VOORONDERZOEK (NEN 5725) 2E TOCHTWEG 51 TE NIEUWERKERK AAN DEN IJSSEL GEMEENTE ZUIDPLAS

VOORONDERZOEK (NEN 5725) 2E TOCHTWEG 51 TE NIEUWERKERK AAN DEN IJSSEL GEMEENTE ZUIDPLAS

Vooronderzoek (NEN 5725) 2e Tochtweg 51 te Nieuwerkerk aan den IJssel in de gemeente Zuidplas

Opdrachtgever

Oostzee ontwerp en omgeving Postbus 2 6800 AA Arnhem

Project Rapportnummer Versienummer

ZPL.OOS.HIS 14015031 D1

Status

Eindrapportage

Datum

27 februari 2014

Vestiging

Doetinchem

Opsteller

Drs. ing. S. Schut

Paraaf

Kwaliteitscontrole

Ing. J. Winkelhorst

Paraaf

Kwaliteitszorg Econsultancy is lid van de Vereniging Kwaliteitsborging Bodembeheer (VKB). De VKB is een vereniging van bodemadviesen -onderzoeksbureaus en heeft als doel kwaliteitsborging en continue verbetering van de dienstverlening van haar leden op het gebied van bodembeheer. Het VKB keurmerk geeft opdrachtgevers de zekerheid dat het uitvoerend bureau werkt conform de eisen die de VKB aan haar leden stelt op het gebied van competenties en integriteit van medewerkers en het toepassen van vigerende normen en onderzoeksprotocollen. Econsultancy werkt volgens een dynamisch kwaliteitssysteem, zoals beschreven in het kwaliteitshandboek. Ons kwaliteitssysteem is gecertificeerd volgens de kwaliteitsborgingsnormen van de NEN-EN-ISO 9001:2008. Betrouwbaarheid Opgemerkt wordt dat geraadpleegde bronnen niet altijd zonder fouten en volledig zijn. Daar Econsultancy voor het verkrijgen van historische informatie afhankelijk is van deze bronnen, kan Econsultancy niet instaan voor de juistheid en volledigheid van deze informatie.

INHOUDSOPGAVE 1.

INLEIDING .................................................................................................................................. 1

2.

GERAADPLEEGDE BRONNEN ................................................................................................. 1

3.

AFBAKENING ONDERZOEKSLOCATIE VOORONDERZOEK ................................................ 1

4.

GEBRUIK ONDERZOEKSLOCATIE .......................................................................................... 2 4.1 4.2

Historisch en huidig gebruik onderzoekslocatie ............................................................... 2 Toekomstige situatie ......................................................................................................... 2

5.

CALAMITEITEN .......................................................................................................................... 2

6.

UITGEVOERD(E) BODEMONDERZOEK(EN) OP DE ONDERZOEKSLOCATIE..................... 3

7.

BELENDENDE PERCELEN/TERREINDELEN .......................................................................... 3

8.

INFORMATIE LOKALE/REGIONALE ACHTERGRONDGEHALTEN ........................................ 3

9.

BODEMOPBOUW EN GEOHYDROLOGIE ............................................................................... 3 9.1 9.2

Bodemopbouw .................................................................................................................. 3 Geohydrologie .................................................................................................................. 4

10.

TERREININSPECTIE ................................................................................................................. 4

12.

SAMENVATTING EN CONCLUSIES ......................................................................................... 5

BIJLAGEN: 1. 2a. 2b. 2c. 3.

- Topografische ligging van de locatie - Locatieschets - Foto's onderzoekslocatie - Kadastrale gegevens - Geraadpleegde bronnen 14015031 ZPL.OOS.HIS

1.

INLEIDING

Econsultancy heeft van Oostzee ontwerp en omgeving opdracht gekregen voor het uitvoeren van een vooronderzoek (NEN 5725) voor de locatie 2e Tochtweg 51 te Nieuwerkerk aan den IJssel in de gemeente Zuidplas. Het onderzoek is uitgevoerd in het kader van de Bouwverordening, alsmede een bestemmingsplanwijziging. Het vooronderzoek (NEN 5725) heeft tot doel te bepalen of er aanleiding bestaat voor het uitvoeren van een bodemonderzoek conform de NEN 5740, door middel van een archiefonderzoek, informatie afkomstig van de eigenaar/gebruiker en een terreininspectie. Het vooronderzoek is verricht conform de NEN 5725:2009 "Bodem - Landbodem - Strategie voor het uitvoeren van vooronderzoek bij verkennend en nader onderzoek".

2.

GERAADPLEEGDE BRONNEN

De informatie over de onderzoekslocatie is gebaseerd op de bij de Omgevingsdienst Midden-Holland aanwezige informatie (contactpersoon de heer C. Rodenburg en de heer B. van den Berg), informatie verkregen van de opdrachtgever (contactpersoon de heer W. Hijmans) en informatie verkregen uit de op 23 januari 2014 uitgevoerde terreininspectie. Van de locatie en de directe omgeving zijn uit verschillende informatiebronnen gegevens verzameld over:     

het historische, huidige en toekomstige gebruik; eventuele calamiteiten; eventueel eerder uitgevoerde bodemonderzoeken; de bodemopbouw en geohydrologie; verhardingen, kabels en leidingen.

Bijlage 4 geeft een overzicht van de geraadpleegde bronnen. 3.

AFBAKENING ONDERZOEKSLOCATIE VOORONDERZOEK

Het vooronderzoek omvat de onderzoekslocatie en direct hieraan grenzende percelen binnen een afstand van 25 meter. De onderzoekslocatie (± 6.300 m²) ligt aan de 2e Tochtweg 51, circa 2 kilometer ten noordoosten van de kern van Nieuwerkerk aan den IJssel, in de gemeente ZuidplasZuidplas (zie bijlage 1). Het perceel, waar de onderzoekslocatie deel van uitmaakt, is kadastraal bekend gemeente Nieuwerkerk aan den IJssel, sectie D, nummer 1956 (zie bijlage 2c). Volgens de topografische kaart van Nederland, kaartblad 38 A, (schaal 1:25.000), bevindt het maaiveld zich op een hoogte van circa 6,0 m -NAP en zijn de coördinaten van de onderzoekslocatie X = 102.975, Y = 443.975.

14015031 ZPL.OOS.HIS

Pagina 1 van 5

4.

GEBRUIK ONDERZOEKSLOCATIE

4.1

Historisch en huidig gebruik onderzoekslocatie

Volgens historisch kaartmateriaal uit de periode 1899-1936 was de locatie, alsmede de omgeving ervan, destijds in agrarisch gebruik (weide) en werd extensief bewoond. Op de locatie was een noordoost-zuidwest georiënteerde sloot aanwezig. Op kaartmateriaal daterend uit 1936 is voor het eerst bebouwing op het perceel direct ten oosten van de onderzoekslocatie weergegeven. In de periode tot 1958 is er een kassencomplex aan de overzijde van de ten zuidwesten gelegen "Hoofdwatergang" gerealiseerd. In 1968 is ten noordoosten van de onderzoekslocatie een betonloods gebouwd (asbestcement dakbedekking). Uit de archieven van de gemeente Zuidplas blijkt dat in 1970 de locatie bebouwd is met een bedrijfswoning (asbest ventilatiekanalen) waarbij in 1972 een tuinbouw-hobbykas is geplaatst ten noorden van de woning. De kas werd gebruikt voor het op kleine schaal kweken van biologische groenten voor eigen gebruik. Ten behoeve van de bouw van de woning is de aanwezige sloot gedempt (LxB 70 m x 3 m) en is de onderzoekslocatie met bomen aangeplant. In de huidige situatie is de locatie bebouwd met een verhoogd aangelegd woonhuis (met aarden talud), een niet meer in gebruik zijnde kas, een tuinhuisje en een houtopslag. Tevens is er een niet meer in gebruik zijnde zwembad en een klinkerterras aanwezig nabij de op de onderzoekslocatie aanwezige waterpartij. Volgens informatie afkomstig van de opdrachtgever is het zwembad reeds sinds 25 jaar niet meer in gebruik en is het zwembadwater gechloreerd geweest door middel van chloortabletten. Verder is er een verhoogde toegangsweg aanwezig met twee puinhellingen die naar de tuin leiden. Volgens de initiatiefnemer bestaat de toegangsweg uit op heipalen gefundeerde betonplaten. De ruimte onder de betonplaten is opgevuld met turfmolm. Het talud bestaat uit opgebrachte aarde van onbekende herkomst. Op de locatie is een 90 meter lang pad met een breedte van circa 1,0-1,5 m aanwezig (± 115 m²) dat voorzien is van puin dat deels is afgedekt met klinkers en deels met beton. In bijlage 2a is de huidige situatie op een locatieschets weergegeven. Bijlage 2b bevat enkele foto's van de onderzoekslocatie. Voor zover bij de opdrachtgever en de Omgevingsdienst Midden-Holland bekend, heeft er op de onderzoekslocatie nimmer opslag van oliehoudende producten in ondergrondse of bovengrondse tanks plaatsgevonden. 4.2

Toekomstige situatie

De initiatiefnemer is voornemens een nieuw woonhuis met bijgebouw op de onderzoekslocatie te realiseren. Ten behoeve van de nieuwbouw wordt de huidige bebouwing gesloopt en zal het perceel opnieuw worden ingericht. Hierbij zal de toegangsweg worden verlegd. 5.

CALAMITEITEN

Voor zover bij de opdrachtgever bekend hebben zich op de onderzoekslocatie in het verleden geen calamiteiten met een bodembedreigend karakter voorgedaan. Ook uit informatie van de gemeente Zuidplas blijkt niet dat er zich in het verleden bodembedreigende calamiteiten hebben voorgedaan.

14015031 ZPL.OOS.HIS

Pagina 2 van 5

6.

UITGEVOERD(E) BODEMONDERZOEK(EN) OP DE ONDERZOEKSLOCATIE

Op de onderzoekslocatie zijn, voor zover bekend, geen bodemonderzoeken uitgevoerd.

7.

BELENDENDE PERCELEN/TERREINDELEN

De onderzoekslocatie is gelegen in het buitengebied van Nieuwerkerk aan den IJssel. In bijlage 4 zijn de geraadpleegde informatiebronnen voor de omliggende terreindelen en belendende percelen binnen 25 meter van de onderzoekslocatie opgenomen. Het bodemgebruik van de omliggende terreindelen is als volgt:    

aan de noordoostzijde bevinden zich een waterpartij, twee kippenrennen, een vakantiehuisje en een stal (betonloods); aan de zuidoostzijde bevindt zich het perceel Tweede Tochtweg 49 (G. Hoogendoorn en Zn bv); aan de zuidwestzijde bevinden zich de Tweede Tochtweg en de Hoofdwatergang; aan de noordwestzijde bevinden zich een sloot en weiland.

Op het perceel dat in zuidoostelijke richting aan de onderzoekslocatie grenst is in februari 2006 een verkennend bodemonderzoek uitgevoerd door Van Dijk Milieutechniek bv (rapportnummer 5020.06). In de bovengrond zijn destijds licht verhoogde gehalten aan enkele metalen, PAK en minerale olie aangetoond. Verder is lokaal in de bovengrond een sterke verontreiniging met lood aangetoond. In het grondwater zijn destijds geen verontreinigingen aangetoond. Naar aanleiding van de aangetoonde sterke verontreiniging met lood is door in mei 2006 door Van Dijk Milieutechniek bv ter plaatse een nader onderzoek uitgevoerd (rapportnummer 5020.06). Destijds is de verontreiniging afgeperkt. Het betrof een geval van niet ernstige bodemverontreiniging. Uit de verzamelde informatie blijkt niet dat er vanuit de omliggende percelen grensoverschrijdende verontreinigingen zijn te verwachten.

8.

INFORMATIE LOKALE/REGIONALE ACHTERGRONDGEHALTEN

In november 2011 is door de gemeente Zuidplas de door de Omgevingsdienst Midden-Holland opgestelde Nota Bodembeheer "Midden-Holland en Zoetermeer" (CSO projectnr. 09K187) vastgesteld. Volgens de bijbehorende bodemkwaliteitskaart is de onderzoekslocatie gelegen binnen de bodemfunctieklasse Wonen en is het gelegen binnen de zone Uitbreidingen 2. Voor deze zone zijn aan de hand van het lutum en organische stofgehalte de lokale achtergrondgehalten te berekenen voor enkele metalen, PCB, PAK en minerale olie te berekenen via de website van de omgevingsdienst MiddenHolland.

9.

BODEMOPBOUW EN GEOHYDROLOGIE

9.1

Bodemopbouw

De originele bodem bestaat volgens de bodemkaart van Nederland, kaartblad 38 West, 1980 (schaal 1:50.000), uit een koopveengronden, die volgens de Stichting voor Bodemkartering voornamelijk is opgebouwd uit veen. De afzettingen, waarin deze bodem is ontstaan, behoren geologisch gezien tot de Formatie van Kreftenheye.

14015031 ZPL.OOS.HIS

Pagina 3 van 5

9.2

Geohydrologie

De ter plaatse aanwezige deklaag wordt aan de onderzijde begrensd op circa 14 m -NAP door het eerste watervoerende pakket bestaande uit formaties afkomstig van de formatie van Kreftenheye. Doordat de stijghoogte van het eerste watervoerend pakket naar verwachting lager ligt dan het polderpeil is er ter hoogte van de locatie sprake van een inzijgingssituatie. Vanwege de slecht doorlatende deklagen, de aanwezigheid van diverse poldersloten en "Hoofdwatergang" is de verticale beweging van het grondwater vermoedelijk van ondergeschikt belang. De onderzoekslocatie ligt niet in een grondwaterbeschermings- en/of grondwaterwingebied.

10.

TERREININSPECTIE

Op 23 januari 2014 is er een terreininspectie uitgevoerd. Deze is gericht op de identificatie van bronnen, die mogelijk hebben geleid of kunnen leiden tot een grond- en/of grondwaterverontreiniging. De tijdens de terreininspectie aangetroffen situatie komt overeen met de locatiegegevens, zoals deze zijn opgenomen in hoofdstuk 4. Afgezien van de potentiële bronnen voor een grond- en/of grondwaterverontreiniging, die in de voorgaande paragrafen zijn beschreven (puinpad en puinhellingen naar toegangsweg (2x), talud langs woning en toegangsweg (± 110 m²), en gedempte sloot), zijn er tijdens de terreininspectie geen aanvullende potentiële bronnen aangetroffen. Op het maaiveld zijn afgezien van puin geen asbestverdachte materialen waargenomen.

14015031 ZPL.OOS.HIS

Pagina 4 van 5

12.

SAMENVATTING EN CONCLUSIES

Econsultancy heeft in opdracht van Oostzee ontwerp en omgeving een vooronderzoek (NEN 5725) uitgevoerd aan de 2e Tochtweg 51 te Nieuwerkerk aan den IJssel in de gemeente Zuidplas. Het onderzoek is uitgevoerd in het kader van de Bouwverordening, alsmede een bestemmingsplanwijziging. Het historisch onderzoek heeft tot doel te bepalen of er aanleiding bestaat voor het uitvoeren van een bodemonderzoek conform de NEN 5740, door middel van een archiefonderzoek, en informatie afkomstig van de eigenaar/gebruiker en een terreininspectie. Gelet op de puinhellingen naar de toegangsweg (2x) en het puinpad (totaal ± 155 m²), het talud langs de woning en toegangsweg (± 110 m²) en de gedempte sloot (± 120 m²) bestaat het vermoeden dat er op diverse locaties sprake is van bodembelasting, waardoor het vermoeden van bodemverontreiniging aanwezig is. Derhalve zijn een aantal deellocaties geïdentificeerd. In tabel I zijn de onderzoeksstrategieën, die van toepassing zijn op de betreffende deellocaties, weergegeven. Tabel I.

Onderzoeksstrategie Deellocatie

Oppervlakte

Verwachte stoffen

Protocol

Onderzoeksstrategie

A: puinhellingen naar toegangsweg (2x) en puinpad

± 155 m2

grond: grondwater:

PAK, metalen metalen

NEN 5740

VED-HE

B: gedempte sloot

± 210 m2

grond: grondwater:

PAK, metalen metalen

NEN 5740

VED-HE

C: talud langs woning en toegangsweg

± 110 m2

grond: grondwater:

PAK, metalen metalen

NEN 5740

VED-HE

Onderzoeksstrategieën volgens NEN-5740: VED-HE : Verdacht, diffuse bodembelasting, heterogene verontreiniging

Econsultancy adviseert ter plaatse van de bovengenoemde deellocaties een verkennend bodemonderzoek conform de NEN 5740 uit te voeren. Naar aanleiding van de notitie van de Omgevingsdienst Midden-Holland, betreffende de verplichting tot het uitvoeren van asbestonderzoek in bodem, dienen alle drie de deellocaties verkennend te worden onderzocht op asbest conform de NEN 5707 asbest in bodem of de NEN 5897 asbest in puin.

Econsultancy Doetinchem, 27 februari 2014

14015031 ZPL.OOS.HIS

Pagina 5 van 5

TITEL:

topografische ligging van de locatie PROJECT: ZPL.OOS.HIS

NUMMER: 14015031

SCHAAL: 1:25.000

DATUM: 5-2-2014

KAARTBLAD: 38 A

BIJLAGE: 1

Bijlage 2b Foto's onderzoekslocatie

Foto 1.

Foto 2. 14015031 ZPL.OOS.HIS

Bijlage 2b Foto's onderzoekslocatie

Foto 3.

Foto 4.

14015031 ZPL.OOS.HIS

Bijlage 2c Kadastrale gegevens

Uittreksel Kadastrale Kaart

Uw referentie: 14015031

90

84 20

1036 2276

95

2097

99

1956

2259 2489

6455

54 64

1184

51

Tw

ee

de

3

G

re ns w

eg

To ch t

w

eg

2258

49

2488 47

2257

6889 2

1185 0m

Deze kaart is noordgericht Perceelnummer 25 Huisnummer Vastgestelde kadastrale grens Voorlopige kadastrale grens Administratieve kadastrale grens Bebouwing Overige topografie Voor een eensluidend uittreksel, Apeldoorn, 6 februari 2014 De bewaarder van het kadaster en de openbare registers

12345

20 m

100 m

Schaal 1:2000 Kadastrale gemeente Sectie Perceel

NIEUWERKERK AAN DEN IJSSEL D 1956

Aan dit uittreksel kunnen geen betrouwbare maten worden ontleend. De Dienst voor het kadaster en de openbare registers behoudt zich de intellectuele eigendomsrechten voor, waaronder het auteursrecht en het databankenrecht.

Bijlage 3 Geraadpleegde bronnen

Informatiebron

Geraadpleegd (ja/nee)

Toelichting Datum kaartmateriaal

Informatie uit kaartmateriaal etc. Historische topografische kaart

ja

1899-2009

Luchtfoto

ja

2005

Opmerkingen

Datum bron/ kaartmateriaal

Informatie uit themakaarten Bodemkaart Nederland

ja

1980

Grondwaterkaart Nederland

ja

1995

Bodemloket.nl

ja

15-01-2014

Informatie van eigenaar / terreingebruiker / opdrachtgever

Datum uitgevoerd

Opmerkingen

datum van raadplegen Contactpersoon

Historisch gebruik locatie

ja

14-01-2014

Dhr. W. Hijmans

Huidig gebruik locatie

ja

14-01-2014

Dhr. W. Hijmans

Huidig gebruik belendende percelen (vanuit onderzoekslocatie)

ja

14-01-2014

Dhr. W. Hijmans

Toekomstig gebruik locatie

ja

14-01-2014

Dhr. W. Hijmans

Calamiteiten/resultaten voorgaande bodemonderzoeken

ja

14-01-2014

Dhr. W. Hijmans

Verhardingen/kabels en leidingen locatie

ja

14-01-2014

Dhr. W. Hijmans

Datum uitgevoerd

Informatie van gemeente

Archief Bouw- en woningtoezicht

Archief Wet milieubeheer en Hinderwet

Archief ondergrondse tanks

Archief bodemonderzoeken

Gemeenteambtenaar milieuzaken

Contactpersoon

ja

23-01-2014

Dhr. C Rodenburg Dhr. B. van den Berg

ja

23-01-2014

Dhr. C Rodenburg Dhr. B. van den Berg

ja

23-01-2014

Dhr. C Rodenburg Dhr. B. van den Berg

ja

23-01-2014

Dhr. C Rodenburg Dhr. B. van den Berg

ja

23-01-2014

Dhr. C Rodenburg Dhr. B. van den Berg

Datum uitgevoerd

Informatie uit terreininspectie Historisch gebruik locatie

ja

23-01-2014

Huidig gebruik locatie

ja

23-01-2014

Huidig gebruik belendende percelen (vanuit onderzoekslocatie)

ja

23-01-2014

Verhardingen

ja

23-01-2014

Opmerkingen

Opmerkingen

Opmerkingen

Over Econsultancy.. Econsultancy is een onafhankelijk adviesbureau. Wij bieden realistisch advies en concrete oplossingen voor milieuvraagstukken en willen daarmee een bijdrage leveren aan een duurzaam en verantwoord gebruik van onze leefomgeving. werkwijze Inzet en professionele betrokkenheid kenmerken onze diensten. De verantwoordelijke projectleider is het eenduidige aanspreekpunt voor de klant en is verantwoordelijk voor alle aspecten van het project: kwaliteit, tijd, geld, communicatie en organisatie. De kernwaarden deskundig, vertrouwd, betrokken, flexibel, zorgvuldig en vernieuwend zijn een belangrijke leidraad in ons handelen. Kenmerkend voor onze werkwijze is dat we altijd in dialoog met de opdrachtgever tot concrete en direct toepasbare oplossingen komen. In onze manier van werken willen wij graag vier kernkwaliteiten centraal stellen: kennis, creativiteit, pro-actief handelen en partnerschap. kennis Het deskundig begeleiden van onze opdrachtgevers vraagt om betrokkenheid bij en kennis van de bedoelingen van de opdrachtgever. Het vereist ook gedegen en actuele vakinhoudelijke kennis. Kenmerkend voor Econsultancy vinden wij dat wij alle beschikbare kennis snel en effectief inzetten. Onze medewerkers vormen ons belangrijkste kapitaal. Ook persoonlijke en inhoudelijke ontwikkeling staat centraal want ons werk vraagt steeds om nieuwe kennis en nieuwe verantwoordelijkheden. creativiteit Medewerkers van Econsultancy zijn in staat om buiten de geijkte kaders een oplossing te zoeken met in achtneming van de geldende wet- en regelgeving. Oplossingen die bedoeld zijn om snel en efficiënt het doel van de opdrachtgever te bereiken. Dit vraagt om flexibiliteit en betrokkenheid. kwaliteit Continue wordt door ons gestreefd naar het verhogen van de professionaliteit van de dienstverlening. Het leveren van diensten wordt intern op een dusdanige wijze georganiseerd dat het gevraagde resultaat daadwerkelijk op een zo effectief en efficiënt mogelijke wijze wordt voortgebracht. Hierbij staat de klanttevredenheid centraal. Het kwaliteitssysteem van Econsultancy voldoet aan de NEN-EN-ISO 9001: 2000. Tevens is Econsultancy gecertificeerd voor diverse protocollen en beoordelingsrichtlijnen. opdrachtgevers Econsultancy heeft sinds haar oprichting in 1996 al meer dan tienduizend projecten uitgevoerd. Dat kan in bijvoorbeeld het werkveld bodem gaan van een klein (verkennend bodemonderzoek voor een woonhuis) tot groot (het in kaart brengen van de bodemvervuiling van een geheel vliegveld) project. Projecten in opdracht van de rijksoverheid tot de particulier, van het bedrijfsleven tot non-profit organisaties. De projecten kennen een grote diversiteit en hebben in sommige gevallen uitsluitend een onderzoekend karakter en zijn in andere gevallen meer adviserend. Steeds vaker wordt ook onderzoek binnen meerdere disciplines door onze opdrachtgevers verlangt. Onze medewerkers zijn in staat dit voor de opdrachtgever te coördineren en zelf (deel)onderzoeken uit te voeren. Ter illustratie van de veelvoud en veelzijdigheid van de projecten kan, indien gewenst, een uitgebreide referentielijst worden verschaft.

Vestiging Limburg Rijksweg Noord 39 6071 KS Swalmen Tel. 0475 - 504961 [email protected]

Vestiging Gelderland Fabrieksstraat 19c 7005 AP Doetinchem Tel. 0314 - 365150 [email protected]

Vestiging Brabant Rapenstraat 2 5831 GJ Boxmeer Tel. 0485 - 581818 [email protected]