Groen en ruim wonen in Haarlem. 31 huurappartementen

Groen en ruim wonen in Haarlem 31 huurappartementen

7

Parkwijk pakt mooi uit 5 Groen en ruim wonen in Haarlem

Naar een nieuwe wijk

11

10

fases 8

De Locatie 12

13

Architectuur en stedenbouw

24

Alle ruimte voor je eigen thuis

14 Gevels en plattegronden

Kleurenschema en bouwomschrijving

Een heerlijk appartement met fijn balkon, grenzend aan het Reinaldapark

31 huurappartementen

3

4


“Hartje Haarlem én hartje park. Die combinatie maakt wonen in De Groene Linten zo mooi”

Groen en ruim wonen in Haarlem U heeft er lang op moeten wachten, maar nu is het eindelijk zover. De bouw van appartementencomplex De Groene Linten gaat binnenkort van start. We vinden het dan ook fijn dat we u, als toekomstige huurder van een van de appartementen, deze brochure kunnen aanbieden. Het complex met seniorenwoningen waarin u gaat wonen maakt onderdeel uit van het totale nieuwbouwplan De Groene Linten, waarbij naast 31 appartementen, ook 187 eengezinswoningen worden gerealiseerd. De eerste 21 woningen van de eerste fase zijn begin 2015 opgeleverd. Het appartementencomplex De Groene Linten is prachtig gelegen op de hoek van de Vincent van Goghlaan en de Leonard Springerlaan. De woningen zijn ruim en comfortabel met een totale oppervlakte tussen de 75 m2 en 88 m2. Ze hebben een fijn balkon en een berging op de verdieping. Op de begane grond bevindt zich een gezamenlijke besloten fietsenstalling. Om de groene omgeving te benadrukken is ook aan de buitenruimte van het complex veel aandacht besteed. De wijk is ruim en groen met brede straten, bomen en bankjes. Kortom, De Groene Linten wordt een fraai complex in een mooie wijk waar u zich beslist thuis zult voelen. Een aanwinst voor Haarlem. In deze brochure leest u alles over uw appartement. Wij wensen u veel leesplezier toe.

Bob van Zijll, directeur-bestuurder Pré Wonen

5

Stadsvernieuwing

“Parkwijk pakt mooi uit!”

Wonen in Haarlem is populair. Geen wonder dat in en aan de rand van Haarlem de laatste jaren verschillende nieuwbouwprojecten verrijzen die zeer in trek zijn. Ook in Parkwijk is dat het geval. Want oud maakt plaats voor nieuw. Zoals de bijzondere eengezinswoningen, stadswoningen en appartementen van De Haarlemse School op de hoek van de Amsterdamsevaart en de Prins Bernhardlaan en de fraaie appartementen van Huis van Hendrik aan de Berlagelaan. Het derde grote nieuwbouwproject in Parkwijk is De Groene Linten. Als de laatste fase hiervan in 2018 is afgerond, heeft Parkwijk er ruim 600 fraaie nieuwe koop- en huurwoningen bij. Een knap staaltje stadsvernieuwing dus.

Reinaldapark Het Reinaldapark is het derde stadspark van Haarlem. Heerlijk wandelen met de hond in het park, met de kinderen spelen bij de speelvijver of een hengeltje uitgooien op een paar minuten afstand van uw huis? Dat kan hier allemaal. Ook een partijtje tennis spelen met vrienden is mogelijk. Want in 2014 is in het Reinaldapark een prachtig tenniscentrum met bijbehorend restaurant geopend.

6


Parkwijk pakt mooi uit In Haarlem Oost, tussen de Amsterdamsevaart en het Reinaldapark, ligt Parkwijk. Een ’60-er jaren wijk met een ruim en groen karakter. Parkwijk heeft veel te bieden. Neem bijvoorbeeld de ligging ten opzichte van de uitvalswegen richting Amsterdam en de A9, en het centrum van Haarlem dat op 10 minuten fietsen ligt. Voeg daarbij de ruime straten, het park, het winkelcentrum en de goede voorzieningen en u beseft dat wonen in Parkwijk veel voordelen heeft.

7

Fase 1

Fase 2 31 sociale huurappartementen en 13 eengezinswoningen

Fase 3

Fase 4

Fase 5

Fase 6

Koopwoningen

Koopwoningen en huurwoningen,



vrije sector en sociale huur.



8


Fase 1

Fase 4

In december 2014 zijn de 11 sociale huurwoningen aan het Martin

In het derde kwartaal van 2016 start de nieuwbouw tussen het Louis

Monnickendamplein opgeleverd. In maart 2015 de 10 vrije sector-

Hartzplein en de Martin Monnickendamstraat. Het is een mix van

woningen aan de Leonard Springerlaan.

koopwoningen en huurwoningen, zowel vrije sector als sociale huur.

Fase 2

Fase 5

In het tweede kwartaal van 2015 start de bouw van een appartementen-

In het tweede kwartaal van 2017 wordt gestart met de nieuwbouw

complex met 31 seniorenwoningen (sociale huur) op de hoek van de

tussen het Herman Kruyderplein en het Louis Hartzplein. Het is een

Vincent van Goghlaan en de Leonard Springerlaan. In deze fase worden

mix van koopwoningen en huurwoningen, zowel vrije sector als sociale

De nieuwe eengezinswoningen van de eerste fase van

later ook 13 eengezinswoningen gebouwd, zowel vrije sector als sociale

huur.

De Groene Linten zijn ruim en geven de wijk een heel

huur.

ander gezicht.

Fase 3

Fase 6 In het tweede kwartaal van 2018 start de nieuwbouw aan de Jan Sluy-

In het derde kwartaal van 2015 start de verkoop van de nieuwbouw van

terslaan. Deze fase markeert de afronding van het project De Groene

koopwoningen aan het meest oostelijk gelegen blok van de Leonard

Linten. Het is een mix van koopwoningen en huurwoningen, zowel

Springerlaan.

vrije sector als sociale huur.

9

Architectuur en stedenbouw Hoe maak je van een bestaande wijk met hofjes een wijk met ruime, doorlopende straten. Waar je graag thuiskomt, woont, leeft en speelt. Hoe realiseer je in fasen een mooie woonomgeving met 187 eengezinswoningen en 31 appartementen, die aansluit bij de bestaande bouw? De Groene Linten is het resultaat van de inspanningen van een architect en een stedenbouwkundige, die samen een fraaie groene wijk creëerden. Zij ontwierpen de omgeving en de woningen waar u zich straks thuis voelt. “Je vindt in het nieuwe Parkwijk voordelen die je in een andere wijk niet snel tegenkomt. Bewoners zullen zich hier heel erg thuis voelen.”

“De woningen zijn zeer energiezuinig. We leveren de condities zodat de bewoners heel slim met energie om kunnen gaan. Hierdoor blijven de woonlasten laag.”

Rik Bakker

Cees Brandjes van het toonaangevende architectenbureau Klous + Brandjes uit Haarlem hoorde midden 2013 dat hij de eerste twee fases van de De Groene Linten mocht ontwerpen. Hij deed dit in nauwe samenwerking met VBK uit Hoorn, het bouwbedrijf dat de woningen gaat bouwen. Samen zijn zij de

Cees Brandjes

bedenker van het EC Garant woonconcept. Dit betekent voor de bewoners een energiezuinige woning en lagere maandlasten. “We zijn maximaal toegekomen aan wensen van Pré Wonen om een verbinding te maken tussen de oude en de nieuwe architectuur.” aldus Cees Brandjes. “We hebben aan de woningen bijzondere details aangebracht. Zo liggen hoge ramen extra diep in de gevel terwijl andere een standaard diepte hebben. De diepliggende entrees van de bestaande woningen, waren inspiratie voor de witte kaders die de eengezinswoningen sieren en nu ook de balkons dragen. Daardoor ontstaat een bijzondere uitstraling en samenhang in het straatbeeld tussen de hogere appartementen en de eengezinswoningen. Heel speciaal is het gevelmateriaal met uitzonderlijke formaten en patronen dat in de gevels en in de entree gebruikt wordt. Het complex krijgt daardoor een chique uiterlijk. De appartementen hebben een speciaal voor senioren ontworpen indeling. Daarnaast worden de buitenbergingen van bijna alle woningen op de verdiepingen gerealiseerd. Bij de entree komt een gezamenlijke berging, speciaal bestemd voor fietsen en scootmobiels, waardoor het stallen en opladen heel gemakkelijk gaat.”

10

Impressie appartementengebouw


Naar een nieuwe wijk Rik Bakker van het gerenommeerde bureau INBO in Amsterdam houdt zich bezig met het stedenbouwkundig ontwerpen van wijken. “Wanneer een opdrachtgever grote ontwikkelingen wil doen, moet er op wijkniveau nagedacht worden over hoe een buurt eruit moet komen te zien”, aldus Bakker. “ Hoe komen de woningen te staan, hoe zien de straten eruit en hoe lossen we het parkeren op, maar vooral: wat wordt de sfeer in de wijk?”. “Parkwijk is een karakteristieke wijk, maar veel woningen zijn in hofjes gebouwd. Dat geeft een benauwd gevoel en de bewoners hebben weinig direct contact met alles wat de wijk te bieden heeft: het park, het spoorbaantje, het winkelcentrum en de scholen. De ruime en groene stedenbouwkundige opzet, die al voor een belangrijk deel aanwezig is, koesteren en waar mogelijk versterken, dat was de opgave. Ik heb dat gedaan door de gesloten hofjes om te vormen naar doorlopende woonstraten met veel bomen en één grotere plek centraal P08767 - Haarlem, Jan Sluyterslaan

Inbo - 20 september 2012

in de wijk die wordt ingericht als buurtparkje. Vanuit dit buurtpark is een directe voetgangersverbinding naar het

“De kunst van wijkvernieuwing is de bestaande ruime en groene stedenbouwkundige opzet koesteren en versterken”

Reinaldapark. De architectuur van de nieuwe woningen sluit aan bij de bestaande woningen, waardoor de sfeer in de wijk niet verandert, maar versterkt wordt. Ik denk dat je hier heel aantrekkelijk woont. Want je vindt in het nieuwe Parkwijk voordelen die je in een andere wijk niet snel tegenkomt. Bewoners zullen zich hier heel erg thuis voelen.”

11

“De Locatie” Locatie fase 2 De 31 sociale huurappartementen worden gebouwd op de hoek van de Leonard Springerlaan en de Vincent van Goghlaan. De 13 eengezinswoningen worden gebouwd aan de Leonard Springerlaan en

matglas

het Martin Monnickendamplein.

Leonard

12

D:\Revit Local Files\1311MOD010_Appartementen_Ewout.rvt

N

1311

De Groene Linten Haarlem

SITUATIE

Spring

erlaan

22-12-2014

OV-001

1 : 500


“Alle ruimte voor je eigen thuis”

Ruim en comfortabel wonen Een fijn appartement, variërend in grootte van

Het appartementencomplex De Groene Linten

75 m (standaard appartement) tot 88 m2, met

wordt gebouwd met duurzame materialen.

lage energielasten en een hoog leefcomfort.

In de winter biedt de goede isolatie in

2

combinatie met de vloerverwarming warmte De woningen beschikken over een

en comfort. In de zomer houdt diezelfde

- ruime woonkamer

isolatie de warmte juist buiten en zorgt zo

- 2 slaapkamers

voor de nodige verkoeling.

- ingerichte keuken ingericht met keukenblok

Een gasgestookte CV, natuurlijke ventilatie

(drie bovenkastjes, drie onderkastjes,

door zelfregelende roosters en een

een afzuigkap (recirculatiekap).

mechanische luchtafvoer zorgen voor

De keuken kunt u, tegen betaling, eventueel

een gezond binnenklimaat. Door het

uitbreiden met verschillende opties.

prefabriceren van de woning, worden

- badkamer met douche, wastafel en toilet

belangrijke onderdelen onder zeer gunstige

- balkon

omstandigheden gefabriceerd.

13

Gevels West en Zuid

P+12000 v.

v.

v.

v.

v.

v.

v.

P+ 11623 bk. kozijn

P+ 11220 bk. kozijn

v.

v.

v.

vl+ 1000 bk. balkonhek

P+ 9783 ok. kozijn

P+9000

P+ 8969 ok. kozijn v.

v.

v.

v.

v.

v.

v.

P+ 8220 bk. kozijn

v.

P+ 8623 bk. kozijn

v.

v.


P+ 6783 ok. kozijn

P+6000


v.

v.

v.

v.

v.

v.

P+ 5623 bk. kozijn

P+ 5220 bk. kozijn

v.

v.

v.


P+ 3783 ok. kozijn

P+3000

P+ 2969 ok. kozijn D-V01

v.

v.

D-H02

v.

v.

v.

D-H01

v.

v.

P+ 2623 bk. kozijn

P+ 2220 bk. kozijn

v.

v.

v.

P+ 783 ok. kozijn D-F02

P+0

P+ -31 ok. kozijn D-F01

380

7200

7200

7200

7200

6086

7200

350

42816 1

2

Westgevel v.

4

5

6

7

P+ 12500 bk. dakrand P+12000 v.

14

3

P+ 11623 bk. kozijn P+ 9500 bk. dakrand P+9000


v.

v.

P+ 8220 bk. kozijn

v.

v.

D-F01

380

D-F01

7200

380

1

7200

1

7200

2

7200

2

7200

7200

3

7200

7200

42816

42816

4

4

3

6086

6086

5

5

7200

6

350

6

7200

350

7


7

WESTGEVEL

P+ 12500 bk. dakrand

P+ 12500 bk. dakrand P+12000

v.

v.

v.

P+ 11623 bk. kozijn

v.


P+ 8623 bk. kozijn

v.

P+ 5623 bk. kozijn

P+ 9500 bk. dakrand

P+ 9500 bk. dakrand

P+ 8220 bk. kozijn

P+ 8220 bk. kozijn

P+9000


P+ 8623 bk. kozijn

v.

v. v.

v.

v.

v.

v.

v.

v.

v.

P+ 6783 ok. kozijn

P+ 6783 ok. kozijn

P+ 5220 bk. kozijn

P+ 5220 bk. kozijn

P+ -31 ok. kozijn

v. v.

P+6000 v.

P+ 5623 bk. kozijn

v.

v. v.

v.

v.

v.

v.

v.

v.

v.

v.

v.

v.

v. v.

P+ 3783 ok. kozijn

P+ 3783 ok. kozijn

P+ 2623 bk. kozijn

v.

v.

D-F02

D-F02

P+3000

P+ 2969 ok. kozijn


v.

v.

P+ 5969 ok. kozijn


P+ 11623 bk. kozijn

v.

P+ 2220 bk. kozijn

v.

P+ 2623 bk. kozijn

v.

v.

P+ -31 ok. kozijn

P+ 2220 bk. kozijn

v.

D-V01

v.

v.

v.

v.

D-H01

v.

D-V01

v. v.

D-H01

P+ -31 ok. kozijn

P+ -31 ok. kozijn

v.

D-H02

D-H02

D-F02

D-F02

D-F01

7200

C

7200

C

D

7200

7200

D

E

7200

7200

E

F

P+0

D-F01

7200

380

F

7200

380

G

G

ZUIDGEVEL

Zijlweg 199 2015 CK Haarlem 023-5320840 www.klousbrandjes.nl


28-06-2013 1 : 100 A1 22-12-2014

Zuidgevel

D:\Revit Local Files\1311MOD010_Appartementen_Ewout.rvt a

b

ca

28-0

GEVELS ZUID EN WES GE De Groene Linten Haarl De 31 EC Garant Appartem 31 1 : 100

A1

22-12-2014

D:\Revit Local 1311 / OMGEVEINGSVERGUNNING 1311 Files\1311MOD010_Appartementen_Ewout.rvt db

ec

15

Gevels Oost en Noord

D-V04


D-V04

P+12000 P+ 11220 bk. kozijn

P+ 11220 bk. kozijn

P+ 9783 ok. kozijn

P+ 9783 ok. kozijn

P+ 8220 bk. kozijn

P+ 8220 bk. kozijn

P+ 6783 ok. kozijn

P+ 6783 ok. kozijn

P+ 5220 bk. kozijn

P+ 5220 bk. kozijn

P+ 3783 ok. kozijn

P+ 3783 ok. kozijn

P+ 2220 bk. kozijn

P+ 2220 bk. kozijn

P+ 783 ok. kozijn

P+ 783 ok. kozijn

P+ 11420 bk. voordeur

0 bk. balkonhek

vl+ 1000 bk. balkonhek P+ 9500 bk. dakrand

P+ 9500 bk. dakrand

P+ 8969 ok. voordeur


0 bk. balkonhek




0 bk. balkonhek


P+ 2969 ok. voordeur D-V02 D-H02

D-V02

D-V03

D-V03 D-H03

D-H02


D-H03

P+ -31 ok. voordeur D-F01 265

D-F02

D-F01 265

11600

11600

9


P+9000



P+6000



P+3000



P+0

P+ -31 ok. voordeur

D-F02 265

265

30811

42941 9


8

30811

42941

8

OOSTGEVEL

Oostgevel


P+12000 P+ 11220 bk. kozijn v.

16


P+ 9500 bk. dakrand

P+ 9500 bk. dakrand

D-V04

P+ 11220 bk. kozijn

v.

P+ 9783 ok. kozijn

P+ 9783 ok. kozijn

P+ 8220 bk. kozijn

P+ 8220 bk. kozijn

D-V04


vl+ 1000 bk. balkonhek P+9000

D-F01

D-F01

265

D-F02

265

11600

11600

D-F02 265

265

30811

42941 9

9

8


30811

42941

8

EL

P+ 12500 bk. dakrand P+ 12500 bk. dakrand P+12000

P+12000

P+9000

P+9000

P+6000

P+6000

P+3000

P+3000

P+0

P+0

P+ 11220 bk. kozijn P+ 11220 bk. kozijn v.

P+ 9500 bk. dakrand P+ 9500 bk. dakrand

v.

v.

v.

v.

v.

P+v.8420 bk. voordeur P+ 8420 bk. v.voordeur v. v.

D-V04

v.

v.

P+ 9783 ok. kozijn

P+ 9783 ok. kozijn

P+ 8220 bk. kozijn

P+ 8220 bk. kozijn

P+ 6783 ok. kozijn

P+ 6783 ok. kozijn

P+ 5220 bk. kozijn

P+ 5220 bk. kozijn

P+ 3783 ok. kozijn

P+ 3783 ok. kozijn

P+ 2220 D-V02bk. kozijn

P+ 2220 bk. kozijn

P+ 783 ok. kozijn

P+ 783 ok. kozijn

vl+ 1000 bk. balkonhekvl+ 1000 bk. balkonhek

D-V04

v.

v.

v.

v.

v.

v.

v.

v.


P+ 5969 ok. voordeur P+ 5969 ok. voordeur

v.

v.

v.

v.

v.

v. v. P+v.5420 bk. voordeur P+ 5420 bk. v.voordeur

v.

v.

v.

v.

v.

v.

v.

v.

v.


P+ 2969 ok. voordeur P+ 2969 ok. voordeur

v.

v. v. P+ 2420 bk.v.voordeur P+v. 2420 bk. voordeur D-H03

D-V03 v. D-H03

v.

D-V03

D-V02 v.

v.

v.

D-H02

D-H02

P+ -31 ok. voordeur P+ -31 ok. voordeur D-F02 31841

31841 43971

265

265

B

B

D-F02 11600

D-F01 11600

D-F01

265

265

A

A

43971

VEL



28-06-2013 1 : 100 A1 22-12-2014

Noordgevel

28-06-2013

GEVELS NOORD GEVELS EN NOORD OOST E De Groene Linten De Groene Haarlem Linten H 31 EC Garant 31Appartementen EC Garant Appa 1 : 100

A1

22-12-2014

D:\Revit Local Local 1311 /D:\Revit OMGEVEINGSVERGUNNING 1311 / OMGEVEINGSVERGUN Files\1311MOD010_Appartementen_Ewout.rvt Files\1311MOD010_Appartementen_Ewout.rvt a

b

a

c

b

d

c

e

d

f

17

e

Woningplattegrond A

B 11600 7701

3814

125

125 60

125

3

125

60

85

350

11430

Slaapkamer 1

Slaapkamer 2 VR= 5,6 m² (krijtstreep)

14 l/s

Badkamer

VR= 8,7 m² (krijtstreep)

5,4 m²

d=910mm

d=

91 0m m

7 l/s

16,5 m²

60

60 60

60

Woonkamer

wm

11,1 m² 60

d=910mm

7075

Toilet

mv

6950

Hal

Berging

125

60

d=910mm 60

7075

6950

m 0m

d=910mm

125

rm

91 d=

7200

hwa

hwa

dm=900mm

91 d=

m 0m

cv

Balkon 60

8,5 m² opstelplaats koelkast

opstelplaats kooktoestel

Eetkamer

Keuken

7,9 m²

60

4

125

60

7,6 m²

18

D:\Revit Local Files\1311MOD011_Appart ementen_remo n.rvt

11600

265

Woningplattegrond standaard type A 75 m2 Standaard Woningplattegrond 75 m2 1311


PLATTEGROND WONING

22-04-2015

OV-150

T.B.V. OVERLEG BEWONERS

1 : 50

30

60


dm=900mm

d=910mm

rm

d=910mm

d=910mm

d=910mm mv

60

Berging

60

60

cv

7025

60 60

60

60

60

Toilet 7 l/s

wm

7025

6,4 m²

60

Hal

60

4,7 m²

d=910mm

Badkamer

d=910mm

30

60

14 l/s

opstelplaats kooktoestel

Slaapkamer

Slaapkamer

Woonkamer / Keuken

16,3 m²

9,6 m²

38,9 m²

balkon 8,5 m²

opstelplaats koelkast

A

13411

350

6086

7200 13286 6

5

1311


7

Woningplattegrond kop type B 88 m2 Woningplattegrond Kop 88 m2 PLATTEGROND WONING KOP

22-04-2015

OV-151

1 : 50

T.B.V. OVERLEG BEWONERS

19

B

1

vluchttrap: aantrede = 200mm optrede = 185mm breedte = 800mm

hwa

7200

Overzicht plattegrond

A

wm

mv cv

hwa

60

1

60

2

7200

hwa

wm

mv cv

hwa

60

2

60

3

7200

hwa

wm

mv cv

hwa

60

3

42086

berging bnr. 1 5m2

berging bnr. 2 5m2

berging bnr. 3 5m2

60

4

berging bnr. 4 5m2

6950

7200

hwa

wm

mv cv

hwa berging bnr. 5 5m2

berging bnr. 6 5m2

berging bnr. 7 5m2

30

60

4


30

60

5 trap: aantrede = 240mm optrede = 187,5mm breedte = 1200mm

UP

hwa hwa hwa hwa

6086

cvz / hydrofoor

berging bnr. 8 5m2

8 lift

30

30

30

30

collectieve fietsenstalling t.b.v. bouwnr 9 t/m 31

30

60

60

mv wm

wm

60

cv

cv

mv

cv

mv wm

mv

30

60

60

11600

7200

cv

wm

6

60

opstelplaats scootmobielen

5

6

7

7

hwa hwa

8

hwa hwa

9

hwa


2,43°

2

11600

A

7200

B

C

7200

7200

A1

28800

D

Begane grond

20

1 : 100

7200

E

22-12-2014

F

G

O D 3

D:\Revit Local 1 Files\1311MOD010_Appartementen_Ewout.r a

b

c

31 huurappartementen A

B

1


7200

hwa

wm

mv cv

hwa

60

9

60

2

7200

hwa

wm

mv cv

hwa

60

10

60

3

7200

42086

hwa

wm

mv cv

hwa

60

11

60

4

7200

hwa

wm

mv cv

hwa


60

60

12 5

60

hwa hwa hwa hwa

60

6086

berging bnr. 13 6,2 m²

60

DN trap: aantrede = 240mm optrede = 187,5mm breedte = 1200mm

8

60 60

60

60

30

60

30

60

lift

60

60

60



7

mv wm

wm

60

14

60

60

15

hwa

cv

cv

mv

cv

wm

60



60

11600

7200

wm

berging bnr. 17 4,6 m² berging bnr. 16 3,9 m²


13

mv

mv

60

wm cv

mv

bergin bnr. 9 4,6 m²

60

cv

6

60

16

17

hwa hwa hwa

9

hwa


28-06-2013

7200

7200

1 : 100

7200

7200

11600

A1

28800

A

B

C

22-12-2014

D

E

F

G

OVERZICHT PLATTEGROND EERSTE VERDIEPING De Groene Linten Haarlem 31 EC Garant Appartementen

D:\Revit Local 1311 Files\1311MOD010_Appartementen_Ewout.rvt a

b

c

/ OMGEVEINGSVERGUNNING d

e

f

OV-101

1e verdieping

21

B

1


hwa

7200

Overzicht plattegrond

A

wm

mv cv

18

60

hwa

60

2

7200

hwa

wm

mv cv

19

60

hwa

60

3

7200

42086

hwa

wm

mv cv

20

60

hwa

60

4

7200

hwa

wm

mv cv


60

60 60

21

60

hwa

5

hwa hwa hwa hwa

60

6086


trap: aantrede = 240mm optrede = 187,5mm breedte = 1200mm

8

60 60

60

60

30

60

30

60

lift

60



7

60

23

mv wm

wm

cv

cv

mv

cv

wm

60


11600

7200

60

60 berging bnr. 20 4,4 m²

22

wm



berging bnr. 19 4,6 m² 60

mv

mv

60

wm cv

mv

bergin bnr. 18 4,6 m²

cv

6

60

60

24

60

60

25

26 9


11600

2

7200

7200

7200

1 : 100

7200

A1

28800

A

B

C

22-12-2014

D

2e verdieping

22

E

F

G

O V D 3

D:\Revit Local 1 Files\1311MOD010_Appartementen_Ewout.r a

b

c

31 huurappartementen A

B

1


7200

hwa

wm

mv

27

60

cv

60

2

7200

hwa

wm

mv

28

60

cv

60

3

7200

42086

hwa

wm

mv

29

60

cv

60

4

7200

hwa

wm

mv

60

30

60

cv

trap: aantrede = 240mm optrede = 187,5mm breedte = 1200mm

60

60

5

n.t.b.

60

6086

hwa

8

60

60 60

60

30

60

30

60

lift

60


afschot

afschot


mv

cv

wm

6

7200

berging bnr. 28 4,2 m² 60

60 berging bnr. 29 4,2 m²

31

hwa


terras

7

9


28-06-2013 1 : 100 A1

A

B

C

22-12-2014

D

E

F

G

OVERZICHT PLATTEGROND DERDE VERDIEPING De Groene Linten Haarlem 31 EC Garant Appartementen

D:\Revit Local 1311 Files\1311MOD010_Appartementen_Ewout.rvt a

b

c

/ OMGEVEINGSVERGUNNING d

e

f

OV-103

3e verdieping

23

24


Materiaal- en kleurenschema BOUWELEMENT

OMSCHRIJVING

KLEUR

BOUWELEMENT

OMSCHRIJVING

KLEUR

INTERIEUR CENTRALE HALLEN

GEVELS Hoofdmassa

Minerale strips. Horizontale strips Afmetingen en verband n.t.b.

Geel, zwart

Vloeren

Mosa Global Grip, 300x300 mm

N.t.b.

Kozijnen

Kunststof

Wit

Plafond hal begane grond

Akoestisch spuitwerk

Geel

Draaiende delen

Kunststof

Antracietgrijs

Plafond hallen verdieping

Houtwolcementplaten

Wit

Raamdorpels

Aluminium, gepoedercoat

Antracietgrijs

Liftschacht

Prefab beton, gestuct

Rood

Balkons

Prefab beton

Wit

Hekwerken balkons

Staal, gepoedercoat in kleur met glasvulling

Zwart

Galerijgevels

Rockpanel

Geel, zwart

Hekwerk galerij

Stalen spijlenhek, gepoedercoat in kleur

Zwart

Trappenhuizen vluchttrappen

Staalplaat in kleur

Geel, zwart

Aluminium in kleur

Geel, zwart

Vrijstaand bergingen

Rockpanel

Geel

Erfafscheiding

Prefab beton kader als woning

Wit

DAKEN Daktrim TERREIN

Kader voorzien van staalkabel voorzien van beplanting Tussen kader verticale houten latten

Naturel

25

BOUWOMSCHRIJVING APPARTEMENT PEIL EN UITZETTEN

BESTRATING

Maatvoering

Bestrating

Tenzij anders aangegeven zijn de maten op de tekening uitgedrukt

De tegelbestrating rondom het complex en van de terrassen begane

in millimeters. Indien de maatvoering tussen wanden wordt

grondwoningen bestaat uit betontegels 300x300 mm. De weg en

aangegeven is daarbij nog geen rekening gehouden met enige

parkeervakken bestaan uit betonklinkers.

wandafwerking. Het peil P is de bovenkant van de afgewerkte (begane grond) vloer (dekvloer), vanuit dit peil worden de hoogte

TERREININVENTARIS

maten gemeten.

Berging voor de appartementen op de begane grond De appartementen op de begane grond hebben een buitenberging

GRONDWERK

in het bergingencluster op de begane grond.

Bodem kruipruimte De bodem van de kruipruimte bestaat uit zand.

Bergingen voor appartementen op de verdieping De appartementen op de verdieping hebben een berging op de

Grondwerk t.b.v. bestrating

betreffende verdieping.

De tegelbestrating is aangebracht op zand. Fietsenstalling Terrein

Op de begane grond is een algemene fietsenstalling met een vijftal

Het terrein wordt afgewerkt met de vrijkomende grond uit het

oplaadpunten voor scootmobielen.

bouwplan.

HEIWERK BUITENRIOLERING

Fundering

Buitenriolering

De funderingspalen zijn van beton.

De buitenriolering is van kunststof en wordt aangesloten op het rioolstelsel van de gemeente.

BETONWERK Fundering

HWA Het hemelwater van de dakvlakken van het appartementencomplex wordt afgevoerd op het rioolstelsel van de gemeente.

26

De funderingsbalken zijn van beton.


CASCO, GEVEL EN BINNENWANDEN

BALKON EN GALERIJ

Buitendeuren

Dragende binnenwanden

Balkon

De voordeur van het appartement is van kunststof en voorzien van

De dragende binnenwanden zijn van (licht)betonelementen en

De balkons op de verdiepingen zijn van beton ondersteund door

een sandwichpaneel. De balkondeur is van kunststof en voorzien

worden behang klaar afgewerkt.

betonnen kolommen.

van een glasopening. De voordeur van het appartement grenzend aan het trappenhuis is een vlakke dichte deur van hout.

Gevel

Galerij

De gevel is afgewerkt met het Sto Them Mineral systeem met

De galerij op de verdiepingen is van beton ondersteund door

metselwerkoptiek. Zie voor de kleuren het kleurenschema.

stalen kolommen.

Galerijgevel

METALEN CONSTRUCTIES

aan metalen scharnieren.

De galerijgevel is bekleed met Rockpanel. Zie voor de kleuren het

Kolommen, liggers en hoeklijnen

De sloten in de buitendeuren zijn cilindersloten.

kleurenschema.

Het balkon en de galerij worden opgelegd met stalen hoeklijnen

De raamuitzetters van de draairamen zijn van metaal.

en liggers. De galerij wordt ondersteund door stalen kolommen.

De raamboompjes zijn van aluminium.

Zie voor de kleuren het kleurenschema. Hang- en sluitwerk buitenkozijnen, -ramen en -deuren De draaibare delen van buitendeuren en -ramen zijn afgehangen

Binnenspouwbladen

De beweegbare delen van buitenkozijnen, -ramen en –deuren,

De binnenspouwbladen van de voor- en achtergevels zijn van Hout

KANALEN

en de daarin opgenomen sloten zijn uitgevoerd conform het

Skelet Bouw.

Dakdoorvoer

‘Politiekeurmerk Veilig Wonen (PKVW)’.

In het dakvlak is een combi dakdoorvoer aangebracht t.b.v.: Spouwisolatie

• de cv - ketel.

Ventilatieroosters

De isolatie van de Hout Skelet Bouw elementen bestaat uit

• de mechanische ventilatie.

De ventilatieroosters zijn van aluminium. De benodigde roosters

minerale wol.

• de ontluchting van de riolering.

worden geplaatst op het glas in de betreffende kozijnen.

Niet dragende binnenwandenwanden

Binnenkozijnen e.d.

De niet dragende twee wanden zijn van licht- dan wel gasbeton-

KOZIJNEN, RAMEN EN DEUREN

De binnenkozijnen zijn, voor zover niet anders aangegeven,

elementen en worden behang klaar afgewerkt.

Buitenkozijnen en -ramen

van metaal, fabrieksmatig gemoffeld, met bovenlicht.

De buitenkozijnen en -ramen zijn van kunststof.

De meterkast is een prefab houten meterkast met houten deur.

SYSTEEMVLOEREN

Zie voor de kleuren het kleurenschema.

Systeemvloeren

Het voordeurkozijn grenzend aan het trappenhuis is van hout.

Binnendeuren

De vloer van de begane grond is een systeemvloer van beton met

De hiervoor omschreven binnenkozijnen zijn voorzien van

isolatie. De vloeren van de verdiepingen zijn systeemvloeren van

binnendeuren, type opdek.

beton, met aan de plafondzijde V- naden.

27

Hang- en sluitwerk binnenkozijnen en -deuren

HEKWERKEN

STUKADOORSWERK

De binnendeuren zijn afgehangen aan metalen paumelles.

Balkon

Spuitwerk plafonds

De deurkrukken en schilden zijn van aluminium.

De balkonhekken zijn van metaal in kleur met glasvulling.

De betonplafonds in de appartementen zijn afgewerkt met

De binnendeuren, voor zover niet anders aangegeven, zijn


spuitpleister; V-naden in het plafond blijven zichtbaar.

De deuren van toilet- en badruimte zijn voorzien van een vrij- en

Galerij

Spuitwerk wanden

bezetslot.

De galerijhekken zijn metalen spijlenhekken in kleur.

Alleen de wanden in het toilet worden boven het tegelwerk af-

De deur van de meterkast is voorzien van een kastslot.


gewerkt met spuitpleister. Alle overige wanden in de woningen

Vensterbanken

DAKBEDEKKINGEN

Op de borstwering van de binnenspouwbladen zijn vensterbanken

Bitumineuze dakbedekking

TEGELWERK

van Werzalith aangebracht zoals op tekening aangegeven.

De platte daken zijn voorzien van bitumineuze dakbedekking met

Vloertegelwerk

Zie voor de kleuren het kleurenschema in de brochure.

grind als ballastlaag.

Vloertegelwerk keramische vloertegels in kleur volgens huurders-

GEVELBEKLEDINGEN / DAKRANDEN

THERMISCHE ISOLATIE

• de toiletruimte.

Afwerking buiten

Vloeren

• de bad-/doucheruimte.

De gevelbekleding:

De vloer van de begane grond is voorzien van isolatie.

voorzien van zogenoemde loopsloten.

worden geschikt om te behangen (behangklaar) afgewerkt.

optielijst afm. 150x150 mm is aangebracht in:

De gevel is afgewerkt met het Sto Them Mineral systeem met

Wandtegelwerk

metselwerkoptiek.

Gevelisolatie

Wandtegelwerk van geglazuurde wandtegels in kleur volgens

De galerijgevel is afgewerkt met Rockpanel.

De gevelelementen zijn voorzien van minerale wol.

huurders optielijst afm. 150x200 mm is aangebracht in:


Ter plaatse van het Sto Them Mineral systeem is deze isolatie

• de toiletruimte tot min. 1200 mm boven de vloer.

De waterslagen en daktrim zijn van aluminium.

aangevuld met een houtvezelisolatieplaat.

• de bad-/doucheruimte verdiepingshoog.

Zie voor de kleuren het kleurenschema in de brochure..

• de keuken (zie tevens omschrijving keuken onder Gevelbeglazing

TRAPPEN EN BORDESSEN

De buitenkozijnen, -ramen en -deuren zijn voorzien van

Trappenhuis (binnen)

isolerende beglazing.

DEKVLOEREN Dekvloeren zijn van anhydriet

De trappen en bordessen in het trappenhuis zijn van beton. Vluchttrappenhuizen (buiten)

binneninrichting)

Dakisolatie

Dekvloeren zijn aangebracht op de vloer van:

De platte daken zijn voorzien van isolatie.

• de begane grond

De trappen en bordessen in de vluchttrappenhuizen zijn van

• de 1e, 2e, en 3e verdieping op isolatie (zwevende dekvloer).

thermisch verzinkt staal.

Uitgezonderd in de toilet- en bad-/doucheruimte. Deze vloeren worden betegeld.

28


BEGLAZING

BINNENRIOLERING

Overige sanitaire voorzieningen

Gevelbeglazing

Binnenriolering

Spiegel: boven de wastafel wordt een spiegel aangebracht

De buitenkozijnen, -ramen en -deuren zijn voorzien van isoleren-

De binnenriolering is van kunststof.

(rechthoekig, staand).

de beglazing.

Planchet: boven de wastafel wordt een planchet van porselein

SANITAIR

aangebracht.

Beglazing binnenkozijnen en -deuren

Tapkranen

De bovenlichten van de binnendeurkozijnen zijn, voor zover niet

Een fonteinkraan, verchroomd model, is aangebracht in de

GASINSTALLATIE

anders aangegeven, voorzien van blank enkel glas.

toiletruimte.

Aansluitpunten

Een tapkraan,verchroomd model, is aangebracht ter plaatse van de

Gas aansluitpunten zijn aangebracht t.b.v.:

SCHILDERWERK

plaatsingsruimte van de wasmachine, de kraan is tevens vulpunt

• een kooktoestel in de keuken, met gaskraan bereikbaar vanuit

Verf

van de cv-installatie.

Al het buitenschilderwerk, voor zover van toepassing, wordt ge-

het naastgelegen keukenkastje.

• de cv-ketel.

daan met alkydharsverf. Al het binnenschilderwerk wordt gedaan

Mengkranen

met watergedragen verf.

Een wastafelmengkraan verchroomd model, is aangebracht op

VERWARMINGSINSTALLATIE

de wastafel.

Verwarmingsinstallatie

BINNENINRICHTING

Een douchemengkraan, verchroomd model, is aangebracht in

Het appartement wordt verwarmd door middel van een

Meterkast

de badkamer.

individuele, op aardgas gestookte centrale warmwater

De meterkast bestaat uit een prefab houten kast met deur welke is voorzien van een kastslot.

verwarmingsinstallatie. Closetcombinatie

De te behalen en te handhaven temperaturen zijn, conform de van

Een vrijhangend closet met inbouwreservoir en closetzitting met

toepassing zijnde Woningborgeisen in de woning:

Postkast

deksel, is aangebracht in het toilet en de badkamer.

• Verblijfsgebied in de zin van het Bouwbesluit dat niet ingedeeld

Ter plaatse van de entree van het gebouw is per appartement een

Closetcombinatie, kleur wit.

postkast en een beldrukker aanwezig. De beldrukker staat in

Closetzitting en deksel, kleur wit in overeenstemming met de

• Verblijfsruimten in de zin van het Bouwbesluit, zoals

verbinding met het appartementen als onderdeel van het video/

closetpot.

woonkamer, overige kamers en keuken: 20 Celsius

• Verkeersruimten in de zin van het Bouwbesluit, zoals gang, hal,

intercomsysteem. Keuken

is in verblijfs-, verkeers- en/of bergruimte: 20 Celsius

Fonteinbak

trap en overloop: 15 Celsius

Een fonteinbak, kleur wit, is aangebracht in de toiletruimte.

• Toiletruimte: 15 Celsius • Douche- en/of badruimte: 22 Celsius

Bewoner heeft keuze mogelijkheid, binnen budget, in front, blad en greep van het keukenblok en keuze in wandtegelwerk volgens

Wastafel

huurders optielijst.

Een wastafel, kleur wit, is aangebracht in de badkamer.

• Inpandige bergruimte: 15 Celsius

29

cv-ketel

ELEKTRISCHE INSTALLATIE E.D.

Het schakelmateriaal en wandcontactdozen e.d. zijn van kunststof,

De cv-ketel heeft een gecombineerde warmwatervoorziening.

Elektra-installatie conform NEN 1010 en Woonkeur.

type inbouw. Uitgezonderd daar waar leidingen in het zicht zijn

De plaats van de cv-ketel is zoals aangegeven op tekening.

gemonteerd (berging); daar is type opbouw toegepast. Elektraleidingen

Temperatuurregeling

Elektraleidingen zijn in wanden en vloeren weggewerkt, voor zover

Het buitenlichtaansluitpunt met LED-armatuur nabij de voordeur

De hoofd temperatuurregeling vindt plaats in de woonkamer

niet anders aangegeven. Ten behoeve van de aansluiting van een

is aangesloten op de centrale voorzieningen en kan niet worden

d.m.v. een kamerthermostaat.

elektrisch kooktoestel, boiler en vaatwasser zijn loze leidingen

geschakeld.

vanaf de meterkast naar de opstelruimte van de keuken

Het buitenlichtaansluitpunt aan de achtergevel (ter plaatse van het

aangebracht.

balkon) is voorzien van een schakelaar in het appartement.

Schakelmateriaal en wandcontactdozen e.d.:

Rookmelder

Hoogte inbouwmaterialen (plus/minus maten), tenzij anders

In de hal van het appartement bevindt zich een rookmelder.

Verwarmingselementen In het appartement wordt een vloerverwarmingsysteem aangebracht.

MECHANISCHE VENTILATIE

aangegeven:

Ventilatie-unit

• Wandcontactdozen in de woonkamer en slaapkamers

LIFTINSTALLATIE

De lucht wordt mechanisch afgezogen door middel van een

Lift

CO2 gestuurde ventilatie-unit.

• CAI en telefoon

De appartementen op de verdieping zijn (tevens) te bereiken met

de, naast het trappenhuis gesitueerde, lift.

300 mm +vloer 300 mm +vloer

De mechanische luchtafzuiging vindt plaats in:

• Wandcontactdozen in de overige ruimten

• keuken

(bijv. hal, overloop, keuken)

• badkamer

1050 mm +vloer

• toilet

• Dozen voor schakelaars

• berging (in het appartement)

1050 mm +vloer

• Wandcontactdozen badkamer Bediening

De bediening door middel van een standenschakelaar.

• Doos voor schakelaar toilet

1250 mm +vloer

Kanalen

• Wandcontactdozen boven aanrecht keuken

De kanalen van de mechanische ventilatie-installatie zijn van

kunststof.

30

1050 mm +vloer

1250 mm +vloer

Hier gaat iedereen zich thuis voelen

www.degroenelinten.nl pakt mooi uit in HAARLEM Pré Wonen Rijksweg 347 1991 AB Velserbroek

Pré Wonen besteedt uiterste zorg aan correcte en complete informatie in deze brochure. Het is mogelijk dat de informatie onvolledig of onjuist is. Pré Wonen kan niet aansprakelijk worden gesteld voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Aan de inhoud van deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend.

Postbus 2008 2002 CA Haarlem telefoon e-mail

088 77 00 000 [email protected] www.prewonen.nl

Groen en ruim wonen in Haarlem. 31 huurappartementen

Recommend Documents