Stedenbouwkundig plan Prinsessenflats. Luchtfoto Prinsessenflats

Stedenbouwkundig plan Prinsessenflats

Luchtfoto Prinsessenflats

Aanleiding In de deelgemeente Prins Alexander komen meer senioren wonen, terwijl er minder verzorgingshuizen worden gebouwd. Zelfstandig wonen tot op oude leeftijd wordt meer het beleid. Om meer keuze in het woningaanbod bij Bramanteplein e.o. te realiseren is besloten om de Prinses Margrietflat te renoveren. De huidige woningen van de Prinses Margrietflat zijn daarnaast steeds moeilijker verhuurbaar. De woningen sluiten niet meer aan bij de huidige eisen en wensen. De woningen worden luxer en zo aangepast dat de bewoners zo lang mogelijk zelfstandig kunnen wonen.

Bestemmingsplan

Huidig bestemmingsplan

Nieuw ontwerp bestemmingsplan

Planning Januari 2012

• Tervisielegging ‘Ontwerp bestemmingsplan Prinsessenflats Bramanteplein’

• Mogelijkheid indienen zienswijze Maart 2012 – september 2012

• Behandeling bestemmingsplan door de gemeente inclusief behandeling zienswijze September 2012

• Vaststellen bestemmingsplan door de gemeenteraad Tot voorjaar 2013

• Planontwikkeling voorbereiden Voorjaar 2013 t/m voorjaar 2014

• Verbouwing Prinses Margrietflat In voorbereiding

• Verbouwing Bernini en Maderna

Plattegronden Type A2: Balkon / Type A3: Serre Standaard huur: € 570 - 590 Huur terugkeerders: € 549

Type B2: Balkon / Type B3: Serre Standaard huur: € 570 - 590 Huur terugkeerders: € 549

< Type F: Balkon Standaard huur: € 610 - 630 Huur terugkeerders: € 588

Plattegronden Type C Rechts: Balkon Standaard huur: € 700 - 720 Huur terugkeerders: € 588

Type C Links: Balkon Standaard huur: € 700 - 720 Huur terugkeerders: € 588

Overzichtstekening

woonkamer 38,33 m2

C2

3.682 6.778

2.004

2.004 woonkamer 38,55 m2

2.226

gang 3,70 m2

toilet 1,37 m2

berging cv/mv 2,81 m2

berging 2,81 m2

berging 2,81 m2

3.560

2.620

2.590 slaapkamer 2 8,58 m2

gang 4,90 m2

gang 4,90 m2

slaapkamer 2 8,68 m2


toilet 1,37 m2

2.620


2.620

keuken 8,68 m2

toilet

toilet 1,37 m2

berging

berging

mv

cv/mv 2,81 m2

gang

C1

C2

F links

berging mv 2,81 m2

F rechts

gang 4,90 m2

keuken 8,68 m2


3.560

2.620 gang 4,90 m2

toilet 1,37 m2


slaapkamer 2 8,68 m2 3.326

toilet 1,37 m2

3.682

gang 4,90 m2

douche 4,46 m2

3.326



2.090

6.778 5.660

WM

3.682

2.620 gang 4,90 m2

toilet 1,37 m2


3.326

C1

woonkamer 38,33 m2

gang 3,70 m2

C2

berging cv/mv 2,81 m2 KK

cv/mv 2,81 m2

woonkamer 38,55 m2

1 gang

KK

KK

berging mv 2,81 m2

WM

douche 4,46 m2

WM

3.560


3.682

2.226

KK

berging

mv

2.030

keuken 8,68 m2

2.030


5.660

3.326

berging

gang 4,90 m2

3.560


2.226

5.660

3.326

toilet 1,37 m2

5.660 balkon/serre

KK

keuken douche

3.326

toilet

3.326

3.326

gang

5.660

2.004

WM

3.326

2.620

keuken 8,68 m2

16

KK WM

keuken

douche 4,46 m2

3.326

2.620


3.682


toilet 1,37 m2

3.682

gang 4,90 m2

douche 4,46 m2

2.226

WM

3.560


gang 3,70 m2 5.660

KK

2.226

gang 3,70 m2

WM

woonkamer 38,33 m2 wand 1500+

6.778

5.660

gang 2,62 m2

3.560


2.004

3.340

1.965 douche 3,67 m2

KK

2.004

woonkamer 38,55 m2

2.004

woonkamer 38,55 m2

1 gang

WM

5.660 balkon/serre

3.682

3.783 1.965 douche 3,67 m2

gang 2,62 m2

6.778

woonkamer 38,33 m2

KK

2.226

5.660 balkon

15

3.682

5.660

KK

3.340

wand 1500+

5.660

2.030



gang 3,70 m2


2.004

douche 4,46 m2

2.226

5.660


2.004

2.030


3.560


6.778

2.004

2.226

3.783

3.682 6.778

6.778

douche 4,46 m2

5.660

douche

5.660

14

2.090

5.660 balkon

13

2.090

5.660 balkon

12

2.090

6.675

balkon/serre

11

2.090

5.660

10

2.090

9

2.090

balkon/serre

WM

2.004

WM

gang 3,70 m2

wand 1500+

5.660

8

2.090

5.660

3.682

3.560


6.778

2.030


woonkamer 38,33 m2

7

3.682

5.660 balkon/serre

3.682

5.660 balkon

6

2.090

5

2.090

5.660

2.090

2.090

5.660 balkon

4

2.090

3

2.090

2

2.090

1

C1

C2

C1

2e t/m 11e verdieping 10 woningen

3.340

woonkamer 33,58 m2

5.660

5.660

B2*

B2

B2

2.090

2.090

2.090

2.090

5.660 balkon/serre

1 mv

KK

KK

B2*

keuken

6.778

2.004

2.004

6.778

5.660

KK

keuken

5.660

KK

leidingschacht in type A2* berging 1,37 m2


berging

KK

keuken

berging 1,37 m2

keuken

KK

keuken

4.884

4.884

4.884

berging

woonkamer 33,58 m2

5.660

KK

leidingschacht in type A2* berging 1,37 m2

keuken

slaapkamer 11,17 m2

1 berging

keuken 4,80 m2

keuken



gang 4,90 m2

toilet 1,37 m2

toilet 1,37 m2

B3

slaapkamer 11,17 m2


gang 4,90 m2

berging 2,81 m2

F links

gang

F rechts

mv

mv 1,07 m2

1.870

1.870

douche

douche 4,25 m2

A3

slaapkamer 11,17 m2

slaapkamer 11,17 m2

gang 3,34 m2

gang

A2*

mv

mv 1,07 m2

1.870

1.870

douche

douche 4,25 m2

A2

slaapkamer 11,17 m2

slaapkamer 11,17 m2

gang 3,34 m2

gang

A2

mv

mv 1,07 m2

1.870

1.870 2.456

1 mv

keuken 4,80 m2

berging

WM

berging 2,81 m2

B3

5.660

douche

douche 4,25 m2

WM

1 berging

WM

keuken

KK

1.900

berging

douche

2.590

slaapkamer 11,17 m2

16

A2 balkon A3 serre

WM

slaapkamer 11,17 m2

1 berging

keuken 4,80 m2

15

2.456

KK

leidingschacht in type A2*

5.660

KK

2.456

1 mv

KK

woonkamer 38,33 m2

woonkamer 33,58 m2

5.660

KK

WM

1 mv

keuken 4,80 m2

gang 2,62 m2


2.456

1 berging

5.660 balkon/serre

WM

slaapkamer 11,17 m2

gang 2,62 m2

1.965 douche 3,67 m2

3.326

slaapkamer 11,17 m2

1 berging

woonkamer 38,33 m2

1.965 douche 3,67 m2

3.326

keuken 4,80 m2

douche

4.326

KK

2.090

2.090

2.090


3.340

1.870

2.590

4.326

1 mv

KK

berging

2.590

4.326

1 mv

keuken 4,80 m2

berging

douche

2.590

4.326

4.326

1 berging

douche

leidingschacht in type B2* 1.870 1.900

berging

2.590

leidingschacht in type B2*

1.870 1.900

berging

douche

2.590 slaapkamer 11,17 m2

leidingschacht in type B2* 1.870 1.900

1.900

douche

1.900

berging

leidingschacht in type B2*

1.870

5.660

4.884


woonkamer 27,98 m2

4.326

leidingschacht in type B2* 1.870

14

A2 balkon A3 serre

4.884

5.048

woonkamer 27,98 m2

wand 1500+ leidingschacht in type B2*

5.660 balkon/serre

13

5.660


5.660 A2 balkon A3 serre

2.456

woonkamer 27,98 m2

balkon

12

WM

woonkamer 27,98 m2

5.048

5.048

5.048


5.660

2.090

2.090

2.090

6.675

balkon/serre

11

2.456

5.660

5.660

10

WM

5.660

5.660 B2 balkon B3 serre

9

4.884

5.660


8

3.783

5.660


7

3.783

5.660


6

2.090


5

2.090


4

2.090

3

2.090

2

2.090

1

A2*

slaapkamer 11,17 m2

gang 3,34 m2

A3

Eerste verdieping 14 woningen 1

2

3

4

5

6

7

8

9

10

11

12

13

14

15

16

A

Plafondisolatie isolatie omzetten tot 500 mm onder vloer

Plafondisolatie isolatie omzetten tot 500 mm onder vloer

CV / HYDROFOOR

Oplaadpunt Scootmobielen

Garage

Garage

Garage

Garage

Garage

Garage

Garage

Garage

Garage

Garage

Hydrofoor

Expansievat

Exploitatiemeters

P=10 +

Oplaadpunt Scootmobielen

1x1.5mtr

Rookgasafvoer

lift

CV-ketel

P=340-

lift CV-ketel

GEB kabel net

GEB kabel net

GEB kabel net P=10 + P=0

h.w.a. langs onderzijde raamstrook

Stalen luik

Kruipluik

h.w.a. langs onderzijde raamstrook

gas

Stalen luik

Hal

SO-14

323 PriMa Omschrijving :

plattegronden A

R

C

Postbus 2370 3000 CJ Rotterdam

I

N

G

BESTANDSNAAM :

Marconistraat 38

SCHAAL

:

1:200

OPDRACHTGEVER :

FORMAAT

:

A2

GETEKEND

:

MD

Woonstad Rotterdam

WIJZIGING C : WIJZIGING B : WIJZIGING A : DATUM

:

13-7-2011

110705 - Schetsontwerp PriMa.pln

H

E

I

T

N

TEL : 010 - 411 59 59 E-MAIL : [email protected]

E

I

K

E

T

U

E

N

R

S

3029 AK Rotterdam FAX : 010 - 411 28 38 website : www.UNOsite.nl

Infomarkt MFA MFA

De multifunctionele accommodatie bestaat naast een zwembad ook uit een ruimte voor fitnessvoorzieningen, (para)medische voorzieningen, horeca en een ontmoetingscentrum voor senioren.

Appartementsgebouwen

Naast de bouw van een zwembad worden twee appartementsgebouwen gerealiseerd, de Berninitoren en de Bramantetoren. Meer informatie volgt op 17 januari 2012 van 16-20 uur in Ontmoetingscentrum Prinsenhof. U wordt hier tezijnertijd voor uitgenodigd.

Zwembad huidge situatie

Bewonersparticipatie Maderna en Bernini Margrietflat De Bewonersvereniging Ons Belang wordt in de loop van het traject geïnformeerd over de verdere ontwikkeling van de Prinses Margrietflat. Hier zal Bewonersvereniging Ons Belang op verschillende momenten van het ontwikkeltraject betrokken worden bij:

• • •

Architectenselectie Voorlopig Ontwerp Definitief Ontwerp

Bernini/Maderna Het haalbaarheidsonderzoek naar ondermeer een uitbreiding van de buitenruimten van deze flats vindt de komende maanden plaats. Met betrekking tot het programma van wensen van de bewoners wordt contact gezocht met een vertegenwoordiging van de bewoners. Afhankelijk van de verdere (bestuurlijke)besluitvorming zal het traject verder worden ingevuld, uiteraard in afstemming met de bewonersvertegenwoordiging.

Stedenbouwkundig plan Prinsessenflats. Luchtfoto Prinsessenflats

Recommend Documents