Heerlijk ruim en sfeervol familiehuis op een fijne plek

Heerlijk ruim en sfeervol familiehuis op een fijne plek

Julianalaan 81 te Overveen

Eerste indruk:

Heerlijk ruim en eigentijds familiehuis (ca. 195 m²) met zes slaapkamers. Het huis is heel royaal, met een mooie hoogte en breedte. De lichte woonkamer-en-suite is voorzien van parket, een erker aan de voorkant en aan de tuinkant openslaande deuren naar een zonnige tuin, met een stenen schuur en achterom. Het huis is zeer goed onderhouden en gemoderniseerd met behoud van de stijlkenmerken van de jaren 30, glas-in lood en ensuitedeuren. Het huis heeft een diepe voortuin aan de statige Julianalaan en een zonnige achtertuin en het ligt op een uitgelezen plekje in Overveen, overal dichtbij. Je kunt er zo in!

Betreft: brochure woonhuis Julianalaan 81 te Overveen

De locatie:

De Julianalaan in Overveen is een begrip: de statige laan met royale herenhuizen vormt het hart van dit heerlijke dorp met het knusse winkelstraatje, met een juweel van een ijssalon, een biologische slager, een eigen station, sportvelden, speeltuintjes en zeer goede basis- en middelbare scholen op loopafstand. Overveen is heel strategisch gelegen; niet alleen woon/werkverkeer naar Amsterdam of Den Haag, maar ook de sportvelden of het strand zijn van hier uit prima te bereiken. Voetbal- en hockeyvelden van Bloemendaal zijn op fietsafstand en binnen tien minuten ben je met de fiets op de Grote Markt bij alle leuke winkels en restaurantjes die Haarlem rijk is, of op het station van Haarlem of Overveen. Aan de andere kant is Overveen de poort naar de Kennemerduinen met ‘t Wed en het strand van Bloemendaal aan Zee op 15 minuten fietsafstand.



Indeling:

Diepe voortuin met prachtige grote magnolia, overkapt entree, vestibule met originele tegeltjes en vloer. Hal met toegang tot een voorraadkelder, een toilet met fonteintje, toegang tot de woonkamer-en-suite met erker aan de voorzijde, twee marmeren schouwen in de hoek en een prachtige parketvloer. De eetkamer aan de tuinkant heeft openslaande deuren naar de achtertuin. De keuken is aan de tuinzijde en is in 2003 voorzien van een fraaie op maatgemaakte keuken met diverse inbouwapparatuur. De achtertuin is besloten en bestraat. Een heerlijke plek om uitgebreid te tafelen. De stenen schuur heeft een karakteristiek puntdak en biedt genoeg ruimte voor alle fietsen. Achterin de tuin is een poort naar de praktische achterom, die uitkomt op de Willem de Zwijgerlaan. Vanuit de hal gaat de trap naar de eerste verdieping. Aan de voorzijde is een grote slaapkamer/kantoor en een kleinere zijkamer, aan de tuinzijde is de ouderslaapkamer met openslaande deuren naar een balkon. De slaapkamers zijn voorzien van mooie eiken parketvloeren en sfeervolle lambrisering. De badkamer is modern en strak, met een ligbad, een aparte doucheruimte, een dubbele wastafel, een handdoekradiator, vloerverwarming en stijlvolle nissen voor de badbenodigdheden. Vanaf de ruime overloop zijn tevens een tweede toilet en een grote inbouwkast bereikbaar. De tweede verdieping is een verrassing. Aan de tuinzijde zijn twee leuke slaapkamers en de gehele voorzijde van het huis is een fantastische hoge ruimte die nu als speelruimte dienst doet, maar die ook gebruikt kan worden als praktijkruimte of riante ouderslaapkamer. Diverse vaste kasten zijn op maat gemaakt, waaronder een kast voor de wasmachine en droger. Op deze verdieping is ook een tweede badkamer, voorzien van een douche, wastafel en handdoekradiator. Boven de beide slaapkamers, over de gehele breedte is nog een praktische vliering/zolderberging bereikbaar.




Kadastrale gegevens:

Gemeente: Sectie: Nummer: Grootte:

Bloemendaal E 1506 1 are 92 centiare

Vaste lasten:

WOZ waarde 2013: OZB eigenaar 2013: Rioolbelasting 2013: Waterschapslasten 2013:

€ 550.000,€ 528,55 per jaar € 78,06 per jaar € 96,25 per jaar

Bijzonderheden:

-Bouwjaar 1933; -Buitenschilderwerk 2012; -CV HR Combiketel 2010; -Gehele woning voorzien van dubbel glas; -Kapverdieping geheel geïsoleerd; -Markiezen aan de zuidzijde van de woning; -Badkamers eerste verdieping aangebracht in 2004; -Badkamer tweede verdieping aangebracht in 2010.

Oplevering:

In overleg.

Vraagprijs :

€ 645.000,- k.k.




Inlichtingen:

Straathof Makelaars o.g. Jacob Obrechtstraat 24 1071 KM AMSTERDAM telefoon: 020-6757466 telefax: 020-6758321 www.straathofmakelaars.nl en

www.funda.nl De door ons verstrekte informatie is vrijblijvend en uitsluitend voor geadresseerde bestemd. Alle door ons verstrekte gegevens zijn met zorg samengesteld en grotendeels gebaseerd op door derden verstrekte gegevens. Ter zake de juistheid hiervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden. Alle verstrekte informatie moet worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bieding of het starten van onderhandelingen. Op al onze werkzaamheden zijn de voorwaarden van de NVM van toepassing.








Heerlijk ruim en sfeervol familiehuis op een fijne plek

Recommend Documents