Wonen in Sittard anno nu, op een plek van toen

Wo n en i n S it tar d an n o n u, op een ple k va n toen

H et g oe de won e n B ij Vesteda

Kwaliteit is te huur De visie van Vesteda, als specialist in het ontwikkelen en verhuren van luxe woningen en appartementen, is dat kwaliteit in alles voorop moet staan. Of het nu gaat om het gebouw, de omgeving waarin het staat, het interieur dat past bij deze tijd of de diensten en de service die uw wonen nog aangenamer maken. Zo begint wonen volgens ons bij de keuze van de omgeving. De locatie zoals wij zelf zeggen, die moet top zijn: dat stukje aan de rivier, dat gedeelte van de binnenstad, dat uitzicht, die skyline. Iets waar volgens ons niet op beknibbeld mag worden. Vervolgens gaat het om de kwaliteit van het gebouw waaraan we onze naam verbinden. Esthetisch en functioneel. Ruimtelijk en licht. Maar met een eigentijds gebouw op de juiste plek ben je er nog niet. Zo’n gebouw staat namelijk niet op zichzelf. Het staat in een directe omgeving. Uw nieuwe buurt. Die omgeving mag volgens ons niet voor het gebouw onderdoen als het gaat om kwaliteit. Met andere woorden, gras en bomen zijn net zo belangrijk als glas en bakstenen.

De Dominicaan | 3

Waar g esc h i ed en is en mod er n l even same n kome n Modern wonen op steenworp afstand van het histo rische stadscentrum van Sittard. Dat kan in het stijl volle appartementencomplex De Dominicaan, dat hier als onderdeel van het totaalplan zitterd Revisited wordt gerealiseerd. Vesteda verhuurt er 28 van de in totaal 54 moderne en luxe appartementen. Met dit plan beoogt de gemeente het vestigingsklimaat in Sittard-Geleen te versterken. Zo krijgt een groot deel van de binnenstad een nieuwe bestemming en worden de oorspronkelijke elementen van de histo rische binnenstad waar mogelijk hersteld.

De Dominicaan | 5

Rijk aan sporen uit het verleden

Sittard is een van de oudste steden van Nederland en geniet een roemrijk verleden. De karakteristieke binnenstad herbergt veel historische stadselementen. Verspreid over de stad vindt u vele monumenten die in belangrijke mate de sfeer van de stad bepalen. Het is een fijne stad om te wonen, want Sittard biedt u een breed scala aan voorzieningen op het gebied van gezondheidszorg, onderwijs en recreatie.

Daarnaast staat Sittard ook bekend om zijn Bourgondische gastvrijheid en bruist de stad van cultuur en gezelligheid. Het uitgaansleven is geconcentreerd rond de historische markt, waar u veel gezellige eetgelegenheden en terrassen kunt vinden en waar u tussen het winkelen door aangenaam kunt verpozen. Maar het is ook een stad van ruimte en rust. Zo kunt u er lekker ontspannen in het groengebied rond het hart van de stad, de zogenaamde schootsvelden. Vanuit uw appartement geniet u van het uitzicht op de historische binnenstad met zijn oude stadswallen en fraaie voormalige Ursulinenklooster. En dankzij een uitstekend wegen- en openbaarvervoernet kunt u de omliggende steden in zowel binnen- als buitenland goed en snel bereiken.

De Dominicaan | 7

H isto r i e i n h e den da ag s p e rs p ecti e f De Dominicaan maakt deel uit van de eerste fase van het totaalplan Zitterd Revisited. Het betreft het gebied dat wordt begrensd door de Haspelsestraat, de Odasingel, de Paardestraat en de Dominicanenwal. Dit dynamische project voorziet in de ontwikkeling van de Sittardse binnenstad naar de visie van de bekende

De krac ht van h et ver leden is de krac ht van de to e komst Zitterd Revisited besteedt veel aandacht aan het waar

reguleren. Maar minstens zo belangrijk voor de uitstraling

mogelijk herstellen van de oorspronkelijke elementen van

en leefbaarheid van een historische stad als Sittard is de

Limburgse architect, stedenbouwer en landschapsvisionair Jo Coenen. Doel is om de komende vijftien jaar de

de historische binnenstad. Zo wordt het water weer terug

openbare ruimte. Vandaar dat er ook ruim aandacht is voor

gebracht in de stad door de grachten en wallen uit vroeger

straten en pleinen, een fraaie bestrating, goed begaanbare

structuur van de binnenstad te verbeteren en ook de historische waarde weer duidelijk zichtbaar te maken.

tijden in ere te herstellen. Ook de schootsvelden van weleer

fietspaden, bomen en bloemen.

Zitterd Revisted omvat diverse deelplannen en zal naar verwachting rond 2020 geheel zijn voltooid.

ondergaan een ware metamorfose en worden omgetoverd tot groene, parkachtige gebieden aan de rand van het

Aan de rand van de mooie groene zone wordt een com

stadshart.

pleet nieuwe woonomgeving gerealiseerd, waar ook het

Het winkelgebied wordt flink onderhanden genomen en zal

bijzondere appartementencomplex De Dominicaan deel

deels worden vernieuwd en opgewaardeerd. Verder is er een

van uitmaakt. Hier woont u modern en rustig te midden

mobiliteitsplan opgesteld om het verkeer in en om de stad te

van historie en groen.

De Dominicaan | 9

Ve r lede n e n toekomst v e r e n i gd

Appartementencomplex De Dominicaan is gelegen aan de Odasingel en is van de hand van de bekende Luikse architect Bruno Albert. Het complex biedt een keur aan woonmogelijkheden en is gebouwd

De naam Dominicaan (predikheer) verwijst Dominicaanse

kloosterorde

die

ooit

zetelde

naar de in

het

Dominicanerklooster, een van de monumentale historische gebouwen die Sittard rijk is. Het bijzondere appartementen complex herbergt 48 luxe en moderne appartementen, 2 royale penthouses en 4 appartementen met gastenverblijf, bestaande uit 2 woonlagen. De ene helft van De Dominicaan

in een U-vorm, waardoor bijna alle appartementen uitkijken op de historische binnenstad.

wordt te koop aangeboden, de andere helft wordt verhuurd door Vesteda. De appartementen bieden u een ruime variatie aan indelingen – er zijn 15 verschillende woningtypen – en variëren in woon oppervlakte van 96 tot 131 m². De appartementen hebben een hoogwaardig inrichtings- en afwerkingsniveau en zijn voorzien van een ruime woonkamer, een moderne keuken inclusief alle apparatuur, een luxe badkamer met ligbad en douche en 2 of 3 slaapkamers. Alle appartementen (op één na) beschikken verder over een eigen buitenruimte in de vorm van een balkon of terras. De eigen vaste parkeerplaatsen en bergingen vindt u in het souterrain van het gebouw, dat u inpandig kunt bereiken.

De Dominicaan | 11

Leven slo opb esten d ig won en , een i n vester i n g i n uw toekomst

Het groene binnenhof sluit aan op het parkgebied, dat zich

Dankzij het gekozen concept en de nabijheid van alle gewenste

uitstrekt tot aan de rand van het centrum. Zo wandelt u in

voorzieningen op het gebied van o.a. wonen, werken,

alle rust vanuit uw moderne en comfortabele appartement

winkelen en zorg zijn de appartementen in De Dominicaan

door het prachtige groen naar de gezellige en historierijke kern

levensloopbestendig. Zo investeert u in uw toekomst.

van Sittard.

D e a r c h i t e c t: B r u n o A l b e rt Hij staat erom bekend dat hij traditionele architectuur tracht te actualiseren door een andere invulling te geven aan de klassieke opvatting van de plattegrond en volumes.

De Dominicaan | 13

Pl at tegron de n

De Dominicaan | 15

Appartement - type A

N N

- vloeroppervlakte van ± 125 m2 - woonkamer voorzien van schuifpui naar buitenruimte - open keuken - berging - toilet - slaapkamer op de begane grond begane grond

- 2e en 3e slaapkamer op de 1e verdieping - badkamer op de begane grond met ligbad, douche en wastafel

Begane grond

- 2e badkamer op de 1e verdieping met douche, toilet en wastafel - buitenruimte van ± 25 m2 op het zuiden entree

entree

toilet < 320 >

toilet

< 320 > < 227 >

slaapkamer 1

< 227 >

< 206 >

< 206 > < 290 >

< 495 > < 290 >

badkamer

MV

< 320 CV >

berging < 200 >

MV

CV

badkamer

< 608 >

< 608 >

< 290 >

< 325 >

< 271 >

< 303 >

< 584 >

< 584 > < 660 >

< 383 >

< 383 >

slaapkamer 2 < 660 >

buitenruimte

badkamer < 150 >

woonkamer

< 579 >

< 579 >

woonkamer

< 290 >

< 303 >

< 150 >

slaapkamer 3 2 slaapkamer < 325 > < 325 >

slaapkamer 3

< 271 >

keuken

< 148 >

< 320 >

berging < 200 >

< 148 >

keuken

badkamer

< 114 >

< 220 > < 265 >

< 220 >

< 114 >

< 265 >

< 495 >

slaapkamer 1

< 325 >

buitenruimte

De Dominicaan | 17

N

Appartement - type B

Appartement - type C

- vloeroppervlakte van ± 125 m2


- woonkamer voorzien van schuifpui naar buitenruimte

- woonkamer voorzien van openslaande deuren naar buitenruimte

- open keuken

- open keuken

- berging

- berging

- toilet

- toilet

- slaapkamer op de begane grond

- twee slaapkamers

- 2 en 3e slaapkamer op de 1e verdieping

- badkamer met ligbad, douche en wastafel

- badkamer op de begane grond met ligbad, douche en wastafel

- buitenruimte van ± 28 m op het oosten

e

begane grond

Begane grond

N N

begane begane grond grond

2

Begane grond

- 2e badkamer op de 1e verdieping met douche, toilet en wastafel - buitenruimte van ± 25 m2 op het zuiden entree

entree

toilet

toilet < 320 >

< 320 >

< 227 >

< 227 >

badkamer

< 114 >

woonkamer

< 210 >

< 450 >

CV

badkamer

< 428 >

terras

< 660 >

< 608 >

< 608 >

slaapkamer slaapkamer 2 3

< 103 >

slaapkamer 1

< 150 >

< 112 >

< 560 > < 325 >

CV

< 428 >

< 271 >

slaapkamer 3

MV

< 357 >

< 303 >

< 303 >

berging

toilet

slaapkamer 2

< 271 > < 660 >

< 189 >

< 150 >

< 290 >

< 579 >

woonkamer < 579 >

woonkamer

badkamer

< 645 >

< 145 >

< 150 >

< 290 >

< 183 >

badkamer

< 183 >

< 302 >

< 727 >

keuken

< 173 >

< 450 >

CV

< 200 >

< 322 >

keuken

< 456 >

keuken

< 220 >

berging MV

< 220 >

< 382 >

slaapkamer 2 entree

< 325 > < 325 >

< 325 >

< 296 >

terras

terras

< 383 >

< 200 >

< 383 >

berging MV

< 265 >

< 1394 >

< 357 >

< 114 >

< 495 >

< 290 >

< 290 >

badkamer

slaapkamer 1

< 206 >

< 495 >


< 265 >

d

N

De Dominicaan | 19



- woonkamer voorzien van openslaande deuren naar het terras

- woonkamer

- berging

- halfopen keuken voorzien van schuifpui naar buitenruimte

- toilet

- berging

- twee slaapkamers

- toilet


- twee slaapkamers

- terras van ± 28 m op het oosten

- badkamer met ligbad, douche, toilet en dubbele wastafel

2

N N

begane grond 1e verdieping

- buitenruimte van ± 12 m op het westen 2

Verdieping 1

< 408 >

< 278 >

badkamer

< 580 >

< 250 >

woonkamer

< 460 >

toilet

entree

< 142 >

< 209 >

< 150 > CV

< 103 >

berging < 220 >

< 129 > < 240 >

berging

LIFT

entree

< 189 > < 302 >

terras

badkamer

< 493 >

< 428 >

buitenruimte

< 322 > < 1380 >

keuken

< 210 >

< 357 >

woonkamer

keuken

< 304 >

< 645 >


< 727 >

< 389 >

MV

< 460 >

CV

< 530 >

< 2357 >

toilet

< 428 >

slaapkamer 1

< 210 >

MV < 90 >

< 382 >

< 145 >

slaapkamer 2

slaapkamer 1

< 307 >

< 725 >

< 370 >

< 173 >

Begane grond

Appartement - type E

< 112 >

begane grond

Appartement - type D

< 259 >

N

< 456 >

d

N

< 419 >

De Dominicaan | 21





- open keuken

- halfopen keuken

- berging

- berging

- toilet

- toilet

- twee slaapkamers

- twee slaapkamers



- buitenruimte van ± 12 m op het westen


2

NN

begane 2e, 3e engrond 4e verdieping

Verdieping 2, 3 & 4

2

- buitenruimte van ± 9 m2 op het oosten

< 80 >

< 545 >

< 580 >

< 408 >

< 250 >

< 115 >

woonkamer

< 460 >

toilet

entree

< 419 >

< 210 >

slaapkamer 2

MV

< 90 >

< 140 >

slaapkamer 2

MV

< 140 > CV

berging < 220 >

< 307 >

berging

< 209 >

< 220 >

CV

< 90 >

< 1279 >

< 530 >

< 460 >

< 307 >

< 725 >

< 304 >

keuken

buitenruimte

slaapkamer 1

buitenruimte

< 745 >

< 278 >

< 129 >

badkamer

< 240 >

< 209 >

< 123 >

< 205 > < 260 >

LIFT

entree

< 460 >

slaapkamer 1

buitenruimte

keuken

< 304 >

< 408 >

< 275 >

< 250 >

< 505 >

< 460 >

< 278 >

woonkamer

< 210 >

totilet

badkamer

Verdieping 1

Appartement - type G

< 115 >

2e, 3e en 4e verdieping

Appartement - type F

< 493 >

N

< 725 >

d

N

< 495 >

De Dominicaan | 23




- halfopen keuken

- open keuken

- berging

- berging

- toilet

- toilet

- twee slaapkamers

- twee slaapkamers


N N

begane grond 2e, 3e en 4e verdieping


Verdieping 1

- buitenruimte van ± 18 m op het westen 2

- buitenruimte van ± 9 m2 op het oosten

< 260 >

LIFT

< 304 >

buitenruimte

< 205 >

keuken

entree

entree

< 495 > < 220 >

< 545 >

slaapkamer 1

< 80 >

< 417 >

< 408>

< 278 >

badkamer

< 278 >

< 250 >

badkamer < 283 >

woonkamer keuken < 318 >

< 129 >

< 396 >

CV

berging

< 660 >

< 103 >

< 319 >

< 460 >

< 350 >

slaapkamer 1

toilet

< 269 >

< 460 >

< 135 >

< 183 >

< 210 >

toilet

MV

< 120 > < 178 >

woonkamer


slaapkamer 2

buitenruimte

< 140 >

MV

< 307 >

CV

< 745 >

< 209 >

< 367 >

berging

< 115 >

Verdieping 2, 3 & 4

Appartement - type I

< 505 >


Appartement - type H

< 725 >

N

< 1267 >

d

N

< 367 >

De Dominicaan | 25





- open keuken

- open keuken

- berging

- berging

- toilet

- toilet

- twee slaapkamers

- twee slaapkamers

- badkamer met ligbad, douche, toilet en wastafel


- buitenruimte van ± 11 m op het zuiden


2

< 343 >

entree

< 165 > < 320 >

2

NN


Verdieping 2, 3 & 4

entree < 150 >

toilet

toilet

< 292 >

< 495 >

< 495 >

slaapkamer 1

slaapkamer 1

< 200 >

badkamer

badkamer

< 387 >

< 357 >

< 200 > < 385 >

< 320 >

< 120 >

kast

kast

< 205 >

MV

< 588 >

< 205 >

< 305 >

< 300 >

woonkamer

CV

berging

keuken

< 270 >

< 270 >

< 204 >

keuken

woonkamer

< 718 >

MV

berging

< 148 >

CV < 148 >

< 220 >

< 387 >

slaapkamer 2

slaapkamer 2

< 916 >

< 660 >

buitenruimte

buitenruimte < 474 >

< 398 >

< 274 >

< 370 >

< 320 > < 215 >

Verdieping 2, 3 & 4

Appartement - type K

< 220 >


Appartement - type J

< 718 >

N

< 274 >

d

N

schaal 1:100

De Dominicaan | 27





- open keuken

- open keuken

- berging

- berging

- toilet

- toilet

- twee slaapkamers

- twee slaapkamers



- buitenruimte van ± 8 m op het westen (type L)


2

NN


Verdieping 1, 2 & 3

2

- buitenruimte van ± 8 m2 op het oosten (type Lsp)

< 240 >

keuken

< 409 >

< 265 >

slaapkamer 2

< 355 >

buitenruimte

< 337 >

< 532 >

< 240 >

< 355 >

< 250 > < 190 >

< 305 >

< 430 >

< 360 >

< 382 >

woonkamer entree

< 202 >

< 296 >

< 195 >

toilet

MV

< 150 >

berging CV

< 160 >

< 319 >

< 240 >

badkamer

buitenruimte

< 413 >

berging

< 110 >

CV

< 282 >

slaapkamer 2

< 725 >

< 202 >


< 150 >

< 160 >

MV

< 240 >

toilet

< 549 >

keuken < 352 >

< 110 >

slaapkamer 1

< 730 >

< 270 >

< 725 >

woonkamer

< 360 >

Begane grond

Appartement - type M

< 352 >

begane grond

Appartement - type L en Lsp

< 382 >

N

< 683 >

d

N

< 319 >

badkamer

< 670 >

entree

De Dominicaan | 29

N


Verdieping 1, 2 & 3

Appartement - type N

Appartement - type O




- woonkamer voorzien van schuifpui naar het dakterras

- halfopen keuken

- open keuken

- berging

- berging

- toilet

- toilet

- twee slaapkamers

- drie slaapkamers




- dakterras van ± 78 m op het zuiden en oosten

2

NN

begane grond 4e verdieping

2

Verdieping 4

- buitenruimte van ± 8 m2 op het westen

< 335 >

< 200 >

< 495 >

Keuken

< 331 >

< 360 >

badkamer

< 688 >

< 1071 >

toilet MV

< 202 >

< 205 > berging CV

< 250 >

< 120 >

< 210 >

entree

slaapkamer 2

woonkamer

< 110 >

< 360 >

badkamer

< 382 >

toilet

< 314 >

< 414 >

< 1057 >

< 294 >

< 194 > CV

< 217 >

< 478 >

< 240 >

woonkamer

berging < 193 >

< 240 >

< 240 >

< 115 >

< 457 >

slaapkamer 1 MV

< 1049 >

slaapkamer 3

< 355 >

< 355 >

buitenruimte

< 352 >

< 837 > < 410 >

< 410 >

slaapkamer 2

keuken < 280 >

< 329 >

dakterras

slaapkamer 1

entree

< 334 >

< 467 > < 545 >

buitenruimte

< 244 >

< 244 >

< 150 >

< 118 >

d

N

< 1073 >

< 1085 >

De Dominicaan | 31

B 48

Pa r ke e r p l a ats e n e n b e rg i n gen

B 49

B 50 P 67

B 38

B 36

B 24

B 14

B 35

P 65

P 69 P 70

B 13 B5

P 71 P 72 P 73

B 15 B 47

P 66

P 93

P 68

B 37

B 26 B 25

P 92

B4

B 46

B 34

P 74

P 75 P 76

B 33

B 45

B 23

B 11

P 91

P 94

P 90

P 95

P 89

P 96

P 88

P 97

P 87

P 98

P 86

P 99

P 85

P 100

P 64

B 40

B 16

P 62 P 61

P 84

P 101

P 83

P 102

P 82

P 103

P 81

P 104

P 80

P 105

P 79

P 106

P 60

B 17 B6 B7

P 59

P 58

P 56

P 78

P 55

B1

B 41

B 28 B 29 B 18 B 52

B 53

B 42 B 43

P 57

P 77

B 39

B 27

P 63

B 54

B 44

B 20

B 30

B 22 B 21

B 51

B 31 B2 B3

B 12

P

P

110 109

P

P

108 107

B 19

Parkeerplaatsen en bergingen in de kelder

B8 B9

B 32 B 10

De Dominicaan | 33

Type

Aantal

A

1x

Oppervlakte 2

B

1x

125 m

C

109 m

D

1x 1x

E

1x

115 m

F G

1x

116 m2

3x

120 m

3x

120 m2

H I

1x

H u isn umm ers en Ver di ep i ngen

L 421

2

125 m

2

D 423

2

100 m

C 447

2

B Type C A D B E C F D G E H F I G J H K I L J L sp K M L N L sp O M N O

Type Oppervlakte Aantal Aantal Oppervlakte 2 A 1x 1x 125 m2 125 m 2 1x B 1x 125 m2 125 m Type Aantal Aantal Type Oppervlakte Aantal Oppervlakte Oppervlakte 2 C 1x 1x 109 m2 109 m 2 A 1x 1x 1x22 125Am 2 125 m 125 m2 1x D 1x 100 m 100 m 1x 1x22 125 125 m2 B 1x B m22 125 m E 1x 1x 115 m 115 m 109 109 m2 C 1x C m2 109 m 1x 1x22 1x F 1x 116 m2 116 m 1x 1x 1x22 D D 100 m22 100 m 100 m2 G 3x 3x 120 m 120 m E 1x E m22 115 m 115 115 m2 1x 1x22 3x H 3x 120 m 120 m 2 1x 1x 116 m22 116 m 116 m2 FI 1x F 2 1x 1x 96 m 96 m G3x Gm2 120 3x 3x 120 m22 120 m2 3x J 3x 104 m2 104 m 3x 3x 120 m22 120 3x m22 120 m2 H H 3x K 3x 120 m 120 m 2 I 1x 1x 96 Im2 2 96 m1x 96 m2 2 L 1x 1x 120 m 120 m 3x JL sp3x 104J m22 104 3x m22 104 m2 1x 1x 120 m 120 m 2 3x 3x 120 m 120 m2 K K m2 120 3x 2 3x M3x 96 m2 96 m 2 L 1x L m22 120 120 m 120 m2 1x 1x 2 3x N 3x 115 m 115 m 1x 1x22 L sp1x L spm22 120 m 120 120 m2 1x O 1x 131 m 131 m 2 3x M3x 96 M m2 96 m3x 96 m2 = koopwoningen = koopwoningen 115 m2 115 m2 3x N3x Nm2 115 3x

96 m

3x

104 m

3x

120 m2

L

120 m

L sp

1x 1x

M

3x

96 m2

N

3x

115 m

O

1x

131 m2

O1x

2

1x 131Om

2

1x 131 m

E 507

G 457

G

B

451

503

A

A

505

M 437

L sp L 421 475 D 477

475 L sp D 477

C 447

C 447

C 501

C 501

D 423

D 423

D 423 D 477

D 477

B

J

A

K

459

K

461

51

2e Verdieping

N 439

465

505

B A Bgrond B A B Begane Begane grond 451 449 451 503 505503

505

503

E453 F 429

D 477

C 447 C 501 C 501 A B AB

M 425 N427

429 425 425 F 429 JM K FMN427

475 L sp

467

B

503

A

505

A

519

521 E 507

B

F 483

B

EI507 455

BB

G

E 507

459

I 455

473 457 G 457

433 N N 487

G 523 M 485 485 487 NM

489 M 431 M 489 M H485 J H 485 433 N N487 NK487 N 433 N 487

459 461

461

M 485

525

527 G 511 G 511

H 435 H 435 H 489 H 489 4e Verdieping G 457 G 457 G 457 G 511 G 511 K J J KJ K JK

A

AB

M 431 N 433

H 435

F 483

507 EI 455

AB

B

A

471

F 483

H 499

435 431 435 H H 431 JM K MN 433

M 479

E 507

455 I 455 I 455 1e IVerdieping 1e Verdieping

B A

G 469 M 431

483 479 M 425 NKM 483 F479 481 481 N427 N427 J MF N 481

E453

BA

A I 455

A

NN427 481

O 497

H 445

G 517 481479 M 479 NM

F 429 F 429 3e Verdieping IE455 453 E453

EI 453 455

C 501

O 443

M 491

N 493

H 495

G 463 M 425

503 505

H 489 G 511

513 515

515

K J KK J K 2e Verdieping 2e461 Verdieping 459 461 513 515 513

J

K

J

515

513

515

513

I 455 A

B

A

J 459

KJ 461 459

1e Verdieping 1e Verdieping1e Verdieping Begane grond Begane grond Begane grond Begane grond

M 437

M 437 N 439

M 441 H437

437 M441 H N 439 G 463

439 N493 N

2e Verdieping 2e Verdieping2e Verdieping Verdieping 2

Verdieping 1

M 491 M 491 N 493

O 443

O 443

O 497

O 497

2

131 m

= koopwoningen = koopwoningen = koopwoningen

G 463 H 441

H 441

G 463 G 463 K J KJ 465

465 467

J

K J

467

M 437 MH491 495 H491 495 M 439 N 493 N 439 N 493 NN493 G 517 G 517 H 441 G 463

H 495

O 443 H 445 O 443 H 445

M 491

H 495

H 495

G 517 G 517 J K JK

G 517

J

H 445

G 523 H 445 H 499

G 469

G 469 K

G 469 G 523 G 523 J K JK

K J KK J K 3e Verdieping 3e Verdieping 465 467 519 521 519

J

K

J

J

521

519

521

471

3e Verdieping 3e Verdieping3e Verdieping

O 497

G 469

521

519

H 499 443 497 OO H 499 O 497

G 469 H 445

519 521

465 467 465 467 Verdieping 3

N 487

455

B

2

L 421 423 D

BA

E453

2

LD421 423

451449

C 501

120 m

475 L sp

A

H

2

475 L sp

449

H 435

N 433

1e Verdieping

L 421

451

F 483

Begane grond

L 421

449 451

F 429

2

J

C 447 C 447 B BA

A

M 431

N 481

455

B

449

2

K

449

D 477

M

M 479

N427

Odasi ngel 421 t/m 527, I6131 GR Sittar d I A

H 441

A

M 425

2

= koopwoningen

Type

475 L sp

471

KJ

471 473

KJ

473

H 499 G 523

525 527

527

K J KK J K 4e Verdieping 4e Verdieping 527525

J

K

J

527

525

527

525

473 471 525 Verdieping 4 473

473 471

G 523 H 499

4e Verdieping 4e Verdieping4e Verdieping

N N

N N

N

De Dominicaan | 35

uw wo n i n g i n d e ta i l

Hoofdentree De appartementen zijn bereikbaar via een van de vier entrees. Deze entrees zijn afgesloten en voorzien van videofoon. De centrale toegangsdeuren zijn vanuit het desbetreffende appartement te openen. Uw postbus kunt u van binnenuit bereiken. Parkeren Elk appartement heeft een eigen vaste parkeerplaats in de onderliggende stallingsgarage die bereikbaar is via de openbare Odaparking. De lift van de garage komt uit bij de voordeur van de appartementen. Bergruimte Elk appartement heeft een bergruimte met opstelplaats voor de wasmachine en condensdroger. Hier hangt tevens de HR cv-ketel die ook voor het warme tapwater zorgt. Elk appartement beschikt daarnaast ook nog over een separate bergruimte in het souterrain. Binnenwanden De binnenspouwbladen en de woningscheidende wanden van de appartementen worden uitgevoerd in betonnen en/of steenachtige elementen. De lichte scheidingswanden in de appartementen worden uitgevoerd in gasbeton, met uitzondering van de wanden om de doorgaande leiding schachten. De wanden van de bergingen in het souterrain worden uitgevoerd in metselwerk van betonblokken.

Vloer- en wandtegels De vloeren en wanden van de badkamer en het toilet worden afgewerkt met 1e soort tegels. Het formaat van de vloertegels is 30 x 30 cm en van de wandtegels 20 x 25 cm (verticaal betegeld). De tegels in de badkamer worden aangebracht op de vloer en tot een hoogte van 220 cm boven de afgewerkte vloer. De tegels op het toilet worden aangebracht op de vloer en tot een hoogte van 120 cm boven de afgewerkte vloer.

Beglazing Alle glasopeningen in de buitenkozijnen van de apparte menten worden uitgevoerd in isolerende beglazing in voldoende geluidwerende kwaliteit volgens de voorschriften. De bovenlichten in de houten binnendeur- en montage kozijnen worden voorzien van een houten spiegelstuk. Daar waar dit conform het bouwbesluit geëist wordt, wordt blank spiegeldraadglas toegepast.

Vloeren De vloeren van de stallingsgarage en bergingen worden uitgevoerd in beton. De verdiepingsvloeren en de vloeren van de platte daken van de appartementen worden uitge voerd als een systeemvloer. Alle betonnen vloeren in de appartementen worden afgewerkt met een cementdekvloer, behalve de betegelde vloeren in het toilet en de badkamer. In de cementdekvloer zijn de benodigde leidingen voor verwarming, elektra en koud en warm water opgenomen.

Deuren De toegangsdeuren van de appartementen, algemene technische ruimte en individuele bergingen op de begane grond zijn dichte houten geschilderde deuren. De binnen deuren zijn standaard stompe deuren. Daar waar het vereist is, zullen de deuren en kozijnen brandwerend worden uitgevoerd.

Plafonds De hoogte van de plafonds in de woonkamer en de slaap kamers is circa 274 cm. Alle plafonds van de appartementen zijn voorzien van spuitwerk. Behangwerk De wanden in het appartement zijn voorzien van wit behang (zonder plint), met uitzondering van de wanden die zijn voorzien van spuitwerk (plafonds) of wandtegels (toilet en badkamer). Dorpels en vensterbanken De binnendorpels van het toilet, de badkamer en de binnen berging worden uitgevoerd in kunststeen. Onder de raam kozijnen, waar gemetselde borstweringen zijn, worden aan de binnenzijde vensterbanken van natuursteen toegepast. Kozijnen De buitenkozijnen van de ramen en deuren worden uitge voerd in een in kleur gemoffeld aluminium. De binnendeur kozijnen worden uitgevoerd als houten montagekozijnen met een spiegelstuk, met uitzondering van de kozijnen die opgenomen zijn in de constructieve betonwanden.

Hang- en sluitwerk De ramen en buitendeuren worden voorzien van inbraak vertragend hang- en sluitwerk waar dit door het bouwbesluit geëist wordt. De aluminium krukken, rozetten en schilden van de ramen en deuren worden geëloxeerd uitgevoerd. Keuken De keuken is van het merk Bruynzeel en wordt uitgevoerd in de kleur wit met een donker composiet aanrechtblad met enkele spoelbak. De keuken is voorzien van inbouw apparatuur van het merk Siemens, bestaande uit een rvs-recirculatieafzuigkap, gaskooktoestel, vaatwasser, combimagnetron en koelkast met diepvriesvak. Badkamer Het sanitair op het toilet en in de badkamer wordt, met uitzondering van het douchegedeelte en het ligbad, uitge voerd in standaard wit en is van het merk Sphinx. Het ligbad wordt uitgevoerd in wit kunststof. De doucheopstelling wordt gelijkvloers met een rvs-doucheafvoer aangebracht. Het sanitair van badkamer en toilet wordt compleet met verchroomde kranen van het merk Grohe en inclusief toe behoren en wastafelspiegel aangebracht. De badkamer is verder voorzien van een radiator en vloerverwarming.

De Dominicaan | 37

Loodgieterswerk De binnenriolering en de hemelwaterafvoeren worden uitgevoerd in kunststofbuizen. De waterleidingen bestaan uit koperen buizen. Een koud- en warmwaterleiding wordt aangelegd naar: • het aansluitpunt voor de keuken • de mengkraan op de wastafel in de badkamer • de douchemengkraan • de badmengkraan Een koudwaterleiding wordt aangelegd naar: • het closet • het fonteintje op het toilet • een aansluitpunt in de keuken t.b.v. de afwasmachine • het tappunt van de wasmachine/het vulpunt t.b.v. de cv-installatie in de binnenberging Zonwering Het zelf aanbrengen van zonwering in de vorm van screens aan de buitenzijde is toegestaan. Hiermee is bij de aluminium kozijnen reeds rekening gehouden. Er is echter niet voorzien in loze leidingen voor de eventuele elektrische aansluiting. Omwille van de uniformiteit en de uitstraling heeft de archi tect een kleur en type zonwering geadviseerd die u bij de beheerder van de Vereniging voor Eigenaren (VvE) of de Vesteda Woongalerie kunt achterhalen. Ter plaatse van de woonkamers voor de woningen van het type O (ronde gevel deel) en de slaapkamers aan de zuidgevel van de woningen van de types N en Nsp wordt standaard zonwering aangebracht door het toepassen van elektrisch bedienbare screens. Ventilatie en verwarming De appartementen worden voorzien van een gebalanceerd ventilatiesysteem met een Warmte-Terug-Win-unit in combi natie met een HR combi cv-ketel. Het ventilatiesysteem is aangesloten op de woonkamer, slaapkamers, het portaal (inblaasventielen) en het toilet, badkamer, keuken en binnen berging (afzuigventielen). In de keuken wordt een rvs- recirculatieafzuigkap aangesloten. De centraleverwarmings installatie wordt uitgevoerd via een vloerverwarming als hoofdverwarming, inclusief warmwatervoorziening. In de badkamer is tevens een extra radiator aanwezig. De ketel is een HR-ketel zonder waakvlam. De temperatuurregeling vindt plaats via een kamerthermostaat. De leidingen naar de radiator worden vanaf een verdeelset uitgevoerd in flexibele kunststofbuizen die – met uitzondering van enkele in het zicht blijvende leidingen – in de afwerklaag van de vloeren zijn weggewerkt.

CAI/KPN De woonkamer en de hoofdslaapkamers zijn voorzien van een bedrade CAI- en telecomaansluiting. Elektrische installatie De elektrische installatie wordt aangelegd volgens de geldende voorschriften. Er wordt standaard gebroken wit inbouwschakel materiaal toegepast. Isolatie De appartementen voldoen aan een hoge isolatiewaarde. Deze wordt bereikt door het isoleren van gevels en daken en door het toepassen van isolerende beglazing in nagenoeg alle glasopeningen. De vloer is voorzien van een zwevende cementdekvloer die het contactgeluid naar de aangrenzende appartementen tot een minimum beperkt. Fundering De aanlegdiepte en constructie worden door de constructeur bepaald. Gevels De buitengevels van de appartementen worden uitgevoerd als metselwerk en gevoegd in lichtgrijze kleur. De prefab betonnen kolommen, balkons en galerijen zijn lichtgrijs van kleur. Waterslagen worden uitgevoerd in aluminium, in de kleur van de kozijnen. De hekwerken en balustrades aan de buitengevels worden uitgevoerd in staal en voorzien van een glaspaneel. Daken De platte daken van het appartementencomplex worden voorzien van voldoende afschot en een isolatielaag. De dak bedekking is opgebouwd uit een bitumineuze dakbedekking en een ballastlaag van dakgrind volgens de voorschriften. De platte daken met een dakopstand van metselwerk worden afgewerkt met een aluminium daktrim. Het platte dak op de parkeerkelder (binnentuin) wordt gedeeltelijk uitgevoerd als daktuin. Kleurenschema Metselwerk: baksteen, lichtgrijs Voegwerk: lichtgrijs Prefab beton: lichtgrijs Raamdorpels: in kleur kozijnen (donkergrijs) Buitenkozijnen: donkergrijs Ramen: donkergrijs Buitendeuren: donkergrijs

Aan de samenstelling van deze brochure is de grootste zorg besteed door een zo nauwkeurig mogelijke verwerking van de beschikbare informatie. Toch maken wij een voorbehoud voor wijzigingen in uitvoering, afwerking en/of maatvoering in het appartement, het project en de omgeving. © Vesteda

Geïnteresseerd? Wilt u meer weten over huren in De Dominicaan of over Vesteda? U bent van harte welkom in de Vesteda Woongalerie. U kunt gewoon bij ons binnenlopen of bellen voor een persoonlijke afspraak. Wij informeren u ook graag over onze andere woningen en projecten die nu of binnenkort te huur zijn.

Vesteda Woongalerie Maastricht Avenue Céramique 220 6221 KX Maastricht Telefoon +31 (0)43 328 41 40 Fax +31 (0)43 328 41 43 [email protected] www.vesteda.com www.de dominicaan.nl

Wonen in Sittard anno nu, op een plek van toen

Recommend Documents