41 ROYALE HUURWONINGEN
HOF VAN HOLLAND HOGE WEIDE UTRECHT
ROYAAL WONEN, OVERAL DICHTBIJ
DORPS OUD, STADS NIEUW! LEIDSCHE RIJN IN UTRECHT Er zullen weinig Nederlanders zijn die nog nooit A2
van Leidsche Rijn gehoord hebben. Bijna een nieuwe stad die wordt gebouwd, maar behorend
Leidsche Rijn centrum
tot de stad Utrecht. Dat verzekert u van een oude
Utrecht binnenstad
Hoge Weide
stad met een unieke dynamiek: een middeleeuwse binnenstad met trendy winkels, volop cultuur en
Willem Alexanderpark
Park Hoge Weide
veel terrassen en avondvertier. Universiteitsstad bovendien, waar veel wordt georganiseerd.
A2 A12
HET OUDE BEWAARD In Leidsche Rijn vindt, hoe nieuw ook, het Park Hoge Weide
2
oude ook zijn weerklank. Sfeerbepalende
De wijk biedt een eigen activiteitenterrein voor
elementen zoals oude laantjes, sloten, bomen en
festivals en kermis, de grootste speeltuin van
monumentale boerderijen zijn zoveel mogelijk
Utrecht en, inspelend op alle sportliefhebbers
behouden en ingebed in wat nieuw verrijst. Dat
maar liefst vier sportparken en een tien kilometer
geeft warmte en karakter.
lang recreatielint voor fietsers, (hard)lopers, skaters en ruiters.
LIGGING EN RECREATIE
Leidsche Rijn Festival
Utrechtse binnenstad
De ligging is perfect, overal dichtbij. Centraal in
GROEN EN GEZELLIG
Nederland en uitstekend bereikbaar met auto en
Dan zijn we er nog niet, want Leidsche Rijn
openbaar vervoer. Naast de wijk Hoge Weide wordt
kent, wat je wellicht niet verwacht, verstilde
een fietsbrug ontwikkeld die Leidsche Rijn direct
natuurgebieden. Het is een kunstzinnige vrijstaat
verbindt met de stad Utrecht. Daarmee
voor kinderen en op zomeravonden zijn er veel
heeft u de stad Utrecht op velerlei manieren
zonnige terrasjes om op neer te strijken. En last
binnen handbereik. Maar Leidsche Rijn is ook
but not least: met vele bedrijventerreinen in de
prettig groen door de diverse fraaie parken,
omgeving is de werkgelegenheid een bruisende
waaronder het nabijgelegen Park Hoge Weide
bron van activiteit!
en het Willem Alexanderpark.
3
g we jap Ket
23
32
34
38
36
40
46
44
42
24
48
26 28
1 2 4
32
5 6
38
8
36
36
9
35
27
10
34
12
32
14
30
15
29
em
d Kar
33
40
13
31
31
38
11
33
29
g
34
7
37
25
lwe
39
me
40
a Kar
30
3
41
17
27
g we om
35
42
16
28
44
18
26
19
25
46
20
37
21
48
22
39
24
50
23
29
41 43
23
45
27
25
47 21
eg ijnw
Kom
HOGE WEIDE, WAAR HOF VAN HOLLAND GESTALTE KRIJGT
4
Hoge Weide ligt aan de oostzijde van Leidsche
Hof van Holland is een carré. Door de royale
Rijn, op fietsafstand van binnenstad Utrecht.
achtertuinen van de woningen naar elkaar toe te
Bovendien op loopafstand van het toekomstige
leggen, ontstaat een binnenhof waar het prettig
Leidsche Rijn Centrum: volop winkels, een
parkeren is. Ook voor kinderen biedt het hof een
theater en bioscoop. Hoge Weide heeft een eigen
mooie veilige uitvalbasis om over ruime trottoirs
TYPE A
pag. 12
basisschool, kinderopvang en een zorgpost.
vanuit hun tuinen naar de speelstraat en weides te
TYPE A+
pag. 14
Binnen vijf minuten loop je naar het station wat
lopen of te fietsen.
TYPE A++
pag. 16
TYPE B
pag. 18
TYPE C
pag. 20
5
HOF VAN HOLLAND
Nederland aan je voeten legt. Bijzonder is de groene vallei met oude bomen en watergangen die
WILLEM ALEXANDERPARK
dwars door de wijk loopt. Ze wordt omgeven door brede groenstroken, diverse parken, een speeltuin en de monumentale boerderij De Hoef. De vallei zorgt voor hoogteverschillen in de wijk, wat een heel eigen, speelse sfeer brengt.
PARK HOGE WEIDE
6
Wijkimpressies Hoge Weide
7
HOF VAN HOLLAND ROYAAL WONEN, OVERAL DICHTBIJ
KOMIJNWEG
23
25
27
HOF VAN HOLLAND ROYAAL WONEN, OVERAL DICHTBIJ KOMIJNWEG
KARDEMOMWEG
De architectuur is duurzaam en robuust
25 27 29 31 33 35 37 39
41 43 45 47
21
modern. Het aanbrengen van differentiatie in de gevels, zowel in kleur, raampartijen als detaillering, verzacht de harde lijnen. Verspringende noklijnen en gevels, terrassen en getrapte voortuinen geven verrassende en speelse overgangen die Hof van Holland kwaliteit geven. De woningen zelf zijn bovengemiddeld ruim en mooi afgewerkt met een complete
KARAMELWEG
keuken en badkamer. Door met name veel
24
KETJAPWEG
48 46 44 42 40 38 36 34 32
KARDEMOMWEG 23
zoldervarianten op te nemen met hier en daar verschil in breedte van de woning, zijn er voor iedere doelgroep interessante mogelijkheden. Komijnweg 23 en 25, Kardemomweg 23, 8
Ketjapweg 34, 38, 42 en 46 hebben een bordes
9
bij de voordeur.
TYPE A
pag. 12
TYPE A+
pag. 14
TYPE A++
pag. 16
TYPE B
pag. 18
TYPE C
pag. 20
KOMIJNWEG
29
KARAMELWEG
50 48 46 44 42 40 38 36 34 32 30 28 26
10
Wijkimpressies Hoge Weide
11
HOF VAN HOLLAND ROYAAL WONEN, OVERAL DICHTBIJ
TYPE A BIJZONDERHEDEN Met zijn zij-entree is deze hoekwoning de enige in zijn ‘soort’. Je hebt er de ruimte en door de prachtige open keuken (pag. 22) houd je altijd contact met wat er gebeurt. Op de verdieping zijn drie fijne slaapkamers en een luxe ingerichte badkamer (pag. 22). De zolder, met daglicht, biedt volop mogelijkheden om naar eigen wens te gebruiken.
KENMERKEN Vloeroppervlakte 142 m2 Perceeloppervlakte 124 m2
HUISNUMMER Komijnweg 21 Begane grond
Eerste verdieping
Tweede verdieping
12
13
g we jap Ket
eg elw am Kar
g we om dem Kar
FIJNE LEEFRUIMTE MET VEEL LICHT EN ZICHT OP DE TUIN
21
eg ijnw Kom
TYPE A+ BIJZONDERHEDEN Deze hoekwoning is uniek door haar verschijning! Drie volle woonlagen met op de begane grond het wonen aan tuinzijde. Op zolder heb je een prachtige master bedroom, maar ook twee slaapkamers zijn hier denkbaar met al die ramen. De drie slaapkamers op de verdieping zijn goed bemeten. Keuken en sanitair zijn luxe en compleet (pag. 22). Wat een woning!
KENMERKEN Vloeroppervlakte 142 m2 Perceeloppervlakte 124 m2
HUISNUMMER Kardemomweg 39 Begane grond
Eerste verdieping
Tweede verdieping
14
15
g we jap Ket
eg elw am Kar
g we om dem Kar
EXTRA VEEL RUIMTE MET 3 VOLWAARDIGE VERDIEPINGEN
39
eg ijnw Kom
TYPE A++ BIJZONDERHEDEN De hoekwoningen aan de Kardemonweg 23 en Karamelweg 24 zijn bijzonder door hun hoogte, hun speelse gevels, maar ook hun breedte van 5.48 m. De Kardemonweg heeft daarenboven de grootste tuin. De woning aan de Komijnweg 29 heeft een breedte van 5.10 m. De indeling brengt royaal leven ook voor het grotere gezin binnen bereik, de afwerking is luxe.
KENMERKEN Vloeroppervlakte
Komijnweg 29
142 m2
Kardemonweg 23 152 m2
Karamelweg 24
152 m2
Perceeloppervlakte Komijnweg 29
113 m2
Kardemonweg 23 163 m2
Karamelweg 24
122 m2 Begane grond
Eerste verdieping
Tweede verdieping
HUISNUMMER Getekend: Karamelweg 24 16
Komijnweg 29*
17
Gespiegeld: Kardemomweg 23 g we jap Ket
24
23
* indeling en uitvoering van Komijnweg 29 zijn gelijk aan Karamelweg 24 alleen 38 cm smaller over de totale diepte.
g we om dem Kar
HEEL VEEL HOEKHUIS OVER 3 LAGEN MET SPEELSE GEVELS
29
eg ijnw Kom
TYPE B BIJZONDERHEDEN Dit type treft u in alle straten van het carré aan, wat u de mogelijkheid geeft de zonligging van uw tuin mee te nemen in uw beslissing. Type B kent daarnaast twee varianten in haar gevelbeeld door toepassing van andere ramen en metselwerkkleuren. Op alle verdiepingen heeft u de ruimte. Keuken en badkamer zijn volledig en luxe ingericht (p. 22). De zolder is één grote multifunctionele ruimte, voor velerlei doeleinden geschikt.
KENMERKEN Vloeroppervlakte 125 m2 Perceeloppervlakte 108 - 124 m2
Afwijkende voorgevel B’ Kardemomweg 41, 43, 45 en 47, Karamelweg 26, 28, 30, 32 en 34
Afwijkende voorgevel B’ Kardemomweg 41, 43, 45 en 47, Karamelweg 26, 28, 30, 32 en 34
Begane grond
Eerste verdieping
HUISNUMMER Getekend:
Tweede verdieping
Kardemonweg 37, 41, 43, 45, 47 Ketjapweg 32, 34, 36 Gespiegeld: 18
Kardemonweg 35
19
Ketjapweg 46, 48 Karamelweg 26, 28, 30, 32, 34, 48, 50 g we jap Ket
48 46
36 34 32
32 34
g we om dem Kar
ROYALE TUSSENWONING MET MOGELIJKHEDEN
eg elw am Kar
26 28 30
35 37
48 50
41 43
45 47
eg ijnw Kom
TYPE C BIJZONDERHEDEN Een tussenwoning, maar wat voor één! Met zijn verticale raambelijning in twee uitvoeringen over drie volle lagen vormt type C een blikvanger in de straat. Erin wonen is elke dag bewust zijn van ruimte en licht om je heen. U treft dit type op veel plaatsen in het carré aan; de indeling en luxe afwerking bieden volop woongenot.
KENMERKEN Vloeroppervlakte 132 m2 Perceeloppervlakte 103 - 124 m2
HUISNUMMER Getekend: Komijnweg 25, 27
Afwijkende voorgevel C’ Komijnweg 25
Afwijkende voorgevel C’ Komijnweg 25
Afwijkende voorgevel Komijnweg 25
Begane grond
Eerste verdieping
Tweede verdieping
Kardemonweg 25, 29, 33 Ketjapweg 38*, 42 Karamelweg 36, 40, 44 Gespiegeld: Komijnweg 23 20
Kardemonweg 27, 31
21
Ketjapweg 40*, 44 Karamelweg 38, 42, 46 g we jap Ket 44 42 40 38
eg elw am Kar
* Ketjapweg 38 en 40 hebben een verhoogd plafond op de begane grond.
29 31
g we om dem Kar
BIJZONDER OM TE ZIEN, BIJZONDER OM IN TE WONEN
25 27
36 38
40 42
33
44 46
27 25 23 eg ijnw Kom
WIJZE VAN VERWARMING
BADKAMER/TOILET
De woningen worden verwarmd door middel van
De badkamer wordt met hoogwaardige materialen
stadsverwarming middels vloerverwarming.
afgewerkt. De badkamer is voorzien van een ligbad en een separate douche. De vloertegels zijn zwart, in het
WANDAFWERKING
formaat 30 x 30 cm. De wandtegels zijn glanzend wit, in
De wanden worden voorzien van scanbehang op de
het formaat 20 x 25 cm. Het sanitair is van Villeroy en
begane grond en de eerste verdieping. Op de tweede
Boch.
verdieping zijn de wanden behangklaar.
TUINAFWERKING EN BERGING DEUREN
De woningen worden opgeleverd met een erfafscheiding,
De deuren op de begane grond zijn stompe deuren.
bestaande uit gaashekwerk voorzien van hedera. De
De deuren op de verdiepingen zijn opdekdeuren.
poort is van vurenhout. Er wordt een terras aangelegd over de gehele breedte van de woning van 300 cm diep,
AFWERKINGSNIVEAU TWEEDE VERDIEPING
van betontegels van 50 x 50 cm. U heeft de beschikking
De tweede verdieping wordt niet verwarmd.
over een buitenkraan.
De aanwezige installaties worden niet afgewerkt. Het formaat van het dakraam (indien van toepassing)
De afmeting van de berging is 300 x 200 cm. In
is 114 x 118 cm.
de berging is verlichting aanwezig en een dubbele wandcontactdoos.
KEUKEN De luxe keuken wordt uitgevoerd in hoogglans wit, met een zwarte plint. De keuken wordt opgeleverd met apparatuur van Pelgrim: magnetron combi-oven, keramische kookplaat, vaatwasser, koel/vriescombinatie en een afzuigkap. Het aanrechtblad is van Royal Stone, zwart composiet.
22
AFWERKINGSNIVEAU
ROYAAL WONEN, OVERAL DICHTBIJ
23
ROYAAL WONEN, OVERAL DICHTBIJ WWW.HOFVANHOLLAND-UTRECHT.NL
INFORMATIE EN VERHUUR Deze brochure is met zorg samengesteld. Desondanks kunnen er toch onjuistheden of fouten zijn opgetreden. De opgenomen artist impressions verschillen op details met de werkelijkheid. Daarom kunnen aan deze
Meerndijk 7, De Meern
brochure geen rechten ontleend worden.
030 677 60 00
Deze brochure is geen contractstuk bij het
[email protected]
sluiten van een huurovereenkomst.
www.beumervleutendemeern.nl 02/15
Maliesingel 18, Utrecht 030 231 30 35
[email protected] www.waltmann.nl
Hof van Holland is een belegging van:
