15 APPARTEMENTEN
Groen wonen in Waddinxveen
Inhoud Thuis in Essengaarde
1
Groenswaard Waddinxveen
3
Nieuwbouw appartementen
5
Een appartement naar keus
9
Wonen en parkeren
11
Woningtypen
13
De luxe van nieuwbouw
39
Bouwen met hoogwaardige materialen
41
Interviews met architect en makelaar
43
Projectteam
44
Wie is Synchroon?
45
Thuis in Essengaarde
Kleinschalig, sfeervol en middenin het groen. De wijk Groenswaard biedt straks ruimte aan nieuwbouwproject Essengaarde. Op het voormalige terrein van de Dick Brunaschool komen 23 woningen: vijftien comfortabele appartementen en acht bijzondere verandawoningen. In Essengaarde heeft u een tuingevoel, terwijl u zelf geen tuin hoeft te onderhouden. De buurt is prima ontsloten, u heeft ruime parkeergelegenheid en er zijn uitstekende voorzieningen. Hier bent u helemaal thuis
1
2
Groenswaard - Waddinxveen
Boskoop
Reeuwijk-dorp
Waddinxveen
Bodegraven-Reeuwijk
NS station Waddinxveen Noord bushalte Gouda
Wonen in een vertrouwde omgeving Groenswaard is een prettige woonwijk. Ruim opgezet, met veel groen. Essengaarde komt tussen de Groensvoorde en het Waddepad, in een
Essengaarde
parkachtige omgeving met prachtige volwassen essen en nieuwe jonge aanplant. De woningen hebben een modern en open karakter en staan midden in het groen.
Alles binnen handbereik
Winkelcentrum
bushalte
Ontmoetingskerk
Bij u om de hoek ligt de Beethovenlaan, waar u de bakker, slager, groentewinkel en supermarkt vindt voor uw dagelijkse boodschappen. Ook NS-station Waddinxveen-Noord bevindt zich op loopafstand. De wijk heeft wandel- en fietspaden en is uitstekend bereikbaar, zowel met de
Bing maps 2012
auto als het openbaar vervoer.
3
Waddepad
(appartemen
n Apparteme
ten
8
7
6
5
4
3
2
n Verandawo
ingen
Essengaarde
e Berkengaard
Hoef blad
hoofdentree slagboom privéparkeerterrein
4
1
Groensvoorde
en privé parkerten)
Nieuwbouw appartementen
openbare inrichting van het plan (parkeerplaatsen, straten, groenvoorziening e.d.)
Aan deze tekening kunnen geen rechten worden ontleend ten aanzien van de
15 comfortabele appartementen Dit mooie appartementengebouw heeft een luxe uitstraling en ligt op één van de beste plekken in de wijk. De strakke architectuur en warme steensoort geven het gebouw karakter. De woningen hebben opvallende ramen en mooie, grote overhangende balkons. Hier kunt u stijlvol en ruimtelijk wonen. Het gebouw is voorzien van een lift.
Het gemak van nieuwbouw Vertrouwd en toch anders. Dat is Essengaarde. Hier woont u in een bekende omgeving, maar geniet u wel van de voordelen van nieuwbouw. Zo heeft u jarenlang nauwelijks onderhoud aan uw woning, is uw huis uitstekend geïsoleerd, bespaart u op energiekosten en voldoet de woning aan de modernste veiligheidseisen.
5
6
7
8
Een appartement naar keus
U heeft de keuze uit heerlijk lichte twee- en driekamerappartementen met mooie hoge ramen, een ruim balkon en uitzicht op een parkachtige omgeving met volwassen groen. Er zijn twee penthouses met twee terrassen. Parkeren kan aan de rand van het appartementencomplex waar u over een eigen afgesloten parkeerplaats beschikt op eigen terrein. Op de begane grond heeft u een eigen fietsenberging. Ook is er in uw woning een bergruimte. De badkamer en keuken zijn naar wens in te richten.
9
Hoofdentree
entreehal
9
10
11
bergingen
trappenhuis
15
14
13
12
16
17
18
19
Lift
bergingen
23
10
10
11
22
21
20
9
Begane grond
1e 13
12
2e 18
16 14
15
11
3e 17
22
21 19
23
20
M I X
opdrachtgever:
Synchroon, Ut
ARCHITECTUUR
24 Argonstraat 180 Postbus Ede 6710 BD Tel : 0318-648950 Fax: 0318-643038
Verkoopteken Appartemente Overzicht - 1s
onderwerp:
Waddinxveen,
project:
www.MIX-architectuur.nl
Privéparkeerplaats op eigen afgesloten terrein
001539110
computerfile:
Niek van de Poel
tekenaar:
gewijzigd:
Jorrit Blom
projectleider:
datum:
Niels de Vries
projectarchitect:
08-02-2012
penthouse appartement type 4 appartement type 3 appartement type 2 appartement type 1
18 19 20 21 22 22
23 23
Woningtypen 17 16 15 14 13 12 11 10
9
Wonen en parkeren
12
Appartement type 1
Interieurimpressie bouwnummer 11
13
1800
►
keuken
◄
◄ 5300 ►
►
berging
badkamer ◄
2870
woonkamer
toilet
►
◄
11510
◄
►
2300
berging
►
6250
slaapkamer 1
slaap
◄
balkon
3930
►
◄
entree
◄
4120
►
◄
3765
►
SCHAAL 1:50
14
◄
2415
Driekamerappartement Appartement type 1 23
Bouwnummers 10 en 18 afgebeeld. Bouwnummer 14 gespiegeld
22
►
3 e verdieping
Het unieke aan deze woning is de prachtige, ruime woonkamer met ramen over de hele lengtezijde. De woonkamer heeft een open keuken
3500
19
20
met de mogelijkheid voor een eiland. U betreedt de woning via een ruime gang waarop alle kamers uitkomen. De badkamer met wastafel,
21
◄
douche en toilet bevindt zich tegenover de slaapkamer. Verder heeft de
18
17
2 e verdieping
001539110
computerfile:
Niek van de Poel
tekenaar:
gewijzigd:
Jorrit Blom
projectleider:
datum:
Niels de Vries
projectarchitect:
24 Argonstraat 180 Postbus Ede 6710 BD Tel : 0318-648950 Fax: 0318-643038
A2
formaat:
B9111
bladnummer: schaal: 08-02-2012
projectnummer:
1:100 P00153
Verkooptekening Appartementengebouw Overzicht - 1ste Verdieping
onderwerp:
Waddinxveen, Essengaarde, 23 Woningen
project:
www.MIX-architectuur.nl ARCHITECTUUR
M I X
opdrachtgever:
Synchroon, Utrecht
15
L-vormig hoekbalkon.
16
• Ligging op begane grond, eerste en tweede verdieping
12
►
13
3930
1 e verdieping
• Woonoppervlak 99 m2 • Balkon op het zuidwesten (hoekbalkon) • Drie kamers • Eigen parkeerplaats op afgesloten terrein naast het gebouw
11
Woonprogramma
◄ ►
sluiting voor een wasmachine en droger en een inpandige berging. Er is een variant met het balkon aan de lengtezijde en een variant met een
14
kamer 2
woning een 2e (slaap)kamer, een apart toilet, een cv-berging met aan-
10
9
Begane grond
Oppervlakte in m2 afgerond op 0,5 m2
Woonkamer/keuken
49,5 m2
Slaapkamer 1
14,5 m2
Slaapkamer 2
9,5 m2
Badkamer
5,5 m2
Berging (2 stuks à 2 m2)
4,0 m2
Berging (begane grond)
6,0 m2
Balkon
13,5 m2
15
►
►
4120
3930
slaapk
◄
◄
slaapkamer 1
3930
►
◄
◄
►
3765
◄
woonkamer ◄
11510
► 2300
►
entree
◄
►
toilet
◄
balkon
6250
badkamer ◄
2870
►
berging
keuken
►
berging
◄
◄ 5300 ►
1800
SCHAAL 1:50
16
Driekamerappartement Appartement type 1 23
Bouwnummers 11 en 19 afgebeeld.
kamer 1
Bouwnummer 13 gespiegeld 22
2415
3 e verdieping • Ligging op begane grond, eerste en tweede verdieping
►
19
20
• Woonoppervlak 99 m2 • Balkon op het zuidwesten (recht balkon)
21
001539110
computerfile:
Niek van de Poel
tekenaar:
gewijzigd:
Jorrit Blom
projectleider:
datum:
Niels de Vries
projectarchitect:
17
14
15
24 Argonstraat 180 Postbus Ede 6710 BD Tel : 0318-648950 Fax: 0318-643038
• Eigen parkeerplaats op afgesloten terrein naast het gebouw
Woonprogramma
B9111
projectnummer:
1:100 P00153
onderwerp:
Waddinxveen, Essengaarde, 23 Woningen
project:
ARCHITECTUUR
opdrachtgever:
Synchroon, Utrecht
3500
M I X
A2
formaat: bladnummer: schaal: 08-02-2012
Verkooptekening Appartementengebouw Overzicht - 1ste Verdieping
◄
2 e verdieping
www.MIX-architectuur.nl
►
18
• Drie kamers
Oppervlakte in m2 afgerond op 0,5 m2
16
13
12
1 e verdieping
11
Woonkamer/keuken
49,5 m2
Slaapkamer 1
14,5 m2
Slaapkamer 2
9,5 m2
Badkamer
5,5 m2
Berging (2 stuks à 2 m2)
4,0 m2
Berging (begane grond)
6,5 m2
Balkon
10
9
10,5 m2
Begane grond
17
18
Appartement type 2 & 4
Interieurimpressie bouwnummer 15
19
3960
►
► 3960
slaapkamer 2
woonkamer ►
◄
◄
slaapkamer 1
◄
6130
►
◄ 1350 ►
2270
berging
◄
◄
◄
3470
toilet
►
►
◄
◄
entree
►
2445
7500
►
3615
◄ 1100 ►
◄
badkamer 2480
keuken ◄
4320
►
►
SCHAAL 1:50
20
Driekamerappartement Appartement type 2 23
Bouwnummer 15
22
19
3 e verdieping
17
kamers uitkomen. Direct rechts bevindt zich de cv-berging met aansluiting voor een wasmachine en droger. Links vindt u een slaapkamer en
20
een slaap-/logeerkamer. U beschikt over een badkamer met wastafel en douche en er is nog een apart toilet. De woonkamer heeft een open
21 18
U komt binnen in een ruime hal en gang waarop alle deuren van de
keuken, ramen tot aan het plafond en een schuifpui naar het ruime
2 e verdieping
balkon. De woning is er met een balkon aan de lengtezijde van de woning en in een variant met een L-vormig hoekbalkon.
001539110
computerfile:
Niek van de Poel
tekenaar:
gewijzigd:
Jorrit Blom
projectleider:
datum:
Niels de Vries
projectarchitect:
24 Argonstraat 180 Postbus Ede 6710 BD Tel : 0318-648950 Fax: 0318-643038
A2
formaat:
B9111
bladnummer: schaal: 08-02-2012
projectnummer:
1:100 P00153
Verkooptekening Appartementengebouw Overzicht - 1ste Verdieping
onderwerp:
Waddinxveen, Essengaarde, 23 Woningen
project:
www.MIX-architectuur.nl ARCHITECTUUR
M I X
opdrachtgever:
Synchroon, Utrecht
14
15
16
13
12
• Ligging op de eerste verdieping
1 e verdieping
• Woonoppervlak 78 m2 • Balkon op het oosten • Drie kamers
balkon
• Eigen parkeerplaats op afgesloten terrein naast het gebouw
11
Woonprogramma Oppervlakte in m2 afgerond op 0,5 m2
10
9
Begane grond
Woonkamer/keuken
32,5 m2
Slaapkamer 1
14,0 m2
Slaapkamer 2
9,5 m2
Badkamer
5,5 m2
Berging
2,5 m2
Berging (begane grond)
6,0 m2
Balkon
10,5 m2
21
► 3960
►
slaapkamer 2 woonkamer
►
◄
◄
6130
►
◄
toilet
◄
badkamer berging
◄
2480
►
keuken ◄
4320
►
►
◄ 1350 ►
2270
3470
►
entree
►
2445
◄
3615
◄ 1100 ►
◄
7500
◄
►
◄
3960
slaapkamer 1
SCHAAL 1:50
22
Driekamerappartement Appartement type 2 23
Bouwnummers 20 afgebeeld en 9 gespiegeld Bouwnummer 15 sterk gelijkend
22
3 e verdieping • Ligging op de tweede verdieping
19
20
• Woonoppervlak 78 m2 • Balkon op het oosten (hoekbalkon, bnr. 15 rechtbalkon)
21
001539110
computerfile:
Niek van de Poel
tekenaar:
gewijzigd:
Jorrit Blom
projectleider:
datum:
Niels de Vries
projectarchitect:
17
14
15
2 e verdieping
• Eigen parkeerplaats op afgesloten terrein naast het gebouw
24 Argonstraat 180 Postbus Ede 6710 BD Tel : 0318-648950 Fax: 0318-643038
Woonprogramma
B9111
projectnummer:
1:100 P00153
onderwerp:
Waddinxveen, Essengaarde, 23 Woningen
project:
ARCHITECTUUR
M I X
A2
formaat: bladnummer: schaal: 08-02-2012
Verkooptekening Appartementengebouw Overzicht - 1ste Verdieping
www.MIX-architectuur.nl opdrachtgever:
Synchroon, Utrecht
balkon
18
• Drie kamers
Oppervlakte in m2 afgerond op 0,5 m2
16
13
12
1 e verdieping
11
Woonkamer/keuken
32,5 m2
Slaapkamer 1
14,0 m2
Slaapkamer 2
9,5 m2
Badkamer
5,5 m2
Berging
2,5 m2
Berging (begane grond)
6,0 m2
Balkon
10
9
13,5 m2
Begane grond
23
► 2270
berging
keuken
◄
badkamer
◄
► ◄ 1100 ►
2480
entree ◄
►
slaapkamer 2
3960
woonkamer
◄
◄
slaapkamer 1
3960
►
►
◄
7500
6130
►
toilet
◄
3470
►
◄ 1350 ►
◄
3615
►
◄
2445
SCHAAL 1:50
24
►
◄
4320
►
balkon
Driekamerappartement Appartement type 4 23
Bouwnummer 17 afgebeeld Bouwnummer 12 sterk gelijkend
22
19
3 e verdieping
20
• Ligging op de eerste en tweede verdieping • Woonoppervlak 78 m 2
21 18
17
• Balkon op het zuiden (hoekbalkon, bnr.12 rechtbalkon)
2 e verdieping
• Drie kamers • Met 2 e toilet in de badkamer • Eigen parkeerplaats op afgesloten terrein naast het gebouw
001539110
computerfile:
Niek van de Poel
tekenaar:
gewijzigd:
Jorrit Blom
projectleider:
datum:
Niels de Vries
projectarchitect:
24 Argonstraat 180 Postbus Ede 6710 BD Tel : 0318-648950 Fax: 0318-643038
B9111
projectnummer:
1:100 P00153
onderwerp:
Waddinxveen, Essengaarde, 23 Woningen
project:
ARCHITECTUUR
M I X
A2
formaat: bladnummer: schaal: 08-02-2012
Verkooptekening Appartementengebouw Overzicht - 1ste Verdieping
www.MIX-architectuur.nl
14
15
Woonprogramma Oppervlakte in m2 afgerond op 0,5 m2
16
13
12
1 e verdieping
11
Woonkamer/keuken
32,5 m2
Slaapkamer 1
14,0 m2
Slaapkamer 2
9,5 m2
Badkamer
5,5 m2
Berging
2,5 m2
Berging (begane grond)
6,0 m2
Balkon 10
9
13,5 m2
Begane grond
25
opdrachtgever:
Synchroon, Utrecht
26
Appartement type 3
Interieurimpressie bouwnummer 21
27
◄
4720
►
slaapkamer
3630
toilet
◄
◄
badkamer
◄
2190
►
3630
►
►
entree
◄ 1100 ►
◄
3930
►
►
berging
1830
◄
woonkamer
►
keuken
◄
2700
◄
4020
►
balkon
◄
8720
►
SCHAAL 1:50
28
Tweekamerappartement Appartement type 3 23
Bouwnummer 16
22
19
3 e verdieping
17
open keuken en een schuifpui naar het balkon. Tegenover de slaapkamer bevindt zich de badkamer met wastafel en douche. De woning
20
heeft daarnaast een separaat toilet en een bergruimte met de cv en ruimte voor een wasmachine en droger. Deze is vanuit de woonkamer te
21 18
Mooie, compacte woning met één slaapkamer en een woonkamer met
betreden. Er zijn twee varianten. Bouwnummer 16 heeft een balkon aan
2 e verdieping
de woonkamer. Bouwnummer 21 beschikt over een balkon dat bereikbaar is vanuit de woonkamer, maar waarop u ook via de slaapkamer
001539110
computerfile:
Niek van de Poel
tekenaar:
gewijzigd:
Jorrit Blom
projectleider:
datum:
Niels de Vries
projectarchitect:
24 Argonstraat 180 Postbus Ede 6710 BD Tel : 0318-648950 Fax: 0318-643038
B9111
projectnummer:
1:100 P00153
onderwerp:
Waddinxveen, Essengaarde, 23 Woningen
project:
ARCHITECTUUR
M I X
A2
formaat: bladnummer: schaal: 08-02-2012
Verkooptekening Appartementengebouw Overzicht - 1ste Verdieping
www.MIX-architectuur.nl
uitkijkt. 14
15
16
13
12
• Ligging op de eerste verdieping
1 e verdieping
• Woonoppervlak 67 m2 • Balkon op het oosten • Twee kamers • Eigen parkeerplaats op afgesloten terrein naast het gebouw
11
Woonprogramma Oppervlakte in m2 afgerond op 0,5 m2
10
9
Begane grond
Woonkamer/keuken
32,5 m2
Slaapkamer
14,0 m2
Badkamer
5,0 m2
Berging
3,0 m2
Berging (begane grond)
6,0 m2
Balkon
8,5 m2
29
opdrachtgever:
Synchroon, Utrecht
4720
►
3630
►
►
entree
toilet
slaapkamer
◄
2190
►
◄
◄
badkamer
3630
◄
◄ 1100 ►
◄
3930
►
berging
1830
►
◄
keuken
◄
2700
◄
4020
►
woonkamer
►
balkon
◄
8720
►
SCHAAL 1:50
30
Tweekamerappartement Appartement type 3 23
Bouwnummer 21
22
3 e verdieping • Ligging op de tweede verdieping
19
20
• Woonoppervlak 67 m2 • Balkon op het oosten
21 18
17
14
15
• Twee kamers
2 e verdieping
• Eigen parkeerplaats op afgesloten terrein naast het gebouw
001539110
computerfile:
Niek van de Poel
tekenaar:
gewijzigd:
Jorrit Blom
projectleider:
datum:
Niels de Vries
projectarchitect:
24 Argonstraat 180 Postbus Ede 6710 BD Tel : 0318-648950 Fax: 0318-643038
B9111
projectnummer:
1:100 P00153
onderwerp:
Waddinxveen, Essengaarde, 23 Woningen
project:
ARCHITECTUUR
M I X
A2
formaat: bladnummer: schaal: 08-02-2012
Verkooptekening Appartementengebouw Overzicht - 1ste Verdieping
www.MIX-architectuur.nl
Woonprogramma Oppervlakte in m2 afgerond op 0,5 m2
16
13
12
1 e verdieping
11
10
9
Woonkamer/keuken
32,5 m2
Slaapkamer
14,0 m2
Badkamer
5,0 m2
Berging
3,0 m2
Berging (begane grond)
6,0 m2
Balkon
8,5 m2
Begane grond
31
opdrachtgever:
Synchroon, Utrecht
32
Penthouses
Interieurimpressie bouwnummer 22
33
lift ◄
3340
►
4610 ◄
lifthal
◄
6228
►
►
keuken
◄ ◄
8380
►
◄ 1380 ► ►
◄
►
5040
◄
5854
woonkamer
slaapkam
balkon 1 ◄
5944
►
◄
SCHAAL 1:50
34
3230
Penthouses
3710
►
Penthouse
5694
4830
►
►
22
2270
gang
◄
►
◄
slaapkamer 2 ►
1830
◄
Bouwnummer 23 gespiegeld
berging ◄
Bouwnummer 22 afgebeeld
◄
toilet
►
1804
►
◄
5654
►
slaapkamer 1
◄
3314
badkamer
◄
mer 3
3314
►
►
◄
◄
2394
►
◄
3066
►
balkon 2 35
36
Penthouses Penthouse 23
Bouwnummer 22 afgebeeld Bouwnummer 23 gespiegeld
22
3 e verdieping
Deze prachtige penthouses hebben een riante L-vormige living met een ruime halfopen keuken en een breed woongedeelte. De penthouses
19
20
beschikken over een groot balkon aan de woonkamer met uitstekende zonligging. De badkamer met wastafel, douche en toilet heeft ook een
21 18
17
raam. Het penthouse telt verder drie mooie slaapkamers, met een
2 e verdieping
tweede balkon aan slaapkamer 1, heeft ook een separaat toilet en beschikt over een grote berging met cv en een aansluiting voor de
001539110
computerfile:
Niek van de Poel
tekenaar:
gewijzigd:
Jorrit Blom
projectleider:
datum:
Niels de Vries
projectarchitect:
24 Argonstraat 180 Postbus Ede 6710 BD Tel : 0318-648950 Fax: 0318-643038
B9111
projectnummer:
1:100 P00153
onderwerp:
Waddinxveen, Essengaarde, 23 Woningen
project:
ARCHITECTUUR
M I X
A2
formaat: bladnummer: schaal: 08-02-2012
Verkooptekening Appartementengebouw Overzicht - 1ste Verdieping
www.MIX-architectuur.nl
wasmachine en droger. Op pagina 34/35 is de plattegrond opgenomen 14
van bouwnummer 22. Bouwnummer 23 is nagenoeg identiek aan deze
15
woning, maar gespiegeld. 16
13
12
• Ligging op de derde (top-)verdieping
1 e verdieping
• Woonoppervlak 129 m2 • Terrassen op het oosten, zuiden en westen • Vier kamers
11
• Twee parkeerplaatsen op afgesloten terrein naast het gebouw
Woonprogramma Oppervlakte in m2 afgerond op 0,5 m2
10
9
Begane grond
Woonkamer/keuken
52,0 m2
Slaapkamer 1
17,5 m2
Slaapkamer 2
18,0 m2
Slaapkamer 3
10,5 m2
Badkamer
8,0 m2
Berging
7,0 m2
Berging (begane grond)
6,0 m2
Balkon 1
20,0 m2
Balkon 2
8,0 m2
37
opdrachtgever:
Synchroon, Utrecht
38
De luxe van nieuwbouw Zelf uw sanitair en keuken kiezen De appartementen worden standaard voorzien van een betegeld toilet met fonteintje en een badkamer met wastafel en inloopdouche. Het sanitair is van Villeroy & Boch, de kranen van Hansgrohe. Het toilet wordt zwevend uitgevoerd. Tegen een meerprijs kunt u uw badkamer naar eigen wens uitbreiden met een bad of tweede wastafel. Ook kunt u ervoor kiezen geheel zelf een toilet en badkamer samen te stellen. De keuken wordt opgeleverd met aansluitingen, maar zonder inrichting. U kunt uw keuken dus helemaal naar eigen smaak uitkiezen.
Zorgeloos wonen In een nieuwbouwwoning woont u zonder zorgen. Het onderhoud blijft jarenlang beperkt en de woning is comfortabel, veilig en energiezuinig. Ook heeft u fiscaal voordeel: u hoeft geen overdrachtsbelasting te betalen maar koopt uw huis vrij op naam. Een nieuwbouwhuis is over het algemeen een waardevaste investering. U kunt uw huis bovendien naar eigen smaak inrichten en alles aan uw woning is modern en fris.
39
Uw appartement krijgt een stevige en duurzame basis. Er wordt gebouwd met hoogwaardige materialen, de woning heeft een gezond leefklimaat en spaart het milieu zoveel mogelijk. Verder is uw appartement goed geïsoleerd en wordt er gebruik gemaakt van een hoogrendement (HR) verwarmingsketel. Vrijwel de gehele woning wordt voorzien van vloerverwarming. Op deze pagina geeft Synchroon u een aantal voorbeelden van het afwerkingsniveau. De volledige en gedetailleerde technische omschrijving kunt u verkrijgen bij de makelaar.
Kwalitatieve terreininrichting Het terrein waarop de woningen zich bevinden krijgt een hoogwaardige uitstraling. Het gemeenschappelijk parkeerterrein wordt voorzien van hagen en bomen, waarbij bestaand groen waar mogelijk wordt behouden en aangevuld met nieuw groen. Het parkeerterrein wordt afgesloten met een slagboom. Per parkeerplaats wordt één handzender geleverd. De Vereniging van Eigenaars krijgt twee extra handzenders ter beschikking voor algemeen gebruik. Nabij de hoofdentree van het gebouw komen twee stallingsplaatsen voor fietsen van bezoekers. De gemeente Waddinxveen streeft ernaar om voor het inzamelen van huisvuil een ondergrondse vuilcontainer te plaatsen, op de hoek van de toegangsweg naar de woningen.
40
Bouwen met hoogwaardige materialen Politiekeurmerk Veilig Wonen Veiligheid is belangrijk in Essengaarde. Het hang- en sluitwerk van de gevelkozijnen in uw woning is inbraakwerend uitgevoerd volgens de richtlijnen van het Politiekeurmerk Veilig Wonen. Alle cilinders van sloten in de hoofdentree, de berging en meterkast zijn met dezelfde sleutel te bedienen. Het slot van de hoofdtoegang van het woongebouw is vanuit de woning met een videofooninstallatie te bedienen. De gemeenschappelijke ruimten hebben brandwerende deuren en worden voorzien van deurdrangers. Dit geldt ook voor de buitendeuren van gemeenschappelijke ruimten.
Voorzien van de laatste snufjes Uw woning heeft een mechanische afzuiging die u naar wens kunt bedienen. De afzuigunit heeft drie standen (nacht-, dag- en kookstand). De schakelaar met standenaanduiding is in de keuken aangebracht. Verder beschikt uw woning over een bel-/videofooninstallatie met camera en bedienknop voor de deurknop van de hoofdentree.
Degelijke en milieuvriendelijke uitvoering De architect heeft voor de gevelsteen een handvormsteen uitgekozen in dikformaat, in een warme kleurstelling. De gevels worden gemetseld in wildverband en voorzien van een verdiepte voeg. Dit zorgt voor karakter. Verder zijn de gevelstenen onderhoudsarm en warmtewerend. Het schilderwerk wordt in het gebouw aan de binnenkant uitgevoerd met een watergedragen verf. In de centrale ruimten komt energiezuinige verlichting.
41
42
Interviews met architecten en makelaar ‘De gebouwen zijn in balans met het landschap’ “We hebben het ontwerp echt voor deze plek gemaakt. De architectuur van Essengaarde is in balans met het landschap en we gebruiken kwalitatieve en warme materialen zoals okerkleurige stenen en houten schermen op de erfafscheidingen. De appartementen en verandawoningen kijken uit op een parkachtige omgeving met volgroeide bomen. Mooie grote open balkons en terrassen direct aan het groen versterken de beleving. Je hebt één grote tuin voor je deur, maar die hoef je niet te onderhouden.” Reinier Ubels en Niels de Vries, architecten bij MIX Architectuur
‘Nieuwbouw heeft z’n voordelen’ “Essengaarde is nieuwbouw in een vertrouwde omgeving. Je hebt het comfort van een nieuwe woning, maar hoeft niet ergens op een kale vlakte in een nieuwbouwwijk te beginnen. De wijk is prachtig groen en alle voorzieningen bevinden zich om de hoek. De woningen zijn heel geschikt voor mensen die gelijkvloers en mogelijk kleiner willen gaan wonen. Je kunt de woning helemaal naar eigen smaak inrichten en hoeft minder onderhoud te plegen. Nieuwbouw heeft zo z’n voordelen.” Ruben Donselaar, makelaar bij ERA De Koning
43
Projectteam Ontwikkelaar SYNCHROON Van Deventerlaan 101 3528 AG Utrecht T 030 - 68 67 300
[email protected] www.synchroon.nl Makelaar ERA De Koning Waddinxveen Kerkweg-Oost 159 2741 HC Waddinxveen T 0182 - 61 11 11
[email protected] www.dekoningwonen.nl Aannemer Niersman Veurseweg 79 2251 AA Voorschoten www.niersman.com Architect MIX architectuur B.V. Argonstraat 24 6718 WT Ede www.mix-architectuur.nl
DISCLAIMER Niets uit deze uitgave mag worden verveelvoudigd en/of openbaar gemaakt door middel van druk, fotokopie, microfilm of op welke andere wijze ook, zonder voorafgaande schriftelijke toestemming van Synchroon B.V. De situatietekening en de artist impressions in deze brochure zijn zo natuurgetrouw mogelijk getekend. Aan deze illustraties kunnen echter geen rechten worden ontleend. Aan de situatietekening kunnen geen rechten worden ontleend ten aanzien van de openbare inrichting van het plan, met name met betrekking tot parkeerplaatsen, straten, paden, lichtmasten, rioolputten, groenvoorziening, speelgelegenheid, waterpartijen e.d. Alle genoemde maten in deze brochure zijn ‘circa’-maten en peilmaten zijn op aanwijzing van de gemeente. De plattegronden en gevelbeelden in deze brochure zijn puur informatief. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. augustus 2012
44
Groot Swanla - Zevenhuizen
Groen en Gras - Alphen aan den Rijn
Wie is Synchroon? Synchroon is een landelijk werkende projectontwikkelaar met al ruim 70 jaar ervaring met het ontwikkelen en realiseren van grote- en kleinschalige projecten. Wij ontwikkelen huizen, winkelcentra en kantoorgebouwen. Ook herontwikkelen we monumentale gebouwen tot nieuwe woon- en werkmilieus.
De wensen en behoeften van mogelijke kopers en van geïnteresseerde groepen vormen al vroeg de basis waarop wij aan de slag gaan. Wij leggen ons oor graag te luister en geven onze ogen de kost in de wereld om ons heen.
Om tegemoet te komen aan uw wensen denken we bovendien vooruit. Nieuwe woongebieden worden altijd met oog voor de toekomst ontwikkeld. Zodanig dat veranderingen op termijn mogelijk zijn en dat we zorgvuldig met de beschikbare ruimt om gaan. Dat vinden wij duurzaam.
Wilt u meer van ons weten? Bezoek dan onze website www.synchroon.nl
Phoenix - Bodegraven
Groot Swanla - Zevenhuizen
Essen Zoom Hoog - Nieuwerkerk a/d IJssel
45 45
www.essengaarde.nl
Inlichtingen: ERA De Koning Makelaardij Kerkweg-Oost 159, Waddinxveen (0182) 61 11 11
Essengaarde is een ontwikkeling van Synchroon. www.synchroon.nl