MARKHAVEN DOK appartementen en eengezinswoningen
COMFORTABEL WONEN IN EEN GEZELLIG EN WATERRIJK WOONGEBIED
IN HET HISTORISCHE HAVENGEBIED VAN OUDENBOSCH WORDT HET PRESTIGIEUZE PLAN MARKHAVEN GEREALISEERD. GEEN GROOTSCHALIGE BUITENWIJK WAAR VOORZIENINGEN VER TE ZOEKEN ZIJN, MAAR EEN NIEUWE ‘OUDE’ WIJK, KNUS GELEGEN BIJ HET SFEERVOLLE CENTRUM MET ZIJN GEZELLIGE WINKELS EN TERRASJES. MET GEPASTE TROTS PRESENTEREN WE NU HET VERVOLG: MARKHAVEN DOK, EEN FANTASTISCHE LOCATIE DIE GRENST AAN DE JACHTHAVEN EN HET WATER VAN DE MARK. HIER WORDEN 16 EENGEZINSWONINGEN EN 12 APPARTEMENTEN GEREALISEERD. MODERN, VEILIG EN COMFORTABEL WOONPLEZIER IN EEN WATERRIJKE OMGEVING.
je eigen thuishaven vlakbij het centrum
2
appartementen en eengezinswoningen
COMFORTABEL WONEN IN EEN GEZELLIG EN WATERRIJK WOONGEBIED
3
ALS U MARKHAVEN BINNENKOMT, VOELT U ZICH METEEN IN UW ELEMENT... EEN WATERRIJKE EN GEBORGEN OMGEVING, WAAR LEEFBAARHEID EN HOOGWAARDIGE WOONKWALITEIT HAND IN HAND GAAN. GRENZEND AAN HET CENTRUM VAN OUDENBOSCH IS MARKHAVEN RONDUIT IDEAAL GELEGEN. MAAR OOK DE LOCATIE ZELF HEEFT VEEL TE BIEDEN: UITNODIGENDE PLEINEN MET GEZELLIGE ZITPLEKKEN, EEN VEILIGE OPZET MET VEEL AUTOLUWE STRATEN EN EEN GEVARIEERDE BEBOUWING IN EEN HISTORISCH KADER.
Dat is het nieuwe wonen in Markhaven Dok, een unieke moderne wijk in het
historische havengebied van Oudenbosch. De woningen en appartementen die hier
worden gebouwd, combineren volop sfeer met een authentieke uitstraling. U leeft er in een veilige, kindvriendelijke omgeving die u met recht “uw eigen thuishaven” kunt noemen.
perfecte thuis. Van prachtige, ruime woningen langs de kade tot eengezinswoningen aan de open ingerichte Touwbaan. En van
moderne appartementen tot comfortabele stadswoningen. Door de slimme indeling van de verschillende woningtypes in de
B
C
ADMIRAAL
HAVENMEESTER
TOUWBAAN
12 RUIME APPARTEMENTEN
8 EENGEZINSWONINGEN
8 EENGEZINSWONINGEN
AAN HET TURFHOOFD
AAN HET WATER
AAN DE TOUWBAAN
Door de zeldzaam mooie ligging van Markhaven
B
aan het water, in het groen én in hartje Oudenbosch kunt u er gemakkelijk alle kanten op. Even een boodschap doen of zin om uit te gaan? Vanuit huis loopt u zó naar de kop van de haven,
Markhaven biedt iedere bewoner het
A
waar de historische
C
Fenkelstraat, de Kade
Mogelijkheid toekomstige voetgangersbrug
en de Varkensmarkt liggen en waar u tal van aantrekkelijke winkels en andere voorzieningen kunt
A
vinden.
ruimte heeft iedereen een eigen plek met veel privacy.
Inrichting openbaar gebied nader uit te werken
4
5
ADMIRAAL 12 RUIME APPARTEMENTEN AAN HET TURFHOOFD
ALLE APPARTEMENTEN BESCHIKKEN ONDANKS HUN INDIVIDUELE KARAKTER OVER DEZELFDE EIGENSCHAPPEN; LICHT, COMFORTABEL RUIM EN VEEL PRIVACY. GENIET VAN ZORGELOOS GELIJKVLOERS WONEN MET EEN FRAAI UITZICHT!
Appartementengebouw De Admiraal bestaat
uit 12 appartementen op een commerciële laag.
COMMERCIELE LAAG
Op de begane grond zijn de bergingen van de
appartementen gesitueerd. De appartementen zijn bereikbaar middels de lift en de trap.
Per verdieping zijn 4 appartementen voorzien. Elk appartement heeft een ruime woonkamer met een open keuken en twee slaapkamers.
Bij een aantal appartementen zijn de slaap-
kamers bereikbaar vanuit de entree. De overige appartementen hebben een aparte hal waaraan
(GBO EXCL.LOGGIA EN BERGING APP.1 APP.2 APP.3 APP.4
3 3 3 3
KAMERS KAMERS KAMERS KAMERS
BEGANE GROND
115M 2 124M 2 124M 2 115M 2
1
de slaapkamers zijn gelegen. Vanuit de entree
is het toilet bereikbaar. De ruime buitenruimte
4
is bereikbaar vanuit de woonkamer.
2 3
De appartementen hebben een complete badkamer. De technische installatie is in de inpandige berging gesitueerd.
EERSTE VERDIEPING APP.5 APP.6 APP.7 APP.8
3 3 3 3
KAMERS KAMERS KAMERS KAMERS
115M 2 124M 2 124M 2 115M 2
5 8
6 7 TWEEDE VERDIEPING
Water fascineert, geeft rust en plezier. Waar water is, willen mensen wonen.
APP.9 APP.10 APP.11 APP.12
3 3 3 3
KAMERS KAMERS KAMERS KAMERS
95M 2 111M 2 111M 2 95M 2
9 12
10 11 DERDE VERDIEPING
6
7
ADMIRAAL
ADMIRAAL
APPARTEMENTEN 1, 4, 5, 8, 9 EN 12
APPARTEMENTEN 2, 3, 6, 7, 10 EN 11
DIT ROYALE 3-KAMERAPPARTEMENT KOMT ZOWEL OP DE EERSTE ALS OP DE TWEEDE VERDIEPING VOOR. DE WOONKAMER MET OPEN KEUKEN MEET 59 M2, DE TWEE SLAAPKAMERS HEBBEN EEN OPPERVLAKTE VAN RUIM 17 EN 13 M2. HET BALKON IS RUIM 9 M2 GROOT.
EEN BIJZONDER LICHT 3-KAMERAPPARTEMENT DOOR DE VELE RAMEN RONDOM. U VINDT DIT HOEKAPPARTEMENT OP DE EERSTE EN TWEEDE VERDIEPING. MET EEN WOONKAMER VAN MAAR LIEFST 74 M2 EN TWEE SLAAPKAMERS VAN 16 EN 8,5 M2. U HEEFT EEN BALKON VAN BIJNA 10 M2. Royale slaapkamer
3800
5330
Ruim balkon met uitzicht op de haven
10915
7215
2250
3130
Riante slaapkamer
1500 + vl
3540
2600 + vl
3445
4990
7850
APPARTEMENTEN 2, 3, 6 EN 7 8720
7625
3540
Badkamer met inloopdouche
3850
7215
2770
10915
2250
3125 7540
4770
Open keuken 4474
APPARTEMENTEN 1, 4, 5 EN 8
8
APPARTEMENTEN 9 EN 12
2136
Ruim balkon
APPARTEMENTEN 10 EN 11
9
HAVENMEESTER 8 EENGEZINSWONINGEN AAN HET WATER
DEZE HAVENMEESTERWONINGEN ZIJN GELEGEN OP EEN UNIEKE PLEK: OP DE KADE LANGS HET WATER. DE RUIMTE IN DEZE WONINGEN IS OPTIMAAL BENUT.
In de entree vindt u het toilet en de trap
naar de verdieping. Vanuit de entree komt
u in de open keuken. De keuken grenst aan
de woonkamer van waaruit de tuin bereikbaar is middels openslaande tuindeuren. Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers en
een badkamer aanwezig. De zolderverdieping is bereikbaar middels een vaste trap. De
gebruiksmogelijkheden, hier zijn tevens de technische installaties geplaatst.
8650
6000
2000
2000 8650
8650
multifunctionele zolder beschikt over diverse 3600
3600
2000
3600
6000
6000
KEUZEMOGELIJKHEDEN
EERSTE VERDIEPING
straatzijde of aan de tuinzijde te situeren.
Op de verdieping is het mogelijk om de twee 5650
3600
slaapkamers aan de tuinzijde samen te voegen tot één extra grote slaapkamer. Daarnaast
bestaat de mogelijkheid om op de zolder-
verdieping een extra slaapkamer te realiseren. 8480
5020 3390
TWEEDE VERDIEPING
U kunt ervoor kiezen om de keuken aan de
2480
8480
2600+vl
1302
2300+vl
1770
3100
HEERLIJK VRIJ WONEN AAN HET WATER, VLAKBIJ HET CENTRUM
betrekking tot de indelingen en aanbouwen.
Indien u andere wijzigingen wenst dan de
genoemde opties denken wij daar uiteraard graag in mee.
2030
3600 3390
BEGANE GROND
5650
2030
3390
2030
10
3021
2480
8480
2600+vl
1302
2300+vl
5020
1770
3100
5020
1500+vl
3021 5650
2480 3600
3100
1500+vl
Er zijn diverse keuzemogelijkheden met
11
TOUWBAAN
2000
3600
8 EENGEZINSWONINGEN
6400
AAN DE TOUWBAAN
6000
5650
3400
2180
7680
4180
3110
KENMERKEND VOOR DEZE WONINGEN IS DE RUIME OPZET: DE WONINGEN ZIJN BIJNA 6 METER BREED. DAARNAAST HEBBEN ZE HET GEMAK VAN PARKEREN VOOR DE DEUR. In de entree is de toilet en de trap naar de 3600
2000
3430
verdieping gesitueerd. Vanuit deze entree
komt u in de woonkamer die grenst aan de
open keuken. Op de eerste verdieping zijn twee
je eigen thuishaven vlakbij het centrum
6400
ruime slaapkamers en de badkamer gesitueerd. De zolderverdieping biedt ruimte voor het
BEGANE GROND
6000
creëren van een extra slaapkamer. Op deze verdieping zijn tevens de technische 5650
2180
KEUZEMOGELIJKHEDEN
4180
3110
3400
3110
installaties geplaatst.
U kunt ervoor kiezen om de keuken aan de
3600
2600+vl 2300+vl
3430
straatzijde of aan de tuinzijde te situeren.
2000
4379
1848
betrekking tot de indelingen en aanbouwen.
2538
7680
Er zijn diverse keuzemogelijkheden met
1500+vl
Op de zolderverdieping is het zowel aan de
6400
straatzijde als aan de tuinzijde mogelijk om
6000
een dakkapel te plaatsen. Daarnaast bestaat
de mogelijkheid om op de zolderverdieping
EERSTE VERDIEPING
een extra slaapkamer te realiseren. Indien u
andere wijzigingen wenst dan de genoemde opties denken wij daar uiteraard graag
2180
4180
3400
wordt.
4379
dwarskap, waardoor de zolder nog ruimer
2538
Twee woningen zijn voorzien van een
1848
7680
3110
in mee.
3110
5650
3430
2600+vl 2300+vl 1500+vl
TWEEDE VERDIEPING
12
13
OUDENBOSCH LIGT CENTRAAL TUSSEN ROTTERDAM, BREDA, ROOSENDAAL EN ANTWERPEN EN IS GOED BEREIKBAAR MET ZOWEL AUTO ALS OPENBAAR VERVOER. IN HET LEVENDIGE CENTRUM VINDT U TAL VAN RESTAURANTS, CAFÉS EN HOTELS. DAARNAAST BIEDT OUDENBOSCH TAL VAN EVENEMENTEN OP CULTUREEL, CULINAIR EN SPORTIEF GEBIED EN KUNT U HEERLIJK ONTSPANNEN IN DE DIVERSE UITGESTREKTE NATUURGEBIEDEN. MAAR BOVENAL IS OUDENBOSCH NATUURLIJK BEKEND VANWEGE DE GROTE BASILIEK VAN DE H.H. AGATHA EN BARBARA EN DE VELE FRAAIE HOFJES, KAPELLEN EN KERKEN.
ALGEMENE INFORMATIE DE AANKOOP U staat voor een belangrijke beslissing, namelijk de aankoop van een woning. Een grote stap, die vermoedelijk na veel wikken en wegen genomen wordt. Over de kwaliteit van de woning hoeft
u zich geen zorgen te maken. De bouw en controle daarop is in
goede handen. Want, tegelijk mét uw woning koopt u de ingebouwde garantie- en waarborgregeling van Woningborg die alleen gerenommeerde ondernemingen kunnen bieden. WONINGBORG GARANTIE- EN WAARBORGREGELING WAT HOUDT DE WONINGBORG GARANTIE- EN WAARBORGREGELING IN?
NATUUR
Het certificaat wordt uitgegeven door Woningborg N.V. onder
Halderberge is een groene gemeente
de naam Woningborg-certificaat. De Woningborg Garantie- en
met diverse wandel-, en fietsroutes. U kunt
waarborgregeling beschermt kopers van nieuwbouwwoningen tegen
genieten van de bosrijke omgeving en van
de risico’s van een eventueel faillissement van de bouwonderneming
de diverse bezienswaardigheden die u
tijdens de bouw en bouwkundige gebreken na oplevering.
onderweg tegen zult komen. Halderberge biedt een ruime keuze uit prachtige
WONINGBORG: GEEFT U MEER ZEKERHEID
natuurgebieden, waaronder Natuurgebied
Voordat een bouwonderneming zich kan inschrijven bij Woningborg,
Gastels Laag en Natuurpark Pagnevaart. Kortom, volop genieten van loof- en
naaldbossen, sfeervolle lanen, diverse
toetst Woningborg de bouwonderneming op financieel gebied, BASILIEK VAN DE H.H. AGATHA EN BARBARA
vogelsoorten, planten en vlinders.
Deze kerk is een weerspiegeling van de grote
ARBORETUM OUDENBOSCH
en decoratie maken het tot een toeristische
Deze botanische tuin heeft bomen, bloemen
en planten uit Azië, Amerika en heel Europa. De voormalige kloostertuin is ideaal voor een rustige wandeling, rondleiding of om in stilte een boek te lezen. CULTUUR & ERFGOED Halderberge is een gemeente met een
prachtige historie, waarin het Rijke Roomse
Leven een grote rol speelt, met de basiliek van de H.H. Agatha en Barbara als hoogtepunt, al van kilometers ver te zien. Het religieus erfgoed van de gemeente en de grote
hoeveelheid monumenten zullen indruk maken op elke cultuurliefhebber.
Sint Pieter in Rome. De fraaie architectuur
trekpleister. In de basiliek is ook een museum met relikwieën en een wisseltentoonstelling gevestigd.
NEDERLANDS ZOUAVENMUSEUM EN HET NATUURHISTORISCH EN VOLKENKUNDIG MUSEUM Het Zouavenmuseum vertelt de geschiedenis van het vrijwilligersleger dat was opgericht
om het pauselijk grondgebied te verdedigen. Ontdek de cultuur van verre volken in het
Natuurhistorisch en Volkenkundig Museum. Een uitgebreide collectie aan muziekinstrumenten en beelden van landen uit Azië en
Afrika. Daarnaast is er veel te zien over het ontstaan van gesteenten, de Nederlandse bodem en diverse bijzondere mineralen. Naast natuur, cultuur en avontuur biedt
Halderberge een diversiteit aan verschillende
technische vakbekwaamheid en deskundigheid. Bij ieder bouwplan worden de tekeningen en technische omschrijving getoetst aan het
Het modelcontract vormt de contractuele basis voor de
rechtsverhouding tussen u als koper en de bouwonderneming. In dit modelcontract zijn de rechten en plichten van de koper en de bouwonderneming evenwichtig vastgelegd.
• wanneer er na oplevering van de woning geschillen tussen de
koper en de bouwonderneming ontstaan over de kwaliteit van de woning dan kan Woningborg hierin bemiddelen.
KOOPSOMMEN VRIJ OP NAAM (V.O.N.) De koopsom van de woning is vrij op naam, tenzij uitdrukkelijk anders
vermeld. Vrij op naam wil zeggen dat de hieronder vermelde kosten die met het verwerven van een eigen woning gemoeid zijn, in de koopsom zijn begrepen, te weten:
• de grond- en bouwkosten;
• honorarium architect en notaris (leveringsakte); • kadastrale inmeting;
• makelaarscourtage/verkoopkosten; • gemeentelijke leges;
• kosten van aansluiting van gas-, water-, riool-, en elektraleidingen; • kosten Woningborg; • de B.T.W.
Bouwbesluit. Ook wordt de concept (koop-/)aannemingsovereen-
Niet in de koopsom begrepen zijn hoofdzakelijk de kosten met
tussen koper en bouwonderneming.
• de notariskosten voor het beschrijven van de hypotheekakte;
komst beoordeeld op een goede balans in de rechtsverhouding
WAT BETEKENT DE WONINGBORG GARANTIE- EN WAARBORGREGELING VOOR U? Als u een huis met Woningborg-garantie koopt, betekent dit voor u o.a. het volgende:
• gaat uw bouwonderneming tijdens de bouw failliet, dan zorgt Woningborg voor afbouw van uw woning. Is afbouw om wat voor reden dan ook onmogelijk, dan verstrekt Woningborg u een financiële schadeloosstelling.
• de bouwonderneming garandeert de kwaliteit van de woning tot 6 jaar en 3 maanden na oplevering. Bij bepaalde ernstige gebreken zelfs tot 10 jaar en 3 maanden. Woningborg
waarborgt de garantieverplichting van de bouwonder-
neming, anders gezegd als de bouwonderneming niet meer
betrekking tot de financiering van uw woning. Dit zijn o.a.: • het eventuele renteverlies over de grond vanaf en in uw overeenkomst genoemde datum;
• de rente over eventueel reeds vervallen termijnen;
• de kosten verbonden aan het afsluiten van de hypotheek (afsluitkosten, taxatiekosten).
• gemeentelijke heffingen;
• kosten aansluiting van telefoon en centraal antennesysteem. De met u in de koop- /aannemingsovereenkomst overeengekomen
totale koopsom staat vast met uitzondering van eventuele wijzigingen in het BTW-tarief. Loon- en materiaalkostenstijgingen tijdens de bouw zijn voor rekening en risico van de aannemer.
kan of wil herstellen dan draagt Woningborg hier zorg voor.
• bouwondernemingen, die bij Woningborg zijn ingeschreven, zijn verplicht om een model (koop-/)aannemingsovereenkomst met bijbehorende algemene voorwaarden en toelichting te gebruiken.
restaurants en eetgelegenheden. U wordt ontvangen met Brabantse gastvrijheid en heerlijke gerechten van een gevarieerde keuken.
14
15
Patricia van de Wijer T 06 209 592 90
Niels Buckens T 06 231 370 21
www.markhaven.nl
