Sfeervol en ruim wonen

Te huur

6 seniorenappartementen sociale huur 1 seniorenwoning vrije sector

Sfeervol en ruim wonen Nieuwe Kampstraat, Voorthuizen

Sfeervol en ruim wonen in Voorthuizen

In een gezellige woonwijk vlakbij het centrum van Voorthuizen, bouwt Woningstichting Barneveld een complex met zes appartementen en twee woningen voor senioren. Zowel de appartementen als de woningen zijn voor 55-plussers. Voorafgaand hieraan zijn zes seniorenwoningen uit de jaren ’60 gesloopt. Het gaat om zes appartementen in de sociale huursector en een woning in de vrije huursector. De andere seniorenwoning is toegewezen aan een terugkeerder vanuit de hier gesloopte woningen. De verwachte oplevering is in het derde kwartaal van 2016. Zoals bij ieder nieuwbouwproject hangt dat onder andere af van weersomstandigheden.

2

Nieuwe Kampstraat, Voorthuizen

De provincie heeft een bijdrage gedaan voor deze nieuwbouw. Dit houdt verband met het zogenoemde Impulsplan Wonen, waarmee de realisatie van sociale woningbouwprojecten wordt gestimuleerd. De appartementen zijn dusdanig ruim opgezet dat ze in de toekomst ombouwbaar zijn tot zes ééngezinswoningen met twee verdiepingen.

Mooie ligging en makkelijk bereikbaar kelaanbod is heel divers, basisscholen zijn in de buurt en de lokale ondernemers zijn actief. Wijkbewoners doen jaarlijks actief mee aan de Floralia in Voorthuizen. Ook organiseren ze in deze wijk tweejaarlijkse een boedelmarkt. De grote steden zijn makkelijk bereikbaar, ook met het openbaar vervoer.

NOORD

1

Het dorp Voorthuizen telt ruim 10.000 inwoners. Tenminste, in de winter… in de zomer komen duizenden toeristen naar dit prachtige dorp. Een voorrecht is, als u hier woont, dat u zo vaak als u wilt het bos in kunt wandelen of de slingerende landweggetjes kunt verkennen. Dat blijft genieten. Voorthuizen is een aantrekkelijke woonkern. Het win-

g iepin Verd ond ne gr Bega

9 3

11 5

13

15

17

7

t

24

t r aa amps K e Nieuw


3

Unieke kenmerken seniorenappartementen sociale huur (6) Het appartementencomplex bestaat uit 2 bouwlagen. Zowel op de begane grond als verdieping komen drie appartementen. De appartementen zijn met ca. 86 m2 ruim van opzet, hebben een woonkamer en twee slaapkamers, een berging, badkamer en apart toilet. De appartementen op de begane grond hebben een ruime tuin met ligging op het oosten. De appartementen op de eerste verdieping beschikken over een zeer ruim balkon op het westen, aan de straatzijde. De netto huurprijs ligt tussen € 576 en € 630 (prijspeil juli 2015) per maand. Los van het gebouw, aan de achterzijde,

komen de individuele buiten bergingen van alle appartementen. Hierin kunt u ook een scootmobiel of elektrische fiets stallen en opladen. Elk appartement heeft een (berg) ruimte voor de wasmachine en wasdroger. In deze ruimte zijn ook de verwarmingsketel en mechanische ventilatiebox geïnstalleerd. Bij het appartementencomplex komen elf parkeerplaatsen. De parkeerplaatsen zijn openbaar en niet exclusief voor de bewoners. Verder is er een lift in het gebouw, zodat iedereen zijn appartement gemakkelijk kan bereiken.

Indeling* Seniorenappartementen sociale huur Woonkamer incl. open keuken 38 m2 Hoofdslaapkamer 17 m² Tweede slaapkamer/werkkamer 6,2 m2 Badkamer 6 m2 Berging/wasruimte 3 m2 Toilet 1 m2 Entree 8,7 m2 Buiten berging 5 m2

Huurprijs (prijspeil per 1 juli 2015)

Verdieping

Soort woning

Netto huurprijs excl. servicekosten

Nieuwe Kampstraat 3, 7

begane grond

hoek

€ 630,-

Nieuwe Kampstraat 5

begane grond

tussen

€ 618,-

eerste verdieping

tussen en hoek

€ 576,-

Adres

Nieuwe Kampstraat 9, 11, 13

*Aan de afmetingen kunnen geen rechten worden ontleend.

4


Servicekosten Naast de netto huur, brengen wij maandelijks een voorschotbedrag van € 40,96 aan servicekosten in rekening. Deze servicekosten zijn (gedeeltelijk) subsidiabel. Het gaat om de volgende kosten:

• • • •

Schoonmaak € 15,Lift/ elektra € 20,Glasverzekering € 2,-* Onderhoudsabonnement € 3,96* *) niet subsidiabel

Huurtoeslag Of u recht heeft op huurtoeslag is afhankelijk van uw leeftijd, uw inkomen, uw gezinssituatie en eigen vermogen. Op www.toeslagen.nl kunt u zelf uitrekenen of u en hoeveel huurtoeslag u kunt ontvangen.

Alle appartementen worden alleen toegewezen aan woningzoekenden vanaf 55 jaar en maximaal 2 personen. Uw inschrijftijd bij huiswaarts.nu blijft het eerste criterium.

Inkomensvoorwaarden seniorenappartementen sociale huur (6) De appartementen wijzen wij toe aan huishoudens met een gezamenlijk bruto jaarinkomen tot € 34.911,-. Uitzondering: de appartementen met een huurprijs van € 576,- per maand wijzen wij met voorrang toe aan huishoudens met een (gezamenlijk) bruto jaarinkomen onder de huurtoeslaggrens van ≤ € 21.950,- of

≤ € 29.800,- (≤ € 29.825,- bij AOW). Eén appartement met een netto huurprijs boven de € 576,- per maand kunnen wij verhuren aan een huishouden met een (gezamenlijk) bruto jaarinkomen tussen € 34.911,- en € 38.950,-.


5

Begane grond appartementen

6


Eerste verdieping appartementen


7

Bergingen

bergingen

3

5 7

appartementen

8


9

11

13

Wie mag reageren en wie krijgt de woning Bindingseisen Per 1 juli 2015 is de nieuwe huisvestingsverordening in de gemeente Barneveld van kracht. Hiermee zijn de bindingseisen voor de kernen Voorthuizen en Barneveld komen te vervallen.

Selectie kandidaten • De geselecteerde kandidaten krijgen bericht van ons om gegevens te overleggen. U kunt de voortgang bevorderen door de onderstaande gegevens alvast op te vragen. • Inkomensverklaring(en) over 2014 van zowel u als uw eventuele partner (ook als u geen inkomen heeft). Deze verklaring vraagt u gratis aan bij de Belastingdienst via telefoonnummer 0800-0543. • Kopie geldig paspoort of identiteitsbewijs. • Verhuurdersverklaring huidige verhuurder (n.v.t. voor huurders Woningstichting Barneveld).

Reageren Hebt u belangstelling voor één van de appartementen en denkt u te voldoen aan de toewijzingscriteria, dan kunt u reageren tussen woensdag 28 oktober 2015 en woensdag 4 november 2015 tot 12.00 uur via www.huiswaarts.nu. De inschrijftijd bepaalt de volgorde van toewijzing. U kunt alleen reageren via huiswaarts.nu, als u geregistreerd staat als woningzoekende.


9

Unieke kenmerken seniorenwoning vrije sector huur (1) Eén van de in totaal twee vrije sector huurwoningen, is toegewezen aan een terugkeerder van de eerder gesloopte woningen. We bieden hier de andere woning aan. De woningen hebben twee woonlagen. De begane grond bestaat uit een woonkamer met open keuken, slaapkamer en badkamer. Op de eerste verdieping is een open zolder. Ze zijn ongeveer 110 m2 groot, hebben een ruime tuin op het zuid-oosten en een eigen parkeerplek naast het huis. Bezoek kan gebruik maken van de openbare parkeerplaatsen in de nabije omgeving.

Indeling* Woonkamer 26 m2 Open keuken 9 m² Slaapkamer (begane grond) 13 m2 Zolder 65,4 m2 Badkamer 4,4 m2 Toilet 0,9 m2 Entree hal 8,2 m2 Tuin berging 5 m2 *Aan de afmetingen kunnen geen rechten worden ontleend.

Huurprijs (prijspeil per 1 juli 2015)

Adres

Soort woning

Netto huurprijs excl. servicekosten

hoek

€ 850,-

Nieuwe Kampstraat 15

Servicekosten Naast de netto huur brengen wij bij deze seniorenwoning maandelijks servicekosten in rekening van € 5,96 per maand. Het gaat om de volgende kosten:

• Glasverzekering € 2,• Onderhoudsabonnement € 3,96

Inkomenseisen Deze woning wijzen wij toe aan een kandidaat (en) met een gezamenlijk bruto jaarinkomen van minimaal € 38.950,- (peiljaar 2015) of met een eigen vermogen van minimaal € 50.000,-.

10


De vrije sector huurwoning wordt alleen toegewezen aan woningzoekenden vanaf 55 jaar en maximaal 2 personen. Bij meerdere reacties houden we een loting door een notaris.

Woning begane grond


11

Woning zolderverdieping

berging

12


Wie mag reageren en wie krijgt de woning Bindingseisen Per 1 juli 2015 is de nieuwe huisvestingsverordening in de gemeente Barneveld van kracht. Hiermee zijn de bindingseisen voor de kernen Voorthuizen en Barneveld komen te vervallen.

Selectie kandidaten • De geselecteerde kandidaten krijgen bericht van ons om gegevens te overleggen. U kunt de voortgang bevorderen door de onderstaande gegevens alvast op te vragen. • Inkomensverklaring(en) over 2014 van zowel u als uw eventuele partner (ook als u geen inkomen heeft). Deze verklaring vraagt u gratis aan bij de Belastingdienst via telefoonnummer 0800-0543. • Kopie geldig paspoort of identiteitsbewijs. • Verhuurdersverklaring huidige verhuurder (n.v.t. voor huurders Woningstichting Barneveld). • BKR toetsing. Dit overzicht is op te vragen via www.BKR.nl. • Op basis van loting.

Reageren Hebt u belangstelling voor de seniorenwoning en denkt u te voldoen aan de toewijzingscriteria, dan kunt u reageren tussen woensdag 28 oktober 2015 en woensdag 4 november 2015 tot 12.00 uur via www.huiswaarts.nu. U kunt reageren via huiswaarts.nu, tabblad koop en vrije sector huur. U hoeft niet als woningzoekende ingeschreven te staan om op deze woning te kunnen reageren.


13

Technische omschrijving 6 appartementen en 2 woningen aan de Nieuwe Kampstraat 3 t/m 17 Straatwerk Naar de voordeur van de woningen en de appartementen op de begane grond worden grijze betontegels als pad gelegd. Aan de achterzijde van de woningen en appartementen op de begane grond, wordt een terras en een pad naar de berging achter in de tuin aangebracht.

Trap De trap in de woningen wordt uitgevoerd als open trap met vurenhouten treden. De vrije zijden van het trapgat op de zolder wordt voorzien van een hekwerk. Houten traptreden worden gegrond opgeleverd, geschikt om te bekleden met vloerbedekking.

Buitenberging De woningen en appartementen krijgen de beschikking over een buitenberging.

Dak De hellende daken van de woningen en appartementen, worden bedekt met dakpannen. De daken zijn gemaakt van geïsoleerde dakelementen. De onderzijden van de dakelementen, op de zolderverdieping van de woningen, worden als een groene spaanplaat uitgevoerd, die verder niet afgewerkt zullen worden

Galerij - / balkons De appartementen op de eerste verdieping zijn bereikbaar via een trap en lift. De trap en lift komen uit op een galerij. De galerij bestaat uit een houtconstructie van kolommen en liggers. De vloer van de galerij bestaat uit houten vloerdelen die zijn voorzien van anti slip voorzieningen. De galerij wordt voorzien van een metalen galerijhek met verticale lamellen. De appartementen op de eerste verdieping hebben een balkon die evenals de galerij bestaat uit een hout constructie met houten vloerdelen die zijn voorzien van een antislip voorziening. Het balkon wordt afgescheiden met een metalen balkonhek die bestaat uit verticale lamellen. Vloeren De vloeren van de woning en appartementen zijn van beton. De betonnen vloeren zullen worden voorzien van een cementdekvloer waarin leidingen t.b.v. elektra en verwarming worden opgenomen. Er worden géén vloerplinten in de woning aangebracht. Metselwerk De binnenwanden van de woning en de appartementen worden uitgevoerd in kalkzandsteen. De buitengevels van de woningen en appartementen worden uitgevoerd als schoon metselwerk. Kozijnen, ramen en deuren De buitenkozijnen van de woningen en appartemeten worden uitgevoerd in hout. Alle buitendeurkozijnen en raamkozijnen worden voorzien van tochtprofielen. Er zullen geen zonwerende maatregelen worden geleverd. Het hang- en sluitwerk van de buitenkozijnen wordt geleverd en gemonteerd volgens de richtlijnen van het Politiekeurmerk. Alle buitenkozijnen worden beglaasd met hoog rendement thermisch isolerend HR++ glas. De binnen kozijnen van de woningen en appartementen worden uitgevoerd als stalen kozijnen met bovenlicht. De bovenlichten zijn voorzien van helder enkel glas m.u.v. de meterkast, deze wordt voorzien van een dicht paneel. De binnendeuren worden standaard uitgevoerd als dichte opdekdeuren.

14


Stukadoorswerk De wanden van de woningen en appartementen worden behangklaar opgeleverd, met uitzondering van de te betegelen wanden plafonds van beton worden afgewerkt met wit spackspuitwerk, met uitzondering van plafonds van de meterkasten. Tegelwerk Wanden en vloer van de badkamer worden betegeld tot plafond. De badkamervloer wordt standaard op afschot naar de afvoer van de douche gelegd. De standaard tegels van Woningstichting Barneveld zijn van merk Mosa, wandtegels 15x15 cm en 15x 20 cm, vloertegels 15x15 cm en indien gekozen strooitegels 15x15 cm. Schilderwerk Houten gevelkozijnen, ramen en deuren worden dekkend geschilderd, waarbij de binnenzijde in dezelfde kleur zal worden uitgevoerd als de buitenzijde. Trapbomen, spillen, hekken, leuningen, onderzijde trap en betimmeringen van trapgaten worden dekkend geschilderd. Keukens De appartementen worden voorzien van de standaard keuken, bestaande uit drie onderkasten inclusief een gootsteen en drie bovenkasten. De standaard aansluitpunten worden volgens de verhuurtekening van de keukenopstelling in het appartement aangebracht. De woningen worden voorzien van een keuken in een hoekopstelling. De standaard aansluitpunten worden volgens de verhuurtekening van de keukenopstelling in de woning aangebracht. Via een meerwerk keuzelijst bestaat de mogelijkheid de keuken uit te breiden met extra kasten en apparatuur op de standaard plaats.

Sanitair Het sanitair is van merk Sphinx, serie 300 in de kleur wit. De op tekening aangegeven closets worden staand uitgevoerd. Alle kranen zijn van het merk Grohe. In de douchehoek van de badkamer wordt een douchemengkraan aangebracht met verchroomde glijstangset.

vloer. Stopcontacten worden aangebracht op ca. 30 cm boven de vloer, m.u.v. stopcontacten die gecombineerd zijn met schakelaars. Voor telefoon en CAI worden leidingen aangebracht in de woonkamer en slaapkamer, bedraad en aangesloten op het israpunt in de meterkast. Waar nodig wordt conform de geldende eisen een rookmelder opgenomen.

Waterleiding De koud waterleiding wordt vanaf de watermeter in de meterkast aangelegd tot aan de op tekening staande sanitaire toestellen en kranen. De warmwaterleiding wordt aangelegd naar de op tekening staande sanitaire toestellen vanaf de verwarmingsinstallatie. Ter plaatse van de wasmachine opstelplaats wordt een tapkraan en afvoer geplaatst. Voor de woningen wordt deze voorziening op de zolder geplaatst en voor de appartementen wordt deze voorziening in de inpandige berging geplaatst.

Gasinstallatie Vanaf de gasmeter in de meterkast tot aan het aansluitpunt van de ketel en het afgedopte aansluitpunt voor het kooktoestel in de keuken wordt de gasleiding aangebracht.

Ventilatie Ten behoeve van ventilatie is een mechanisch ventilatiesysteem aanwezig. In de keuken, de badkamer en de zolder wordt lucht afgezogen, en door middel van de ventilatie box naar buiten afgevoerd. Verse lucht komt binnen door de roosters in de gevel. De afzuiging wordt geregeld met een bediening in de badkamer en de keuken.

Verwarmingsinstallatie De woning wordt verwarmd door een hoog rendement C.V.combiketel. De installatie wordt voorzien van een thermostaat in de woonkamer. De volgende temperaturen kunnen worden behaald, waarbij geldt dat in de woning de minimaal vereiste ventilatievoorzieningen in gebruik zijn, dat alle ramen en deuren gesloten zijn, bij gelijktijdige verwarming van alle ruimten uitgaande van een buitentemperatuur van minimaal –7 oC en een windsnelheid van maximaal 8 m/s: • Hal/entree 15 oC • Woonkamer 22 oC • Keuken 20 oC • Badkamer 22 oC • Slaapkamer 20 oC

Elektrische installatie Schakelaars worden aangebracht op ca. 1,05 meter boven de

De verwarmingselementen worden uitgevoerd als fabrieksmatig afgelakte plaatradiatoren met standaard radiatorkranen.

Afwerkstaat Ruimte

Vloer

Wand

Plafond

Hal / entree

Cementdekvloer

Behangklaar

Spackspuitwerk (korrelstructuur)

Woonkamer / keuken

Cementdekvloer

Behangklaar, wandtegels boven het aanrechtblad en achter de opstelplaats van het kooktoestel


Slaapkamer(s)

Cementdekvloer

Behangklaar


Badkamer

Vloertegels in de cement gelegd

Wandtegels gelijmd tot plafondhoogte


Toilet

Vloertegels gelijmd

Wandtegels gelijmd tot 1,20 meter


Zolder (woningen)

Cementdekvloer m.u.v. ruimte achter knieschotten

Kalkzandsteen wanden behangklaar, knieschotten onafgewerkt (groene spaanplaat, niet nader afgewerkt)

Dak elementen in zicht (groene spaanplaat, niet nader afgewerkt)

Inpandige bergingen (appartementen)

Cementdekvloer




15

Kleur- en materiaalstaat

Onderdeel

Materiaal

Kleur

Extra informatie

Metselwerk

Baksteen (WF) met frog, wasserstrich (onbezand), halfsteens verband

Beigebruin genuanceerd

Bergingen

Verticaal rabat

Whitewash

Kozijnen

Meranti, dekkend geschilderd

Bruinbeige, RAL 1011

Voordeur



Kozijnen berging


Wit, RAL 9010

Deuren berging


Platinagrijs, RAL 7036

Deur centrale voorzieningen kast



Dichte deur, afsluitbaar

Paneel tussen begane grond en verdieping (appartementen)

Volkernplaat (rockpanel)


Onzichtbare bevestiging, paneel in kleur van kozijn

Dicht paneel in kozijn achtergevel woningen

Volkernplaat (rockpanel)


Onzichtbare bevestiging, paneel in kleur van kozijn

Hellende daken

Keramische dakpan, TG10 (gegolfd model)

Natuurrood, 33964

Dakgoten (binnenzijde)

Zink

Naturel

Betimmering overstekken

Volkernplaat (rockpanel), onzichtbaar bevestigd

Helderwit, RAL 9010

Hemelwaterafvoeren

Zink

Naturel

Balustrades en hekwerken om trappen/liften

Staal, thermisch verzinkt en gemoffeld


Traptreden

Bilinga vlonderdelen met 2x anti-slip vulling per plank

Naturel

Galerijplaat / balkonplaat

Bilinga vlonderdelen met 2x anti-slip vulling per plank

Naturel

Privacyscherm op balkons (2x)

Mat veiligheidsglas in glasklemmen

Mat/rvs 316

Postkasten met belpaneel en intercom/videofoon

Gezet staal, thermisch verzinkt en gepoedercoat


Gevels

Kozijnen, ramen en deuren

Dichte, geïsoleerde voordeur met deurspion

Dak

Met kraal

Diversen

16


Lamellenhek

h=1800 mm.


17

Over Woningstichting Barneveld Wie we zijn en wat we doen Woningstichting Barneveld staat midden in de Barneveldse samenleving. We zijn een lokaal actieve woningcorporatie met ruim 4.000 voornamelijk huurwoningen in ons bezit. Daarmee bieden we huisvesting aan ongeveer 10.000 mensen. 50 medewerkers helpen om deze opgave te realiseren. In de eerste plaats zijn we er voor mensen die aangewezen zijn op sociale verhuur, voor mensen met een middeninkomen (tot € 43.000,- per jaar) en voor zorgbehoevenden. We bieden een mix van woningen in type, prijs en kwaliteit. We zijn echter niet alleen ontwikkelaar, beheerder en aanbieder van woningen; we zijn ook samenwerkingspartner op het gebied van wonen, zorg en welzijn.

Verhuur & informatie Woningstichting Barneveld T 0342 - 427 500 www.wstg-barneveld.nl

Ontwikkeling & realisatie Woningstichting Barneveld i.s.m. Van Wijnen Harderwijk BV www.vanwijnen.nl

Aan de tekst en beelden in deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend. Oktober 2015

Bezoek / Post

Telefoon / E-mail

K.v.K. /BTW

Bank

Parmentierstraat 1 Postbus 61 3770 AB Barneveld

T 0342 - 427 500 [email protected]

KvK 09086671 BTW NL8030.27.345.B01

IBAN NL05 BNGH 0285 0659 98 BIC BNGH NL 2G

Internet

wstg-barneveld.nl @wstgbarneveld wstgbarneveld

Sfeervol en ruim wonen

Recommend Documents