Comfortabel en duurzaam wonen in het centrum van Ermelo
Ontwikkeling en realisatie
Assen Projekten B.V. Grotestraat 167 7622 GE Borne Tel. 074 - 266 03 00
Verhuur en inlichtingen
Dokter Holtropstraat 77 3851 JH Ermelo Tel. 0341 - 56 51 00 www.uwoon.nl
GREEN Real Estate Raoul Wallenbergplein 25A 2404 ND Alphen aan den Rijn Tel. 0172 - 44 83 83 www.green.nl
Loostad Vastgoedontwikkeling Boogschutterstraat 44 7324 BA Apeldoorn Tel. 055 - 368 38 00 www.loostad.nl
Architect
Voorbehoud
P.B.V. Architecten b.v. Rijksstraatweg 352 2242 AC Wassenaar Tel. 070 - 511 92 60 www.pbv.nl
Bouwmaatschappij Ufkes b.v. Boogschutterstraat 44 7324 BA Apeldoorn Tel. 055 - 578 84 41 www.ufkesapeldoorn.nl
De inhoud van deze sfeerbrochure is met de grootst mogelijke zorg samengesteld op basis van de op dit moment bekend zijnde gegevens en beschikbare afbeeldingen. De teksten, plattegronden, maatvoering en artist impressions zijn indicatief, hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. In de impressies zijn enkele bouwkundige opties opgenomen. Deze worden niet standaard geleverd, maar kunnen via de keuzelijst worden gekozen. Deze sfeerbrochure is uitdrukkelijk geen contractstuk. Hiertoe worden separate contractstukken opgesteld. Deze kunnen afwijken van deze sfeerbrochure.
www.deverbinding-ermelo.nl
21 huurappartementen
Je ontmoet elkaar in het hart van Ermelo
De natuurrijke omgeving van Ermelo is werkelijk adembenemend mooi
Het knusse centrum is letterlijk en figuurlijk het hart van het dorp
Bouw in volle gang!
Als u hier eenmaal woont, gaat u nooit meer weg
Ermelo is een van de meest geliefde woonplaatsen van de Veluwe. Dit groene dorp heeft namelijk opvallend veel te bieden. Daarbij draait alles om het gezellige centrum, waar de bewoners elkaar op vele verschillende manieren kunnen ontmoeten: winkelend, op een terrasje, tijdens een avondje uit bij theater De Dialoog, genietend van een kunstexpositie bij een van de galeries, bij een bezoek aan de recent gerestaureerde molen De Koe of gewoon lekker rustig kuierend door de dorpse straatjes.
Waar mensen het leuk vinden om elkaar tegen te komen
Het wordt keer op keer bewezen: wie eenmaal in Ermelo woont, gaat er niet snel meer weg. Dat is ongetwijfeld een gevolg van de sfeer van saamhorigheid die in het dorp bijna tastbaar aanwezig is. Een sfeer van ‘ons kent ons’, waarin mensen het leuk vinden om elkaar af en toe tegen te komen. Behalve in het dorpscentrum gebeurt dat uiteraard ook bij de vele sport- en andere verenigingen, de kerken en de scholen voor basis- en voortgezet onderwijs.
De omgeving van Ermelo is ronduit adembenemend mooi. Zo ligt pal ten zuidoosten van het dorp de Ermelosche Heide: een 343 hectare groot gebied dat grotendeels in gebruik is als natuurterrein. Hier kunt u als fietser, wandelaar of ruiter echt uw hart ophalen. Daarbij is de kans groot dat u onderweg de schaapskudde tegenkomt die wordt gehoed door een echte ‘ouderwetse’ herder.
1
De entree van Ermelo verbindt
Met veel respect voor de dorpse geschiedenis en bouwstijl
n
oswegje
Sterrenb
0
5
10
15
ten temen r a p p a r 21 huu
25 m
Harderwijk
21 comfortabele huurappartementen
an ssenla Prinse
Zendingskerk
erweg
Het Huis van Barmhartigheid
Julianalaan
Molen De Koe
at Stationsstra
Leuvenumse weg
Muziekkoepel ‘t Weitje
n
oswegje
Sterrenb
0
5
10
15
25 m
Putterw eg
Restaurant De Dorpskamer
Fase 2A Verhuur
Grand Café De Schout van Ermel
Fase 2A Verkoop N
Harderwijk
Fase 2B, later in verkoop Fase 1, later in verkoop Fase 3, later in verkoop
an
senla
s Prinse
erweg
Aanzicht huurappartementen, Sterrenboswegje
Een bijzonder woongebied dat werelden bij elkaar brengt
2
de Zendingskerk, de Zendingsdrukkerij en de herberg. Een aantal daarvan wordt nu herbouwd of gerestaureerd. Maar ook de geplande nieuwbouw weerspiegelt het respect voor de dorpse geschiedenis en bouwstijl: dankzij de doordachte architectuur zal het straks lijken at alsof alles er altijd al heeft gestaan. Stationsstra Julianalaan
Aan de oostkant van hartje Ermelo, vlak bij de plek waar het dorp ooit ontstond, wordt momenteel hard gewerkt Molenaan de realisatie van een bijzonder woongebied. Een gebied De Koedat de bewoonde wereld en het bos, heden en verleden met elkaar verbindt en daarom de passende naam ‘De Verbinding’ heeft gekregen. Op deze historische locatie stonden altijd al monumentale panden, zoals het Huis van Barmhartigheid,
Het Huis van Barmhartigheid
Muziekkoepel ‘t Weitje
L
3
Sfeervolle, lichte appartementen
Een heerlijke groene ontmoetingsplaats
Duurzaamheid én lagere woonlasten Naast de historie wordt ook veel aandacht besteed aan hedendaags comfort, milieuvriendelijk en duurzaam wonen. Er wordt gebruik gemaakt van aardwarmte: een investering die zich voor de toekomstige bewoners vertaalt in extra comfort (zoals koeling in de zomer en vloerverwarming in de winter) en een aanzienlijke besparing op de energiekosten. Dus comfort, duurzaam en lagere woonlasten gaan hier hand in hand.
Een heerlijke groene ontmoetingsplaats, alleen voor u en uw medebewoners De duurzaam gebouwde appartementen waaraan deze brochure is gewijd, bieden aan de ene zijde uitzicht over het groene Ermelo. Aan de andere zijde kijkt u uit over een compleet aangelegde groene binnentuin. Deze gemeenschappelijke oase van rust is alleen toegankelijk voor de bewoners en is zowel vanuit de stallingsgarage als de galerij per lift bereikbaar. Met name in het voorjaar en de zomer is dit een heerlijke plek om even lekker te gaan zitten en uw medebewoners te ontmoeten. De grindpartijen lenen zich bovendien uitstekend voor een partijtje jeu de boules.
‘Hedendaags comfort en milieuvriendelijk’ 4
5
Het handige van huren Veel mensen staan vroeg of laat in hun leven voor de keuze: een huis kopen... of toch
‘Met een huurwoning hoeft u geen hoge (hypotheek)lening aan te gaan’
Meer woongenot, minder zorgen
liever huren? Kopen heeft natuurlijk een aantal duidelijke voordelen. Een eigen woning is een bezit met een waarde die − onder normale omstandigheden − met de loop der jaren stijgt. Met de woning mag u tot op zekere hoogte doen wat u wilt. En de rente op uw hypotheek is (nog) aftrekbaar van de belasting. Maar een eigen huis brengt ook zorgen met zich mee, bijvoorbeeld als het tijd is voor onderhoud en reparaties of wanneer blijkt dat uw woning minder waard wordt in plaats van meer.
Zeker in de huidige tijd is huren een uitstekend alternatief voor kopen. Met een huurwoning hoeft u geen hoge (hypotheek)lening aan te gaan en loopt u geen financieel risico wanneer de huizenmarkt daalt. U weet precies hoeveel u per maand aan huur kwijt bent en hoeft zich niet druk te maken over het onderhoud van de woning. Als u wilt, kunt u snel verhuizen, zonder dat u wakker hoeft te liggen van de vraag of u uw
huidige woning wel kunt verkopen. Een huurwoning van UWOON voegt daar nog enkele flinke pluspunten aan toe, zoals de zekerheid van een kwaliteitswoning tegen een aantrekkelijke huurprijs en het feit dat u voor snelle en professionele reparaties maar één telefoontje hoeft te plegen. Kortom, meer woongenot en minder zorgen. Dat is het handige van huren - zeker bij Uwoon.
Waarom huren bij Uwoon? • Duidelijkheid over uw maandlasten • Goede prijs/kwaliteitverhouding • Flexibiliteit om snel te verhuizen • Geen dure hypotheek • Geen financieel risico • Geen zorgen over onderhoud • Mogelijkheid om uw woning na verloop van tijd te kopen van UWOON
6
7
Overzicht verdiepingen en bouwnummers Zegt u het maar: hoe wilt u wonen? Verhuurd
Huurappartementen
Winkels & kantoren
Stallingsgarage
Appartementen in verschillende soorten en maten
2e verdieping
8
15
14
13
12
40
39
38
37
36
35
64
63
62
61
Koopappartementen
3e verdieping
Huurappartementen
60
59
58
Verhuurd
41
Koopappartementen
De hoekappartementen hebben zelfs twee badkamers
16
1e verdieping
Huurappartementen
Verhuurd
moeten vaak vrij vroeg in het bouwproces kenbaar gemaakt worden, omdat de aannemer een bepaalde voorbereidingstijd nodig heeft. Als u op een later moment een huurwoning krijgt toegewezen, kan het voorkomen dat bepaalde opties niet meer mogelijk zijn. Houdt u er ook rekening mee dat we misschien niet aan al uw wensen tegemoet kunnen komen, omdat de woning bij oplevering moet voldoen aan het Bouwbesluit.
Begane grond
Huurappartementen
Verhuurd
In een nieuwbouwproject heeft u een ruime keuze uit verschillende keukens en sanitair. U combineert dus de zekerheid van huren met geheel verzorgd wooncomfort. Wordt u de huurder van één van onze nieuwe woningen? Dan ontvangt u een lijst met keuzemogelijkheden (woonwensen). U kunt kiezen uit een aantal standaardmogelijkheden. Als u meer luxe wilt, dan kan dat. Wel zijn daar extra kosten aan verbonden. Uw keuzes
De 21 huurappartementen van De Verbinding variëren in oppervlakte van circa 95 tot circa 133 vierkante meter. Alle appartementen hebben minimaal twee slaapkamers, een luxe badkamer, een woonkamer met uitzicht over de besloten binnentuin en een heerlijk terras of balkon. De ruimere appartementen hebben een tweede toilet, douche, een ligbad en zelfs een derde slaapkamer behoort bij deze appartementen tot de mogelijkheden. Wilt u nog meer luxe en comfort? Kies dan voor een van de hoekappartementen! Deze appartementen zijn standaard voorzien van twee slaapkamers en de mogelijkheid tot een derde slaapkamer. Tevens beschikken deze appartementen over een tweede badkamer. De woonkamers zijn straatgericht en hebben uitzicht op het groene Sterrenboswegje.
17
Koopappartementen
Kelder / ondergronds
Inspraak en keuzemogelijkheden
18
Koopappartementen
4e verdieping
Zie ook de technische tekeningen achterin deze brochure voor meer informatie.
9
Riant appartement met een heerlijk zonnig dakterras
Getekend bouwnummer 12 Vergelijkbaar met bouwnummers 35, 58
Tussenappartementen met aan beide zijdes een balkon Locatie appartement
Ook te gebruiken als derde slaapkamer
Locatie appartement
10
Getekend bouwnummer 14 Vergelijkbaar met bouwnummers 13, 15, 36, 37, 38, 59, 60, 61
11
Vanuit de woonkamer uitzicht over de groene binnentuin
Locatie appartement
Over Assen Projekten BV Assen Projekten BV is een ontwikkelaar in Borne die landelijk tal van winkelcentra in steden en dorpen op haar naam heeft staan. Assen Projekten heeft zich gespecialiseerd in herontwikkeling van gebouwen in centrumlocaties die hun oorspronkelijke bestemming verloren hebben. De filosofie hierachter is: Centrumvoorzieningen creëren voor kleinere plaatsen met een supermarkt als drager van het project. Daaromheen
worden dan andere winkels gerealiseerd met vaak daarboven appartementen. Voor de tot standkoming van de projecten wordt samen gewerkt met andere partijen. Doelstelling is altijd een project te realiseren dat er in maatschappelijk opzicht toe doet, een ontwikkeling die een kwaliteitsimpuls geeft aan de locatie.
Over UWOON UWOON verhuurt en verkoopt woningen, maar is ook een sterke partner bij herstructurering of ontwikkeling van bouwplannen. De naam zegt waar we voor staan: de klant staat voorop! We zorgen dus voor voldoende woningen en diensten, die passen bij de verschillende levensfases van onze klanten. Vandaar ook onze slogan: ‘Woon zoals u wilt’. UWOON heeft vestigingen in Elburg, Ermelo en Harderwijk. In totaal werken daar zo’n 120 collega’s samen aan betaalbare en plezierige huisvesting voor bijna 8.500 huishoudens. Betrokkenheid bij de lokale samenleving is de belangrijkste
Getekend bouwnummer 17 Vergelijkbaar met bouwnummers 16, 18, 39, 40, 41, 62, 63, 64
12
drijfveer voor ons handelen. Via onze vestigingen in de drie gemeenten is die betrokkenheid en onze aanwezigheid verzekerd. We staan middenin de samenleving en willen actief bijdragen aan de leefbaarheid ervan.
Ontwikkeling en realisatie: Assen Projecten BV Verhuur en inlichtingen: UWOON
13
