Bergopwaarts! Rutgerinkdijk: zes royale comfortwoningen op een centrale plek

D

Berg

de

Bergopwaarts!

Rutgerinkdijk:

zes royale comfortwoningen op een centrale plek

De comfortwoningen aan de Rutgerinkdijk liggen in het verlengde van het centrale plein in de wijk De Berg. Hier ontmoeten mensen elkaar, spelen kinderen, zitten mensen op een bankje: hier wordt geleefd! Jong en oud, alleen of als gezin; samen zorgen ze voor een levendige omgeving waar mensen op elkaar terug kunnen vallen. De comfortwoningen zijn twee-onder-één-kapwoningen op een centrale plek in de wijk.

Zes comfortwoningen

Rutgerinkdijk:

zes royale comfortwoningen op een centrale plek 4

De woningen hebben een unieke vorm en zijn straks hét herkenningspunt voor de wijk De Berg. Het Trefpunt de Berg en de speeltuin zijn via een poort tussen de woningen te bereiken. De woningen sluiten wat betreft architectuur goed aan bij de andere woningen in de wijk (Tuindorpkarakter). De comfortwoningen krijgen rood genuanceerd metselwerk en zinken dakkapellen. De keramische dakpannen zijn rood/oranje. Nieuwe en unieke woningen in een vertrouwd jasje! Indeling: alle voorzieningen op de begane grond Op de begane grond vindt u alle noodzakelijke voorzieningen om te wonen. Naast de woonkamer, de keuken en het toilet vindt u er een slaapkamer en de badkamer. Alle belangrijke

woonfuncties bij elkaar. De keuken vindt u aan de achterzijde van de woning. Via de tuindeur bereikt u het terras en uw tuin. Mocht traplopen (in de toekomst) problemen geven, dan kunt u dus prima in deze comfortwoning blijven wonen. Hebt u (klein)kinderen die graag komen logeren? Geen enkel probleem! Op de verdieping is een tweede slaapkamer en voldoende bergruimte. Deze slaapkamer is aan de voorzijde voorzien van een dakkapel.

maken van het sociaal plan, geldt dat zij zich niet in hoeven te schrijven als woningzoekende (ProWonen regelt dit voor hen). Zij hebben voorrang op de nieuwbouwwoningen (huur en koop) in het wijkplan De Berg.

Voorrangsregelingen De wijk De Berg ondergaat een gefaseerde herstructurering: de komende jaren vervangen we bestaande woningen door nieuwe. Daarnaast krijgen meerdere woningen een opknapbeurt en passen we de woonomgeving aan. Dit betekent dat bewoners soms moeten verhuizen naar een andere (tijdelijke) woning.

Inschrijven Heeft u belangstelling voor één van onze woningen, schrijft u zich dan in als woningzoekende. Dit kunt u doen op de website www.prowonen.nl. U kunt ook contact opnemen met de woonwinkel Eibergen, via telefoonnummer (0545) 46 34 50. De kosten voor inschrijving bedragen € 12,50. Na inschrijving kunt u reageren op ons huur- en koopaanbod. Voor bewoners uit De Berg die gebruik

De oud-bewoners uit een sloopwoning fase 1 die de woning in De Berg huurden op basis van een vast huurcontract en nu een woning huren op basis van een wisselwoningcontract, hebben de keus om terug te keren naar de nieuwbouw. Deze bewoners krijgen daarbij voorrang op andere woningzoekenden. Ook bewoners met een vast huurcontract uit een te slopen woning uit

fase 2 en 3 van het wijkplan hebben voorrang op een nieuwe woning in fase 1. Wanneer deze groepen bewoners een woning toegewezen hebben gekregen, volgen de andere geïnteresseerden. Hierbij gelden de gebruikelijke toewijzingsregels.

Keuzevrijheid De volgende groepen bewoners hebben keuzevrijheid bij een nieuwbouwwoning fase 1. Zij bepalen zelf of ze de woning gaan huren of kopen: ■■ oud-bewoners uit een sloopwoning fase 1 die een vast huurcontract hadden en nu een woning huren op basis van een wisselwoningcontract; ■■ bewoners met een vast huurcontract uit een te slopen woning uit fase 2 en 3; ■■ spijtoptanten: bewoners uit een sloopwoning fase 1 die definitief elders zijn gaan wonen, maar alsnog terug willen keren naar de nieuwbouw fase 1.

5

Nog woningen beschikbaar? Mochten er na toewijzing aan de genoemde groepen nog woningen beschikbaar zijn, dan geldt dat wij bepalen of de woningen verkocht of verhuurd worden. Keuze maken Kopen of huren: een keuze die wij niet voor u kunnen maken. Onze brochure ‘Huren of kopen, (g)een makkelijke keuze!’ kan u er wel een handje bij helpen. Wilt u kopen? Vraag dan een makelaar of financiële instelling een proefberekening voor u te maken, zodat u een gevoel krijgt bij de financiële mogelijkheden. Wilt u huren? Dan maken wij graag voor u een proefberekening voor een eventuele huurtoeslag.

Eerste bewoner, eerste keus! Of u de woning nu koopt of huurt: als eerste bewoner heeft u diverse keuzemogelijkheden voor de afwerking van de woning. De keuzemogelijkheden verschillen per woning. In de specifieke brochures vindt u de optielijsten terug. Let op: aan opties zijn kosten verbonden. Voor opties geldt dat u eenmalig een bedrag betaalt, deze vindt u in de optielijsten. Tijdig kiezen Eenmaal gestart met de bouw, gaat het vaak erg snel. Het is daarom belangrijk dat uw keuzes op tijd

6

bekend zijn. Zodra bekend is welke woning u kiest (en toegewezen krijgt), starten wij de keuzegesprekken. Hierbij geven wij aan welke keuzes u het eerst moet maken. U kunt zich voorstellen dat wanneer u kiest voor een uitbouw, wij dit eerder moeten weten dan de keuze voor bijvoorbeeld een kraan. Om de keuzes voor u iets makkelijker te maken, proberen we zoveel mogelijk voorbeeldmaterialen te laten zien. Ook werken wij keuzes uit op een plattegrond. Op die manier kunt u goed zien hoe bijvoorbeeld uw keuken er uit gaat zien. Afzien van een huurwoning na acceptatie Nadat u een nieuwbouwwoning heeft geaccepteerd, kan er een reden zijn dat u toch af wilt zien van de woning. De periode tussen het accepteren van de woning en de sleuteluitreiking is bij een nieuwbouwwoning meestal langer dan bij een bestaande woning. We moeten de woning tenslotte eerst nog bouwen! Tijdens de bouwperiode kunt u voor onvoorziene omstandigheden komen te staan. Denk bijvoorbeeld aan het niet kunnen verkopen van de eigen woning of een veranderde gezondheidssituatie. Wij vinden het belangrijk om u te informeren over de gevolgen van een eventuele annulering. Deze gevolgen zijn:

■■

■■

Inschrijving als woningzoekende Uw inschrijving als woningzoekende vervalt, aangezien er een woning is toegewezen. In rekening brengen van huurderving Wanneer u binnen een periode vanaf vier weken voorafgaand aan de geplande verhuurdatum alsnog van de woning afziet, dan brengt ProWonen huurderving in rekening bij u ter hoogte van één maand huur. De geplande verhuurdatum kondigen wij bij u ruim op tijd aan, waarbij wij u nogmaals wijzen op de gevolgen van annulering.

Annulering Wanneer u de woning accepteert, bent u formeel de huurder. Wij sluiten met u daarvoor in eerste instantie een acceptatieovereenkomst. Als u de woning voor oplevering wilt annuleren, is het noodzakelijk dat u dit schriftelijk doet. Wij bevestigen de opzegging schriftelijk. In deze bevestiging vermelden wij dat u niet langer als woningzoekende staat ingeschreven. Daarnaast vermelden we de eventuele kosten van huurderving die we bij u in rekening brengen. Neemt u zo snel mogelijk contact met ons op wanneer u van plan bent af te zien van een huurcontract voor de gekozen woning. Met het accepteren van de nieuwbouwwoning, gaat u akkoord met de beschreven annuleringsvoorwaarden.

Wat wordt waar gebouwd in De Berg? D E

F F

C B

A

n Höfteweg n Dr. A.Th. Plantenstraat n Dr. A.Th. Plantenstraat n Rutgerinkdijk n Rutgerinkdijk n Bonkertskamp

Project A Project B Project C Project D Project E Project F

3 comfortwoningen 4 gezinswoningen 6 comfortwoningen 6 comfortwoningen 6 gezinswoningen 18 comfortwoningen

7

Rutgerinkdijk 28 t/m 38

Huisnummering en gevelaanzichten

D E

F C B

A

8

F

Voorgevel

Achtergevel

Linker zijgevel

Rechter zijgevel

9

Begane grond

Rutgerinkdijk 28,

Schaal plattegronden 1:100

10

32 en 36

Verdieping

Renvooi Schakelaar (serie- enkelpolig-wissel)

Thermostaat (th) 1500+vl

Schakelaar + wandcontactdoos 1050+vl

Hoofdbediening mechanische ventilatie

Wandcontactdoos (enkel/dubbel met randaarde) 1050+vl

Aansluitpunt TEL onbedraad 300+vl

Lichtpunt en centraaldoos

Aansluitpunt CAI onbedraad 300+vl

Beldrukker / schel

Looze leiding t.b.v. domotica

Aansluitpunt bedraad / onbedraad (loos)

Opstelplaats radiator N.B. op begane grond vloerverwarming

11

Begane grond

Rutgerinkdijk 30,

Schaal plattegronden 1:100

12

34 en 38

Verdieping

Renvooi Schakelaar (serie- enkelpolig-wissel)

Thermostaat (th) 1500+vl

Schakelaar + wandcontactdoos 1050+vl

Hoofdbediening mechanische ventilatie

Wandcontactdoos (enkel/dubbel met randaarde) 1050+vl

Aansluitpunt TEL onbedraad 300+vl

Lichtpunt en centraaldoos

Aansluitpunt CAI onbedraad 300+vl

Beldrukker / schel

Looze leiding t.b.v. domotica

Aansluitpunt bedraad / onbedraad (loos)

Opstelplaats radiator N.B. op begane grond vloerverwarming

13

Achtergevel

Begane grond

Optie 3

Dubbele tuindeuren Huisnummers 28 t/m 38

14

Opties

Voorgevel

Rechter zijgevel

Begane grond

Optie 4 Carport

Huisnummers 28 t/m 38

15

Optielijst Comfortwoningen Rutgerinkdijk 28 t/m 38 Optie Omschrijving 1 2 3 4 5 6 7

Dakraam 114x118 Dakraam 78x118 Dubbele tuindeuren Carport Zonneboiler 2,4 Zonneboiler 4,8 PV-panelen

* Prijzen volgens prijspeil 2011 en inclusief BTW.

16

Opties

Comfortwoning € € € € € € €

1.050,00 950,00 2.250,00 4.000,00 3.507,50 5.290,00 3.105,00

Kleur- en materiaalstaat Onderdeel

Materiaal

Kleur

Gevels Gevel

metselwerk

rood genuanceerd

Daken Kap Dak

keramische pan EPDM

oranje rood antraciet

Kozijnen en deuren buiten Kozijn Raam Deur

kunststof kunststof kunststof

room wit lichtgrijs lichtgrijs

Diversen Luifel Goot Dakkapel

zinken beplating zink zinken beplating

naturel / gepatineerd naturel naturel / gepatineerd

Buitenberging (prefab) Wanden Dak Kozijnen/deuren

hout (vuren) EPDM hout

naturel/geïmpregneerd antraciet room wit

Opties Carport

stalen kolom rockpanel dakrand

gegalvaniseerd naturel room wit

Kleuren en materialen

17

Technische omschrijving

■■

Straatwerk ■■

■■

Het pad naar de voordeur en het terras aan de achterzijde zijn uitgevoerd in betontegels 50x50 cm, gelegd zonder opsluitband. De gemeenschappelijke achterpaden zijn uitgevoerd in betontegels 30x30 cm met de benodigde opsluitbanden.

Aan de voorzijde en aan de zijkanten van de woningen langs de openbare wegen is een haag aangebracht. Dit is een onlosmakelijk onderdeel van het nieuwbouwplan. De soort haag wordt bepaald door de landschapsarchitect.

■■

■■

De riolering bestaat uit een gescheiden stelsel en loopt tot aan het gemeentelijk riool.

■■

■■

De fundering wordt aangelegd ”op staal”. De fundering bestaat uit een gewapende strokenfundering en is met betonblokken opgemetseld tot de onderkant van de begane grondvloer. De kruipruimte is via een geïsoleerd kruipluik bereikbaar.

Binnenmuren ■■

■■

■■

■■

De begane grondvloer is een geïsoleerde betonnen kanaalplaatvloer. (Rc-waarde is 5,0 m2 K/w). De eerste verdiepingsvloer is een betonnen kanaalplaatvloer. In verband met de leidingen in de vloeren is het absoluut niet toegestaan om in de vloer te boren.

■■

■■

De buitenberging bestaat uit onderhoudsarm vurenhout (gewaxed). Het platte dak van de buitenberging wordt ongeïsoleerd uitgevoerd en is opgebouwd uit een houten balklaag. De vloer is als een ongeïsoleerde betonvloer uitgevoerd.

18

Het binnenspouwblad en de dragende wanden bestaan uit gelijmde kalkzandsteenelementen. De woningscheidende wand is uitgevoerd in een ankerloze spouwmuur. De overige scheidingswanden zijn verdiepingshoge gasbetonpanelen.

Dakopbouw ■■

Buitenberging ■■

Onder de kozijnen zijn kunststeen raamdorpels aangebracht. De topgevelopbouwen hebben een zinken afwerking. De spouw is geïsoleerd (Rcwaarde is minimaal 5,2 m2 K/w).

Vloeren

Rioleringswerken ■■

■■

Fundering

Erfafscheidingen ■■

Het dak is afgewerkt met kunststof (EPDM) dakbedekking met een aluminium daktrim en is voorzien van een PVC hemelwaterafvoer.

Gevelmetselwerk ■■

■■

Het gevelmetselwerk is in gebakken gevelstenen en in halfsteensverband uitgevoerd. Op diverse plekken in de gevels zijn o.a. rollagen, staand en terugliggend metselwerk en zwaluwkasten opgenomen.

■■

De kap bestaat uit geïsoleerde dakelementen (Rc-waarde is minimaal 5,1 m2 K/w). Op de zolder en overloop blijven de dakelementen zichtbaar. De slaapkamer op de verdieping is voorzien van een witte onderplaat. Onder de vlieringbalklaag zitten een gipsplatenplafond en plafondplinten. Naden tussen dakelementen zijn afgetimmerd of voorzien van kunststof klikprofiel. Het schuine dak heeft keramische dakpannen.

Technische omschrijving

Opbouw dakkapel ■■

■■

De dakkapel bestaat uit een geïsoleerd houten framewerk. De zijwanden en het plafond zijn afgewerkt met gipsplaten. Het dak is geïsoleerd. De buitenzijde en de boeiboorden zijn afgewerkt met zink.

■■

■■

■■

Plat dak ■■

Het dak van de achteruitbouw bestaat uit een geïsoleerde betonnen kanaalplaat (Rc is gemiddeld 5,1 m2 K/w) en kunststof dakbedekking (EPDM). De dakranden zijn afgewerkt met een daktrim.

■■

De woningen hebben een zinken mastgoot en eveneens zinken hemelwaterafvoeren. In de toekomst wordt dit aangesloten op het hwa-riool van de gemeente.

Buitenkozijnen, ramen en deuren ■■

■■

■■

De buitenkozijnen, ramen en buitendeuren zijn van kunststof. De buitenzijden van ramen en deuren zijn lichtgrijs en de binnenzijde is wit. De buitenkozijnen zijn aan beide zijden wit. De ramen en deuren hebben standaard hang- en sluitwerk en voldoen aan het politiekeurmerk. Alle deuren hebben gelijksluitende cilinders.

Wandafwerking ■■

■■

■■

Binnenkozijnen en deuren ■■

Goten en hemelwaterafvoeren ■■

De draaikiepramen hebben een dubbele kierdichting. De vensterbanken binnen zijn van composiet. In de woonkamer 30 cm diep en in de overige ruimten 20 cm diep. Onder de raamkozijnen buiten zitten kunststeen lekdorpels. Buitendeurkozijnen hebben DTS dorpels. Boven de voordeur hangt een zinken luifel.

■■

■■

De binnenkozijnen zijn van afgelakt staal (nastelkozijnen) in een gebroken witte kleur. Daar waar mogelijk voorzien van een bovenlicht. De binnendeuren zijn afgelakte opdekdeuren in gebroken wit. Tussen de badkamer en slaapkamer zit een schuifdeur.

■■

Vloerafwerking ■■

Trappen ■■

De trap is van vurenhout, compleet met leuningen (Ø 42 mm) en hekwerk.

Boven de wandtegels in het toilet (tegelwerk tot 1.5 meter hoog) is spack-spuitwerk toegepast. De niet betegelde wanden zijn behangklaar. Let op: behangklaar is niet sausklaar. Hiervoor is een extra behandeling nodig. De knieschotten in de slaapkamer zijn afgetimmerd met 10 mm spaanplaat. De ruimte achter deze knieschotten is niet benaderbaar. De knieschotten op de overloop zijn uitgevoerd in stijlen regelwerk. Er mogen geen stijlen worden verwijderd. De standleiding en kanalen zijn afgetimmerd met multiplex.

■■

In alle vertrekken is een cementdekvloer aangebracht (m.u.v. de betegelde ruimten en de niet toegankelijke ruimte achter de knieschotten). De vloeren hebben geen vloerplinten.

Tegelwerk Plafondafwerking ■■

Zowel de betonplafonds als de gipsplatenplafonds zijn voorzien van spuitwerk. Het (groene) dakbeschot is onafgewerkt en geschikt om te schilderen of te behangen.

■■

■■

Het toilet en de badkamer zijn voorzien van vloertegels met een stelpost van € 23,80/m² inclusief BTW. Het toilet en de badkamer zijn voorzien van wandtegels met een stelpost van € 14,88/m² inclusief BTW. De wanden in het toilet zijn tot 150 cm hoog betegeld en in de

19

■■

■■

■■

badkamer tot het plafond. Voor het tegelen is het uitgangspunt een standaard tegelformaat (vloertegels tot 30x30 cm, wandtegels tot 20x25 cm, vloertegels douchehoek onder afschot). Grotere maten, patronen, sierstrips en dergelijke worden tegen meerprijs verrekend. In de showroom is een standaard tegelpakket te bekijken en/of naar wens andere tegels uit te zoeken. Er vindt verrekening plaats van de meerkosten. Achter de deuren van badkamer en toilet zijn afgeronde kunststeen dorpels aangebracht.

■■

■■

Zonwering ■■ ■■

■■

■■

De buitenkozijnen zijn voorzien van HR++ glas (U–waarde van 1,1 w/m2 K). Glasvlakken onder de 85 cm boven de vloer zijn uitgevoerd in veiligheidsglas. De bovenlichten van de binnenkozijnen zijn van enkel blank glas.

■■

■■

■■

■■

Buitenschilderwerk is bijna niet van toepassing (uitgezonderd de kozijnen van de buitenberging). De afwerking aan de buitenzijde van de woning is onderhoudsarm. Voor het binnenschilderwerk (trappen en aftimmeringen) is

20

De woning is voorzien van een standaard keukenblok. Voor kopers is een stelpost van € 1.606,inclusief BTW opgenomen. In de showroom is een standaard keukenopstelling te bekijken en/ of naar wens een andere keuken uit te zoeken. Meerkosten worden verrekend.

Kleuren en materialen ■■

Schilderwerk / beitswerk

De woning krijgt geen zonwering. Bij toepassing van buitenzonwering bepaalt de architect de kleurstelling.

Keuken

Beglazing ■■

een watergedragen verf gebruikt. De bovenzijde van de traptreden wordt niet geschilderd. De woning is niet voorzien van behang. Na de oplevering wordt een onderhoudsadvies m.b.t. het schilderwerk gegeven.

In de kleur- en materiaalstaat (zie elders in deze brochure) zijn de toe te passen kleuren en materialen opgenomen.

Technische Installatie

hal 15ºC toilet 20ºC woonkamer 22ºC keuken 22ºC badkamer 22ºC slaapkamers 20ºC technischeruimte onverwarmd overloop onverwarmd bergingen onverwarmd zolder / vliering onverwarmd

Verwarming ■■

■■

■■

■■

■■

■■

De verwarming bestaat uit een laagtemperatuursysteem. Dit betreft een HR cv-ketel met vloerverwarming op de begane grond en radiatoren op de verdieping. Dit systeem heeft een gunstig effect op het energieverbruik. De afgifte van de verwarming vindt op de begane grond plaats door middel van vloerverwarming. Houdt bij vloerverwarming rekening met de keuze voor de vloerafwerking. Op de verdieping zijn laagtemperatuurradiatoren toegepast. De cv-installatie is door middel van een buitenvoeler weersafhankelijk, en wordt aangestuurd door een klokthermostaat (woonkamer). De badkamer en de slaapkamer op de begane grond hebben een naregeling waarmee de temperatuur in deze ruimten afzonderlijk een paar graden kan worden bijgesteld. De te behalen temperaturen (volgens de norm) in de afzonderlijke ruimten is ten minste:

Warmtapwater ■■

■■

De HR cv-ketel verzorgt ook het warme tapwater. In de badkamer en de keuken zijn hiervoor aansluitpunten. Een zonneboilersysteem is optioneel.

■■

Gas ■■

■■

■■

■■

De binnenriolering is van hittebestendige PVC met afvoerpunten voor gootsteen, toilet, fontein, wastafel, douche, wasmachine en cv-installatie.

Elektra ■■

De ventilatie vindt plaats d.m.v. een CO2 gestuurde afzuigventilator, met afzuigventielen in keuken, badkamer en toilet. De toevoerlucht gaat via zelfregelende roosters in de buitenkozijnen. De slaapvertrekken zijn voorzien van CO2 detectoren, die de luchtkwaliteit detecteren en naar aanleiding van de gegevens de ventilatie aansturen. In de woonkamer zit de hoofdbediening van de ventilatie. De bediening is handmatig en kent 3 schakelstanden.

In de woning zijn aansluitpunten voor aardgas in de keuken en bij de cv-ketel.

Binnenriolering

Ventilatie ■■

In de badkamer komt een extra schakelaar om de ventilatie in de hoogste stand te zetten tijdens het douchen.

■■

■■

■■

De woning is voorzien van een elektrische installatie. In de woningen zitten loze leidingen voor domotica. De meterkast is voorzien van een 5 groepskast (3 installatiegroepen, 1 wasmachinegroep en een ventilatiegroep), hoofdschakelaar, 2 aardlekschakelaars en een beltransformator. De plaats en de aantallen van aansluitpunten voor verlichting, telecom en wandcontactdozen is aangegeven op de tekeningen. Standaard montagehoogte voor het schakelmateriaal en de wandcontactdozen is 105 cm boven de vloer.

Technische installatie

21

■■

■■

■■

■■

■■

De voor- en achtergevel hebben een aansluitpunt voor verlichting. De berging is voorzien van een aansluitpunt voor verlichting en een schakelaar met wandcontactdoos. Bergingen die grenzen aan een gemeenschappelijk achterpad hebben een buiten lichtpunt. De voordeur is voorzien van een belinstallatie met een trafo in de meterkast. De woning is voorzien van rookmelders in de hal, overloop en woonkamer.

Sanitair ■■

■■

■■

■■

Telecommunicatievoorzieningen ■■

■■

De aansluitingen voor telefonie en centraal antenne installatie (CAI) liggen tot in de meterkast. Vanaf hier lopen loze leidingen naar de woonkamer en de slaapkamer op de begane grond. Tijdens keuzegesprekken is de afmontage aan de orde. Het is goed om hier van te voren over na te denken omdat de bekabeling en afmontage van telefoon, ISDN, ADSL, CAI, satelliet en dergelijke verschillen.

22

Het standaard sanitair bestaat uit de Sphinx serie 300 met Grohe kranen. Het gaat om twee toiletcombinaties met laaghangend reservoir, een fontein met garnituur, een wastafel met garnituur en een douchegarnituur. In de showroom is het standaard sanitair te bekijken en/of naar wens een ander sanitair uit te zoeken. Meerkosten worden verrekend. De stelpost voor verrekening van het sanitair bedraagt € 1.499,inclusief BTW. Meerwerk wordt verrekend.

Klantbegeleiding ■■

■■

Wensen en mogelijkheden met betrekking tot de afbouw worden met de klantbegeleider besproken in de showroom. De gemaakte afspraken worden verwerkt in een offerte. Ruwbouwopties dienen bij toewijzing van de woning te worden doorgegeven. Voor het overige dienen alle wensen definitief te zijn ten tijde van het plaatsen van de kap. De klantbegeleider zorgt voor tijdige afronding van het keuzeproces.

23

Omschrijving van de woning per vertrek Hal Vloer cementdekvloer, glad afgewerkt Wanden behangklaar Plafond wit spack-spuitwerk met structuur Elektrische installatie 1 lichtpunt met schakelaar 1 enkele wandcontactdoos 1 buitenlichtpunt met schakelaar elektrische deurbel 1 hotelschakelaar voor lichtpunt op de overloop 1 rookmelder Meterkast vooraf vervaardigde meterkast volgens voorschriften nutsbedrijven, compleet met aardlekschakelaars Overige voorzieningen dichte vurenhouten trap, dekkend geschilderd met uitzondering van de bovenzijde van de traptreden kruipluik Toilet Vloer keramische vloertegels Wanden vlakke geglazuurde wandtegels tot ca. 150 cm hoogte wit spack-spuitwerk met structuur boven het tegelwerk Plafond wit spack-spuitwerk met structuur Elektrische installatie 1 lichtpunt met schakelaar

24

Sanitair witte closetcombinatie met zitting, deksel en laaghangend reservoir wit fonteintje met verchroomde kraan Overige voorzieningen wit rooster voor afzuiging mechanische ventilatie Woonkamer / zithoek Vloer cementdekvloer, glad afgewerkt Wanden behangklaar Plafond wit spack-spuitwerk met structuur Elektrische installatie 2 lichtpunten met schakelaar 4 dubbele wandcontactdozen Overige voorzieningen loze leiding t.b.v. telefoon loze leiding t.b.v. televisie/radio cv-kamerthermostaat 1 extra loze leiding CO2 detector hoofdbediening mechanische ventilatie 1 rookmelder Open keuken Vloer cementdekvloer, glad afgewerkt Wanden behangklaar Plafond wit spack-spuitwerk met structuur

Omschrijving per vertrek

Elektrische installatie 1 lichtpunt met hotelschakelaar 3 dubbele wandcontactdozen 1 enkele wandcontactdoos t.b.v. de koelkast 1 enkele wandcontactdoos t.b.v. de afzuigkap 1 loze leiding naar meterkast voor eventueel elektrisch koken 1 extra loze leiding 1 buitenlichtpunt met schakelaar Overige voorzieningen aansluitpunt gas voorzien van gaskraan t.b.v. het kooktoestel aansluitpunten koud en warm water en afvoer gootsteen wit rooster voor afzuiging mechanische ventilatie en afvoerkanaal t.b.v. de afzuigkap Inpandige bergruimte / technische ruimte Vloer cementdekvloer, glad afgewerkt Wanden behangklaar Plafond wit spack-spuitwerk met structuur Elektrische installatie 1 lichtpunt met schakelaar 1 dubbele wandcontactdoos t.b.v. de cv-ketel en verdeler perilex wandcontactdoos t.b.v. de mechanische ventilatie-unit 1 dubbele wandcontactdoos t.b.v. de wasmachine 1 extra loze leiding

Overige voorzieningen aansluiting/afvoer voor de wasmachine HR 107 cv-ketel met warm watervoorziening en toebehoren aansluitpunt gas t.b.v. cv-ketel verdeler vloerverwarming wit rooster voor afzuiging mechanische ventilatie Slaapkamer 1 Vloer cementdekvloer, glad afgewerkt Wanden behangklaar Plafond wit spack-spuitwerk met structuur Elektrische installatie 1 lichtpunt met schakelaar 3 dubbele wandcontactdozen loze leiding t.b.v. telefoon loze leiding t.b.v. televisie/radio 1 extra loze leiding Overige voorzieningen schuifdeur naar de badkamer CO2 detector Badkamer Vloer keramische vloertegels, ter plaatse van douchehoek op afschot, afmeting douchehoek ca. 90x90 cm Wanden vlakke geglazuurde wandtegels volledige hoogte Plafond wit spack-spuitwerk met structuur

25

Elektrische installatie 1 lichtpunt met schakelaar 1 wandlichtpunt (boven wastafel) met schakelaar 1 enkele wandcontactdoos bij wastafel 1 extra loze leiding 1 overbruggingsschakelaar/ timer t.b.v. mechanische ventilatie Sanitair verchroomde douchemengkraan (niet thermostatisch) glijstangcombinatie met verchroomde metalen slang en douchecombinatie vloersifonplug in de douchehoek witte wastafel verchroomde wastafelmeng kraan kunststof planchet spiegel boven de wastafel (57x40 cm) witte closetcombinatie met zitting en deksel en laag hangend reservoir Overige voorzieningen wit rooster voor afzuiging mechanische ventilatie

Overloop Vloer cementdekvloer, glad afgewerkt Wanden behangklaar, knieschot d.m.v. stijl- en regelwerk, niet afgetimmerd Plafond wit spack-spuitwerk met structuur op de plafonds, dakplaten onafgewerkt Elektrische installatie 1 lichtpunt met hotelschakelaar (overloop en hal) 1 enkele wandcontactdoos 1 rookmelder 2e slaapkamer Vloer cementdekvloer, glad afgewerkt Wanden behangklaar, knieschot d.m.v. een afgetimmerd stijl- en regelwerk Plafond wit spack-spuitwerk met structuur op de gipsplafonds, dakplaten onafgewerkt Elektrische installatie 1 lichtpunt met schakelaar 2 dubbele wandcontactdozen 1 loze leiding CO2 detector Vliering

Onafgewerkt, niet toegankelijk

Buitenberging Vloer betonvloer Wanden Waxed-woodbevelsiding aan buitenzijde Plafond onafgewerkt, ongeïsoleerd dakbeschot Elektrische installatie 1 lichtpunt met schakelaar 1 dubbele wandcontactdoos

26

Belangrijke adressen Wijkinformatiepunt De Berg

Gemeente Berkelland

Bezoekadres Bergstraat 63a, Neede (Trefpunt de Berg) Openingstijden Maandagmiddag van 15.00 – 17.00 uur Woensdagochtend van 8.30 – 12.30 uur

Bezoekadres Marktstraat 1, 7271 AX Borculo Telefoon (0545) 25 02 50 E-mail [email protected]

Klantadviseurs

Servicepunt gemeente Berkelland

Adviseur Hédwig Berkel Telefoon (0545) 25 16 93 E-mail [email protected]

Bezoekadres Hofmaat 2, 7161 GN Neede Openingstijden Elke werkdag van 8.30 – 12.30 uur Telefoon (0545) 25 02 50 E-mail [email protected]

Adviseur Angela Vonkeman Telefoon (0545) 25 16 00 E-mail [email protected]

Woonwinkel Eibergen Bezoekadres Openingstijden Telefoon E-mail

Nieuwstraat 4, 7151 CE Eibergen Geopend van maandag tot en met vrijdag van 8.30 – 17.00 uur (0545) 46 34 50 [email protected]

Scheers en Roes makelaars Vestiging Neede Bezoekadres Marktstraat 15, 7161 DG Neede Telefoon (0545) 288 299 E-mail [email protected]

Berkelstede Notarissen Bezoekadres Borculoseweg 40, 7161HA Neede Telefoon (0545) 25 35 00 Website www.berkelstede.nl

Woonwinkel Neede Bezoekadres Hofmaat 2, 7161 GN Neede Openingstijden Geopend van maandag tot en met vrijdag van 8.30 – 12.30 uur Telefoon (0545) 46 34 50 E-mail [email protected]

www.prowonen.nl/deberg

Colofon Deze verkoop-/verhuurbrochure is een uitgave van wooncorporatie ProWonen. Opdrachtgever Wooncorporatie ProWonen Postbus 18 7270 AA Borculo

Aannemer Klomps Bouwbedrijf Dinxperlo www.klomps.nl

Telefoon (0545) 25 16 00

Architect ARX Architecten Hengelo (Gld.) www.arxonline.nl

E-mail [email protected] Internet www.prowonen.nl

Grafische vormgeving Rob van der Loos Ontwerper Lichtenvoorde www.robvanderloos.nl Impressies ARX architecten Hengelo (Gld.) www.arxonline.nl

Fotografie Hans Prinsen Fotografie Varsseveld en René van den Hurk www.ginopress.nl

Deze brochure is met zorg samengesteld op basis van gegevens en tekeningen die zijn verstrekt door betrokken partijen en die op dat moment beschikbaar waren. Wijzigingen die voortkomen uit bijvoorbeeld een gewijzigde constructie, eisen van de overheid en/of overige organisaties of instanties zijn voorbehouden. Mochten de

Teksten ProWonen Borculo www.prowonen.nl Druk Drukkerij Maarse bv Eibergen www.drukkerijmaarse.nl Datum Maart 2011

tekeningen en de technische omschrijving met elkaar in strijd zijn, dan is de technische omschrijving maatgevend. Aan de inhoud (zowel tekst als tekeningen en bijlagen) van deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend.

ProWonen heeft meer dan achtduizend woningen, garages en bedrijfsruimten in de Achterhoek. U vindt ons in acht grote en zeventien kleine kernen van de gemeenten Berkelland, Bronckhorst en Oost Gelre. Wij werken samen met al onze partners aan blije klanten, passende woningen, zo lang mogelijk zelfstandig blijven wonen, een prettige omgeving en duurzaamheid. Kijk ook op: www.prowonen.nl/ambities.

Blije klant

Passende woning

Blijven wonen

Prettige omgeving

Duurzaamheid

Uw waardering, onze dienstverlening Door zoveel mogelijk keuzes te maken die passen bij uw wensen, werken wij elke dag aan het verbeteren van onze dienstverlening.

Uw woning, onze kennis U bepaalt zelf hoe u woont. Maar ook hoe lang u er blijft wonen. Wij hebben hier de juiste woningen voor. Niet alleen voor nu, maar ook voor later.

Uw toekomst, onze zorg U wilt zo lang mogelijk zelfstandig wonen. Ook als u later zorg nodig heeft. Samen met onze zorg- en welzijnpartners helpen wij u hierbij.

Uw omgeving, onze uitdaging U woont prettig. En u voelt zich veilig in uw eigen buurt. Samen met u en onze partners werken wij daar aan.

Uw energie, onze bijdrage Wij hebben oog voor een duurzame toekomst. Samen met u en onze bouwpartners investeren we hierin.

www.prowonen.nl