HOGE WEIDE UTRECHT
Ruim wonen op een centrale plek
Ruim wonen op een centrale plek
Op de plek waar 2000 jaar geleden Romeinse hulptroepen ‘de Auxilia’ gelegerd waren, staan binnenkort 32 ruime gezinswoningen. De in jaren ’30 stijl gebouwde huizen liggen in de met groen doorzoomde wijk Hoge Weide. Een plek om heerlijk te wonen, op loopafstand van Leidsche Rijn en fietsafstand van de Utrechtse binnenstad.
inhoud Alles binnen handbereik
4
Ruim wonen in Auxilia
6
Type A
10
Type B
12
Type C 16 Type C1 18 Type C2 20 Type C3 22 Type C3sp 24 Type C4sp 26
2
De voordelen van nieuwbouw
28
De keuze is aan u
30
Kopersbegeleiding
31
3
alles binnen handbereik Gemoedelijk en groen Auxilia ligt in de wijk Hoge Weide, een gemoedelijke wijk op een steenworp afstand van de Utrechtse binnenstad. De buurt is omgeven door groen, ligt aan een park en
alles binnen handbereik van supermarkt tot bioscoop
op loopafstand van Leidsche Rijn: de grootste nieuwbouwlocatie van Nederland en een plek waar je alles vindt wat je nodig hebt en nog veel meer dan dat.
Alles is er Bedenk het maar en het is er. Om te beginnen de basisvoorzieningen zoals winkels, scholen, kinderopvang, supermarkten en zorgdiensten. Maar een mens heeft soms meer nodig om gelukkig te zijn. Daarom vind je een ruim aanbod restaurants, café’s, koffiebars, een bioscoop en sportverenigingen: variërend van voetbal en hockey tot skaten en paardrijden. Het hoofd leeg maken kan natuurlijk ook heel eenvoudig in de verschillende parken die de wijk rijk is. Het is slechts een greep uit wat Hoge Weide
A2
te bieden heeft. En mocht je nu toch iets missen, dan vind je het wel in het bruisende Utrecht.
NS VLEUTEN
NS LEIDSCHE RIJN
UTRECHT BINNENSTAD
LEIDSCHE RIJN WINKELCENTRUM
Centrale ligging Hoge Weide ligt bijzonder centraal. Leidsche Rijn Centrum heeft een NS treinstation vanwaar je de trein pakt naar steden als Den Haag en Amsterdam.
LEIDSCHE RIJN
UTRECHT CS
HOGE WEIDE
Ook de ontsluiting met de auto is vanuit Hoge Weide erg goed. De fietsbrug over het Amsterdam-Rijnkanaal is in aanbouw en brengt je straks in tien minuten fietsen naar de Utrechtse binnenstad.
A2 4
5
Auxilia 32 royale eengezinswoningen met tuin jaren ’30 stijl
ruim wonen in Auxilia
cultuur, recreatie en sport omgeven door groen alle voorzieningen op loopafstand Utrechtse binnenstad op fietsafstand zeer goed bereikbaar met auto en openbaar vervoer
Auxilia is een sfeervol buurtje met 32 woningen in jaren ’30 stijl. De variatie in de gevels, daken en raampartijen geven het een gemoedelijk uiterlijk. De woningen hebben een eigen voor- en achtertuin, waardoor je veel privacy hebt.
situatie Spe
Type A Type B Type C
otm usk
Tuin
we
aat
Berging/garage
g
Openbaar groen
31 Asp
7
P2
8
P2
Parkeerplaats Eigen parkeerplaats
1
BO
30 A
9
0
P3
UW
2
P3
P2
Carport
BLO
Stoep
KD
6
5
Toekomstige
28 Asp
3
2
1
P2
P2
P2
P2
P2
P2
29 Bsp
P3
P5
P7
P6
P8
0
bebouwing
9
27 A
8
7
6
5
P1
P1
P1
P1
P1
P1
0
P9
26 B
4
3 2
C1
12 sp
eg w
P1
l te
or
P1
lw
ee
13
in de woningen en aan zorgvuldige detaillering. Alle woningen hebben een voor- en
25 sp C3
te delen of uit te bouwen. Er is veel aandacht besteed aan erfafscheidingen, variatie
G
lekker royaal en er zijn voldoende mogelijkheden om het huis naar eigen smaak in
P1
1
P1
De royale woningen zijn gebouwd in de sfeervolle jaren ’30 stijl met de voordelen van een nieuwbouwhuis: lekker fris en relatief lage vaste lasten. Alle woningen zijn
P4
stroken en ligt aan het park.
Royaal en sfeervol
1 Csp
P1
P2
11 C
7 sp C4
8 B
5 A
6 p As
3 Asp
4 Bsp
P3
staan binnenkort 32 grondgebonden woningen. De buurt is omgeven door groen-
9 A
10 Asp
UW
BO
2 A
No
De wijk Auxilia dankt zijn naam aan de Romeinse hulptroepen die hier 2000 jaar
KA BLO
32 C3
Auxilia geleden waren gelegerd. Waar de ‘auxilia’ hun tentenkamp hebben opgebroken,
lei
l nva
ije cer
4
P2
B A
U BO
14
achtertuin en een eigen parkeerplaats.
15 p As
K
O BL
W B
24 2 C
16 p Bs
23 p As
17 B
22
Entree woning
Bestrating (betontegels 600x
A
Haag, Liguster
21 sp C4
K
Gemetselde tuinmuur h=0,6m Hekwerk Pallaslight tot 1,8m
C
Hekwerk Pallaslight, h=1,8m
O BL
20 p As 19
Perceelgrens
UW
BO
Draaiport Prodeus P L
Parkeerplaats Parkeerplaats
A
18 sp B1
project opdrachtgever onderwerp
eg
lw
m
ba
Sa
Hoge Weide HSB bouw b. Situatie (zond
GROOT PARTNERS bureau voor bouwproces beheersing bv gecontroleerd
F.S.B.
projectleider
F.S.B.
getekend
R.P.
wijziging
a
datum
De situatietekening is indicatief. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend met betrekking tot aangegeven maatvoeringen, exacte kavelgrootte, (toekomstige) omliggende en belendende bebouwing, openbare inrichtingen, eventueel aangegeven hoogten, indeling, inrichting en afwerking van niet tot de kavel behorend gebied, enzovoort.
I:\1501-1550\1504 - Hoge Weide 2.1 Utrecht\Werkdocumenten Groot Partners\01 Tekenwerk\01.07.00 Verkoop-verhuurtekeningen\01.07.00.01.dwg
6
7
TYPE C
8
TYPE A
TYPE A
TYPE B
TYPE A
TYPE A
TYPE C4
TYPE B
TYPE A
TYPE A
TYPE C
9
type a - TUSSENWONING -
Kenmerken Woonoppervlakte 127 m2
BOUWNUMMERS: 2, 5, 9, 14, 19, 22, 27, 30 (GETEKEND) EN 3, 6, 10, 15, 20, 23, 28, 31 (GESPIEGELD)
Royale woon/eetkamer Optioneel openslaande deuren naar de tuin 3 slaapkamers op 1ste verdieping Ruime zolder op 2e verdieping, Luxe afwerking Goed geïsoleerd met spouwmuren Tuin met houten berging
BEGANE GROND MET TUIN
10
BEGANE GROND
EERSTE VERDIEPING
TWEEDE VERDIEPING
11
type b TUSSENWONING
Kenmerken Woonoppervlakte 136 m2
BOUWNUMMERS: 16, 18, 29 (GETEKEND) EN 4, 8, 13, 17, 26 (GESPIEGELD)
Royale woon/eetkamer Optioneel openslaande deuren naar de tuin 3 slaapkamers op 1ste verdieping
Getekend is bnr. 18 met kozijnen in de zijgevel.
Ruime zolder op 2e verdieping, Luxe afwerking Goed geïsoleerd met spouwmuren Tuin met houten berging
BEGANE GROND MET TUIN
12
BEGANE GROND
EERSTE VERDIEPING
TWEEDE VERDIEPING
13
14
15
type c TUSSEN- OF EINDWONING MET EEN DWARSKAP
Kenmerken Woonoppervlakte 139 m2
BOUWNUMMERS: 11 (GETEKEND) EN 1 (GESPIEGELD)
Royale woon/eetkamer Optioneel openslaande deuren naar de tuin 3 slaapkamers op 1ste verdieping Ruime zolder op 2e verdieping, Luxe afwerking Goed geïsoleerd met spouwmuren Tuin met houten berging Eigen parkeerplaats in garage
BEGANE GROND MET TUIN
16
BEGANE GROND
EERSTE VERDIEPING
TWEEDE VERDIEPING
17
type c1
Kenmerken Woonoppervlakte 139 m2
BOUWNUMMER: 12
Royale woon/eetkamer
HOEKWONING
Optioneel openslaande deuren naar de tuin 3 slaapkamers op 1ste verdieping Ruime zolder op 2e verdieping, Luxe afwerking Goed geïsoleerd met spouwmuren Tuin met houten berging met 2 toegangsdeuren Eigen parkeerplaats onder carport naast huis
BEGANE GROND
18
BEGANE GROND MET TUIN
EERSTE VERDIEPING
TWEEDE VERDIEPING
19
type c2
Kenmerken Woonoppervlakte 160 m2
BOUWNUMMER: 24
Royale woon/eetkamer
HOEKWONING
Optioneel openslaande deuren naar de tuin Riante uitbouw met uitzicht op het park 3 slaapkamers op 1ste verdieping Mogelijkheid tot inloopkast op 1ste verdieping Ruime zolder op 2e verdieping, Luxe afwerking Goed geïsoleerd met spouwmuren Tuin met houten berging Parkeerplaats op eigen erf
BEGANE GROND MET TUIN
20
BEGANE GROND
EERSTE VERDIEPING
TWEEDE VERDIEPING
21
type c3 EINDWONING MET EEN DWARSKAP
Kenmerken Woonoppervlakte 139 m2
BOUWNUMMER: 32
Royale woon/eetkamer Optioneel openslaande deuren naar de tuin 3 slaapkamers op 1ste verdieping Ruime zolder op 2e verdieping, Luxe afwerking Goed geïsoleerd met spouwmuren Tuin met houten berging Zicht op het park
BEGANE GROND MET TUIN
22
BEGANE GROND
EERSTE VERDIEPING
TWEEDE VERDIEPING
23
type c3
sp
EINDWONING MET EEN DWARSKAP
Kenmerken Woonoppervlakte 139 m2
BOUWNUMMER: 25
Royale woon/eetkamer Optioneel openslaande deuren naar de tuin 3 slaapkamers op 1ste verdieping Ruime zolder op 2e verdieping, Luxe afwerking Goed geïsoleerd met spouwmuren Tuin met houten berging
BEGANE GROND MET TUIN
24
BEGANE GROND
EERSTE VERDIEPING
TWEEDE VERDIEPING
25
type c4
sp
TUSSEN- OF EINDWONING MET EEN DWARSKAP
Kenmerken Woonoppervlakte 142 m2
BOUWNUMMERS: 7, 21
Royale woon/eetkamer Optioneel openslaande deuren naar de tuin 3 slaapkamers op 1ste verdieping Ruime zolder op 2e verdieping, Luxe afwerking Goed geïsoleerd met spouwmuren Tuin met houten berging
BEGANE GROND MET TUIN
26
BEGANE GROND
EERSTE VERDIEPING
TWEEDE VERDIEPING
27
De voordelen van nieuwbouw zorgeloos Naar een nieuwbouwhuis heb je weinig omkijken. Alles is nieuw en alles doet het. En zo niet, dan kun je aanspraak doen op je garantie. Qua onderhoud zit je goed; er is zoveel mogelijk gewerkt met onderhoudsvrije en duurzame materialen.
energiezuinig Een nieuwbouwhuis anno nu is goed geïsoleerd, heeft minimaal energielabel A en is al gauw 30 procent zuiniger dan een 25- jaar oude woning. Met die besparing kun je aardig wat leuke dingen doen.
voordelig Wanneer je een nieuwbouwhuis koopt, betaal je geen overdrachtsbelasting. Dat maakt een nieuwe woning voordeliger.
Het hele jaar door een aangename temperatuur
duurzaam In een nieuw huis worden zoveel mogelijk duurzame, milieuvriendelijke materialen en technieken gebruikt.
veilig Je thuis voelen, betekent ook je veilig voelen. Dat begint bij modern en inbraakwerend hang- en sluitwerk. Uiteraard bevinden zich in de woningen standaard rookmelders. De woningen zijn gebouwd onder politiekeurmerk.
aangenaam Het hele jaar door een aangename temperatuur is iets wat nieuwbouwhuizen kenmerkt. Isolerend glas en geïsoleerde daken en muren houden het huis in de winter warm en in de zomer koel.
28
29
We doen het samen Tijdens de bouw van uw nieuwe woning wijst HSB Volendam u een kopersbegeleider toe. Deze begeleider heeft volledige kennis van het dossier en het project. U hebt altijd met dezelfde persoon contact en de u toegewezen kopersbegeleider is op gezette tijden telefonisch bereikbaar. Wij nodigen u uit voor een persoonlijk kopersgesprek, waarin wij u de procedures uitleggen en dieper ingaan op uw woonwensen. Wij denken mee en adviseren u over de standaardopties en de extra opties. Zo kan aan uw woonwensen worden voldaan. Na het persoonlijke gesprek kunt u telefonische vragen stellen, maar wij raden u aan zoveel mogelijk schriftelijk te
De keuze is aan u
communiceren via het e-mail adres dat u van ons ontvangt. Wij kunnen vragen dan snel afhandelen en correct documenteren. In de regel beantwoorden wij vragen binnen drie werkdagen. Overigens kunt u ook na het persoonlijke gesprek nog individuele buitenstandaard woonwensen doorgeven.
Het voordeel van een woning kopen, die nog moet worden gebouwd, is dat u veel naar eigen wens kunt uitbreiden en aanpassen. Daar krijgt u natuurlijk de nodige begeleiding bij.
garantie van woningbouw Woningborg verstrekt technische, juridische en financiële adviezen op het gebied van woningbouw. Als koper van een nieuwbouwwoning ontvangt u van Woningborg een waarborgcertificaat. Vooraf wordt een uitgebreide risicobeoordeling uitgevoerd van aangemelde nieuwbouwplannen. Tijdens de bouw worden steekproefsgewijs bouw plaatsen bezocht. Na oplevering bemiddelt Woningborg bij technische
LUXE SANITAIR
geschillen tussen koper en bouwonderneming.
Alle woningen worden uitgerust met hoogwaardig keramisch sanitair van Villeroy & Boch.
Wens van iedere koper De toiletruimte wordt in alle woningen standaard uitgevoerd met een vrij hangend wandcloset en fontein.
Kiezen uit mooie luxe binnendeuren Zelfs voor de binnendeuren geldt dat er keuzemogelijkheden zijn. Deze deuren worden optioneel aangeboden middels de meer- en minderwerk lijst. Bij de tweeonder-een-kap woning kan er standaard worden gekozen uit drie verschillende deurmodellen.
kleurkeuze in het basis tegelwerk Alle woningen worden standaard voorzien van luxe, wand- en vloertegelwerk. In de basis is er keuze uit verschillende kleuren wand- en vloertegels. Deze kunt u zonder meerprijs wijzigen.
30
31
Inlichtingen & verkoop Brecheisen Makelaars Middenburcht 23 3452 MS Vleuten T 030 - 666 39 98 F 030 - 233 14 23 E
[email protected] www.brecheisen.nl
De Keizer Makelaars Pastoor Ohllaan 2 3451 CC Vleuten T 030 - 677 47 00 F 030 - 677 57 91 E
[email protected] www.dekeizer.nl
Ontwikkeling & Realisatie HSB Volendam Slobbeland 10 1131 AB Volendam T 0299 - 398 900 F 0299 - 398 950 E
[email protected] www.hsb-volendam.nl
www.auxilia-hogeweide.nl
