fase 2, Eengezinswoning 111 110 109 108 107
Bouwnummer 107 • Tuin circa 20 m2, gelegen op het zuiden • Berging in de tuin • Woonoppervlakte 119 m2 • 3 slaapkamers en een ruime zolder
8
116 115 114 113 112
Begane grond
Eerste verdieping
Tweede verdieping
Bouwnummer 107
Bouwnummer 107
Bouwnummer 107
DOK 09 fase 2, Eengezinswoning 111 110 109 108 107
Bouwnummer 108 • Tuin circa 20 m2, gelegen op het zuiden • Berging in de tuin • Woonoppervlakte 119 m2 • 3 slaapkamers en een ruime zolder
116 115 114 113 112
Begane grond
Eertse verdieping
Tweede verdieping
Bouwnummer 108
Bouwnummer 108
Bouwnummer 108
9
DOK 09 fase 2, Eengezinswoning 111 110 109 108 107
Bouwnummer 109 en 110 • Inclusief dakopbouw voorzijde • Tuin circa 20 m2, gelegen op het zuiden • Berging in de tuin • Woonoppervlakte 127 m2 • 3 slaapkamers en een ruime zolder
10
116 115 114 113 112
Begane grond
Eerste verdieping
Tweede verdieping
Bouwnummers 109 en 110
Bouwnummers 109 en 110
Bouwnummers 109 en 110
DOK 09 fase 2, Eengezinswoning 111 110 109 108 107
Bouwnummer 111 • Tuin circa 20 m2, gelegen op het zuiden • Berging in de tuin • Woonoppervlakte 119 m2 • 3 slaapkamers en een ruime zolder
116 115 114 113 112
Begane grond
Eerste verdieping
Tweede verdieping
Bouwnummer 111
Bouwnummer 111
Bouwnummer 111
11
DOK 09 fase 2, Eengezinswoning 111 110 109 108 107
Bouwnummers 112, 113 en 114 • Tuin circa 20 m2 gelegen op het noorden • Berging in de tuin • Woonoppervlakte 106 m2 • 3 slaapkamers en een ruime zolder
12
116 115 114 113 112
Begane grond
Eerste verdieping
Tweede verdieping
Bouwnummer 113. Bouwnummers 112 en 114 gespiegeld
Bouwnummer 113. Bouwnummers 112 en 114 gespiegeld
Bouwnummer 113. Bouwnummers 112 en 114 gespiegeld
DOK 09 fase 2, Eengezinswoning 111 110 109 108 107
Bouwnummers 115 en 116 • Inclusief dakopbouw voorzijde • Tuin circa 20 m2 gelegen op het noorden • Berging in de tuin • Woonoppervlakte 112 m2 • 3 slaapkamers en een ruime zolder
116 115 114 113 112
Begane grond
Eerste verdieping
Tweede verdieping
Bouwnummer 115. Bouwnummer 116 gespiegeld
Bouwnummer 115. Bouwnummer 116 gespiegeld
Bouwnummer 115. Bouwnummer 116 gespiegeld
13
Bebouwing met behoud van historie en oog voor detail.
14
Waarom nieuwbouw?
10 voordelen van een nieuwbouwhuis Levende omgevingen nodigen ook uit om naar buiten te gaan
BPD creating living environments
Kies voor een nieuwbouwhuis. Je koopt toch ook geen
6. Nieuw is duurzamer
derdehandsschoenen? Kun je deze op het oog gekke
Voor een nieuw huis worden tegenwoordig alleen duurzame,
vergelijking maken? Wij vinden van wel. De meeste mensen
milieuvriendelijke materialen en technieken gebruikt. En omdat
die iets kopen, kopen namelijk het liefst iets wat nieuw is.
een nieuwbouwhuis ook veel energiezuiniger is, komt het in
Waarom zou dat principe dan niet gelden voor een huis?
aanmerking voor het predicaat ‘groen’. En dat is goed voor
We zetten de belangrijkste voordelen voor je op een rij.
het milieu én je portemonnee.
1. Nieuw is onbeschreven
7. Nieuw is veiliger
Nieuw is een gevoel van fris, puur, mooi. Nieuw is écht helemaal
Nieuwbouwhuizen zijn standaard uitgerust met een professioneel
van jezelf. Onbeschreven en onaangetast. Een nieuwbouwhuis
rookalarm. En met het modernste, inbraakwerend hang- en
heeft geen geschiedenis. Het doet niet denken aan de smaak,
sluitwerk. Je geniet van een veilige omgeving en houdt
keuzes of het leven van de vorige bewoners.
ongewenste bezoekers buiten.
2. Nieuw is zorgelozer
8. Nieuw is aangenamer
Een nieuwbouwhuis is een huis zonder zorgen waar je geen
‘Oude huizen zijn sfeervolle huizen’ hoor je weleens. Maar oude
omkijken naar hebt. Alles is nieuw, alles doet het. Op bijna
huizen kunnen ook koude huizen zijn. In de winter zijn ze niet
Onze onderneming houdt zich bezig met één van onze
omgeving en de natuur elkaar op een harmonieuze manier
alles zit garantie en onderhoudskosten heb je de eerste jaren
warm te krijgen en in de zomer juist niet koel. Nieuwbouwhuizen
belangrijkste levensbehoeften: wonen. Met woningen,
ontmoeten. Die rust, ruimte en geborgenheid bieden en als
vrijwel niet.
daarentegen kenmerken zich door een aangename temperatuur,
woonwijken en alle woonwensen die er leven in de landen
ontmoetingsplek ook activiteiten op straat aanmoedigen.
waarin wij actief zijn: Nederland, Frankrijk en Duitsland.
Waar iedereen, van jong tot oud, met veel plezier kan wonen
3. Nieuw is energiezuiniger
glas en zijn ook verder goed geïsoleerd. Zo heb je in de winter
Naar die woonwensen doen we uitgebreid onderzoek waarvan
en samenkomen.
Auto’s zijn de laatste 20 jaar veel zuiniger geworden, computers
warme voeten en is het in de zomer lekker koel.
ongeacht de tijd van het jaar. Ze zijn voorzien van extra isolerend
stukken sneller. Maar ook de bouwwereld heeft in de afgelopen
de resultaten de basis vormen voor wat we ontwikkelen. De meeste van ‘onze’ bewoners zullen het niet weten, maar
Bouwen is voortbouwen
jaren bepaald niet stilgezeten. Zo heeft een nieuwbouwhuis van
9. Nieuw is bloemrijker
wij hebben aan de wieg gestaan van hun huizen en buurten.
Duurzaamheid staat in ons werk centraal en daarbij denken we
nu energielabel A en is daarmee al gauw 30% zuiniger dan een
Een nieuwbouwwoning is een huis in een prettige omgeving.
Sinds onze oprichting in 1946 hebben wij de bouw van meer
niet alleen aan het verminderen van CO²-uitstoot en lagere
woning die pakweg 25 jaar geleden is gebouwd.
Een omgeving die ook zelf leeft. Waar bewoners en bezoekers
ruim een miljoen Europeanen in woonwijken waarin onze hand
wijk moet zelf ook duurzaam zijn, letterlijk toekomstwaarde
4. Nieuw is voordeliger
we ook verantwoordelijk voor de inrichting van het gebied
herkenbaar is. Daarmee zijn we letterlijk één van de grootste
hebben en decennia na oplevering nog steeds aantrekkelijk
Als koper van een nieuwbouwhuis heb je een aantal financiële
waarin ze staan. Zo komen we tot buurten met altijd voldoende
‘huismerken’ van ons continent.
zijn voor nieuwe generaties. Vrijwel elke leefomgeving overleeft
meevallers. Bij de koop hoef je bijvoorbeeld geen overdrachts-
perkjes en parken, met vijvers en speelplaatsen, met scholen, winkels en een goede ontsluiting.
dan 300.000 woningen mogelijk gemaakt en vandaag wonen
zich welkom voelen. Want naast de ontwikkeling van huizen zijn
energierekeningen voor ‘onze’ bewoners. Een geslaagde woon-
zijn eerste bewoners. Aan ons de taak om verder te denken
belasting te betalen en qua energiekosten ben je met een
Levende woonomgevingen
dan een leven lang is. En dus kijken we in ons werk niet alleen
nieuw, duurzaam huis al gauw € 800,- per jaar goedkoper uit.
Woonplezier is één van de belangrijkste ingrediënten van ons
naar de toekomst, maar koesteren we ook wat al bestond:
levensgeluk. Maar dat plezier vraagt om meer dan een woning
de voormalige koekjesfabriek, de karakteristieke boerderij,
5. Nieuw is stiller
Wie een nieuwbouwhuis koopt, heeft alle vrijheid van de wereld.
alleen. Het vereist ook een woonomgeving waarin mensen zich
de slingerende beek of oude beuk. Bouwen is voortbouwen,
Voor veel mensen is hun huis een plek om tot rust te komen.
Je kiest je eigen badkamer, je eigen keuken en als je een extra
even fijn en veilig voelen als in hun eigen huis. Daarom maken
vinden we. In een levende omgeving proef je alle tijden.
Even weg uit de drukte en hectiek van alledag. Zeker in een
kamer wenst, kan dat meegenomen worden tijdens de bouw.
nieuwbouwhuis kun je dat volop doen. Dankzij de modernste
Een oud huis wordt nooit helemaal van jezelf. Of in elk geval,
we ons bij BPD, voorheen bekend als Bouwfonds Ontwikkeling,
10. Nieuw is persoonlijker
sterk voor het verwezenlijken van ‘living environments’, woon-
Meer weten over BPD of nieuwbouwprojecten?
isolatie kun je in een nieuwbouwhuis iets horen wat in een
duurt het jaren voor je dat bereikt. Je blijft breken en verbouwen
en leefomgevingen die ook zelf leven. Waar de bebouwde
Kijk op www.bpd.nl
druk land als Nederland zeer weldadig kan zijn. De stilte.
om het precies op maat en smaak te krijgen.
Daarom nieuwbouw! 15
Meer weten? Kijk op oudijmuiden.nl EEN ONTWIKKELING VAN
REALISATIE EN KOPERSBEGELEIDING
VERKOOPINFORMATIE
BPD
HSB Volendam
Bon & Breed Makelaardij
Van Waalwijk van Doorn Makelaars
Regio Noord-West
Slobbeland 10
Zon Bastion 2
Willibrordstraat 80
www.facebook.com/OudIJmuiden
Leidsevaart 588, 2014 HT Haarlem
1131 AB Volendam
1991 PK Velserbroek
1971 DE IJmuiden
twitter.com/oudijmuiden : @oudijmuiden
[email protected]
[email protected]
023 538 84 55
0255 51 91 09
[email protected]
[email protected]
Voorbehoud verkoopdocumentatie De verkoopdocumentatie is met de grootste zorg samengesteld, aan de hand van gegevens zoals die ten tijde van het samenstellen van deze brochure bekend waren. Desondanks maken wij een voorbehoud ten aanzien van eventuele wijzigingen die onder andere voortkomen uit eisen en wensen van overheden en/of nutsbedrijven. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. Voor de juiste informatie wordt verwezen naar de tot de contractstukken behorende verkooptekeningen en technische omschrijving. © november 2015
Of kijk op
www.oudijmuiden.nl
