Groen en ruim wonen in Haarlem. 11 sociale huurwoningen

Groen en ruim wonen in Haarlem 11 sociale huurwoningen

7

Parkwijk pakt mooi uit 5 Groen en ruim wonen in Haarlem

Woningtype Linde type A/Ak

18

10

fases 8

14

Architectuur en stedenbouw

Woningtype Linde type Ah

24

Bouwomschrijving

11 sociale huurwoningen

Een heerlijk ruim huis met grote tuin. Waar vind je dat nog? En dat maar op tien minuten afstand van het centrum van Haarlem

3


Groen en ruim wonen in Haarlem

“Hartje Haarlem én hartje park. Die combinatie maakt wonen in De Groene Linten zo mooi”.

U heeft er lang op moeten wachten, maar nu is het eindelijk zover. U kunt een keuze gaan maken voor de nieuwbouwwoning in Parkwijk waar u binnenkort in gaat wonen. Het nieuwbouwplan De Groene Linten bevat 187 fraaie ruime eengezinswoningen en 30 seniorenappartementen, koop en huur. De eerste fase die begin 2014 van start gaat, bestaat uit 21 woningen, 11 sociale huur en 10 voor de vrije sector met vrij uitzicht. De eengezinswoningen kenmerken zich door veel woonruimte met brede livings en ruime slaapkamers. Ze hebben een grote voor- en achtertuin met een vrijstaande berging. Om de groene omgeving te benadrukken is ook aan de buitenruimte veel aandacht besteed. Met brede straten en groene ruimtes en veel bomen en bankjes. Kortom, u bent een van de eerste bewoners die in De Groene Linten gaat wonen. In deze toonaangevende nieuwe wijk waar u zich beslist thuis zult voelen. Een aanwinst voor Haarlem. In deze brochure kunt u alles lezen over de sociale huur eengezinswoningen. Wij wensen u veel leesplezier toe.

Bob van Zijll, bestuurder Pré Wonen

5

“Parkwijk pakt mooi uit!”

Stadsvernieuwing Wonen in Haarlem is populair. Geen wonder dat in en aan de rand van Haarlem de laatste jaren verschillende nieuwbouwprojecten verrijzen die zeer in trek zijn. Ook in Parkwijk is dat het geval. Want oud maakt plaats voor nieuw. Zoals de bijzondere eengezinswoningen, stadswoningen en appartementen van De Haarlemse School op de hoek van de Amsterdamsevaart en de Prins Bernhardlaan en de fraaie appartementen van Huis van Hendrik aan de Berlagelaan. Het derde grote nieuwbouwproject in Parkwijk is De Groene Linten. Als de laatste fase hiervan in 2018 is afgerond, heeft Parkwijk er ruim 600 fraaie nieuwe koop- en huurwoningen bij. Een knap staaltje stadsvernieuwing dus.

Reinaldapark Het Reinaldapark is het derde stadspark van Haarlem. Heerlijk wandelen met de hond in het park, met de kinderen spelen bij de speelvijver of een hengeltje uitgooien op een paar minuten afstand van uw huis? Dat kan hier allemaal. Ook een partijtje tennis spelen met vrienden kan hier binnenkort, want in 2014 staat in het nieuw ingerichte Reinaldapark de bouw van een tenniscomplex en een bijbehorend restaurant gepland.

6


Parkwijk pakt mooi uit In Haarlem Oost, tussen de Amsterdamsevaart en het Reinaldapark, ligt Parkwijk. Een ’60-er jaren wijk met een ruim en groen karakter. Parkwijk heeft veel te bieden. Neem bijvoorbeeld de ligging ten opzichte van de uitvalswegen richting Amsterdam en de A9, en het centrum van Haarlem dat op 10 minuten fietsen ligt. Voeg daarbij de ruime straten, het park, het winkelcentrum en de goede voorzieningen en u beseft dat wonen in het Haarlemse Parkwijk veel voordelen heeft.

7

Fase 1 11 sociale huurwoningen en 10 vrije sector huurwoningen

Fase 2

Fase 3

Fase 4

Fase 5

Fase 6

Eengezinswoningen vrije sector en

Koopwoningen

Koopwoningen en huurwoningen,



vrije sector en sociale huur.



sociale huur en een appartementencomplex met 30 seniorenwoningen.

8


Fase 1

Fase 4

In juni 2014 start nieuwbouw fase 1: de nieuwbouw van woningen

In het tweede kwartaal van 2016 start de nieuwbouw tussen Martin

aan (een deel van) het Martin Monnickendamplein. Hier komen

Monnickendamplein en het Louis Hartzplein. Het is een mix van

11 sociale huurwoningen en 10 vrije sector huurwoningen aan

koopwoningen en huurwoningen, zowel vrije sector als sociale huur.

de Leonard Springerlaan. De woningen worden naar verwachting in

Fase 5

december 2014 opgeleverd.

Fase 2

In het eerste kwartaal van 2017 wordt gestart met de nieuwbouw tus-

In het eerste kwartaal van 2015 start de bouw van een appartementen

koopwoningen en huurwoningen, zowel vrije sector als sociale huur.

complex met 30 seniorenwoningen (sociale huur) op de hoek van de Vincent van Goghlaan en de Leonard Springerlaan. Hier worden ook

Fase 6

13 eengezinswoningen gebouwd, zowel vrije sector als sociale huur.

In het vierde kwartaal van 2017 start de nieuwbouw tussen Herman

grote hoogte was deze stellingmolen door de eeuwen

Fase 3

Kruyderplein en de Jan Sluijterslaan. Deze fase, een mix van koop

heen een van de markantste bouwwerken van Haarlem.

In het derde kwartaal van 2015 start de nieuwbouw van koopwoningen

De Groene Linten.

Vlakbij het centrum ligt molen ‘De Adriaan’. Door zijn schilderachtige ligging aan het Spaarne en door zijn

sen Louis Hartzplein en het Herman Kruyderplein. Het is een mix van

woningen en huurwoningen, markeert de afronding van het project

aan het meest oostelijk gelegen penceel van de Leonard Springerlaan, Jan Sluijterslaan en het Martin Monnickendamplein.

9

Architectuur en stedenbouw Hoe maak je van een bestaande wijk met hofjes een wijk met ruime, doorlopende straten? Waar je graag thuiskomt, woont, leeft en speelt. Hoe realiseer je in fasen een mooie woonomgeving met 187 eengezinswoningen en 30 appartementen, die aansluit bij de bestaande bouw? De Groene Linten is het resultaat van de inspanningen van een architect en een stedenbouwkundige, die samen een fraaie groene wijk creëerden. Zij ontwierpen de omgeving en de woningen waar u zich straks thuis voelt.

“Maximale flexibiliteit voor de bewoners. Het maakt niet uit waar de badkamer en de keuken komt te staan”.

Rik Bakker

“De woningen zijn zeer energiezuinig. We leveren de condities zodat de bewoners heel slim met energie om kunnen gaan. Hierdoor blijven de woonlasten laag”.

Cees Brandjes

Cees Brandjes van Klous Brandjes architecten uit Haarlem hoorde midden 2013 dat hij de eerste fase van de De Groene Linten mocht ontwerpen. Hij deed dit in nauwe samenwerking met VBK uit Hoorn, het bouwbedrijf dat de woningen gaat bouwen. Samen zijn zij de bedenker van het EC Garant woonconcept. Dit betekent voor de bewoners een energiezuinige woning en lagere maandlasten. “We zijn maximaal toegekomen aan de wensen van Pré Wonen” aldus Cees Brandjes. “Om een verbinding te maken tussen de oude en de nieuwe architectuur. We hebben aan de woningen bijzondere details aangebracht. Zo liggen de ramen diep in de gevel of juist naar voren. Daardoor ontstaat veel afwisseling in het straatbeeld. De diepliggende entree met luifeltje geeft de woning diepte.

10


Naar een nieuwe wijk Rik Bakker van het gerenommeerde bureau INBO in Amsterdam houdt zich bezig met het stedenbouwkundig ontwerpen van wijken. “Wanneer een opdrachtgever grote ontwikkelingen wil doen, moet er op wijkniveau nagedacht worden over hoe een buurt eruit moet komen te zien”, aldus Bakker. “Hoe komen de woningen te staan, hoe lopen de straten en hoe lossen we het parkeren op”. “Parkwijk is een karakteristieke wijk, maar veel woningen zijn in hofjes gebouwd. Dat geeft een benauwd gevoel en de bewoners profiteren niet van alles wat de wijk te bieden heeft. Het park, het spoorbaantje, het winkelcentrum en de scholen. De ruime en groene stedenbouwkundige opzet koesteren en versterken, dat was de opgave. Ik heb dat gedaan door vooral verbinding te maken met het park. Je komt het groen, dat nu nog geconcentreerd is op drie plekken in de wijk, in het nieuwe plan werkelijk overal tegen. Daarnaast zullen de brede doorlopende straten, de voetgangersverbinding naar het Reinaldapark en de nieuwe architectuur die aansluit bij de oude, de sfeer in de wijk terugbrengen. Ja, ik denk dat je hier

“De kunst van wijkvernieuwing is de bestaande ruime en groene stedenbouwkundige opzet

heel aantrekkelijk woont, want je vindt in het nieuwe Parkwijk voordelen die je in een andere wijk niet snel tegenkomt. Bewoners zullen zich hier heel erg thuis voelen.”

koesteren en versterken”

11

“De Locatie”

Piet Mondr iaanstraat Locatie fase 1 De 10 vrije sector huurwoningen van fase 1 bevinden zich allen in blok 2 aan de zijde van de Leonard Springerlaan. Voor de vervolgfasen wordt bouwnummer 20 ingericht als modelwoning. Deze woning is momenteel nog niet beschikbaar voor verhuur. Aan de achterzijde van blok 2 worden in blok 1 de 11 sociale huurwoningen van fase 1 gerealiseerd. Deze woningen hebben hun voorgevel gericht op het huidige Martin Monnickendamplein.

12

1

1


2

2

1 1 1

1

1

1

Ah

1

1

A

2

A

3

blok 1 A

4

A

5

1

Martin M

1

A

6

A

7

A

8

1 onnicke ndamp lein

1

A

9

A

10

Ak

1

1 1

11

13

Linde

C:\Revit_local_files\1311MOD_TO_blok_01_Bas.rvt C:\Revit_local_files\1311MOD_TO_blok_01_Bas.rvt

1311 1311

Blok 1 type A/Ak

Bouwnummers: 2 tot en met 11

Zitplek Zitplek 3,4 3,4x 3x 3mm

2130 2130

1440 1440

1800+ 1800+

1350+ 1350+

1050+ 1050+

1500+ 1500+

MVMVTHTH

1370 1370

CAICAI

600+ 600+

A A

924924 103103

WW

440440

begane beganegrond grond

Groene Groene Linten Linten Haarlem Haarlem

7070

5400 5400

3770 3770

KKKK

KMKM VKVK KTKT OVOV

VWVW

B B

Eetplek Eetplek 2,5 2,5x 2,5 x 2,5mm

buitenkraan buitenkraan

TPTP

kader kaderniet nietbijbijbouwnummer bouwnummer1111 (type (type Ak) Ak)

2500 2500

STANDAARD STANDAARDKEUKEN KEUKEN- BGG - BGG&&1e1eVERD VERD

SCH A A L 1:50

M

1,5 1 M 1,25 0,75 M

0 M 0,25 0,5

14

3215 3215 100 100

8200 8200 2300 2300 1400 1400 1015 1015

70 70

Begane grond | standaard



1311 1311

Zitplek Zitplek 3,43,4 x 3x m 3m

2130 2130

1440 1440

1800+ 1800+

1350+ 1350+

1050+ 1050+

1500+ 1500+

MVMVTH TH

1370 1370

CAICAI

600+ 600+

A A

924924 103103

WW

440440

begane beganegrond grond

Groene Groene Linten Linten Haarlem Haarlem

70 70

5400 5400

3770 3770

VWVW

buitenkraan buitenkraan

KKKK

OVOV KT KT VKVK KMKM

TP TP

1250+ 1250+

B B

Eetplek Eetplek 2,52,5 x 2,5 x 2,5 mm

kader kader niet niet bijbij bouwnummer bouwnummer 1111 (type (type Ak) Ak)

2500 2500

OPTIE OPTIEKEUKEN KEUKEN- BGG - BGG&&1e1eVERD VERD

0 M 0,25 0,5

M

0,75

1 M 1,25

1,5

M

15 SCH A A L 1:50

3215 3215 100 100

8200 8200 2300 2300 1400 1400 1015 1015

Begane grond | optie

70 70

Linde

Blok 1 type A/Ak

Bouwnummers: 2 tot en met 11

CAICAI

TPTP

r. r.

r. r.

1300 1300

OV_1160 OV_1160

1e 1everdieping verdieping

19-02-2014 19-02-2014

1 : 150: 50

1600 1600

103103 5140 5140

5400 5400

r. r.

CACA

r. r.

2034 2034

TPTP

BLOK BLOK11Type TypeAA//Ak Ak

bouwnummers: bouwnummers:2,2,3,3,4,4,5,5,6,6,7,7,8,8,9,9,10, 10,1111

SCH A A L 1:50

M

1,5 1 M 1,25 0,75 M

0 M 0,25 0,5

16

3215 3215 100 100

8200 8200 2300 2300 70 70 2345 2345

1e verdieping



1311 1311 Groene Groene Linten Linten Haarlem Haarlem

1922 1922

8200 8200 1735

1311 1311

1311 1311

1735

1922 1922

130130

2e2everdieping verdieping

TH TH

1300 1300 5140 5140

5400 5400

3840 3840

STANDAARD STANDAARDKEUKEN KEUKEN-2e -2eVERD VERD

1500+ 1500+

2600+ 2600+

r. r.

2600+ 2600+

1500+ 1500+

130130

2e verdieping SCH A A L 1:50 0 M 0,25 0,5

M

0,75

1 M 1,25

1,5

M

17

Linde

C:\Revit_local_files\1311MOD_TO_blok_01_Bas.rvt


Bouwnummers: 1

3215 100 100

3215 3215

2300 2345 2345

70 70

2300 2300

600+ 600+ 600+

B B

WW

B VWVW

W

VW

1300 1300 1300

Zitplek Zitplek Zitplek 3,4 x3,4 33,4 mx 3x m 3m

1350+1350+ 1350+

KKKK

1800+1800+ 1800+

KK

5140 5140 5140

TP TP CAICAI

A

A A

460

1350

1130

3135 1955 1955

460 460

1350 1350

1130 1130

3135 3135

buitenkraan buitenkraan buitenkraan

TP CAI

934 934934

1400 1400 1400

TH MV TH THMVMV 1500+1500+ 1500+

1050+1050+ 1050+

Eetplek Eetplek Eetplek 2,5 x2,5 2,5 2,5 xm2,5 x 2,5 mm

2440 2440 2440

54005400 5400

4206 4206 4206

KM VKKM KTKM OV VKVK KT KT OVOV

begane begane begane grond grond grond

1955

Begane grond

STANDAARD STANDAARD STANDAARD KEUKEN KEUKEN KEUKEN HOEKWONING HOEKWONING HOEKWONING - BGG - BGG - &BGG 1e&VERD &1e1eVERD VERD

SCH A A L 1:50

M

1,5 1 M 1,25 0,75 M

0 M 0,25 0,5

18

100 70

8200 8200 2345

8200 Linten Groene Linten Haarlem Linten Haarlem Haarlem 1311 1311 1311 GroeneGroene

Blok 1 type Ah

19

A

G GG&&1e1eVERD VERD

CAICAI

TP TP

r. r.

r. r.

1300 1300

OV_1162 OV_1162

1e 1everdieping verdieping

19-02-2014 19-02-2014

1 : 150: 50

1600 1600

103103 5140 5140

5400 5400

r. r.

r. r.

CACA

2034 2034

TP TP

BLOK BLOK11Type TypeAh Ah bouwnummer: bouwnummer:1 1

0 M 0,25 0,5

M

0,75

1 M 1,25

1,5

M

19 SCH A A L 1:50

3215 3215 100 100

8200 8200 2300 2300 70 70 2345 2345

11 sociale huurwoningen 3135 3135 1130 1130 1350 1350 460 460 1955 1955

1e verdieping

Linde

C:\Revit_local_files\1311MOD_TO_blok_01_Bas.rvt

1311


8200 8200

1922

1311 1311

1922 1922 1922 1922

1311 1311

1735 1735

1311 1311

1735 1922

130

TH

1300 130 130

TH TH

1300 1300

2e verdieping 2e 2e verdieping verdieping

5140

5400 5400

5140 5140

3840

5400

3840 3840

1500+ 1500+ 1500+

r.

2600+ 2600+ 2600+

2600+ 2600+ 2600+

1500+ 1500+ 1500+

130

r.r.

130 130

3659

882

3659

3659 3659

882 882

3659 3659

STANDAARD KEUKEN HOEKWONING - 2e VERD STANDAARD STANDAARD KEUKEN KEUKEN HOEKWONING HOEKWONING --2e 2eVERD VERD

SCH A A L 1:50

M

1,5 1 M 1,25 0,75 M

0 M 0,25 0,5

20

8200 Bouwnummers: 1

Haarlem Groene Groene Linten LintenHaarlem Haarlem 1311 1311Groene Linten

Blok 1 type Ah

2e verdieping

19-


Doorsnede middenwoning

bruikbare zolder vl+ 2600 vl+ 2300

1800

vl+ 1500

0 40,0 °

P+5800

P+2900

P+0

C:\Revit_local_files\1311MOD-002_Bas.rvt

8830

1311

De Groene Linten Haarlem

A doorsnede STRAAT

04-02-2014

A003

1 : 50

21

Renvooi SYMBOOL

ELEKTRISCHE INSTALLATIE

HOOGTE

enkelpolige schakelaar

ELEKTRISCHE INSTALLATIE

HOOGTE

1050+

aansluitpunt t.b.v. centraal aardpunt (achter de spiegel)

1750+

wisselschakelaar

1050+

loze leiding t.b.v. antenne

300+

wissel -/wissenschakelaar

1050+

loze leiding t.b.v. telefoon

300+

loze leiding t.b.v. thermostaat (in woonkamer)

1500+

serieschakelaar

1050+

kruisschakelaar

1050+

loze leiding t.b.v. thermostaat (bij cv-ketel) (zie mv/cv tek opstelling)

n.t.b.

enkelpolige wandcontactdoos

1050+

dubbele wandcontactdoos (opbouw)

300+/1050+

dubbele wandcontactdoos

1050+

wandcontactdoos t.b.v. wasmachine (op knieschot 900+)

1050+

wandcontactdoos t.b.v. vonkonsteking

450+

loze leiding t.b.v. antenne loze leiding t.b.v. telefoon deurbel

1000+

loos leveren

-

rookmelder type ei 166 hogro tps kleur wit opaal 1x9w met schemerschakelaar

wandcontactdoos t.b.v. combi CV-ketel (zie mv/cv tek opstelling)

2250+

centraaldoos met randaarde

wandcontactdoos t.b.v. mechanische ventilatie (zie mv/cv tek opstelling)

22

SYMBOOL

wandlicht-aansluitpunt (buiten)

wandcontactdoos t.b.v. keukenmeubel

2250+

wandlicht-aansluitpunt (badkamer)

voeding in de woonkamer

1500+

bedrade leiding

loze leiding t.b.v. boiler

450+

loze leiding

loze leiding t.b.v. koken

100+

loze leding t.b.v. oven

100+

loze leding t.b.v. magnetron

100+

loze leding t.b.v. vaatwasser

450+

- wcd’s + mv-schakelaar in keuken op 1200+ - schakelaars in badkamer op 1350+ i.v.m. radiator - schakelmateriaal is van het merk jung as500 ww

2250+

Materiaal- en kleurenschema BOUWELEMENT

OMSCHRIJVING

KLEUR

Hoofdmassa

Gevelsysteem in kleur en vorm van baksteen

Geel, gemêleerd

Nis t.p.v. entree

PGevelsysteem in kleur en vorm van stucwerk

Wit

Entreekader

Prefab beton

Wit

Kozijnen

Kunststof

Wit

Draaiende delen

Kunststof

Antraciet

Raamdorpels

Aluminium, gepoedercoat

Antraciet

Hekwerk

Hardglas

Naturel

Dakpannen

Vlakke keramische pan

Antraciet

Goot

Aluminium

Wit

Windveer

Aluminium

Wit


GEVELS

DAKEN

Schoorsteen

Gecombineerde dakdoorvoer, staal

Antraciet

BERGINGEN Gevelbekleding

Kunststof delen (gerecycled)

Leer kleur

23

BOUWOMSCHRIJVING WONING HWA

PEIL EN UITZETTEN

Het hemelwater van de dakvlakken van de woningen wordt

Maatvoering

afgevoerd op het rioolstelsel van de gemeente. Aansluitkosten

Tenzij anders aangegeven zijn de maten op de tekening uitgedrukt in millimeters. Indien de maatvoering tussen wanden wordt

zijn voor rekening van de opdrachtgever.

aangegeven is daarbij nog geen rekening gehouden met enige wandafwerking. Het peil P is de bovenkant van de afgewerkte

BESTRATING

begane grondvloer (dekvloer) van de w oning, vanuit dit

Bestrating

peil worden de hoogte maten gemeten.

De tegelbestrating bestaat uit betontegels 400x600mm bij voordeuren en als staptegels h.o.h. 600 naar bergingen.

GRONDWERK Bodem kruipruimte

TERREININVENTARIS

De bodem van de kruipruimte bestaat uit zand.

Berging De berging wordt nader omschreven onder het hoofdstuk berging.

Grondwerk t.b.v. bestrating De tegelbestrating is aangebracht op zand.

Erfafscheiding De erfafscheiding grenzend aan het openbaar gebied bestaat uit een

Tuin

betonelement. De erfafscheiding grenzend aan het achterpad

De tuinen worden afgewerkt met de vrijkomende grond uit

bestaat uit kunststof delen. De erfafscheidingen onderling bestaan

het bouwplan.

uit hardhouten palen met gewolmaniseerde planken.

BUITENRIOLERING

HEIWERK

Buitenriolering

Fundering

De buitenriolering is van kunststof en wordt aangesloten op

De funderingspalen zijn van prefab beton.

het rioolstelsel van de gemeente. Aansluitkosten zijn voor rekening van de opdrachtgever.

BETONWERK Fundering De funderingsbalken zijn van prefab beton.

24


CASCO, GEVEL EN BINNENWANDEN

METALEN CONSTRUCTIES

Ventilatieroosters

Dragende binnenwanden

Lateien

De ventilatieroosters zijn van aluminium uitgevoerd als

De dragende binnenwanden zijn van lichtbetonelementen.

Ter plaats van de trapgat openingen een stalen raveel

Top Stream in de gevelelementen boven de kozijnen.

constructie voor de vloerplaten. Gevel

Binnenkozijnen e.d.

De gevel is afgewerkt met het Sto Them Mineral systeem met

KANALEN

De binnenkozijnen zijn, voor zover niet anders aangegeven,

metselwerkoptiek. Zie voor de kleuren het kleurenschema.

Dakdoorvoer

van metaal, fabrieksmatig gemoffeld, met bovenlicht.

In het dakvlak is een combi dakdoorvoer aangebracht t.b.v.:

De meterkast is een prefab meterkast met deur

Binnenspouwbladen

• de cv - ketel

De binnenspouwbladen van de voor- en achtergevels zijn van HSB.

• de mechanische ventilatie

Zie voor de kleuren het kleurenschema.

• de ontluchting van de riolering Spouwisolatie De isolatie van de HSB elementen bestaat uit minerale wol. Niet dragende binnenwandenwanden

Binnendeuren

KOZIJNEN, RAMEN EN DEUREN

De hiervoor omschreven binnenkozijnen zijn voorzien van

Buitenkozijnen en -ramen

binnendeuren, type opdek. Zie voor de kleuren het kleurenschema.

De buitenkozijnen en -ramen zijn van kunststof.

De niet dragende binnenwanden zijn van lichtbetonelementen.

Hang- en sluitwerk binnenkozijnen en -deuren Zie voor de kleuren het kleurenschema.

SYSTEEMVLOEREN

De binnendeuren zijn afgehangen aan metalen paumelles. De deurkrukken en schilden zijn van aluminium.

Systeemvloeren

Buitendeuren

De binnendeuren, voor zover niet anders aangegeven,

De vloer van de begane grond is een systeemvloer van beton

De hoofdtoegangsdeur en overige buitendeuren van de woning

zijn voorzien van zogenoemde loopsloten.

met isolatie van kunststof. De vloeren van de verdiepingen zijn

zijn van kunststof en voorzien van glasopening(en).

De deuren van toilet- en badruimte zijn voorzien van

systeemvloeren van beton, met aan de plafondzijde V- naden.

Er wordt een brievensleuf meegenomen in de voordeur.

een vrij- en bezetslot.


De deur van de meterkast is voorzien van een kastslot.

Dakbeschot

Hang- en sluitwerk buitenkozijnen, -ramen en -deuren

Vensterbanken

Het dakbeschot op de hellende daken bestaat uit dakelementen,

De draaibare delen van buitendeuren en -ramen zijn afgehangen

Op de HSB borstwering van de binnenspouwbladen

met isolatie van minerale wol.

aan metalen scharnieren. De sloten in de buitendeuren zijn

zijn vensterbanken van werzalith aangebracht zoals op

cilindersloten. De raamuitzetters van de draairamen zijn van metaal.

tekening aangegeven.

HOUTEN DRAAGCONSTRUCTIES

Knieschotten

De raamboompjes zijn van aluminium. De beweegbare delen van

De knieschotten zijn constructieve schotten ter ondersteuning van

buitenkozijnen, -ramen en –deuren, en de daarin opgenomen sloten

de dakplaten en mogen derhalve niet verwijderd worden.

zijn uitgevoerd conform het “Nationale Beveiliging Richtlijn (NBR)”.


25

GEVELBEKLEDINGEN / DAKRANDEN

THERMISCHE ISOLATIE

Wandtegelwerk

Afwerking buiten

Vloeren

Wandtegelwerk van geglazuurde wandtegels kleur wit glanzend

De gevel is afgewerkt met het Sto Them Mineral systeem met

De vloer van de begane grond is voorzien van isolatie

volgens huurders optielijst

metselwerkoptiek.

van kunststof.

afm. 150x200mm is aangebracht in:


Gevelisolatie

• de toiletruimte tot min. 1,20m boven de vloer.

De isolatie van het gevelsysteem is van minerale wol.

• de bad-/doucheruimte verdiepingshoog.

De dakranden / boeidelen zijn samengesteld en afgewerkt met:

• boven het aanrecht tot onder de bovenkastjes.

• aluminium plaat

Buitenbetimmeringen

• aangebracht op onderlaag van multiplex WPD.

De paneelvulling van de buitenkozijnen is voorzien van Isolatie.

DEKVLOEREN Dekvloeren zijn van anhydriet


Gevelbeglazing

Dekvloeren zijn aangebracht op de vloer van:

De voordeur is voorzien van isolerende beglazing.

• de begane grond ca.80mm

TRAPPEN

De overige buitendeuren zijn voorzien van isolerende beglazing.

• de 1e verdieping ca. 50mm

Trappen van hout

De buitenkozijnen en -ramen zijn voorzien van isolerende beglazing.

• de 2e verdieping ca. 50mm, uitgezonderd achter de

De trap van begane grond naar 1e verdieping is • een dichte trap van vurenhout met stootborden van houtspaanderplaat. De trap van 1e verdieping naar zolder (2e verdieping) is

knieschotten. Dakbeschot

Uitgezonderd in de bad-/doucheruimte.

De dakconstructie van de hellende daken is voorzien van isolatie van minerale wol.

• een open trap van vurenhout.

BINNENINRICHTING Getimmerde binnenwanden

STUKADOORSWERK

De knieschotten, ter plaatse zoals op tekening aangegeven,

DAKBEDEKKINGEN / GOTEN

Spuitwerk plafonds

zijn samengesteld uit plaatmateriaal op houten regelwerk.

Dakpannen

De betonplafonds zijn afgewerkt met spuitpleister.

BEGLAZING

De hellende daken zijn gedekt met keramische pannen.

TEGELWERK

Gevelbeglazing


Vloertegelwerk

De glasopeningen van de buitendeuren zijn voorzien

Dakgoten

Vloertegelwerk keramische vloertegels kleur grijs volgens

van isolerende beglazing.

De dakgoten, bakgoten zijn van aluminium.

huurders optielijst

De buitenkozijnen en -ramen zijn voorzien van

afm. 150x150mm is aangebracht in:

isolerende beglazing.

• de toiletruimte.

Beglazing binnenkozijnen en -deuren

• de bad-/doucheruimte.

De bovenlichten van de binnendeurkozijnen zijn, voor zover

Zie voor de kleur het kleurenschema.

niet anders aangegeven, voorzien van blank vensterglas

26


SCHILDERWERK

Closetcombinatie

Verf

Een vrijhangend closet met inbouwreservoir en closetzitting

Al het buitenschilderwerk voor zover van toepassing wordt

met deksel, is aangebracht in:

gedaan met alkydharsverf.

• toilet

Al het binnenschilderwerk wordt gedaan met watergedragen verf.

• badkamer Closetcombinatie, kleur wit.

Schilderwerk trappen

Closetzitting en deksel, kleur wit overeenkomstig de closetpot.

Bij de open en dichte houten trappen zijn de trapbomen in het zicht geschilderd. Bij de dichte trappen is ook de onderzijde in

Fonteinbak

het zicht geschilderd. De traphekken worden geschilderd en de

Een fonteinbak, kleur wit, is aangebracht in de toiletruimte.

trapleuningen worden blank gelakt. Wastafel Zie voor de kleuren het kleurenschema.

Een wastafel, kleur wit, is aangebracht in de badkamer.

BINNENRIOLERING

Buitenkraan

Binnenriolering

Er wordt een buitenkraan aangebracht aan de achterzijde

De binnenriolering is van kunststof.

van de woning.

SANITAIR

Overige sanitaire voorzieningen

Tapkranen

Spiegel: boven de wastafel wordt een spiegel aangebracht

Een fonteinkraan, verchroomd model, is aangebracht in de

(rechthoekig).

toiletruimte.

Planchet: boven de wastafel wordt een planchet van porselein

Een tapkraan,verchroomd model, is aangebracht ter plaatse

aangebracht.

van de plaatsingsruimte van de wasmachine op de 2e verdieping, de kraan is tevens vulpunt van de cv-installatie.

GASINSTALLATIE Aansluitpunten

Mengkranen

Gas aansluitpunten zijn aangebracht t.b.v.:

Een wastafelmengkraan verchroomd model, is aangebracht

• een kooktoestel in de keuken, voorzien van stop/dop,

op de wastafel. Een thermostaatkraan, verchroomd model, is aangebracht

met losgeleverde gaskraan. • de cv-ketel.

in de badkamer.

27

VERWARMINGSINSTALLATIE

afgelakt, plaats zoals op tekening aangegeven is indicatief en zal

Verwarmingsinstallatie

t.z.t. door de installateur van het uitvoerend bouwbedrijf definitief

De woning wordt verwarmd door middel van een individuele

bepaald worden.

aardgas gestookte centrale warmwater verwarmingsinstallatie. De te behalen en te handhaven temperaturen zijn, conform de

MECHANISCHE VENTILATIE

van toepassing zijnde Woningborg in de woning:

Ventilatie-unit De lucht wordt mechanisch afgezogen door middel van een CO2

• Verblijfsgebied in de zin van het Bouwbesluit dat niet ingedeeld

gestuurde ventilatie-unit.

is in verblijfs-, verkeers- en/of bergruimte: 20 Celsius • Verblijfsruimten in de zin van het Bouwbesluit, zoals woonkamer, overige kamers en keuken: 20 Celsius • Verkeersruimten in de zin van het Bouwbesluit, zoals gang, hal, trap en overloop: 15º Celsius • Zolder in open verbinding met verkeersruimte zoals gang, hal,

De mechanische luchtafzuiging vindt plaats in: • keuken • badkamer • toilet • 2e verdieping

trap en overloop: 15º Celsius • Toiletruimte: 15º Celsius

Bediening

• Douche- en/of badruimte: 22º Celsius

De bediening door middel van een standen schakelaar.

• Inpandige bergruimte: 15º Celsius Kanalen cv-ketel

De kanalen van de mechanische ventilatie-installatie zijn van

De cv-ketel heeft een gecombineerde warmwatervoorziening.

Dyka Air.

De plaats van de cv-ketel is op de 2e verdieping zoals aangegeven op tekening.

ELEKTRISCHE INSTALLATIE E.D. Elektra-installatie conform NEN 1010 en Woonkeur.

Temperatuurregeling

Standaard bestaat de installatie in de woning uit 6 groepen.

De hoofd temperatuurregeling vindt plaats in de woonkamer d.m.v.

In de meterkast bevinden zich 2 3-fase aardlekschakelaars.

een kamerthermostaat, plaats zoals op tekening aangegeven. Elektraleidingen

28

Verwarmingselementen

Elektraleidingen zijn in wanden en vloeren weggewerkt, voor zover

Op de begane grond wordt een vloerverwarmingsysteem aangebracht.

niet anders aangegeven.

De verwarmingselementen op de 1e verdieping zijn fabrieksmatig

Ten behoeve van de aansluiting van een elektrisch kooktoestel,


boiler en vaatwasser zijn loze leidingen vanaf de meterkast naar de

Het buitenlichtaansluitpunt aan de achtergevel is voorzien van een

opstelruimte van de keuken aangebracht.

schakelaar in de woning. De plaats als aangegeven op tekening.

Schakelmateriaal en wandcontactdozen e.d.

Rookmelder

Hoogte inbouwmaterialen, tenzij anders op tekening aangegeven:

Op de begane grond, 1e en 2e verdieping zijn tegen het plafond

• wandcontactdozen in de woonkamer en Slaapkamers

rookmelders, met ingebouwde verlichting en back-up batterij en

300mm+vloer

aangesloten op het lichtnet.

• CAI en telefoon 300mm+vloer • wandcontactdozen in de overige ruimten 1050mm+vloer

(bijv. hal, overloop, keuken)

• dozen voor schakelaars 1050mm+vloer • wandcontactdozen badkamer 1050mm+vloer • doos voor schakelaar toilet begane grond 1250mm+vloer • wandcontactdozen boven aanrecht keuken 1250mm+vloer De plaats van de lichtaansluitpunten, schakelaars en wandcontactdozen e.d. van de elektrische installatie en telecommunicatie voorzieningen zijn op tekening aangegeven. Het schakelmateriaal en wandcontactdozen e.d. zijn van kunststof, type inbouw. Uitgezonderd daar waar leidingen in het zicht zijn gemonteerd (berging en zolder); daar is type opbouw toegepast. Het buitenlichtaansluitpunt met armatuur met schemerschakelaar nabij de voordeur is voorzien van een schakelaar in de woning. De plaats als aangegeven op tekening.

29

BOUWOMSCHRIJVING BERGING PEIL EN UITZETTEN

HOUTEN DRAAGCONSTRUCTIES

DAKBEDEKKINGEN

Maatvoering

Dakbeschot

Kunststof dakbedekking

Tenzij anders aangegeven zijn de maten op de tekening

Het dakbeschot op het platdak bestaat uit dakplaten

De dakbedekking op de bergingen is van kunststof.

uitgedrukt in millimeters.

zonder isolatie.

SCHILDERWERK GRONDWERK

KOZIJNEN, RAMEN EN DEUREN

Schilderwerk buitenkozijnen, -deuren, -betimmeringen

Grondwerk t.b.v. bestrating

Buitenkozijnen en -ramen

Het houten buitenkozijn met deur is aan de buiten- en

De tegelbestrating is aangebracht op zand.

Het buitendeurkozijn is van Laro hout.

binnenzijde geschilderd.

Buitendeuren

BUITENRIOLERING

De buitendeur is een hardhouten deur met borstwering

TERREININRICHTING (zie situatie tekening)

De buitenriolering is van kunststof.

voorzien van glas.

Aan de voorzijde worden de woningen voorzien van hagen. De tuinmuur tussen de kopwoningen wordt uitgevoerd in

BESTRATING

Hang- en sluitwerk buitenkozijnen en -deuren

het zelfde gevelsysteem als de woningen met betonnen wand.

Bestrating met betontegels

De draaibare delen van de buitendeur is afgehangen

Bestrating grijze betontegel inclusief opsluitbanden een

De tegelbestrating naar de berging bestaat uit betonnen staptegels

aan metalen scharnieren.

en ander conform tekening.

400x600mm h.o.h. 600mm.

De sloten in de buitendeur is een cilinderslot.

Verlichtingen op de bergingen t.b.v. PKVW aangesloten op de woning.

De deur is voorzien van inbraakwerende voorzieningen.

FUNDERING EN VLOER

De deurkrukken zijn van aluminium.

Fundering

ELEKTRISCHE INSTALLATIE Elektraleidingen

De berging wordt gesteld en verankerd op 4 hardhouten

GEVELBEKLEDINGEN

De elektraleidingen komen in het zicht.

hoekpalen.

Gevelbekleding

Schakelmateriaal en wandcontactdozen e.d.

De gevelbekleding aan de zijde van de poort bestaat uit horizontaal

De plaats van het lichtaansluitpunt, schakelaars,

Vloeren

aangebrachte kunststof delen. De overige zijden bestaan uit

wandcontactdozen e.d. is op tekening aangegeven.

De vloer van de berging bestaat uit betonnen tegels 300 x 300 mm

houten rabat delen.

Het schakelmateriaal en wandcontactdoos is van kunststof, type opbouw. Het buitenlichtaansluitpunt met armatuur met schemerschakelaar. De plaats als aangegeven op tekening.

30

Hier gaat iedereen zich thuis voelen

www.degroenelinten.nl pakt mooi uit in HAARLEM

Verhuurinformatie: Pré Wonen | Rijksweg 347, 1991 AB Velserbroek Telefoon 088 - 77 00 150 | [email protected] www.prewonen.nl

Groen en ruim wonen in Haarlem. 11 sociale huurwoningen

Recommend Documents