Vertrouwde buurt... In Bos en Lommer gebeurt veel. Wonen, winkelen, werken en genieten op een terrasje of in een restaurantje, het kan allemaal. Oude buurtjes worden opgeknapt en steeds meer mensen geven te kennen dat zij graag in Bos en Lommer willen wonen of blijven wonen. Ook de buurt Landlust, genoemd naar de boerderijen die hier vroeger in de omgeving stonden, wordt prachtig opgeknapt. Een van de mooiste renovatieprojecten is Bloom, aan De Rijpgracht tussen de Gerard Callenburgstraat en de Jan den Haenstraat.
Overal dichtbij... Ommy nonse doloreet alisisisse
Zo in het park...
ero od magnibh il dolorrondjes te Om je etuer dagelijkse rennen, te skaten, te fietsen, sequatum velenibh essisl te genieten van het zonnetje of gewoon lekkernum op een bankje dolorperos nos aliquis een boek te lezen ga je naar het nullum ver ingelegen vel el exErasmuspark. eugiamet nabij Ook het Rembrandtpark, het Westerverilis amconse quiscillam, core park en het Vondelpark liggen op fietsafstand.
Zo in de binnenstad... Bos en Lommer is een up-coming
Zo op de markt...
buurt qua woongenot enj ligt ook nog eens lekker centraal. Zo ben je bijvoorbeeld
zijn markten, met de Albert Cuyp en het Waterlooplein als de
op de fiets binnen 10 minuten in de binnenstad, als je onderweg al niet afgestapt
bekendste. Maar ook Bos en Lommer heeft een gezellige markt.
bent in de Jordaan… Want daar, in al die leuke straatjes met z’n verrassende
En ben je echt een koopjesjager met een goede neus voor leuke
winkels en smakelijke restaurants is het goed toeven. ’s Avonds even op een
spullen, dan zijn de Lapjesmarkt op de Westerstraat op maandag
terras gezellig een drankje drinken behoort tot de mogelijkheden en op de fiets
en de Lindengrachtmarkt met de Boerenmarkt op zaterdag nooit
ben je snel weer thuis.
ver weg. Na het genieten van de gezelligheid op de markt is het heerlijk thuiskomen in Bloom
Amsterdam is vermaard om
Goed bereikbaar... VAN DIEM E
ERDO
Cultuurpark Westergasfabriek
HA
Westerpark
Het IJ HO
UT
TU
INE
N
E
PR
KAD
EN
DR
IK
KA
DE
K
W
RA
RA ST
OR
M
UI
B
G UR
VO
DS
SP
AT
ZI J
t tve
RO
ZEN
GR
AC
HT
NIE U
rlor
env
WE
aar
AL
Marnixbad
DA
SAU
CHT
.H
Zo op het water... In De Rijpgracht liggen de
De Dam
Kos C DE
LER
STR
AAT
Centrum
N
CQ
nodige woonboten en sloepen en via het water langs de Groothandelsmarkt vaar je zo naar het Westerdok, het IJ, de Nieuwe
ROKI
S
Meer of naar één van de gezellige terrassen aan de grachten in
EG
of met lijn 14 via de Dam naar het Rembrandtplein.
N
TSEN
T TRAA
FDW
Haarlem en Zandvoort om heerlijk uit te waaien op de boulevard,
ERLAA
T RAA
ER
Jordaan
AN GALENSTRA JAN V AT
Waterlooplein
HOO
Rembrandtpark
HT
GRA DE RIJP
M
ZWIJG
R.
.
RAC E RIJPG
dan kun je met de bus- en tramlijnen praktisch overal komen. Zoals bijvoorbeeld met lijn 18 naar het Centraal Station, lijn 80 naar
HAENST
GASTR
NST
Jan van Galenbad VER JAN E
M DE
NDIRN
D
EG
EG
H
BLOOM
STRAAT
ERW
FDW
de stad werkt. Maak je liever gebruik van het openbaar vervoer,
Erasmuspark
E GAL VAN JAN
van Galenstraat rijd je met de auto in westelijke richting naar de ring A-10. Heel gemakkelijk als je elders in de stad of juist buiten
HOO
Zo op de ring... Via de Haarlemmerweg of de Jan
Sportpark Jan van Galenstr.
.
J. DEN
IESSTR
J. V. A
ENBURG
UIJT
Bos en Lommer
BLOOM
W
R
G. CALL
ME
E VR T. H. D
RL
N
LOM
ER
BO
N SE
LD AA IR
Stadsdeelkantoor Bos en Lommer
EG
GE
AA
M
A10
IJ
M
NA S
ZW
AD
LE
WILLE
W. DE
AR
KSDI JK
Westerpark
HAARL EMMERWEG
HAARLEMMERWEG
N
RAA T
ST WE
Volkstuinenpark Nut en Genoegen
Volkstuinenpark Sloterdijkmeer
NST
AMSTEL
De Baarsjes
Rembrandtplein
de binnenstad. Ook langs het water is het goed toeven. Met mooi weer kun je lekker op de kade van de nabijgelegen Erasmusgracht flaneren en je vermaken in het gelijknamige park.
Transformatie... De Rijpgracht
Bloom is gelegen in de wijk Landlust, een rustige, ruim opgezette wijk van begin jaren dertig. De authentieke gevels worden in oude luister hersteld en geven het appartementencomplex een mooi aanzicht. Met de renovatie van Bloom zal een deel van de woningen ook beschikbaar komen voor de vrije verkoop. Iets wat aansluit bij de wens van veel inwoners van Amsterdam om in de eigen stad een (koop)wooncarrière voort te zetten. Betaalbare woningen vlakbij het centrum van Amsterdam.
Welkom thuis... Bloom bestaat uit twee blokken van maximaal vier woonlagen, met circa 80 appartementen en maisonnettes. Alle koopappartementen hebben een prachtig uitzicht op de nieuw aangelegde binnentuin met mooie fontein. De appartementen beschikken over een ruime badkamer en een aparte keuken. Of je nu kiest voor een tweekamerappartement of voor een maisonnette met dakterras: in Bloom voel je je zeker thuis!
Interieurimpressie
Maisonnette type S2
Maisonnette Grote woonkamer Ruime eetkeuken Ruim balkon Separaat toilet Twee slaapkamers Circa 82 m2
Tweede en derde verdieping
Appartement type St
Appartement type St2
Appartement
Appartement
Groot balkon
Groot balkon
Ruime eetkeuken
Ruime eetkeuken
Separate woon-
Separate woon-
kamer
kamer
Eén slaapkamer
Eén slaapkamer
Eigen berging op
Circa 45 m2
zolderverdieping Circa 45 m2
Eerste verdieping
Eerste en tweede verdieping
Appartement type A
Appartement type C-0
Benedenwoning
Benedenwoning
Eigen tuin
Eigen tuin
Ruime eetkeuken
aansluitend op
Separate woon-
de gezamenlijke
kamer
binnentuin
Eén slaapkamer
Grote woonkamer
Circa 50 m2
Ruime eetkeuken Separaat toilet Eén slaapkamer Circa 79 m2
Begane grond
Begane grond
Appartement type C
Appartement type D
Appartement
Appartement
Groot balkon
Ruime badkamer
Ruime eetkeuken
Grote woonkamer
Twee slaapkamers
Grote slaapkamer
2
Circa 45 m2
Circa 64 m
Eerste en tweede verdieping
Eerste en tweede verdieping
Appartemen type Ub
Appartement type V
Appartement
Appartement
Ruime badkamer
Ruime badkamer
Grote woonkamer
Grote woonkamer
Grote slaapkamer
Grote slaapkamer
2
Circa 47 m
Ruim balkon Circa 48 m2
Eerste en tweede verdieping
Eerste en tweede verdieping
Maisonnette type S10c
Maisonnette type S7b
Maisonnette
Maisonnette
Grote woonkamer
Grote woonkamer
Ruime eetkeuken
Ruime eetkeuken
Separaat toilet
Separaat toilet
Balkon
Ruim balkon
Twee slaapkamers
Grote slaapkamer
Inpandige berging
Circa 82 m2
Circa 97 m2
Vierde verdieping Derde verdieping
Derde verdieping
Tweede verdieping
Maisonnette type S25a
Maisonnette Grote slaapkamer Ruime eetkeuken Separaat toilet Balkon Twee royale slaapkamers Inpandige berging Circa 106 m2
Derde verdieping
Vierde verdieping
Appartement type S13
Appartement type S17-0
Appartement
Benedenwoning
Grote woonkamer
Grote slaapkamer
Ruime eetkeuken
Ruime eetkeuken
Separaat toilet
Separaat toilet
Ruim balkon
Tuin
Drie royale slaap-
Twee royale slaap-
kamers
kamers
Inpandige berging
Inpandige berging
2
Circa 111 m
of derde slaapkamer Ruime badkamer Circa 100 m2
Eerste en tweede verdieping
Eerste en tweede verdieping
Verdiepingsoverzichten Blok 2
Verdiepingsoverzichten Blok 3
Gerard Callenburgstraat
Joris van Andringastraat A
C-0
D S17-0 De Rijpgracht
Tjerk Hiddes de Vriesstraat
Begane grond
De Rijpgracht
Tjerk Hiddes de Vriesstraat
Begane grond A
S17-0
A
C-0 Joris van Andringastraat
Jan den Haenstraat
Gerard Callenburgstraat V St St St
St
Joris van Andringastraat
St
C
U
St
D De Rijpgracht
Tjerk Hiddes de Vriesstraat
Eerste verdieping
St2
De Rijpgracht
Tjerk Hiddes de Vriesstraat
Eerste verdieping
St
St
Joris van Andringastraat
Jan den Haenstraat
Gerard Callenburgstraat
Joris van Andringastraat S2 S2 S2 S2 S2 S2 S2 S2 St2 St2 S2 S2 S2 S2 S2 S7b
V S2 S2 S2 S2 S2 S2 S2 S2 St2 St2 S2 S2 S2 S2 D
S13
D
De Rijpgracht
St
Tweede verdieping
S2
S2 S2 St2 St2 S2 S2 S2 S2 S2 S2 S2 S2
Tjerk Hiddes de Vriesstraat
De Rijpgracht
St
Tjerk Hiddes de Vriesstraat
Tweede verdieping St2
V S2 S2 S2
S7b
Joris van Andringastraat
S2
St2 St2 S2 S2 S2 S2 S2
Jan den Haenstraat
Gerard Callenburgstraat
Joris van Andringastraat
S2 S2 S2 S2 S2 S2 S2 S2 St2 St2 S2 S2 S2 S2
S2 S2 S2 S2 S2 S2 S2 S2
S2 S2 S2 S2 S2
S25a S10c
De Rijpgracht
Derde verdieping
S2
Tjerk Hiddes de Vriesstraat
De Rijpgracht
Derde verdieping
S2
S2
Tjerk Hiddes de Vriesstraat
S2 S10c
S2
S2 S2 St2 St2 S2 S2 S2 S2 S2 S2 S2 S2 S7b
S2 S2 S2
S2
S2 S2 S2 S2 S2
Joris van Andringastraat
Jan den Haenstraat
Gerard Callenburgstraat
Joris van Andringastraat S25a S10c
De Rijpgracht
Vierde verdieping
S2
Tjerk Hiddes de Vriesstraat
De Rijpgracht
Vierde verdieping
S2
S2 S2 S10c
Joris van Andringastraat
Jan den Haenstraat
Tjerk Hiddes de Vriesstraat
Algemene verkoopinformatie Koop- / renovatieovereenkomst De aankoop van een woning wordt contractueel vastgelegd in een koop- / renovatieovereenkomst met de daarbij behorende contractstukken als tekeningen, technische omschrijving e.d. Op basis van deze contractstukken, wordt door Ymere het recht op voortdurende erfpacht van de grond geleverd en de woning gerenoveerd. De koop- /renovatieovereenkomst, wordt getekend op kantoor van de projectnotaris. De notaris behoudt het origineel en de koper krijgt hiervan een kopie. Wijzigingen en aanvullingen in de koop-/renovatieovereenkomst kunnen door de notaris pas worden aangebracht na schriftelijke toestemming van de verkoper. Tijdens de verkoop gedane mondelinge toezeggingen, zijn door ons veelal niet controleerbaar en worden daarom ook niet nagekomen. Binnen de koop-/renovatieovereenkomst gestelde periode, maakt de projectnotaris met de koper een afspraak voor het tekenen van de akte van levering en eventueel de hypotheekakte. Kosten koper De koopsom van het appartement is kosten koper. Dat wil zeggen dat de kosten die verband houden met het kopen van een eigen appartement niet bij de koopprijs zijn inbegrepen. U kunt in dit verband denken aan de notariskosten voor het opmaken van de akte van levering, de verschuldigde overdrachtsbelasting en de kadasterkosten terzake de leveringsakte. Kosten die verband houden met het financieren van de woning zijn bijvoorbeeld de afsluitprovisie voor een hypothecaire lening, de notariskosten voor het opmaken van de hypotheekakte, kadasterkosten en renteverlies tijdens de bouw. Termijnregeling De koop- /aanneemsom wordt betaald in termijnen. Deze zijn vastgelegd in de koop- /renovatieovereenkomst. Voor de datum van de notariële eigendomsoverdracht, ontvangt u van de notaris een afrekening waarop het totale op die datum verschuldigde bedrag
is aangegeven, inclusief de met de financiering van uw appartement verband houdende bijkomende kosten. Voor het resterende bedrag ontvangt u van ons steeds een factuur op de in de koop- /renovatieovereenkomst vermelde tijdstippen. Indien de hypotheekakte nog niet is gepasseerd, krijgt u automatisch uitstel van betaling. Over de verschuldigde maar nog niet betaalde termijnen wordt een rente berekend. Erfpacht De woningen in Bloom staan op erfpachtgrond. De grond is eigendom van de gemeente en deze geeft de grond aan Ymere uit in erfpacht. Ymere zal de erfpachtcanon voor 50 jaar afkopen. Prijsstijgingen De in de koop- /renovatieovereenkomst overeengekomen aanneemsom is vast met uitzondering van wijzigingen in het BTW-tarief. Loon- en materiaalstijgingen tijdens de renovatie worden dus niet doorberekend. Verzekeringen Tijdens de bouw zijn de woningen verzekerd door de ondernemer. Vanaf de datum van oplevering wordt er door de Vereniging van Eigenaars gezamenlijk een opstal en aansprakelijkheidsverzekering afgesloten. Voor uw inboedelverzekering dient u zelf zorg te dragen. Meer- en minderwerk Het is mogelijk om uw woning op een aantal punten aan te passen aan uw individuele woonwensen. Bij het ondertekenen van de koop- /renovatieovereenkomst ontvangt u hiervoor een zogenaamde kopersoptielijst. Op deze optielijst kunt u aangeven welke opties u graag in de woning wilt laten verwerken. De woningen worden seriematig gerenoveerd. Dit stelt hoge eisen aan de voorbereiding en de organisatie van het bouwproces. Het verwerken van uw
Technische omschrijving individuele wensen is dan ook een hele organisatie. Er gelden daarom enige beperkingen. Het is van groot belang dat uw wensen in een vroegtijdig stadium en passend in het bouwproces worden meegenomen. De aannemer stelt daarom sluitingsdata. Tot aan deze data is het mogelijk om uw wensen kenbaar te maken. Wensen die na de op de keuzelijsten gestelde data worden aangevraagd, kunnen niet meer door de aannemer worden gehonoreerd. Houdt u er rekening mee dat ook hier geldt dat mondelinge toezeggingen niet nagekomen kunnen worden. Veel kopers kiezen ervoor om de kosten van het meerwerk op te nemen in de hypotheek. Indien u hiervoor kiest, adviseren wij u dit tijdig met uw hypotheekadviseur te bespreken. Let op! Het hele meer- en minderwerkproces valt buiten de koop- /renovatieovereenkomst en dient apart met de aannemer te worden verrekend. Ook dient de koper er rekening mee te houden dat er bij meerwerkopdrachten sprake kan zijn van bouwtijdverlenging. Het is de koper tijdens de bouw niet toegestaan om werkzaamheden te (laten) verrichten in en/ of aan en om de woning. Start werkzaamheden De officiële datum van de start van de renovatie wordt opgenomen in de koop- /renovatieovereenkomst. Tussen het ondertekenen van de koop- /renovatieovereenkomst en de start van de renovatie, verstrijken vaak al gauw enkele maanden. Dit heeft te maken met de te volgen bouwrouting. Ook al lijkt er op de bouwplaats niets te gebeuren, toch wordt deze periode door de aannemer gebruikt om alles tot in de puntjes voor te bereiden.
Oplevering De datum van oplevering wordt tenminste 14 dagen van tevoren, schriftelijk aan u medegedeeld. Omdat de duur van het renovatieproces sterk afhangt van niet of nauwelijks te beoordelen factoren als bijvoorbeeld de weersgesteldheid, zal bij de start slechts een prognose worden afgegeven. Deze prognose zal naarmate het renovatieproces vordert, steeds nauwkeuriger worden. Houdt u er rekening mee dat alle prognoses indicatief zijn en dat slechts de schriftelijk gemelde bevestiging bindend is. Vereniging van Eigenaars Als eigenaar van een appartementsrecht bent u van rechtswege lid van een Vereniging van Eigenaars (VvE). De VvE is verantwoordelijk voor het beheer van het gebouw. Een VvE is wettelijk verplicht. Dat is ook logisch, want de individuele eigenaars hebben veel gemeenschappelijk bezit, bijvoorbeeld het dak, de gevels, de fundering, de portieken, trappenhuizen enz. Samen moeten de eigenaars er voor zorgen dat de waarde van het gebouw behouden blijft en dat hun eigendom er goed verzorgd bijstaat. Het hoogste orgaan binnen de VvE is de vergadering van eigenaars. De vergadering neemt in principe alle beslissingen, tenzij de wet of het splitsingsreglement de beslissingsbevoegdheid aan een ander heeft opgedragen. De beslissingen gelden voor alle leden van de VvE. De vergadering van eigenaars komt tenminste één keer per jaar bijeen om de jaarrekening van het afgelopen jaar en de begroting voor het komende jaar goed te keuren.
Algemene technische informatie Er kunnen geen rechten worden ontleend aan: De tenaamstelling van ruimten die niet corresponderen met de terminologie van het bouwbesluit, perspectief- en/ of sfeertekeningen, foto’s en artist impressions, strooifolders, flyers, advertenties, maquettes, interieurschetsen, indelingen van plattegronden door middel van meubilering, omgeving(impressie)gegevens, met de daarbij behorende tekeningen, foto’s en overige informatie, gestippelde of met onderbroken lijntjes aangegeven opstellingen van sanitair, privacy schermen e.d. in doorsneden en plattegronden, ingetekende (keuken)apparatuur, wasdrogers, wasmachines e.d. Maten en materialen Alle tekeningen, maten en materialen in deze technische omschrijving zijn gebaseerd op informatie van de architect, de gemeente en de adviseurs van dit project. Alle gegevens zijn met de grootste zorg behandeld. Toch is het mogelijk dat er, als gevolg van overheidseisen of voorschriften van nutsbedrijven, veranderingen (zowel architectonisch als technisch van aard) moeten worden aangebracht. Ook is het mogelijk dat de aannemer genoodzaakt is andere dan de opgegeven materialen te verwerken, bijvoorbeeld doordat de oorspronkelijke materialen niet meer leverbaar zijn of doordat stakingen tijdige levering ervan onmogelijk maken. Wij zijn gerechtigd tijdens de renovatie wijzigingen in het plan aan te brengen, mits deze veranderingen geen afbreuk doen aan de waarde, de kwaliteit, het uiterlijk en de bruikbaarheid van het appartement indien dit tijdens de uitvoering noodzakelijk blijkt. Deze wijzigingen geven geen van de partijen enig recht op aanspraak op verrekening van mindere of meerdere kosten. U dient er rekening mee te houden dat de op de tekening aangegeven maten de werkelijkheid benaderen. Er kunnen geringe maatverschillen optreden als gevolg van de materiaalkeuze en dikte van de afwerking. De opgegeven maten op de plattegronden zijn gebaseerd op niet afgewerkte wanden.
Mogelijke wijzigingen aan de indeling van het openbare gebied (straten, paden, groen, parkeerplaatsen, kademuren, grachten en dergelijke) kunnen voorkomen. Deze wijzigingen vallen buiten de invloedssfeer van de ontwikkelaar. Kleuren De keuze van materialen en kleuren zijn bepaald door de architect in overleg met de welstandscommissie. Bouwonderdelen Algemeen De woningen voldoen aan de geldende bouwvoorschriften conform het ten tijde van de aanvraag van de bouwvergunning geldende bouwbesluit. De woningen voldoen tevens aan de normen voor het Politie Keurmerk Veilig Wonen. De maatvoering is indicatief en aangegeven in millimeters tenzij anders vermeld. Buitengevels De voor- en achtergevels van de woningen worden gereinigd en voorzien van een waterafstotende laag. De bouwmuren zijn uitgevoerd in metselwerk met een voorzetwand. De voorzetwand is opgebouwd uit binnenbeplating en stalen stijl- en regelwerk waartussen circa 75 mm dik isolatiemateriaal is aangebracht. Gevelkozijnen De gevelkozijnen, -ramen en deuren worden gemaakt van hardhout of kunststof. Alle bewegende delen in de kozijnen hebben profielen voor tochtwering. Buitenschilderwerk De houten gevelkozijnen worden fabrieksmatig verduurzaamd en/of doorbehandeld. Nadat de houten gevelkozijnen op de bouwplaats zijn aangebracht worden de onderdelen voorzien van een dekkend verfsysteem.
Het overige schilderwerk bestaat uit: de entrees van de trappenhuizen, bovenzijde van de balkons, de onderzijde van het dakoverstek.
Binneninrichting en -afwerking
Centrale toegansdeuren De bestaande toegangsdeuren van de trappenhuizen worden hersteld en worden voorzien van hang/ en sluitwerk dat voldoet aan de normen van het Politie keurmerk Veilig Wonen.
Trappenhuizen De trappen naar de bovenliggende verdiepingen zijn uitgevoerd als een gesloten trap. De bestaande traptreden worden afgewerkt met een transparante deklaag of een dekkend verfsysteem. Langs de muurzijde van de trappen is een houten leuning op leuningdragers aangebracht. Op de verdiepingen zijn houten hekwerken geplaatst. Op de bestaande vloeren van de trappenhuizen wordt een marmoleum gelegd en achter de entreedeur van de trappenhuizen wordt een vloermat aangebracht. Daarnaast worden in de trappenhuizen, de trap, de trapleuning, de smetplanken,de balustrade en aangrenzende betimmering, de woningtoegangsdeuren en de wanden van de trappenhuizen geschilderd.
Buitenbeglazing In alle glasopeningen van de gevelkozijnen, ramen en deuren is hoogwaardig isolerend dubbel glas aangebracht. De balkondeuren worden voorzien van meerbladig veiligheidsglas.
Woningtoegangsdeuren De woningtoegangsdeuren zijn van hout en worden uitgevoerd als stompe deur en zijn voorzien van hang-/ en sluitwerk dat voldoet aan de normen van het Politie keurmerk Veilig Wonen.
Balkons De balkons op de verdiepingen zijn opgebouwd uit een betonvloer met een stalen randbalk en afgewerkt met een coatinglaag. Op de stalen randbalk is een thermisch verzinkt hekwerk bevestigd. De opening tussen het hekwerk en randbalk is voorzien van een rooster. Het hekwerk en de stalen constructie zijn in éénzelfde kleur gepoedercoat.
Begane grondvloeren Onder de vloeren van de woningen bevinden zich polyesterfolie luchtkussens die onder de balklaag zijn aangebracht. Op de bestaande houten balklaag met vloerhout is een afwerkingsvloer van circa 18 mm dik plaatmateriaal aangebracht.
Hang- en sluitwerk Alle deuren en ramen in de gevelkozijnen worden voorzien van inbraakwerend hang- en sluitwerk dat voldoet aan de normen van het Politie Keurmerk Veilig Wonen.
Daken Op de platte daken van de bovenste verdiepingen is een twee laags bitumineuze dakbedekking aangebracht. Onder de dakbedekking is een isolatielaag aangebracht. Op het schuine dak wordt een aluminium schoorsteenkap voor de doorvoeren van de diverse installaties geplaatst. Het pannendak wordt hersteld en de bestaande dakvensters, zijkanten en boeiboorden van de dakkapellen worden vervangen.
Plafond-/ verdiepingsvloeren De verdiepingsvloeren bestaan uit een gipsplaat van circa 15 mm dikte en een isolatielaag van circa 80 mm. Op de bestaande houten vloer is een afwerkingsvloer aangebracht en voorzien van een isolatielaag van circa 35 mm. Binnenwanden De scheidingswand tussen trappenhuis en de woningen blijft gehandhaafd en aan de binnenzijde wordt een voorzetwand geplaatst. De voorzetwand is opgebouwd uit metalen staanders en aan de binnenzijde van de woning afgewerkt met beplating en is
voorzien van circa 45 mm dik isolatiemateriaal. De overige binnenwanden worden vernieuwd en zijn opgebouwd uit metalen staanders afgewerkt met een beplating en zijn voorzien van circa 45 mm dik isolatiemateriaal. Tegelwerken De toilet- en badruimte zijn afgewerkt met wanden vloertegels. De wanden zijn betegeld met keramische tegels met een afmeting van 150 x 150 mm en voorzien van lichtkleurig voegwerk. In de toiletruimte worden de wanden betegeld tot een hoogte van circa 1200 mm. In de badkamer wordt betegeld tot plafondhoogte. Op de vloeren worden vloertegels aangebracht met een afmeting van 150 x 150 mm. en voorzien van grijs zandcement voegwerk. Ter plaatse van de douche wordt de tegelvloer verdiept. De tegels worden niet strokend gelegd. In de keuken wordt een strook van 4 rijen tegels boven het aanrecht aangebracht en ter plaatse van de opstelplaats van het kooktoestel en koelkast wordt aansluitend tot op de grond betegeld. De wanden zijn betegeld met keramische tegels, afmeting 150 x 150 mm, en voorzien van lichtkleurig voegwerk. Wand- en plafondafwerking De plafonds van de woningen zijn afgewerkt met structuurspuitwerk. De wandafwerking bestaat uit behangklaar gemaakte wanden, structuurspuitwerk boven tegelwerk of tegelwerk (ter plaatse van de keuken en toilet). Binnenkozijnen en -deuren Behoudens het houten binnenkozijn van de badkamer zijn de binnenkozijnen in de woningen van metaal en fabrieksmatig afgelakt. De kozijnen worden afhankelijk van de situatie, al dan niet voorzien van een bovenlicht van enkel glas of een paneel. In de houten binnenkozijnen worden fabrieksmatig afgelakte stompe deuren afgehangen. De binnendeuren zijn uitgevoerd als standaard deuren en worden voorzien van deurkrukgarnituur en sloten, zoals vrij- en bezetsloten in het toilet en de badkamer en loopsloten in de overige ruimten.
Stofdorpels worden niet aangebracht. Onder de deuren van de toilet- en badruimte worden hardstenen dorpels geplaatst.
afgewerkt met een éénlaags dekkend verfsysteem in dezelfde kleur als de buitenzijde. Installaties
Keukeninrichting In de woningen wordt een keukeninrichting aangebracht. De indeling van de keukenruimte is afgestemd op het ontwerp van de woning. Het keukenblok bestaat uit een wit aanrechtblok 1800 tot 2100 mm lengte van gemelamineerd spaanplaat met twee bijpassende bovenkastjes en een aanrechtblad. Sanitaire inrichting Toilet In het toilet wordt een fonteintje met fonteinkraan en een closetpot met spoelwaterreservoir, closetzitting en closetrolhouder aangebracht. Badkamer In de badkamer wordt een wastafel met mengkraan, een spiegel en een planchet aangebracht. Ter plaatse van de doucheplaats wordt een douchemengkraan, glijstang met handdouche en doucheslang aangebracht. Keuken Op het aanrechtblad in de keuken wordt een gootsteenmengkraan aangebracht. Afbouwtimmerwerk De gevelkozijnen worden aan de binnenzijde afgetimmerd. De vensterbanken zijn van gemelamineerd spaanplaat met een harde toplaag. Met uitzondering van de betegelde wanden, worden de wanden ter plaatse van de vloeren afgewerkt met plinten. Binnenschilderwerk De binnenzijde van de houten gevelkozijnen, ramen en deuren, inclusief de aftimmeringen worden over de reeds fabrieksmatig aangebrachte voorbehandeling,
Meterkasten De meterkast wordt volgens de voorschriften en aanwijzingen van de plaatselijke nutsbedrijven, voorzien van een groepenkast. Binnenriolering Vanaf de diverse aansluitpunten worden kunststof leidingen gelegd en aangesloten op de buitenriolering. De afvoeren voor de diverse lozingstoestellen worden uitgevoerd in kunststof Verwarming De woningen zijn voorzien van een individueel systeem voor verwarming en een gecombineerde warmwatervoorziening. De installatie wordt uitgevoerd met kunststof leidingen. De energiezuinige hoogrendementsketel kan naar wens worden geregeld via de in de woonkamer geplaatste thermostaat. De verblijfsruimten worden verwarmd door middel van plaatradiatoren. Elektrische installatie, gas- en waterleiding De elektrische installatie van de woning wordt aangelegd vanuit de meterkast verdeeld over voldoende groepen naar diverse aansluitpunten via centraaldozen. De leidingen in de woning zijn weggewerkt in wanden en plafond. Wandcontactdozen, schakelaars e.d. worden uitgevoerd in kunststof, kleur wit. In de woonkamer en slaapkamers worden de wandcontactdozen op circa 300 mm boven de afgewerkte vloer gemonteerd, in de keuken op ca. 200 mm boven het aanrechtblad. De schakelaars worden op circa 1.050 mm boven de vloer gemonteerd De gasinstallatie wordt vanuit de meterkast gelegd en bestaat uit een aansluitpunt ten behoeve van een gasfornuis en een aansluitpunt ten behoeve van de cv-ketel.
De waterleidingen worden uitgevoerd in zowel koperen- als kunststofleidingen. De waterleiding in de toilet- en badruimte wordt in de wand weggewerkt. In de overige ruimten worden de leidingen als zichtleidingen uitgevoerd. Ventilatiesysteem De woningen worden voorzien van een mechanisch ventilatiesysteem. In het toilet, de keuken, en de badkamer wordt de lucht afgevoerd. Het mechanische ventilatiesysteem wordt geregeld d.m.v. een drie standenschakelaar in de keuken en is geschikt voor een afzuigkap met een motorloos systeem. Intercom-installatie De woningen zijn voorzien van een individuele intercom. Ter plaatse van de woningtoegangsdeur is een halofoon aangesloten op een intercom welke bij de straatdeur van het trappenhuis wordt geplaatst. Telefoon en kabeltelevisie Voor telefoon en kabeltelevisie wordt een bedraad aansluitpunt in de woonkamer gerealiseerd. Voor telefoon worden in de hoofdslaapkamer een loze buisleiding en doos aangebracht. Schoonmaken en oplevering De woningen worden bezemschoon opgeleverd. Disclaimer Afwijkingen van de beschrijving zijn mogelijk. Deze brochure maakt geen deel uit van de koop- /renovatie-overeenkomst. Tijdens het koopgesprek bij de makelaar ontvangt u een set contraktstukken. De informatie in deze brochure is met zorg samengesteld. Wij behouden ons evenwel het recht voor om wijzigingen aan te brengen in de toe te passen materialen e.d. alsmede wijzigingen door te voeren die het gevolg zijn van nadere eisen die gesteld zijn door gemeentelijke diensten, bedrijven en/of andere instanties.
Ontwikkeling
Verkoopinformatie
020 - 626 74 87 www.hallie.nl
Wonen in Landlust Bos en Lommer
Ontwikkeling
Verkoopinformatie
020 - 626 74 87 www.hallie.nl
Wonen in Landlust Bos en Lommer
