Kies voor royaal wonen in Koers Noord: veel ruimte, vlakbij het groen, met de stad dichtbij.
INTRODUCTIE KOERS NOORD
KOERS NOORD GENOEG RUIMTE VOOR AL JE PLANNEN
Koers Noord maakt onderdeel uit van een grootscheepse metamorfose van Amsterdam Noord. Aan de Schepenlaan in de wijk De Banne, worden 14 koopwoningen gerealiseerd door Van Wijnen Weesp B.V. in opdracht van Woningstichting Rochdale.
IMPRESSIE VAN BLOK B, BOUWNUMMERS 74 T/M 80
INTRODUCTIE KOERS NOORD
BUITEN WONEN IN DE STAD De huidige bewoners van Amsterdam Noord weten het allang: het is heerlijk wonen in Noord. Vlakbij prachtige natuurgebieden, met veel voorzieningen en hippe horeca om de hoek, op nog geen 15 minuten fietsen van het pontje naar het centrum. In een met zorg nieuw ontworpen omgeving aan de Schepenlaan in wijk de Banne vind je de woningen van Koers Noord. Deze royale eengezinswoningen hebben allen een woonkamer die grenst aan een heerlijke tuin op het westen. Naast de drie slaapkamers op de eerste verdieping en een compleet ingerichte badkamer, biedt de tweede verdieping ook nog ruimte voor een extra (slaap)kamer. En Koers Noord is super betaalbaar; waar kun je in Amsterdam op méér dan 130m2 wonen voor een goede prijs? Begin maar alvast met dagdromen over hoe je je toekomstige woning zou willen inrichten!
WAAROM WONEN IN KOERS NOORD? » 14 scherp geprijsde, nieuwbouw koopwoningen » Drie slaapkamers en een compleet ingerichte badkamer » Vrij indeelbare 2e verdieping met mogelijkheid voor een extra (slaap) kamer » Heerlijke tuin op het westen, kavels variëren van 105 tot 113 m2 » Centraal gelegen: 15 minuten fietsen naar het pontje, dichtbij OV, en met de auto direct op de ring A10 » Erfpacht afgekocht (50 jaar)
5
1
ALLES IN DE BUURT VAN KOERS NOORD
2. ZIEKENHUIS IJ Statenjachtstraat 1 Het geeft een veilig gevoel, een ziekenhuis dichtbij. Dankzij het motto “zorg goed voor elkaar” word je er goed behandeld. 3. KINDERBOERDERIJ DE BUIKTUIN Banne Buiksloot Hier kunnen de kleintjes urenlang geitjes en kipjes kijken. Ligt in Amsterdam Noord aan de Noordhollandsche Kanaaldijk, naast d’Admiraal.
6
7. WINKELCENTRUM BOVEN ‘T Y Buikslotermeerplein 305 Of je nou iets praktisch of speciaals zoekt - alles is aanwezig. Van mode tot eten, van electronica tot speelgoed. En handig: je hebt altijd een parkeerplek.
7
8. DE WATERLANDSE GOLFCLUB Buikslotermeerdijk 141 Heerlijk een balletje slaan in de natuur. De gezellige vereniging heeft een volle wedstrijdkalender. En nu maar hopen op die hole-in-one… 9. DE CEUVEL Korte Papaverweg 4 Een groene, zomerse chill-plek vol vakantiegevoel. Volledig gemaakt met gerecyclede materialen. Ga er absoluut een keer heen. 10. HOTEL DE GOUDFAZANT Aambeeldstraat 10 H Een prachtig industrieel ingerichte loods. No noncence puur uur eten. Tussendoor kun je pingpongen. 11. STORK Gedempt Hamerkanaal t.o. 96 Voor Fruits de Mer en ander lekkers uit de zee. Bij mooi weer zit je op een heerlijk groot terras. Dit is wederom een mooie industriële hotspot in Noord.
al ds K ana rdho Noo
t Pek stra a der Van
» De vele speelgelegenheden voor de kleintjes
6. NOORDERPARKPAD Sneeuwbalweg 5 Gloednieuw zwembad. Duurzaam, energiezuinig, inclusief ligweide en buitenbad in het Noorderpark. Op de glijbaan past de hele familie.
3
llan
9
» Het BovenIJ ziekenhuis is dichtbij
» De snelle verbinding naar de ringweg A10 en Amsterdam centrum
4
6
Kla
» D e natuurgebieden de Kadoelerbreek en de Buiksloterbreek dichtbij
5. NOORDERPARK Sporten, ontspannen en picknicken, het kan allemaal in het Noorderpark.
2
IJ
» De komst van de NoordZuidlijn in de toekomst
8
A10
an
5 pr oz en we g
» D e grote keus uit diverse scholen in de buurt
4. SPORTHAL ELZENHAGEN J.H. Hisgenpad 1 De thuishaven voor handbal, voetbal, tennis, basketbal en nog veel meer.
nla
pen
20
21
TEL DAARBIJ OP
1. BANNE CENTRUM Bezaanjachtplein 285A Heerlijk om zo’n compleet winkelcentrum om de hoek te hebben. Noem iets op en Banne Centrum heeft het. Je kunt er overdekt parkeren
or
Sch e
22
19 18 Amsterdam Noord heeft iets rauws, industrieels en no-nonsense. De veelzijdigheid van Noord is bovendien oneindig. Kunstenaars, ondernemers en Amsterdammers voelen zich aangetrokken tot deze sfeer en ook steeds meer hippe restaurants vestigen zich in dit stadsdeel. Vooral rondom het IJ vind je een aantal bijzondere restaurants met een prachtig uitzicht over het water.
do
laa n
23
IJ
S1 16
LOCATIE KOERS NOORD
17
16 15
14
Westerpark
13 11
10
CS
Artis
12 Ce sta ntra tio al n
12. Il Pecorino Noordwal 1 Pizza en pasta aan de start van de Van der Pekstraat. Eyecatcher is de grote houtoven. Kies uit de fikse lijst lekkere Italiaanse wijnen en grappa’s.
15. TOLHUISTUIN (THT) Buiksloterweg 5c Van piepkuiken en Thaise kokossoep tot saté en ravioli. In de oude kantine van de Shell eet je lekker en heb je een mooi uitzicht op het pontje en de stad.
13. CAFÉ ONS Buiksloterweg 27 Hier zat vroeger Café Ot en Sien, het oudste café van AmsterdamNoord. Vlakbij het pontje kom je hier voor een heerlijke kop koffie of een biertje.
16. A’DAM TOREN Overhoeksplein Dit voormalig Shell-kantoor wordt de komende jaren getransformeerd tot een 24/7 uitgaansgelegenheid, inclusief ronddraaiend restaurant, twee clubs, hotel en skybar.
14. CAFÉ MODERN Meidoornweg 2 Huist in een oud bankgebouw in de Van der Pekbuurt. In een interieurmix van vintage en design kom je hier voor een lekkere lunch en brunch.
17. EYE FILM & BAR IJpromenade 1 Een prachtig gebouw met een heerlijk groot terras en een heel goed restaurant. Na het eten ga je gezellig naar de film.
Vondelpark
Amsterdam
18. PLLEK Tt. Neveritaweg 59, Creatieve hotspot aan de oever van het IJ. Dit stadsstrand heeft een rauw sfeertje. Voor ouders: kinderen gaan hier helemaal los!
21. IJ-HALLEN Tt. Neveritaweg 15 Ga hier op zoek naar vintage en unieke pareltjes. Ieder eerste weekend van de maand kun je op zaterdag en zondag over de rommelmarkt slenteren.
19. NDSM WERF Tt. Neveritaweg 61 Het centrum van creativiteit: dit is dé grootste culturele broedplaats van Amsterdam. In prachtige industriële panden en loodsen is er ruimte voor wonen, werken en cultuur.
22. IJKANTINE Mt. Ondinaweg 15-17 Zit pal aan het water bij de NDSM-werf. Met een prachtig uitzicht over de Amsterdamse haven. Op dit terras is het ’s avonds lekker lang zonnig.
20. BISTRO NOORD Ondinaweg 32 Een foodie hotspot op de NDSM Werf. Hier kun je van ontbijt tot diner terecht. Bistro Noord heeft een voorliefde voor puur en ambachtelijk eten.
23. NOORDERLICHT NDSM Plein 102 In alle seizoenen een prachtplek, vooral ‘s avonds is het magisch met alle lichtjes aan de overkant. In de winter zit je rondom een warme kachel.
7
LOCATIE KOERS NOORD
LOCATIE KOERS NOORD
GEEF ONS MAAR AMSTERDAM… NOORD!
Amsterdam Noord kent een spannende afwisseling tussen natuur en stedelijkheid; hippe restaurants en Amsterdamse kroegen; nieuwbouw en industrieel erfgoed, Amsterdamse werkers en internationale bedrijvigheid. Koers Noord ligt daar middenin! Centraal gelegen in de stadswijk de Banne waar inmiddels hard is gewerkt aan stedelijke vernieuwing, verfraaiing, ‘vergroening’ en een groter winkelaanbod.
Prachtige restaurants en lekkere zondagrelax-plekken zoals EYE, Noorderlicht, Pllek, Hotel Goudfazant en het NDSMterrein bevinden zich op fietsafstand.
Handig: voor je dagelijkse boodschappen ga je naar het winkelcentrum Boven ‘t Y op het Buikslotermeerplein of het Banne Centrum op het Bezaanjachtplein.
8
Heerlijk wandelen over de oud-Hollandse Buiksloterdijk. De nieuw aangelegde openbare ruimte is kenmerkend voor De Banne. Amsterdam Noord staat in teken van ruimte en groen. 9
DE WONINGEN KOERS NOORD
DE WONINGEN KOERS NOORD
KOERS NOORD: ROYALE EENGEZINSWONINGEN VOOR EEN ZEER GOEDE PRIJS
Koers Noord snapt wat je aan plattegrond en indeling nodig hebt om de volgende stap in je wooncarrière te maken. En indien je de indeling wilt wijzigen, kan dat natuurlijk ook. Dit maakt Koers Noord interessant voor jonge gezinnen die betaalbaar in de stad willen wonen, maar ook lekker willen uitwaaien tussen het groen en water. MOOI ONTWERP EN ACCENTEN
VIJF GOEDE REDENEN OM VOOR KOERS NOORD TE KIEZEN » De erfpacht is voor 50 jaar afgekocht
IMPRESSIE VAN BLOK A, BOUWNUMMERS 46 T/M 52
» Binnen de basisplattegronden kun je nog schuiven » Nieuwbouw, dus de komende jaren nauwelijks onderhoudskosten » Een goede investering voor de toekomst » Genoeg ruimte voor iedereen in het gezin dankzij de slimme plattegrond
Kenmerkend voor de woningen van Koers Noord is de strakke architectuur met mooie ontwerp-lijnen en de verspringende voorgevel-indeling. Het metselwerk van donkere bakstenen heeft een bijzondere structuur en kleuring, waardoor de voorgevel niet als één doorlopende 'rij' oogt. Ook is elke woning verschillend dankzij diverse accenten bij de plaatsing van de ramen, het Franse balkon en de grootte van de witpartij. Hierdoor lijkt het alsof de woningen 'los' van elkaar staan.
VEEL RUIMTE BINNEN EN BUITEN De woning heeft een woonoppervlak van ruim 130 m2. Koers Noord heeft in de plattegrond veel kamers van diverse afmetingen - zo kun je zelf passen en meten. En wie weet bouw je straks een mooie, overdekte veranda die aan de woonkamer grenst. Dan geniet je vanuit je woning van het uitzicht op je tuin en loopt de binnen- en buitenruimte mooi in elkaar over.
NIEUWBOUW = SLIM Het voordeel van nieuwbouw is dat alles, tot in detail, goed en slim is afgewerkt. Alle woningen zijn goed geïsoleerd, zowel qua geluid als buitenlucht, en de kozijnen vergen de komende jaren nauwelijks onderhoud. Bovendien zit je qua onderhoudskosten goed, omdat alle gekozen materialen van hoge kwaliteit zijn.
WONEN IN NOORD IS FIJN BIJZONDER VAN BUITEN, PRAKTISCH EN RUIM VAN BINNEN
10
11
KOERS NOORD: GENOEG RUIMTE VOOR AL JE PLANNEN. BEGIN MAAR ALVAST MET DAGDROMEN OVER HOE JE JE TOEKOMSTIGE NIEUWE WONING ZOU INRICHTEN.
DE WONINGEN KOERS NOORD
WONINGTYPE A, B EN C
AANZICHTEN KOERS NOORD
AANZICHTEN KOERS NOORD TJALK
STRAA T
SITUATIE SCHETS
Overzicht gerealiseerd bouwplan van de wijk
Bebouwing tot circa 2014
Bebouwing tot circa 2011
BOVENAANZICHT
bnr. 46
bnr 47
bnr 48
bnr 49
bnr 50
bnr 51
bnr 52
bnr 74
bnr 75
bnr 76
bwnr 77
Dsp
A
C
Bsp
A
C
D
E
Csp
A
B
bnr 78
bnr 79
Csp Asp
KUSTVAARDERSTRAAT
FREGATSTRAAT
RADERBOOTSTRAAT
SCHEPENLAAN
Hier zie je het bovenaanzicht van Koers Noord, bestaande uit twee rijen met elk zeven woningen. Alle woningen zijn bijzonder van buiten en praktisch en ruim van binnen. Parkeren doe je makkelijk in het openbare gebied. De indeling van de woningen is gericht op genoeg ruimte voor het hele gezin. Waar gaat je interesse naar uit? Een hoekwoning of juist een tussenwoning?
KOOPJACHTPLEIN
bnr 80
D
ALLE WONINGEN ZIJN IN BASIS HETZELFDE, DE VERSCHILLEN ZITTEN IN DE VOLGENDE ELEMENTEN: » Vier tussenwoningen hebben een grotere tuin » De hoekwoningen hebben zijramen voor extra lichtinval » Acht woningen hebben aan de voorkant een Frans balkon met openslaande ramen
bnr 48
Dsp
A
C
bnr 49
bnr 50
Bsp Asp
BLOK A
bnr 51
bnr 52
C
Esp
SCHEPENLAAN
bnr 74
bnr 75
bnr 76
bnr 77
E
Csp
A
B
bnr 78
bnr 79
Csp Asp
bnr 80
D
FLUITSCHIPSTRAAT
bnr 47
KOFSCHIPSTRAAT
SLEEPBOOTSTRAAT
bnr. 46
BUITENBERGING In de tuin is er een berging voor de fietsen, tuingereedschap en overige spullen. Buiten in de tuin is bovendien genoeg ruimte om een riante loungeset neer te zetten. En voor de kids is er plek voor een zandbak of kindertoestel.
BLOK B
SCHEPENLAAN N
14
15
PLATTEGRONDEN KOERS NOORD
PLATTEGRONDEN KOERS NOORD
TUSSENWONING TYPE A-B-C
KENMERKEN WONINGEN » Woonoppervlak van ruim 130 m2. De kaveloppervlakte van de tussenwoningen variëren van 105 m2 tot 113 m2 » Ruime living van circa 26 m en een open keuken
2
Begane grond (woning type A)
» 3 slaapkamers van circa 5 m2, 11 m2 en 15 m2
TUSSENWONINGEN A, B, C (10 WONINGEN)
» Royale eigen tuin op het westen met een berging. Sommige tuinen zijn extra diep
Royaal geschakelde tussenwoningen waarvan de woonverdieping op de begane grond aan de tuin grenst. De eerste verdieping heeft drie slaapkamers en een grote badkamer. Op de tweede verdieping is genoeg ruimte voor een riante hobby- of werkkamer, met uitzicht op het dakterras. Er zijn verschillende indelingsvarianten en opties mogelijk.
» Door de speelse raampartijen is elke woning anders
Eerste verdieping (woning type A)
Tweede verdieping (woning type A)
bnr. 46
bnr 47
bnr 48
Dsp
A
C
bnr 49
bnr 50
Bsp Asp
BLOK A
bnr 51
bnr 52
bnr 74
bnr 75
bnr 76
bwnr 77
C
Esp
E
Csp
A
B
bnr 78
bnr 79
Csp Asp
bnr 80
D
BLOK B
bouwnr. 47, 76, per bouwnummer kunnen gevels, plattegronden en maatvoering afwijken.
16
17
PLATTEGRONDEN KOERS NOORD
PLATTEGRONDEN KOERS NOORD
HOEKWONING TYPE D-E
KENMERKEN HOEKWONINGEN » Woonoppervlak van ruim 130 m2, kavel-oppervlakte is circa 110 m2
» Royale eigen tuin op het westen met een berging
» Ruime living van circa 26m en een open keuken
» Zijgevel voorzien van verschillende raampartijen
» 3 slaapkamers van circa 5 m2, 11 m2 en 15 m2
» Gemetselde tuinmuur aan straatzijde
2
Begane grond (woning type D gespiegeld)
Eerste verdieping (woning type D gespiegeld)
HOEKWONINGEN D, E (4 WONINGEN) Een riante hoekwoning, fraai gelegen met extra ramen in de zijgevel waardoor het licht naar binnen stroomt wat zorgt voor een fijne lichte woonkamer. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een compleet ingerichte badkamer. De tweede verdieping is bij uitstek geschikt voor een mooie hobby- of werkkamer. Van sommige woningen zijn de gevels voorzien van Franse balkons en is de tuin dieper. Er zijn verschillende indelingsvarianten en opties mogelijk.
Tweede verdieping (woning type D gespiegeld)
bnr. 46
bnr 47
bnr 48
Dsp
A
C
bnr 49
bnr 50
Bsp Asp
BLOK A
bnr 51
bnr 52
bnr 74
bnr 75
bnr 76
bwnr 77
C
Esp
E
Csp
A
B
bnr 78
bnr 79
Csp Asp
bnr 80
D
BLOK B
bouwnr. 46, per bouwnummer kunnen gevels, plattegronden en maatvoering afwijken.
18
19
PLATTEGRONDEN KOERS NOORD
PLATTEGRONDEN KOERS NOORD
OPTIES EERSTE VERDIEPING Het is mogelijk om kamers samen te voegen en de woonlaag anders in te delen. Er zit genoeg ruimte in de plattegrond om al je plannen te realiseren zoals je die voor ogen hebt. Standaard kent de eerste verdieping drie slaapkamers en een ruime badkamer. Er is ook een indelingsvariant mogelijk met twee slaapkamers en een grote inloopkast. Of wil je liever een extra badkamer of berging?
BOUWKUNDIGE OPTIES JE WONING OP MAAT In dit project bieden wij je volop keuzevrijheid. Later in het bouwproces kan je al je woonwensen bespreken met de kopersbegeleider. Zij begeleidt je tijdens het bouwproces en spreekt je individuele wensen met je door. Alles wordt vervolgens vertaald in duidelijk tekeningen en specificaties.
INDELINGSVARIANT
OPTIES TWEEDE VERDIEPING hwa
hwa
vc
OPTIES BEGANE GROND
vc
Ook de tweede verdieping kun je naar eigen inzicht indelen. Door de rechte gevels ontstaan veel slimme meters voor extra slaapkamers, hobbykamers of een grote berging.
Er zijn volop meegroeimogelijkheden, die op veel manieren in te delen en uit te breiden zijn. Kies bijvoorbeeld voor een scheidingswand tussen de woonkamer en keuken, of maak een uitbouw voor een verlengde woonkamer. Ook heb je de keuze uit diverse types openslaande deuren.
EXTRA UITBOUW 1,20 METER
20
EXTRA UITBOUW 2,40 METER
INDELINGSVARIANT
INDELINGSVARIANT
21
INTERIEUR KOERS NOORD
EXTRA KOERS NOORD
INTERIEUR SANITAIR / KEUKEN
GOED OM TE WETEN Het kopen van een woning is een grote stap in je leven. Het is dan ook zaak dat je duidelijkheid hebt over wat er allemaal bij die stap komt kijken. Daarom hebben wij een aantal belangrijke aandachtspunten voor je op een rij gezet. Heb je na het lezen nog vragen? De makelaar helpt je graag verder. EVEN VOORSTELLEN Koers Noord wordt ontwikkeld door Van Wijnen Projectontwikkeling Midden B.V. en Rochdale. Van Wijnen Weesp B.V. is verantwoordelijk voor de realisatie van het project.
VAN WIJNEN B.V. Van Wijnen heeft ruime ervaring op het gebied van ontwikkeling, realisatie, onderhoud en beheer van woningbouw, waarbij kwaliteitsdenken centraal staat. Het constante streven naar kwaliteit is onder andere terug te zien in de zorgvuldige afwerking, de duurzame materialen en de persoonlijke begeleiding gedurende het bouwproces.
KOOP- EN AANNEMINGSOVEREENKOMST Als je een woning koopt, sluit je een koopovereenkomst af met Rochdale en een aannemingsovereenkomst af met Van Wijnen Weesp B.V. Deze overeenkomsten brengen verplichtingen met zich mee. Zo verplicht je als koper de koop- en aanneemsom te betalen. Rochdale neemt de verplichting op zich om de grond te leveren en Van Wijnen Weesp B.V. neemt de verplichting op zich om je woning te bouwen. Deze verplichtingen kunnen alleen vervallen wanneer er eventuele opschortende voorwaarden uit de koop- en aannemingsovereenkomst worden ingeroepen. Nadat de overeenkomsten zijn ondertekend, ontvang je een exemplaar. Een tweede exemplaar gaat naar de projectnotaris die de notariële akte van levering opstelt. Verder wordt na het tekenen van de overeenkomst het waarborgcertificaat van Stichting Waarborgfonds Koopwoningen (SWK) aangevraagd.
BEDENKTIJD
PROJECTAANBIEDING Keuken voor € 4.850,- inclusief 21% BTW SANITAIR De woningen van Koers Noord hebben een compleet ingerichte badkamer en toiletruimte. De vloeren en wanden in de badkamer en het toilet zijn standaard betegeld, maar je kunt ook voor ander sanitair of een afwijkende betegeling kiezen.
KEUKEN Een mooi huis, een mooie keuken. In dit project is ervoor gekozen om kopers in hun keuze vrij te laten en daarom geen keuken in de basis aan te bieden. Total Project heeft een perfect-op-maat keuken ontworpen voor een zeer scherpe prijs. Wat je ook kiest jouw droomkeuken wordt perfect afgewerkt. De makelaar of Total Project wil je graag meer vertellen.
22
INCLUSIEF • Kookplaat • Solo oven • Koelkast met vriesvak • Vaatwasmachine • Afzuigkap • Keuze uit diverse kleuren • Bij levering van 4 apparaten of meer, van het merk Etna, krijg je 5 jaar fabrieksgarantie. MEER INFORMATIE Total Project Schoepenweg 35, Lelystad T (0320) 211579
Na ondertekening van de koop- en aannemingsovereenkomst heb je één kalenderweek bedenktijd. Deze bedenktijd gaat in één dag nadat je je exemplaar van de compleet ondertekende overeenkomst in handen hebt gekregen. Gedurende de bedenktijd kun je de overeenkomst ontbinden zonder opgaaf van redenen en zonder verdere consequenties.
OPSCHORTENDE VOORWAARDEN In de koop- en aannemingsovereenkomst worden meestal enkele opschortende voorwaarden opgenomen, gekoppeld aan de datum waarop de bouw naar verwachting van Van Wijnen Weesp B.V. kan starten. Voor het verstrijken van deze opschortingsdatum ontvang je van Van Wijnen Weesp B.V. bericht of de opschortende voorwaarden zijn vervuld. Zo ja, dan is de koop- en aannemingsovereenkomst bindend. Zijn de voorwaarden (nog) niet vervuld, dan krijgt je een nieuwe opschortingsdatum voorgesteld.
EIGENDOMSOVERDRACHT De eigendomsoverdracht bij de projectnotaris vindt plaats nadat: • Eventuele opschortende voorwaarden niet meer kunnen worden ingeroepen; • Je (indien nodig) overeenstemming hebt bereikt met jouw hypotheekverstrekker. Zodra aan deze twee voorwaarden is voldaan, worden de grond en eventuele opstallen notarieel aan je geleverd in de vorm van de zogenoemde ‘akte van levering’. Voor de datum van de levering ontvang je van de notaris de (concept) nota van afrekening. Op deze nota zie je welk bedrag je op de datum van levering moet hebben
betaald. Op de leveringsdatum worden twee akten getekend; die van de akte van levering (deze kosten zijn voor rekening van de ondernemer) en de (eventuele) hypotheekakte (deze kosten zijn voor jouw rekening).
SERVICE EN SWK-GARANTIE Om extra zekerheid te kunnen geven hebben wij ons aangesloten bij Stichting Waarborgfonds Koopwoningen (SWK). Dit instituut hanteert strenge selectienormen voordat een bouwondernemer kan worden ingeschreven. Denk daarbij bijvoorbeeld aan: vakbekwaamheid, deskundigheid, technische kwaliteit van de uitvoerders, kredietwaardigheid enz. Bij elk bouwplan dat voor garantie bij het SWK wordt aangemeld, wordt niet alleen nauwkeurig bekeken of het voldoet aan alle technische eisen die door het instituut worden gesteld, maar ook of de omvang van het plan de financiële en technische capaciteiten van de bouwondernemer niet te boven gaat. Pas als aan alle eisen wordt voldaan, mag de woning onder SWKGarantie worden verkocht en ontvangt de koper na het tekenen van de overeenkomst het waarborgcertificaat. Van Wijnen is aanspreekpunt voor service en garantie. Van Wijnen hanteert voor haar projecten zeer hoge standaardnormen. Daarnaast worden eveneens de normen en eisen van het SWK in acht genomen. Deze stichting maakt zich sterk voor uw belangen als koper. Zo heb je dankzij het SWK bijvoorbeeld onder alle omstandigheden de absolute garantie dat uw woning wordt afgebouwd. Verder heeft het SWK een belangrijke taak als het gaat om de garantie op je woning. Deze garantie wordt verstrekt door Van Wijnen terwijl het SWK ervoor borg staat dat alle verplichtingen die in die garantie zijn opgenomen, ook daadwerkelijk worden nagekomen. Als koper heb je dus altijd de volledige zekerheid dat jouw woning aan de strenge SWK kwaliteitsnormen voldoet. Meer hierover lees je in het boekje ‘SWK Garantie- en waarborgregeling 2014’. In dit boekje vind je tevens alle informatie over de garantietermijnen en over de onderdelen die van garantie zijn uitgesloten.
WAT BETEKENT DE SWK-GARANTIE VOOR U? Als je een woning met SWK-garantie koopt, betekent dat het volgende: • Met de aanmelding van het bouwplan en de afgifte van het SWK waarborgcertificaat verplicht Van Wijnen zich tot de garantie op de kwaliteit van de woning. Deze is zes jaar van kracht. • Op sommige onderdelen is dit korter (bijvoorbeeld 1 jaar op schilderwerk). • De tekst van de aannemingsovereenkomst is in overeenstemming met het model van het SWK. Je hebt dus altijd een veilig contract. • De verkoopdocumentatie is samengesteld volgens de richtlijnen van het SWK. • Bij het tekenen van de koop- en aannemingsovereenkomst ontvang je het door het SWK uitgegeven boekje ‘SWK Garantie’, waarin je nog gedetailleerder alle bijzonderheden over de garantie en het SWK kunt vinden. • Je blijft nooit met een half afgebouwde woning zitten wanneer er iets tijdens de bouw mis mocht gaan met de bouwondernemer. Door bemiddeling van het SWK wordt jouw woning door een ander afgebouwd, terwijl de eventuele schade tot een bepaald maximum door het SWK wordt gedragen. • Wanneer er geschillen zouden ontstaan over de kwaliteit van jouw woning, kan het SWK uitspraak doen die bindend is voor koper én bouwer. De verkooptekeningen en technische omschrijvingen zijn los verkrijgbaar bij de verkopende makelaar.
Wij wensen de toekomstige bewoners van Koers Noord veel woongenot in hun nieuwe (t)huis en nieuwe woonomgeving! 23
CENTRAAL GELEGEN IN DE STADSWIJK DE BANNE WAAR DE AFGELOPEN JAREN HARD IS GEWERKT AAN STEDELIJKE VERNIEUWING, VERFRAAIING, ‘VERGROENING’ EN EEN GROTER WINKELAANBOD. VERKOOPINFORMATIE
VAN DE
STEEGE
Era van de Steege Projectmakelaars Buikslotermeerplein 418 1025 WP AMSTERDAM T 020 - 435 70 40
[email protected] www.vandesteege.nl
KOERS NOORD IS EEN ONTWIKELING VAN Woningstichting Rochdale T 020 - 571 27 12 www.rochdale.nl Van Wijnen Projectontwikkeling Midden B.V. T 0294 - 75 08 80 www.vanwijnen.nl Disclaimer Aan deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend. Deze brochure maakt geen onderdeel uit van de contractstukken. Tijdens het eerste gesprek met de makelaar worden de contractstukken van de woning verstrekt. Zonder voorafgaande schriftelijke toestemming van Van Wijnen is het niet toegestaan de inhoud van deze brochure geheel of gedeeltelijk over te nemen of op enige andere wijze openbaar te maken. september 2015
Ontwerp & illustraties Grafisch lokaal | Tekst The New Verbalizers
