Comfortabel wonen in Scherpenzeel. 46 luxe appartementen in een landelijke omgeving

Comfortabel wonen in Scherpenzeel

46 luxe appartementen in een landelijke omgeving

2 Renesscherpenzeel.nl

Renesscherpenzeel.nl

3

Inhouds opgave 44

Beleef de charme van Scherpenzeel 4 Renesscherpenzeel.nl

90

Inhoud 2-3

Renes in vogelvlucht

6-7

Boerderij Renes

8-9

Ligging

10 - 11

Scherpenzeel, vertrouwd en Veluws

12 - 13

Renes, Comfortabel wonen

14 - 17

Situatieplattegronden

16 - 17

Informatie Park en Entree

18

Architectuur

19

Impressie blok A vanuit noord-westen

20 - 21

Geveltekeningen blok A

23

Impressie blok A vanuit zuid-westen

24 - 42

Plattegronden en interieurs blok A

45

Impressie binnentuin blok A

47

Impressie blok B vanuit zuid-oosten

48 - 50

Gevelbeelden blok B

51

Impressie blok B vanuit noord-oosten

52 - 77

Plattegronden en interieurs blok B

78 - 79

Plattegrond kelder blok A en B

81 - 87

Technische omschrijving

88 - 89

Afwerkstaat

91

Deelnemende bedrijven


5

Boerderij Renes, een markante plek in Scherpenzeel Reeds in 1630 wordt al melding gemaakt van boerderij Renes, het was de eerste boerderij ten noorden van Scherpenzeel. De geschiedenis begint met Willem Thonisz, die in 1630 op boerderij Renes

woont. Hij wordt opgevolgd door zijn zoon Antonie Willemsen, die er van 1643-1673 woont. Deze

wordt ook weer opgevolgd door zijn zoon Teunis Anthonisz Renes, van 1676-1689 boer op Renes...

Historie

Aaltje Renes voert kippen op het erf van de boerderij, zo rond 1920 van de vorige eeuw. Rechts de weilanden in de richting van Breeschoten.

‘Onverwoestbare charme’ De naam Renes neemt in Scherpenzeel een prominente plaats in. Er zijn twee families Renes, die allebei hun oorsprong vinden op de boerderij Renes. Inmiddels is de boerderij gesloopt, maar de naam blijft nog springlevend, want op deze plek bevindt zich nu plan Renes: Een prachtige woonwijk en straks het appartementencomplex.



7

Ligging

Ligging

Strategische ligging nabij natuur en uitvalswegen Een van de mooiste plekken van Nederland om te wonen. In het hart van Nederland ligt, omgeven door de rust en ruimte van de Veluwe, een veelzijdig dorp met een hoog voorzienings-

Appartementen Wandelaars en fietsers kunnen er hun hart ophalen, De routes voeren langs de Grebbelinie, de droppingsvelden, en door de Veluwse bossen en heidevelden.

niveau voor zowel jong als oud.

Centraler wonen dan in Scherpenzeel is bijna niet

Woudenberg en Renswoude. Met een rijke geschie-

mogelijk. Gelegen ten zuidwesten van de Gelder-

denis, een schat aan monumenten, prachtige land-

se Vallei, op de grens van de provincie Utrecht en

goederen en monumentale boerderijen. En een schit-

Gelderland, omgeven door de gemeenten Barneveld,

terend buitengebied.

Heerlijk wonen op loopafstand van supermarkten en winkels 8 Renesscherpenzeel.nl


9

Omgeving

Scherpenzeel, verrassend, vertrouwd en Veluws... Scherpenzeel binnenrijden heeft een bijzondere bekoring. De oorspronkelijke lintbebouwing

heeft geleid tot een gezellig en levendig centrum met een ruim en divers winkelaanbod en een wekelijkse markt. Het daarnaast gelegen Kasteel “Huize Scherpenzeel” omringd door een park met een prachtige vijver is bijzonder te noemen.

Scherpenzeel

Scherpenzeel een aangename plaats om te wonen.

Bij Scherpenzeel gaat u net de Provinciegrens van

Met ruim 9400 inwoners, is het een gemeente die

Gelderland over... Maar u bevindt zich nog steeds in

staat voor vitaliteit en eigenheid.

de mooie Vallei! Door Scherpenzeel loopt het Valleikanaal met het nationaal monument de Grebbelinie.

Natuurlijke omgeving

Midden in de gezellige dorpskern trotseert Huize

Aan natuurlijke rijkdommen ontbreekt het Scherpen-

Scherpenzeel het aanzicht. Huize Scherpenzeel is

zeel niet. Het buitengebied van de Gelderse Vallei

eeuwenlang eigendom van de familie Van Scherpen-

gekenmerkt door houtwallen, bossen en uitgestrekte

zeel geweest. In de 18e eeuw werd het kasteel ver-

weilanden. De natuurliefhebber kan hier zijn hart

bouwd tot een landhuis in classicistische stijl. Met

ophalen tijdens mooie fietstochten of wandelingen

zijn bloeiende verenigingsleven, volop sportvoor-

langs de zogenaamde Klompenpaden zoals het Bree-

zieningen, inclusief een openluchtzwembad en sport-

schoterpad en het Dashorsterpad.

accommodaties zoals het Kulturhus De Breehoek, is



11

Locatie

Renes, comfortabel wonen op een historische locatie... De wijk Renes heeft een bijzonder karakter. Het is een groene wijk en dat blijk overal uit. Met alle zintuigen ervaart u de bossen en landerijen. Pure vrijheid. En dat op loopafstand van het centrum! Wonen in de wijk Renes is als het ware een droom.

Locatie

Voordelen

Renes is de nieuwe uitbreidingswijk van Scher-

In de nieuwe wijk Renes staat comfort, bereikbaar-

penzeel en is gesitueerd aan de noordzijde van de

heid en veiligheid centraal. Renes ligt in een zeer

gemeente, in een landelijke omgeving. De nieuwe

waardevolle overgangszone tussen bebouwdekom

woonwijk en het appartementengebouw is vernoemd

en beschermd natuurgebied. Als bewoner plukt u

naar de oude, karakteristieke boerderij “Renes” die

daarvan de vruchten!

nu plaats heeft gemaakt voor dit prestigieuze bouw-

Renes ligt aan de rand van het dorp wat veel

project. Het nieuwe woongebied bevat 58 woning-

voordelen met zich meebrengt, u zit direct op de

en en 46 appartementen met de daarbij behorende

doorgaande weg en in luttele minuten op de A12. U

voorzieningen en een uitstekende infrastructuur. De

ervaart de groene omgeving van het natuurgebied,

woningen zijn inmiddels gerealiseerd en de mensen

waar u naar hartelust kunt recreëren, wandelen en

wonen er naar volle tevredenheid.

fietsen, terwijl u voor de dagelijkse boodschappen

Er is een rotonde aangelegd en voor de kinderen is

dichtbij terecht kunt in de kern van het dorp, wat

er een ruime, veilige speelplaats, omgeven door

zich bevind op loopafstand.

Renes

Zowel de kerk als de woningen zijn inmiddels gerealiseerd en mensen wonen er naar tevredenheid. Breng een bezoek aan de wijk en laat u verrassen!

groen en een hekwerk. Er is ook een kerk gerealiseerd met ruime parkeergelegenheid.



13

Situatieplan

Fraaie ligging en goed bereikbaar

- Speelplaats - Hekwerkbeveiliging - Trappenhuis en lift - Centraal in Nederland - Strategische plek

Bereikbaarheid

- Dichtbij snelwegen

Scherpenzeel ligt centraal in Nederland. Met de auto bereikt u binnen enkele minuten, via uitvalswegen, de A12, A30, A1 en A28. Het openbaar vervoer staat op een hoog plan.



15 9

Situatieplan

Overzichtplattegrond Park en entree De wijk Renes heeft een bijzonder karakter. Het appartementencomplex is architectonisch aan

de woningen verwant, zodat er een prachtige harmonie is ontstaan. Dat Renes een groene wijk is blijk overal uit. Met alle zintuigen ervaart u de bossen en landerijen. Pure vrijheid.

- Speelplaats - Hekwerkbeveiliging - Trappenhuis en lift - Centraal in Nederland - Strategische plek - Dichtbij snelwegen


Het appartementencomplex op ‘Eiland Renes’ omvat

Zowel vanuit de binnentuinen als vanuit de en-

in totaal 46 appartementen. Blok A heeft op de be-

treepartijen kunt u direct het park in voor een wan-

gane grond 6 appartementen en blok B heeft er 10.

deling of een partijtje voetbal bijvoorbeeld. Het

De hoofdentree’s zijn op de plattegrond hiernaast

park is door een tuinarchitect ontworpen en zal

aangegeven. Binnen deze entreepartijen vindt u een

worden ingericht met looppaden, bomen en groen.

trappenhuis en lift, zowel in blok A als in blok B.

Ook zijn er ontmoetingsplaatsen aangebracht met

De trappenhuizen en liften lopen door van de par-

bankjes. Via de noordzijde van het park kunt u via

keerkelder tot en met de bovenverdieping. Vanuit

de looproute naar de bushalte lopen, welke zich be-

de entree’s kunt u naar uw appartement. Bij blok

vindt aan De Dreef. De speelplaats is ingericht met

A is tevens een wenteltrap aanwezig die direct uit-

speeltoestellen en bankjes. Om de speelplaats heen

komt in de binnentuin. De binnentuin wordt in-

wordt een hekwerk geplaatst, zodat kinderen veilig

gericht met looppaden en groen. Op pagina 45

kunnen spelen. Direct langs het terrein ligt een

ziet u een impressie van de binnentuin van blok A.

fietsen voetpad. Kortom: Er is overal aan gedacht.


17

Blok A

Architectuur

Impressie 1

‘Architectuur die past bij het dorpse karakter’ In Scherpenzeel worden nieuwe appartementen gebouwd. GENT&MONK ARCHITECTEN is bijzonder trots dat zij hiervoor het ontwerp heeft mogen maken. Mensen en de plek stellen wij

centraal in al ons werk. Zonder deze aspecten kunnen wij geen architectuur maken. Dus moeten de appartementen ‘huizen’ zijn waar de nieuwe bewoners hun thuis hebben. Zij moeten dus passen als een lekker zittende jas en je moet er trots op kunnen zijn. - Fraaie architectuur - Ruime appartementen - Landelijk wonen - Energiezuinig - Eigen berging - Parkeren in kelder

Ook de plek is hierbij van cruciaal belang, immers je

De kern van Scherpenzeel wordt gedomineerd door

woont niet voor niets in Scherpenzeel. Dit wil je be-

de z.g. Delftse school architectuur, waaromheen

leven, hier wil je je identiteit aan ontlenen. Daarom

de uitbreidingen zijn gegroepeerd. Hier is goed af

bouwen wij appartementen met verwantschap aan

te lezen in welke tijd ze zijn gerealiseerd. Verder

het dorp waar we ze ontwerpen. Om dit te bereiken

springt direct het dorpse karakter in het oog. Grotere

doen wij onderzoek naar waarom het dorp is gewor-

gebouwen hebben een bijzondere functie, voor het

den tot wat het is en wat de bijzondere kenmerken

overige is Scherpenzeel kleinschalig van opzet.

hierin zijn. Pas als we dat weten gaan we aan de slag.

Vervolg op pagina 22

Impressie 1 is een zichthoek nabij kruising Marktstraat/De Dreef. Rechts op de impressie: Blok A 18 16 Renesscherpenzeel.nl


19

Blok A

Blok A

Tekeningen

Tekeningen

Noordgevel blok A

- Duurzame materialen - Prachtig uitzicht

Westgevel blok A

Oostgevel blok A

Oost-binnengevel blok A

Zuid-binnengevel blok A

- Nabij het centrum - Energiezuinig - Groene omgeving

De tekeningen zijn

- Eigen berging

niet op schaal.

Zuidgevel blok A 20 Renesscherpenzeel.nl

Noord-binnengevel blok A Renesscherpenzeel.nl

21

Blok A

Architectuur

Impressie 2

‘De hele buurt straalt een grote samenhang uit’


In Renes hebben we ook de inmiddels gerealiseerde

Met Renes hebben we een nieuwe buurt willen toe-

woningen ontworpen. Ze hebben allen de dorpse uit-

voegen aan Scherpenzeel, die er bij past en die bij-

straling die past bij Scherpenzeel, maar zijn wel van

draagt aan de samenhang van het dorp. Zij vormt

deze tijd door toevoeging van de moderne snit, die

straks de rand, je bent zo buiten, maar ze ligt wel

is terug te vinden is in de gevelbehandeling.

nabij de toegang naar het centrum; alle voorzienin-

Alle woningen kennen een bijzonder element door

gen zijn vlakbij. Wij denken dat het een prachtige

de toepassing van verschillende lijsten of een uit-

plek is om te wonen en hebben met de uitstraling

gebouwd kozijn, waardoor een grote individuele

van de architectuur dit gevoel willen versterken.

herkenbaarheid is ontstaan. Toch straalt de gehele

Mag Renes in de harten van de Scherpenzelers wor-

buurt een grote samenhang uit door de eenheid in

den gesloten.

materiaalvoering en de vormgeving die onderling een nauwe verwantschap vertoont.

René van Gent

GENT&MONK ARCHITECTEN BNA

Impressie 2 is een zichthoek nabij rotonde Marktstraat/Renes. Rechts op de impressie: Blok B 22 Renesscherpenzeel.nl


23

Blok A

Blok A

Appartement 1

Appartement 2

Begane grond

Begane grond

Plattegronden

De appartementen hebben een gezellige en praktische indeling.


Plattegronden

1

2

Op pagina 33 ziet u een prachtige impressie van dit appartement


25

Blok A

Blok A

Appartement 3

Appartement 4

Begane grond

Begane grond

Plattegronden

Dit appartement heeft twee zonnige terrassen op het zuid/westen.


Plattegronden

3

4

De appartementen zijn energiezuinig en comfortabel.


27

Blok A

Blok A

Appartement 5

Appartement 6

Begane grond

Begane grond

Plattegronden



Plattegronden

5

6

Vanuit het slaapkamerterras kijkt u heerlijk uit over het park.


29

Blok A

‘Authentieke charme modern woongenot’

Plattegronden

Appartement 7 1e Verdieping

Blok A Interieur

Zoals vele appartementen in Renes staat ook dit appartement voor een unieke combinatie van authentieke charme en modern woongenot.

Dit appartementent is naast het trappenhuis en de lift gesitueerd.



31

Blok A

Plattegronden


Hiernaast is een impressie van dit appartement afgebeeld



33

Blok A

Blok A

Appartement 9

Appartement 10

1e Verdieping

1e Verdieping

Plattegronden

Zonnige balkons en een gezellige en vooral praktische indeling.


Plattegronden

9

10



35

Blok A

Blok A

Appartement 11

Appartement 12

1e Verdieping

1e Verdieping

Plattegronden



Plattegronden

11

12



37

Blok A

Blok A

Appartement 13

Appartement 14

2e Verdieping

2e Verdieping

Plattegronden

Zonnig balkon op het zuiden en gesitueerd naast trappenhuis en lift.


Plattegronden

13

14

De appartementen zijn energiezuinig en zeer comfortabel.


39

Blok A

Plattegronden


Hiernaast is een impressie van dit appartement afgebeeld.

40 Renesscherpenzeel.nl Renesscherpenzeel.nl


41

Blok A

‘Eigentijdse charme modern woongenot’

Plattegronden


Blok A Interieur

Zoals vele appartementen in Renes staat ook dit appartement voor een unieke combinatie van eigentijdse charme en modern woongenot.

Heerlijk wakker worden van fluitende vogels en kwakende kikkers...

40 Renesscherpenzeel.nl 42


43

Blok A

Binnentuin

‘Samen genieten van het buitenleven’


Het hele jaar door kunt u genieten van de binnen-

Kortom: Het ultieme gevoel van saamhorigheid

tuin. Een prachtige plek voor de buurtbarbeque!

krijgt op deze manier zijn pure vorm. En ‘s zomers

Gezellig bijpraten met je familie of je buren. Daarna

kunt u bovendien langer buiten zijn.

samen een wandeling maken in het park, genieten

Voor het gemak en de veiligheid: Er bevindt zich een

van de natuur, de vogels, of te voet het dorp in, naar

wenteltrap van de verdiepingen naar de tuin.

een restaurant of eetcafe. Het kan allemaal in Renes!

Zowel blok A als blok B heeft een binnentuin.

groen en een hekwerk. Er is ook een kerk gerealiseerd met ruime parkeergelegenheid. 44 Renesscherpenzeel.nl


45

Blok B

Architectuur

Impressie 1

‘Spel tussen kwaliteit, creativiteit en haalbaarheid’ De nieuwe woonwijk Renes in Scherpenzeel wordt realiteit. Een droomlocatie waar iedereen wil wonen. Centraal gelegen en daardoor de ideale uitvalsbasis voor wonen, werken en leven. ruimte, vrijheid, groen en bos. Het grote genieten kan beginnen. De wijk heeft een dorps karakter waarbij volop ruimte is voor vertier en gezelligheid.


De appartementen hebben senioren als doelgroep in

Ontwerpen is een spel tussen kwaliteit, creativi-

verschillende segmenten, van sociale huur tot vrije

teit en economische haalbaarheid. In het ont-

sector koop. De bij het plan behorende woningen

werp van Renes zijn die drie elementen goed in

zijn medio 2013 opgeleverd.

evenwicht gehouden.

De moderne snit die is terug te vinden in de gevelbe-

Andere stijlkenmerken van het plan zijn: Ruim-

handeling maakt het plan geheel van deze tijd. Door

telijkheid, tijdloos en goede prijs-kwaliteitver-

eenheid in materiaalvoering en vormgeving die

houding. Ook zijn er veel zonnige balkons en

onderling een nauwe verwantschap vertonen straalt

terrassen in het ontwerp verwerkt. Dat maakt

de buurt een grote samenhang uit.

wonen op Renes nog aantrekkelijker!

groen en een hekwerk. Er is ook een kerk gerealiseerd met ruime parkeergelegenheid.

Impressie 1 is een zichthoek nabij de ingang van het kerkplein. Links in de verte: Blok A 46 Renesscherpenzeel.nl


47

Blok B

Blok B

Tekeningen

Tekeningen

Oostgevel blok B Noordgevel blok B

- Speelplaats

West-binnengevel blok B

- Hekwerkbeveiliging

Doorsnede West-binnengevel blok B

- Trappenhuis en lift - Centraal in Nederland - Strategische plek - Dichtbij snelwegen

De tekeningen zijn niet op schaal.

Zuidgevel blok B

Zuid-binnengevel blok B 48 Renesscherpenzeel.nl


49

Blok B

Blok B

Tekeningen

Impressie 2

Doorsnede D-D oost Blok B

- Speelplaats Duurzame materialen - Hekwerkbeveiliging Prachtig uitzicht - Trappenhuis en lift Nabij het centrum - Centraal in Nederland Energiezuinig - Strategische plek Groene omgeving - Dichtbij snelwegen Eigen berging

Noordbinnengevel blok B

Impressie 2 is een zichthoek vanaf De Dreef. Rechts in de verte: Blok A 50 Renesscherpenzeel.nl


51

Blok B

Blok B

Appartement 17

Appartement 18

Begane grond

Begane grond

Plattegronden

Dit appartement is naast het trappenhuis en de lift gesitueerd.


Plattegronden

17

18



53

Blok B

Blok B

Appartement 19

Appartement 20

Begane grond

Begane grond

Plattegronden

Dit appartement heeft een compacte en praktische indeling.


Plattegronden

19

20

Dit appartement heeft een prachtig uitzicht.


55

Blok B

Blok B

Appartement 21

Appartement 22

Begane grond

Begane grond

Plattegronden

De appartementen hebben een sfeervolle en logische indeling.


Plattegronden

21

22

Bij dit appartement kijkt u prachtig uit op het park.


57

Blok B

Blok B

Appartement 23

Appartement25 25 Appartement

Plattegronden

Appartement 24 Begane grond

Plattegronden

23

25

Appartement 24

Alle appartementen hebben een gezellige en praktische indeling.


Appartement 26 Begane grond Appartement 26

24

Appartement 24

Appartement 23

Appartement 26

Appartement 25

26



59

Blok B

Blok B

Appartement 27

Appartement 28

Plattegronden

Plattegronden

28

1e Verdieping



27

Appartement 28

Appartement 29

29


Deze appartementen zijn kort bij het trappenhuis en de lift gesitueerd.


61

Blok B

Blok B

Appartement 30

Appartement 31

1e Verdieping

1e Verdieping

Plattegronden



Plattegronden

30

31



63

Blok B

Plattegronden


Dit appartement heeft eenprachtig uitzicht op het speelplein en het park.



39 65

Blok B

Blok B

Appartement 33

Appartement 35

Plattegronden


Deze appartementen hebben een prachtig uitzicht op het park.


Plattegronden

33

35

34

36

Appartement 34

Appartement 33

Appartement 36

Appartement 35


Deze appartementen hebben een prachtig uitzicht op het park.


67

Blok B

Blok B

Appartement 37

Appartement 38

2e Verdieping

2e Verdieping

Plattegronden



Plattegronden

37

38



69

Blok B

Blok B

Appartement 39

Appartement 40

2e Verdieping

2e Verdieping

Plattegronden

Hier kijk je uit op het speelplein en de kerk.


Plattegronden

39

40

Dit appartement heeft een mooi uitzicht op het speelplein.


71

Blok B

Blok B

Appartement 41

Appartement 42

2e Verdieping

2e Verdieping

Plattegronden

Hier kijk je uit op het speelplein en het park.


Plattegronden

41

42

Bij dit appartement kijk je prachtig uit op het park.


73

Blok B

Blok B

Appartement 43

Appartement 44

2e Verdieping

3e Verdieping

Plattegronden

Alle appartementen hebben een gezellige en logische indeling.


Plattegronden

43

44

Het is gemakkelijk via de lift en het trappenhuis toegankelijk.


75

Blok B

Blok B

Appartement 45

Appartement 46

3e Verdieping

3e Verdieping

Plattegronden

De appartementen hebben een sfeervolle en praktische indeling.


Plattegronden

45

46



77

Kelder

Kelder

Plattegrond

Plattegrond

Blok A

In deze kelderplattegrond vindt u de nummering van zowel de bergingen als de parkeerplaatsen. De nummering komt overeen met de nummering van de appartementen.

er Inrit keld er Inrit keld

Een voorbeeld: Berging/parkeervak no. 27 hoort bij appartement no. 27, berging/parkeer-

- Eigen berging

vak no. 36 hoort bij

- Eigen parkeerplaats

appartement no. 36, enz.

- Trappenhuis en lift - Logisch ingedeeld - Goed beveiligd - Ruim opgezet


Blok B

Let op: Deze plattegrond is niet op schaal weergegeven.


79


Technische omschrijving INLEIDING In deze technische omschrijving vindt u alle technische informatie over het

Peil van de appartementen

De afvoeren van de diverse lozingstoestellen worden uitgevoerd in materiaal

Het peil van het appar tementcomplex ligt op 6,30 m. + NAP = begane grond

dat tot 90°C hittebestendig is en wordt met de nodige stankafsluiters aan-

peil. Definitief Peil wordt in overleg met de gemeente vastgesteld.

gesloten op de riolering.

appar tementencomplex. Het doel is in de eerste plaats u zo goed mogelijk te

De riolering wordt belucht middels een ontspanningsleiding, welke boven-

informeren over hoe dit eruit gaat zien. Daarnaast maken de technische om-

Voor het werk geldende voorwa arden

daks uitmondt.

schrijving en de tekeningen deel uit van de koop-/aannemingsovereenkomst.

De volgende voor waarden zijn op het werk van toepassing:

Ten behoeve van de plaats van de ontstoppingsmogelijkheden van de riole-

Het project bestaat uit 46 appar tementen verdeeld over drie/vier bouwlagen

Bouwbesluit

ring en de doorspuitmogelijkheden van het rioleringssysteem wordt, in-

op de verdiepte kelder, waarin de stallingsgarage en de buitenbergingen zich

Gemeentelijke verordeningen

dien van toepassing, bij de oplevering een revisietekening verstrekt aan de

bevinden.

Voorschriften NUTS-bedrijven

voorzitter van de VVE.

Dit appar tementencomplex is ontwikkeld door ontwikkelaar HaBeDu. De

Van toepassing zijnde tekeningen

bouw wordt gerealiseerd door Bouwbedrijf W. Hardeman b.v.

De definitieve ont wer ptekeningen conform de stukkendistr ibutielijst.

Het complex best aat uit 2 gebouwen, waar van in het linkergebouw 16

Onder voorbehoud van wijzingen voor tkomend uit de verdere constructieve,

Terreinverharding

appar tementen en in het rechtergebouw 30 appar tementen. De gebouwen

bouwtechnische, bouwfysische en installatietechnische uitwerking van het

Straatwerk op de toegangsweg naar de appar tementen, materiaalkeuze n.t.b.

kunnen onaf hankelijk van elkaar gebouwd worden.

werk.

Betontegelpaden langs de appar tementen aan het middengebied, betontegels

Voor deze appar tementen wordt door de garantieplichtige ondernemer een

Isolatiewa arden minima al

Terrassen t.p.v. de buitenruimten van de woningen op maaiveldniveau,

Woningborg cer tificaat aangevraagd conform de Woningborg Garantie- en

Gevelmetselwerk

4,5 m²K/W

400x600mm. of 300 x 300 mm., afgewerkt met een opsluitband.

Waarborgregeling 2011.

Vloer, begane grond

4,0 m²K/W

Overige terreinverharding is n.t.b., i.o.m. HaBeDu.

Hellende daken

5,0 m²K/W

Ruimte indeling van de appartementen:

Platte daken

5,0 m²K/W (gemiddeld)

Af kor ting

Gebruiksfunctie

Ruimtebenaming

Grondwerk

gesteld. (HaBeDu lever t een ontwerp ter goedkeuring aan de Gemeente

VBR

Verblijfsruimte

Woonkamer/slaapkamer/keuken

Voor de aanleg van de fundering, kelder, riolering, water- en elektrici-

Scherpenzeel aan, dat ver volgens uitgevoerd wordt als de bouwactiviteiten

VKR

Verkeersruimte

Hal/Gang

teitsleidingen wordt het noodzakelijke grondwerk verricht. De uitgekomen

gereed zijn).

BDR

Badruimte

Badkamer

grond wordt gebruikt om het terrein op hoogte te brengen.

TR

Toiletruimte

Toilet

Waar nodig worden de ontgravingen met uitkomende grond aangevuld en

Betonwerk

BU

Buitenruimte

Balkon/Terras

geëgaliseerd. Voor het op hoogte brengen van de tuin wordt de ondergrond

De kelder en de fundering zullen worden uitgevoerd conform opgave van de

OBR

Onbenoemde ruimte

Berging/Bergkast

omgeploegd/gespit en eventueel aangewerkt met vrijgekomen grond van het

constructeur, dit is nog niet vastgesteld.

MK

Meterruimte

Meterkast

perceel. Onder de toegangspaden en terrassen op de begane grond wordt

De kelder vloer en de inrit van de parkeergarage worden uitgevoerd in i.h .w.

zand aangebracht en afgewerkt met een opsluitband.

gestor t beton, conform opgave van de constructeur en voorzien van elek-

De exacte uitvoering, positionering en ontwerp van het rioleringsstelsel / -systeem wordt nader in het werk bezien.

400x600 mm. of 300x300 mm. afgewerkt met een opsluitband.

Terreininrichting De terreininrichting zal in overeenstemming met HaBeDu worden vast-

Ruimte indeling van de algemene ruimten:


trische vloer ver warming op de rijbanen. De kelder vloer wordt afgevlinderd Rioleringswerken

en voorzien van parkeer vakbelijning. In de vloer wordt een pompput met

Af kor ting

Gebruiksfunctie

Ruimtebenaming

De binnen- en buitenriolering wordt uitgevoerd in gerecyclede PVC buizen

vuilvanger en pomp aangebracht, uitgevoerd met deksel.

VKR

Verkeersruimte

Hal/Lift/Trappenhuis/Galerij

met de benodigde hulp- en expansiestukken en bevestigingsmiddelen. De

De betonwanden/schijven/kolommen van de kelder worden onafgewerkt op-

SR

Stallingsruimte

Stallingsgarage

vuilwaterafvoer wordt aangesloten op een gescheiden rioolstelsel van de

geleverd. De onderzijde van de dakvloer van de kelder zal worden voorzien

BR

Bergruimte

Buitenberging

gemeente. De hemelwaterafvoeren lozen op het water aan de voorzijde van

van onafgewerkte betonnen balken conform opgave van de constructeur.

TR

Technische ruimte

het gebouw.

Van de kelder wordt zowel de vloer als de wand in het werk gestor t zodat de


81

Technische

Technische

omschrijving

omschrijving

vloer en de wand constructief één geheel zijn. Voor het stor ten van de wan-

Afmetingen/diktes van dragende wanden dienen nog gecontroleerd te wor-

zijnen. Dit kader wordt evenals de wangen afgewerkt met onderhoudsarme

brandwerend behandeld wanneer de voorschriften dit eisen. Alle benodigde

Binnendeuren in de appartementen voorzien van standaard projectbeslag. Bij de

den wordt gebruik gemaakt van een stalen systeembekisting type Paschal.

den door de constructeur/leveranciers. Wijzigingen hieruit voor tvloeiend

beplating, die verlijmd wordt op de onderconstructie.

stalen hulpconstructies zijn inbegrepen.

toilet en badkamer komen vrij- en bezetsloten, de overige sloten zijn loopsloten.

Centermateriaal t.b.v. de bekisting en afstandhouders wandwapening zijn

worden ook doorgevoerd op de tekeningen. De dakconstructie van de dakkapel van de appar tementen wordt opgebouwd

Rookgasafvoer- k analen

Binnenkozijnen en -deuren

- Betonnen kanaalplaatvloer of breedplaatvloer

van kunststof. De dakvloer van de kelder wordt uitgevoerd in onafgewerkte

leerde vloer is. De platte daken worden als volgt uitgevoerd:

breedplaatvloeren met plaatselijke versterkte stroken en balken in beton,

Prefab betonwerk

uit een multiplex binnenplaat t.b.v. dak en zijwangen, en aan de buitenzijde

De uitvoering van de rookgasafvoeren en ventilatieafvoeren, alsmede riool-

De binnenkozijnen in de appartementen worden uitgevoerd als fabrieksmatig

- Dampremmende folie

conform opgave van de constructeur. De verdiepingsvloeren worden uitge-

De dakvloer wordt uitgevoerd in betonnen kanaalplaatvloeren, conform op-

een dakbedekking. Verder voldoet de dakconstructie qua isolatiewaarde aan

ontluchtingsvoorzieningen zal geschieden conform nadere opgave van de

afgelakte plaatstalen binnenkozijnen. In het bovenlicht wordt een glaspaneel

- Drukvaste isolatie. Rc-waarde cf. EPC-berekening.

voerd in breedplaatvloeren, conform opgave van de constructeur.

gave van de constructeur. (Mits constructief mogelijk).

de genoemde waarde in de EPC-berekening.

installateur.

aangebracht met uitzondering van het bovenlicht in de berging.

- Dakbedekking

stallaties die niet in de vloer gestor t kunnen worden blijven zichtbaar in de

De balkons en galerijen worden uitgevoerd in prefab beton, conform opgave

De afwatering van deze daken loopt via een verholen goot onder de aangren-

Buitenkozijnen

De binnendeuren, in de kleur wit, voorzien van het benodigde hang- en sluitwerk,

kelder tegen het plafond.

van de constructeur, voorzien van een antislip uitvoering met wafelmotief.

zende dakpannen tot in de dakgoot.

De buitenkozijnen en ramen worden uitgevoerd in kunststof. De buitenko-

zijn fabrieksmatig afgewerkte opdekdeuren. In de appartementen worden, be-

De stuiknaden van de onderhoudsarme beplating sluiten niet strak op elkaar

zijnen van de algemene ruimten met draaiende delen worden uitgevoerd in

houdens bij het toilet en de badkamer, geen dorpels aangebracht.

Metselwerk

De trappen en tussenbordessen in het algemene trappenhuis worden uitge-

aan ten behoeve van de noodzakelijke ventilatie. E.e.a. bevestigen/ ver-

hardhout. De draaiende ramen en de buitendeuren worden voorzien van de

De voet van het gebouw welke in het water staat wordt voorzien van een

voerd in prefab beton (zie ook trappen), E.e.a. conform opgave van de con-

werken conform voorschriften leverancier.

benodigde naad en kierdichting. Onder de kozijnen die niet aansluiten op

De deuren van de buitenbergingen en technische ruimte(n) in de kelder wor-

gemetselde gevel van roodoranje genuanceerde baksteen in klinkerkwaliteit

structeur, voorzien van een antislip uitvoering met wafelmotief.

maaiveld wordt aan de buitenzijde een kunststenen waterslag aangebracht.

den uitgevoerd als stompe vlakke houten deuren in hardhouten kozijnen (met

Afschot wordt gerealiseerd óf door afschotisolatie, of door een druklaag op

Leidingwerk van het rioleringsstelsel, het NUTS-tracé en de benodigde in-

afschot. Ter plaatse van doorgaande gemetselde gevels zal de dakrand worden afgedekt met een zinken daktrim. De overige dakconstructies zijn beschreven in ruwbouwtimmer werk.

- Doorlopende gevelkaders

Uitzondering hierop zijn de kozijnen in de dakkapellen en de kozijnen in de

duurzaamheidscertificaat). Het beslag van deze deuren voldoet ook aan “weer-

Beglazing

zandsteen/beton. De buitenspouwbladen- of gevels worden opgemetseld met

Betonnen kantplanken onder de kozijnen van het algemene trappenhuis

De gevelkaders rond diverse balkons worden afgewerkt met onderhoudsarme

gepleisterde binnengevel; de waterslagen in de dakkapellen worden uitge-

standklasse 2” m.b.t. inbraakwerendheid.

Het hele complex wordt voorzien van isolerende HR++ beglazing wat voldoet

roodoranje genuanceerd gevelmetselwerk met verdiept doorgestreken met-

aansluitend aan maaiveld.

beplating, die verlijmd wordt op de onderconstructie.

voerd in zink, de kozijnen in de gepleisterde binnengevel krijgen een alu-

o.g. De constructieve wanden vanaf het kelderdek worden uitgevoerd in kalk-

worden uitgevoerd in kalkzandsteen/beton/houtskeletbouw.

Ruwbouw timmerwerk

De buitengevel van het middengebied wordt uitgevoerd gepleisterde gevel op

Trappen en balustraden

De dakconstructie van deze gevelkaders van de appar tementen wordt op-

De dakramen zijn standaard uitgevoerd, met een witte afwerking aan de bin-

De trappen en tussenbordessen in het algemene trappenhuis worden uitgevo-

gebouwd uit een multiplex binnenplaat t.b.v. dak en zijwangen, en aan de

nenzijde. Er zijn geen hor, verduisteringsgordijn of andere opties inbegrepen.

erd in prefab beton. Aan de schalmgatzijde en langs de vide voorzien van een

Er wordt een droog beglazingssysteem toegepast in de kunststof kozijnen

stalen hekwerk in kleur gemoffeld. Aan de muurzijde van de trappen wordt een

i.o.m. de kozijnleverancier. In de eventuele houten kozijnen wordt er een nat

metalen handregel bevestigd op aangelastte leuninghouders, in kleur gemoffeld.

beglazingssysteem toegepast.

buitengevelisolatie (zie ook stucadoorswerk), of witte beplating / ver ticale

- Hellende daken

buitenzijde een dakbedekking. Verder voldoet de dakconstructie qua iso-

delen (onderhoudsarm).

De hellende dakconstructie van de woningen zijn als volgt samengesteld:

latiewaarde aan de genoemde waarde in de EPC-berekening.

lenbetonblokken. De bergingen in de kelder worden opgebouwd uit kalkzandsteen met schoon

De afwatering van deze daken loopt via een verholen goot onder de aangren-

voorzien van een nader te bepalen glasstrook van isolatieglas. De balkon-

De stalen balkon- en galerijhekwerken worden verzinkt en gepoedercoat. De

Natuur- en kunststeen

- Dampremmende folie

zende dakpannen tot in de dakgoot.

deuren zijn uitgevoerd met een maximale glasstrook van isolatieglas in een

uitvoering van deze hekwerken is nog nader te bepalen. De principedetails zijn

De buitenkozijnen met borstwering worden aan de binnenzijde voorzien van

- Houten sporen (waar tussen isolatiemateriaal. Rc-waarde cf- EPC-bere-

De stuiknaden van de onderhoudsarme beplating sluiten niet strak op elkaar

kunststof kader. De buitendeuren van de algemene ruimten worden in hard-

ter indicatie.

een vensterbank van kunststeen, met uitzondering van de vensterbanken

aan ten behoeve van de noodzakelijke ventilatie.

hout uitgevoerd. De automatische deur naar de stallingsgarage is voorzien

houten lat).

kening).

De vluchttrap in het middengebied wordt uitgevoerd als stalen spiltrap met af-

appar tement. (Uitvoering n.t.b.).

sluitbare kooi op de begane grond, verzinkt.

kons worden verzinkt en in kleur gecoat.

Hang- en sluit werk

Dakbedekkingen

Eventuele stalen spanten die onder de schuine dakconstructie komen te lig-

Het toe te passen hang- en sluitwerk van de draaiende delen in de buitenschil

De dakvloer op de kelder t.p.v. het binnengebied wordt als volgt uitgevoerd:

- Vochtkerende, dampopen folie

geheel vrijgehouden van de bovenliggende vloer t.b.v. ventilatie.

- Tengels

Sta alconstructiewerk

- Panlatten

De stalen kolommen en balken in de galerijconstructie en onder de hoekbal-

- Dakpannen

de in de EPC-berekening genoemde Rc-waarde(n).

onder de kozijnen in de dakpangevel (en t.p.v. kaderkozijnen en dakkapelko-

van vent ilat iegaten en wordt geleverd met e en afst andsb e diening p er

werk vellingblokken en niet nader afgewerkt. De wanden worden plaatselijk/

Voor de isolatie van de gevels wordt spouwisolatie toegepast die voldoet aan

Buitendeuren

geluidwerendheid en brandveiligheid.

De voordeuren zijn uitgevoerd in kunststof. De voordeuren zullen worden

- Greenboard binnenbeplating (plaatnaden worden afgetimmerd met een De binnenwanden worden uitgevoerd als lichte scheidingswand van gips/cel-

aan de regelgeving omtrent door val- en letselveiligheid, inbraakwerendheid,

minium waterslag in kleur gemoffeld.

selmor tel (gepointmasterd). Er wordt niet afgevoegd. De binnenspouwbladen

zijnen indien van toepassing); deze worden uitgevoerd in multiplex. De eventuele houten kozijnen in de algemene ruimten aansluitend aan bestrating en galerijen, krijgen een kunststenen onderdorpel.

De dakoverstekken worden aan de onderzijde afgewerkt met onderhoudsarm

gen worden afgetimmerd met een plaatmateriaal (gips/multiplex). Mogelijk

valt onder de categorie: “weerstandsklasse 2“ m.b.t. inbraakwerendheid.

- Betonnen breedplaatvloer

In het buitengevelmetselwerk worden voldoende open stootvoegen aange-

plaatmateriaal, die verlijmd wordt op de onderconstructie. De verankering

staalwerk wat onder de kanaalplaatvloer aangebracht is wordt meegespackt

Alle appar tement toegangsdeuren en de bergingsdeuren in de kelder die be-

- Afschot smeerlaag

bracht ten behoeve van ventilatie en/of afwatering. Om vormveranderingen

van de dakpannen is conform de voorschriften van de leverancier uitgevoerd.

(spuitwerk) met het plafond. Eventuele krimpscheuren zijn hierbij wel mo-

horen bij de appar tementen zijn voorzien van gelijksluitende (knop)cilinders.

- Dakbedekking

Stuk adoorwerk

gelijk! De dakvloerovergang vanaf de kanaalplaat naar de schuine kap wordt

De algemene toegangsdeuren van het trappenhuis en de deuren van de al-

- Schoonzand onder tegelbestrating

De buitengevels aan het middengebied en de galerijen worden voorzien van

door zettingsverschillen in de gevel op te kunnen vangen, zullen er, op aan-

Kunststeen dorpels onder de deuren in de toiletruimte en de badkamer.

geven van de steenleverancier, dilataties in het buitengevelmetselwerk wor-

- Dakkapellen

met een strook multiplex afgewerkt.

gemene ruimten in de kelder zijn ook voorzien van gelijksluitende cilinders.

De verder inrichting van het middengebied is n.t.b. Op het plafond in de kelder

buitenpleister werk op buitengevelisolatiemateriaal, of witte beplating / ver ti-

den opgenomen.

De dakkapellen worden uitgevoerd met een uitgetimmerd kader rond de ko-

Eventueel staalwerk in de stallingsgarage wordt in kleur gespoten of brand-

Alle cilinders zonder cer tificaat.

onder het middengebied kan condens voorkomen, aangezien het een ongeïso-

cale delen (onderhoudsarm).



83


De binnenwanden in de appar tementen worden zodanig afgewerkt dat zij

Standaard stelpost opgenomen als verrekenpost (incl. BT W);

schuine dakconstructie in de appar tementen. Niet- en of spijkergaatjes blijven

geschikt zijn voor behang (er wordt geen behang aangebracht).

- Wand: € 20,00 / m², leveren en aanbrengen.

zichtbaar in de schuine dakconstructie en de latten daar van.

- Vloer: € 25,00 / m², leveren en aanbrengen.

De houten dagkantafwerking rond de kozijnen worden afgelakt in de kleur van de kozijnen. Mogelijk worden de aftimmeringen van de kunststof ko-

Spuitwerk met fijne structuur wordt aangebracht op: - de wanden van het toilet boven de wandtegels.

Vloeraf werking

- alle betonnen plafonds in de woning, uitgezonderd het plafond in de meter-

De ruwe betonvloer van de appar tementen en het trappenhuis wordt voor-

kast. De V-naden van de betonnen plafonds blijven in het zicht.

zien van een zand-cement afwerkvloer met een dikte van ca. 6 à 7 cm. (af-

zijnen uitgevoerd in zetwerk, dan ver valt het schilder werk hier van. Er worden geen vloerplinten in de woning geleverd en aangebracht.

hankelijk van de benodigde minimale dikte t.b.v. vloer ver warming), toegeDe onderzijde van de schuine dakconstructie blijft onafgewerkt Greenboard.

past in alle ruimten in de appar tementen, met uitzondering van de ruimten

Schilderwerk

De zijvlakken aan de binnenzijde van de dakkapellen worden uitgevoerd in

achter de knieschotten onder de schuine kappen.

De eventuele houten buitenkozijnen, -ramen en -deuren worden voorzien van

plaatmateriaal. De elementnaden worden afgewerkt met een houten lat (zie

In de badkamer kan de dekvloer eventueel wat dikker uitgevoerd worden

dekkend schilder werk.

ook ruwbouwtimmer werk).

i.v.m. leidingwerk/afschot en hoogtes van de doucheputjes.

Het aftimmer werk rond de kozijnen (zowel kunststof als hout) wordt afgelakt

De binnenwanden en plafonds in het algemene trappenhuis worden voorzien

In de dekvloeren worden diverse leidingen opgenomen, waaronder vloer ver-

in kleur kozijn(zie aftimmer werk), indien er geen zetwerk wordt toegepast.

van fijne structuur spuitwerk. De vloerrand t.p.v. de vide wordt voorzien van

warming, er mag dus niet gespijkerd en geboord worden in de vloeren.

De binnendeuren en de binnendeurkozijnen worden door de fabrikant afgelakt geleverd.

een aftimmering. De i.h.w. gestor te betonvloer in de kelder wordt afgevlinderd waarop de par-

De verdere noodzakelijke aftimmeringen in de appar tementen (koofomtim-

De onderzijden van de vloeren in de trappenhuizen zijn niet voorzien van

keerplaatsaanduiding is aangegeven.

meringen e.d.) worden dekkend geschilderd, uitgezonderd de aftimmeringen

geluidsabsorberende materialen. Indien de bouwbesluittoets bepaalt dat dit

De rijbaan die toegang verleend tot de stallingsgarage in de kelder wordt

van de schuine dakconstructie.

wel noodzakelijk is i.v.m. nagalm, dan zullen de benodigde voorzieningen

gebezemd om de stroef heid te waarborgen én voorzien van elektrische ver-

De in het zicht komende leidingen worden niet geschilderd.

worden uitgevoerd.

warming.

Betontrappen/ bordessen worden niet voorzien van spuitwerk/schilder werk.

Ter plaatse van de voordeur mag het hoogteverschil (conform het Bouw-

dekkend geschilderd. Ook eventuele aftimmeringen in de trappenhuizen wor-

Eventuele opleggingen op staal t.b.v. bordessen blijven zichtwerk en zijn in

besluit) met de bovenzijde van de onderdor pel niet meer zijn dan 20 mm.

den dekkend geschilderd, cf. een nader op te stellen ver ftechnisch advies.

kleur gemoffeld.

U dient hiermee rekening te houden bij het maken van uw keuze van de

Houten kozijnen in de algemene ruimten en bergingen in de kelder worden

Tegelwerk

vloerafwerking van de hal. In het ontwerp is rekening gehouden met een

Binneninrichting

fictieve vloerafwerking van 15 mm.

Het leveren en monteren van de keukeninrichting is niet in de koopsom opgenomen. Standaard aansluitpunten, zoals op tekening aangegeven, zijn wel

In de badkamers en de toiletten van de appar tementen komen vloer tegels, Metaal- en kunststofwerken

in de koopsom opgenomen. De aansluitpunten voor water, gas en riolering

Op de betonwanden om de hellingbaan naar de stallingsgarage wordt een

voor de keuken worden afgedopt. De elektrapunten in de keuken worden af-

De wandtegels in de toiletten van de appar tementen tot ca. 1,2 m. hoogte en

verzinkt stalen en in kleur gemoffelde handregel op consoles geplaatst. Uit-

gemonteerd.

in de badkamers tot 2,1 m. hoogte.

voering en bevestiging n.t.b.

200x200 mm.

T.p.v. de loggia’s in de dakverdieping wordt er eveneens een verzinkt stalen

De positie van de afzuigpunten worden standaard op de aangegeven plek ge-

De douchehoeken worden verdiept getegeld, met afschot naar het

en in kleur gemoffelde handregel op beugels aan de binnenzijde van de dak-

monteerd (indicatief op tekening), tenzij er (met inachtneming van de nader

doucheputje.

plaat betimmering gemonteerd. Uitvoering en bevestiging n.t.b.

overeen te komen sluitingstermijn) een andere positie wordt doorgegeven die

Tegels worden evenwijdig aan de wanden gelegd, wanden vloer tegelbanen

A f t immerwerk

worden niet strokend ver werkt. De tegels worden in tegelverband gestapeld

Alle aftimmeringen die noodzakelijk zijn in de appar tementen worden wit

Postkasten in het algemene trappenhuis worden verzinkt en gemoffeld in

(dus zonder verband).

gegrond opgeleverd en geschilderd. Uitgezonderd aftimmer ingen van de

kleur, voorzien van ingegraveerde huisnummer ing én naamplaat en ja/nee

bouwkundig en constructief acceptabel is.



85

Technische

Technische

omschrijving

omschrijving

plaat houders. E.e.a. aangebracht in een kozijnconstructie (exacte uitvoering

Meterruimte

Gasleidingen

n.t.b.).

De meterkast wordt uitgevoerd en ingedeeld volgens de geldende NUTS-

Vanaf de gasmeter in de meterkast worden de volgende punten aangesloten:

eisen. De meterkast wordt uitgevoerd als prefab meterkast.

- kooktoestel t.p.v. de opstelplaats voor de keuken.

- Verlichting t.p.v. de hoofdentree in de luifel (2-stuks) op schemerschakeling.

uit van een systeem met een natuurlijke toevoer en een mechanische afvoer

Goten en hemelwaterafvoeren

Er komt een bedrade (Ziggo o.g.) aansluiting voor kabel en telefoon in de

- CV-combiketel in de berging.

- Verlichting in het trappenhuis op schemerschakeling.

(gelijkstroom). De EPC-berekening zal uitsluitsel geven over het toe te pas-

Verwarmings- / warmwaterinstallatie

De mastgoten worden uitgevoerd in zink en opgehangen aan stalen goot-

appar tementen. Daarnaast komt er ook een loze leiding t.b.v. KPN en/of

- Verlichting in de stallingsgarage op schemerschakeling.

sen systeem.

De appar tementen worden vooralsnog uitgerust met een individuele CV-

beugels.

glasvezelaansluiting t.b.v. deze appar tementen.

Elektrische installatie In de appar tementen wordt een elektrische installatie aangelegd volgens de

als volgt uitgevoerd:

Ventilatievoor zieningen / zonweringen

afvoer met gebruik van stuwdrukventilatoren. Eventuele afzuigboxen t.b.v. de

Ten behoeve van de ventilatie van de appar tementen gaan we vooralsnog

bergingen in de kelder, en het bijbehorende leidingwerk zijn zichtwerk.

combiketel die wordt geplaatst in de berging. Deze ketel zorgt voor warm-

- Verlichting in de binnengangen van de bergingcomplexen op bewegings sensoren.

Natuurlijke toe- en mechanische afvoer:

teafgifte middels vloer ver warmingsleidingen in de afwerkvloer.

De hemelwaterafvoeren worden uitgevoerd in grijs gerecycled PVC en ve-

De meterkasten worden gevoed vanuit een centraal invoerpunt in de kelder

voorschriften van het elektriciteitsbedrijf. De installatie voldoet aan norm-

- Verlichting op de galerijen en middengebied op schemerschakeling en tijd-

De ventilatietoevoer geschiedt door middel van natuurlijke ventilatie door

rankerd aan beugels van grijs gerecycled PVC.

waar vandaan een kabelgoot onder de begane grondvloer de kabels en

blad NEN 1010. De installatie wordt verdeeld over de benodigde groepen en

schakeling (geschakeld in twee groepen om de lichtintensiteit te kunnen

zelfregelende ventilatierooster boven de kozijnen. Deze ventilatieroosters

De temperatuurregeling vindt plaats middels een op de warmteopwekker af-

leidingen naar de diverse stijgpunten transpor teer t. E.e.a. conform de

voorzien van een aardlekschakelaar.

temperen).

zijn volgens de voorschriften aangebracht op tenminste 1,8 m. boven vloer-

gestemde voorziening.

peil. Eventuele bedieningsstangen worden los bijgeleverd. De uitvoering van

De ver warming is in te regelen met een thermostaat in de woonkamer.

De verholen goten langs de opgaande gevels, de dakkapellen en gevelkaders

voorschriften van de verschillende NUTS-par tijen en de Brandweer. Dit tracé

(indien van toepassing), zijn uitgevoerd in een n.t.b. materiaal. De verholen

blijft zichtbaar vanuit de kelder, en het verloop hier van is nog niet definitief.

goten lozen in de onderliggende mastgoten. Aan de onderzijde van de hellingbaan wordt een draingoot gemonteerd over

Verder worden de algemene ruimten voorzien van noodverlichting en

de ventilatieroosters op de principedetails is ter indicatie. Indien noodzake-

wit. De leidingen in de buitenbergingen in de kelder zijn in het zicht gemon-

vluchtsymbolen, conform de eisen van de Brandweer en de gemeente.

lijk wordt er in de schuine kap ook nog een rooster(s) aangebracht.

woonkamer

22 ° C

Het mechanische afzuig ventilatiesysteem bestaat uit een afzuigventilato-

keuken

22 ° C

Het leidingwerk wat zichtbaar is tegen het plafond van de kelder kan ook

teerd. De schakelaars en de wandcontactdozen zijn hier van het type op-

boven de bergingen lopen.

bouw. De installatie in de buitenbergingen in de kelder, is aangesloten op de

De plaats van de diverse aansluitpunten, lichtpunten, wandcontactdozen en

runit (gelijkstroom) in de berging. De keuken, aansluitpunt van de afzuigkap,

hal/gang

15 ° C

elektrameter van de corresponderende appar tementen.

dergelijke worden t.z.t. indicatief aangegeven op tekening.

toilet, badkamer en plaats van de wasmachine worden voorzien van een af-

slaapkamers

20 ° C

zuigventiel. De 3-standen schakelaar ter bediening van de mechanische ven-

badkamer

22 ° C

In de keuken wordt vanaf de meterkast een loze leiding met afgedopte doos

Op het dak zal ten behoeve van de algemene verlichting / E-installatie zon-

tilatie wordt op de verkooptekeningen indicatief aangegeven.

berging

15 ° C

de volle breedte van de rijbaan. Deze wordt aangesloten op de pompput (als omschreven in Betonwerk).

De schakelaars en wandcontactdozen zijn van het type inbouw, in de kleur

Waterinstallaties

Noodoverstor ten dienen nog bepaald te worden door de constructeur en

- Koudwater

aangebracht ten behoeve van een elektrisch kooktoestel. Overige voorzienin-

necollectoren / PV-panelen aangebracht worden. Een en ander nog uit te

Om de appar tementen extra te ventileren kunt u altijd de ramen open zetten.

De overige ruimten worden niet ver warmd.

worden zoveel mogelijk boven de balkons/galerijen aangebracht, zodat even-

De koudwaterleiding wordt aangelegd vanaf de watermeter, geplaatst in de

gen conform de tekeningen.

werken op basis van een rappor t van de installateur.

In de zuid-, oosten westgevel zullen er, t.b.v. de zonwering screens worden

Bij de oplevering wordt een bedieningsvoorschrift geleverd.

tuele calamiteiten snel zichtbaar zijn.

meterruimte; de waterleiding is afsluit- / aftapbaar en in voldoende mate beschermd tegen bevriezing.

Binnenriolering

geleverd en aangebracht (uitvoering n.t.b.). Uitgezonderd de kozijnen rondom Alle wandcontactdozen worden op ca. 30 cm. aangebracht. In de hal,

Central Antenne Installatie (CAI)

de balkons en de gevels aan de galerij, deze hebben voldoende zonwering

Let op:

woonkamer en slaapkamers één wandcontactdoos op ca. 105 cm. in combi-

In de woonkamer en de hoofdslaapkamer worden inbouwdozen en de be-

en schaduwwerking van de omliggende balkons en terugspringende gevels.

Door de aanscherping van de Energie Prestatie Eis is de definitieve systeem-

De binnenriolering wordt ingestor t in de betonvloer en aangesloten op

Vanaf de watermeter worden de volgende tappunten aangesloten:

natie met de schakelaar.

nodigde leidingen op 30 cm. boven de vloer gemonteerd ten behoeve van

standleidingen die via ver ticale schachten onder de dakvloer van de kelder

- tappunten t.b.v. het inbouwreser voir en het fonteintje t.p.v. het toilet.

T.p.v. de keuken worden de wandcontactdozen op 120 cm. gemonteerd. Alle

de centrale antenne installatie (CAI). Woonkamer bedraad, hoofdslaapkamer

Let op:

voorziening zal worden bepaald door de bouwfysisch adviseur/installateur.

leidt. De zichtwerk vuilwaterafvoeren worden onder deze dakvloer (waar

- tappunten t.b.v. de keukenmengkraan en de vaatwasser (afgedopt) t.p.v. de

schakelaars worden op circa 105 cm. boven de vloer gemonteerd.

loos.

Door de aanscherping van de Energie Prestatie Eis is de definitieve systeem-

Eventuele wijzigingen in de uitvoering blijven voorbehouden.

keuze nog niet te maken. De uiteindelijke uitvoering van de ventilatievoorz-

De hellingbaan naar de stallingsgarage wordt voorzien van elektrische vloer ver warming om gladheid door bevriezing te voorkomen.

nodig dóór constructieve balken, i.o.m. constructeur) versleept. De volgende afvoeren worden gemaakt:

opstelplaats voor de keuken. - tappunten t.b.v. de wastafel- en douchekraan t.p.v. de badkamer.

Volgens de richtlijnen van het bouwbesluit zullen er rookmelders aangebracht

Telefooninstallatie

iening zal worden bepaald door de bouwfysisch adviseur/installateur. Even-

- tappunten t.b.v. de CV- combiketel en de wasautomaat in de berging.

worden welke aangesloten zijn op het lichtnet en tevens zijn voorzien van

In de woonkamer en de hoofdslaapkamer worden inbouwdozen en de be-

tuele wijzigingen in de uitvoering blijven voorbehouden.

een batterij als noodstroomvoorziening. De posities van de rookmelders zijn

nodigde leidingen op 30 cm. boven de vloer gemonteerd aangebracht ten

Waar volgens de geluidsberekeningen de ventilatievoorzieningen geluidsre-

Liftinstallatie

indicatief op de tekeningen aangegeven.

behoeve van de telefoon. Woonkamer bedraad, hoofdslaapkamer loos.

ducerend moeten worden uitgevoerd, zullen de ventilatieroosters worden

Er wordt standaard een (brancard)lift aangebracht. De standaard afwerking

uitgevoerd als suskasten.

en inrichting van de liftkooi alsmede de uitvoering van de toegangsdeuren

- afvoer t.b.v. het wandcloset en fonteintje t.p.v. het toilet. - afvoer t.b.v. de gootsteen en de vaatwasser (afgedopt) t.p.v. de opstelplaats voor de keuken.

keuze nog niet te maken. De uiteindelijke uitvoering van de ver warmings-

- Warmwater Vanaf de CV-combiketel, worden de volgende warmwater tappunten aan-

- afvoer t.b.v. de wastafel- en douche t.p.v. de badkamer.

gesloten:

In de algemene ruimten wordt een elektrische installatie aangelegd volgens

Communicatievoor zieningen

Op het moment van het vaststellen van de technische omschrijving was het

en deurlijsten zal nader worden bepaald. Vooralsnog is er rekening gehouden

- condensafvoer t.b.v. de CV- combiketel en afvoer t.b.v. de wasautomaat in

- tappunt t.b.v. de keukenmengkraan t.p.v. de opstelplaats voor de keuken.

de voorschriften van het elektriciteitsbedrijf. De installatie voldoet aan

De appar tementen zijn voorzien van een videofooninstallatie, bestaande uit

leidingverloop en de exacte plaats van de afzuiging nog niet bekend. Op teke-

met een basisuitvoering van de liftkooi, deuren, kaders en inrichting. Er zijn

de berging.

- tappunten t.b.v. de wastafel- en douchekraan t.p.v. de badkamer.

normblad NEN 1010. De installatie wordt uitgevoerd met inbouwdozen, uit-

een video host intercom ter plaatse van de algemene voordeur in het trap-

ning is de meest aangewezen plaats aangegeven. Pas later in de voorbereiding

dus geen aanvullende opties opgenomen.

gezonderd de kelder, hier is alle elektra opbouw.

penhuis, een videofoon met scherm in de woonkamer van de appar tementen.

wordt de exacte plaats bepaald. Aanpassingen kunnen derhalve noodzakelijk

De video-intercom wordt ingebouwd in het gevelmetselwerk.

zijn.

In- en uitrijsignalering

Voor de stallingsgarage wordt vooralsnog uitgegaan van natuurlijke toe- en

De stallingsgarage wordt voorzien van in- en uitrijsignalering.

Vloerbuizen toepassen t.b.v. fontein en wastafel. Afvoer keuken voor de wand geplaatst. Dit betekent dat de afvoeren standaard niet in de wand ge-

Sanitair

De algemene verlichting onder de luifel en de overige algemene verlichting

plaatst worden.

Conform bijgevoegde afwerkstaat.

wordt uitgevoerd als “normale” verlichting. De algemene verlichting wordt



87 19

Afwerkstaat

Afwerkstaat

Hal/Gang (verkeersruimte) Wandafwerking

Behangklaar (er wordt geen behang

Af werksta at algemene ruimten

Plafondafwerking Fijne structuur spuitwerk Elektrische installatie

Inbouw n.t.b. (indien van toepassing)

Berging (buitenberging)

Lichtpunt aansluiting n.t.b. leiding uit het

Dit kan ook gelden voor eventuele door u gewenste meer werkopties.

- Watermeter - Elektrameter

Vloerafwerking

Cementdekvloer

aangebracht)

Wandafwerking


Plafondafwerking

Wit spuitwerk

aangebracht)

Plafondafwerking schuin dak

Greenboard

Vloerafwerking

Gevlinderde betonvloer

Plafondafwerking

Wit spuitwerk

Elektrische installatie

N.t.b. (plaats indicatief)

Wandafwerking

Onafgewerkte kalkzandsteen velling



Diversen

- Afzuigventiel mechanische ventilatie

blokken

Diversen

- Een meterkast volgens voorschriften

- Aansluitpunt motorloze afzuigkap op de

Plafondafwerking

Onafgewerkte beton

nutsbedrijven

mechanische ventilatie


Opbouw n.t.b. (ter indicatie)

Vloerafwerking Prefab betonvloer, met wafelmotief, met

der werken afwijken van voorschriften/ voor waarden, dan is de mogelijkheid

De stijgende meterkasten van de appar tementen zijn boven elkaar gesitueerd,

Diversen

Noodverlichting cf. voorschriften

stalen hekwerken

aanwezig dat garanties ver vallen.

echter in de kelder zullen de diversen leidingen via een nader te bepalen

- Rookmelder

- 3-standenschakelaar bediening mecha-

nische ventilatie Toilet (toiletruimte)

Technische ruimte (installatie invoer) Sla apk amers (verblijfsruimte)

Vloerafwerking

Vloer tegels

Kunststeen dorpel ter plaatse van de

Eventuele wijzigingen/ opdrachten m.b.t. meer- en of minder werk zullen te

- Aansluiting kabel ZIGGO o.g. t.b.v. televisie/telefoon/internet

zicht (ter indicatie)

allen tijde schriftelijk door de koper aan Bouwbedrijf W. Hardeman verstrekt

- Loze leiding voor KPN/glasvezelkabel.

Diversen

worden. Er dient wel rekening gehouden te worden met het feit dat in bepaal-


Galerijen (verkeersruimte)

de stadia niet alles meer mogelijk is vanwege leveringen en- of planning.

In de kelder zullen de algemene meters aangebracht worden t.b.v. algemene

Meer- en minder werken zullen altijd vooraf besproken worden alvorens er

verlichting/water.

meer- en of minder werk in rekening gebracht wordt. Indien meer- en of min-

Wandafwerking

N.v.t.

Plafondafwerking

N.v.t.


Lichtpunt aansluiting n.t.b. leiding uit het

NUTS- Tracé versleept worden naar de algemene techniekruimte. Oplevering

Wijzigingen vanuit overheidsinstanties/ NUTS- bedrijven voorbehouden. Disclamer

Vloerafwerking

Gevlinderde betonvloer

zicht (ter indicatie)

Bij de oplevering van het appar tement, eventueel voorafgegaan door de zo-

Vloerafwerking

Cementdekvloer

Wandafwerking

Onafgewerkte kalkzandsteen velling

Diversen

genaamde voorschouw/ opname, dienen met betrekking tot de door u ge-

deur

Wandafwerking


blokken

Wandafwerking

aangebracht)

Plafondafwerking

Onafgewerkte beton

daarboven wit spuitwerk

Plafondafwerking

Wit spuitwerk


Opbouw n.t.b. (plaats indicatief)

Plafondafwerking

Wit spuitwerk


Greenboard

Diversen

Nutsinvoer, cf voorschriften NUTS





Sanitair (wit)

Wandcloset vrijhangend

Wandtegels tot circa 1,2 m. hoogte,

Fonteincombinatie met sifon + ver

Stallingsgarage (pa rkeren) Badk amer (badruimte)

chroomde plugbeker en vloerbuis met

Vloerafwerking

Gevlinderde betonvloer met parkeeraan

kraan

Vloerafwerking

Vloer tegels

duiding

Diversen Afzuigventiel mechanische ventilatie

Kunststeen dorpel ter plaatse van de

Wandafwerking

Woonk amer (verblijfsruimte)

Onafgewerkte beton Onafgewerkte kalk-


Liftinstallatie (verkeersruimte)

signaleerde gebreken op het procesverbaal van oplevering de uit te voeren

De in deze brochure en bijlagen bijgevoegde tekeningen van plattegronden,

herstelwerkzaamheden of eventuele andere concrete afspraken genoteerd te

gevelaanzichten, doorsneden en illustraties, zijn uitsluitend bedoeld als sche-

worden.

matische voorstelling en dienen niet ter bepaling van enig recht. De op te-

Vloerafwerking

Basisuitvoering

Wandafwerking

Basisuitvoering

Plafondafwerking

Basisuitvoering


Half inbouw n.t.b.

Teneinde uw volledige garantierechten te kunnen benutten, zijn onderhouds-

meegeleverd. Op de situatie aangegeven openbare bestrating, verlichting,

Diversen


inspecties en onderhoudswerkzaamheden absoluut noodzakelijk. Voor som-

er fafscheidingen, hagen, openbaar groen, molgoten en de plaats van de

mige werkzaamheden is het noodzakelijk dat u hier voor voor eigen rekening

hemelwaterafvoeren kan na uitwerking van de plannen nog wijzigen.

Schoonmaken en oplevering

kening aangegeven maten zijn “circa” maten. Daar waar op de tekeningen Onderhoud algemeen

staan aangegeven, is dat uitsluitend gedaan ter illustratie. Deze worden niet

vakmensen inschakelt. Het is dringend aan te bevelen om een kor te verslag-

deur

zandsteen vellingblokken

legging van de inspectie te verzoeken. Ook is het mogelijk dat er, vanwege de

Deze brochure is met zorg samengesteld, er kunnen geen rechten aan worden

Wandafwerking

Wandtegels tot onderzijde tot 2,1 m

Plafondafwerking

Onafgewerkte beton

Het hele appar tementencomplex en de appar tementen wordt ‘bezemschoon’

huidige ARBO voorschriften, extra kosten bij u in rekening worden gebracht.

ontleend.

hoogte, daarboven wit spuitwerk


Opbouw n.t.b. (plaats indicatief)

opgeleverd, behalve het sanitair, de tegelwerken en de beglazing; deze wor-

Bijvoorbeeld voor het glazenwassen, één en ander af hankelijk van het ont-

Diversen


den schoon en sticker vrij opgeleverd.

werp en locatie.

Vloerafwerking

Cementdekvloer

Plafondafwerking

Wit spuitwerk

Wandafwerking




De algemene ruimtes worden separaat opgeleverd aan de voorzitter van de

aangebracht)

Diversen Afzuigventiel mechanische ventilatie

Plafondafwerking

Wit spuitwerk

Sanitair (wit)

Wastafelcombinatie metsifon + ver-


Greenboard

chroomde plugbeker en vloerbuis met



wastafelmengkraan

(mat)

Spiegel

Douchecombinatie met douchemeng-

Prefab trappen en bordessen, wafelmo-

tot minder werk kunnen worden ingewilligd. Dit vanwege het feit dat het ap-

kraan en Glijstangcombinatie

par tement bij oplevering moet voldoen aan de garantievoor waarden, dus ook

In de appar tementen zullen de volgende NUTS-zaken aangebracht worden:

Vloerput 15x15 cm.

Wandafwerking Fijne structuur spuitwerk

het Bouwbesluit.

- Gasmeter

Keuken (verblijfsruimte) Vloerafwerking


Cementdekvloer

huishoudelijke apparaten, meubilair, tuinaankleding, badkamerinrichting etc.

Trappenhuis (verkeersruimte)

VVE.

Vloerafwerking Zandcementdekvloer met schoonloop-

Meer- en minderwerk

houd/ controle/ inspecties van het complex.

U dient er rekening mee te houden dat niet al uw wensen met betrekking

NUTS

Bij de oplevering van het complex, zal aan de voorzitter van de VVE door de aannemer een onderhoudscontract/ voorstel gedaan worden m.b.t. onder-

Vloer tegels op alle verdiepingen tief, met stalen hekwerken


89

Makelaars:

Architect:

Maarsbergseweg 8 3931 JH Woudenberg T. 033 286 20 22 T. 033 277 24 24 www.schimmelmakelaardij.nl

Nijverheidsweg 16i 3534 AM Utrecht T. 030 242 2722 www.monk.nl

Bouwleverancier:

Otterloseweg 64 6733 AN Wekerom T. 0318 591 973

Notaris:

Aannemer:

Dorpsstraat 73 3927 BB Renswoude T. 0318 572 951 www.abgaasbeekmakelaardij.nl

Stationsweg 36 6711 PS Ede T. 0318 685 654 www.vpvanotarissen.nl

Scharrenburgersteeg 10 6741 LT Lunteren T. 0318 486 868 www.whardeman.nl

Garantie:

Ontwikkelaar:

Aannemer Grondwerk:

Otterloseweg 64 6733 AN Wekerom T. 0318 591 973

Stationsweg 454 3925 CH Scherpenzeel T. 033 277 1480 www.berkhofbv.nl

Tielweg 24 2803 PK Gouda T. 0182 580 004 www.woningborggroep.nl


91


Comfortabel wonen in Scherpenzeel. 46 luxe appartementen in een landelijke omgeving

Recommend Documents