GROEN WONEN IN WOMMELS
8 HALF VRIJSTAANDE WONINGEN
Borstbeeld van Freule Clara de Vos Van Steenwijk te Wommels
2 GROEN WONEN IN WOMMELS
In het midden van het dorp staat de Jacobikerk uit het begin van de 16e eeuw. Ten zuidwesten van de terp staat het gemeentehuis.
Wommels staat bekend om haar onbeschadigde terp. Deze mooie groene terp in het dorpscentrum wordt in de zomermaanden gebruikt voor vele activiteiten. De terp is ook bekend geworden door de jaarlijkse Freulepartij. Vanaf 1903 wordt in Wommels gekaatst. Een borstbeeld van de Freule Clara de Vos van Steenwijk, die lange tijd de gouden horloges voor de winnaars van de kaatspartij beschikbaar stelde, staat op de Terp. Inmiddels wordt deze drukbezochte kaatspartij verkaatst op het kaatsveld achter het gemeentehuis.
LIGGING
Wommels stond vooral in het begin van de vorige eeuw bekend als kaasdorp door de fabricage van en handel in kaas. In een voormalig kaaspakhuis aan het Âld Hiem, is nu het museum "De striid tsjin it wetter" gevestigd. Een museum met onder meer informatie over de vele terpen en terpvondsten uit de wijde omgeving, maar vooral met een heldere presentatie van de strijd tegen het water met als hoogtepunt de monumentale Slachtedyk.
Het dorp Wommels ligt centraal tussen Leeuwarden en Bolsward aan de provinciale weg N359. Met circa 2.200 inwoners is Wommels het grootste dorp in de Gemeente Littenseradiel en daardoor zijn er relatief veel voorzieningen, waaronder alle voorzieningen voor de dagelijkse behoefte, sportvoorzieningen, diverse maatschappelijke voorzieningen en horecavoorzieningen. Voor specifieke niet- dagelijkse voorzieningen zijn in Leeuwarden, Bolsward, Sneek of Franeker alle voorzieningen in de directe nabijheid.
Aan de Bolswarder Trekvaart, vlakbij het centrum, is een passantenhaven. Tijdens de zomermaanden leent het openlucht zwembad 'De Klomp' zich uitstekend voor een verfrissende duik in het verwarmde water.
Wonen in een natuurrijke omgeving met veel groen en water, maar toch ook dicht bij de voorzieningen van dorp en stad...
...HET KAN IN WOMMELS Wommels is een mooi terpdorp dat in het centrum van de Greidhoek ligt tussen de steden Leeuwarden, Sneek, Bolsward, Harlingen en Franeker. Het dorp telt ongeveer 2200 inwoners en is de hoofdplaats van de gemeente Littenseradiel in de provincie Fryslân.
GROEN WONEN IN WOMMELS 3
m 247
N
² m 257
67
²
66
m 268 ² m 279
65
²
64
m 290 ² m 300
63
²
62
m 311 ² ²
60
m 348
61
SCHAAL 1:500
SITUATIE Na vele jaren van voorbereiding is het eindelijk zo ver: Wonen in het nieuwe uitbreidingsgebied Wommels Noord-oost Gescheiden door een brede waterpartij van de fraaie wijk Walpert aan de ene kant en
grenzend aan het natuurgebied it Skrok aan de andere kant, biedt wonen in de nieuwe wijk Wommels Noordoost alle mogelijkheden voor een start of doorstart in de wooncarrière van vele belangstellenden. Niet voor niets kenmerkt de nieuwe wijk zich door ruime kavels met veel groen en water. Dicht bij de ruimte van de natuur, maar toch met het gemak van voorzieningen van het dorp, dat als hoofdplaats van de Gemeente Littenseradiel een belangrijke centrumfunctie vervult. Daarnaast beschikt Wommels natuurlijk over een uitstekende bereikbaarheid via de Westergowei (N359) met Leeuwarden en Bolsward.
4
GEVELS
VOORGEVEL bouwnrs 60 | 62 | 64 | 66
bouwnrs 61 | 63 | 65 | 67
ACHTERGEVEL bouwnrs 61 | 63 | 65 | 67
bouwnrs 60 | 62 | 64 | 66
SCHAAL 1:100 GROEN WONEN IN WOMMELS 5
GEVELS
RECHTER ZIJGEVEL bouwnrs 61 | 63 | 65 | 67
LINKER ZIJGEVEL bouwnrs 60 | 62 | 64 | 66
SCHAAL 1:100 6
9.390 NOK
onbenoemde ruimte
5.800 2e VERDIEPING
slaapkamer 2
overloop
slaapkamer 1
2.900 1e VERDIEPING
woonkamer
kast
keuken
0 BEGANE GROND
DOORSNEDE bouwnummers 60 | 62 | 64 | 66 | 61 | 63 | 65 | 67
GROEN WONEN IN WOMMELS 7
2900
6230
f
f koelkast
stallingsruimte 2750
keuken
eetkamer
c
d
2230
b
mv k
3470 mv
mv
afz
c d bel
1600
2130
1100
hal b
a
1350
a
1035
b
wc
g
e th
kast
10000
bel
mv
2000
2465
tel
PLATTEGRONDEN
4000
woonkamer
650
5700
SCHAAL 1:50
BEGANE GROND 8
e
bouwnummers 60 | 62 | 64 | 66
2940
cai
BEGANE GROND bouwnummers 61 | 63 | 65 | 67
GROEN WONEN IN WOMMELS 9
2400
3200 (optie)
mv
badkamer
slaapkamer 1
k
3215
ca h
mv k
l
g
kast
overloop
2585
4270
1035
h
1330
g
2000
2465
5550
1135
PLATTEGRONDEN
tel
2600
SCHAAL 1:50
EERSTE VERDIEPING 10
slaapkamer 3
4000
slaapkamer 2
bouwnummers 60 | 62 | 64 | 66
cai
3000
EERSTE VERDIEPING bouwnummers 61 | 63 | 65 | 67
GROEN WONEN IN WOMMELS 11
vloerlijn
knieschot 800+
1500+ mv cv
2600+ dr
opbouw
wm
zolder
5880
l
l
noklijn
2600+
5700
PLATTEGRONDEN
1500+
knieschot 800+
vloerlijn
SCHAAL 1:50
TWEEDE VERDIEPING 12
bouwnummers 60 | 62 | 64 | 66
TWEEDE VERDIEPING bouwnummers 61 | 63 | 65 | 67
GROEN WONEN IN WOMMELS 13
f wm
dr
2900
stallingsruimte
2390
(optie bijkeuken) m
m
f
f
f
6230
1855
koelkast
2750
keuken
eetkamer
c
d
2230
b
mv k
3470 mv
mv
afz
c d bel
1600
2130
1100
hal b
a
1350
a
1035
b
wc
g
e th
kast
10000
bel
mv
2000
2465
tel
4000
woonkamer
e
cai
650
5700
2940
BEGANE GROND Optie extra bijkeuken
14
PLATTEGRONDEN
OPTIES
(optie extra slaapkamer)
(optie extra slaapkamer)
VOORGEVEL
ACHTERGEVEL
Optie extra slaapkamer
Optie bijkeuken
vloerlijn
knieschot 800+
1500+ mv
cv
1155
mv
(optie technische ruimte )
cv
wm
wm
3135
overloop
dr l
2585
dr
2465
opbouw
l
2600+
4625
noklijn
2600+
1940
(optie extra slaapkamer)
5700 1500+
knieschot 800+
vloerlijn
TWEEDE VERDIEPING Optie extra slaapkamer Optie technische ruimte
9.390 Nok
optie extra slaapkamer
overloop optie technische ruimte
5 .800 2 e VERDIEPING
slaapkamer 2
overloop
slaapkamer 1
2 .900 1 e VERDIEPING
woonkamer
kast
keuken
0 BEGANE GROND
DOORSNEDE Optie bijkeuken Optie extra slaapkamer
GROEN WONEN IN WOMMELS 15
TECHNISCHE OMSCHRIJVING
GRONDWERK
BUITENKOZIJNEN
Voor funderingen en rioleringen worden ontgravingen verricht. De grond voor de aanvulling van de tuinen wordt door een gesloten grondhuishouding verkregen, er wordt geen grond aan of afgevoerd.
De volgende materialen worden toegepast: buitenkozijnen : kunststof draaiende delen : kunststof voordeur : kunststof achterdeur : kunststof garage kanteldeur : staal
werk tot plafond. De wanden van het toilet worden voorzien van tegelwerk tot 1200 mm hierboven wordt wit spac/spuitwerk aangebracht. Alle plafonds worden voorzien van spuit- of sauswerk in een witte kleur met uitzondering van de meterkast, garage en zolderverdieping.
FUNDERING Fundatie vindt plaats middels betonnen (hei)palen aan te brengen middels tekeningen en berekeningen van de constructeur.
Het hang- en sluitwerk wordt uitgevoerd met inbraakwerende voorzieningen.
TRAPPEN & DEUREN VLOEREN De begane grondvloer, de eerste en tweede verdiepingsvloer zijn van beton.
WANDEN De dragende wanden van de woning en garage alsmede de woningscheidende wanden worden uitgevoerd als kalkzandsteenelementen of beton. De garagewanden worden halfsteens uitgevoerd.
De trap van de begane grond naar de eerste verdieping wordt uitgevoerd als een dichte vurenhouten trap. De trap van de eerste verdieping naar de tweede verdieping is een open vurenhouten trap. Naast/onder de trapopgang wordt standaard een kastruimte gerealiseerd. Langs de muurzijde van de trap wordt aan één zijde een stokleuning aangebracht op lichtmetalen houders.
BINNENDEUREN EN –KOZIJNEN GEVELS
GLASWERK
De binnenkozijnen zijn stalen afgelakte kozijnen, kleur gebroken wit. De bijbehorende deuren zijn afgelakte opdekdeuren, kleur gebroken wit. De deuren zijn voorzien van deugdelijk hang- en sluitwerk.
De beglazing van de buitenkozijnen is HR++ beglazing.
WANDAFWERKING
De buitengevels van de woningen bestaan uit metselwerk.
DAKEN Op de hellende daken van de woning worden beton dakpannen aangebracht.
16
De wanden van de woonkamer, hal, overloop en keuken worden behangklaar opgeleverd. De wanden van de garage, zolder, meterkast en de trapkast worden niet afgewerkt. De wanden van de badkamer worden voorzien van tegel-
SANITAIR Het volgende sanitair wordt geplaatst en aangesloten door de installateur: Toiletruimte: • hangend toilet met deksel • fontein met toilet kraan Badkamer: • vloerafvoerput 150 x 150 mm met douchesifon • douche thermostaatkraan met handdouche • doucheslang en glijstang • hangend toilet met deksel • wastafel met keramische mengkraan • keramisch planchet met daarboven een spiegel • ligbad is optioneel Het standaard sanitair wordt geleverd in een witte kleur. Tegen de daarvoor geldende meerprijzen zijn alternatieven in het sanitair mogelijk.
TEGELWERK
PRIJSSTIJGINGEN
Stelpost t.b.v. aankoop wand- en vloertegels bedraagt € 25,- p/m2 inclusief BTW. De navolgende wanden en vloeren worden voorzien van wand en vloertegels: • het toilet op de begane grond wandtegels tot aan circa 1,20 m boven de vloer. • de badkamer op de 1e verdieping wandtegels tot aan het plafond.
De met u in de koop-/aannemingsovereenkomst overeengekomen totale koopsom staat vast met uitzondering van een eventuele wijziging van het Btw-tarief. Loon- en materiaalkostenstijgingen tijdens de bouw zijn voor onze rekening.
KEUKEN De woning wordt opgeleverd zonder keuken. Na oplevering kan door derden een keuken geplaatst worden. Tegen de daarvoor geldende meerprijs kan de keukeninstallatie worden aangepast, er dient dan een gemaatvoerde keuken installatietekening te worden aangeleverd.
ELEKTRA Alle wandcontactdozen worden op ca. 30 cm vanaf de vloer aangebracht in de woonkamer en de slaapkamers. De schakelaars worden op ca. 105 mm hoogte vanaf de vloer aangebracht. Op zolder en de garage wordt het elektra als opbouw uitgevoerd. De aansluiting voor de wasmachine en condensdroger zijn op de zolderverdieping aangebracht.
RENVOOI symbool
beldrukker deurbel wandcontactdoos enkelvoudig met randaarde afz : afzuigkap (2250 +) wm: wasmachine
KOOP-/AANNEMINGSOVEREENKOMST Bij deze akte gaan koper en verkoper een overeenkomst aan, waarbij u zich verplicht tot het betalen van de koop-/aanneemsom, terwijl de verkoper zich verplicht tot de bouw van het huis en de levering van de daarbij behorende grond. Nadat u deze koopakte hebt getekend, krijgt u als regel binnen enkele dagen bericht dat de akte door verkoper is mede ondertekend, deze akte wordt naar de notaris gezonden, die dan de notariële akte van eigendomsoverdracht kan voorbereiden.
SITUATIE
Omschrijving
wandcontactdoos dubbel met randaarde mv
wandcontactdoos t. b. v mechanische ventilatie enkelpolige schakelaar wisselschakelaar
d e mv
d
serieschakelaar
dubbel
3 standen schakelaar mechanische ventilatie lichtpunt plafond lichtpunt wand
a th
thermostaat
cai
cai : centrale antenne inrichting
tel
tel: telefoon aansluiting aansluitpunt onbedraad t. b. v.: b: boiler k: elektrisch koken aardingspunt badkamer
ca
De situatietekening in de brochure is indicatief. De uiteindelijke inrichting hiervan wordt door derden gerealiseerd.
verdeelinrichting (meterkast ) rookmelder kruipluik hemelwaterafvoer standleiding riolering /mechanische ventilatie
VERWARMING
mv
De centrale verwarmingsinstallatie bestaat uit een verwarmingsketel en wordt uitgevoerd als een radiator verwarming inclusief de warmwatervoorziening. Middels een kamerthermostaat is de temperatuur regelbaar. De ketel wordt op de 2e verdieping gemonteerd.
plafondafzuigpunt mech . ventilatie
GARANTIE MECHANISCHE INSTALLATIE Het ventilatiesysteem gaat uit van een natuurlijke toevoer door middel van ventilatieroosters in de ramen en een mechanische ventilatie in de badkamer, toiletruimte, keuken en bij de opstelplaats van de wasmachine.
De woningen worden onder Woningborg garantie gerealiseerd. Woningborg biedt u als koper twee waarborgen, namelijk: Gaat de aannemer gedurende de bouw failliet, dan zorgt woningborg voor afbouw van de woning. De aannemer garandeert de kwaliteit van de woning tot 6 jaar en 3 maanden na de oplevering. Voor een aantal onderdelen geldt een beperkte garantietermijn. Het feit dat de woning onder Woningborg garantie wordt gebouwd geeft u zowel financiële als kwalitatieve zekerheid.
INFORMEREN Wij zullen u op de hoogte houden van de vorderingen in het project middels zogenaamde nieuwsbrieven, hierin wordt o.a. de planning en andere bijzonderheden toegelicht.
OPLEVERING Op het moment van de verkoop wordt een globale opleveringsprognose gegeven, ofwel de datum waarop uw huis voor bewoning gereed zal zijn. Wij moeten daarbij de nodige reserves in acht nemen, omdat bij het bouwen van een huis de weersomstandigheden van grote invloed zijn. Als het vriest kan er geen beton gestort worden, als het regent kan er niet geschilderd worden etc. als de woning gereed is voor oplevering zal deze aan u worden overgedragen, nadat door u aan alle financiële verplichtingen conform model opleveringsregeling en het daarbij behorende Reglement Bindend Advies (1991) is voldaan.
TECHNISCHE OMSCHRIJVING 17
ALGEMENE BEPALINGEN
ALGEMEEN U kunt ervan overtuigd zijn dat Jorcom Plan-ontwikkeling, indien u besluit een woning te kopen, alles in het werk zal stellen om het gegeven vertrouwen waar te maken. We streven ernaar om binnen de gegeven prijs een zo goed mogelijk product te leveren. Deze brochure is nauwkeurig en met zorg samengesteld aan de hand van gegevens en tekeningen, verstrekt door de architect en de adviseurs van dit plan. Toch moeten wij een voorbehoud maken ten aanzien van wijzigingen die voortvloeien uit eisen van de overheid en/of nutsbedrijven. De ondernemer, Jorcom Planontwikkeling, is gerechtigd tijdens de (af)bouw wijzigingen in het plan aan te brengen als dat bij de uitvoering noodzakelijk blijkt. Deze wijzigingen mogen geen afbreuk doen aan waarde, kwaliteit, uiterlijk, aanzien en bruikbaarheid van de woning; deze wijzigingen zullen geen van de partijen enig recht geven tot het vragen van verrekening van minder- of meerkosten. De hier bedoelde wijzigingen worden errata genoemd. De indeling op de situatietekening van het openbare terrein (paden, groen, parkeer-plaatsen en dergelijke) is aangegeven aan de hand van de laatst bekende gegevens. Wijzigingen hierop vallen buiten de invloedssfeer van de ondernemer. Hieronder geven wij een overzicht van de gang van zaken, die volgt op het tekenen van de koop-/aannemingsovereenkomst.
DE AANKOOP Wanneer u besluit tot aankoop van een woning over te gaan, wordt dit vastgelegd in een koop-/ aannemingsovereenkomst. In deze overeenkomst verplicht Jorcom Planontwikkeling zich de kavel grond aan u te leveren en de woning te laten bouwen. U verplicht zich onder andere de koopsom te betalen. Nadat deze overeenkomst door alle partijen is getekend, wordt deze naar de notaris gezonden.
NAAR DE NOTARIS De eigendomsoverdracht geschiedt bij de notaris door middel van een akte van levering. Het tekenen van deze akte van levering vindt plaats nadat eventuele ontbindende voorwaarden en/of opschortende voorwaarden, als genoemd 18 ALGEMENE BEPALINGEN
in de koop-/aannemingsovereenkomst en de aanvullende bepalingen, niet meer ingeroepen kunnen worden en u overeenstemming heeft met uw hypotheekverstrekker. Op de datum van de eigendomsoverdracht worden in het algemeen twee akten getekend: de akte van levering voor de overdracht van de grond en de hypotheekakte. Voor het passeren van de akte van levering ontvangt u van de notaris de (concept) nota van afrekening, waarop het totaal verschuldigde bedrag staat aangegeven. Op deze afrekening staat ook het bedrag dat u aan hypotheek ontvangt, hoeveel daarvan aan vervallen termijnen betaald dient te worden en hoeveel bij de bank in depot blijft. Aan extra kosten kunnen hierop vermeld staan: • de rente, inclusief BTW, over nog niet betaalde maar wel verschuldigde termijnen • de notariskosten voor het opmaken van de hypotheekakte • aan de bank verschuldigde afsluitprovisie of eventuele andere bankkosten
KOSTEN TIJDENS DE BOUW Volgens het schema in de koop- /aannemingsovereenkomst vervallen de bouwtermijnen van uw woning. U krijgt hiervoor termijnfacturen van Jorcom Planontwikkeling. Deze factuur moet u telkens voorzien van uw handtekening en doorsturen naar de bank waar u een hypotheek heeft afgesloten. Voor het deel van de hypotheek dat bij de bank in depot blijft, ontvangt u een rentevergoeding die in veel gevallen gelijk is aan de rente die u moet betalen. U betaalt per saldo dus uitsluitend rente over de al betaalde termijnfacturen. De rente die u tijdens de bouwperiode moet betalen over het opgenomen deel van de hypotheek wordt renteverlies tijdens de bouw genoemd.
VRIJ OP NAAM (V.O.N.) De koopsommen van de woningen zijn vrij op naam, tenzij uitdrukkelijk anders is vermeld. Vrij op naam wil zeggen dat de hieronder genoemde kosten, die met het verwerven van een eigen woning zijn gemoeid, zijn inbegrepen in de koopsom: a. grondkosten; b. bouwkosten;
c. architecten- en constructeurhonorarium; d. notaris- en kadasterkosten van de akte van levering; e. verkoopkosten; f. gemeenteleges (bouwvergunning, Welstandsadvies, eventuele procedures); g. BTW (thans 19%, een eventuele wijziging wordt conform wettelijke voorschriften doorberekend); h. kadastrale inmeting; i. aansluitkosten van gas-, water-, rioolen elektriciteitsleidingen; j. premie garantie- en waarborgregeling; k. de kosten voor gebruik van water en elektriciteit tot de dag van oplevering. De kosten die verband houden met de financiering van uw woning zijn niet in de koop/aannemingsovereenkomst inbegrepen. Deze kosten zijn: a. notaris- en kadasterkosten van de hypotheekakte; b. afsluitprovisie hypotheek; c. kosten voor aanvraag Nationale Hypotheekgarantie; d. rente tijdens de bouw; e. eventuele bouwrente. Andere kosten die niet in de koopsom zijn opgenomen: f. de abonnee /aansluitkosten op het telefoonnet; g. de abonnee /aansluitkosten op de CAI; h. kosten eventueel meerwerk; i. kosten inrichting; j. kosten tuinaanleg.
TEKENINGEN De in deze brochure opgenomen tekeningen van plattegronden, gevelaanzichten en doorsneden zijn uitsluitend bedoeld als schematische voorstellingen en dienen niet ter bepaling van enig recht. De op de tekeningen aangegeven maten zijn "circa" maten. Daar waar op de tekeningen huishoudelijke apparaten, meubilair, tuinaankleding etc. staan aangegeven is dat uitsluitend gedaan ter illustratie. Deze worden niet meegeleverd.
VERZEKERINGEN Tijdens de bouw zijn alle woningen verzekerd tegen de risico's van brand- en stormschade. Vanaf de oplevering van de woning dient u de woning zelf te verzekeren.
MEER- EN/OF MINDERWERK Na het ondertekenen van de koop-/ aannemingsovereenkomst ontvangt u informatie over onder meer gegevens over de afhandeling van eventueel meer- en/of minderwerk. Ook wordt uitvoerige informatie gegeven over de Garantieen waarborgregeling.
OPLEVERING Op het moment van verkoop wordt een globale
opleveringsprognose gegeven, ofwel de datum waarop uw huis voor bewoning gereed zal zijn. Wij moeten daarbij de nodige reserves in acht nemen omdat het bouwen van een huis nog veel ambachtelijk werk meebrengt. Als het hard vriest kan er geen beton worden gestort en als het regent kan er niet worden gemetseld of gevoegd etc. Als de woning gereed is zal deze aan u worden opgeleverd, mits door u aan alle financiële verplichtingen is voldaan. Zoals eerder omschreven zal Jorcom Planontwikkeling tot het moment van oplevering zorgdragen voor de aansluiting van de nutsvoorzieningen en het energieverbruik. De liberalisering van de energiemarkt heeft ervoor gezorgd dat u zelf moet bepalen wie uw energieleverancier is na het moment van opleveren. Enige tijd vóór de oplevering van de woning dient u tot overeenstemming te zijn gekomen met uw nieuwe energieleverancier. Ook kan het voorkomen dat u uw lopende contract uitdient in uw nieuwe woning.
CONSTRUCTIE Een nieuwbouwhuis heeft in de eerste periode van bewoning een hoge vochtigheidsgraad. Daarom raden wij u aan in deze periode goed te ventileren en niet te hard te stoken. Ondanks dat blijft het mogelijk dat er krimpscheurtjes ontstaan omdat het huis immers is gebouwd met materialen die na de oplevering nog kunnen gaan werken. Het is raadzaam hiermee re-
kening te houden bij de wandafwerking. Tegelvloeren, grindvloeren, natuursteenvloeren enzovoort kunnen niet zonder meer op de afwerkvloer worden aangebracht. Door droging en werking van de onderliggende constructievloer en van de afwerkvloer ontstaan krimpscheurtjes, die worden doorgegeven aan de tegel- of grindvloer. Speciale voorzieningen in de afwerkvloer zijn in dit geval vereist.
BELANGRIJK 1. Bij oplevering tijdens de winterperiode wordt het buitenschilderwerk later afgeschilderd. 2. De op de tekeningen aangegeven maat-voeringen zullen uiteraard zo nauwkeurig mogelijk worden aangehouden. Zoals al eerder vermeld, wordt er onder andere gewerkt met natuurlijke materialen die ambachtelijk worden verwerkt. De dikte van een wand kan daardoor in plaats van 100 mm wel eens 105 mm of zelfs 110 mm worden. Dit kan niet worden voorkomen en kan geen aanleiding geven tot klachten of het weigeren van de oplevering. 3. De keuze van vloerbedekking heeft invloed op de warmteafgifte van de vloerverwarming. Indien vloerverwarming in uw woning van toepassing is, gaan wij standaard uit van een afwerking met keramische plavuizen of natuursteen. Andere vloerbekledingen kunnen nadelig werken ten
aanzien van de warmte-afgifte. 4. In het ontwerp is rekening gehouden met een totale dikte van vloerbedekking van circa 15 mm. Wanneer dit meer wordt dienen de binnendeuren ingekort te worden ten gunste van de ventilatie onder de deur. 5. Artist-impressions, foto's en dergelijke zijn impressies en dus niet bindend voor de koop-/aannemingsovereenkomst. 6. Indien tekeningen en de technische omschrijving onderling strijdig zijn, is de technische omschrijving maatgevend. Tekst gaat voor tekening. 7. Deze brochure (tekeningen en technische omschrijving) wordt onderdeel van de koop/ aannemingsovereenkomst. 8. Ongeacht hetgeen overigens in deze technische omschrijving is bepaald, gelden onverkort de door Woningborg gehanteerde en voorgeschreven regelingen, reglementen en standaard voorwaarden. Ingeval enige bepaling in deze technische omschrijving daarmee onverenigbaar c.q. nadeliger mocht zijn voor de verkrijger, prevaleren steeds de bovengenoemde bepalingen van Woningborg. Deze brochure behoort tot de gesloten koopen aannemingsovereenkomst van het project “groen wonen in Wommels” te Wommels.
HYPOTHEEKARRANGEMENT Uw nieuwe woning in Wommels financieren met een hypotheek van de Rabobank; dat maakt de keuze wel erg aantrekkelijk.
HYPOTHEKEN – ONDERDEEL VAN HET VERKOOPTRAJECT
• Projectrente • Én uw schoenmaat zorgt voor extra voordeel bovenop de projectrente!! • Ruime faciliteiten voor een overbruggingsfinanciering • Pakketkorting op schadeverzekeringen bij Interpolis • Een vertrouwd advies van één van de grootste hypotheekverstrekkers van Nederland Een onderdeel van de verkoopprocedure is het financieel advies. Onlosmakelijk verbonden met het verkoopaanbod van deze woningen worden uw gegevens doorgegeven aan Rabobank Sneek-ZuidwestFriesland. De Rabobank nodigt u uit voor een vrijblijvende financieel adviesgesprek*. Samen met u kijkt de adviseur naar de financiële consequenties van het kopen van één van de aangeboden woningen. Voor nu en later.
Weinig mensen betalen de aankoop van een nieuwe woning uit hun achterzak. Het afsluiten van een hypotheek is niet voor niets de meest voorkomende woningfinanciering. Maar voordat de financiering rond is, komt u voor veel keuzes te staan. Het hypotheekaanbod is groot en divers. Door de bomen is het bos daarom niet altijd duidelijk zichtbaar. Hoe vindt u nu in het woud van mogelijkheden die ene hypotheekvorm die het beste bij u past? Graag adviseert de Rabobank u over uw hypotheek.
FISCALITEITEN Ook de fiscale kant van de zaak is goed om te belichten. Want afhankelijk van uw inkomen en de uiteindelijke hypotheekvorm betaalt de overheid mee aan uw hypotheeklasten. Dit belastingvoordeel ontstaat door de aftrekbaarheid van de hypotheekrente. Dat geldt niet alleen voor de hypotheekrente, maar ook voor de financieringskosten, zoals de afsluitprovisie, de notariskosten, etc. Ook hebt u als woningbezitter te maken met bijtelling van het eigenwo-
ningforfait. Allemaal zaken die om de hoek komen kijken bij de aankoop van een eigen huis, waarbij een deskundig advies belangrijk is.
BETROKKEN IN DE REGIO Rabobank Sneek-ZuidwestFriesland is bij steeds meer projecten zeer nauw betrokken, dus ook bij het project Wommels Noord-Oost. Zo denkt de Rabobank in het gehele traject mee en werkt samen met zowel projectont-wikkelaar als makelaar. Het gesprek over de financiering van uw nieuwe woning kan plaatsvinden bij een Rabobankkantoor bij u in de buurt, dat houdt het simpel. Het is voor de Rabobank belangrijk dat het voor u mogelijk blijft om uw woonwensen te kunnen realiseren. Deze betrokkenheid past goed bij het coöperatieve karakter van de bank. De Rabobank heeft geen aandeelhouders, maar alleen leden. U kunt kosteloos lid worden van de Rabobank en zo medezeggenschap uitoefenen op het beleid van de bank. Mocht u een adviesgesprek bij de Rabobank niet op prijs stellen dan kunt u dit aangeven bij de verkopende makelaar.
ALGEMENE BEPALINGEN 19
JA, HET KAN IN WOMMELS
ONTWIKKELING
REALISATIE
Jorcom Planontwikkeling Harlingerstraat 72 Postbus 22 8700 AA Bolsward
Jorritsma Bouw Harlingerstraat 72 Postbus 22 8700 AA Bolsward www.jorritsmabouw.nl
VERKOOP EN INFORMATIE
Snekerpoort 8, Bolsward Telefoon (0515) 575 925
[email protected] www.boonstramakelaardij.nl
