44 35 49 19
Wonen in een droom Comfortabel
duurZAAM
wonen
24 17 93 3
14 LUXE
90 53 56 60
TWEEKAPPERS TE PIJNACKER
IN HOUDs OPGAVE hartenvilla n hartenvilla
44 35 49 19
24 17 93 3
90 53 56 60
harten nvilla
har tenvilla
[ Inhoud 3 ] [ wonen in pijnacker 5 ] [ situatietekening 6 & 7 ] [ royale langskap 8 Begane grond 9 1e verdieping 10 Tweede verdieping 11 ] [ royale dwarskap 12 Begane grond 13 1e verdieping 14 Tweede verdieping 15 ] [ wenswonen 16 & 17 ] [ keukengeheimen 18 ] [ baden in weelde 19 ] [ binnendeuren 21 ] [ waarom nieuwbouw 22 ]
4
8
17
20 3
wijK&
Wonen inpijnacker
SITUATIE Een groei gemeente
Dorpse omgeving
Pijnacker - Nootdorp is een groene gemeente midden in de Randstad.
De Hartenvilla woningen liggen in deelplan De Erven. De Erven lijkt qua
Hier staat de tijd niet stil: het wonen, winkelen, werken en leren groeit
karakter op het oude dorp Pijnacker zelf. Het sluit aan bij de wijk Konings-
toekomstgericht. Ondanks de groei van de afgelopen jaren, heeft Pijnacker
hof en heeft brede groene oevers. Hartenvilla heeft een autoluwe zone en
haar dorpse karakter weten te behouden.
ligt parallel aan de historische Zuidweg die ver in Pijnacker door loopt. Hier vindt men wandel- en fietspaden langs het water.
De bevolking is veelzijdig. Uit allerlei streken zijn mensen in Pijnacker – Nootdorp komen wonen. De inwoners zijn maatschappelijk betrokken en
Gevarieerde woningen
sociaal actief. Er heerst een uitgebreid sport- en verenigingsleven.
De Hartenvilla twee-onder-een-kapwoningen hebben een zonnige tuin op het zuidwesten en beschikken over twee parkeerplekken op eigen terrein.
Goed bereikbaar
Samen met de royale Hartenvilla herenhuizen vormen ze een wijkje op zich. Hartenvilla is opgedeeld in een tweetal fasen. Er zijn 4 verschillende
Rustig wonen maar toch centraal? Pijnacker ligt tussen 4 grote steden
kleuren metselstenen. Samen met het Wenswonen® concept waar iedere
in de Randstad, Rotterdam, Delft, Den Haag en Zoetermeer. En is hiermee
koper een eigen woning samenstelt, ontstaat er zo een gevarieerd straat-
ideaal bereikbaar, zowel met de auto als met het openbaar vervoer.
beeld.
Via de N470 en N471 bent u binnen een paar minuten op de A13, A20 en A12. Ook de Metrolijn E, ook wel bekend als Randstadrail is een uitstekend alternatief. Binnen 15 minuten bent u op Den Haag Centraal of Rotterdam Centraal. DEN HAAG
Alle dagelijkse voorzieningen, zoals winkels, zorg, kinderopvang en
ZOETERMEER
15 MIN.
basisscholen zijn op loopafstand, in de wijk aanwezig. Tevens zijn er
10 MIN. (auto)
tal van recreatieve mogelijkheden in de nabije omgeving, zoals horeca, RANDSTADRAIL
diverse sportclubs, de Ackerdijkse plassen en het Bieslandse Bos.
PIJNACKER
Rustig wonen
maar toch
centraal gelegen 4
10 MIN. (auto) DELFT
Keijzershof
15 MIN. ROTTERDAM
5
wijK&
SITUATIE KEIJZERSHOF
Klapwijkseweg
Floralaan
Erven
ric
Floralaan
Eilanden
e
D ng hti rda
e ott t/R
elf
e
m
d Weegbree
Zilverreigerdreef
Centrum a
c
i
e b
Station RandstadRail Pijnacker-Zuid
274 275
276 277
278 279
280 281
282 283
284 285
286 287
0
N47
Hofpleintunnel
Fau
na
laa
n
Faunalaan
Voorzieningen Keijzershof a Winkelcentrum Keijzershof b RandstadRail Station c Het Nest, scholen, opvang, sportaccommodatie d Gezondheidscentrum De Kroon e Weidevogelhof DEElgebied De eilanden i Infocentrum Keijzershof
Boszoom
N47
0 richting Zoetermeer
Alle dagelijkse
voorzieningen
in de wijk aanwezig 6
VOORZIENINGEN KEIJZERSHOF a Winkelcentrum Keijzershof b RandstadRail Station c Het Nest, scholen, opvang, sportaccommodatie d Gezondheidscentrum De Kroon e Weidevogelhof i Infocentrum Keijzershof
Metselwerk
Wit keimwerk
Oker Rood Bruin
Comfortabel
duurZAAM
wonen
14 LUXE
TWEEKAPPERS
7
BG
• Kavels 235 – 255 m²
ROYALE LANGSKAP
• Tuin op het Zuidwesten
De langskap is de standaard tweekapper en beschikt over een zee aan
• Wenswonen® concept - grote keuzevrijheid • Woonoppervlak vanaf 146 m²
• Vanaf 4 – 6 kamers
ruimte, een charmant voorkomen en een heerlijke zonnige tuin. Middels de Wenswonen® opties kunt u uw woning geheel samenstellen naar wens.
• Comfortabele vloerverwarming
Zo heeft u de keuze in indelingsvarianten op alle verdiepingen. Uitbreidings-
• Wit houten veranda
opties zoals het uitbouwen van de standaard wit houten veranda aan de
• Garage • 2 parkeerplekken eigen grond
tuinzijde. En het kiezen van verschillende gevelindelingen, dat maakt dat uw woning daadwerkelijk uw eigen woning wordt. De kavels zijn mooi gelegen aan de groene Zuidweg en zijn voorzien van 2 parkeerplekken op eigen terrein en een houten garage.
8
* Afgebeelde plattegrond is een van de mogelijkheden uit het Wenswonen® assortiment.
9
1e
ver 2e dieping
* Afgebeelde plattegrond is een van de mogelijkheden uit het Wenswonen® assortiment.
10
* Afgebeelde plattegrond is een van de mogelijkheden uit het Wenswonen® assortiment.
11
BG
• Kavels 235 – 255 m²
ROYALE DWARSKAP
• Tuin op het Zuidwesten
Royale tweekappers met volop keuze om uw woning helemaal uw thuis
• Wenswonen® concept - grote keuzevrijheid • Woonoppervlak vanaf 176 m²
• Vanaf 4 – 6 kamers
te maken. Hier kunt u uw woondromen laten uitkomen. Kiest u voor de dwarskap dan beschikt u over meer gebruiksoppervlak en wie wil dat nu
• Comfortabele vloerverwarming
niet, nog meer woonruimte! De dwarskap geeft uw woning een bijzondere
• Wit houten veranda
verschijningsvorm en de optiemogelijkheden nemen toe. Een heerlijke grote
• Garage • 2 parkeerplekken eigen grond
woonkeuken met openslaande deuren naar de tuin, afgescheiden van de living of juist de grote living aan de tuin. De keuze is aan u! De tweekappers liggen aan een autoluw hof in een kinderrijke buurt, beschikken over een garage en twee parkeerplekken op eigen terrein.
12
* Afgebeelde plattegrond is een van de mogelijkheden uit het Wenswonen® assortiment.
13
1e
ver 2e dieping
* Afgebeelde plattegrond is een van de mogelijkheden uit het Wenswonen® assortiment.
14
* Afgebeelde plattegrond is een van de mogelijkheden uit het Wenswonen® assortiment.
15
Wens
44 35 49 19
24 17 93 3
90 53 56 60
wonen
harten nvilla har tenvilla
Wenswonen® de stijl die bij u past
Zelf uw woning samenstellen
Hoe werkt het?
Een huis kopen is een van de meest persoonlijke zaken in het leven.
Met een ruime keuze aan mogelijkheden kunt u uw huis een eigen
Wenswonen® werkt in de praktijk verassend eenvoudig. Met behulp van de Woonplanner® stelt u zelf online uw droomhuis samen. In een aantal stap-
De plek waar u thuis komt, richt u zo in dat u zich op u gemak voelt.
karakter geven. Zo kunt u het aantal kamers, indeling en uitstraling van
pen worden keuzes gemaakt ten aanzien van de ligging, het formaat, de indeling en het uiterlijk van de woning. Maak uw woning op maat voor huidige
Dat begint al met het bepalen van de plattegrond van uw nieuwe huis.
de woning bepalen aan de hand van de Woonplanner®. Tevens zijn er
en toekomstige wensen. Probeer zo alle opties, net zo lang tot u helemaal tevreden bent.
diverse uitbreidingsopties van de woningen mogelijk waardoor uw woonHartenvilla is een Wenswonen® project. Dat wil zeggen dat u als koper
ruimte en wooncomfort aanzienlijk vergroot kan worden.
zelf de uitstraling en indeling van uw huis kunt bepalen, afgestemd op uw persoonlijke situatie
16
Na iedere keuze die u maakt of aanpassing die u doet, ziet u direct wat de gevolgen zijn voor de aankoopprijs van de woning. Maak u woning zo
Hoe gebruikt u de Woonplanner®
Tips voor gebruik van de Woonplanner®
Wat uw leefsituatie is, is het vertrekpunt. Met z’n tweeën, is er gezinsuit-
luxe en duur als u zelf wilt. Te ver gegaan? Dan doet u gewoon weer wat
• De Woonplanner® is geschikt voor alle Pc’s met uitzondering
• U kunt de Woonplanner® sneller in gebruik maken door deze op uw
breiding op komst of zijn de kinderen juist op het punt dat ze het ouderlijk
aanpassingen.
computer te installeren. De Woonplanner® vraagt hier zelf om na het accepteren van de disclaimer.
van Macintosh systemen.
huis verlaten? Heeft u ruimte nodig voor uw tuinspullen, mountainbikes
• Plaats de Woonplanner® USB stick in uw computer.
of uw uitgebreide boekencollectie? Het zijn allemaal factoren die bepalen
• U kunt met behulp van de functie ‘verkenner/ explorer’ de
• De Woonplanner® komt het beste over op uw beeldscherm als u dit hebt
hoe uw ideale huis eruit ziet.
Woonplanner® selecteren. Door vervolgens op het logo van
ingesteld op 1024x768 pixels. Dit is bij de meeste beeldschermen de
Hartenvilla in de bestandsmap van de USB stick te klikken,
standaard instelling. Als u hier twijfels over heeft, ga dan via start naar
start de Woonplanner® automatisch op.
configuratie scherm/ controlpanel Selecteer vervolgens beeldscherm/
screen. Bij de instellingen/ settings kunt u het aantal pixels controleren
en eventueel aanpassen.
17
hartenvilla n hartenvilla
hartenvilla n hartenvilla
BADEN
keuken
Geheimen harten nvilla 44 35 49 19
24 17 93 3
90 53 56 60
Genieten van gezond eten, bijkletsen aan de keukentafel. De keuken is voor steeds meer mensen de centrale plek in het huis. Om ook in uw keuken aan alle wensen tegemoet te komen, is Eigenhuis Keukens geselecteerd als keukenleverancier. Zij zijn specialisten met meer dan 15 jaar ervaring en weten als geen ander waar een praktische en sfeervolle keuken aan moet voldoen.
har tenvilla
18
in weelde harten nvilla 44 35 49 19
Als project select-leverancier worden zij rechtstreeks door Heijmans op de hoogte gesteld over uw woning en kunnen zij elke wijziging in het installatiewerk, inmeten van de keuken en het op tijd plaatsen van de keuken perfect en zorgeloos voor u regelen. Dus bezoek de showroom in Capelle aan den IJssel. Ze hebben niet alleen een uitgebreide keuze aan keukenmerken én apparatuur voor elk budget, ze hebben ook de beste projectadviseurs die u alles willen vertellen over uw project en de vele mogelijkheden die uw keukenruimte biedt.
24 17 93 3
90 53 56 60
Heerlijk wonen in Hartenvilla….Dat betekent een mooie living om te relaxen, een diepe tuin om gezellig te barbecueën en natuurlijk een badkamer waar u kunt baden in luxe. Wilt u een regendouche met een draingoot waar het water in wegstroomt, een dubbele wastafel met een brede spiegel en een designradiator waar de handdoeken heerlijk warm zijn? Het kan allemaal.
har tenvilla
Op basis van uw eigen dromen, wensen en stijlen kunt u in Hartenvilla kiezen voor de juiste uitstraling van uw badkamer. Heijmans zal een project showroom selecteren. Hier kunt u uw badkamer samen stellen naar uw persoonlijke smaak en passend binnen uw budget.
19
Royale Langskap
Royale Dwarskap
Foto’s: Svedex
binnen
deuren
Binnendeuren zijn – misschien ongemerkt – heel bepalend voor de sfeer in je huis. Daarom biedt Heijmans u de keuze voor luxe binnendeuren en
Comfortabel
duurZAAM
wonen
deurbeslag van Svedex. In drie verschillende pakketten, Casual, Style of Elegance biedt Heijmans mooie kwalitatieve lijndeuren aan tegen aantrekkelijke prijzen. Ongeacht welk pakket u kiest, heeft u altijd de keuze uit drie dichte deurmodellen en een glasdeur. Juist de mate van afwerking verschilt per pakket. Zo bepaald u zelf de uitstraling van uw woning. Vindt u uw keuze niet in de pakketten, dan biedt Svedex nog genoeg andere alternatieven.
20
21
WAAROM 44 35 49 19
24 17 93 3
90 53 56 60
NIEUWBOUW?
harten nvilla har tenvilla
De voordelen van nieuwbouw Als u op zoek bent naar een nieuw huis, raakt u soms op slag verliefd: Hoe het eruit ziet, de mooie ligging….Maar uiteindelijk wilt u wel een verstandige keuze maken. Een nieuwbouwhuis in Hartenvilla heeft een aantal duidelijk voordelen. Nieuwbouw is nu eenmaal veiliger en comfortabeler gebouwd met betere technieken en materialen. Een nieuw huis is bovendien veel duurzamer, gezonder en ook beter voor uw portemonnee.
Een veilige thuishaven Een heerlijk gevoel, zo’n compleet nieuw eigen huis. Des te fijner als u weet dat u zich ook helemaal veilig kan voelen. Dankzij de inbraak werende deuren en kozijnen en het veilige hang- & sluitwerk. De woningen voldoen aan de meest recente veiligheidseisen, een prettige gedachte!
Bewust duurzaam Heijmans besteed veel aandacht aan duurzaamheid. De woning is zo ontworpen dat u als bewoner, verantwoord kunt genieten van uw nieuwe huis en zo ook meehelpt onze planeet zo min mogelijk te belasten.
Altijd behaaglijk in huis De woningen van Hartenvilla zijn uitstekend geïsoleerd en voorzien van moderne energiebesparende technieken. Zo is het altijd lekker behaaglijk thuis. Door de vloerverwarming is het overal heerlijk warm, dat is pas luxe! Nog een pluspunt: door de geïntegreerde vloerverwarming staan er ook geen radiatoren in de weg. Dat is niet alleen veel moderner, de kamers worden er ook ruimer door.
Het gemak van onderhoudsarm wonen In een nieuwbouwhuis van Hartenvilla is alles sprankelend nieuw. De komende jaren heeft u even geen omkijken naar onderhoud of vervelende klusjes. Wel zo makkelijk!
Jarenlang zekerheid Moderne materialen van hoge kwaliteit zorgen ervoor dat u jarenlang zorgeloos geniet van uw nieuwe huis, zonder veel te hoeven nadenken over onderhoud. Dat scheelt u aanzienlijk in tijd en kosten. En mocht er onverhoopt iets tegenvallen, dan is het fijn te weten dat u SWK-garantie op uw nieuwe huis heeft.
Nu kopen is slimmer dan huren Het prijsniveau van koopwoningen is de laatste jaren gedaald, u krijgt veel waar voor uw geld. Niet alleen staat de hypotheekrente nu historisch laag, de huurprijzen zullen waarschijnlijk alleen maar stijgen. En, last but not least, met de nieuwe hypotheekregels bouwt u automatisch een serieus vermogen op.
Disclaimer Deze brochure is met veel zorgvuldigheid samengesteld. De brochure maakt echter geen deel uit van de contractstukken en aan de beelden, teksten en overige informatie kunnen derhalve geen rechten worden ontleend.
Heijmans, april 2015.
22
Wonen in een droom
harte har
44 35 49 19
24 17 93 3
90 53 56 60
Wilt u ook in Pijnacker wonen? Neem contact met ons op
T 010 - 266 28 09
T 015 - 396 81 24
44 35 49 19
www.hartenvilla.nl
24 17 93 3
90 53 56 60
hartenvilla n hartenvilla
harten nvilla har tenvilla
