14 LUXE
TWEEKAPPERS TE PIJNACKER
KOPERSHANDLEIDING 27 MEI 2015
44 35 49 19
24 17 93 3
90 53 56 60
Inleiding Gefeliciteerd met uw nieuwe huis in het project Hartenvilla! Voor u ligt de “Kopershandleiding”. In deze handleiding staat een aantal belangrijke onderwerpen die betrekking hebben op de installatie en afwerking van uw huis en de extra mogelijkheden die Heijmans biedt om het huis aan uw eigen wensen aan te passen. Daarnaast treft u informatie aan over de te volgen procedures betreffende deze extra mogelijkheden. Wij vragen u daarom om deze “Kopershandleiding” zorgvuldig door te nemen. De kopershandleiding, de bijbehorende keuzelijsten en de optietekeningen zijn nauwkeurig en met zorg samengesteld. Indien blijkt dat onverhoopt moet worden afgeweken van het gestelde in deze documenten, behoudt Heijmans zich dat recht voor. Uiteraard zal dit zoveel mogelijk beperkt worden met inachtneming van behoud of verbetering van de kwaliteit. Tijdens het (bouw)proces zult u met verschillende partijen, zoals keuken- sanitair- en tegelshowrooms contact hebben over uw huis en de bijbehorende mogelijkheden. Deze partijen zijn door Heijmans ingeschakeld om u optimaal van dienst te kunnen zijn. Om de communicatie en goede gang van zaken tussen u en deze verschillende partijen eenduidig te houden vormt uw kopersbegeleider uw centrale contactpersoon voor al uw vragen tijdens het bouwproces. Uw kopersbegeleider is de heer Peter Feijen, hij is bereikbaar per: Telefoon: 010 – 266 26 38 E-mail:
[email protected]. Correspondentieadres: Heijmans Woningbouw B.V. t.a.v. dhr Peter Feijen Postbus 4032 3006 AA Rotterdam Bezoekadres: Oostmaaslaan 71 3063 AN Rotterdam Om u zo goed mogelijk van dienst te kunnen zijn willen wij u vragen, uw vragen zo veel mogelijk per e-mail te stellen. Wij streven er naar uw email uiterlijk binnen drie werkdagen te beantwoorden. Wij vragen u om bij alle correspondentie de projectomschrijving, het bouwnummer en uw naam duidelijk te vermelden en daar waar nodig de vraag of opmerking te voorzien van een tekening. Wij wensen u een plezierig bouwproces toe en veel succes met het maken van uw persoonlijke keuzes met betrekking tot uw huis. Heijmans Vastgoed B.V. Mei 2015
1
Inhoudsopgave 1.
Algemene informatie 1.1 1.2 1.3 1.4 1.5
2.
3.
Keuzemogelijkheden Kopersadvies Voortgang en oplevering Bezoek aan de bouwlocatie Garantie
Pagina 3 3 3 3 3 4
Procedure woonwensen
5
2.1 2.2 2.3 2.4
5 5 6 6
Sluitingsdata Opdrachtbevestiging en facturatie Standaard Keuzelijstopties Individuele Keuzemogelijkheden
Showrooms 3.1 3.2 3.3 3.4
Keuken Sanitair Tegelwerk Contactgegevens showrooms
7 7 8 9 10
2
1.
Algemene informatie
1.1
Keuzemogelijkheden
Uw huis is in de standaard situatie voorzien van alle benodigde installaties en afwerkingen. Naast de brede keuzemogelijkheden in de Woonplanner® wordt u in de gelegenheid gesteld te kiezen voor standaard uitbreidingen en aanpassingen, zoals vermeld op de keuzelijst of uw individuele woonwensen kenbaar te maken. Alhoewel het onze intentie is om zoveel mogelijk met uw wensen rekening te houden, is het helaas niet altijd mogelijk om aan alle verzoeken te voldoen omdat de woningen bij oplevering moeten voldoen aan onder andere de afgegeven vergunningen, de beoogde te leveren kwaliteit, het bouwbesluit, de installatie voorwaarden (NEN-normen), de eisen van de nutsbedrijven en de garantieregelingen van SWK. Daarnaast maken ze deel uit van een seriematig bouwproces: · De stand van de bouw kan aanleiding geven om bepaalde wijzigingen niet meer uit te kunnen voeren; · Wijzigingen in het exterieur (aan en in de gevels) van de woning afwijkend van dat wat op de Woonplanner® wordt aangeboden, vallen niet onder de afgegeven vergunning en zijn daarom niet mogelijk; · Wijzigingen in het interieur van de woning zijn beperkt door de eisen volgens het Bouwbesluit. Daarbij moet u vooral denken aan afmetingen van ruimten en deurbreedtes, maar ook aan de eisen die worden gesteld aan ventilatie, vluchtwegen en daglicht; · Wijzigingen in strijd met de Stichting Waarborgfonds Koopwoningen (SWK) worden niet uitgevoerd; · Het laten vervallen van de dekvloeren in ruimtes anders dan de badkamer is niet mogelijk in verband met de garantie op vloerverwarming. · Het dichtzetten van V-naden tussen de vloerelementen of het op individueel verzoek afwerken van wanden en plafonds met stuc-, spuit- of pleisterwerk wordt niet uitgevoerd. Doordat er in de woning in het begin nog te veel bouwvocht zit en het gebouw nog zal werken is de kans op gele vochtplekken en scheurvorming mogelijk; · Het los leveren van tegelwerk en/of sanitair wordt niet uitgevoerd (bij keuze via showrooms); · Verzoeken tot het verplaatsen van leidingschachten, meterkasten, trappen, standleidingen, hemelwaterafvoeren, kruipluiken, afzuigkanalen en ventielen van de mechanische ventilatie worden niet gehonoreerd; · Het wijzigen van het hang- en sluitwerk van deuren en ramen in de buitengevel wordt niet uitgevoerd.
1.2
Kopersadvies
Heijmans Vastgoed B.V. heeft uw woning ontwikkeld en Heijmans Woningbouw B.V. zal deze realiseren. Heijmans Vastgoed heeft Heijmans Woningbouw gevraagd om het kopersadvies te coördineren. Voor al uw vragen kunt u terecht bij de kopersbegeleider, welke de complete advisering en coördinatie van de keuzelijstopties verzorgt. Zodra uw koop-/aannemingsovereenkomst definitief voor akkoord is ondertekend, neemt uw kopersbegeleider, de heer Peter Feijen, contact met u op om een afspraak te maken. Tijdens deze afspraak krijgt u de te volgen procedures en (on-)mogelijkheden van het project toegelicht. Daarnaast kunt u uw eventuele (bouwtechnische) vragen en/of (standaard of individuele) wensen kenbaar maken. Deze afspraak vindt plaats tijdens kantoortijden en duurt circa anderhalf uur. Wij verzoeken u vriendelijk om ter voorbereiding op het kopersgesprek de keuzelijst standaard woonwensen zorgvuldig door te nemen en uw eventuele keuzes alvast aan te geven. Indien u tussentijds verhuist, een ander e-mail adres of een nieuw telefoonnummer heeft, is het belangrijk dat u ons van uw nieuwe contactgegevens voorziet, zodat wij u altijd kunnen bereiken. Ook stellen wij het op prijs als u ons informeert over eventuele vakantiedata. Voor sommige documenten die wij u toesturen is het verzoek deze binnen een bepaalde tijd retour te zenden. Indien u met vakantie bent, proberen wij hiermee zoveel mogelijk rekening te houden.
3
1.3
Voortgang en oplevering
Gedurende het project wordt u met regelmaat op de hoogte gehouden van o.a. de stand van de bouw, verstrijken van de sluitingsdata, veel gestelde vragen, eventuele bijzonderheden en prognose van de oplevering. De vermelde prognose oplevering wordt op basis van de op dat moment beschikbare gegevens, de stand van de bouw en de voortgang onder normale (weers-)omstandigheden bepaald. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. Circa drie weken voor de oplevering wordt u door middel van een opleverbrief geïnformeerd over de definitieve schouw-/ en opleverdatum van uw huis. Officiële informatie zoals de aankondiging start bouw, het voldoen aan de opschortende voorwaarden, zullen ook altijd schriftelijk aan u bevestigd worden.
1.4
Bezoek aan de bouwlocatie
Bij het kopen van een nieuwbouwwoning behoort ook het bezoeken van de bouwplaats om te zien hoe ver de bouw is gevorderd. Gedurende het project wordt u als koper een aantal keer uitgenodigd om op de bouwplaats uw huis te komen bekijken. In verband met de veiligheid van u en onze collega’s op de bouwplaats, de voortgang van het project en de aansprakelijkheid van het bouwbedrijf is het niet toegestaan om de bouwplaats op eigen gelegenheid te betreden. Tegen het einde van het project, als de binnenwanden er staan, wordt er een speciale inmeetmiddag georganiseerd. U krijgt dan de mogelijkheid om uw woning te bezichtigen, maatvoeringen op te (laten) nemen van bijvoorbeeld de kozijnen, installatiepunten keuken of badkamer of na oplevering aan te brengen stoffering. Uw eventuele leveranciers zijn dan ook van harte welkom. Wij willen u er wel op attenderen dat uw leveranciers pas na oplevering de werkzaamheden kunnen uitvoeren. Tijdens deze kijkdagen en/of inmeetmiddag wordt er op de bouwplaats rekening gehouden met uw bezoek, zodat u zo veilig mogelijk de bouwplaats kunt betreden. Desondanks blijft het betreden van de bouwplaats een risicovolle aangelegenheid en gebeurt het betreden ervan op eigen risico. Wij adviseren u om deze redenen kleine kinderen op deze middagen niet mee te nemen.
1.5
Garantie
Vanzelfsprekend kunt u na oplevering van uw woning in eigen beheer wijzigingen aanbrengen. Hierbij dient u rekening te houden met de gevolgen van de afgegeven garantiebepalingen. Alleen werkzaamheden die vóór de oplevering door Heijmans zijn uitgevoerd, vallen onder de garantiebepalingen die u als koper heeft. De door uzelf uitgevoerde werkzaamheden vallen buiten de garantie- en waarborgregeling van Stichting Waarborgfonds Koopwoningen (SWK). Dit geldt tevens indien u na oplevering wijzigingen aan uw installatie aanbrengt. Indien u besluit om geen sanitair en tegelwerk door Heijmans te laten aanbrengen wordt de garantie gelimiteerd. De verantwoordelijkheid om de woning op deze onderdelen te laten voldoen aan het Bouwbesluit verschuift dan van de ondernemer naar de koper. Hiertoe ontvangt u ter ondertekening de verklaring “Gelimiteerde garantieregeling” waarop de casco op te leveren ruimten worden uitgesloten van de garantie. Vervolgens ontvangt u via de Stichting Waarborgfonds Koopwoningen (SWK) een gelimiteerd garantiecertificaat van uw woning.
4
2.
Procedure Woonwensen
2.1
Sluitingsdata
Om alles in goede banen te leiden en te voldoen aan de juiste verwachtingen is er een procedure voor Wenswonen® opties, de standaard en individuele keuzemogelijkheden opgesteld. U als koper, de geselecteerde projectshowrooms, Heijmans, installateurs, leveranciers en onderaannemers werken met deze procedure zodat iedereen werkt aan hetzelfde gewenste goede resultaat. De Wenswonen® opties bevestigt u bij het tekenen van de koop-/aannemingsovereenkomst doch uiterlijk 4 september 2015. Aan de hand van deze Woonplanner keuzes worden tekeningen vervaardigd waarop de samengestelde woning inclusief de standaard installatie verwerkt is. Standaard keuzelijstopties en individuele wensen dienen vóór 16 oktober 2015 bevestigd te zijn. Hiervoor krijgt u afzonderlijk een opdrachtbevestiging met eventueel bijbehorende tekening. Rekening houdende met de bouwplanning en bijkomende voorbereidings- en verwerkingstijd is het noodzakelijk om een sluitingsdatum aan te houden voor de Wenswonen® opties en de keuzelijst. Het advies is dat u nadat u het eerste kopersgesprek heeft gehad zo snel mogelijk uw standaard keuzes en eventuele individuele wensen kenbaar maakt. Wij raden ook aan niet te lang te wachten met het maken van een afspraak bij de showrooms. Dit geeft u nog de tijd om iets te wijzigen of anders uit te voeren voordat de betreffende sluitingsdatum passeert. Alle bij het bouwproces betrokken partijen houden rekening met deze datum bij hun voorbereiding, verwerking en besteltijd. Indien uw voorkeuren niet vóór de sluitingsdatum bij ons bekend zijn, zullen de woning en al zijn installatiepunten worden uitgevoerd zoals omschreven en indicatief aangegeven in de technische omschrijving. De sanitaire ruimtes worden voorzien van het standaard afgedopt leidingwerk. Indien u de woning heeft gekocht na het passeren van de sluitingsdata worden nog niet geconfigureerde woningen door Heijmans samengesteld en wordt in verband met de stand van de bouw bekeken welke opties nog mogelijk zijn. Er zullen extra kosten worden doorberekend in de prijs van deze opties.
2.2
Opdrachtbevestiging en facturatie
Na het indienen van elke (standaard of individuele) woonwens krijgt u ter goedkeuring in tweevoud een opdrachtbevestiging hiervan en een eventuele bijbehorende tekening toegestuurd, met het verzoek deze opdrachtbevestiging te ondertekenen en retour te zenden. De opdrachtbevestiging is een optelsom van al uw tot dan toe ingediende en of goedgekeurde wensen, zodat u en Heijmans er zicht op hebben dat al uw wensen correct verwerkt zijn. Vervolgens voorziet Heijmans de overige betrokken partijen van de door u in opdracht gegeven woonwensen. Het is dus van belang dat alles vóór de sluitingsdatum door u schriftelijk is bevestigd. PROCEDURE WOONWENSEN Heijmans factureert de door u gekozen woonwensen direct aan u. Het in rekening brengen van de standaard keuzes of individuele wensen is gebaseerd op de termijnregeling van de Stichting Waarborgfonds Koopwoningen (SWK). De regeling is als volgt: · 25% van het totaalbedrag wordt (bij opdracht) direct na de sluitingsdatum in rekening gebracht; · 75% van het totaalbedrag wordt in rekening gebracht bij het gereedkomen van de betreffende werkzaamheden. Wij attenderen u erop dat de Wenswonen® opties onderdeel van de totale V.O.N.-prijs en worden conform de in de koop-/aannemingsovereenkomst vermelde termijnregeling aan u gefactureerd. Het is belangrijk dat de bedragen van alle termijn- ,rente- en meerwerkfacturen vóór oplevering op rekening zijn bijgeschreven van Heijmans en/of de projectshowroom, anders kan er geen sleuteloverdracht plaatsvinden. Wanneer
5
ten gevolge van zogenaamd minderwerk een negatief totaalbedrag ontstaat wordt dit verrekend met de factuur van de laatste termijn.
2.3
Standaard Keuzelijstopties
In het hoofdstuk “Elektrische installatie” in de technische omschrijving worden de hoogten van de elektrapunten in de diverse ruimten aangegeven. Daarnaast kunt u via de Keuzelijst een keuze maken uit extra loze leidingen (eventueel inclusief bedrading naar keuze) en extra wandcontactdozen. Een loze leiding mag volgens de regelgeving voorzien worden van slechts één type bedrading: bijvoorbeeld óf netwerk (utp) bedrading óf televisie (cai) bedrading. Uw woning is standaard voorzien van twee aardlekschakelaars en zes groepen. Voor het uitbreiden van de keukeninstallatie kunt u kiezen uit loze leidingen, extra wandcontactdozen en een extra aardlekschakelaar. De loze leidingen worden vanuit de meterkast aangelegd. Door het aanbrengen van een extra aardlekschakelaar is in de meterkast een uitbreiding van 4 elektragroepen mogelijk, zodat u na de oplevering de loze leidingen kunt bedraden en aansluiten op een aparte groep. De elektra installateur adviseert om apparatuur met een vermogen vanaf 1000 Watt aan te sluiten op een wandcontactdoos voorzien van een aparte groep. Indien u zeker wilt weten of de elektrische installatie van uw woning voldoende is uitgevoerd in combinatie met de door u na oplevering aan te sluiten keukenapparatuur, dan kunt u ons een overzicht zenden van de door u gekozen keukenapparatuur voorzien van het vermogen. Wij zullen bij de installateur navragen of de installatie voldoet en of het nog mogelijk is om de installatie alsnog aan te passen.
2.4
Individuele keuzemogelijkheden
Uw individuele woonwensen kunt u schriftelijk en waar nodig voorzien van een tekening indienen bij uw kopersbegeleider. De kopersbegeleider zal beoordelen in hoeverre uw wensen kwalitatief goed uitvoerbaar zijn, rekening houdend met mogelijke beperkingen en de regelgeving. Indien uw wens uitvoerbaar is, biedt de kopersbegeleider u een offerte aan. Afhankelijk van uw individuele wijzigingsverzoek zijn we voor de beoordeling van de uitvoerbaarheid afhankelijk van de expertise van diverse partijen. Hierdoor kan de totstandkoming van uw offerte soms vertraging oplopen. U wordt hier dan over geïnformeerd. De offerte dient u voor akkoord getekend retour te zenden. Vervolgens wordt, indien akkoord, de offerte aan u bevestigd en eventueel aangevuld met een tekening waarin uw woonwensen verwerkt zijn.
6
3
Showrooms
Standaard worden de sanitaire ruimtes van uw woning niet voorzien van sanitair en tegelwerk. Ook is er in de woning niet standaard een keuken aanwezig. Om tegemoet te komen aan uw individuele woonwensen is er voor het sanitair, het tegelwerk en de keuken een projectshowroom aangesteld. Het adres en de openingstijden van de betreffende projectshowrooms kunt u vinden onder het hoofdstuk “Contactgegevens projectshowroom”. Uw adresgegevens worden doorgegeven aan de projectshowrooms. Om u optimaal van dienst te kunnen zijn, zal de projectshowroom u als optant of koper benaderen voor een vrijblijvende afspraak. De showroom is op de hoogte van alle (on)mogelijkheden van het project en kunnen u een passende aanbieding doen. Eventuele (installatie-)aanpassingen volgend uit uw offertes worden verwerkt en voor oplevering aangebracht in uw woning. Indien u na het verstrijken van de sluitingsdatum nog geen keuze heeft gemaakt bij de showroom wordt uw woning casco, volgens de technische omschrijving afgewerkt. Het is van belang dat u een plattegrond met de opstelplaats van de keuken én opstelplaats van sanitaire toestellen bij Heijmans aanlevert. De opstelplaats van de keuken en sanitaire toestellen moet namelijk gespaard worden bij het aanbrengen van de vloerverwarming in de betreffende ruimte. Wij zullen geen aansprakelijkheid aanvaarden indien na oplevering van de woning blijkt dat de opstelplaats van de keuken of sanitaire toestellen afwijkt van de tekening die door u is ingediend. Als u gekozen heeft voor een keuken of sanitaire toestellen via de projectshowroom dan is de opstelling ervan bij ons bekend en zullen wij uitgaande van de keuken en sanitair opdracht de opstelplaats sparen. Het laten vervallen van dekvloeren bij woningen met vloerverwarming als hoofdverwarming is niet mogelijk. Voor levering en montage van keuken of sanitaire toestellen door derden ná oplevering krijgt u de mogelijkheid om de maatvoering nauwkeurig in het werk op te meten op de inmeetmiddag. U wordt hier te zijner tijd over geïnformeerd.
3.1
Keuken
De woning wordt niet standaard voorzien van een keuken. Ten aanzien van de afwerking van de keuken heeft u een keuze uit drie verschillende mogelijkheden. 1. Individueel keukenontwerp en aanpassing van de standaard keukeninstallatie op basis van de offerte van de projectshowroom. 2. Opties en aanpassingen van de standaard installatie op basis van de keuzelijsten. 3. Geen keuken via de keukenshowroom en geen aanpassingen van de standaard keukeninstallatie. Het is van belang dat u van te voren een keuze maakt uit bovengenoemde mogelijkheden. 1. Individueel keukenontwerp en aanpassing van de standaard keukeninstallatie op basis van de offerte van de projectshowroom. In de keukenshowroom kunt u een offerte laten opstellen van een individueel keukenontwerp. U heeft hierbij te maken met de sluitingsdata die de keukenshowroom aan u opgeeft. De keukenshowroom zal u een indicatie verstrekken van de kosten van de gewijzigde installatie. De benodigde installatiewijzigingen worden voor oplevering van de woning door Heijmans uitgevoerd en de keukenshowroom zal zorg dragen voor de levering en montage van de keuken vóór oplevering van de woning. De uitvoering van de keukenopdracht valt onder de garantie van de Stichting Waarborgfonds Koopwoningen. De keukenofferte met installatietekening wordt door de keukenshowroom naar Heijmans verzonden. Heijmans vraagt bij haar installateurs een offerte aan voor de aanpassingen van de installatie voor het bedrijfsklaar opleveren van uw keuken. Afhankelijk van de stand van de bouw kunnen de aanpassingen worden uitgevoerd. De mogelijkheid bestaat dat voor een aanpassing een hogere prijs wordt berekend. Bijvoorbeeld indien u na het leggen van de begane grondvloer een spoeleiland wenst. In dit geval moet de afvoer van de spoelbak onder de begane grondvloer worden aangesloten op de riolering.
7
U ontvangt van Heijmans een offerte voor de wijziging van de installatie en eventuele bouwkundige werkzaamheden op basis van uw keukenopdracht. Indien u kiest voor een keuken via de keukenshowroom zal de standaard keukeninstallatie (elektra en loodgieterswerk) kosteloos worden verplaatst binnen de keukenruimte. U betaalt alleen de meerprijs voor de uitbreidingen ten opzichte van de standaard keukeninstallatie. Hierbij wordt wel rekening gehouden met de sluitingsdatum van de keuzelijsten. Op het verplaatsen van de keukeninstallatie is echter één uitzondering: De ventielen van de afzuigkap en de mechanische ventilatie ten behoeve van de ruimteafzuiging kunnen niet worden verplaatst. De adviseurs van de projectshowroom kunnen u adviseren over de keuze in afzuigkappen. In de technische omschrijving staat een afzuigcapaciteit benoemd van 300 m3/uur. Er kunnen afzuigkappen worden gemonteerd met een hogere afzuigcapaciteit, echter Heijmans houdt zich niet verantwoordelijk voor eventuele gevolgen m.b.t. geluid, over- en onderdruk situaties. Informatie over de facturering van de individuele keuken: U ontvangt een factuur van de keukenshowroom van de individuele keuken. U ontvangt van Heijmans een factuur voor de installatie aanpassing. Wij adviseren u om de afspraak met de projectshowroom zo snel mogelijk na het kopersgesprek in te plannen. 2. Opties en aanpassingen van de installatie op basis van de keuzelijsten. Indien u bij een showroom naar keuze een keuken wilt uitkiezen of nog geen keuze hebt gemaakt, maar wel weet hoe uw keuken eruit moet komen te zien, dan kunt u in de keuzelijst een aantal opties kiezen met betrekking tot uitbreiding of aanpassing van de standaard keukeninstallatie. De woning wordt opgeleverd met de afgedopte installatiepunten volgens de technische omschrijving en de afgedopte punten van de door u verstrekte meerwerkopdrachten. 3. Geen keuken via de projectshowroom en geen aanpassingen van de standaard keukeninstallatie. De standaard keukeninstallatie wordt opgeleverd zoals de technische omschrijving weergeeft. De standaard water-, gas- en rioleringsleidingen worden afgedopt opgeleverd. Het elektra wordt afgemonteerd of voorzien van een blinde plaat.
3.2
Sanitair
De woning wordt standaard niet voorzien van sanitair in de sanitaire ruimten. Ten aanzien van de afwerking van de sanitaire ruimten heeft u een keuze uit drie verschillende mogelijkheden. 1. Individuele sanitair keuze en aanpassing van de standaard installatie op basis van de offerte van de projectshowroom. 2. Opties en aanpassingen van de standaard installatie op basis van de keuzelijsten. 3. Geen sanitair via de sanitair showroom en geen opties of aanpassingen van de standaard installatie. Indien u kiest voor het leveren en aanbrengen van sanitair in een ruimte, dan is dat alleen mogelijk in combinatie met wand- en vloertegelwerk. Het is van belang dat u van te voren een keuze maakt uit bovengenoemde mogelijkheden. 1. Individuele sanitair keuze en aanpassing van de standaard installatie op basis van de offerte van de projectshowroom Indien u voor oplevering uw woning aangepast wilt hebben aan uw specifieke sanitair wensen kunt u hiervoor terecht bij de sanitair showroom. U wordt door de sanitair showroom benadert voor een afspraak. Indien u de keuze maakt voor een individuele sanitair offerte kunt u per ruimte kiezen voor sanitair. Het gedeeltelijk weglaten van sanitair of tegelwerk per ruimte of het los leveren van sanitair is niet mogelijk. De sanitair showroom verwerkt uw keuze per sanitaire ruimte in een offerte.
8
De offerte is opgebouwd uit de volgende onderdelen: · gekozen sanitair; · eventuele kosten (montage, installatiewijzigingen, bouwkundige wijzigingen, extra freeswerk, etc.); · gemaatvoerde plattegronden en eventuele aanzichten van de badkamer- en toiletindeling. · eventuele extra productinformatie van het door u gekozen sanitair. · eventuele designradiator. De sanitair offertes met installatietekening wordt door de sanitair showroom naar Heijmans verzonden. Heijmans vraagt bij haar installateurs een offerte aan voor de aanpassingen van de installatie. Afhankelijk van de stand van de bouw kunnen de aanpassingen worden uitgevoerd en wordt de prijs van de aanpassing berekend. Na het bezoek aan de sanitair showroom krijgt u ter goedkeuring een offerte toegestuurd met het verzoek deze voor akkoord retour te zenden. Indien uw offerte niet correct is, dient u zo spoedig mogelijk contact op te nemen met de sanitair showroom, zodat een herziene offerte opgesteld kan worden. Is de offerte correct, dan dient u deze te ondertekenen en te retourneren. De sanitair showroom draagt zorg voor verzending van uw definitieve offerte naar de kopersbegeleider. Vervolgens wordt uw sanitair offerte inclusief installatieaanpassingen door Heijmans verwerkt en ontvangt u van Heijmans een opdrachtbevestiging ter ondertekening. Het door u gekozen sanitair wordt voor oplevering in uw woning gemonteerd. De aanpassing van de installatie en het sanitair valt onder de garantie van Stichting Waarborgfonds Koopwoningen. De sanitair opdracht valt onder de betalingsregeling van het meer-/minderwerk van Heijmans. 2. Opties en aanpassingen van de standaard installatie op basis van de keuzelijsten. Indien u bij een showroom naar keuze sanitair wilt afnemen of nog helemaal geen keuze hebt gemaakt, maar wel weet hoe uw badkamer en toilet eruit moet komen te zien, dan kunt u in de keuzelijst een aantal opties kiezen met betrekking tot uitbreiding of aanpassing van de standaard installatie. De woning wordt opgeleverd met de afgedopte installatiepunten volgens de technische omschrijving en de afgedopte punten van de door u verstrekte meerwerkopdrachten. 3. Geen sanitair via de projectshowroom en geen aanpassingen van de standaard installatie. Uw woning wordt ter plaatse van de sanitaire ruimtes opgeleverd met afgedopte installatiepunten volgens de technische omschrijving. Het elektra wordt op de standaard plaatsen aangebracht en volledig afgemonteerd met schakelmateriaal. In de badkamer wordt de radiator (indien van toepassing) gemonteerd op de standaard positie.
3.3
Tegelwerk
De woning wordt standaard niet voorzien van tegelwerk in de sanitaire ruimten. Ten aanzien van de afwerking van de sanitaire ruimten heeft u een keuze uit twee verschillende mogelijkheden. 1. Individuele tegelkeuze op basis van de offerte van de tegelshowroom. 2. Geen tegelkeuze via de tegelshowroom. Indien u kiest voor het leveren en aanbrengen van tegelwerk in een ruimte, dan is dat alleen mogelijk in combinatie met sanitair. Gedeeltelijk casco opleveren is niet mogelijk, m.u.v. het niet aanbrengen van vloertegelwerk in de toiletruimte op de begane grond, indien gekozen voor een wandcloset. Het is van belang dat u van te voren een keuze maakt uit bovengenoemde mogelijkheden. U kunt met de tegelshowroom een afspraak maken waarna de tegelshowroom uw wensen op basis van de gekozen indeling van de badkamer c.q. toiletruimte zal verwerken in een passende offerte.
9
De offerte is opgebouwd uit de volgende onderdelen: · gekozen tegelwerk; · eventuele kosten i.v.m. bijvoorbeeld liggend tegelwerk, diagonaal, afwijkende voegkleur, grotere afmeting tegelwerk, hoogte tegelwerk etc.; · eventueel een tekening (plattegronden, aanzichten), in geval van een speciaal patroon of ter verduidelijking van nadere afspraken · de tekeningen van de sanitair showroom die de basis zijn voor de tegelofferte. Na het bezoek aan de tegelshowroom wordt u ter goedkeuring een offerte toegestuurd met het verzoek voor akkoord retour te zenden. Indien uw offerte niet correct is, dient u zo spoedig mogelijk contact op te nemen met de tegelshowroom, zodat een herziene offerte opgesteld kan worden. Is de offerte correct, dan dient u deze te ondertekenen en te retourneren. De tegelshowroom draagt zorg voor verzending van uw tegelopdracht naar Heijmans. Vervolgens wordt de offerte door Heijmans verwerkt en ontvangt u van Heijmans een opdrachtbevestiging ter ondertekening. Het door u gekozen tegelwerk wordt vóór oplevering in de sanitaire ruimtes van uw woning aangebracht. Het tegelwerk valt onder de garantie van de Stichting Waarborgfonds Koopwoningen.
3.4
Contactgegevens showrooms
Keuken Showroom Bezoekadres: Telefoon:
Eigen Huis Keukens Cornusbaan 59 2908 KB CAPELLE AAN DEN IJSSEL 010 – 264 24 24
Sanitair en tegelwerk Showroom Raab Karcher Bezoekadres : Staringlaan 8 2741 GC WADDINXVEEN Telefoon : 0118 – 62 50 55 (centrale receptie)
10
