Zesde Tochtweg 4 te WADDINXVEEN

Zesde Tochtweg 4 te WADDINXVEEN

Vraagprijs € 395.000,-- k.k. Vrijheid, ruimte en comfort…..hier woont u in de polder van het Groene Hart!

Bouwjaar Inhoud Perceeloppervlakte Aantal kamers

: 1927 : 425 m3 : 849 m2 :4

Engelandlaan 58 2391 PN Hazerswoude ITC - Boskoop tel 0172-534941 fax 0172-218861

www.vdsm.nl

[email protected]

Vrijheid, ruimte en comfort…..hier woont u in de polder van het Groene Hart! Aan de Zesde Tochtweg in Waddinxveen treft u deze in 2012/2013 geheel gerevitaliseerde 2 onder 1 kap woning. De woning heeft een verrassende indeling aan de binnenzijde met een weids uitzicht over de polder. De Zesde Tochtweg ligt op zeer korte afstand van de A12, de steden Zoetermeer en Gouda en het centrum van Waddinxveen voor de dagelijkse boodschappen. Het voorste gedeelte van de woning wordt u aangeboden. Beide woningen hebben een eigen inrit waardoor er geen overpad is. De inrit wordt afgesloten met een elektrisch hek. Indeling, U komt binnen in de royale hal. De gehele begane grond verdieping is verbouwd en vernieuwd. Nieuwe meterkast, mooie natuurstenen vloer met vloerverwarming. Zeer net betegeld toiletruimte met daarin een zwevend toilet ,urinoir en fonteintje en een nieuwe trap naar de eerste verdieping. Vanuit de hal komt u de fantastische keuken binnen (bouwjaar 2013). De ruime lichte keuken met schiereiland heeft zeer veel kast ruimte en alle benodigde apparatuur is aanwezig. Achter de keuken is een bijkeuken gemaakt met aansluiting voor de wasmachine en droger en hier is tevens de opstelplaats voor de CV ketel (2012). Grenzend aan de bijkeuken is nog een extra inloopkast. De woonkamer is een lust voor het oog. De woonkamer is half afgescheiden van de keuken, heerlijk licht door de vele raampartijen en heeft een geweldig vrij uitzicht. De haard zorgt voor een gezellige sfeer en comfortabele warmte in de winter. In de woonkamer en keuken zijn de balken nog te zien welke voor een prettige authentieke sfeer in de woning zorgen. Op de gehele begane grond verdieping ligt een prachtige natuurstenen vloer met vloerverwarming. Alle wanden en het plafond zijn keurig afgewerkt en het verfwerk is perfect. Bouwjaar: 1927 Inhoud: 425 m3 Perceel oppervlakte: 849 m2 Woon oppervlakte: 140 m2 Inhoud: 425 m3 Woonkamer oppervlakte: 40 m2 Aantal kamers: 4 Aantal slaapkamers: 3 Keuken: Half open keuken Verwarming: CV-ketel Isolatie: Dakisolatie, Muurisolatie Beglazing: Dubbele beglazing Soort kozijnen: Hout Dakconstructie: Zadeldak Aanvaarding: In overleg

Via de trap komt u op de eerste verdieping. Hier treft u drie royale slaapkamers aan. De slaapkamer aan de voorzijde heeft een verrassende vide waardoor u naar beneden de woonkamer in kunt kijken. Deze kamer heeft veel grote raampartijen en kunt u vanuit uw bed genieten van de zonsopgang. De kamer aan de tuin kant en de slaapkamer aan de achterzijde zijn vergroot door grote dakkapellen. Op de gehele eerste verdieping ligt een laminaat vloer en de wanden zijn keurig afgewerkt. De ruime badkamer is geheel betegeld en heeft de luxe van een whirlpool bad, een separaat douchecabine, zwevend toilet en brede wastafel met kastjes. Achter het bad is extra kastruimte gemaakt en ook hier vergroot een dakkapel de ruimte. Vanuit de vestibule op de overloop kijkt u in de lichte hal op de begane grond. Bij de woning heeft u een grote tuin. Aan de voorzijde kijkt u heerlijk vrij de polder in en aan de zijkant grenst het perceel aan een sloot. Het gevoel van vrijheid op nog geen 10 minuten rijden vanaf de stad, is hier zeer groot. Laat u verleiden en kom snel een keer kijken in deze heerlijke woning. Wij laten u graag deze mogelijkheid om vrij wonen zien, maak een afspraak met Van der Sijs WoonActief op telefoonnummer 0172- 534941 of stuur een mail naar [email protected]

Zesde Tochtweg 4 te WADDINXVEEN

Zesde Tochtweg 4 te WADDINXVEEN

Zesde Tochtweg 4 te WADDINXVEEN

Zesde Tochtweg 4 te WADDINXVEEN

Omgevingskaart

Kadastrale kaart

U heeft het huis bezichtigd, en dan.... We hopen dat u een goede eerste indruk heeft gekregen van het pand dat u heeft bezichtigd! Hoe gaat het nu verder? Als u interesse heeft, kunnen we een afspraak maken voor een tweede bezichtiging. Tijdens zo’n tweede bezichtiging zult u weer nieuwe dingen zien, zodat u een duidelijke keuze kunt maken. Hieronder vindt u nog wat uitleg over een aantal begrippen: Mededelingsplicht verkoper: De eigenaar heeft een wettelijke mededelingsplicht. Bij het verkrijgen van de opdracht vragen wij daarnaar bij de opdrachtgever en de antwoorden worden opgenomen in de lijst van zaken. Onderzoeksplicht koper: Ook de koper heeft de wettelijke plicht onderzoek te doen naar gebreken en zaken die hij/zij belangrijk vindt. Bouwkundige keuring: Een bouwkundige keuring geeft u zekerheid over de kwaliteit van de woning die u wellicht aan wil kopen. U wil vooral niet voor verrassingen komen te staan. Een bouwtechnische keuring biedt uitsluitsel over de staat waarin een huis verkeert. Een bouwkundig keuringsrapport geeft een nauwkeurig beeld van de te verwachten kosten die gemaakt moeten worden om het pand weer in goede conditie te brengen. Niet alleen achterstallig onderhoud en op termijn cq uitgesteld onderhoud komt hierbij naar voren. Ook gewenste verbeteringen, als bijvoorbeeld verbeteren van de thermische isolatie, inbraak- en brandveiligheid worden in een dergelijk rapport opgenomen. Financiering van het huis: Natuurlijk wilt u weten wat de financiële consequenties zijn voordat u koopt. Ook als u al een gesprek met een andere adviseur of bank heeft gehad, kunt u terecht voor een second opinion. Graag verwijzen wij u door voor een deskundig advies. Wat is de overwaarde in uw huidige huis? Een uiterst belangrijke vraag natuurlijk, een juiste inschatting is van cruciaal belang voor uw financiering. Graag komt één van de makelaars van ons kantoor bij u langs voor een gratis waardebepaling van uw woning. Een optie nemen? Een optie kunt u niet nemen. U kunt om een optie vragen. In de regel worden opties voor maximaal een week verleend. De optie is een tijdsperiode waarin de verkoper toezegt niet aan een ander te zullen verkopen. Wat houdt het begrip vraagprijs in? Juridisch gezien is de vraagprijs niets anders dan de uitnodiging tot het doen van een bod. Als u de vraagprijs biedt, bent u niet automatisch koper. De verkoper zal eerst akkoord moeten geven. Een verkoper mag zijn prijs tijdens de onderhandeling zelfs verhogen. Het doen van een bod: Als u een bod doet, moet u ook eventuele randvoorwaarden aangeven. Uiteraard is de prijs erg belangrijk, maar andere voorwaarden moeten ook worden vermeld, zoals de eventuele ontbindende voorwaarden inzake de financiering en de leverdatum. Wanneer wordt de koop gesloten? Bij het ondertekenen van de koopovereenkomst. Bedenktijd: Een koper in een consumentenkoop heeft na de koop drie dagen bedenktijd vanaf het ontvangen van een afschrift van de door beide partijen getekende koopovereenkomst. De bedenktijd geldt niet voor de verkoper. Is deze woning niet úw droomhuis? Vul dan bijgaand zoekersformulier in en wij helpen u zoeken naar de perfecte woning voor u!