Stockholm
Wonen in het groen
2e fase
11
Statige herenhuizen aan de Hanzelaan
Ontdek het zelf!
Kampen de historische Hanzestad aan de IJssel heeft vele aantrekkelijke gezichten Kampen is een levendige gemeente met ruim 48.000 inwoners, een gezellige en veelzijdige stad met talrijke faciliteiten. De stad beschikt niet alleen over een sfeervol historisch centrum, maar ook over interessante musea en attracties, een breed aanbod van kunst en cultuur, vele evenementen het hele jaar door en een gezellig winkel- en uitgaansgebied. De IJssel en de nabij gelegen randmeren zijn in trek bij watersporters en de omgeving biedt vele mogelijkheden voor het maken van mooie wandel- en
2
fietstochten. Bovendien is Kampen een bereikbare stad: over de weg, het spoor en het water. Door de aanleg van de Hanzelijn is de reistijd per spoor naar de Randstad ook nog eens aanzienlijk verkort. Hanzestad Kampen De Hanzestad Kampen heeft een rijke historie. Door de gunstige ligging aan de IJssel, die uitmondde in de Zuiderzee, werd er van oudsher handel gedreven
met grote steden als Zwolle, Deventer, Zutphen en Doesburg. De groei van de handel in Kampen kende zijn hoogtepunt in de 15e eeuw, toen Kampen een Hanzestad werd. De Hanze was een machtig stedenverbond voor de handel, met deelnemende steden in heel noordwest Europa. Aan deze periode heeft Kampen haar 500 monumenten te danken. Markant zijn de oude stadspoorten en het oude Raadhuis.
de nieuwe Hanzewijk
3
Situatie schaal 1:500
De Hanzewijk Op een prachtig centrale locatie, op loopafstand van het centrum wordt de nieuwe Hanzewijk ontwikkeld. De Nieuwe Hanzewijk wordt een gevarieerde wijk waar wonen en welzijn van bewoners centraal staan. Er komen ongeveer 870 nieuwe woningen, in variatie van laagen hoogbouw met winkels en voorzieningen. Bij het ontwikkelen van de Hanzewijk hebben de architecten bijzondere aandacht besteed aan de detaillering van de woningen zoals overstekende daken, het accentueren van de hoekwoningen en reliëfmetselwerk. Deze elementen geven de woningen een warme en eigentijdse uitstraling, die landelijk te noemen is. De diversiteit van de verschillende woningen staat garant voor een wijk met een aantrekkelijke woonomgeving. Een wijk met veel ruimte voor groen, waar kinderen kunnen spelen en volwassenen na een drukke werkdag aangenaam kunnen ontspannen. Stavanger, Stockholm en Rostock De naam van de Hanzewijk verwijst naar het roemrijke verleden van Kampen. Als lid van het Hanzeverbond had de stad handelsverdragen met vele steden in het huidige Duitsland, rond de Oostzee tot aan de Baltische Staten toe. De woningen zijn genoemd naar belangrijke steden die lid waren van het Hanzeverbond.
40
De situatie
Stockholm
39
Skagerrakstraat
Bij het ontwerp van de woningen is veel aandacht besteed aan de architectuur en de inrichting van het openbare gebied. De overgang tussen privé-gebied en openbare ruimte is overeenkomstig de architectuur van de woningen ontworpen.
38 37 36 35 34 33
Rostock 8 eengezinswoningen
Stockholm 11 herenhuizen
Stavanger 11 singelwoningen
4
de nieuwe Hanzewijk
Hanzelaan
Ontdek het zelf!
Koning Ab elsingel
51
50
49
48
47
46
45
44
43
42
41
Speelvoorzieningen
1
2
3
5
7
8
Mogelijke loctie parkeerplaatsen
4
6
Mogelijke loctie parkeerplaatsen
Sontstraat
Kattegatstraat
de speelvoorzieningen worden door de gemeente samen met de bewoners uitgewerkt
9
10
11
Hanzelaan
de nieuwe Hanzewijk
5
Begane grond schaal 1:50
Vanuit de entree kunt u naar de woonkamer of de trap op. In de hal bevindt zich ook het toilet en de meterkast. De open keuken aan de voorzijde is ruim genoeg voor het plaatsen van een eettafel. Er kan ook gekozen worden voor het maken van een dichte keuken. Hiervoor geldt een meerprijs. De woonkamer/keuken heeft een gezamenlijk oppervlak van ca. 40 m2. De achtergevel heeft een grote pui met vast glas én een dubbele deur naar de tuin. Bij bouwnummer 1 en 11 is de keuken aan de achterzijde van de woning gesitueerd. Achterin de tuin wordt een houten berging geplaatst.
Begane grond | gemeubileerd Bwnrs 9 en 10 getekend bwnrs 2 t/m 8 gespiegeld
6
de nieuwe Hanzewijk
wa
hw
◄ 5700 ►
◄ 3600 ►
◄ 3600 ►
tel cai e
Woonkamer & Keuken
◄ 9100 ►
◄ 2120 ► d
f
f
Berging Co th
2
e d
boi
Toilet
vw c
kt
◄ 5500 ►
g rm b b a
c
kk
m
mk
◄ 3580 ►
a
Eindgevel Bwnr 9 getekend bwnr 8 gespiegeld
Begane grond | gemaatvoerd Bwnrs 9 en 10 getekend bwnrs 2 t/m 8 gespiegeld
de nieuwe Hanzewijk
7
Eerste verdieping schaal 1:50
Op de eerste verdieping zijn 3 slaapkamers en een ruime badkamer gelegen. De badkamer is voorzien van een wastafel en een douche. Tegen meerprijs kan een ligbad worden gemaakt. Standaard is deze verdieping voorzien van een seperaat toilet.
1e verdieping | gemeubileerd Bwnrs 9 en 10 getekend bwnrs 2 t/m 8 gespiegeld
8
de nieuwe Hanzewijk
hwa
hw
◄ 2350 ►
◄ 3280 ► tel
Slaapkamer 1
Slaapkamer 3
◄ 4530 ►
◄ 2600 ►
cai
Toilet
g
g
◄ 3280 ►
h
◄ 2200 ►
Slaapkamer 2
◄ 4000 ►
rm
badkamer ◄ 3000 ►
◄ 2320 ►
Eindgevel Bwnr 9 getekend bwnr 8 gespiegeld
1e verdieping | gemaatvoerd Bwnrs 9 en 10 getekend bwnrs 2 t/m 8 gespiegeld
de nieuwe Hanzewijk
9
Tweede verdieping schaal 1:50
Via een vaste open trap komt u op de zolderverdieping waar de CV combiketel en de mechanische ventilatiebox staan opgesteld. De mogelijkheid bestaat om, tegen een meerprijs, een 4e en 5e slaapkamer te realiseren.
2e verdieping | gemeubileerd Bwnrs 9 en 10 getekend bwnrs 2 t/m 8 gespiegeld
10
de nieuwe Hanzewijk
hwa
hwa
◄ 4625 ► h
h
◄ 4900 ►
◄ 5400 ►
Zolder
indeling optioneel
cv
◄ 2225 ►
wm h
◄ 3380 ►
mv
◄ 2320 ►
Eindgevel Bwnr 9 getekend bwnr 8 gespiegeld
2e verdieping | gemaatvoerd Bwnrs 9 en 10 getekend bwnrs 2 t/m 8 gespiegeld
de nieuwe Hanzewijk
11
Impressie interieur
12
de nieuwe Hanzewijk
de nieuwe Hanzewijk
13
Begane grond schaal 1:50
Begane grond | gemeubileerd Bwnr 11 getekend bwnr 1 gespiegeld (tuinmuur conform situatietekening)
14
de nieuwe Hanzewijk
◄ 3600 ►
◄ 5700 ►
Keuken
Woonkamer
berging
◄ 9100 ►
◄ 2120 ►
Co
2
◄ 5500 ►
toilet
mk
entree ◄ 3580 ►
Begane grond | gemaatvoerd Bwnr 11 getekend bwnr 1 gespiegeld (tuinmuur conform situatietekening)
de nieuwe Hanzewijk
15
Eerste verdieping schaal 1:50
Op de eerste verdieping zijn 3 slaapkamers en een ruime badkamer gelegen. De badkamer is voorzien van een wastafel en een douche. Tegen meerprijs kan een ligbad worden gemaakt. Standaard is deze verdieping voorzien van een seperaat toilet.
1e verdieping | gemeubileerd Bwnr 11 getekend bwnr 1 gespiegeld 16
de nieuwe Hanzewijk
wa
hwa
◄ 2350 ►
◄ 3280 ► tel
Slaapkamer 1
Slaapkamer 3
◄ 4530 ►
◄ 2600 ►
cai
mv
Toilet
g
g
◄ 3280 ►
h
◄ 2200 ►
Slaapkamer 2
◄ 4000 ►
rm
badkamer ◄ 3000 ►
◄ 2320 ►
1te verdieping | gemaatvoerd Bwnr 11 getekend bwnr 1 gespiegeld de nieuwe Hanzewijk
17
Tweede verdieping schaal 1:50
2e verdieping | gemeubileerd (als optie) Bwnr 11 getekend bwnr 1 gespiegeld 18
de nieuwe Hanzewijk
hwa
hwa
◄ 4625 ► h
◄ 5400 ►
Zolder
indeling optioneel
◄ 4900 ►
h
cv
◄ 2225 ►
wm h
◄ 3380 ►
mv
◄ 2320 ►
2e verdieping | gemaatvoerd Bwnr 11 getekend bwnr 1 gespiegeld de nieuwe Hanzewijk
19
Straatgevel
20
de nieuwe Hanzewijk
de nieuwe Hanzewijk
21
Gevels schaal 1:200
Voorgevels (Hanzelaan) bwnr 1
bwnr 2
bwnr 3
bwnr 4
bwnr 5
bwnr 6
bwnr 7
Achtergevels bwnr 11
22
de nieuwe Hanzewijk
bwnr 10
bwnr 9
bwnr 8
bwnr 7
bwnr 8
bwnr 6
bwnr 9
bwnr 5
bwnr 4
bwnr 3
bwnr 10
bwnr 2
bwnr 11
bwnr 1
de nieuwe Hanzewijk
23
Gevels/doorsnede schaal 1:200/100
24
Kopgevel (Kattegatstraat)
Kopgevel (Sontstraat)
bwnr 1
bwnr 8
Kopgevel (Sontstraat)
Kopgevel
bwnr 9
bwnr 11
de nieuwe Hanzewijk
◄
8700 +P
◄
dakniveau
5800 +P
◄
2e verdieping
2900 +P
◄
1e verdieping
P=0 begane grond
Doorsnede
Renvooi HSB-wand
ventilatie rooster
bouwmuur kalkzandsteen lijmwerk
hemelwaterafvoer
metselwerk baksteen lijm-/ metselwerk kalkzandsteen
wandlichtaansluitpunt RM
rookmelder op lichtnet
wasmachine
bel
enkele schakelaar
schel
dubbele schakelaar
gevelisolatie
wisselschakelaar
lichte scheidingswand
schakelaar t.b.v. MV
geïsoleerd kruipluik
enkelvoudige wandcontactdoos met randaarde
radiatoren
tweevoudige wandcontactdoos met randaarde
mechanische ventilatie wand
enkelvoudige wandcontactdoos perilex t.b.v. MV
mechanische ventilatie plafond
plafondlichtaansluitpunt
aansluitpunt bedraad t.b.v. thermostaat centrale verwarming CO2 sensor aansluitpunt onbedraad t.b.v. telefoon centrale antenne installatie boiler
de nieuwe Hanzewijk
25
Gescheiden koop- en aannemingsovereenkomst Gescheiden koop- en aannemingsovereenkomst Wanneer u een woning krijgt toegewezen, dan leggen we alle afspraken vast in een gescheiden koop- en aannemingsovereenkomst. U koopt de grond/kavel van deltaWonen en sluit een aannemingsovereenkomst met de aannemer. Vervolgens draagt deltaWonen zorg voor de juridische afhandeling bij de notaris. Mocht u zich binnen één kalenderweek na ondertekening bedenken, dan kunt u de overeenkomst nog kosteloos ongedaan maken. Ook kunt u de ontbindende voorwaarden over bijvoorbeeld financiering laten opnemen. Dat betekent dat u acht weken de tijd krijgt om de financiering rond te krijgen. Lukt dat niet, dan vervalt de overeenkomst alsnog. Het verdient aanbeveling om u goed te laten informeren bij uw bank en/of tussenpersoon over uw financiële mogelijkheden vóórdat u een woning koopt.
Prijsstijgingen De met u in de koop- en aannemingsovereenkomst overeengekomen grondprijs en aannemingssom staan vast. Het risico van prijsstijgingen is in de aannemingssom begrepen. Stijgingen van loon- en materiaalkosten tijdens de bouw worden dus niet aan u doorberekend. Een eventuele aanpassing van het BTW-tarief door de overheid wordt in overeenstemming met de wettelijke voorschriften wel doorberekend.
Wijzigingen Tijdens de bouw blijven eventuele wijzigingen naar aanleiding van overheidseisen, overheidsinstellingen, architect, constructeur en dergelijke voorbehouden. Ook kunnen kleine maatafwijkingen tijdens de bouw optreden. De maatvoering op de plattegronden is niet geschikt voor opdrachten door de koper aan derden (bijvoorbeeld keukeninrichting). Door de koper/verkrijger kunnen ook aanpassingen op het standaardplan worden aangebracht. Alle aanvullingen en/of wijzigingen zullen inclusief de bijbehorende prijswijzigingen schriftelijk door de aannemer worden vastgelegd.
Wijzigingen koper De koper/verkrijger kan ook aanpassingen op het standaardplan aanbrengen. U kunt hiervoor zelf een afspraak met de aannemer maken. De aannemer zal ook de meer- en minderwerkopties met u doornemen. Er worden sluitingsdata vastgelegd voor het inbrengen van wijzigingen en/of aanvullingen. Nadat deze data zijn verstreken, is het niet meer mogelijk wijzigingen en/of aanvullingen aan te nemen dan wel uit te voeren. Meerkosten of onuitvoerbaarheid door te late betaling zijn voor rekening van de koper, respectievelijk moeten door de koper worden aanvaard.
Vrij op naam De koopsom voor de grond is “vrij op naam” (v.o.n.). Vrij op naam wil zeggen dat de hieronder genoemde kosten in de koopsom zijn begrepen: • grondkosten • notariskosten inzake de levering/transportakten • kosten ten behoeve van kadastrale uitmeting • makelaars- en/of verkoopkosten; • kadastraal recht • BTW (thans 21%, eventuele wijzigingen worden conform de wettelijke voorschriften doorberekend)
26
de nieuwe Hanzewijk
De aanneemsom voor de bouw van de woning is “vrij op naam” (v.o.n.). Vrij op naam wil zeggen dat de hieronder genoemde kosten in de aanneemsom zijn begrepen: • bouwkosten • makelaars- en/of verkoopkosten • legeskosten • honorarium van architecten, constructeurs en adviseurs • notariskosten leveringsakte en kadastrale kosten • BTW (thans 21%, eventuele wijzigingen worden conform de wettelijke voorschriften doorberekend) • bouwvergunning • ontwikkelings- en begeleidingskosten • aansluitkosten ten behoeve van nutsvoorzieningen - gas, water, elektriciteit en riolering - aansluitpunt CAI in de meterkast - exclusief aansluitpunt telefoon in de meterkast
Financiering Hypotheek tijdens de bouw Zodra uw hypotheekakte is gepasseerd, betaalt u hypotheekrente aan de bank. Deze is opgebouwd uit de rente die u betaalt over het volledige hypotheekbedrag met daarop eventueel in mindering te brengen de te ontvangen rente over het nog in depot staande bedrag. In de aannemingsovereenkomst zijn de betalingstermijnen vastgelegd. Telkens wanneer de bouw weer zover is gevorderd dat een van de termijnen is vervallen, ontvangt u een factuur. Een kopie stuurt u dan door naar de hypotheekverstrekker. De grond wordt in één termijn betaald.
Financieringskosten Indien u voor de aankoop van de woning een hypotheek nodig heeft, dan zijn hier vaak eenmalige kosten aan verbonden. Uw hypotheekverstrekker kan u daarover informeren. U moet meestal rekenen op: • afsluitprovisie • notariskosten voor hypotheekakte • kosten Nationale Hypotheek Garantie • eventueel de vooruit verschuldigde premie voor een levensverzekering De hoogte van de bijkomende kosten hangt af van de koopsom. De kosten voor de financiering zijn overigens in bepaalde omstandigheden direct aftrekbaar voor de belasting in het jaar van aankoop.
Fiscale aspecten Als aftrekposten voor de belastingaangifte gelden: • financieringskosten, zoals afsluitprovisie en hypotheekkosten • de verschuldigde jaarlijkse hypotheekrente
Verder zijn onderstaande punten gehanteerd: • bouwrijp terrein • gesloten grondbalans • alle woningen voldoen aan de geldende bouwvoorschriften, NEN-normen en dergelijke en voorschriften nutsbedrijven • aanleg fundering volgens opgave van de constructeur • verkoopprijzen van de woningen volgens prijslijst
de nieuwe Hanzewijk
27
Technische omschrijving 11 Herenhuizen aan de Hanzelaan Peil van de woning De bovenkant van de afgewerkte begane grondvloer wordt aangeduid met peil P = 0, van waaruit alle hoogten en diepten worden gemeten. Het juiste peil wordt bepaald in overleg met de gemeente Kampen.
uitgevoerd in PVC en aangesloten op schoonwater riool van de gemeente. Het rioleringssysteem wordt aangelegd volgens de voorschriften van de gemeente. De aansluitkosten op het gemeenteriool zijn in de koopsom opgenomen.
Grondwerk
Binnenriolering
Ten behoeve van de funderingen, rioleringen, leidingen en dergelijke worden de nodige ontgravingen verricht. De bouwput wordt ontgraven tot circa 850 mm minus peil. Uitgegaan wordt van een gesloten grondbalans, dit betekend dat geen grond wordt aan- en afgevoerd.
De binnenrioleringen worden uitgevoerd in PVC (dikwandig).
Verharding Ter plaatse van de entree wordt een stoep met treden aangebracht e.e.a. volgens tekening, verder wordt geen zandbed en bestrating geleverd en/of aangebracht.
Funderingen Alle funderingen (op betonpalen) worden uitgevoerd in gewapend beton volgens tekeningen en berekeningen van de constructeur.
Buitenriolering De buitenriolering wordt uitgevoerd in PVC en aangesloten op het vuilwater riool van de gemeente. De hemelwaterafvoeren worden
Metselwerk Het gevelmetselwerk van de woning wordt uitgevoerd in een gebakken steen in een door de architect aangegeven metselverband. De buitenspouwmuren zijn voorzien van isolatie welke voldoen aan het huidig geldende bouwbesluit. De woningscheidende wanden worden uitgevoerd als ankerloze spouwmuur van
Materiaal- en kleurenschema Woning Gevels
Materiaal Metselwerk
Kleur Rood
Tuinmuren
Metselwerk
Rood
Buitenkozijnen (buiten en binnenzijde)
Hardhout
Wit
Voordeuren en kozijn (buiten en binnenzijde)
Hardhout
Graphit grau
Draaiende delen (buiten en binnenzijde)
Hardhout
Wit
Dakoverstekken
Aluminium
Wit
Dakgoten Dakbedekking
Aluminium Bitumineuze dakbedekking
Wit
Hemelwaterafvoeren
PVC
Grijs
Berging Houtskeletbouw wanden Dakbedekking
28
de nieuwe Hanzewijk
Gewolmaniseerd vurenhouten rabatdelen Bitumineuze dakbedekking
kalkzandsteenelementen dik 120-60-120 mm. De binnenspouwbladen van de voor- en achtergevel worden eveneens uitgevoerd in kalkzandsteen elementen. Boven de openingen in de gevels worden stalen lateien aangebracht overeenkomstig de door de constructeur opgegeven afmetingen.
Binnenwanden De binnenwanden worden uitgevoerd in gibo-elementen dik 70 mm respectievelijk 100 mm. Uitvoering van aansluitdetails binnendeuren, wanden en vloeren volgens voorschrift van de fabrikant.
Vloeren De begane grondvloer wordt uitgevoerd in een geïsoleerde systeemvloer met een RC waarde welke voldoet aan het huidig geldende bouwbesluit. Doorvoeringen worden luchtdicht afgewerkt. De verdiepingsvloer en de zoldervloer worden uitgevoerd als kanaalplaat systeemvloer. De vloeren worden afgewerkt met een zandcement dekvloer. Achter de voordeur wordt een geïsoleerd luchtdicht kruipluik aangebracht.
Daken
Overig timmerwerk
De platte daken van de woning worden uitgevoerd in kanaalplaatelementen voorzien van een dakisolatie en een bitumineuze dakbedeking welke voldoet aan het huidig geldende bouwbesluit. In het dak worden de nodige dakdoorvoeren voor o.a. cv ketel en de mechanische ventilatie box opgenomen. De platte daken van de buitenberging worden uitgevoerd in een houten balklaag met dakbeschot en een bitumineuze dakbedekking.
De prefab meterkast wordt uitgevoerd volgens voorschriften van de nutsbedrijven, voorzien van multiplex meterbord (met KOMO-attest) en ventilatieopeningen. In de woning worden geen vloerplinten aangebracht. De vensterbanken onder de buitenkozijnen, welke zijn voorzien van een gemetselde borstwering, worden voorzien van een steenachtige vensterbank dik 20 mm; breedte afhankelijk van de wanddikte waarbij de vensterbank enkele centimeters voorbij de wand steekt.
Ventilatiesysteem
Afwerkingen
De woningen worden voorzien van een geavanceerd mechanisch ventilatiesysteem. De keuken, het toilet en de badkamer worden afgezogen door middel van ventilatieventielen welke via een kanalensysteem zijn aangesloten op een ventilatiebox op de zolder. De toevoer van verse lucht vindt plaats via aluminium ventilatieroosters in de buitenkozijnen.
De vloer in de badkamer en het toilet wordt afgewerkt met vloertegels volgens de keuzelijst van de aannemer. De wanden in het toilet worden tot ongeveer 120 cm hoog afgewerkt met wandtegels volgens de keuzelijst van de aannemer. In de showroom kunt u andere tegels uitzoeken, die via de meer- en minderwerklijst worden verrekend. De wanden in de badkamer worden tot ongeveer 180 cm en in de douchehoek tot 210 cm hoog afgewerkt met wandtegels. In de keuken worden geen wandtegels aangebracht. In het toilet en de badkamer worden de wanden boven de wandtegels afgewerkt met een spuitpleister met fijne structuur, kleur wit. Alle overige binnenwanden worden glad afgewerkt, geschikt voor het aanbrengen van behangwerk. De in het zicht blijvende betonplafonds worden voorzien van een spuitpleister met een fijne structuur, kleur wit.
Binnenkozijnen, ramen en deuren Alle binnendeurkozijnen worden uitgevoerd als fabrieksmatig afgelakte metalen montagekozijnen voorzien van een bovenlicht. De binnenkozijnen worden voorzien van fabrieksmatig afgelakte hardboard opdekdeuren. Onder de deurkozijnen van de badkamer en het toilet wordt een kunststenen dorpel aangebracht. Bij de overige binnendeurkozijnen wordt geen dorpel aangebracht.
Buitenkozijnen, ramen en deuren De buitenkozijnen, -ramen en -deuren worden uitgevoerd in D.R. Meranti en voorzien van de nodige vochtwerende stroken (DPC-folie), kierdichting en slijtstrippen. Het hang- en sluitwerk conform de norm van SKG 2 sterren. In de berging wordt een hardhouten deur, voorzien van bruut draadglas, aangebracht. De buitendeuren van de woning en de berging worden voorzien van gelijksluitende cilindersloten.
Keuken In de woning wordt geen keuken geleverd en geplaatst. De aan- en afvoerleidingen van warm en koud water, de gasleiding en de afvoer van de keuken worden boven de vloer afgedopt aangelegd. Het wijzigen van deze leidingen afgestemd op een door derden te plaatsen keuken is tegen een meerprijs mogelijk.
beglazing. In de glasopeningen (bovenlichten) van de binnendeurkozijnen wordt enkel glas geplaatst. De bergingsdeur wordt voorzien van enkel bruut draadglas.
Waterleidingen De waterleidingen worden vanaf de watermeter in de meterkast samengesteld uit kunststof leidingen. Vanaf de gesloten c.v.combiketel wordt een warmwaterleiding naar de tappunten in de keuken, douchemengkraan en de wastafel in de badkamer gelegd. In de koudwaterleiding naar de keuken wordt een afgedopt T-stuk aangebracht voor het aansluiten van eventueel een vaatwasser.
Kranen Op het fonteintje in het toilet wordt een verchroomde koudwaterkraan aangebracht. Op de wastafel in de badkamer wordt een verchroomde mengkraan, voorzien van een perlator, aangebracht. De douche is voorzien van een douchemengkraan met douchegarnituur. Voor de wasmachine-aansluiting op de zolder wordt een verchroomde koudwaterkraan voorzien van een terugslagklep aangebracht.
Sanitair In het toilet wordt een closetcombinatie met een closetzitting inclusief deksel geplaatst. De closetcombinatie wordt aangesloten op een laaghangend reservoir. In het toilet wordt een fonteintje geplaatst. In de badkamer wordt boven de wastafel een planchet en spiegel gemonteerd. Al het toe te passen sanitair volgens monster, kleur wit. In de sanitair-showroom kan ander sanitair worden uitgekozen, welke via de meer- en minderwerklijst wordt verrekend. In de badkamer ter plaatse van de douchehoek wordt een vloersifon-plug aangebracht. Alle sanitaire toestellen worden volgens voorschrift op de binnenriolering aangesloten door middel van sifons of stankafsluiters.
Schilderwerken Trap De trap naar de eerste verdieping wordt uitgevoerd als vurenhouten dichte trap. De trap naar de zolderverdieping wordt uitgevoerd als vurenhouten open trap. De trappen worden in de grondverf opgeleverd en indien nodig voorzien van een zogenaamde lepe hoek. Langs de wanden wordt een houten leuning (grondverf ) aangebracht.
Buitentimmerwerk Alle dakoverstekken worden uitgevoerd in aluminium, kleur wit.
De buitenkozijnen worden dekkend afgelakt. De binnenzijde van de buitenkozijnen wordt fabrieksmatig gegrond. De trappen inclusief de traphekken zijn fabrieksmatig gegrond. Verder worden geen houten onderdelen in de woning geschilderd.
Beglazing De woning wordt voorzien van isolatieglas HR++ en geplaatst volgens een zogenaamd nat beglazingssysteem. De kozijnen die op het vloerpeil staan (t.p.v. begane grond) zijn standaard niet voorzien van letselwerende
Elektra De elektrische installatie wordt uitgevoerd met inbouw wandcontactdozen en schakelmateriaal. De wandcontactdozen en het schakelmateriaal worden ca. 30 cm resp. 105 cm boven de vloer gemonteerd. De installatie wordt voorzien van een aardlekschakelaar en geaard volgens voorschrift. Nabij de voordeur worden de vereiste rookmelders aangebracht en aangesloten op de elektrische installatie.
de nieuwe Hanzewijk
29
Technische omschrijving (vervolg) CAI De installatie van het centraal antenne systeem wordt uitgevoerd met inbouw dozen en PVC-leidingen. De dozen worden ca. 30 cm boven de vloer gemonteerd. De leidingen zijn voorzien van een zgn. trekdraad. In de meterkast wordt de SOP (Signaal Overdrachts Punt) aangelegd. De koper dient zelf signaal aan te vragen bij de leverancier.
Telecommunicatie-installatie De installatie ten behoeve van de telefooninstallatie wordt uitgevoerd met inbouw dozen en PVC-leidingen. De dozen worden ca. 30 cm boven de vloer gemonteerd. De leidingen zijn voorzien van een zgn. trekdraad. In de meterkast kan de telecomleverancier het ISRA-punt aanleggen. De koper dient zelf een contract met een telecomleverancier af te sluiten. Er wordt standaard geen telecommunicatieaansluiting in de meterkast aangelegd. Deze wordt pas door de KPN aangelegd zodra een telecommunicatiedienst is besteld door de
koper van de woning bij een provider, die deze telecommunicatiediensten levert via het netwerk van de KPN.
van goed ventileren, in combinatie met het gebruik van de verwarming en de mechanische ventilatie, zal dit bouwvocht verdwijnen. Wij raden u aan niet te hard te stoken.
Verwarming Als warmtebron wordt op zolder een gesloten c.v. combi HR ketel geplaatst. De c.v.- ketel is tevens de warmwatervoorziening. De installatie wordt volgens voorschriften berekend. De in de dekvloer opgenomen leidingen zijn van kunststof. De koppelingen worden gemaakt met behulp van knelfittingen. De gelakte plaatstalen paneelradiatoren zijn voorzien van een radiator- en ontluchtingskraantje. De temperatuur wordt geregeld door middel van een kamerthermostaat in de woonkamer. De installatie wordt bedrijfsgereed en ingeregeld opgeleverd. Bij gelijktijdig gebruik van de radiatoren en bij een buitentemperatuur van -7°C en een windsnelheid van 5 m/sec, kunnen de volgende temperaturen per ruimte worden gerealiseerd Woonkamer 20°C Keuken 20°C Badkamer 22°C Slaapkamers 20°C Hal/entree 15°C Zolder onverwarmd Berging onverwarmd
Constructie Het is normaal dat in een net opgeleverde woning bouwvocht aanwezig is. Door middel
Tegelvloeren, grindvloeren, natuursteenvloeren enzovoorts kunnen niet zonder meer op de afwerkvloeren worden aangebracht. Door droging en werking van de onderliggende constructievloer en de zandcement afwerkvloer ontstaan krimpscheurtjes, die doorgegeven worden aan de tegel- en grindvloer. Speciale voorzieningen (bijv. extra wapening) in de afwerkvloer zijn in dit geval vereist. Het slaan van spijkers in de vloer is niet toegestaan. Hierin lopen namelijk leidingen. Volg de aanwijzingen op die de aannemer u bij de oplevering verstrekt. Inclusief waarborgcertificaat: garantie voor de kwaliteit van uw investering Samen met de architect en aannemer heeft deltaWonen kwalitatief hoogwaardige, duurzame en onderhoudsarme woningen ontworpen. Uw woning wordt daarnaast gebouwd volgens de strenge kwaliteits- en garantienormen van Woningborg, een onafhankelijk certificeringsbureau voor nieuwbouwwoningen. Als koper ontvangt u een uniek waarborgcertificaat dat garant staat voor de kwaliteit van uw investering.
Afwerkstaat
30
de nieuwe Hanzewijk
Ruimte
Wand
Plafond
Vloer
Meterkast
Onafgewerkt
Onafgewerkt
Onafgewerkt
Entree
Behangklaar
Spuitwerk
Cementdekvloer
Toilet
Tegels en spuitwerk
Spuitwerk
Tegels
Woonkamer
Behangklaar
Spuitwerk
Cementdekvloer
Keuken
Behangklaar
Spuitwerk
Cementdekvloer
Slaapkamers
Behangklaar
Spuitwerk
Cementdekvloer
Badkamer
Tegels en spuitwerk
Spuitwerk
Tegels
Zolder
Behangklaar
Spuitwerk
Cementdekvloer
Buitenberging
Vurenhout
Houten balklaag
Prefab beton
prettig wonen voor iedereen DeltaWonen Als woningcorporatie bouwt deltaWonen actief mee aan nieuwe wijken. Eén van de meest bijzondere projecten waar we aan werken is de vernieuwing van de Hanzewijk in Kampen. Daarnaast beheert deltaWonen ruim 15.000 woningen in de gemeenten Zwolle, Kampen en Oldebroek. “Prettig wonen voor iedereen” is de missie van deltaWonen. DeltaWonen biedt haar klanten alles op het gebied van wonen. Wij adviseren u en proberen zoveel mogelijk rekening te houden met uw wensen en mogelijkheden. Op die manier kunt u via deltaWonen een woning vinden die past bij uw manier van wonen en leven. Een partner die bovendien kwaliteit en service nastreeft in al haar activiteiten.
Disclaimer Deze verkoopbrochure bestaat uit: • De situatietekening • De gevels en plattegronden • De technische omschrijving en de afwerking van de vertrekken en eventuele bijlagen
Artist Impression Aan de opgenomen artist impression kunnen geen rechten ontleend worden. Ook niet qua kleurstelling en dergelijke, deze wordt in een later stadium door de architect (en ter goedkeuring van de welstandscommissie) bepaald.
behorende bij de per _________________________ gesloten overeenkomst voor de
Verkoopbrochure
woning met adres
Deze brochure is met zorg samengesteld op basis van tekeningen, verstrekt door de architect en de adviseurs van dit project. Aan de op de situatie weergegeven groen- en algemene voorzieningen kunnen geen rechten worden ontleend. Apparatuur die als interieursuggestie is weergegeven op de plattegrond-tekening, wordt niet geleverd. De planologische situatie is aangegeven conform de door de gemeente verstrekte gegevens. Maten op de tekeningen zijn circa-maten.
_________________________________________ in het project
“11 woningen Stockholm, tweede fase Hanzewijk te Kampen".
De ondernemer,
De verkrijger,
Datum
Datum
april 2013
INFORMATIE EN VERKOOP
Makelaars- en assurantiekantoor Renes Burgwal 29, Kampen T (038) 331 35 63 E
[email protected] www.renesmakelaardij.nl
Sinke Kampen Meeuwenweg 2, Kampen T (038) 33 22 055 E
[email protected] www.sinkebv.nl
deltaWonen Postbus 604 8000 AP Zwolle T (038) 851 02 00 E
[email protected] www.deltawonen.nl
ARCHITECT
WWW.DENIEUWEHANZEWIJK.NL
Ontdek het zelf!
