Comfortabel, ruim & duurzaam wonen in Vlaardingen
30 huurwoningen in een groene woonomgeving
2
catie lo e ig d n e v le n e e p o Veel wooncomfort menten
urapparte oningen. Negentig hu w tig er ve r de ie et m n is Westerparc, een at D Drie identieke blokke . or ct se ur hu oningen in de vrije ctuur, en dertig eengezinsw vanwege de archite ek ni U n. ge in rd aa Vl uwproject in de woningen en de in prestigieus nieuwbo te im ru de , id he aliteit, de duurzaam at, de de hoogwaardige kw n, de Jan de Rooijstra aa xl ni ar M de en ss is te vinden tu ligging. Westerparc . de prof. Rutgerstraat en at tra rs uu ch rs Ve mr. sector. Belangrijkste ije vr de in n ge in on prijs over de dertig huurw Deze brochure gaat n een gunstige huur ge te rt fo om nc oo w aliteit en veel is. kenmerken: hoge kw zichten aantrekkelijk op e er rd ee m in e di op een locatie
3
De woningen Westerparc bestaat uit drie gelijke blokken. In elk blok bevinden zich, naast de appartementen, tien ruime eengezinswoningen. Er zijn meerdere typen, dus er is wat te kiezen. Elke woning heeft een luxe keuken met inbouwapparatuur, een ruime luxe badkamer, een grote bergkast, een individuele HR-ketel en mechanische ventilatie. De buitenruimte – een diepe tuin of een terras – is gericht op het zuiden. De brandmelders dragen bij aan de veiligheid van de bewoners. Parkeren kan in de parkeergarage. Daar is ook een berging voor elke woning.
4
De wijk De ligging van Westerparc in de Westwijk is zonder meer uitstekend. Dat geldt ook voor het voorzieningenniveau, het openbaar vervoer en de recreatiemogelijkheden. • Een zeer gevarieerd winkelaanbod op loopafstand. • Basisonderwijs en voortgezet onderwijs in de wijk. • Een park en heemtuin voor de deur. • Busverbindingen met Schiedam en Maassluis. • Een eigen NS-station: Vlaardingen West. De trein brengt u in 20 minuten in het centrum van Rotterdam of op het strand van Hoek van Holland. • Het centrum van Vlaardingen is dichtbij: tien minuten op de fiets. • De snelweg A20 is binnen enkele minuten bereikbaar. • Fraaie recreatiegebieden ‘om de hoek’: Krabbeplas en Broekpolder. Aan de rand van de wijk is een surfplas.
5
Levendige locatie In de Westwijk, een groene en ruime wijk, wonen veel jonge gezinnen en jongeren. Mensen die eenmaal in de wijk wonen, gaan niet graag meer weg. Er zijn veel actieve bewoners en bewonersorganisaties.
Heemtuin De heemtuin is een oase in de Westwijk. De tuin is 1,3 hectare groot en bevat verschillende landschappen: heide, bos, laagveen en duinen. Allemaal oer-Hollandse natuur. De heemtuin is aangelegd en de jaren ’60. Een ideale plek voor een korte wandeling en om even tot rust te komen tussen de vierhonderd soorten flora. Niet voor niets is de heemtuin een populaire plek in de Westwijk.
6
Projectleider Gerwin Slappendel van Roeleveld-Sikkes Architects:
‘Zeer comfortabele woningen’ “Westerparc is een zeer hoogwaardig en duurzaam bouwproject. Je kunt goed zien dat een woningcorporatie de opdrachtgever was. Een woningcorporatie zoals Woningstichting Samenwerking streeft er namelijk naar om de kosten in de gebruiksfase zo klein mogelijk te houden. Daarom is het metselwerk en voegwerk zeer duurzaam. Het kan zonder problemen tientallen jaren mee. Het schilderonderhoud is ook gereduceerd door duurzame systemen te gebruiken en door niet te schilderen waar dat niet nodig is. Ook binnen voldoen de woningen aan alle eisen van deze tijd. Dat is niet gering. Zo is een woning uit 2012 veel en veel energiezuiniger dan een woning van zeven jaar geleden. De isolatiewaarden zijn verhoogd, de cv-ketels zijn weer verbeterd en ga zo maar door. Dat maakt de woningen in Westerparc tot zeer comfortabele woningen. De kamers zijn ruim en licht. Er is geen schuine kap, dus ook de bovenste verdieping is zeer royaal. Een sterk punt vind ik ook dat deze woningen zeer gunstig geprijsd zijn.”
Architect Arjen van Vulpen van Roeleveld-Sikkes Architects:
‘Veel kwaliteit gerealiseerd’ “Het doel van Woningstichting Samenwerking was om deze plek in de wijk te verbeteren. Dat is gerealiseerd door de omgeving zorgvuldig in te richten en niet te veel dezelfde woningen te bouwen, maar appartementen in verschillende groottes en eengezinswoningen. Een gevarieerd woningaanbod dus. De combinatie van appartementen en eengezinswoningen is bijzonder. Het mooie is dat iedere bewoner van Westerparc ook gewoon zijn privacy heeft. Westerparc bestaat uit drie delen. Die passen binnen de structuur en het stratenplan van de wijk. Het geheel is een gevarieerde compositie. De woningen hebben stuk voor stuk een volwaardig woonprogramma. De buitenruimte – iedere woning heeft een eigen buitenruimte – is georiënteerd op de zon. Gekozen is voor een open uitstraling. Dus geen gesloten kopgevels, zoals je veel ziet in de Westwijk. Wij hebben juist geprobeerd om aan alle kanten een woonuitstraling te realiseren. De nieuwste parkeernormen zijn toegepast. De auto’s staan in de parkeergarage, dus uit het zicht. Dat is een belangrijk kwaliteitsaspect. Daarnaast zijn er voldoende mogelijkheden om in de omgeving te parkeren. Verder is de invulling erg groen.”
7
8
b e g ane g ro n d
1 e v e r d ie p ing
p l at t e g r on d e n won in g type E1
9
Plattegrond Eengezinswoning • 4 kamers • Tuin • Dakterras • Oppervlakte: 146,2 m2
w on in gt yp e
E1
2e ve rdie pin g
10
Plattegrond Stadswoning • 5 kamers • 2 ruime dakterrassen • Oppervlakte: 170,5 m2
w
o
n ni
y gt
pe
E2
b e g a ne g r o nd
11
2 e v e r d ie p ing
1e ve rdie pi n g
Stadhouderslaan 181 3136 BM Vlaardingen T (010) 475 96 66 E
[email protected] I www.samenwerking.nl
