De Rietkraag
Waddinxveen
4 bungalows type Kievit
Riant wonen in sfeervol Waddinxveen
Inhoudsopgave 4 Waddinxveen 7 Winkelen, sporten, en ontspannen, het kan hier allemaal 8 De Rietkraag 9 Vogelvlucht 10 Situatietekening 11 Woningtype Kievit 12 Kenmerken 14 Plattegronden 20 Optietekeningen 22 Gevels en doorsneden 23 Algemene informatie 24 Sfeerimpressies badkamer 25 Sfeerimpressies keuken 26 Afwerkstaat 28 Waarom nieuwbouw? 28 Rabobank 30 Verkoopinformatie
Nieuw wonen, zo fijn kan dat zijn 2
Waddinxveen, daar kun je alleen maar van houden
Winkelen, sporten en ontspannen, het kan hier allemaal 4
Waddinxveen is een gezellig en levendig dorp met twee gezichten: oud en sfeervol door historische elementen en modern dankzij de aanwezige voorzieningen en de eigentijdse nieuwbouw. Het mooie is dat ‘nieuw’ het oude karakter nooit overschaduwt. De twee fuseren en versterken elkaar, waardoor het dorp aan rivier de Gouwe midden in het Groene Hart ongekend populair is.
Waddinxveen ligt in een schitterend groene en waterrijke
Een boodschap is zo gedaan
omgeving. Voor een dagje uit in eigen land hoeft u zeker geen
De Rietkraag ligt pal tegen het nieuwe dorpshart van Waddinx-
uren in de auto te zitten. Wordt het de kinderboerderij, weide-
veen. Het is hier dus letterlijk ‘even’ een boodschap doen of
gebied het Gouwebos of weideveengebied ‘t Weegje? Stuk
‘even’ op de fiets naar het centrum voor een bos bloemen en
voor stuk bieden ze u en de kinderen eindeloos veel vertier.
een nieuwe outfit. Met de realisatie van het nieuwe centrumplan is het winkelaanbod nog completer geworden.
Sportief door het leven Ook zij die hun vrije tijd graag sportief besteden, komen aan hun
Zorg en scholen
trekken. Het dorp heeft allerlei sportvoorzieningen, zoals een
Ook prettig om te weten dat er voldoende zorgvoorzieningen
modern zwembad en diverse sportscholen. Verder is er een
zijn en dat u het voor het kiezen heeft als het om basisscholen
levendig verenigingsleven. En mocht u graag een balletje slaan:
gaat. Vlak bij De Rietkraag ligt zelfs een middelbare school. Op
Tennisvereniging De Gouwe Smash ligt letterlijk ‘om de hoek’.
het Coenecoop College wordt lesgegeven op bijna alle niveaus.
Waddinxveen is mooi, goed voorzien en uitstekend bereikbaar. Fijn om hier te wonen.
Ganzerik
Tuinbouwweg
Egelantier
Ganzerik Pioenroos Klaproos
Egelantier
6
Parklaan
Winkelen, sporten en ontspannen, het kan hier allemaal Via de Beijerincklaan rijdt u zo het nieuwste
Dit is pas fijn thuiskomen
Verhuizen en gelijk genieten van het groen
buurtje van Waddinxveen in. De singel, het
Als u de Klaproos inrijdt, neemt u voor de vier bungalows het
Het park, de straten, de verlichting, de speelplaatsen en
zijstraatje naar links en parkeert uw auto op één van de twee
plantsoenen worden gelijk met de woningen aangelegd. Deze
privéparkeerplaatsen achter het huis, grenzend aan de achter-
buurt wordt kant en klaar opgeleverd, zodat u direct kunt
tuin. Nooit meer zoeken naar een parkeerplaats of ver lopen met
beginnen met genieten in uw nieuwe huis.
nieuwe park en de bomen - die nu al langs de laan staan - sieren de aanrijroute richting de Rietkraag. U vervolgt uw weg op uw gemakje,
volle boodschappentassen. Dit is fijn thuiskomen.
Wie in Waddinxveen woont, wil er nooit meer weg
want dit is een autoluwe, kindvriendelijke buurt. Het straatbeeld wordt bepaald door plantsoenen, leuk aangelegde voortuintjes en mooie huizen met speelse erkers en raampartijen.
7
Rijd de wijk binnen via de prachtige laan Zo gunstig ligt de Rietkraag De Rietkraag ligt aan de Beijerincklaan, waardoor u met de auto zo de A12 en de A20 oprijdt. Waddinxveen ligt ideaal. Leiden, Rotterdam, Den Haag en Gouda zijn allemaal binnen 30 minuten bereikbaar. Ook het openbaar vervoer is goed geregeld. Er zijn nu al twee treinstations en in 2016 wordt een derde station vlak bij De Rietkraag geopend. Een sprinterverbinding brengt u snel naar Gouda en Alphen aan de Rijn en ook in Rotterdam en Den Haag bent u zo met de bus.
8
Beijerincklaan
Spoor
De Rietkraag wordt buurtje voor buurtje gebouwd. U woont hier dus heerlijk vanaf dag één. In De Rietkraag kunt u al rondlopen en met eigen ogen zien hoe mooi de wijk is. Een goede manier om samen met de informatie uit deze brochure een goed beeld te krijgen van uw mogelijk nieuwe nieuwe thuis. Kom sfeer proeven en vergeet dan niet een rondje park te doen. Het groene hart van de wijk Bij De Rietkraag komt een groot park met een mooie waterpartij, veel grasvelden, bankjes en speelplekken. Dit wordt echt een lekker doe-park: eendjes voeren, hardlopen, wandelen met de hond, skeeleren en picknicken. Dit is de plek waar kinderen hun vriendjes ontmoeten en veilig kunnen spelen. Wat een genot om dit letterlijk naast de deur te hebben.
Aantrekkelijke architectuur Bij de ontwikkeling hebben wij veel aandacht besteed aan de architectuur en de inrichting van de buitenruimte, zodat huis en omgeving straks één mooi geheel worden. De mooie woningen vallen op door de authentieke bouwmaterialen en fraaie details. Roedes in de ramen aan de voorzijde, een bloemkozijn met diepe vensterbanken, schuurtjes met een schuin dakje en een tuin die wordt omsloten door een groene haag. De detaillering en architectuur geven dit nieuwe buurtje het dorpse karakter van toen. De perfecte mix van oud en nieuw.
zonsopgang
Vier schitterende bungalows met veel leefruimte Aan de Klaproos komen vier bijzondere bungalows met veel leefruimte en twee parkeerplaatsen op eigen erf. De warm genuanceerde baksteen en de roedeverdeling in de ramen geeft de huizen een prachtige uitstraling die een beetje doet denken aan vroeger. Dankzij de grote kavels woont u hier heerlijk vrij en
zonsondergang
d an st i ne jun n zo 21
geniet u van een riante voor- en achtertuin. De voortuin wordt voorzien van een vriendelijk haagje.
Type Kievit Bouwnummers 107 t/m 110
10
Ga langs bij De Pater Makelaar en beleef met de 3D bril het interieur van type Kievit.
Kenmerken Type Kievit • Woonoppervlakte vanaf 143 m2 • Brede (7,2 meter) woning • 2 Parkeerplaatsen op eigen erf • Living met woongedeelte en grote leefkeuken • Keuken inclusief apparatuur • 3 Slaapkamers, badkamer met douche, wastafel en toilet op 1e verdieping • Berging met wasmachine- en drogeraansluiting op 1e verdieping • Slaap- en badkamer op de begane grond mogelijk
“Geen trappen meer hoeven lopen. Ik geniet er elke dag weer van.”
12
Nieuwbouw met de charme van toen Een eigen parkeerplaats, opvallend veel leefruimte, drie
Onder het schuine dak van de eerste verdieping treft u drie
royale slaapkamers en een diepe tuin op het zuidwesten. Dit
slaapkamers, een badkamer en een apart 2e toilet. Ook is er
mag u verwachten als u een bungalow van het type Kievit in
een berging waar u de wasmachine en droger kwijt kunt.
de Rietkraag koopt. Daarbij is een complete keuken en luxe badkamer ook bij de koop inbegrepen.
Veel indelingsmogelijkheden In de basis heeft de bungalow een grote leefkeuken aan de
Opvallend veel ruimte
tuinzijde en een sfeervolle zithoek aan de voorzijde. U kunt
Kom binnen in de ruime hal met toilet en de trap naar boven.
ervoor kiezen om een bad- en slaapkamer op de begane
Zodra u de deur naar de living opent, valt gelijk op hoe groot
grond te maken. Dan nog houdt u een zee aan ruimte over.
en licht dit huis is. Het kook- en eetgedeelte bevinden zich aan
Op voorhand hebben wij een aantal alternatieven uitgewerkt,
de achterzijde van het huis. Via de openslaande deuren komt u
waardoor u dit karakteristieke huis tot úw thuis kunt maken.
in de tuin. Aan de voorkant ligt de woonkamer waarvandaan u
Laat u inspireren door de mogelijkheden verderop in deze
gezellig uitkijkt op de straat. Zelfs als u op de bank zit, heeft u
brochure.
vrij zicht doordat de ramen tot ver naar beneden doorlopen.
13
Bungalows type Kievit - begane grond - Basis J1 en J1hs hwa
vast
zinken mastgoot hwa
loop
dakraam 1140x1180mm
6900
dakraam 1140x1180mm wd
ca.33,4 m²
mv
1.7 berging
1.5 badkamer ca.7,6 m² tot 1500+vl
1.2 slaapkamer 2
3923
2709
4844
0.1 keuken
3360
1200 2709
2200
ca.15,7 m² tot 1500+vl
ca.4,1 m² tot 1500+vl
2670 1.6 toilet
1.4 overloop ca.5,4 m²
vlizotrap
10200
th
s loop
cv verdeler vloerverwarming met omkasting
1.1 slaapkamer 1
1.3 slaapkamer 3
0.2 hal
ca.11,7 m²
1600
1431
0.3 toilet
3417
5286
open trap
ca.17,7 m² tot 1500+vl
5276
ca.12,1 m² tot 1500+vl
0.1 woonkamer
3470
cai
3360
tel
ca.22,7 m²
4230
kl
0.4 mk
hwa
hwa
Bwnr 108bnrs. als 108 getekend Als get. (J1) Gesp.107bnrs. 107 (J1hs) Bwnr gespiegeld 14
Begane grond Schaal 1:50
dakraam 1140x1180mm
hwa
hwa
Bwnr 107bnr. 107 (J1hs) kopgevel: kopgevel
Bwnr 108 als getekend Bwnr 107 gespiegeld Als get. Gesp.
bnrs. 108 (J1) bnrs. 107 (J1hs)
zinken mastgoot Schaal 1:50
J1hs)
Bungalows type Kievit - eerste verdieping - Basis J1 en J1hs zinken mastgoot
dakraam 1140x1180mm
dakraam 1140x1180mm wd
3360
1200
mv
1.7 berging
1.5 badkamer ca.7,6 m² tot 1500+vl
1.2 slaapkamer 2 ca.15,7 m² tot 1500+vl
ca.4,1 m² tot 1500+vl
1.6 toilet
3923
2709
2709
2200
1.4 overloop ca.5,4 m²
vlizotrap
2630
vlizotrap
th g
2.1 vliering
s
ca.18,1 m² tot 1500+vl
6900
1.1 slaapkamer 1
1.3 slaapkamer 3
ca.17,7 m² tot 1500+vl
1431
3417
5276
ca.12,1 m² tot 1500+vl
3470
cai
3360
tel
dakraam 1140x1180mm
Bwnr 108 als getekend Als get. bnrs. 108 (J1) Bwnr gespiegeld Gesp.107bnrs. 107 (J1hs)
zinken mastgoot
Bwnr 107bnr. 107 (J1hs) kopgevel: kopgevel
Bwnr 108 als getekend Als get. bnrs. 108 (J1) Bwnr 107 Gesp.gespiegeld bnrs. 107 (J1hs)
Schaal 1:50
15
s)
Bungalows type Kievit - tweede verdieping - Basis J1 en J1hs
2630
vlizotrap
g
2.1 vliering ca.18,1 m² tot 1500+vl
6900
Bwnr 108 als getekend
Als get. bnrs. 108 (J1) bnrs.107 107 gespiegeld (J1hs) 16 Gesp. Bwnr
Bwnr 107 bnr. 107 (J1hs) kopgevel: kopgevel
Bwnr 108 als getekend Bwnr 107 gespiegeld
Schaal 1:50
Bungalows type Kievit - begane grond - Basis J2 en J2h zinken mastgoot hwa
vast
loop dakraam 1140x1180mm
6900
dakraam 1140x1180mm
wd
1200
ca.29,3 m²
1.5 badkamer
mv
1.7 berging
1.2 slaapkamer 2
ca.3,4 m² tot 1500+vl
ca.6,3 m² tot 1500+vl
ca.13,6 m² tot 1500+vl
3323
0.1 keuken
3360
2121
2109
4244
2200
2670
1.4 overloop
1.6 toilet
ca.5,4 m²
9600
vlizotrap
1600 kl
0.4 mk
0.1 woonkamer ca.22,7 m²
4230
2031
ca.11,7 m²
kopgevel: bnr. 110 (J2h)
0.2 hal
0.3 toilet
Als get. Gesp.
bnrs. 110 (J2h) bnrs. 109 (J2s)
ca.17,7 m² tot 1500+vl
3360
3470 cai
tel
dakraam 1140x1180mm
hwa
Bwnr 110 als getekend Bwnr 109 gespiegeld
1.1 slaapkamer 1 4017
ca.12,1 m² tot 1500+vl
5276
1.3 slaapkamer 3
5286
open trap
kopgevel: bnr. 110 (J2h)
s
loop
cv verdeler vloerverwarming met omkasting
th
Bwnr 110 als getekend Bwnr 109 gespiegeld Als get. Gesp.
zinken mastgoot Schaal 1:50
bnrs. 110 (J2h) bnrs. 109 (J2s)
17
Bungalows type Kievit - eerste verdieping - Basis J2 en J2h zinken mastgoot
dakraam 1140x1180mm
dakraam 1140x1180mm
wd
1200
3360
1.5 badkamer
mv
1.7 berging
1.2 slaapkamer 2
ca.3,4 m² tot 1500+vl
ca.6,3 m² tot 1500+vl
ca.13,6 m² tot 1500+vl
3323
2109
2121
2200
1.4 overloop
1.6 toilet
ca.5,4 m²
th
vlizotrap
vlizotrap
2630
s g
2.1 vliering ca.18,1 m² tot 1500+vl
2031
kopgevel: bnr. 110 (J2h)
1.1 slaapkamer 1 ca.17,7 m² tot 1500+vl
4017
ca.12,1 m² tot 1500+vl
3360
3470 cai
dakraam 1140x1180mm
tel
kopgevel: bnr. 110 (J2h)
1.3 slaapkamer 3
5276
6900
zinken mastgoot
18
Bwnr 110 als getekend Bwnr 109 gespiegeld Als get. bnrs. 110 (J2h) Gesp.
bnrs. 109 (J2s)
Bwnr 110 als getekend Bwnr 109 gespiegeld Als get. bnrs. 110 (J2h) Gesp.
bnrs. 109 (J2s)
Schaal 1:50
Bungalows type Kievit - tweede verdieping - Basis J2 en J2h
2630
vlizotrap g
2.1 vliering ca.18,1 m² tot 1500+vl
kopgevel: bnr. 110 (J2h)
6900
Bwnr 110 als getekend Bwnr 109 gespiegeld Als get. Gesp.
bnrs. 110 (J2h) bnrs. 109 (J2s)
Bwnr 110 als getekend Bwnr 109 gespiegeld
Schaal 1:50
19
hwa
• Uitbouw 1.2 meter achtergevel met indeling vast loop badkamer en extra slaapkamer 6900 cai
hwa
hwa vast
3415
tel
cai
loop
3415 kk
Bij bnr.91 en 107 zijgevel uitbouw metselwerk terugliggend
Opties
Bij bnr.91 en 107 zijgevel uitbouw metselwerk terugliggend
Bungalows type Kievit - begane grond - Opties J1 en J1hs
ov
b/vw
kt g ak
5410
7244
0.1 keuken ca.25,1 m²
cai
3415 0.1 keuken ca.21,0 m²
kk ov
b/vw
kt g ak
optie wand tot 1300+
3415 0.5' slaapkamer 4 ca.14,4 m²
tel
loop
4210
0.5' slaapkamer 4 ca.18,5 m²
0.1 woonkamer ca.50,0 m²
vast
optie wand tot 1300+
0.1 keuken ca.22,7 m² 4230
kl
ov
bel
“Sinds we hier wonen, voelt elke dag een beetje als vakantie.”
bnr: 92 (J1), 96 (J1) bnr: 91 (J1hs), 95 (J1s)
1600 kl
0.1 woonkamer ca.17,1 m² tel
Bwnr 108 als getekend Bwnr 107 gespiegeld Als get. bnr: 92 (J1), 96 (J1) Gesp. bnr: 91 (J1hs), 95 (J1s)
10200
loop
mv th
0.2 hal ca.6,6 m²
kk
RM
dichte trap
bel
0.2 hal ca.8,5 m² 1600
0.3 toilet
4050
5286
b/vw
t
RM
dichte trap
4230
0.3 toilet
4050
kt g ak
RM
ap
0.7 badkamer ca.4,0 m²
loop
optie wand tot 1300+
2245
mv
1800
1800
0.7 badkamer ca.4,0 m²
1100
mv th
0.2 hal ca.6,6 m² 1600
cai
kl
0.1 woonkamer ca.17,1 m² tel
4230
cai
bel
loop
kast
2245
0.6 trapkast
mv
0.6 trapkast
mv th
1100
11400
12600
2670
Bwnr 108 als getekend Bwnr 107 gespiegeld Als get. bnr: 92 (J1), 96 (J1) Gesp. bnr: 91 (J1hs), 95 (J1s) Schaal 1:75
20
Bungalows type Kievit - eerste verdieping - Opties J1 en J1hs
Opties • Dakkapel achterzijde
10200
1800
mv th
0.2 hal ca.6,6 m² 1600
0.1 woonkamer ca.17,1 m² tel
4230
2300+
cai
1.7 berging ca.6,0 m²
2709
1.6 toilet th
RM
1.2 slaapkamer 2 ca.18,0 m²
1.4 overloop ca.5,4 m²
s
1.1 slaapkamer 1 ca.16,9 m²
3470
3360
RM
1.1 slaapkamer 1 ca.16,9 m²
1.3 slaapkamer 3 ca.9,5 m²
2600+ cai
th
tel
2300+
3470
cai
3360
tel
1500+
1500+
bel
kl
2600+
1431
0.3 toilet
4050
dichte trap
1.2 slaapkamer 2 ca.14,5 m²
1.3 slaapkamer 3 ca.9,5 m²
RM
4630
2600+
1.7 berging ca.3,3 m²
1.4 overloop ca.5,4 m²
s
loop
0.7 badkamer ca.4,0 m²
2200 2300+
3417
0.6 trapkast
mv
1.5 badkamer ca.6,0 m² 1.6 toilet ca.1,3 m²
2245
3360
3923
kt g ak
mv
1100
wd wm 1500+
5276
2300+
2600+
optie wand tot 1300+
wd
1200
2200 2709
4210
b/vw
wm
1500+
2709
ov
3417
kk
2709
3415 0.1 keuken ca.21,0 m²
1431
cai
5276
3415 0.5' slaapkamer 4 ca.14,4 m²
tel
loop
3923
vast
Als get. bnr: 92 (J1), 96 (J1) Gesp. bnr: 91 (J1hs), 95 (J1s)
Bwnr 108 als getekend Als get. bnr: 92 (J1), 96 (J1) Bwnr 107 gespiegeld Gesp.
bnr: 91 (J1hs), 95 (J1s)
Bwnr 108 als getekend Als gespiegeld get. bnr: 92 (J1), 96 (J1) Bwnr 107 Gesp.
bnr: 91 (J1hs), 95 (J1s)
Schaal 1:75
Begane grond
Eerste verdieping
Eerste verdieping
21
Bungalows type Kievit - gevels en doorsneden
Voorgevel
Linker zijgevel
Doorsnede A-A Type J1
22
Dubbele houten berging
Zijgevel houten berging
Tuinzijde dubbele houten berging
Achtergevel dubbele houten berging
Rechter zijgevel
Doorsnede B-B Type J2
Algemene informatie Koop- en aannemingsovereenkomst Deze brochure heeft tot doel potentiële gegadigden een goede indruk te geven van het project en de woningen daarin. Op de website van het project treft u meer (detail-)informatie aan. Na inschrijving voor een woning volgt een reservering (toewijzing) voor een bepaald bouwnummer. Gegadigde ontvangt daarbij een complete kopers-/contractmap met o.a. contractstukken, waarin alle informatie is opgenomen. Informatie zoals tekeningen, technische omschrijving, keuzelijst meer- en minderwerk, procedure koperskeuzen en concept leveringsakte van de grond. Deze contractstukken, ook wel de KAO-stukken genoemd, zijn bij de totstandkoming van de koop- en aannemingsovereenkomst de formele bijlagen bij die overeenkomsten. Deze brochure is daar geen onderdeel van. Deze stukken worden met u besproken in het verkoopgesprek. De woningen in dit project zijn ontwikkeld door BPD Ontwikkeling BV. De woningen worden gebouwd door Rehorst Bouw. Bij aankoop van een woning sluit u een koopovereenkomst met BPD (“verkoper”) voor de levering van de grond en sluit u een aannemingsovereenkomst Rehorst Bouw (“ondernemer”) voor de bouw van uw woning. De ondernemer zal tevens garantieverstrekker zijn en uw aanspreekpunt tijdens en na de bouw van uw woning. Koperskeuzen Iedere woning kan, tegen meerprijs, met extra’s worden afgewerkt. Hiervoor krijgt u keuzelijst meer- en minderwerk, waaruit u keuzen kunt maken. De eventueel op de tekeningen in deze brochure aangegeven keuzemogelijkheden behoren niet tot de standaard levering. In de hiervoor genoemde keuzelijst zijn de kosten hiervan opgenomen. Behalve keuzes uit de keuzelijst kunt u tevens individuele wensen kenbaar maken. In de KAOstukken treft u daar uitvoerige informatie over aan. Start bouw Zodra aan bepaalde voorwaarden zijn voldaan die omschreven zijn in de Aannemingsovereenkomst, binnen de in die overeenkomst genoemde termijn, maakt de ondernemer een aanvang met de (voorbereidingen) voor de bouw. U kunt daarbij denken aan een bruikbare Omgevingsvergunning en voldoende verkochte woningen in het plan. Uiteraard worden alle kopers daar tijdig over geïnformeerd. Betalingen De termijnen en de wijze van betaling worden vermeld in de koop- en de aannemingsovereenkomst. De koopsom voor de levering van de grond wordt voldaan aan BPD Ontwikkeling BV. De termijnen uit de aannemingsovereenkomst worden voldaan aan Rehorst Bouw. Verzekeringen Tijdens de bouw zijn alle woningen verzekerd tot aan de oplevering. Vanaf de dag van de oplevering van de woning heeft
u een opstalverzekering nodig. U bent zelf verantwoordelijk voor het tijdig afsluiten van deze verzekering. Wijzigingen voorbehouden Door de ambachtelijkheid van het bouwen, zijn detailwijzigingen in ontwerp, constructie en afwerking voorbehouden aan Rehorst Bouw. Eveneens moeten wij een voorbehoud maken ten aanzien van wijzigingen, voortvloeiend uit de eisen van de overheid en/ of nutsbedrijven. De perspectieftekeningen en eventuele foto’s in deze brochure geven slechts impressies. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. Maten De op de tekeningen aangegeven maatvoering zijn “circa”-maten. Indien deze maatvoering tussen wanden is aangegeven, is daarbij nog geen rekening gehouden met enige wandafwerking. Situatieschets De nummers op de situatieschets zijn bouwnummers. Ze worden tijdens de bouw door alle betrokkenen gehanteerd, ook in officiële stukken en correspondentie. Het zijn echter geen huisnummers die betrekking hebben op uw nieuwe adres. Dat wordt pas bekend gemaakt als de straatnamen en de huisnummers definitief vastgesteld zijn. Deze tekening is enkel bedoeld om u een indruk te geven van de ligging en situatie, het gebouw of de woningen, in het bouwplan. De tekening vormt geen onderdeel van uw contractstukken en er kunnen geen rechten aan ontleend worden. De juiste maten van de kavel worden na oplevering door het Kadaster vastgelegd/zijn bepaald door kadastrale perceelvorming. Ook de inrichting van de openbare ruimte (aanleg van wegen, eventuele groenvoorzieningen en/of parkeerplekken) is slechts een impressie, ontleend aan de gegevens van de Gemeente Waddinxveen. U dient er rekening mee te houden dat deze nog kunnen wijzigen. Voor specifieke gebiedsinformatie en informatie over omliggende, bestaande en/of nieuw te bouwen bebouwing, verwijzen wij u naar de Gemeente. Daarnaast kunt u ter plaatse van de bouwlocatie de bestaande situatie waarnemen. Voor eventuele (toekomstige) wijzigingen kan BPD Ontwikkeling BV. geen verantwoordelijkheid op zich nemen en/of aansprakelijkheid aanvaarden.
den heeft de aannemer zich aangesloten bij Woningborg. Deze waarborgmaatschappij hanteert strenge normen voordat een ondernemer ingeschreven kan worden. Bij elk bouwplan dat voor garantie bij Woningborg is aangemeld, is nauwkeurig bekeken of het voldoet aan de technische eisen die door Woningborg worden gesteld, maar ook of de omvang van het plan de financiële en technische capaciteiten van de ondernemer niet te boven gaat. Pas als aan alle eisen is voldaan mag het huis onder Woningborg-garantie worden verkocht en ontvangt de koper na het ondertekenen van de overeenkomst het garantiecertificaat. De bouwkundige voorzieningen buiten de woning, welke niet één geheel vormen met de woning, en groenvoorzieningen zijn uitgesloten van de Woningborg-garantie. Wat houdt de Woningborg-garantie in: Als de koper een huis met Woningborg-garantie koopt, betekent dat onder andere het volgende: - met de aanmelding van het bouwplan en afgifte van het Woningborg-garantiecertificaat verplicht de ondernemer zich tot garantie op de kwaliteit van de woning; - de tekst van de aannemingsovereenkomst is overeenkomstig het model van Woningborg; - de koper heeft altijd een contract met zekerheid; - de verkoopdocumentatie wordt samengesteld volgens de richtlijnen van Woningborg; - mocht de bouwondernemer gedurende de bouw failliet gaan, dan zorgt Woningborg voor de volledige afbouw van uw woning. Is de afbouw om wat voor reden dan ook onmogelijk, dan verstrekt Woningborg u een schadeloosstelling. E.e.a. conform de door Woningborg vastgestelde regels. Energie Prestatie Coëfficiënt (EPC) Het bouwbesluit schrijft voor dat een woning aan een bepaalde Energie Prestatie Coëfficiënt (EPC) doet voldoen. Deze EPC geeft de energiezuinigheid van een woning weer. Met name de oriëntatie en het (gevel) ontwerp, de isolatiewaarden van de gevel, het dak, de begane grondvloer en de buitenbeglazing, en de energiezuinigheid van de installaties zijn van invloed op de EPC. De eisen gesteld in het bouwbesluit ten tijde van de aanvraag bouwvergunning gaan uit van een EPC van 0,6.
Wij adviseren u bij de Gemeente te informeren naar de actuele stand van zaken betreffende de inrichting van de openbare ruimten en de eventueel naastliggende (toekomstige) bebouwing. Tevens raden wij u aan de berichtgeving in de plaatselijke media te volgen. Bouwbesluit De woningen voldoen aan het Bouwbesluit zoals dat geldend was ten tijde van de indiening van de Omgevingsvergunning. Woningborg-garantie De woning wordt geleverd met een officieel erkend garantiecertificaat van Woningborg. Om deze garantie te kunnen aanbie-
23
Sfeerimpressies badkamer
Een frisse start in de badkamer Hoe ziet uw ultieme badkamer eruit? Is het een functionele basis die u vooral praktisch bedient of uw eigen miniwellnesscenter? De mogelijkheden voor de badkamer in uw nieuwe huis zijn talrijk. Voor het sanitair in de woningen type Kievit kiezen we voor kwaliteit. Met Villeroy & Boch brengen we klasse in uw nieuwe huis. Zo hebben we voor de toiletruimte beneden en de badkamer gekozen voor sanitair van Villeroy & Boch. Standaard is de badkamer voorzien van een Villeroy & Boch wastafel en een betegelde douchehoek. In combinatie met de kranen en doucheset van Grohe maakt u gegarandeerd elke dag een frisse start inuw badkamer. Andere wensen? Wilt u graag het toilet en de badkamer aanpassen aan uw persoonlijke wensen, dat kan uiteraard.
Villeroy & Boch laat u onthaasten 24
Sfeerimpressies keuken
De juiste ingrediënten voor de mooiste keuken De keuken is inmiddels veel meer dan de ruimte waar we
hebben geselecteerd met een grote keuze uit stijlen en
Onze keukenspecialist begeleidt u naar uw droomkeuken.
vluchtig onze maaltijd bereiden. Het is de centrale
uitvoeringen: een mooie keuken, perfect passend in de
En wilt u een andere keuken of opstelling? Dan adviseert
ontmoetingsruimte waar het gezinsleven van vandaag de dag
ruimte, functioneel en eigentijds. De keuken is verkrijgbaar
onze keukenspecialist u graag.
zich afspeelt. Waar de gebeurtenissen van de afgelopen dag
in meer dan 6 kleuren, met een werkblad dat u het meest
worden besproken, een plek om gezellig samen te kokkerellen
aanspreekt en voorzien van handgreepjes die naadloos
en te genieten van de geneugten van het leven. Een belangrijke
aansluiten bij uw woonstijl.
plek in huis die bijzondere aandacht verdient. Met alle keuzemogelijkheden wordt de basiskeuken in een De keuze voor de keukeninrichting is een heel persoonlijke.
handomdraai úw keuken en geeft u het uw persoonlijke
Vandaar dat we voor uw woning type Kievit een keuken
signatuur.
De keuken is een belangrijke plek in huis die bijzondere aandacht verdient.
25
Afwerkstaat Inrichting kavel
Materiaal
Kleur
Pad naar entree als getekend op situatietekening
Betonklinker
Grijs
Opstelplaats voor auto als getekend op situatietekening
Betontegels, 400 x 600 mm.
Grijs
Achterpaden en mandelig terrein
Betontegels/Betonklinkers
Grijs
Hagen 1,00 / 1,80 meter hoog als getekend op situatietekening
Groenblijvende haag van nader te bepalen soort
n.v.t.
Erfafscheiding als getekend op situatietekening
Gegalvaniseerde gaasschutting met wintergroene klimop
Terreininrichting mandelig gebied als getekend opsituatietekening
Bomen en groen van nader te bepalen soort Verlichting op schemerschakeling aangebracht op (een aantal) bergingen en/of garages
Afwerkstaat gevels en daken Gevels
Metselwerk handvorm baksteen, Engels formaat
Geel zand gemêleerd
Voegwerk
Voegmortel verdiept
Grijs
Lateien en Raamdorpels
Prefab beton
Grijs
Buitenkozijnen
Hout
Parelwit RAL 1013
Draaiende delen
Hout
Parelwit RAL 1013
Roedes in het glas
Aluminium
Parelwit RAL 1013
Roedes op het glas (buitenzijde)
Hout
Parelwit RAL 1013
Voordeuren
Hout
Groen RAL 6003 en RAL 6011
Voor- en achterdeurkozijnen
Hout
Parelwit RAL 1013
Achterdeuren
Hout
Parelwit RAL 1013
Hellende daken woningen en hellende luifels
Keramische dakpan
Matzwart
Platte daken woningen
Bitumineuze dakbedekking voorzien van leislag
Grijs
Daktrim platte daken woningen
Aluminium
Blank
Luifels niet hellend
Beton
Grijs
Mastgoten hellende daken en hellende luifels
Zink
Naturel
Hemelwaterafvoeren woningen
Zink
Naturel
Hemelwaterafvoeren bergingen en garages
PVC
Naturel
Dakrandoverstek
Hout
Naturel of RAL 1013 Parelwit mat
Zijwangen dakkapellen
Hout
RAL 7022 Ombergrijs, mat
Boeiboorden
Hout
RAL 7022 Ombergrijs, mat
Hellende kap van dakkapellen
Keramische dakpan
Matzwart
Schoorstenen
Baksteen / kunststof strips
Bergingen en garages (in achtertuin)
Hout (wand)
Naturel (woodstain)
Hellende daken bergingen
Vezelcement golfplaat
Donker grijs
Bergingsdeur
Hout
Groen RAL 6011
26
Bouwsysteem - constructie Fundering Betonpalen Verdiepingsvloeren
Systeemvloer, voorzien van afwerkvloer
Spouwmuren en woningscheidende wanden
Kalkzandsteen, woningscheidend ankerloos uitgevoerd
Binnenwanden
Gipsblokken Behangklaar
Binneninrichting Binnendeuren
Opdekdeur Wit
Binnendeurkozijn Staal Wit Bovenlicht meterkast
Lakboard
Wit
Binnendorpels sanitaire ruimten
Holonite, Kunststeen
Antraciet
Traptreden
Vurenhout
Wit gegrond
Trapbomen, - spil en hekwerk
Vurenhout
Wit gegrond
Trapleuningen
Hout
Transparant gelakt
Vlizotrap (indien van toepassing)
Hout
Naturel
Vensterbanken
Marmercomposiet Bianco-C
Radiatoren
Fabrieksmatig gelakt
Wit
Vloertegels
20x20 cm
Antraciet
Wandtegels (in toiletten tot 1,20 meter hoog uitgevoerd)
20x25 cm
Wit glanzend
Toiletten
Villeroy & Boch
Fontein met kraan in toilet
Villeroy & Boch, Grohe
Douchekraan met garnituur en doucheput
Grohe, Dyka
Ligbad met badkraan indien van toepassing
Villeroy & Boch
Wastafel met mengkraan (indien van toepassing 2 stuks)
Villeroy & Boch
Sanitair
Installaties Elektra en media
Conform verkoopstukken
Verwarming HR
Combiketel met radiatoren Begane grond voorzien van vloerverwarming
Mechanische ventilatie
Natuurlijke toevoer, mechanische afvoer
27
Rabobank
Waarom nieuwbouw? Kies voor een nieuwbouwhuis. Je koopt toch ook geen derdehandsschoenen? Kun je deze op het oog gekke vergelijking maken? Wij vinden van wel. De meeste mensen die iets kopen, kopen namelijk het liefst iets wat nieuw is. Waarom zou dat principe dan niet gelden voor een huis? We zetten de 10 belangrijkste voordelen voor je op een rij. 1. Nieuw is onbeschreven
7. Nieuw is veiliger
Nieuw is een gevoel van fris, puur, mooi. Nieuw is écht helemaal van jezelf. Onbeschreven en onaangetast. Een nieuwbouwhuis heeft geen geschiedenis. Het doet niet denken aan de smaak, keuzes of het leven van de vorige bewoners.
Nieuwbouwhuizen zijn standaard uitgerust met een professioneel rookalarm. En met het modernste, inbraakwerend hang- en sluitwerk. Je geniet van een veilige omgeving en houdt ongewenste bezoekers buiten.
2. Nieuw is zorgelozer
8. Nieuw is aangenamer
Een nieuwbouwhuis is een huis zonder zorgen waar je geen omkijken naar hebt. Alles is nieuw, alles doet het. Op bijna alles zit garantie en onderhoudskosten heb je de eerste jaren vrijwel niet.
‘Oude huizen zijn sfeervolle huizen’ hoor je weleens. Maar oude huizen kunnen ook koude huizen zijn. In de winter zijn ze niet warm te krijgen en in de zomer juist niet koel. Nieuwbouwhuizen daarentegen kenmerken zich door een aangename temperatuur, ongeacht de tijd van het jaar. Ze zijn voorzien van extra isolerend glas en zijn ook verder goed geïsoleerd. Zo heb je in de winter warme voeten en is het in de zomer lekker koel.
3. Nieuw is energiezuiniger Auto’s zijn de laatste 20 jaar veel zuiniger geworden, computers stukken sneller. Maar ook de bouwwereld heeft in de afgelopen jaren bepaald niet stilgezeten. Zo heeft een nieuwbouwhuis van nu energielabel A en is daarmee al gauw 30% zuiniger dan een woning die pakweg 25 jaar geleden is gebouwd.
4. Nieuw is voordeliger Als koper van een nieuwbouwhuis heb je een aantal financiële meevallers. Bij de koop hoef je bijvoorbeeld geen overdrachtsbelasting te betalen en qua energiekosten ben je met een nieuw, duurzaam huis al gauw € 800,- per jaar goedkoper uit.
Een nieuwbouwwoning is een huis in een prettige omgeving. Een omgeving die ook zelf leeft. Waar bewoners en bezoekers zich welkom voelen. Want naast de ontwikkeling van huizen zijn we ook verantwoordelijk voor de inrichting van het gebied waarin ze staan. Zo komen we tot buurten met altijd voldoende perkjes en parken, met vijvers en speelplaatsen, met scholen, winkels en een goede ontsluiting.
5. Nieuw is stiller
10. Nieuw is persoonlijker
Voor veel mensen is hun huis een plek om tot rust te komen. Even weg uit de drukte en hectiek van alledag. Zeker in een nieuwbouwhuis kun je dat volop doen. Dankzij de modernste isolatie kun je in een nieuwbouwhuis iets horen wat in een druk land als Nederland zeer weldadig kan zijn. De stilte.
Wie een nieuwbouwhuis koopt, heeft alle vrijheid van de wereld. Je kiest je eigen badkamer, je eigen keuken en als je een extra kamer wenst, kan dat meegenomen worden tijdens de bouw. Een oud huis wordt nooit helemaal van jezelf. Of in elk geval, duurt het jaren voor je dat bereikt. Je blijft breken en verbouwen om het precies op maat en smaak te krijgen.
6. Nieuw is duurzamer Voor een nieuw huis worden tegenwoordig alleen duurzame, milieuvriendelijke materialen en technieken gebruikt. En omdat een nieuwbouwhuis ook veel energiezuiniger is, komt het in aanmerking voor het predicaat ‘groen’. En dat is goed voor het milieu én je portemonnee.
28
9. Nieuw is bloemrijker
Wonen in Park Triangel
Wij denken graag met u mee.
Wordt uw droom werkelijkheid? Wilt u weten of uw droom om te wonen in Park Triangel werkelijkheid kan worden? U bent van harte welkom voor een oriënterend gesprek. Als u vandaag belt, kunt u morgen op gesprek. Zo weet u snel wat uw mogelijkheden zijn.
Daarom nieuwbouw!
Bel (0182) 69 51 20 of kijk op www.rabobank.nl/gouwestreek Een aandeel in elkaar
Ganzerik
Tuinbouwweg
Egelantier
Ganzerik Pioenroos Klaproos
Parklaan
Egelantier
29
Iets voor jou? Kijk op thuisinderietkraag.nl EEn ONTWIKKELING van
Aannemer
verkoopINFORMATIE
Voorbehoud verkoopdocumentatie De verkoopdocumentatie is met de grootste zorg samengesteld, aan de hand van gegevens zoals die ten tijde van het samenstellen van deze brochure bekend waren. Desondanks maken wij een voorbehoud ten aanzien van eventuele wijzigingen die onder andere voortkomen uit eisen en wensen van overheden en/of nutsbedrijven. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. Voor de juiste informatie wordt verwezen naar de tot de contract stukken behorende koperscontractmap. september 2015
Rehorst Bouw B.V.
Poortweg 2
De Pater Makelaardij
Kadijk 4a
2612 PA Delft
Kerkweg Oost 224
2861 CM Bergambacht
T 015 276 04 00
2741 HA Waddinxveen
T 0182 614 033
[email protected]
T 0182 613 822
[email protected]
Of kijk op www.thuisindetriangel.nl www.facebook.com/thuisindetriangel
