comfortabel wonen in
De Voorburcht 13 luxe huurappartementen in Gameren Opdrachtgever en eigenaar Habion De Molen 94, Postbus 274 3990 GB Houten t (030) 220 47 04
[email protected] www.habion.nl
Architect Grunstra Architecten Groep BNA, Bolsward www.grunstra.nl
Verhuur, zorg en service Zorgcentrum ’t Slot T (0418) 561 451 www.zorgcentrum-t-slot.nl bezoekadres Hendrikstraat 12, 5311 CV Gameren
nieuw adres vanaf medio 2009 Ridderhof 1, 5311 CM Gameren
Oktober 2008
Titel en dergelijke
Inhoud
Subtitel 1. Wonen in Gameren
2
2. Wonen in De Voorburcht
3
3. Comfort en woonplezier
4
4. De appartementen
6
5. Eigendom en verhuur
7
6. Inschrijving en toewijzing
8
7.
Tekeningen en plattegronden - Situatietekening - Woonlagen met bouwnummers - Voorbeeldappartement met meubels - Plattegronden per type huurappartement
8. Staat van afwerking per ruimte
1
9 10 13 14 22
1
1. Wonen in Gameren Gameren, één van de twaalf kernen van de gemeente Zaltbommel, is een levendig dorp aan de Waal. Door de mooie ligging in de Bommelerwaard en het landelijke karakter vormt het dorp een geliefde woonplaats. Van oorsprong woonden in Gameren vooral kleine boeren en arbeiders die in de steenfabriek en mandenmakerijen werkten. Tegenwoordig vormen de ruim 2000 inwoners een gevarieerde bevolking, terwijl het dorpse karakter behouden bleef. Er is een goed aanbod van winkels voor de gangbare benodigdheden en er zijn horeca- en gezondheidsvoorzieningen. Verder kent Gameren een rijk kerkelijk en verenigingsleven. Ook alle mogelijkheden van het historische stadje Zaltbommel zijn dichtbij.
2
2. Wonen in De Voorburcht In de vijftiende eeuw bevond zich in het huidige centrum van Gameren een kasteel. Bij het beleg van Zaltbommel in 1574 werd dat grotendeels verwoest, de resten zijn later tot boerderij verbouwd. Op deze locatie is het nieuwe woonzorgcentrum ’t Slot verrezen. Een prachtige plek aan de rand van het beschermde dorpsgezicht, omzoomd door water, bomen en de Waaldijk.
’t Slot en dienstencentrum Het woonzorgcentrum ’t Slot omvat 53 zorgappartementen, groepswonen met verpleeghuiszorg voor 30 bewoners, dagopvang en 3 plaatsen voor tijdelijke opvang. Verder zijn er diverse voorzieningen voor het hele dorp, zoals een medisch dienstencentrum met een apotheek, een huisartsenpraktijk en fysiotherapie. Ook het restaurant in ’t Slot ontvangt naast de bewoners graag anderen uit het dorp als gast.
De Voorburcht Aangrenzend aan het woonzorgcentrum is een complex van 13 huurapparte menten gerealiseerd. Ze zijn bedoeld voor senioren die zelfstandig willen wonen, met een aanbod van zorg en service. Passend bij de plek, namelijk bij de entree van het terrein, kreeg het complex van deze huurappartementen de naam ‘De Voorburcht’. Over De Voorburcht gaat het vervolg van deze brochure. De Voorburcht ligt aan de Ridderhof, een nieuwe straatnaam in Gameren die speciaal bij de bestemming is gekozen.
Het ontwerp Bij het ontwerp van De Voorburcht (en ’t Slot) is gekozen voor eigentijdse architectuur met een geheel eigen karakter. Door het gebruik van herkenbare elementen, zoals schuine daken, past het mooi bij de omgeving. Warme kleuren, mooie materialen en verspringende gevels geven de gebouwen een prettige woonuitstraling.
3
Prettig en zelfstandig wonen De Voorburcht vormt een eigen deel binnen het complex, met een eigen entree en lift. De appartementen zijn uitermate geschikt voor senioren die kiezen voor zelfstandig en comfortabel wonen. Ze zijn ruim, gelijkvloers en levensloopbestendig. De doorgangen zijn breed en ook de lift is ruim. Bij de keuze van materialen is voor duurzaamheid gekozen en de appartementen zijn prima ge soleerd. Het smaakvolle ontwerp, de detaillering en het niveau van afwerking garanderen u kwaliteit.
3. Comfort en woonplezier De Voorburcht biedt eigentijds wooncomfort. De eigen centrale entree is voorzien van automatische draaideuren met een videofooninstallatie. Daarmee kunt u vanuit uw appartement uw bezoeker die voor de entree deur staat, zien, horen en toespreken. Met een druk op de knop opent u de toegangsdeur en kan het bezoek binnenkomen om vervolgens bij uw voordeur aan te bellen. Bij de entree van De Voorburcht vindt u de gemeenschappelijke fietsen stalling. En maakt u gebruik van een scootmobiel? Ook daar is plaats voor in de stalling die is voorzien van een aantal oplaadpunten. Voor uw auto kunt u gebruikmaken van de algemene parkeerplaatsen op het terrein.
Veiligheid Aan aspecten die de veiligheid en het wooncomfort vergroten is veel aan dacht besteed. De badkamervloeren zijn voorzien van antisliptegels en de kranen hebben temperatuurbegrenzers. Verder zijn er thermostatische douchemengkranen en de sloten en het beslag op deuren en ramen voldoen aan de eisen die het Politiekeurmerk stelt.
Duurzame energie Het hele gebouw is voorzien van een duurzame klimaatinstallatie. Via een gesloten pompsysteem wordt warmte (’s winters) en kou (’s zomers) uit de grond gehaald. Daardoor hoeft nauwelijks gebruik gemaakt te worden van fossiele brandstof en wordt de CO2- uitstoot beperkt. Voor u als bewoner heeft dit systeem het voordeel van een behaaglijk binnenklimaat: vloerverwarming in de winter en koeling in warme zomers.
Voorzieningen dichtbij Als bewoner van De Voorburcht kunt u gebruik maken van alle mogelijkheden die het naastgelegen zorg- en dienstencentrum biedt. Vanaf alle woonlagen kunt u ’t Slot via een interne doorgang gemakkelijk bereiken. In ’t Slot kunt u deelnemen aan activiteiten en gebruik maken van alle faciliteiten. Huisarts, fysiotherapeut en apotheek zijn dichtbij en het restaurant biedt u de mogelijk heid van ‘uit eten’, al of niet met uw gasten. Dichtbij uw woning, aan de Ridderstraat, is een bushalte.
4
Dienstverlening Als u behoefte heeft aan dienstverlening of zorg biedt de zorgorganisatie Stichting Protestants Christelijk Zorgcentrum ’t Slot u vele mogelijkheden. In een basisovereenkomst met de zorgorganisatie staat helder omschreven van welke standaard zorg, service en diensten u gebruik kunt maken. Als u aanvulling daarop wenst is dat in vele vormen mogelijk, passend bij uw persoonlijke wensen.
Service Voor u als bewoner zijn een aantal woonzaken collectief geregeld. Daarvoor worden u naast de huur van uw woning servicekosten in rekening gebracht. In die servicekosten is het volgende begrepen: - schoonmaak van de gemeenschappelijke ruimten zoals de entree, lift en gangen - kosten van elektriciteit voor de gemeenschappelijke voorzieningen (bijvoorbeeld voor lift en verlichting in gangen) - riool- en ontstoppingsfonds - glaswassen van de gemeenschappelijke ruimten - onderhoud van tuin en terrein - een huismeester op gezette tijden, die ook kleine onderhoudswerkzaamheden binnen het gebouw verzorgt - administratie en beheerkosten.
5
4. De appartementen Van de 13 appartementen in De Voorburcht ligt er één op de begane grond. De overige appartementen bevinden zich op de 1e en 2e woonetage, hoofd zakelijk boven het dienstencentrum. De appartementen beschikken over een woonkamer met open keuken, een slaapkamer en een tweede slaap- of hobbyruimte. Alleen type H heeft geen tweede slaapkamer. Alle appartementen hebben een ruime badkamer met douche en toilet, een apart gastentoilet en een bergruimte. Verder beschikt u over een balkon van circa 5,5 m2. De woonkamers liggen vooral op het oosten en westen en enkele op de zuidzijde. Door de vorm van het gebouw zijn de appartementen verschillend van opzet, u ziet dat op de plattegronden in deze brochure. De Voorburcht biedt appartementen in 8 typen, A tot en met H.
Type D Locatie: eerste en tweede verdieping Bouwnummers: 4 en 10 Oppervlakte: circa 96 m2 (zie plattegrond op pagina 17)
Type E Locatie: eerste en tweede verdieping Bouwnummers: 5 en 11 Oppervlakte: circa 113 m2 (zie plattegrond op pagina 18)
Type F
Acht typen appartementen Type A Locatie: Bouwnummer: Oppervlakte:
begane grond 1 circa 97 m2 (zie plattegrond op pagina 14)
Type B Locatie: eerste en tweede verdieping Bouwnummers: 2 en 8 Oppervlakte: circa 97 m2 (zie plattegrond op pagina 15)
Type C
Locatie: Bouwnummers: 6 en 12 Oppervlakte: circa 96 m2 (zie plattegrond op pagina 19)
Type G Locatie: Bouwnummer: Oppervlakte:
eerste verdieping 7 circa 97 m2 (zie plattegrond op pagina 20)
Type H Locatie: Bouwnummer: Oppervlakte:
tweede verdieping 13 circa 72 m2 (zie plattegrond op pagina 21)
Locatie: eerste en tweede verdieping Bouwnummers: 3 en 9 Oppervlakte: circa 97 m2 (zie plattegrond op pagina 16)
6
5. Eigendom en verhuur Woonzorgcentrum ’t Slot en appartementencomplex De Voorburcht zijn ontwikkeld door Habion in nauwe samenwerking met de Stichting Protestants Christelijk Zorgcentrum ’t Slot. Habion is de eigenaar en verhuurt aan zorgorganisatie Stichting ’t Slot. De zorgorganisatie zorgt op haar beurt voor de verhuur van de appartementen aan de bewoners.
Habion Habion is een landelijk werkende stichting, gespecialiseerd in diverse woonvormen voor senioren. De stichting is sinds 1952 actief en heeft bezit in 62 gemeenten in Nederland. Habion wil bijdragen aan een comfortabel leven voor senioren door een diversiteit aan levendige, vernieuwende woonvormen te bieden. Habion weet dat ‘je thuis voelen’ meer betekent dan een dak boven je hoofd. Kwaliteit, comfort en woonplezier staan voorop, ook bij het ontwikkelen van De Voorburcht. Meer informatie vindt u op de website www.habion.nl.
Stichting Protestants Christelijk Zorgcentrum ’t Slot De Stichting Protestants Christelijk Zorgcentrum ’t Slot exploiteert het nieuwe woonzorgcentrum, verhuurt de appartementen en biedt alle nodige zorg aan de bewoners. De stichting is al meer dan 35 jaar specialist binnen de regio op het gebied van zorg, welzijn en dienst verlening. Op de plek van het nieuwe woonzorgcentrum stond vroeger het verzorgingshuis ’t Slot. Omdat dat niet meer aan de eigentijdse en toekomstige eisen en wensen van senioren voldeed, ontwikkelden ’t Slot en Habion een nieuwbouwplan. De bewoners woonden tijdens de bouw op een tijdelijke locatie aan de Hendrikstraat in Gameren.
7
6. Inschrijving en toewijzing Iedereen boven de 55 jaar kan zich inschrijven voor een huurappartement in De Voorburcht. Voor informatie en inschrijving kunt u terecht bij zorgcentrum ’t Slot dat ook de verhuur verzorgt. De adresgegevens vindt u op de achterzijde van deze brochure. Belangstellenden met een medische of sociale indicatie hebben voorrang bij de toewijzing.
8
7. Tekeningen en plattegronden
9
10
11
12
Voorbeeld appartement met meubels
13
14
15
16
17
18
19
20
21
8. Staat van afwerking per ruimte vloer
plint
wanden
plafond
hal
cementdekvloer
hardhout, geschilderd
behang
spuitpleisterwerk
toilet
keramische tegels
n.v.t.
keramische tegels, tot plafond
spuitpleisterwerk
badkamer
keramische tegels
n.v.t.
keramische tegels, tot plafond
spuitpleisterwerk
slaapkamer 1
cementdekvloer
hardhout, geschilderd
behang
spuitpleisterwerk
slaapkamer 2 (m.u.v. woningtype H)
cementdekvloer
hardhout, geschilderd
behang
spuitpleisterwerk
woonkamer
cementdekvloer
hardhout, geschilderd
behang
spuitpleisterwerk
keuken
t.p.v. aanrechtblad keramische tegels, 150x150mm, 4 rijen hoog
berging
cementdekvloer
hardhout, geschilderd
behang
spuitpleisterwerk
Wij wensen u veel woonplezier in De Voorburcht!
Deze brochure is met zorg samengesteld, er kunnen echter geen rechten aan worden ontleend.
22
comfortabel wonen in
De Voorburcht 13 luxe huurappartementen in Gameren Opdrachtgever en eigenaar Habion De Molen 94, Postbus 274 3990 GB Houten t (030) 220 47 04
[email protected] www.habion.nl
Architect Grunstra Architecten Groep BNA, Bolsward www.grunstra.nl
Verhuur, zorg en service Zorgcentrum ’t Slot T (0418) 561 451 www.zorgcentrum-t-slot.nl bezoekadres Hendrikstraat 12, 5311 CV Gameren
nieuw adres vanaf medio 2009 Ridderhof 1, 5311 CM Gameren
Oktober 2008
