Concept Stedenbouwkundig Plan Hoge Weide

Concept Stedenbouwkundig Plan Hoge Weide Nota van Inspraak

Projectleider: Niel Glas Projectbureau Leidsche Rijn Gemeente Utrecht April 2009

Bijlage 1

Concept SP Hoge Weide

Nota van Inspraak

Inhoudsopgave THEMA GELUID ..................................................................................................................................................................................3 THEMA VERKEER................................................................................................................................................................................4 THEMA HOOGBOUW ..........................................................................................................................................................................7 THEMA SOCIAAL................................................................................................................................................................................9 THEMA VOORZIENINGEN..................................................................................................................................................................12 THEMA OPENBARE RUIMTE...............................................................................................................................................................13 THEMA DUURZAAMHEID ..................................................................................................................................................................14 GEGEVENS INSPREKERS ....................................................................................................................................................................15

2


Nota van Inspraak

Thema Geluid vrag reactie/opmerking/vraag

Antwoord

enst eller A, B

Geluidsoverlast tunnelmond en A2

De situatie is onderzocht. Er zijn een aantal factoren die er voor zorgen dat er

Insprekers vrezen dat de bebouwing aan de Zuidrand langs de

geen extra weerkaatsend geluid wordt verwacht. Ten eerste vanwege de

Langerakbaan geluid van de tunnelmond en de A2 terug gaat

afstand tussen het tunneleinde en de woningen in Langerak, ten tweede

kaatsen naar Langerak / park Voorn. Hier zou onderzoek naar

vanwege de invalshoek van het geluid op de woningen in Hoge Weide en ten

moeten worden verricht in hoeverre dit een probleem is, en zo ja,

derde vanwege de hoogte van de geluidsafschermende voorzieningen bij de

wat er aan gedaan kan worden.

tunnelmond. Bovendien zullen er geen gaten in het dak van de A2 komen,

zoals oorspronkelijk het plan was. Dit betekent dat het totaal aan geluid dat afkomstig is van de A2, al minder is dan waarvan uit is gegaan bij de ontwikkeling van Langerak. Tot slot is het nog aannemelijk dat het gebied ten zuiden van de Langerakbaan in de toekomst ook nog ingericht gaat worden en hier apartementengebouwen komen die als een afscherming voor het geluid zullen werken.

Samenvattend kan gesteld worden dat er geen concrete aanleiding is om te veronderstellen dat er sprake is van een merkbare geluidsniveau verhoging. C

Geluidsoverlast A2

Een deel van de huidige A2 wordt verlegd en wordt in een landtunnel

Insprekers zijn bang voor meer geluidsoverlast: verkeerslawaai

opgenomen. Het geluid van de A2 wordt daardoor minder waarneembaar.

vanuit de richting van de A2.

Op de landtunnel komt de stadsbaan te liggen. In het concept stedenbouwkundig plan staat beschreven dat appartementengebouwen en kantoren in Hoge Weide kunnen worden gebouwd aan de stadsbaan. Deze bebouwing schermt het gebied daarachter, dus ook de woningen in Parkwijk Zuid, af van het geluid van de stadsbaan.

3


Nota van Inspraak

Thema Verkeer vrag reactie/opmerking/vraag

Antwoord

enst eller D

Afsluiting Melissekade: de Melissekade is geschikt als route naar

Het verlengde van de Melissekade is inderdaad een natuurlijke rand van een

de Stadsbaan

woonwijk. Fysiek is de ruimte in het concept SP aanwezig om de Melissekade

verkeer zo snel mogelijk naar 'rondwegen' te leiden en zo weinig

nooddiensten was deze route al opgenomen.

mogelijk routes door woonwijken te hebben. Het verlengde van

In de Ontwikkelingsvisie Centrale Zone is geen route voor doorgaand verkeer

de Melissekade is een natuurlijke rand van een woonwijk en

opgenomen vanwege het mogelijke risico dat deze route teveel verkeer en

daarmee ook uitstekend geschikt om een deel van het verkeer

sluipverkeer aan zou trekken. Voor woongebieden met een maximale snelheid

van Parkwijk Zuid te leiden naar de stadsas.

van 30km/u is in de Ontwikkelingsvisie als richtlijn gesteld dat er niet meer

De bedoeling van de verkeersstromen in Leidsche Rijn is om

en de Verlengde Melissekade op de Stadsbaan aan te sluiten. Voor de

dan 4.000 auto's per dag mogen rijden. Vanwege het risico op een hogere intensiteit , is in het concept SP een afsluiting opgenomen.

Naar aanleiding van de inspraakreacties is dit onderzocht en blijkt de afsluiting niet noodzakelijk. Voorlopig blijft de Melisssekade dus open voor verkeer. Wel wordt de mogelijkheid opgenomen om de weg af te sluiten in het geval van toekomstige beleidswijzigingen of wijzigingen in de verkeerssituatie. A, B,

Afsluiten Melissekade en Tweede Oosterparklaan is niet nodig

De reactie op de Melissekade is hierboven beantwoord. Voor de Tweede

D

Insprekers vinden dat er geen knip moet komen in de

Oosterparklaan geldt hetzelfde. Fysiek is de ruimte in het concept SP aanwezig

Melissekade en Tweede Oosterparklaan. Nu is er nog ruimte om

om de Tweede Oosterparklaan op Hoge Weide aan te sluiten. In de

een verbinding van voldoende capaciteit te maken van de

Ontwikkelingsvisie Centrale Zone is geen route voor doorgaand verkeer

afsluiten van het verlengde van de Melissekade leidt tot meer

sluipverkeer aan zou trekken. Hierom is in het concept SP een afsluiting

verkeer vanuit Hoge Weide door Parkwijk lijkt de insprekers

opgenomen. Naar aanleiding van de inspraakreacties is dit onderzocht en blijkt

komen, dan zou die knip juist tegenover de ingang van park de

opgenomen maar wel wordt de mogelijkheid opgenomen om de weg af te

Hoge Weide moeten komen.

sluiten in het geval van toekomstige beleidswijzigingen of wijzigingen in de

Melissekade naar de Stadsweg/baan. De angst dat het niet

ongegrond. Als er al een knip in de Tweede Oosterparklaan moet

opgenomen vanwege het mogelijke risico dat deze route teveel verkeer en

een afsluiting niet noodzakelijk. Er wordt hierom geen definitieve afsluiting

4


Als je kijkt naar de totale situatie van Parkwijk en Hoge Weide dan

Nota van Inspraak

verkeerssituatie.

zijn er nu drie uitvalswegen naar de snelwegen, en twee mogelijkheden de stad in. Met name woon-werkverkeer richting snelweg zal afhankelijk van de bestemming (richting A'dam, richting Arnhem/Den Bosch en richting Gouda) een snelle route de wijk uit kiezen. Juist bij afsluiting van het verlengde van de

Melissekade krijg je een concentratie van verkeer door Parkwijk Zuid. D

Afsluiting Melissekade: er is geen goed alternatief voor

In de planvorming van Leidsche Rijn is het uitgangspunt gehanteerd dat

doorgaand verkeer

Parkwijk Zuid via de Langerakbaan op de Stadsas aansluit. De aansluiting van

De smalle bruggetjes, de oversteken van de Groenedijk en de

de Melissekade op de Stadsbaan is tijdelijk en geen onderdeel van de

wegen die aansluiten op de Langerakbaan, met name de

planvorming. Bij de inrichting van Parkwijk Zuid en Langerak is derhalve

Damraklaan waar maar één rijstrook beschikbaar is, zijn niet

rekening gehouden met een ontsluiting via de Damraklaan, het

geschikt als alternatief.

Klifrakplantsoen en de Houtrakgracht. Indien nodig kan in de toekomst de Melissekade worden afgesloten.

C

Inspreker verzoekt om extra maatregelen voor verbetering

Om rechtsaf te kunnen afslaan bij de Tweede Oosterparklaan vanuit de

bereikbaarheid Langerakbaan vanuit de Korianderstraat

Korianderstraat dient er een doorsteek door de parkeerstrook in de Tweede

De afsluitingen die zijn voorgesteld lijken een goed idee, maar er

Oosterparklaan te worden gerealiseerd. Dit gaat ten koste van minimaal 2

Korianderstraat bij de Tweede Oosterparklaan rechtsaf te slaan.

verband met de hoge parkeerdruk in dit deel van Parkwijk.

C, D,

Veiligheid fietsers en extra maatregelen voor bereikbaarheid

Met het gereedkomen van het bouwplan aan de Langerakbaan in Langerak 2

E

Kindercluster Voorn en veiligheid fietsers Damraklaan

(Koldijksterraklaan en Woudsenderraklaan) kan de openbare ruimte in deze

De afsluitingen die zijn voorgesteld lijken een goed idee maar om

omgeving definitief worden ingericht. Een van de maatregelen is het

problemen in Damrakstraat te voorkomen een verzoek om

doortrekken van de fietsroute tussen Park Hoge Weide/Groenedijk via Langerak

volgende maatregelen:

2 naar de langzaam verkeersoversteek over de Langerakbaan richting het

Bij afsluiting van de Melissekade wordt de Damraklaan drukker en

fietspad in het Archeologiepark. De gemeente zal samen met omwonenden de

wordt verzocht om het mogelijk te maken om vanuit de

daarmee minder veilig voor fietsers.

parkeerplaatsen. Deze parkeerplaatsen kunnen niet worden opgeheven in

komende periode een ontwerp voor opstellen.

Indien de afsluiting wordt doorgezet dan is het verzoek om een deel van het fietsverkeer naar kindercluster Voorn van de Damraklaan te halen door een alternatief te realiseren.

5


Nota van Inspraak

Bijvoorbeeld door het fietspad door Park De Hoge Wijde aan te sluiten op de Tweede Oosterparklaan. Voor de veiligheid voor de fietsende kinderen vanuit Parkwijk Zuid en Noord naar de lagere scholen van Kindercluster Voorn een nieuw fietspad aanleggen vanaf de Groenedijk, die tussen de nieuwbouw aan de Langerakbaan doorloopt en uitkomt op de oversteekplek waar de kinderen voorheen ook altijd konden oversteken. A, B

Moment verkeersmaatregelen

De weg Hogeweide kan uit gebruik worden genomen als de verbinding tussen

Het afsluiten van de weg Hogeweide voor het verkeer mag pas

de Langerakbaan en de Stadsbaan gereed is. Als deze verbinding gereed is kan

gebeuren als de Langerakbaan aansluiting heeft op de Stadsweg,

het verkeer eenvoudig aansluiten op het knooppunt Hooggelegen en via dit

zowel in zuidelijke richting naar Hooggelegen met aansluiting op

knooppunt naar alle richtingen. Uiteraard blijven de tijdelijke voorzieningen

de A2 als in noordelijke richting naar in elk geval de “Gele brug”.

zoals de kerk en de keten zo langs als nodig bereikbaar via de weg Hogeweide.

Ook de busverbinding van bus 26 langs de Langerakbaan naar

De busverbinding van bus 26 loopt nu tijdelijk via de gele brug. Na afsluiting

het CS moet gewaarborgd moeten blijven.

van de weg Hogeweide is de route via Hooggelegen en de Martin Luther Kinglaan de stad in.

E

Maak Hoge Weide autoluw

In de door de gemeenteraad vastgestelde Ontwikkelingsvisie Centrale Zone is

Het zou goed als Hoge Weide met nadruk een autoluwe wijk zou

ervoor gekozen om van deelgebied Hoge Weide geen autoluw gebied te maken.

worden, omdat de stad van daaruit heel makkelijk per fiets en OV

Het gemeentelijke beleid is niet gericht op het sturen op autobezit, wel op

te bereiken is, en om de enorme toestroom van auto’s vanuit

gebruik ervan in de buitenruimte. De parkeernormen van de gemeente worden

Leidsche Rijn naar de stad niet verder uit de hand te laten lopen.

toegepast en zo wordt ruimte geboden voor het bezit van auto's.

Hoge Weide zou wat dat betreft (met het oog op de

Hoge Weide is niet gericht op de huisvesting van studenten omdat studenten

bereikbaarheid van Utrecht) ook een prima plek zijn voor

vooral gericht zijn op De Uithof en het centrum van de stad. In de nabijheid van

studentenhuisvesting.

de onderwijsinstellingen In Leidsche Rijn is deelgebied Leidsche Rijn Centrum binnen Leidsche Rijn het meest aantrekkelijk voor studenten.

6


Nota van Inspraak

Thema Hoogbouw van

reactie/opmerking/vraag

Antwoord

G&

Bouwhoogte zuidwestelijke hoek (binnen plangebied)

Wij menen dat uw vrees voor hinder van de hoogbouw, danwel verlies van privacy

H

Bij de vaststelling van het bestemmingplan Leidsche Rijn Utrecht

en inkijk vanuit de hoogbouw, ongegrond is. Ten aanzien van de bescherming van

1999 heeft de inspreker bezwaar geuit tegen de voorziene

privacy stelt artikel 5:50 van het Burgerlijk Wetboek (BW) dat het niet is geoorloofd

als nu in dit plan op de kaart op pagina 35 in de zuidwestelijke

muuropeningen, danwel balkons of soortgelijke werken te hebben, voor zover

hoek staat aangegeven als “accent: minimaal 8, maximaal 12

deze op het naburige erf uitzicht geven. Deze twee meter wordt bij dit concept

bouwlagen zoekgebied”. De inspreker maakt hierbij (opnieuw)

stedenbouwkundig plan ruim in acht genomen. De kortste afstand tussen

bezwaar tegen alle bouwwerken die direct of indirect vanuit deze

bebouwing Hoge Weide en erf Park Voorn 5 is ongeveer 150 meter en de kortste

bouwwerken zicht geven op zijn grondgebied en woning en

afstand tussen bebouwing Hoge Weide en erf Park Voorn 3 is ruim 55 meter.

plan zodanig rekening mee te houden dat hij hier geen hinder

In de Ontwikkelingsvisie Centrale Zone deze locatie getypeerd als een te

van ondervindt.

ontwikkelen gebied met een levendig en stedelijk karakter. De gemeente heeft dit

hoogbouw (hoger dan 18 meter ) op nagenoeg dezelfde locatie

verzoekt de gemeente om hier bij de verdere uitwerking van dit

om binnen twee meter van de grenslijn van het erf vensters of andere

in het concept stedenbouwkundig plan verder uitgewerkt door de opname van een De inspreker maakt ernstig bezwaar tegen de bouwhoogte van

stedelijke rand. Deze stedelijke rand met hoogbouw is een belangrijk onderdeel

vier tot acht bouwlagen aan de zuidkant van het plan en tegen

van het stedenbouwkundig plan. De stapeling van woningen en de andere in het

toekomst eventueel eenvoudig aangepast zou kunnen worden

creëren en de gewenste wand om het gebied te creëren.Bij de beoordeling van dit

naar dertien of veertien bouwlagen. Het bezwaar is gestoeld op

concept Stedenbouwkundig plan is gebleken dat de hoogbouw goed past binnen

het feit dat de privacy en inkijk op zijn landgoed niet meer

dit karakter en het beeld. De Commissie Welstand en Monumenten is akkoord met

gewaarborgd blijft.

de bouwhoogtes en het hoogteaccent.

Indien in de uitwerking een vrijstellingsaanvraag volgt om nog

Het concept SP Hoge Weide wordt voor het zuidelijke deel gevolgd door een

hoger te mogen bouwen dan in dit concept SP is aangegeven dan

bestemmingsplan dat zijn eigen procedure en daarbij behorende

is het plan hier naar de burger niet helder in en wordt er een

rechtsbescherming kent. Wijzigingen in de planvorming kunnen nooit volledig

onjuiste voorstelling van de uiteindelijke situatie voorgesteld.

worden uitgesloten. Wel zijn er wettelijke plichten bij wijzigingen in de Wet

het hoogteaccent van acht tot twaalf bouwlagen welke in de

concept SP genoemde functies is nodig om dit levendige en stedelijke karakter te

ruimtelijke ordening opgenomen. De Utrechtse gemeenteraad heeft ervoor gekozen om bij nieuwe ontwikkelingen die strijdig zijn met het geldende

7


Nota van Inspraak

bestemmingsplan, medewerking te verlenen door middel van een (project)bestemmingsplan. In dat geval krijgen omwonenden inspraak en bezwaarmogelijkheden. Een vrijstelling zoals onder de oude Wet op de Ruimtelijke Ordening (WRO) nog mogelijk was, is niet meer mogelijk. Voor de volledigheid; de term 'bezwaar' is niet juist. De huidige inspraak is geen bezwaarschriftenprocedure in de zin van de Algemene wet bestuursrecht, maar een inspraakprocedure op basis van de Utrechtse Inspraakverordening. G

G

Peilhoogte (binnen plangebied)

In het concept SP Hoge Weide, pagina 31, staat weergegeven dat het peil van de

De inspreker wil graag weten van welke peilhoogte het plan

gestapelde bouw aan de westzijde van het plangebied, dit is de zuidwestelijke

uitgaat voor de aangegeven gestapelde bouw van 4 tot 8

hoek van de voormalige sportvelden, op ongeveer 1.40 NAP komt. Vanaf daar

bouwlagen.

loopt het peil geleidelijk op tot 8.45 NAP bij de landtunnel van de A2.

Bouwhoogte zuidwestelijke hoek (buiten plangebied)

De kaart bouwhoogtes en de kaart parkeren op bladzijde 19 hebben geen status.

Op de kaartjes op pagina 19 staat onder andere het kaartje

Binnen de plangrenzen van Hoge Weide gelden de vaste waarden zoals

bouwhoogtes. Op dit kaartje, aan de zuidwest zijde buiten het

opgenomen in het concept SP. Buiten de plangrenzen geldt de Ontwikkelingsvisie

plangebied staat aan de zuid zijde langs de verlengde

Centrale Zone waarop reeds inspraak is geweest. Om verwarring te voorkomen

Langerakbaan ook gestapelde bouw aangegeven.Deze gestapelde

worden deze twee kaarten uit het concept SP gehaald.

bouw, buiten het plangebied, staat dicht op de inspreker en

bebouwing op deze plek kan de aanleg van de Langerakbaan in de weg staan.

8


Nota van Inspraak

Thema sociaal van


Antwoord

A, B,

Percentage sociale woningbouw en problemen Parkwijk Zuid

Vanwege de nabijheid van het centrum, de diversiteit en variatie in Hoge Weide

Gezien het hoge aandeel sociale woningbouw in het

is een hoger percentage opgenomen dan het gemiddelde percentage. In het

aangrenzende Parkwijk-Zuid vinden insprekers dat er in Hoge

programma van Hoge Weide zijn naast woningen namelijk ook kantoren,

Weide zeker niet van een hoger aandeel moet worden uitgegaan

dienstverlening, bedrijvigheid, woonwerkruimtes, horeca, maatschappelijke

dan in de Ontwikkelingsvisie is gesteld, maar eerder van een

voorzieningen, welzijnsvoorzieningen en een grote speeltuin opgenomen. Deze

lager.

verscheidenheid aan functies maakt het tot een gevarieerd gebied en kan de

percentage sociale huur- en goedkope koopwoningen, in

Ook verwachten we een variatie wat betreft de toekomstige bewoners. Het

combinatie met de bebouwingsdichtheid en vanwege de ligging

gebied is namelijk aantrekkelijk voor verschillende doelgroepen. Zo is het

naast Parwijk-Zuid, een eveneens dicht bebouwd gebied met veel

aantrekkelijk voor doelgroepen die gericht zijn op de nabijheid van het centrum

waar sociale huur en goedkope koopwoningen.

van Leidsche Rijn maar ook op doelgroepen die gericht zijn op de

E, F

Meerdere insprekers maken zich grote zorgen over het zeer hoge

sociale samenhang bevorderen.

aanwezigheid van eengezinswoningen en het omliggende groen zoals het park Hoge Weide. Bovendien is in het woningbouwprogramma ook variatie opgenomen. Er zijn woningen in verschillende prijsklassen en er is tevens ruimte voor particulier opdrachtgeverschap.

Tot slot bestaat ook de sociale woningbouw uit een grote verscheidenheid aan woningen en doelgroepen. Het percentage sociale koop (16%) heeft een relatief groot aandeel in het sociaal programma, zowel bij de eengezinswoningen als bij de appartementen en een groot deel van het sociale programma is bestemd voor bijzondere woonvormen. De genoemde aanwezigheid van voorzieningen en de variatie in functies, in doelgroepen en in prijsklassen zijn factoren die kunnen voorkomen dat er omstandigheden ontstaan waar insprekers bezorgd over zijn.

9


C, C,

D,

E/F

Verzoeken voor de verdeling van sociale woningbouw in Hoge Weide 1)

Beoordeel verdeling op wijkoverschrijdend gebied, niet enkel binnen grenzen van een wijk. B

2)

3)

programma, wordt gestreefd naar een evenwichtige spreiding en een goede mix van de verschillende typen. Het gaat hier hierbij niet enkel om een spreiding binnen Hoge Weide maar er wordt ook rekening gehouden met de

maar één blok verder. B

In het concept Stedenbouwkundig Plan wordt geen verdeling van het

sociale woningen niet op grenzend aan Parkwijk Zuid, De insprekers vinden het van groot belang dat er geen aan Parkwijk Zuid of aan de Noordrand, grenzend aan het

woningtypen in de aangrenzende wijken. woningbouwprogramma opgenomen. Uw suggesties voor de verdeling, de locatie van de jongerenvoorziening, clustering en de "buffer van duurdere woningen" zullen wij zeker betrekken bij de verdeling van de sociale

toekomstig LRCentrum, maar dat de categorieën goed

woningbouw maar in deze fase van het plan kunnen wij niet aangeven of alle

Opname van een stevige buffer van (middel)dure koop in

als de verkaveling wordt gemaakt. Dan wordt met de betrokken

verdeeld worden over de wijk.C

de richting van Parkwijk Zuid (meerdere verzoeken om duurdere woningen langs de Rijnkennemmerlaan). D

E

Bij de verdeling van de verschillende woningtypen, en dus ook het sociaal

Neem het blok met een voorziening voor jongeren en

clustering komt van sociale huur/koop direct grenzend

4)

Nota van Inspraak

suggesties kunnen worden overgenomen. De verdeling kan namelijk pas volgen woningbouwcorporaties onderzocht waar de sociale woningbouw kan worden gerealiseerd.

Verzoek om sociale samenhang en betrokkenheid

Hoge Weide wordt niet enkel voor gezinnen maar voor verschillende

Bouw niet enkel voor gezinnen maar ook voor speciale

bladzijde 54 kunt u hier meer over lezen. Ook biedt de aanwezigheid van

doelgroepen zoals: alleenstaande ouderen, gehandicapten,

voorzieningen zoals de grote speeltuin en de school, gelegenheid om

studenten, mensen die milieuvriendelijk willen wonen of mensen

samenhang en betrokkenheid te vergroten. Ook in de boerderij de Hoef komt

met een andere visie op wonen. Bijvoorbeeld woongroepen, of

mogelijk een functie die samenhang bevordert

Sociale samenhang in, en betrokkenheid bij de wijk stimuleren.

doelgroepen ontwikkeld. In het concept SP in het hoofdstuk Wonen op

mensen die zelfstandig willen wonen maar tegelijkertijd bewust kiezen voor contact met buren, of het delen van bepaalde faciliteiten (bv de tuin, een auto in de buurt etc.) of voor milieuvriendelijk wonen. Dergelijke woonvormen vergroten de sociale samenhang en betrokkenheid bij de wijk, en dat kan ook een positieve uitstraling hebben op Parwijk Zuid.

10


A, B

Nota van Inspraak

Het percentage sociale woningbouw is met 44% (28% huur + 16%

Bij de hierboven opgenomen antwoorden staat uitgelegd waarom en hoe de

koop) hoger dan de 37% die in de Ontwikkelingsvisie Centrale

28% sociale huur en 16% goedkope koop in Hoge Weide kan worden

zone wordt gezien als de grens van wat acceptabel is.

opgenomen. In deze reactie beperkt de gemeente zich tot de uileg over de aangehaalde zin uit de ontwikkelingsvisie. De aangehaalde zin uit bladzijde 46 van de Ontwikkelingsvisie Centrale Zone luidt: "Een percentage van 37% sociale woningbouw voor kleine delen van Leidsche Rijn zit aan de grens van wat uit oogpunt van zorgvuldige menging acceptabel wordt gevonden." Zoals uit bovenstaande antwoorden blijkt, en zoals ook uit het concept SP blijkt, ziet de gemeente 37% niet als de bovengrens van een acceptabel percentage sociale woningbouw in een

deelwijk. Zo is de zin in de Ontwikkelingsvisie ook niet bedoeld. Deze zin moet als volgt geïnterpreteerd worden: 37% als gemiddelde voor de gehele Centrale Zone zit aan de grens van wat uit oogpunt van zorgvuldige menging acceptabel wordt gevonden. De Centrale Zone is hier bedoeld als een kleiner gebied ten opzichte van heel Leidsche Rijn. Om binnen de centrale zone bepaalde deelwijken een lager percentage sociale woningbouw te geven, en andere

wijken een hoger percentage, is een gemiddelde van 37 % vrij hoog. Om deze reden is in de Ontwikkelingsvisie een lager gemiddelde opgenomen, namelijk 33%. In hoofdstuk vijf van de Ontwikkelingsvisie staat dat Hoge Weide een deelgebied wordt met een relatief hoog aandeel sociale woningbouw.

11


Nota van Inspraak

Thema Voorzieningen van


Antwoord

E

Kleine middenstand

In Hoge Weide is detailhandel (winkels) niet toegestaan. Detailhandel is wel

De inspreker geeft complimenten voor het concept SP Hoge

opgenomen in het nabijgelegen Leidsche Rijn Centrum.

Weide voor wat betreft de voorzieningen, het groen en de

In Hoge Weide is horeca wel mogelijk. Een lunchroom waar men brood kan eten

aan de Archeologielaan, zoals een bakker, groenteboer en vooral

In Hoge Weide is dienstverlening ook toegestaan. Een fietsenmaker kan dus wel

een fietsenmaker.

in Hoge Weide komen, maar een fietsenverkoper niet.

Voorzieningen nabij Parkwijk

De voorzieningen in het Verlengde van de Melissekade komen aan een 30km

Inspreker is bang voor geluidsoverlast bij het aan Parkwijk

straat. De eventuele toename van verkeerslawaai door bezoekers van de

verkeerslawaai zal veroorzaken.

tot het huidige niveau van verkeersgeluiden. Bovendien is een

(niet)doorgaande wegen. De inspreker ziet graag winkels komen

C

aansluitende blok dat met al zijn voorzieningen mogelijk veel

is dus wel mogelijk, maar een bakker niet.

voorzieningen zoals onder andere de jongerenhuiskamer is beperkt in relatie jongerenhuiskamer een buurtgerichte voorziening. Een deel van de bezoekers zal derhalve met de fiets of lopend komen.

E

Jongerencentrum

De jongerenvoorzieningen zijn over Leidsche Rijn verspreid. Niet elke wijk heeft

De inspreker stelt vraagtekens, met het oog op (geluids)overlast,

een dergelijke voorziening. De in het concept SP opgenomen locatie is

bij de plek waar een jongerencentrum zou moeten worden

daarom niet enkel voor de jeugd uit Hoge Weide maar ook voor de omliggende

gevestigd, voor zover de inspreker heeft begrepen midden tussen

buurten zoals Leidsche Rijn Centrum Zuid en Parkwijk. Juist om de plek mede

suggesties voor een alternatieve locatie voor een

gewenst (de tunnel van de A2 is te ver). De ligging nabij het centrum maakt een

jongerencentrum, namelijk in het tegenover gelegen park, waar

uitwisseling en samenwerking mogelijk met voorzieningen in Leidsche Rijn

ook het bijzondere witte gebouw staat of het dak van de tunnel

Centrum Zuid.

de woningbouw aan de Archeologielaan. De inspreker geeft

aantrekkelijk te maken voor de jeugd uit Parkwijk, is een ligging nabij Parkwijk

van de A2. De gemeente vindt deze voorzieningen beter passen in een appartementengebouw dan in een los gebouw in het Verlengde Amaliapark. De ruimte in het Verlengde Amaliapark voor nog een extra gebouw is beperkt en een los gebouw in het park heeft wat beheer betreft nadelen. Voor de volledigheid: het gaat om een jongerenhuiskamer in combinatie met

12


Nota van Inspraak

een activiteitencentrum en een informatiebalie. Dergelijke locaties leveren niet per definitie (geluids)overlast op voor de omwonenden. Juist door deze in een woonwijk op te nemen, wordt de sociale controle vergroot en vermindert de kans op overlast.

Thema Openbare Ruimte van


A, B

Infiltratiegebied en schaatsbaan Kan er een mogelijkheid worden geschapen om een stuk

ondergelopen land als schaatsbaan(tje) te creëren, waar na enkele nachten vorst al geschaatst kan worden?

Antwoord De combinatie infiltratiegebied en schaatsbaan stuit op een praktisch probleem. De ondergrond van infiltratiegebieden en wadi's wordt altijd zodanig doorlatend gemaakt, dat het water binnen twee dagen weggezakt is. Buiten het infiltratiegebied is echter wel beperkte groene ruimte beschikbaar, een schaatsbaan(tje) is dus niet uitgesloten. De gemeente verwacht bij het beheer van het gebied mogelijke problemen met aansprakelijkheid en heeft geen middelen om er water op te spuiten. Om in de toekomst een schaatsbaan(tje) mogelijk te maken zal een initiatief van anderen nodig zijn zoals bijvoorbeeld het wijkbureau, de toekomstige basisschool, de beheerders van de toekomstige speeltuin in Hoge Weide of een vereniging van bewoners.

A, B

Kanoroute

De Rijnkennemerlaan valt buiten het plangebied Hoge Weide. Voor dit gebied

De watergang naast de weg Hogeweide zou in directe verbinding

geldt de Ontwikkelingsvisie Centrale Zone waarin het groene profiel van de

zodat er een kanoroute ontstaat van het park naar de Den Hoef.

Langerakbaan.

Een verbinding over de Rijn-Kennermerlaan is er al. De

Op de kaart Fiets verkeer in de ontwikkelingsvisie, en in het concept SP, kunt u

aansluitende weg die de vallei kruist naar de Stadsbaan toe, zou

zien dat het fietspad langs de Rijnkennemerlaan wordt aangesloten op de

een brug moeten krijgen.

Verlengde Langerakbaan. Om de watergang naast de weg Hogeweide voor

moeten staan met de watergang langs het Park de Hoge Weide,

Rijnkennemerlaan doorgetrokken is tot aan de toekomstige Verlengde

kano's bereikbaar te maken, is dus niet enkel voor de Verlengde Hollandse

straat een brug nodig maar ook voor het fietspad langs de Rijnkennemerlaan.

13


Nota van Inspraak

De kosten voor deze bruggen zijn hoog voor het bevaarbaar maken van een doodlopende watergang. Om deze reden wordt de huidige verbinding niet in stand gehouden.

Thema Duurzaamheid van


Antwoord

A, B

Zonnepanelen

Het toepassen van zonnepanelen is een manier om de uitstoot van

Zonnepanelen worden genoemd in de paragraaf duurzaamheid,

broeikasgassen te beperken. Het is echter niet de enige manier. In deze fase

maar er wordt geen streven beschreven om de woningen zo te

van de planvorming wordt hierin nog geen keuze gemaakt en is inderdaad

situeren met schuine daken op het zuiden, zodat er optimaal

geen verplichting betreffende positionering van de schuine daken opgenomen.

gebruik kan worden gemaakt van zonne-energie.

14


Nota van Inspraak

Gegevens Insprekers Nr

Organisatie

dhr/mw

Naam

Postadres

Postcode

PLAATS

A

Het platform bewonersverenigingen

Dhr.

B. Jurgens

Slobberakplantsoen 44

3544 TE

Utrecht

Mw.

A. Piekaar

Slobberakplantsoen 44

3544 TE

Utrecht

Leidsche Rijn

J. Berends

Damraklaan 11

3544 PJ

Utrecht

J.C.M. v/d Meegdenberg

Damraklaan 9

3544 PJ

Utrecht

G. Debipersad

Damraklaan 7

3544 PJ

Utrecht

Paehlig

Damraklaan 5

3544 PJ

Utrecht

Jacobs

Damraklaan 3

3544 PJ

Utrecht

M. de Bruijne-Lubbers

Damraklaan 15

3544 PJ

Utrecht

Wouter de Heus

Klifrakplantsoen 248

3544 RD

Utrecht

Rachid Prins


3544 RD

Utrecht

Freddie IJsselstein


3544 RD

Utrecht

Rien Kerkhove


3544 RD

Utrecht

Maartje Dam


3544 RD

Utrecht

Martin Mastebroek


3544 RD

Utrecht

Gina Labes


3544 RD

Utrecht

Albert Thiele


3544 RD

Utrecht

M. v. Vulpen


3544 RD

Utrecht

Brandenburg


3544 AB

Utrecht

Cascino

Groenedijk 31

3544 RD

Utrecht

Van der Tier


3544 RD

Utrecht

Nanaj Bruning


3544 RD

Utrecht

S.Y. Ka


3544 RD

Utrecht

Wim v/d Brink


3544 RD

Utrecht

15


B

Belangengroep huidige bewoners

Nota van Inspraak

De la Bretoniere

Langerakbaan 199

3544 RD

Utrecht

Mw.

A.R. Piekaar-Vleer

Groenedijk 28

3544 AB

Utrecht

Mw.

A. de Rijk-Balk

Groenedijk 28

3544 AB

Utrecht

F. van der Meeren

Korianderstraat 71

3544 BP

Utrecht

Basilicumstraat 8

3544 BZ

Utrecht

3544 BZ

Utrecht

Langerak-Parkwijk C

Bewoner

D

Bewoner

E

Bewoner

T.L.P. Reuver

F

Bewoner

T.T.A. Könst en G.B. Roelofs

G

Bewoner

Dhr.

D. van den Brom

Park Voorn 5

3544 AC

Utrecht

H

Bewoner

Dhr.

C.J. Aandewiel

Park Voorn 3

3544 AC

Utrecht

Dhr.& Mw. Robert en Gienke Boersma Basilicumstraat 52

16

Concept Stedenbouwkundig Plan Hoge Weide

Recommend Documents