Compleet, compact, comfortabel en duurzaam

Compleet, compact, comfortabel en duurzaam Infobulletin | nr 9 | juli 2014

Centraal wonen in een bruisend dorpshart

Jumbo en Hema verhuizen naar de Markt

Verder in dit infobulletin: Douwe Prinsse: “Nieuw puzzelstuk Masterplan” De Markt is volop in beweging

Vliegende start voor De Baron

Aanjaagteam Detailhandel en Leegstand Centrum Dedemsvaart verbindt ondernemers in winkelgebied Markthal valt bij winkeliers in de smaak Oude brandweerkazerne wordt jongerencomplex

Naar een compleet, compact, comfortabel en duurzaam centrum i 2

Centraal wonen in een bruisend dorpshart Eind 2015 verrijst aan de Markt West woonwinkelcomplex Hof van Dedem. Comfortabel wonen op loopafstand van winkels en vertier in het bruisende hart van Dedemsvaart. Wie wil dat nu niet? De oogst van het Masterplan Centrum Dedemsvaart oogt tot dusverre fraai. De papieren voornemens pakken in de praktijk prima uit. Neem de Julianastraat, de Marktstraat, de Wisseling, multifunctioneel centrum De Baron en de nieuwe Markthal. Een flinke stap vooruit, zo luidt de publieke opinie. Daar komt binnen anderhalf jaar een beeldbepalend gebouw bij. Hof van Dedem levert een belangrijke bijdrage aan de transformatie van de Markt als onderdeel van het kernwinkelgebied van Dedemsvaart. In Hof van Dedem zullen onder meer Jumbo en Hema vanaf eind 2015 hun klanten begroeten. Daarboven komen negentien luxe appartementen, waarvan de eerste twee reeds zijn verkocht. Deze nieuwe bewoners zetten hun auto straks veilig in een afgesloten parkeerhof op de begane grond die via de Zacharias Tijllaan is te bereiken. Daar bevindt zich ook de entree tot het complex, waarvan het ontwerp, op enkele details na, definitief is vastgesteld. Het resultaat is een uit verschillende hoogwaardige metselstenen opgetrokken gebouw met strakke daken en dito uitstraling. ‘Winkels en woningen mooi combineren, dat is de uitdaging en daar zijn we volgens mij goed in geslaagd. Zo hebben we met de huurders van de winkels duidelijke afspraken gemaakt. We willen mooie open etalages die niet helemaal worden volgehangen met reclame. Er is gekozen voor energiezuinige woningen met onder meer mooie kunstkozijnen voorzien van drielaagsglas’, zegt Folkert Leijten van Leyten. De ontwikkelaar realiseert in samenwerking met de gemeente Hardenberg de

Hof van Dedem, dat zoals gezegd een belangrijke bouwsteen van het Masterplan vormt. De ruime appartementen variëren van 85 tot 99 vierkante meter, zijn uitgerust met een luxe badkamer en hebben een eigen berging en parkeerplaats. De vraagprijs loopt uiteen van 183.900 tot 237.900 euro. ‘Gemiddeld kosten de woningen 207.400 euro’, rekent Leijten voor. Op de eerste verdieping bevinden zich elf woningen, waarvan drie aan de Judith van Marlelaan zijn gesitueerd en acht aan de Markt. Acht woningen op de tweede verdieping aan de Marktzijde completeren het complex. Leijten: ‘Deze appartementen hebben allemaal een balkon. Woningen op de eerste verdieping hebben een groot privéterras dat grenst aan de gemeenschappelijke daktuin. Vier appartementen op de eerste verdieping hebben daarnaast ook een balkon aan de Markt.’ In mei is een kopersavond georganiseerd en met de lancering van een nieuwe website is de promotie van het project een nieuwe fase ingegaan. ‘Op zes woningen is inmiddels een optie genomen. Een website is een mooi middel. Wanneer belangstellenden zich daarop inschrijven blijven ze altijd op de hoogte van de laatste ontwikkelingen en informatie’, aldus Leijten. Naast de trekkers Jumbo en Hema is er nog ruimte voor twee winkels. Leijten heeft zijn hoop gevestigd op een drogisterij met wie de ontwikkelaar in gesprek is, en ziet voor de laatste winkelruimte een kleinere detaillist weggelegd, zoals bijvoorbeeld een slager, kapper of slijterij. ‘Via een afgesloten expeditiehof aan de achterkant worden de winkels bevoorraad, zodat de bewoners en het centrum daarvan geen overlast ondervinden.’ Inschrijven voor de woningen in Hof van Dedem kan bij de makelaars Vrieling en Deen. Kijk voor informatie, plattegronden en impressies op www.hofvandedem.nl.


Jumbo en Hema verhuizen naar de Markt

Supermarkt Jumbo neemt straks de grootste hap uit het ‘Hof’. Ook Hema verhuist naar het nieuwe complex aan de Markt. Jumbo-ondernemer Anne Boer telt de dagen af. ‘We zien het liefst dat de bouw morgen begint, hoe eerder hoe beter. Wij hebben al heel lang de wens om groter te worden, hebben daar in het verleden meermaals met de gemeente over gesproken. Maar je weet hoe dat gaat in Nederland, dat gaat allemaal niet zo snel en in het geval van de Markt heb je ook nog eens met veel verschillende partijen te maken. We zijn in ieder geval blij dat we nu kunnen zeggen dat we over een jaar in ons nieuwe pand zitten.’ De Jumbo in Dedemsvaart, nu nog aan de Julianastraat, gaat er op de nieuwe locatie in vierkante meters flink op vooruit; van twaalfhonderd nu naar bijna tweeduizend aan de Markt. Volgens Boer in alle opzichten een stap voorwaarts. ‘We hebben nu een kleine winkel en dat is af en toe een beetje behelpen. Straks hebben we echt de ruimte. En de klant profiteert volop, want we gaan er in assortiment op vooruit.’ Het resultaat is een up to date full-servicewinkel met de nieuwste lay-out zoals alle Jumbowinkels die voeren. De vaste opstelling kan dankzij het grotere pand straks ook in Dedemsvaart worden toegepast. ‘Dat betekent een groot versplein voor de kassa en achterin alle houdbare waren. Er komt een borrelshop bij en het koelgebeuren zal groter en ruimer zijn’, aldus Boer, die er naar uitkijkt om de zaak samen met zijn broer in te richten, het werk dat zijn vak zo leuk maakt. Er zijn volgens hem in dat opzicht geen wensen die niet in vervulling kunnen worden gebracht. ‘Qua bouwen is tegenwoordig alles bijna mogelijk.’ Ook de parkeermogelijkheden zijn aan de Markt ruimer, met plekken rondom de kerk en naast het pand. Een groter pand leidt niet per definitie tot meer werkgelegenheid, zegt Boer. ‘We

hebben nu rond de honderd man personeel. Daar komt hier en daar iemand bij, maar veel zal het niet zijn.’ Met betrekking tot de wens van ontwikkelaar en gemeente om reclame niet ‘van de ramen’ te schreeuwen, stelt Boer gerust. ‘Het is bekend hoe Jumbowinkels er aan de buitenkant uitzien, wat dat betreft zal niemand worden verrast. We hebben ons nog niet met de afspraken bemoeid, de tekeningen worden nog gemaakt. We weten bijvoorbeeld niet hoeveel ramen er komen. Maar het komt er allemaal keurig netjes uit te zien.’ Ook collega-ondernemers Eric en Rita Dijsselhof van de Hema kijken reikhalzend naar de verhuizing uit. Het nieuwe leven is slechts een paar meter verderop, maar voorziet in een dringende behoefte. ‘We hebben nu een winkel met etage en hebben altijd al de wens gehad om alles op de begane grond te hebben. Dat werkt voor zowel ons als de klant een stuk makkelijker. We hebben wel een lift, maar voor sommigen is het toch een belemmering. Dit is de eerste keer dat er een dergelijk plekje vrij komt. In het totaal aantal meters gaan we er weliswaar op achteruit, het pand herbergt nu vijftienhonderd vierkant meter, maar qua begane grond gaan we erop vooruit, van 450 naar 650. Het wordt wat compacter en daardoor hebben we minder kosten. Er zullen aanpassingen in het assortiment komen, maar welke weten we nog niet, dat hangt nauw samen met de layout. Het blijft wel echt een Hema, het gebak blijft zeker’, zegt Rita Dijsselhof. Ze verwacht op de nieuwe locatie een hogere omzet te draaien. ‘De Markt maakt een enorme ontwikkeling door, met de komst van de Markthal, Action en straks een grote Jumbo erbij. Dat betekent meer klandizie. Het voordeel van een nieuw locatie ten opzichte van een verbouwing is dat de klanten er verder geen hinder van ondervinden. We hopen dat de bouw mooi op schema zal lopen, zodat we er voor de feestdagen van volgend jaar zitten.’


Douwe Prinsse: ‘Nieuw puzzelstuk van Masterplan’ Wethouder Douwe Prinsse is uiteraard blij dat de bouw kan aanvangen en alle hobbels zijn weggenomen. Met de bouw van Hof van Dedem wordt weer een puzzelstuk van het Masterplan gelegd. Het complex vervult een grote rol in het omtoveren van de Markt als onderdeel van het kernwinkelgebied, de basis van het Masterplan. ‘Onze uitgangspunten voor het centrum zijn compact, compleet, comfortabel en duurzaam. Met deze ontwikkeling komen we weer een stap dichterbij. Dedemsvaart krijgt hiermee een grote, centraal gelegen supermarkt die aan alle eisen van deze tijd

voldoet in een mooi opgeknapte omgeving waar je met je winkelwagentje makkelijk kunt bewegen’, schetst Prinsse de voordelen. Nu de gemeente Hardenberg de grond bouwrijp heeft opgeleverd staan alle lichten op groen om de bouw te starten. In september is het zover en stort Van Dijk Bouw zich op de klus. Prinsse: ‘Het bestemmingsplan is onherroepelijk, aannemer en installatiebedrijf zijn geselecteerd, de bouwaanvraag ligt ter inzage. Verkoop van de woningen is in dit geval niet bepalend voor het startschot van de bouw, dus we kunnen van start.’

Aanjaagteam Detailhandel en Leegstand Centrum Dedemsvaart verbindt ondernemers in winkelgebied Dedemsvaart heeft een aanjaagteam Detailhandel en Leegstand. Dit team gaat in een zo vroeg mogelijk stadium inspelen op ontwikkelingen in het centrumgebied van Dedemsvaart en gaat winkels/concepten stimuleren zich in het centrum van Dedemsvaart te vestigen. Het aanjaagteam is onafhankelijk en staat onder leiding van voorzitter Henk van Eck. De Stichting Centrum Management Dedemsvaart, de Dedemsvaartse Middenstands Centrale en de gemeente Hardenberg werken samen aan het in stand houden en versterken van de regionale verzorgingsfunctie van Dedemsvaart. Een aantrekkelijk winkelen horeca-aanbod draagt hieraan bij. De opkomst van internetwinkelen, vergrijzing en de economische crisis zijn van invloed op de ontwikkeling van Nederlandse winkelgebieden. Met een ‘aanjaagteam detailhandel en leegstand centrum Dedemsvaart’ willen de partijen vroegtijdig in kunnen spelen op ontwikkelingen in het centrum van Dedemsvaart.

Kansen en mogelijkheden Het aanjaagteam fungeert als verbindende factor tussen pandeigenaren, de Stichting Centrum Management, de Dedemsvaartse Middenstand Centrale en ondernemers. Als eerste aanspreekpunt voor ondernemers die op zoek zijn naar winkelruimte en eigenaren van panden kan het aanjaagteam

vraag en aanbod bij elkaar brengen. Daarnaast signaleert het team ontwikkelingen in het winkelgebied in een zo vroeg mogelijk stadium en wordt bijvoorbeeld met ondernemers en pandeigenaren meegedacht over de (tijdelijke) invulling van panden. Zo kunnen panden die tijdelijk geen invulling hebben bijvoorbeeld fungeren als tijdelijke showroom voor online winkels of ZZP-ers of als tijdelijk atelier voor plaatselijke kunstenaars. Het aanjaagteam wil de aantrekkelijkheid van het centrum versterken door partijen te stimuleren om naar het kernwinkelgebied te verhuizen of door nieuwe winkels of horecaconcepten naar het centrum van Dedemsvaart te halen. De gemeente Hardenberg speelt hierbij vooral een faciliterende rol en denkt mee over kansen en mogelijkheden met betrekking tot vergunningen en procedures.

Samenstelling Het aanjaagteam opereert onder leiding van Henk van Eck. Verder bestaat het team uit Gerard Tamminga van het Ondernemersstartpunt Hardenberg, Cindy Elsman (beleidsmedewerker grondzaken Gemeente Hardenberg) en Hessel Posthuma (coördinerend projectleider Centrumplan Dedemsvaart). Het team opereert onafhankelijk en alle informatie die binnen het team besproken wordt, wordt vertrouwelijk behandeld. Contact opnemen met het aanjaagteam is mogelijk door Henk van Eck te benaderen, tel. 0523-614544.


De Markt is volop in beweging In navolging van de Julianastraat, Marktstraat en Wisseling krijgt de Markt momenteel een compleet nieuwe inrichting. Overlast helemaal uitsluiten is ondoenlijk, maar de gemeente is er veel aan gelegen om dit voor bewoners en winkeliers tot het minimum te beperken. ‘We leggen de verantwoordelijkheid voor bereikbaarheid en communicatie bij de aannemer. Die wordt daar op geselecteerd en dat werkt hier buitengewoon goed. We hebben geen klachten gekregen’, vertelt projectleider Arend van de Wetering van de gemeente Hardenberg. De werkzaamheden op de Markt zijn in maart gestart en worden in twee fases uitgevoerd, zodat de Markt gewoon bereikbaar blijft voor winkelend publiek. Zo wordt het zuidelijke deel, met uitzondering van de bomen, voor de bouwvak afgerond. Deel twee, Markt Noord dus, volgt na de bouwvak. ‘We zijn begonnen met de aanleg van een nieuw regenwaterriool. Omdat er steeds meer neerslag valt in korte tijd moet de riolering meer water kunnen afvoeren. Alle nieuwe winkels en woningen op de Markt worden hierop aangesloten en dat geldt straks ook voor de Oranjebuurt. Het water wordt rechtstreeks geloosd op de Hoofdvaart’, zegt Van de Wetering. Met de keuze voor gebakken bestrating kan het wegdek decennia vooruit. ‘Het ziet er qua uitstraling over twintig jaar nog net zo uit als nu. De gehele Markt wordt voorzien van een puinfundering en vervolgens bestraat. Er gebeurt van alles en we willen geen spoorvorming. We investeren bewust in kwaliteit.’ Een ondergrondse stroomvoorziening ten behoeve van de weekmarkt draagt bij aan een strakke uitstraling. Van de Wetering: ‘En er komen lichtmasten met geluidsinstallatie die is ‘doorgelust’ vanaf de Julianastraat.’ Het is de bedoeling dat het noordelijke deel voor de intocht van Sinterklaas, medio november, is voltooid. Hier worden dezelfde maatregelen getroffen: bestrating, riolering, lichtmasten en bomen worden vervangen. Grote uitdaging is om de bouw van woonwinkelcomplex Hof van Dedem en het herbestraten zo in elkaar te schuiven dat de overlast beperkt blijft. Van de Wetering: ‘Dat vergt goede afstemming en daar zijn we nu al mee bezig. Het wordt een beetje geven en nemen.’ Het herinrichten van de Markt scheelt tijdelijk parkeerplaatsen. Om dit op te vangen is het braakliggende terrein aan de noordzijde ingericht als parkeerterrein. Deze optie ontstond nadat er een streep ging door de komst van de Aldi. ‘De bouwblokken west en noord, oftewel Hof van Dedem en een soortgelijk woonwinkelcomplex met onder meer de Aldi, zouden tegelijkertijd worden gebouwd.

Nu de Aldi zich heeft teruggetrokken, is de ontwikkeling van het noordelijke bouwblok vertraagd. Daarom is besloten om een parkeerplaats van puinverruiming op deze plek tijdelijk aan te leggen, goed voor circa veertig, vijftig plekken. Daar wordt grif gebruik van gemaakt’, verklaart Van de Wetering. Ook het vorig jaar aangelegde parkeerterrein aan de Prins Bernardstraat wordt volgens hem steeds beter benut. Op het terrein, met een capaciteit van circa negentig plekken, kunnen bezoekers van multifunctioneel centrum De Baron eveneens hun auto kwijt. Een nieuw voetpad verbindt deze parkeerplaats nu met de Markt. Het gebied krijgt na de totale herinrichting dezelfde uitstraling als de Julianastraat. Van de Wetering: ‘Alles zit op één niveau, vlak dus, en het wegprofiel is ingericht volgens het principe van shared space, waarbij verschillende functies zoals rijden, parkeren en winkelen door elkaar heen lopen. De Markt is daardoor één groot verblijfsgebied geworden.’



Markt: herinrichting, bouwplaats en route bouwverkeer

tuinstraat

marktstraat

De Markt krijgt een nieuwe definitieve inrichting en in de tweede helft van 2014 start de bouw van Hof van Dedem. Op deze kaart ziet u waar gewerkt wordt en op welk moment. Ook ziet u hoe het bouwverkeer van en naar de bouwplaats rijdt.

markt

markt

judith van marlelaan

hof van dedem

llaan mr. zacharias tij

tijdelijk parkeerterrein

herinrichting markt bestaande situatie blauwe markeringssteen tegel 500x500x80mm, kleur zwart met witte NP

planning herinrichting markt gebied rond markthal

bouwplaats hof van dedem route bouwverkeer

Trottoirkolk, hergebruik materialen huisaansluitingput

werkzaamheden gereed

putrand met deksel, t.b.v. regenwaterriool putrand voorzien van opschrift ‘RW’ putrand met deksel t.b.v. vuilwaterriool putrand voorzien van opschrift ‘Vw’

parkeerterrein markt zuid

beluchtingstegel


rijbaan markt zuid

lichtmast grondspot putkast (klein)


putkast (groot)

rijbaan richting marktstraat

bank

inclusief kruising mr. zacharias tijllaan

nieuwbouw hof van dedem

straatkolk, type aquaway 3050/84 GB1

Ondergrondsevuilcontainer

25 juni t/m 18 juli 2014

anti-parkeerbeugel

parkeerterrein markt noord

marktkraam

rijbaan markt noord

te planten boom

12 augustus t/m 24 oktober 2014

27 oktober t/m 14 november 2014

gebied rond hof van dedem na oplevering 2015

boomranden, opsluitbanden 100x200 of 120x250

te handhaven boom bladgrens werkgrens

Dedemsvaart in stroomversnelling i 8

TE KOOP

" CENTRAAL WONEN IN EEN BRUISEND DORPSHART" • •

• • • •

19 LUXE APPARTEMENTEN 85 M2 – 98 M2

RUIME BUITENRUIMTES EN/ OF BALKON

EIGEN PARKEERPLAATS IN AFGESLOTEN PARKEERHOF VANAF € 183.900,- V.O.N. START BOUW EIND 2014

VOOR VERDERE INFORMATIE SCHRIJF U IN OP DE WEBSITE

WWW

.HOFVANDEDEM.NL

OF NEEM CONTACT OP MET ONZE MAKELAARS

0523 282726 Hof van Dedem is een ontwikkeling van:

0523 616235


Markthal valt bij winkeliers in de smaak

Met de Markthal heeft Dedemsvaart er een opvallende voorziening bij, waarvan er in het land niet veel zijn. De deuren van het imposante pand aan de Markt zijn sinds april geopend. De naam zegt het al: bezoekers kunnen hier terecht voor een divers assortiment, van sokken tot lampen en Afrikaanse kunst tot speelgoed, keurig verdeeld over achttien kraampjes. De uitgestalde waar is afkomstig van winkeliers en internetondernemers en het aanbod wisselt om de paar maanden, zo is de bedoeling. ‘Zodat mensen nieuwsgierig blijven naar wat er te halen is’, licht initiatiefnemer Albert Kruidhof van Heering Vastgoed toe. De architectuur is geïnspireerd op de monumentale voorkant van het voormalige ‘t Olde Postkantoor. Kruidhof is een liefhebber van Oostenrijks hout, waardoor de ruimte trendy en tegelijk rustgevend aandoet. In het pand neemt horeca een belangrijke functie in, met een restaurant aan de voorkant en een horecastrook in het midden van de hal. Dit wordt uitgebaat door de in Dedemsvaart bekende horecafamilie De Wagt. ‘Het gaat mij in de eerste plaats om het creëren van gezelligheid’, vertelt Kruidhof. ‘Ontspannend winkelen is de trend. Ik hoop dat bezoekers zodoende worden geprikkeld om eens rond te

snuffelen en iets van hun gading aan te schaffen. ’ Idealiter wisselt het aanbod om de drie maanden. Kruidhof: ‘Winkeliers kunnen dit gebruiken als extra verkooppunt en als showroom om daarmee meer attentie voor hun zaak te creëren. Ik heb iemand gesproken die er bijvoorbeeld een auto wil neerzetten als showmodel. Dat kan, daar is de entree op ingesteld.’ De kraampjes, op 15 juli staan er weer nieuwe, kunnen van de horeca worden afgescheiden door een uitschuifbaar hekwerk. Kruidhof: ‘Bijvoorbeeld op zomerse dagen als er reuring is op het plein. Kunnen we de zitplekken zo verbinden met het terras.’ Storm loopt het nog niet, bekent hij eerlijk. ‘We hebben een samenkomst gehad met de winkeliers die er nu gebruik van maken. Ze vinden het er allemaal mooi uitzien, maar de inloop moet beter, zeggen ze. Dat heeft diverse oorzaken. Dit nieuwe concept is onbekend en heeft tijd nodig. Het is een kwestie van uitproberen, kijken waar mensen behoefte aan hebben. Verder wordt er nog druk gewerkt aan De Markt waardoor de bereikbaarheid nog niet optimaal is. Of wellicht hebben mensen drempelvrees, ziet het er aan de buitenkant te sjiek uit en schrikt dat af. Je kijkt er door de omvang letterlijk tegenop, ik weet het niet. Maar dat komt allemaal wel goed’, zegt hij vol vertrouwen.


Oude brandweerkazerne wordt jongerencomplex

Sinds de brandweer november vorig jaar naar de Hoofdvaart verhuisde, wacht de oude kazerne aan de Markt op nieuwe bewoners. In een dorpscentrum dat het predicaat ‘bruisend’ nastreeft mogen jongeren niet ontbreken. Het vernieuwde centrum heeft voor Dedemsvaartse jongeren straks veel in petto. Boodschappen om de hoek, kroeg in de buurt. En met hun aanwezigheid bewijzen jongeren de leefbaarheid in de dorpskern natuurlijk een goede dienst. Win-win, zo denkt makelaar Peter Deen er ook over. Hij heeft acht huurappartementen in de aanbieding die onder de huurtoeslag vallen. ‘Voor werkende jongeren dus, maar ook voor stelletjes of zelfs jonge gezinnen.’ De woningen variëren van 55 tot 65 vierkante meter, waarvan een aantal twee slaapkamers herbergt. De huurprijzen worden vastgesteld op basis van de wettelijke puntentelling en bewoners zijn verzekerd van een parkeerplaats op de Markt. ‘In eerste instantie wilden we twaalf woningen realiseren, dus ook op de begane grond, maar die plannen zijn gewijzigd. Op de begane grond komen nu winkels en/of horeca’, vertelt Deen. Over de vraag maakt Deen zich weinig zorgen. ‘Bij de woningcorporaties is een wachtlijst, zoals in de meeste gemeenten het geval is.’ De selectiecriteria zijn nog niet helemaal rond, maar werkende

jongeren zijn in eerste instantie de doelgroep, tenzij de omstandigheden vragen om een breder toelatingsbeleid. ‘Denk aan iemand die net gescheiden is en even wat nodig heeft, dan gaan we daarover nadenken. En we laten natuurlijk geen woonruimte leegstaan. Maar dat is niet de inzet’, aldus Deen. Over bezetting van de winkels is hij minder zeker. Er is latente interesse bij ondernemers voor de begane grond. ‘Het is voor ondernemers in deze tijd nu eenmaal niet makkelijk keuzes te maken’, verklaart Deen. De begane grond is ruim tweehonderd vierkante meter, daar kunnen in principe twee winkels in. ‘Ik vind de locatie persoonlijk heel geschikt voor horeca. De ruimte is drie meter hoog, daar kun je dus alle kanten mee op en het zou een mooie aanvulling zijn op de omgeving.’ Deen doelt op de inmiddels verhuisde Action en de nieuwe Markthal, die de grondig opgeknapte Markt een nieuwe schwung hebben gegeven. ‘Het gebied is bijna klaar en aantrekkelijker geworden, ook voor ondernemers. Het is de vraag welke invloed dat heeft voor het ontwikkelen van de voormalige kazerne.’ Dit gebouw uit midden jaren zeventig staat er volgens hem nog prima bij. ‘De buitenkant blijft zoals het is, we praten alleen over een interne verbouwing. De bouwaanvraag is inmiddels via Dedem Architectuur de deur uit. Voor het eind van dit jaar moet het wel klaar zijn. Maar belangstellenden kunnen zich nu al vrijblijvend melden’, schat Deen.


Vliegende start voor De Baron Op de onvermijdelijke kinderziektes na, beleeft multifunctioneel centrum De Baron een hoopvolle start. ‘Er is nog veel werk aan de winkel, maar we staan er goed voor.’ De kop is eraf voor beheerderskoppel Berrie Lammers en Annemarije Weijenberg. Vol verwachting stortten zij zich in maart in een nieuw avontuur. Vaste banen in de horeca werden opgezegd om alle energie in het nieuwe multifunctioneel centrum van Dedemsvaart te steken. De horecaman kijkt met genoegen terug op het openingsweekend waar duizenden bezoekers De Baron in volle glorie aanschouwden. ‘Dat was echt een stormloop. Veel mensen waren sceptisch over de prominente buitenkant, maar zodra ze binnen zijn zien ze hoe mooi het werkt.’ Het beheer bevalt tot dusverre uitstekend, al vergt het de nodige evenwichtskunst om een balans te vinden tussen laagdrempelig en commercieel, zo ondervindt Lammers dagelijks. ‘We willen iedereen een goed thuis geven en tegelijk geld verdienen om dat mogelijk te maken. In de gaten houden dat alles haalbaar en betaalbaar blijft, daar komt het kortweg op neer en dat gaat eigenlijk al heel goed.’ Tegenover elk maatschappelijk initiatief moet zogezegd iets commercieels staan. ‘Daarom moet je bezoekers dit gebouw niet alleen laten ervaren als multifunctioneel centrum, maar ook als mooie feestlocatie. Willen we dit als Dedemsvaartse samenleving overeind houden dan moet je, gechargeerd gezegd, ook hier je bruiloft vieren. Want veel avonden kosten gewoon geld. Zo zijn er verenigingen die alleen een zaaltje willen huren of slechts gebruik willen maken van een kopje koffie. En tijdens de opstapfase maak je natuurlijk veel kosten.’

Over de bezetting valt weinig te klagen. Een aantal verenigingen keerde terug in de moederschoot die ’t Centrum voorheen vervulde, zoals het koor S(w)ingtime en de bonte avond van de zwemvereniging. Zowel op maatschappelijk als commercieel vlak kwam er al heel wat langs. Lammers: ‘Alle soorten feestjes en bijeenkomsten die je kunt verzinnen hebben we al wel gehad. Verjaardag, bruiloft, begrafenis, tour de terras, kroegentocht. Verschillende verenigingen hebben een voorstelling gedaan, zoals S(w)ingtime, Kleintje Kunstkring (jeugdmusical, red.) etc. Er is hier elke avond wel wat te doen. We hebben een stuk of vijftien structurele gebruikers. Verder is De Baron hoofdresidentie van de carnavalsvereniging, vergadert DMC hier regelmatig, evenals de Industrie Kombinatie Avereest (IKA). We hebben met een Jongerenwerker van Chill Out overlegd dat de jongeren van harte welkom zijn om voetbal bij ons te komen kijken. Verder is de opening van de amateurkunstweek aan de orde geweest en openen we binnenkort het Geraniumcafé, gericht op oudere en vaak eenzame mensen. Daar wilden we op inspelen met een maandelijkse en betaalbare voorstelling voor deze specifieke doelgroep.’ Het Grand Café loopt volgens de Dedemsvaarter hartstikke leuk. ‘Mensen hebben nog niet het loopje gevonden om op een doordeweekse ochtend hier een kop koffie te drinken, maar er zit wel stijgende lijn in dagelijkse aanloop.’ De Baron wil de spil van de samenleving zijn en mensen met elkaar in contact brengen. Lammers: ‘We nodigen mensen uit om mee te denken over de vraag: wat missen we in Dedemsvaart. Zodra je ervoor zorgt dat De Baron door de hele gemeenschap wordt gedragen, ben je een heel eind. We moeten het met z’n allen omarmen.’ Om de kosten te drukken zijn de beheerders nog steeds druk op zoek naar vrijwilligers.

astecen rp lan umdedems v aa w w w. mwaws w. te m r plan trucen m dtr e dems v aar t .n l

Gemeente Hardenberg Stephanuspark 1 Postbus 500 7770 BA Hardenberg T | 14 0523 I | www.hardenberg.nl Projectbureau Masterplan Centrum Dedemsvaart Julianastraat 38 (hoek van Julianastraat en Tuinstraat) 7701 GL Dedemsvaart T | 0523-615791 E | [email protected] Openingstijden Vrijdag van 10.00 tot 16.30 uur Vrijdag van 10.00 tot 19.30 uur* * Alleen de laatste vrijdag van de maand

COLOFON Oplage 3250 stuks

Redactie Gemeente Hardenberg Pieter Steenbergen

Foto’s/afbeeldingen Gemeente Hardenberg Leyten Peter Deen Makelaardij

Ontwerp, druk en afwerking OLBO - intermediair in identiteit Hardenberg

Compleet, compact, comfortabel en duurzaam

Recommend Documents