Alblas Waddinxveen 6 Herenhuizen type Beethoven. Schitterend wonen aan het water van rivier de Gouwe

Alblas Waddinxveen 6 Herenhuizen type Beethoven

Schitterend wonen aan het water van rivier de Gouwe

Inhoudsopgave 4

Waddinxveen

6

Alblas

7

Locatie- en situatietekening

8

Woningtype Beethoven

9

Plattegronden

17

Optieplattegronden

21

Gevels

22

Badkamerinpsiratie

23

Keukeninspiratie

24

Technische omschrijving

25

Staat van afwerking

26

Algemene informatie

27

Rabobank advertentie

27

Ontwikkelingscombinatie Alblas V.O.F.

28

Verkoopinformatie

“Thuiskomen in dit huis is elke keer weer genieten” 2

3

Waddinxveen is echt mijn dorp. Hier ben ik thuis.

Een prachtig nieuw huis in een bestaand dorp. Fijn! De Waddinxveense hefbrug over de Gouwe en een paar monumentale panden herinneren aan vroeger. Ze geven het dorp karakter. Verder is Waddinxveen vooral een heerlijke plek om te wonen met hedendaagse voorzieningen, hippe winkels, gezellige horecagelegenheden en schitterende nieuwbouw aan de Gouwe. In de nieuwe wijk Alblas gaan we 6 prachtige herenhuizen bouwen. U leest er alles over in deze brochure. 4

Wat een leuk dorp

meer plekken waar u kunt genieten van de buitenlucht en de

grote stad ook veel te bieden. Zeker op het gebied van uitgaan,

Waddinxveen is gezellig, lekker dorps en gemoedelijk. Hier kunt

schitterende omgeving. Wat dacht u bijvoorbeeld van

kunst, cultuur en culinaire verwennerij.

u een hapje eten, een terrasje pakken op een mooie avond en

weidegebied het Gouwebos of weideveengebied ‘t Weegje?

uitgebreid winkelen. Het bestaande centrum biedt een

Stuk voor stuk bieden ze u eindeloos veel vertier.

compleet winkelaanbod en met de komst van het nieuwe

Goed om te weten dat Waddinxveen geografisch gezien een interessante positie inneemt. Het dorp ligt supercentraal in de

centrum is het aanbod nog groter geworden. Handig dat u hier

Krijgt u juist energie door zich fysiek in te spannen? Dan zit u

Randstad. Leiden, Rotterdam, Den Haag, Gouda en Utrecht zijn

uw auto kwijt kunt in de ondergrondse parkeergarage.

goed in Waddinxveen. Zoals het een echt dorp betaamt, geniet u

allemaal snel bereikbaar via de A12 of de A20. Ook het

hier van een rijk verenigingsleven. Sportclubs en verenigingen in

openbaar vervoer in Waddinxveen is goed geregeld. Er zijn nu al

Relaxen in het groen

overvloed. Voetbal, hockey, badminton, korfbal, atletiek, tennis,

twee treinstations en in 2016 komt er een derde station bij in de

Waddinxveen nodigt uit om naar buiten te gaan. Met rivier de

basketbal, turnen en waterpolo, het is slechts een greep uit de

wijk De Triangel. Een sprinterverbinding brengt u snel naar

Gouwe als stromend middelpunt kunt u zich vast wel voorstellen

mogelijkheden. Ontdek het zelf, dat is tenslotte toch het leukst.

Gouda en Alphen aan de Rijn en ook in Rotterdam en Den Haag

dat watersportliefhebbers hier hun hart op kunnen halen. Zelf

bent u zó met de bus.

surfen, vissen en varen. Doen! Of ga lekker op de kade zitten en

Fijn, de grote stad zo dichtbij

spot de grote hoeveelheid boten die over de Gouwe koersen

Kortom, in een dorp wonen is fijn. Lekker rustig en het rijke

richting grotere wateren. In en rondom het dorp zijn nog veel

verenigingsleven verbindt. Hier ken je je buren. Toch heeft de

Waddinxveen heeft het allemaal… en wilt u meer? Dan zijn de grote steden heel dichtbij.

5

Alblas aanwinst voor Waddinxveen Het mooiste plekje… voor u!

Aandacht voor architectuur

Even een boodschapje doen

De populariteit van Alblas laat zich makkelijk verklaren. Wie wil

De mooie architectuur van de woningen is medebepalend

Een mooi huis in een groene, rustige omgeving staat over het

er nou niet wonen op één van de mooiste plekken van

voor het hoogwaardige karakter van de wijk. Alblas is nu mooi

algemeen garant voor heerlijk wonen. Maar ook op het gebied

Waddinxveen. Hier woont u heerlijk aan rivier de Gouwe. Nieuw

en met de jaren - als het groen steeds groter groeit - wordt het

van voorzieningen is het handig om alles bij de hand te hebben.

kunnen we de buurt niet meer noemen, er wordt al volop

nog mooier. We nodigen u van harte uit om eens een ‘rondje

Het maakt het leven wat makkelijker. Wat dat betreft, ligt Alblas

geleefd en genoten van alles wat de wijk te bieden heeft. De

te doen’. Gewoon rondwandelen, sfeerproeven en genieten

ideaal. Wie hier woont, gaat naar school in de buurt, loopt zo

ruim opgezette wijk is een walhalla voor kinderen. Overal kun je

van rivier de Gouwe als sfeervolle smaakmaker. Is dit de plek

naar het dorpshart, wandelt voor een gezellig etentje naar één

spelen, vriendjes maken en avonturen beleven. De groenzones

waar u zich thuis voelt? Staat uw nieuwe huis straks in deze

van de restaurants aan de Zuidkade en fietst in enkele minuten

zijn de perfecte speelplaatsen en veel straten zijn autoluw.

kindvriendelijke, gezellige woonwijk?

naar de voetbalclub of het nieuwe winkelcentrum.

Veilig! Een geruststellende gedachte voor u.

6

Nieuw wonen én gelijk genieten van alles wat het dorp en de nieuwe buurt te bieden heeft. Alblas!

Alblas in vogelvlucht: prachtige wijk aan de Gouwe

Komt u kijken? L

e

g

e

n

d

a

= 6 herenhuizen type Beethoven

deze brochure een goed beeld te krijgen van uw mogelijk

= Verkocht: 2 twee-onder-een-kapwoningen type Bach

nieuwe woonomgeving. Kom sfeer proeven en laat u verleiden.

= In verkoop: 9 herenhuizen type Beethoven

Alblas wordt in meerdere fases in verkoop gebracht. ‘Het theater

Gerealisee

rd

Gerealise erd

de wijk is. Een goede manier om samen met de informatie uit

De Zaal

erd Gerealise erd

In Alblas kunt u al rondlopen en met eigen ogen zien hoe mooi

Gerealise

Gerealise

erd

aan de Gouwe’ is te verdelen in twee deelgebieden: Het Podium aan de Gouwe en De Zaal, dat wat lager ligt. De Zaal is zo goed

/

als af. Nu is het de beurt aan Het Podium, waar zich ook de herenhuizen en twee-onder-een-kapwoningen bevinden waar u

Gerealise

erd

in deze brochure meer over leest.

In voorb

ereiding In voorb

ereiding In voorb

ereiding

P P

1

P P

P P

P P P

In aanbou

2

w

3

A2ts 139,2 m

Het Podium

P P

4

A2

5

A2

6

A2

7

A1

8

9

A1a A1a

10 A1

11

A1hs

12

A2ts

13 A2

14 A2

15 A2

16 A2

17

Kerk

A2h

Zuidkade Zuidkade

Gouwe

7

Woningtype Beethoven

Statig herenhuis aan de Gouwe Groots wonen op een schitterende plek, pal aan het water van de Gouwe. Dát is wonen in een herenhuis van het type Beethoven. De herenhuizen zijn het neusje van de zalm, kunnen we gerust stellen. Niet alleen vanwege de unieke ligging maar ook om het fraaie karakter van de woningen. En de ruimte. De woningen zijn zes meter breed en de hoge plafonds op de begane grond versterken het ruimtelijke gevoel. Met een woonoppervlakte van zo’n 157 m2 en maar liefst vijf (slaap)kamers heeft iedereen in het gezin zijn eigen plek. Ook de afwerking van type Beethoven is het vermelden waard: standaard is het huis voorzien van vloerverwarming als hoofdverwarming; geen ontsierende verwarmingselementen dus en overal een comfortabele temperatuur. Een luxe keuken met diverse inbouwapparatuur is bij de koop inbegrepen; de badkamer is ingericht met kwaliteitssanitair. Wilt u een andere indeling of inrichting van deze ruimtes? In overleg is er van alles mogelijk. Niet alleen binnenshuis, maar ook buiten heeft u veel ruimte: een voortuin - met zicht op de Gouwe - en een zonnige achtertuin. De dag begint ’s ochtends met het zonnetje in de voortuin, waar u met uw eerste kopje koffie in de hand uitkijkt op het water. De rest van de dag kunt u genieten van het zonnetje in de diepe achtertuin op het westen. En parkeren doet u in de binnnenstraat achter uw woning.

“Als eerste zet ik ‘s ochtends de deuren naar de voortuin open, om heerlijk te genieten van de zon én het uitzicht op het water.” 8

Woningtype Beethoven - Begane grond, basis Kenmerken type Beethoven hwa

herenhuis te kopen is er ook nog alle ruimte voor

360

Als u er straks voor heeft gekozen om een mooi

B

uw woonwensen. Wij werken diverse alternatieven voor u uit en, heeft u zelf andere ideeën, laat het ons dan vooral weten. Dan zorgen we er samen voor dat dit nieuwe huis helemaal uw thuis wordt. Bekijk de plattegronden en kom erachter of dit uw droomhuis is.

3.460

6 statige herenhuizen van het type Beethoven • Schitterend bijna 6 meter breed herenhuis • Woonoppervlakte van circa 157 m2

Verblijfsruimte 25,8 m²

• Openslaande deuren naar de voortuin aan de Gouwe • Openslaande deuren naar de achtertuin op

Huisstijl123

het westen

150

• Hoge plafonds op de begane grond • Vloerverwarming als hoofdverwarming in het

kast

9.200

• 3 riante slaapkamers op de 1e verdieping • 2 woningbrede slaapkamers op de 2e verdieping • Badkamer met douche, ligbad en dubbele

2.400

hele huis

wastafel • Separaat 2e toilet op de 1e verdieping • Riante berging op de 2e verdieping met

peil=0 70

wasmachineaansluiting

70

250

• Allerlei uitbreidings- en indelingsmogelijkheden

A

100

“Dit huis past ons grote gezin perfect. Eindelijk voor iedereen voldoende ruimte.”

360

1.300

70

1.430

Verblijfsruimte 12,9 m²

B

hwa

GO Gebruiksoppervlak 52,4 m²

Bouwnummers 13 t/m 16

150

1.200

70

Bouwnummers 13 t/m 16

1.385

70

2.975

6.000

Begane grond

150

Schaal 1:50

9 1:50

Woningtype Beethoven - Begane grond, hoek

B

5700

2570 3350

3060

3.350

B

360

360

hwa

Verblijfsruimte 31,4 m² 70

woonkamer 35 m²

4345

4460

slaapkamer 1 17 m²

5560

4480

4.460

slaapkamer 3 9 m²

1.040

1080

10.200

kast

10.200

10200

kast

150

150

toilet

cv

mv

MV

2.400

2.400

techn. ruimte 4 m²

2

overloop

70 220

250

100

hwa

4570

slaapkamer 2 14 m²

1.430

badkamer 7 m²

70

Verblijfsruimte 12,9 m²

1.300

entreehal

2315 2.800

toilet

2800

4260

kl.

2975

2540

3060

A

370

A

360

4330

keuken 13 m²

70

1385

luik in schacht tbv douche WTW

70

peil=0

Bouwnummer 12

10

Begane grond

B

hwa

Bouwnummer 17

1:50

150

1.350

130

1e1.175 verdieping 70

Schaal 1:50 GO Gebruiksoppervlak A: 58,2 m² 3.125

240

1:50

150

11

Woningtype Beethoven - Eerste verdieping, basis

360

B

360

hwa

hwa

B

3.460

3.460

2.710

Verblijfsruimte 6,0 m²

70

Verblijfsruimte 14,0 m²

150

70

150

1.040

Verblijfsruimte 25,8 m²

kast

2.480

9.200

2.400

2.400

9.200

3260+P

70 220 70

70

100

250

220

70

70

peil=0

Verblijfsruimte 12,9 m² 1.430

Verblijfsruimte 14,0 m²

1.300

70

2.800

2.830

Badruimte 7,1 m²

100

A 460

360

360

A

hwa

hwa

B

B

GO Gebruiksoppervlak 52,5 m² GO Gebruiksoppervlak 52,4 m²

150

1.200

70

1.385

70

2.975

150

Bouwnummers 13 t/m 16

150

1.420

70

1.080

70

3.060

150

Schaal 1:50

Bouwnummers 13 t/m 16 6.000

6.000

12 Begane grond

1:50

1e verdieping

1:50

Woningtype Beethoven - Eerste verdieping, hoek

B

360

360

hwa

360

hwa

B 5700

4460

Verblijfsruimte 8,6 m²

200

slaapkamer 4 25 m²

slaapkamer 1 17 m²

Verblijfsruimte 17,1 m²

2.630

5560

4.460

slaapkamer 3 9 m²

1.6404.460

3.350

2570 3350

3060

3260+P

2545

790

overloop

2300+

5700

780

1500+

2540

A

360

370

A

450

3060

13 1.350

130

1.175

70

B

Bouwnummer 12

150

hwa

B

hwa

Bouwnummer 17

1e verdieping

3.125

GO Gebruiksoppervlak A: 58,2 m² 240

1:50

150

1.420

2e verdieping

90

2.730

GO Gebruiksoppervlak A: 58,2 m²

1:50

1.470

Schaal 1:50

13 380

2.990

2600+

2315

2.800

70

2800

Verblijfsruimte 12,9 m²

1.300

Verblijfsruimte 14,0 m²

Badruimte 7,1 m²

2.830 2.010

badkamer 7 m²

2245

1.430

4570

slaapkamer 2 14 m²

270

70 270 220

slaapkamer 5 10 m²

100

70

hwa

70 200

250

220

70

70

peil=0

1:50

270

150 200

overloop

2.400 1.640

WM wm

MV

techn. ruimte 4 m² 2.400

2.400

mv

10.200

cv

10.200

kast

1620

150

150

toilet

2.630

1.040

1080

270

70

790

Verblijfsruimte 31,4 m²

14

Woningtype Beethoven - Tweede verdieping, basis

hwa

360

hwa

B

3.460

2.710

Verblijfsruimte 6,0 m²

Verblijfsruimte 19,7 m²

70

150

1.040

70

Verblijfsruimte 14,0 m²

2.480

Technische ruimte 5,0 m²

6160+P

MV

100

70

220

220

70

70

2.400

9.200

3260+P

Verblijfsruimte 14,0 m²

Verblijfsruimte 11,6 m²

2.800

2.830

Badruimte 7,1 m² 2600+

460

360

A hwa

150

1.420

70

1.080

70

3.060

B

B

GO Gebruiksoppervlak 52,5 m²

150

150

Bouwnummers 13 t/m 16

2.540

70

3.090

GO Gebruiksoppervlak 50,6 m²

380

Schaal 1:50

Bouwnummers 13 t/m 16 6.000

6.000

15 1e verdieping

1:50

2e verdieping

1:50

Woningtype Beethoven - Tweede verdieping, hoek

hwa

360

hwa

B

slaapkamer 4 25 m²

1.640

4.460

4460

Verblijfsruimte 8,6 m²

Verblijfsruimte 17,1 m²

2.630

200

5700

Verblijfsruimte 25,5 m² techn. ruimte

slaapkamer

overloop

techn. ruimte 3260+P 4 m²

270

slaapkamer 6160+P

Technische ruimte 5,0 m²

slaapkamer

MV

200

70

slaapkamer 5 10 m²

270

220

70

270

790

2.400

2545

1.640

WM wm

2.630

150

MV

10.200

mv

1620

cv

200

270

790

slaapkamer

2.830

2.010

2245

Verblijfsruimte 14,0 m²

Badruimte 7,1 m² 2315

2600+

2600+

2.990

Verblijfsruimte 11,6 m²

2300+

5700

woonkamer

keuken

780

1500+

450

A hwa

B

Bouwnummer 12

1:50 16 150

2e verdieping 1.420

90

2.730

GO Gebruiksoppervlak A: 56,4 m² 10.200

Bouwnummer 17

GO Gebruiksoppervlak A: 58,2 m²

1:50 1.470

380

150

2.540

70

3.100

Doorsnede A-A 140

Schaal 1:50

Woningtype Beethoven - Begane grond - optie uitbouw 1,2 meter

5760 5760

5910

4710

4710

5910

5760 5760

woonkamer woonkamer 3333 m²m²

woonkamer woonkamer m² 4040m²

entreehal .lk

3120

12590

kast

nekuek ²m 31 toilet

entreehal

keuken toilet 16 m² hal .lk

kl.

3120

3120

Bouwnummer 12 t/m 16

Begane Begane grond grond

1:100 1:100

Schaal 1:75

5320 4260

1300

1300 4260 4330

keuken teli13 ot m²

4330 4260

1300

kast

1300 4260 5320

10400

10400

kast

12590

tsak

keuken 16 m² toilet

hal kl.

3120

Begane Begane grond grond

1:100 1:100 17

Woningtype Beethoven - Begane grond optie uitbouw 2,4 meter (bnr. 12 t/m 16) erker aan de voorzijde (bnr. 12 t/m 17)

5760 5760

.lk

3120

12590

entreehal

hal

kl.

.lk

3120

18

keuken 16 m² toilet

hal kl.

1:100

1080

overloop

1125

slaapkamer 2 14 m²

slaapkamer 2 14 m²

badkamer 7 m²

badkamer 7 m²

3060 2540

3120

Begane grond

slaapkamer 1 20 m²

1300 4570

keuken 16 m² toilet

overloop

2800

1300 5320 4260

4260 4330

4330 4260 entreehal

1300 nekuek ²m toilet 31

slaapkamer inloopkast 6 m²

kast

kast

4260 5320

10400

10400 keuken teli13 ot m²

slaapkamer 1 20 m²

1080

12590

kast

reinloopkast makpaals ²m 6

1125

2350 woonkamer woonkamer 4040 m²m²

tsak

1300

4560

woonkamer woonkamer 33 33 m² m²

2570 3060

2570 3060

5910

4710

4710

5910

5760 5760

3060 2540

3120

Begane grond

1:100

Schaal 1:75 1e verdieping 1:

Woningtype Beethoven - Eerste verdieping - optie inloopkast

2350

1080

3125

ast

techn. ruimte 5 m²

1:100 :100

3060 2540

badkamer 7 m²

2245 3980

2800

badkamer 7 m²

slaapkamer 2 14 m²

. techn ruimte 5 m²

badkamer slaapkamer 4 6m ² 12 m²

MW

+0051

Schaal 1:75

VM

overloop 3125

badkamer slaapkamer 4 6 m² 12 m²

2600+ 2300+

+0062 +0032

3060 2540

1e 1e verdieping verdieping 1:100 1:100

3125

WM

overloop 3125

4570

4570

let

slaapkamer 2 14 m²

overloop

2800

12590

MV

overloop

3510

3510

slaapkamer 1 20 m²

slaapkamer 33 slaapkamer 20 m² m² 20

2245 3980

1080

slaapkamer inloopkast 6 m²

4560

slaapkamer 1 20 m²

1125

1125

2350

5910

4560

reinloopkast makpaals ²m 6

5700 5700

2570 3060

2570 3060

2540

2540

1500+

2e 2e verdieping verdieping 1:100 1:100 19

Woningtype Beethoven - Tweede verdieping - optie extra badkamer

0

1080

1080

3125

kast

techn. ruimte 5 m²

12590

MV

overloop

3510

slaapkamer 33 slaapkamer 20 m² m² 20

3510

slaapkamer 1 20 m²

2350

slaapkamer inloopkast 6 m²

4560

1125

1125

2350

5910

4560

slaapkamer 1 20 m²

overloop

3125 . techn ruimte 5 m²

WM

overloop 3125

MW

VM

overloop 3125

hal kl.

3060 2540

3060 2540

badkamer slaapkamer 4 6m ² 12 m²

badkamer slaapkamer 4 6 m² 12 m²

2600+ 2300+

+0062 +0032 +0051

2245 3980

badkamer 7 m²

2245 3980

badkamer 7 m²

slaapkamer 2 14 m²

4570

slaapkamer 2 14 m²

2800

keuken 16 m²toilet

4570

1300

2800

4260 5320

mer er

reinloopkast makpaals ²m 6

5700 5700

2570 3060

2570 3060

2540

2540

1500+

3120

grond grond

1:100 1:100 20

1e 1e verdieping verdieping 1:100 1:100

2e 2e verdieping verdieping 1:100 1:100

Schaal 1:75

Woningtype Beethoven - Gevels

Gevels voorzijde

Linkergevel Linkergevel

A2ts

A2ts

A2

A2

A2

A2

A2

A2

A2

A2hs

A2hs

Voorgevel blok 1 Voorgevel blok 1 A2

A2

Bnr. 12

A2ts

A2

A2

Bnr. 13

A1

A2

Bnr. 14

A1a

A2

A1a

Bnr. 15

A2

Bnr. 16

Voorgevel blok 2

1:200

A1

A2hs

Bnr. 17

Bnr. 17

Bnr. 12

Voorgevel blok 1

1:200

Bnr. 16

Bnr. 15

Achtergevel blok 2

Binckhorstlaan 36 Binckhorstlaan 36 Hangar 36 - H002 Hangar 36 - H002 2516 BE Den Haag 2516 BE Den Haag

[email protected] Zeinstra Veerbeek Architecten www.zeinstraveerbeek.nl

Linkergevel blok 2

1:200 1:200

Rechtergevel

Bnr. 14

Bnr. 13

Bnr. 12

Achtergevel blok 1 Achtergevel blok 1

Telefoon: +31 703478594

1:200

A1hs

Gevels achterzijde

Telefoon: +31 703478594 Telefoon: +31 703478594 Binckhorstlaan 36 Binckhorstlaan 36 [email protected] [email protected] erbeek Zeinstra Architecten Veerbeek Hangar 36 - H002Architecten Hangar 36 - H002 www.zeinstraveerbeek.nl www.zeinstraveerbeek.nl 2516 BE Den Haag 2516 BE Den Haag

n

A2

Telefoon: +31 703478594 [email protected] www.zeinstraveerbeek.nl

Bnr. 17 1:200

Achtergevel blok 1

Rechtergevel blok 1Rechtergevel blok 1

1:200

PodiumPodium Alblas Alblas Waddinxveen Waddinxveen Gevels blok Gevels 1 blokAlblas 1 Podium Alblas Podium Waddinxveen Waddinxveen Gevels blok 2

1:200

Gevels blok 1

1:200

1:200

1:200

Rechtergevel blok 2 Rechtergevel blok 1:200 1

1:200

formaat:A3 formaat:A3 get.:ZVA schaal:get.: datum: datum: 12-03-2015 1:200ZVA schaal: 1:200 12-03-2015 Projectnr: 0185 Projectnr: 0185 Tekeningnr: DO-201 Tekeningnr: DO-201

ontwerp Definitief ontwerp Fase:DefinitiefFase: formaat:A3 Opdrachtgever: Bouwfonds Bouwfonds get.:ZVA schaal:1:200Opdrachtgever: datum: 12-03-2015 get.:ZVA schaal: 1:200

Schaal 1:200 A3 formaat: datum: 12-03-2015

Projectnr: 0185

Tekeningnr: DO-201

Tekeningnr: DO-202 Projectnr: 0185

Fase:Definitief ontwerp

Fase:Definitief ontwerp

Opdrachtgever: Bouwfonds

Opdrachtgever: Bouwfonds

21

Woningtype Beethoven - Badkamerinspiratie

Een frisse start in de badkamer Hoe ziet uw ultieme badkamer eruit? Is het een functionele basis die u vooral praktisch bedient of uw eigen miniwellnesscenter? De mogelijkheden voor de badkamer in uw nieuwe huis zijn talrijk. Voor het sanitair in de woningen type Beethoven kiezen we voor kwaliteit. Met Villeroy & Boch brengen we klasse in uw nieuwe huis. Zo hebben we voor de toiletruimte beneden en de badkamer gekozen voor de verrassende Villeroy & Bochlijn O. Novo. Standaard is de badkamer voorzien van een wastafel en een betegelde douchehoek. In combinatie met de kranen en doucheset van Grohe maakt u gegarandeerd elke dag een frisse start in uw badkamer. Andere wensen? Wilt u graag het toilet en de badkamer aanpassen aan uw persoonlijke wensen, dat kan uiteraard in overleg met de sanitairspecialist.

Elke dag onthaasten in uw badkamer.

22

Woningtypes Beethoven - Keukeninspiratie

De juiste ingrediënten voor de mooiste keuken De keuken is inmiddels veel meer dan de ruimte waar we

hebben geselecteerd met een grote keuze uit stijlen en

Onze keukenspecialist Eigen Huis Keukens begeleidt u naar uw

vluchtig onze maaltijd bereiden. Het is de centrale

uitvoeringen: een mooie keuken, perfect passend in de

droomkeuken. En wilt u een andere keuken of opstelling?

ontmoetingsruimte waar het gezinsleven van vandaag de dag

ruimte, functioneel en eigentijds. De keuken is verkrijgbaar in

Ook daarin adviseert Eigen Huis Keukens u graag.

zich afspeelt. Waar de gebeurtenissen van de afgelopen dag

meerdere kleuren, met een werkblad dat u het meest

worden besproken, een plek om gezellig samen te kokkerellen

aanspreekt en voorzien van handgreepjes die naadloos

en te genieten van de geneugten van het leven. Een belangrijke

aansluiten bij uw woonstijl. De basiskeuken is voorzien van

plek in huis die bijzondere aandacht verdient.

kwaliteitsapparatuur.

De keuze voor de keukeninrichting is een heel persoonlijke.

Met alle keuzemogelijkheden wordt de basiskeuken in een

Vandaar dat we voor uw woningtype Beethoven een keuken

handomdraai úw keuken en geeft u het uw persoonlijke signatuur.

De keuken is een belangrijke plek in huis die bijzondere aandacht verdient.

Keuken woningtype Beethoven

23

Woningtype Beethoven - Technische omschrijving Fundering

Kozijnen, ramen en deuren

schakelmateriaal in de berging is van het type opbouw. Telefoon

Terreininventaris

De woningen hebben een fundering van betonnen

De buitenkozijnen, buitenramen en bergingsdeur van de woning

en eventuele CAI aansluitingen zijn in verband met veranderende

Aan de voorzijde en een deel van de zijgevelzijde van de

funderingspalen en betonnen funderingsbalken.

zijn van hardhout. De woningentreedeur wordt uitgevoerd als

marktsituaties - en klantwensen in nader overleg te realiseren.

woningen worden conform de situatietekening lage hagen

multiplex paneeldeur voorzien van een brievensleuf. De pui aan

Conform regelgeving worden rookmelders en verlichtings-

aangebracht. Aan de zijgevelzijden en deels ter plaatse van de

Vloeren

de achterzijde van de woning is van hout met dubbel opslaande

armaturen geplaatst.

achtertuinen van de hoekwoningen worden gaashekwerken met

De begane grondvloer van de woning is een geïsoleerde

deuren. Alle draaiende/kiepende buitenramen en buitendeuren

systeemvloer. Door middel van een vloerluik is toegang tot de

van de woning, worden voorzien van hang- en sluitwerk dat

Sanitair

bij de contractstukken. In de voortuin komt een pad van

kruipruimte mogelijk. De verdiepingsvloeren zijn

voldoet aan de eisen van het bouwbesluit. De binnenkozijnen

In de toiletruimte(n) worden een hangclosetcombinatie en een

betonnen tegels vanaf de erfgrens tot de voordeur. Aan de

kanaalplaatvloeren en zijn vervaardigd van beton. Alle vloeren

worden uitgevoerd als houten montagekozijnen, kleur RAL 9010.

fontein met kraan aangebracht. De badkamer wordt voorzien

achtergevelzijde worden staptegels aangebracht in de tuinen

worden voorzien van een vloerafwerking. In de toilet- en

De kozijnen worden uitgevoerd zonder bovenlicht waarbij de

van een porseleinen wastafel(s), spiegel en bijpassende kranen.

naar de bergingen.

badruimte worden keramische vloertegels aangebracht. Ter

binnenwand boven het deurkozijn wordt doorgezet.

In de woning wordt een thermostatische douchemengkraan toegepast en ook, afhankelijk van het woningtype, een

plaatse van de douchehoek worden de vloertegels verdiept aangebracht.

hedera aangebracht, een en ander conform de situatietekening

Binnendeuren

douchepijp warmteterugwinning (w.t.w.) aangebracht.

De binnendeuren zijn dichte stompe deuren, 2300 mm hoog. De

Wanden

deuren zijn fabrieksmatig in een kleur zoals omschreven in de

Keuken

De woningscheidende bouwmuren worden uitgevoerd als

kleur- en materiaalstaat afgewerkt.

In de woning wordt een standaard keuken geplaatst.

ankerloze kalkzandsteen wanden en de eindwanden bij de

Desgewenst is bij de voor dit project gekozen leverancier een

hoekwoningen worden eveneens uitgevoerd in kalkzandsteen.

Beglazing en ventilatieroosters

afwijkende keuken uit te kiezen. Hierbij wordt een bedrag van

De eindwanden, voor- en achtergevels zijn als geïsoleerde

In alle gevelkozijnen en draaiende delen waarin glas is

€ 6.050,- inclusief btw verrekend in de prijs voor het leveren en

spouwmuur opgebouwd met een gemetseld buitenblad. Het

gesitueerd wordt dubbele isolerende beglazing toegepast. De

monteren van de keuken. Conform de contractuele tekeningen

metselwerk van de buitengevels is halfsteens of wild verband en

binnenkozijnen met bovenlicht en de bergingsdeur worden

worden installatievoorzieningen aangebracht. Tevens is er in de

de hoofdmassa is conform tekeningen één basiskleur voorzien.

voorzien van (enkel) blank- en of draadglas. Daar waar nodig

keuken standaard een gasaansluitpunt aanwezig.

De banden in het metselwerk hebben een afwijkende

worden conform tekeningen boven of in de gevelkozijnen

kleurstelling. Boven de kozijnen komen, waar nodig, stalen

aluminium ventilatieroosters opgenomen.

Verwarmingsinstallatie De woning wordt verwarmd en de warmwatervoorziening is

lateien. Onder de kozijnen komen aan de buitenzijde prefab betonnen waterslagen. Aan de binnenzijde worden

Hemelwaterafvoer en riolering

voorzien middels een gasgestookte HR combiketel met een

vensterbanken van marmercomposiet aangebracht. De wanden

De hemelwaterafvoeren worden conform nadere berekening

cw-klasse 4 of 5, afhankelijk van het woningtype. De verwarming

worden zonder behang opgeleverd maar zijn behangklaar

installateur geplaatst. Alle hemelwaterafvoeren van deze woning

van de woning geschiedt door middel van vloerverwarming op

(voorbehandeling voor ‘fijnere’ behangsoorten en sauswerk

worden uitgevoerd in staal. Regenwater (hwa) en riolering (vwa)

de begane grond en op de verdiepingen. De temperatuur-

wordt wel aangeraden).

worden door middel van een collecteursriool aangesloten op

regeling vindt plaats door middel van een kamerthermostaat in

het gemeenteriool. In de riolering wordt buiten de gevel een

de woonkamer.

Binnenwanden

flexibel aansluitstuk aangebracht.

Mechanische ventilatie

De niet-dragende binnenwanden worden uitgevoerd in gipsblokken (gibo) waarbij een zwaardere kwaliteit wordt

Trappen en hekken

toegepast ter verbetering van geluidwering tussen de

De trap van de begane grond naar de 1 verdieping wordt

Door middel van een centrale ventilator (op zolder) wordt lucht

slaapkamers onderling.

uitgevoerd als een gesloten trap. De trap van de 1e verdieping

via kanalen afgezogen in keuken, toilet, badkamer en

Er wordt CO2 gestuurde ventilatie toegepast in de woningen. e

naar de 2 verdieping wordt uitgevoerd als een open trap. Langs

opstelplaats voor de wasmachine. De kanalen van het systeem

Daken en goten

de wanden wordt een houten leuning gemonteerd. Rond het

zijn gestort in de vloeren dan wel weggewerkt in

De schuine dakdelen zijn opgebouwd uit geïsoleerde

trapgat op de 1 en 2 verdieping wordt een houten

leidingschachten. Via de ventilatieroosters en/of suskasten in de

geprefabriceerde elementen. Op de schuine dakdelen worden

spijlenhekwerk aangebracht. De trapboom, -spil en -treden

gevels wordt verse lucht aangevoerd, een en ander volgens de

keramische dakpannen aangebracht. Onderaan het schuine

worden vervaardigd van hout. De stootborden van de dichte

eisen in het bouwbesluit. De hoofdbediening bevindt zich in de

dakvlak wordt een aluminiummastgoot of een getimmerde goot

trap zijn vervaardigd van beplating.

woonkamer.

Elektra

Tuinen en bergingen:

De meterkasten worden uitgevoerd conform voorschriften van

Een houten berging samengesteld uit houten stijl- en regelwerk met

Plafonds

de nutsbedrijven. De wandcontactdozen en lichtpunten worden

balklaag, beplating en voorzien van bitumineuze dakbedekking staand

Structuurspuitwerk conform de afwerkstaat.

verdeeld over meerdere groepen. Hoogten (circa maten) van het

op een (onderheide) prefab betonnen vloer wordt in de achtertuin

schakelmateriaal (type inbouw) verschillen per gebruiksfunctie.

gerealiseerd. Er kan sprake zijn van enige zetting in de tuin en

Lichtschakelaars op 105 cm, wandcontactdozen op 30 cm, bij

achterpaden, de berging zal in dit geval ook mee kunnen zakken.

aanrechtblad op 120 cm en in badkamer op 105 cm. Het

Op de bergingen is een buitenarmatuur met schakelaar voorzien.

e

e

e

bevestigd. De getimmerde goot wordt aan de binnenzijde afgewerkt met kunststof dakbedekking EPDM.

24

Woningtype Beethoven - Staat van afwerking Ruimte

Afwerking vloer

Wanden

Plafond

Installatie

Diversen

Entree

dekvloer

behangklaar

wit spuitwerk

belschel rookmelder

houten trap (dicht) vloerluik

Toiletruimte

vloertegels afm. 300x300

wandtegels afm. 200x250 mm liggend aangebracht tot 1500 mm hoogte met daarboven wit spuitwerk

wit spuitwerk

wandcloset met deksel Villeroy & Boch Omnia fonteintje met verchroomde kraan Grohe Eurosmart en chromen bekersifon met muurbuis afzuigpunt MV

Woonkamer

dekvloer

behangklaar

wit spuitwerk

kamerthermostaat

vloerverwarming

Keuken/keuken

dekvloer

behangklaar

wit spuitwerk

afzuigpunt MV (2x) bediening ventilatie

vloerverwarming

Trapkast

dekvloer

behangklaar

onbehandeld

Berging / technische ruimte

dekvloer

behangklaar

wit spuitwerk

mv opstelplaats cv opstelplaats wasmachine opstelplaats afzuigpunt MV

Badkamer

vloertegels afm. 300x300

wandtegels afm. 200x250 mm liggend aangebracht tot plafondhoogte

wit spuitwerk

douchehoek, verdiept betegeld glijstangcombinatie met badkraan Grohe Eurosmart 2 wastafels met verchroomde kranen Grohe Eurosmart met vloerbuis spiegel 400x600 ligbadcombinatie Villeroy & Boch type O.Novo afzuigpunt MV wandcloset met deksel Villeroy & Boch Omnia fonteintje met verchroomde kraan Grohe Eurosmart en chromen bekersifon met muurbuis afzuigpunt MV

afm. 200x250 mm liggend aangebracht

elekrtische radiator

Toilet verdieping

vloertegels afm. 300x300

wandtegels afm. 200x250 mm liggend aangebracht tot 1500 mm hoogte met daarboven wit spuitwerk

wit spuitwerk

Slaapkamer 1

dekvloer

behangklaar

wit spuitwerk

vloerverwarming

Slaapkamer 2

dekvloer

behangklaar

wit spuitwerk

vloerverwarming

Slaapkamer 3

dekvloer

behangklaar

wit spuitwerk

vloerverwarming

Slaapkamer 4

dekvloer

behangklaar

wit spuitwerk

vloerverwarming

Slaapkamer 5

dekvloer

behangklaar

wit spuitwerk

vloerverwarming

25

Woningtype Beethoven - Algemene informatie Koop- en aannemingsovereenkomst

levering van de grond wordt voldaan aan Ontwikkelings-

Wij adviseren u bij de Gemeente Waddinxveen te informeren

modelcontract. Dit biedt de zekerheid, dat de afspraken tussen

Deze brochure heeft tot doel potentiële gegadigden een goede

combinatie Alblas V.O.F. De termijnen uit de aannemings-

naar de actuele stand van zaken betreffende de inrichting van de

de koper en de ondernemer evenwichtig zijn vastgelegd.

indruk te geven van het project en de woningen daarin. Op de

overeenkomst worden voldaan aan Dura Vermeer Bouw

openbare ruimten en de eventueel naastliggende (toekomstige)

Kortom: het kopen van een woning met toepassing van een

website van het project treft u meer (detail-)informatie aan. Na

Zuid West BV.

bebouwing. Tevens raden wij u aan de berichtgeving in de

Garantie- en Waarborgregeling biedt de koper meer zekerheid!

inschrijving voor een woning volgt een reservering (toewijzing)

plaatselijke media te volgen.

voor een bepaald bouwnummer. Gegadigde ontvangt daarbij

Verzekeringen

een complete kopers-/contractmap met onder andere contract-

Tijdens de bouw zijn alle woningen verzekerd tot aan de

Bouwbesluit

Energie Prestatie Coëfficiënt (EPC) Het bouwbesluit schrijft voor dat een woning aan een bepaalde

stukken, waarin alle informatie is opgenomen. Informatie zoals

oplevering. Vanaf de dag van de oplevering van de woning heeft

De woningen voldoen aan het Bouwbesluit zoals dat geldend

Energie Prestatie Coëfficiënt (EPC) moet voldoen. Deze EPC

tekeningen, technische omschrijving, keuzelijst meer- en

u een opstalverzekering nodig. U bent zelf verantwoordelijk voor

was ten tijde van de indiening van de Omgevingsvergunning.

geeft de energiezuinigheid van een woning weer. Met name de

minderwerk, procedure koperskeuzen en concept leveringsakte

het tijdig afsluiten van deze verzekering.

oriëntatie en het (gevel) ontwerp, de isolatiewaarden van de

Stichting Waarborgfonds Koopwoningen (SWK).

gevel, het dak, de begane grondvloer en de buitenbeglazing, en

genoemd, zijn bij de totstandkoming van de koop- en

Wijzigingen voorbehouden

Op de woningen in dit bouwplan is de SWK Garantie- en

de energiezuinigheid van de installaties zijn van invloed op de

aannemingsovereenkomst de formele bijlagen bij die

Door de ambachtelijkheid van het bouwen, zijn detailwijzigingen

Waarborgregeling van toepassing. Wat betekent dit voor de

EPC. De eisen gesteld in het bouwbesluit ten tijde van de

overeenkomsten. Deze brochure is daar geen onderdeel van.

in ontwerp, constructie en afwerking voorbehouden aan Dura

koper? Dat kan als volgt worden samengevat. In het geval de

aanvraag bouwvergunning gaan uit van een EPC van 0,6.

Deze stukken worden met u besproken in het verkoopgesprek.

Vermeer Bouw Zuid West BV. Eveneens moeten wij een

ondernemer tijdens de aanbouwperiode van het huis in de

voorbehoud maken ten aanzien van wijzigingen, voortvloeiend

financiële moeilijkheden komt, wordt de woning zonder

De woningen in dit project zijn ontwikkeld door Ontwikkelings-

uit de eisen van de overheid en/of nutsbedrijven. De perspectief-

meerkosten voor de koper afgebouwd. SWK regelt dit voor de

combinatie Alblas V.O.F., een samenwerking van BPD

tekeningen en eventuele foto’s in deze brochure geven slechts

koper in samenspraak met de betrokken

Ontwikkeling BV en Dura Vermeer Bouw Zuid West BV. De

impressies. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.

verzekeringsmaatschappij. Deze waarborg heet de

van de grond. Deze contractstukken, ook wel de KAO-stukken

insolventiewaarborg. Daarnaast wordt door de ondernemer

woningen worden gebouwd door Dura Vermeer Bouw Zuid West BV. Bij aankoop van een woning sluit u een koopovereenkomst

Maten

vanaf drie (3) maanden na de oplevering een zekere

met Alblas V.O.F. (“verkoper”) voor de levering van de grond en

De op de tekeningen aangegeven maatvoering zijn “circa”-

bouwkundige kwaliteit van de woning gegarandeerd. Doen zich

sluit u een aannemingsovereenkomst met aannemersbedrijf

maten. Indien deze maatvoering tussen wanden is aangegeven,

binnen de garantietermijn bepaalde bouwkundige gebreken

Dura Vermeer Bouw Zuid West BV (“ondernemer”) voor de

is daarbij nog geen rekening gehouden met enige

voor, dan is de ondernemer verplicht deze te herstellen. Deze

bouw van uw woning. De ondernemer zal tevens

wandafwerking.

garantie geldt in beginsel voor zes (6) jaar. In zeer ernstige gevallen geldt er zelfs een garantietermijn van tien (10) jaar. Dit

garantieverstrekker zijn en uw aanspreekpunt tijdens en na de bouw van uw woning.

Situatieschets

is de SWK garantie. Voor bepaalde, in de garantieregeling

De nummers op de situatieschets zijn bouwnummers. Ze worden

genoemde specifieke onderdelen, geldt een kortere termijn dan

Koperskeuzen

tijdens de bouw door alle betrokkenen gehanteerd, ook in

zes (6) jaar. Zo is het verfwerk bijvoorbeeld gegarandeerd voor

Iedere woning kan, tegen meerprijs, met extra’s worden

officiële stukken en correspondentie. Het zijn echter geen

één (1) jaar. Schade, die het gevolg is van onvoldoende

afgewerkt. Hiervoor krijgt u keuzelijst meer- en minderwerk,

huisnummers die betrekking hebben op uw nieuwe adres. Dat

onderhoud, valt vanzelfsprekend niet onder de garantie.

waaruit u keuzen kunt maken. De eventueel op de tekeningen in

wordt pas bekend gemaakt als de straatnamen en de

Sommige onderdelen (zoals behangwerk) zijn uitgesloten van

deze brochure aangegeven keuzemogelijkheden behoren niet

huisnummers definitief vastgesteld zijn. Deze tekening is enkel

garantie.

tot de standaard levering. In de hiervoor genoemde keuzelijst

bedoeld om u een indruk te geven van de ligging en situatie,

zijn de kosten hiervan opgenomen. Behalve keuzes uit de

het gebouw of de woningen, in het bouwplan. De tekening

Als de ondernemer zijn verplichtingen uit hoofde van deze

keuzelijst kunt u tevens individuele wensen kenbaar maken. In

vormt geen onderdeel van uw contractstukken en er kunnen

bouwkundige garantie niet nakomt, kan een koper in de

de KAO-stukken treft u daar uitvoerige informatie over aan.

geen rechten aan ontleend worden. De juiste maten van de

volgende twee gevallen een beroep op de zogenaamde

kavel worden na oplevering door het Kadaster vastgelegd/zijn

gebrekenwaarborg bij SWK doen:

Start bouw

bepaald door kadastrale perceelvorming. Ook de inrichting van

- bij faillissement van de ondernemer na het ingaan van de

Zodra aan bepaalde voorwaarden zijn voldaan die omschreven

de openbare ruimte (aanleg van wegen, eventuele

garantietermijn;

zijn in de Aannemingsovereenkomst, binnen de in die

groenvoorzieningen en/of parkeerplekken) is slechts een

- indien de ondernemer verzuimt om (tijdig) een arbitraal vonnis,

overeenkomst genoemde termijn, maakt de ondernemer een

impressie, ontleend aan de gegevens van de Gemeente

waarin hij is veroordeeld om een garantiegebrek te herstellen,

aanvang met de (voorbereidingen) voor de bouw. U kunt daarbij

Waddinxveen. U dient er rekening mee te houden dat deze nog

na te komen.

denken aan een bruikbare Omgevingsvergunning en voldoende

kunnen wijzigen. Voor specifieke gebiedsinformatie en

SWK zorgt er dan in samenspraak met de betrokken

verkochte woningen in het plan. Uiteraard worden alle kopers

informatie over omliggende, bestaande en/of nieuw te bouwen

verzekeringsmaatschappij voor dat het gebrek kosteloos wordt

daar tijdig over geïnformeerd.

bebouwing, verwijzen wij u naar de Gemeente. Daarnaast kunt u

hersteld. Er geldt wel een maximumdekking per woning. Tevens

ter plaatse van de bouwlocatie de bestaande situatie

geldt dat ingeval van geschillen SWK kan bemiddelen tussen

Betalingen

waarnemen. Voor eventuele (toekomstige) wijzigingen kan BPD

koper en ondernemer en daarnaast biedt de Garantie- en

De termijnen en de wijze van betaling worden vermeld in de

Ontwikkeling BV. geen verantwoordelijkheid op zich nemen en/

Waarborgregeling een laagdrempelige geschillenregeling.

koop- en de aannemingsovereenkomst. De koopsom voor de

of aansprakelijkheid aanvaarden.

Bij verkoop van de woning wordt gebruik gemaakt van een

26

Het nieuwbouwproject Alblas is een ontwikkeling van de Ontwikkelingscombinatie Alblas V.O.F., een samenwerking van BPD en Dura Vermeer.

SAMENWERKEN VOOR KWALITEIT

BPD Een woning en leefomgeving creëren waarin u zich thuis voelt: dat is de missie van BPD. We doen uitgebreid onderzoek naar de wensen van consumenten en betrekken hen al in een vroeg stadium bij het ontwikkelproces. We realiseren woningen met een optimale balans tussen comfort, keuzevrijheid, gebruikersgemak en duurzaamheid. Woningen die aansluiten bij de wensen en financiële mogelijkheden van jong tot oud. Van appartementen in hartje stad, eengezinswoningen, twee-onder-één-kap tot en met vrijstaande villa’s in het groen. Al onze woningen zijn uitermate energiezuinig. Zo geniet u van modern wooncomfort tegen lagere energielasten. We begrijpen als geen ander uw woonwensen, en komen ook op voor uw belangen. Zo stond BPD aan de wieg van de Vereniging Eigen Huis en waren we de eerste ontwikkelaar die koopwoningen leverde met een schriftelijke kwaliteitsgarantie. Via de Stichting Waarborgfonds Koopwoningen (SWK) doen we dat nog steeds. In Nederland hebben we sinds 1946 al meer dan 250.000 nieuwbouwwoningen gerealiseerd. Per jaar komen daar gemiddeld 5.000 bij. Zo geeft BPD al ruim 65 jaar vorm aan vooruitgang.

Wonen in De Rietkraag? Alblas?

Wij denken graag met u mee.

Een dorpsgevoel op steenworp afstand van het nieuwe centrum. Wilt u weten of uw wens werkelijkheid kan worden? Maak dan snel een afspraak voor een kosteloos oriënterend gesprek. Zo weet u wat uw mogelijkheden zijn.

Bel (0182) 69 51 20 en kijk alvast op rabobank.nl/gouwestreek Samen sterker

DURA VERMEER Als ontwikkelende bouwer draagt Dura Vermeer al meer dan 160 jaar letterlijk en figuurlijk zijn steentje bij aan de stad, de provincie en het land waarin wij wonen, leven en werken. Vol betrokkenheid en bezieling. Met trots en met oog voor de mensen die er wonen. De koper van een nieuwbouwwoning stelt hoge eisen. En terecht. De aankoop van een huis, of het nu een appartement is of een vrijstaande villa, is voor de meeste mensen een belangrijke beslissing in hun leven, met grote financiële consequenties. De consument van vandaag wil ruime keuze in mogelijkheden om de woning aan te passen aan zijn persoonlijke leefstijl. En die keuze biedt Dura Vermeer. Daarnaast adviseert zij de toekomstige bewoner bij het maken van deze keuzes. Door een gedegen voorbereiding kan de kopersadviseur de koper van goede contractstukken voorzien. Daarnaast onderhoudt de kopersadviseur gedurende het hele proces het contact met showrooms, onderaannemers, opdrachtgevers en kopers. De wensen van de kopers blijven ‘overall’ hoog in het vaandel staan. Dura Vermeer maakt ambities waar.

27

Iets voor u? Kijk op www.wonenaandegouwe.nl EEN ONTWIKKELING VAN ONTWIKKELINGSCOMBINATIE ALBLAS V.O.F.

VERKOOP EN INFORMATIE

AANNEMER

Poortweg 2

Kerkweg Oost 224

Dura Vermeer Bouw Zuid West BV

2612 PA Delft

2741 HA Waddinxveen

Rotterdam Airportplein 21

T +31 (0)88 712 28 45

+31 (0)182 61 38 22

3000 BZ Rotterdam

E [email protected]

E [email protected]

T +31 (0)10 280 85 00 ‘Like’ ons en blijf op de hoogte! www.facebook.com/wonenaandegouwe

Voorbehoud verkoopdocumentatie De verkoopdocumentatie is met de grootste zorg samengesteld, aan de hand van gegevens zoals die ten tijde van het samenstellen van deze brochure bekend waren. Desondanks maken wij een voorbehoud ten aanzien van eventuele wijzigingen die onder andere voortkomen uit eisen en wensen van overheden en/of nutsbedrijven. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.   Het ontwikkelen van een nieuwbouwlocatie is een dynamisch proces dat voortdurend aan verandering en verfijning onderhevig is. De omgevingsschetsen zijn dan ook niet meer dan een momentopname. Wijzigingen met betrekking tot de situering van omliggende bebouwing, groenstroken, voet- en fietspaden, parkeervoorzieningen, bovengrondse nutsvoorzieningen en dergelijke kunnen zich dan ook voordoen.   De inrichtingen van de plattegronden zijn een vrije impressie van de illustrator en wijken mogelijk af van het standaard afwerkingsniveau. Aan de impressies, maatvoeringen en sfeerplattegronden kunnen zodoende geen rechten aan worden ontleend (ook niet qua kleurstelling). Voor de juiste informatie wordt verwezen naar de tot de contractstukken behorende verkooptekeningen en technische omschrijving. november 2015