Wonen tussen enWater Groen
Stelt u zich eens voor voor: U zit heerlijk te te genieten genieten op op een een bankje, bankje, kijkend kijkend naar naar de de bootjes bootjes op op het het water, water, het het polderlandschap polderlandschap en en de de ondergaande ondergaande zon. zon. Gezellig Gezellig met met de de familie familie en en vrienden vrienden een een drankje drankje drinken drinken in in de de tuin tuin of of via via uw uw eigen aanlegsteiger uw boot instappen voor gezellig boott ochtje richting de Kagerplassen… Deze wens wens kan kan gerealiseerd gerealiseerd worden worden aan aan de de Molendijk Molendijk in in Nieuwe Nieuwe Wetering, Wetering, direct direct aan aan het het water. water. Op Op deze deze locatie locatie gaat gaat gemeente gemeente Kaag Kaag en en Braassem Braassem een een perceel perceel grond grond uitgeven uitgeven in in zes zes bouwkavels bouwkavels vanaf vanaf 350 m². Hierop kunt u naar eigen inzicht en in eigen beheer een vrijstaande of twee twee-onder onderonder-één éénkap woning bouwen.
Ideaal wonen tussen water en groen: groen De ligging aan de rand van de Ringvaart Haarlemmermeer is ideaal voor bootbezitters en watersporters, watersporters, door de open doorvaart naar de de vlakbij vlakbij gelegen gelegen Kagerplassen, Kagerplassen, Westeinderplassen Westeinderplassen en en het Braassemermeer Braassemermeer. U kunt er bijvoorbeeld uitstekend zeilen en surfen of een ontspannen rondje varen met uw boot of sloep. Bovendien zijn alle Zuid-Hollandse Zuid Hollandse meren per boot boo vanaf uw eigen aanlegsteiger bereikbaar bereikbaar.. Ook kunt u er vissen, zwemmen of zonnen en luieren aan het water. water. De ligging in het typische Hollandse polderlandschap van gemeente Kaag en Braassem zorgt ervoor dat u comfortabel kunt genieten van de ruimte en natuur, maar met alle gemakken van de Randstad in de buurt buurt. De e omgeving biedt ook schitterende fiets fiets-- en wandelroutes langs idyllische dorpen met monumentale pandjes, vele molens en vele plekjes met fraai fraai natuurschoon. natuurschoon. Nieuwe Wetering is gelegen in het Groene G roene Hart van de Randstad, wat vele leuke uitstapjes in de buurt mogelijk maakt. maakt. Zo kunt u eens een dagje naar het strand en boulevard gaan gaan in in Noordwijk Noordwijk of of Scheveningen, Scheveningen, maar ook winkelen, een terrasje pakken of musea en theaters bezoeken in Amsterdam, Leiden, Haarlem of Den Haag.
Woonomgeving: Nieuwe Wetering is een klein dorp binnen de gemeente Kaag en Braassem. Een gemeente met een grote variëteit in winkels, scholen, horeca, sportaccommodaties en gezondheidszorg. De gemeente bestaat uit elf kernen: Bilderdam, Hoogmade, Kaag, Leimuiden, Nieuwe Wetering, Oud Ade, Oude Wetering, Roelofarendsveen, Rijnsaterwoude, Rijpwetering en Woubrugge. Het inwonersaantal van de gemeente Kaag en Braassem telt ruim 25.000. Gemeente Kaag en Braassem mag zich de gemeente met de meeste molens noemen, maar liefst 20 stuks! De naam Nieuwe Wetering wordt rond 1342 samen met Rijpwetering en Oude Wetering voor het eerst genoemd. Tegenwoordig ligt het dorp ten westen van de snelweg A4, met aangrenzend een tuinbouwgebied. Het dorp heeft het minste aantal straten van alle dorpskernen in Kaag en Braassem, maar ondanks de geringe omvang heeft het een actief verenigingsleven, wat het dorp een heel eigen identiteit geeft.
Langs de Molendijk is een prachtig nieuw cultureel centrum gerealiseerd. In dit gebouw is een groot deel van het verenigingsleven gevestigd waaronder muziekvereniging DGV, biljartvereniging Nieuwe Wetering, schietvereniging Het Vizier. Lekker uit eten of koffie met appeltaart is mogelijk in het nieuwe restaurant. Vanuit Nieuwe Wetering bent u met de auto in een paar minuten op de rijksweg A4 of A44 en in ongeveer tien minuten op luchthaven Schiphol of in Leiden. De omliggende grote steden Amsterdam, Haarlem, Den Haag of de Noordzeestranden liggen op slechts 20 tot 30 autominuten rijden vanaf Nieuwe Wetering.
Kavels: De 6 kavels worden uitgegeven in afmetingen variërend van circa 350 m² tot 410 m².
Van het bouwperceel mag maximaal 50% worden bebouwd, woning inclusief bijgebouwen. De woningen mogen vrijstaand gebouwd worden. De regels van het bestemmingsplan staan tevens 2onder-1-kap woningen toe. De maximaal toegestane goothoogte van de woningen is 6 meter en de nokhoogte mag maximaal 9 meter worden. Wanneer de maximale maten benut worden, is het mogelijk een woning van ca. 700 m³ te realiseren. Binnen de regels van het bestemmingsplan is het ook nog mogelijk om een (parkeer)kelder te realiseren. Het bestemmingsplan schrijft voor dat er rekening gehouden dient te worden met parkeergelegenheid voor twee auto’s op eigen terrein. Voor de wal mag er één vaartuig afgemeerd worden, maximaal ter breedte van de kavel. Het initiatief voor het bouwen van de woningen ligt geheel bij de kopers van de percelen. De kopers kunnen het individueel oppakken, maar kunnen ook kiezen voor een Collectief Particulier Opdrachtgeverschap, ofwel CPO. Wat is Collectief Particulier Opdrachtgeverschap? Kort gezegd: Bij CPO realiseert een groep particulieren gezamenlijk en zonder winstoogmerk woningen. Dat doet men in samenwerking met zelfgekozen partners. Daarbij kunt u denken aan een bouwbegeleider, aannemer of architect. Wat is de rol van de gemeente? Gemeente Kaag en Braassem verzorgt de bestemmingsplanprocedure. De kavels worden aangeboden met een woonbestemming. Ten tijde van de start van de verkoop is de procedure voor de bestemmingsplanwijziging opgestart. De verkoop geschied onder het voorbehoud dat het bestemmingsplan onherroepelijk is geworden. Daarnaast draagt de gemeente zorg voor de aanleg van nutsvoorzieningen, riolering, gas, water en elektra tot 1 meter over de erfgrens van de verkochte percelen. In het verleden heeft de gemeente een aantal onderzoeken (bodem-, geluid- en flora en fauna onderzoek) laten uitvoeren, deze rapporten worden ter beschikking gesteld.
Bouwlocatie:
Algemeen: De in de brochure opgenomen situatietekening en foto’s geven indruk en sfeer aan de kavels. Er kunnen dan ook geen rechten aan ontleend worden.
