De Rietkraag. Waddinxveen. Riant wonen in sfeervol Waddinxveen. 15 eengezinswoningen type Roerdomp 48 en 5 type Roerdomp 54

De Rietkraag

Waddinxveen

15 eengezinswoningen type Roerdomp 48 en 5 type Roerdomp 54

Riant wonen in sfeervol Waddinxveen

Inhoudsopgave 4 Waddinxveen 7 Winkelen, sporten, en ontspannen, het kan hier allemaal 8 De Rietkraag 9 Vogelvlucht 10 Situatietekening 11 Woningtype Roerdomp 12 Kenmerken type Roerdomp 48 14 Plattegronden type Roerdomp 48 20 Optietekeningen type Roerdomp 48 24 Kenmerken type Roerdomp 54 26 Plattegronden type Roerdomp 54 32 Optietekeningen type Roerdomp 54 34 Gevels en doorsneden 36 Sfeerimpressies badkamer 37 Sfeerimpressies keuken 38 Afwerkstaat 40 Algemene informatie 41 Waarom nieuwbouw? 41 Rabobank 42 Verkoopinformatie

2

Waddinxveen, daar kun je alleen maar van houden

Winkelen, sporten en ontspannen, het kan hier allemaal 4

Waddinxveen is een gezellig en levendig dorp met twee gezichten: oud en sfeervol door historische elementen en modern dankzij de aanwezige voorzieningen en de eigentijdse nieuwbouw. Het mooie is dat ‘nieuw’ het oude karakter nooit overschaduwt. De twee fuseren en versterken elkaar, waardoor het dorp aan rivier de Gouwe midden in het Groene Hart ongekend populair is.

Waddinxveen ligt in een schitterend groene en waterrijke

Een boodschap is zo gedaan

omgeving. Voor een dagje uit in eigen land hoeft u zeker geen

De Rietkraag ligt pal tegen het nieuwe dorpshart van Waddinx-

uren in de auto te zitten. Wordt het de kinderboerderij, weide-

veen. Het is hier dus letterlijk ‘even’ een boodschap doen of

gebied het Gouwebos of weideveengebied ‘t Weegje? Stuk

‘even’ op de fiets naar het centrum voor een bos bloemen en

voor stuk bieden ze u en de kinderen eindeloos veel vertier.

een nieuwe outfit. Met de realisatie van het nieuwe centrumplan is het winkelaanbod nog completer geworden.

Sportief door het leven Ook zij die hun vrije tijd graag sportief besteden, komen aan hun

Zorg en scholen

trekken. Het dorp heeft allerlei sportvoorzieningen, zoals een

Ook prettig om te weten dat er voldoende zorgvoorzieningen

modern zwembad en diverse sportscholen. Verder is er een

zijn en dat u het voor het kiezen heeft als het om basisscholen

levendig verenigingsleven. En mocht u graag een balletje slaan:

gaat. Vlak bij De Rietkraag ligt zelfs een middelbare school. Op

Tennisvereniging De Gouwe Smash ligt letterlijk ‘om de hoek’.

het Coenecoop College wordt lesgegeven op bijna alle niveaus.

Waddinxveen is mooi, goed voorzien en uitstekend bereikbaar. Fijn om hier te wonen.

Ganzerik

Tuinbouwweg

Egelantier

Ganzerik Pioenroos Klaproos

Egelantier

6

Parklaan

Winkelen, sporten en ontspannen, het kan hier allemaal Via de Beijerincklaan rijdt u zo het nieuwste

Dit is pas fijn thuiskomen

op schoot. Aan de grote eettafel zit de rest van de familie.

buurtje van Waddinxveen in. De singel, het

Voor alle bewoners is een parkeerplaats gereserveerd in het

Het avondeten staat klaar. Dit is heerlijk thuiskomen.

nieuwe park en de bomen - die nu al langs de

groene, ruim opgezette binnenhof. Sommige woningen hebben de mogelijkheid voor een parkeerplaats op eigen terrein achter

Verhuizen en gelijk genieten van het groen

het huis.

Het park, de straten, de verlichting, de speelplaatsen en

Rietkraag. U vervolgt uw weg op uw gemakje,

U parkeert de auto en maakt even een praatje met de buren.

plantsoenen worden gelijk met de woningen aangelegd.

want dit is een autoluwe, kindvriendelijke buurt.

U ziet uw oudste dochter al zitten, ze heeft zich in de gezellige

Deze buurt wordt kant en klaar opgeleverd, zodat u direct

leefkeuken op de diepe vensterbank genesteld met haar iPad

kunt beginnen met genieten in uw nieuwe huis.

laan staan - sieren de aanrijroute richting De

Het straatbeeld wordt bepaald door plantsoenen,

Wie in Waddinxveen woont, wil er nooit meer weg

leuk aangelegde voortuintjes en mooie huizen met speelse erkers en raampartijen.

7

Rijd de wijk binnen via de prachtige laan Zo gunstig ligt de Rietkraag De Rietkraag ligt aan de Beijerincklaan, waardoor u met de auto zo de A12 en de A20 oprijdt. Waddinxveen ligt ideaal. Leiden, Rotterdam, Den Haag en Gouda zijn allemaal binnen 30 minuten bereikbaar. Ook het openbaar vervoer is goed geregeld. Er zijn nu al twee treinstations en in 2016 wordt een derde station vlak bij De Rietkraag geopend. Een sprinterverbinding brengt u snel naar Gouda en Alphen aan de Rijn en ook in Rotterdam en Den Haag bent u zo met de bus.

8

Beijerincklaan

Spoor

De Rietkraag wordt buurtje voor buurtje gebouwd. U woont hier dus heerlijk vanaf dag één. In De Rietkraag kunt u al rondlopen en met eigen ogen zien hoe mooi de wijk is. Een goede manier om samen met de informatie uit deze brochure een goed beeld te krijgen van uw mogelijk nieuwe woning. Kom sfeer proeven en vergeet dan niet een rondje park te doen. Het groene hart van de wijk Bij De Rietkraag komt een groot park met een mooie waterpartij, veel grasvelden, bankjes en speelplekken. Dit wordt echt een lekker doe-park: eendjes voeren, hardlopen, wandelen met de hond, skeeleren en picknicken. Dit is de plek waar kinderen hun vriendjes ontmoeten en veilig kunnen spelen. Wat een genot om dit letterlijk naast de deur te hebben.

Aantrekkelijke architectuur Bij de ontwikkeling hebben wij veel aandacht besteed aan de architectuur en de inrichting van de buitenruimte, zodat huis en omgeving straks één mooi geheel worden. De mooie woningen vallen op door de authentieke bouwmaterialen en fraaie details. Roedes in de ramen aan de voorzijde, een bloemkozijn met diepe vensterbanken, schuurtjes met een schuin dakje en een tuin die wordt omsloten door een groene haag. De detaillering en architectuur geven dit nieuwe buurtje het dorpse karakter van toen. De perfecte mix van oud en nieuw.

zonsopgang

Dit is het aanbod Heeft u interesse om hier te wonen, dan kunt u kiezen uit drie verschillende woningtypes. Roerdomp 48 is een charmante eengezinswoning met 115 tot 130 m² groot, Roerdomp 54 is een slagje breder en dus ook iets groter. Met een gevarieerd woningaanbod en een landelijke bouwstijl creëren we een lekker

zonsondergang

d an st i ne jun n zo 21

afwisselend buurtje waar eigenlijk iedereen kan slagen voor een droomhuis. Dorpse gezelligheid!

Type Roerdomp 54 Bouwnummers 116 t/m 120

10

Type Roerdomp 48 Bouwnummers 111 t/m 115 en 121 t/m 130

“Bij het zien van de eerst zonnestralen slaan we deuren naar de tuin open”

Kenmerken Type Roerdomp 48 • Eengezinswoning met woonopp. vanaf 117 m2 • Privéparkeerplaats op binnenterrein • Woonkamer met openslaande deuren naar

de tuin

• Compleet met keuken, inclusief apparatuur • 2 Zeer royale slaapkamers, waarvan 1 woningbreed • Badkamer met douche, wastafel en toilet (dubbele wastafel en ligbad mogelijk) • Vrij indeelbare zolder met wasmachine- en drogeraansluiting

“Vriendelijke architectuur en met mooie materialen gebouwd en afgewerkt”

12

Charmant tot in de kleinste details Zoekt u een charmante eengezinswoning met privé-

Er is veel mogelijk

parkeerplaats, 2 grote slaapkamers en een woonoppervlakte

Voor elk type nieuwbouwwoning is er een tal van alternatieven

van 115 m2? Dan is type Roerdomp 48 echt iets voor u.

uitgewerkt, waardoor u dit karakteristieke huis tot úw thuis kunt maken. Een grotere woonkamer, een dakkapel in landelijke

Opvallend luxe

stijl, een uitbouw op de verdieping, twee extra slaapkamers op

Deze nieuwbouwwoningen zijn groot! En luxe afgewerkt.

zolder, het is slechts een greep uit de mogelijkheden.

Een complete keuken en luxe badkamer zijn bij de koop inbegrepen. Door het grote vloeroppervlak kunt u echt iets

Kom binnen en ervaar de ruimte en het licht van dit huis. In de

bijzonders van dit huis maken. Ook buiten krijgt u alle ruimte.

achtergevel zit een grote glazen pui met openslaande deuren

Heeft u al gezien hoe diep de tuin is? Sla de deuren open en

naar de tuin. Vanuit de keuken kijkt u door het raam leuk uit op

geniet.

de straat met spelende kinderen en groen.

13

hwa

Eengezinswoningen type Roerdomp 48 - begane grond - Basis F2(s) en F4 bnr: 112 (F1) bnr: 113 (F1s)

kopgevel: bnr. 111 (F1hs)

Als get. Gesp.

hwa

hwa

vast

vast

loop

bnr: 112 (F1) bnr: 113 (F1s)

hwa

loop

hwa

hwa

hwa

hwa

4500 4500

4500

4500

1.1 slaapkamer 1 ca.17,7 m²

0.1 woonkamer 0.1 woonkamer

1.1 slaapkamer 1

4605

3230

ca.17,7 m²

5340

5340

3230

ca.24,0 m² ca.24,0 m²

3300

3300


1e Verdieping Schaal 1:50

Begane grond Schaal 1:50

hwa

hwa

hwa

4605

Als get. Gesp.

hwa

1.4 overloop

9600

1.4 overloop

open trap

dichte trap dichte trap

traphek

traphek

9600

9600

wand + afneembaar wand + afneembaar luik onderluik traponder trap

open trap

1560

ca.9,7 m²

3130

0.1 keuken 0.1 keuken ca.9,7 m²

ca.5,9 m²

kl

3130

4260

2150 2150 hal 0.2 hal 0.2 ca.6,0 m²

4260

0.3 toilet 0.3 toilet

1.5 badkamer ca.6,3 m²

kl 1560

2100

2280

1.2 slaapkamer 2 1.5 badkamer

1.2 slaapkamer 2

1830 2330

2330

ca.6,3 m²ca.11,5 m²

1830

2280

4925

2100

4925

1150 1150

ca.11,5 m²

2930

“Achterpui met veel glas zorgt voor een heerlijk lichte woonkamer”

hwa

hwa

hwa

hwa

hwa

hwa

hwa

kopgevel: bnr. 130 (F2h)

Bwnr 130 kopgevel

hwa


Als get.Alsbnrs: (F2) 128 (F2) get. 124 bnr: 114en(F2) Gesp. Gesp. bnrs: 125 (F2s) 129 (F2s) bnr: 115 en (F2s)

Bwnr 114, 122, 124, 126, 128 als getekend Bwnr 115, 123, 125, 127, 129 gespiegeld

Als get. Gesp.

bnrs: 124 (F2)Als en get. 128 (F2) bnr: 114 (F2) bnrs: 125 (F2s) en 129 (F2s) Gesp. bnr: 115 (F2s)


hwa

hwa

14 4500


4500

Schaal 1:75 hwa

hwa

hwa

hwa

hwa

Eengezinswoningen type Roerdomp 48 - eerste verdieping - Basis F2(s) en F4 Als get. Gesp.

bnr: 112 (F1) bnr: 113 (F1s)


Als get. Gesp.

bnr: 112 (F1) bnr: 113 (F1s)

zinken mastgoot

kopgevel: bnr. 111 (F1hs) Als get. Gesp.

bnr: 112 (F1) bnr: 113 (F1s) kopgevel: bnr. 111 (F1hs)




zinken mastgoot zinken mastgoot hwa

hwa

hwa

vast loop

vast

hwa

loop

hwa hwa

hwa

hwa

4500

4500

4500 4500 1.11.1 slaapkamer 1 1 slaapkamer

dakraam 550x780mm

dakraam 550x780mm

3230 3230

4500 1612

1612

5340

4605 4605

ca.24,0 m²

5340

3300

3300

ca.17,7 m² m² ca.17,7

0.1 woonkamer 0.1 woonkamer ca.24,0 m²

2.1 zolder ca.27,5 m² tot 1500+vl

1.41.4 overloop overloop

4500


1150

ca.6,0 m²

kl 1560

2150 0.2 hal ca.5,9 m²

kl 1560

4925 4925

4260

6825

6825

3130 3130

2150 0.2 hal

4260

0.3 toilet

0.1 keuken 0.1 keuken ca.9,7 m² ca.9,7 m²

1.51.5 badkamer badkamer

1.21.2 slaapkamer 2 2 slaapkamer

ca.6,3 m² m² ca.6,3

2280

2042

1150 2100 2100

0.3 toilet

traphek

traphek

traphek openopen trap trap

dichte trap

2042

dichte trap

traphek

9600

9600

wand + afneembaar wand + afneembaar luik onder trap luik onder trap

ca.11,5 m² m² ca.11,5

1830 1830

2280

2330 2330

2930 hwa

“Eerste verdieping standaard met badkamer en twee forse slaapkamers” hwa

hwa

hwa

hwa hwa

hwa

kopgevel: bnr. 130Als (F2h) get. Gesp.

zinken mastgoot zinken mastgoot

hwa


Als get. bnr: 114 (F2)bnrs: 124 (F2) en 128 (F2) Gesp. bnrs: 125 (F2s) en 129 (F2s) bnr: 115 (F2s)

Bwnr 130 kopgevel

Als Als get.get. bnrs: 124 (F2) en 128 (F2) bnr: 114 (F2) Gesp. 125 (F2s) en 129 (F2s) Gesp. bnrs: bnr: 115 (F2s)


Als get. Gesp.

bnrs:Als 124get. (F2) en bnr:128 114(F2) (F2) bnrs:Gesp. 125 (F2s)bnr: en 129 115 (F2s) (F2s)



zinken mastgoot hwa

hwa

hwa

Schaal 1:75

15 4500

4500

1.1 slaapkamer 1


ca.11,5 m²

1830

2330

Eengezinswoningen type Roerdomp 48 - tweede verdieping - Basis F2(s) en F4 hwa

hwa

Als get. Gesp.

bnr: 112 (F1) bnr: 113 (F1s)

Bnrs. 111, 112, 113

Doorsnede A-A Type F1 Schaal 1:100 zinken mastgoot

kopgevel: bnr. 111 (F1hs) Als get. Gesp.

bnr: 112 (F1) bnr: 113 (F1s) kopgevel: bnr. 111 (F1hs)



zinkenmastgoot mastgoot zinken hwa

hwa

hwa

hwa

2.1 zolder

4500

4500

1.11slaapkamer 1 1.1 slaapkamer ca.17,7 m²

ca.17,7 m²

dakraam dakraam 550x780mm 550x780mm 1.4 overloop

4500 4500

1612 1612

4605

4605

3230

3230

1.5 badkamer

0.2 hal

0.1 woonkamer

zolder 2.12.1 zolder ca.27,5 ca.27,5 m² m² 1500+vl tot tot 1500+vl

1.4 overloop 1.4 overloop

6825 6825

5,04 m²

ca.6,3 m²

1830

ca.11,5 m²

2330

ca.11,5 m²

1800

2330

“Nog meer ruimte? Een optionele dakkapel en extra kamers maken dit mogelijk”

5,04 m²

1800

SS

1830

0.6 berging

2800

3130

3130

0.6 berging

1.22 slaapkamer 2 1.5 badkamer1.5 badkamer 1.2 slaapkamer ca.6,3 m²

Doorsnede B-B Type C2 Schaal 1:100

2042 2042

2100

2100

4925

open trap

4925

open trap

traphek traphek

traphek

traphek

Bnrs. 12, 13, 14,

Plattegrond dubbele houten berging Schaal 1:100 Zijge

2930

hwa

hwa

hwa

zinken mastgoot zinken mastgoot

hwa

kopgevel: bnr. 130 (F2h) Als get. Gesp.

get. bnr:Als 114 (F2)bnrs: 124 (F2) en 128 (F2) bnrs: 125 (F2s) en 129 (F2s) bnr:Gesp. 115 (F2s)

Bwnr 114, 122, 124, 126, 128 als getekend Bwnr 130 kopgevel: bnr. 130 (F2h) Alsget. get. bnr: bnrs: (F2) en 128 (F2) Als 114124 (F2) Gesp. bnrs: (F2s) en 129 (F2s) 129 gespiegeld 115125 (F2s) kopgevel BwnrGesp. 115,bnr: 123, 125, 127,


Tuinzijde dubbele houten berging Schaal 1:100

Schaal 1:75

zinken mastgoot

16

hwa

hwa

hwa

Achte

Eengezinswoningen type Roerdomp 48 - begane grond, eerste en tweede verdieping - Basis F1(s)

zinken mastgoot zinken mastgoot zinken mastgoot hwa

hwa vast

hwa

loop vast

vast

4500

4500

loop

hwa

loop

hwa

4500

4500

4500

4500

1.2 slaapkamer 1.22slaapkamer 2 1.2 slaapkamer 2 ca.20,4 m²

ca.20,4 m²

dakraam 550x780mm

ca.20,4 m²

3830

2212

2212

5205

5205

5205

3830

4500

5635

5635

ca.26,7 m²

3830

ca.26,7 m²

3595

5635

3595

3595

ca.26,7 m²

dakraam dakraam 550x780mm 550x780mm

geen dakraam geen dakraam geen dakraam bij bnr. 111 bij bnr. 111 bij bnr. 111

0.1 woonkamer 0.1 woonkamer 0.1 woonkamer

4500

4500

2212

hwa


2.1 zolder2.1 zolder ca.27,5 m² ca.27,5 m² tot 1500+vl tot 1500+vl

0.2 hal ca.6,0 m²

kl 1560

ca.9,7 m²

ca.6,0 m²

kl

ca.9,7 m²

15602280

2280

hwa

hwa

hwa

hwa

Begane grond Schaal 1:50 Begane grond Schaal 1:50 1:50 Begane grond Schaal

1830

ca.6,3 m²

1830 2330

6825

6825

traphek

1442

1442

1442

4925

4925

ca.11,5 m²

ca.11,5 m²

2330

2330

hwa

hwa

kopgevel: bnr.kopgevel: 111 (F1hs) bnr. 111 (F1hs) kopgevel: bnr. 111 (F1hs)

Bwnr 112 als getekend Bwnrs 111, 113 gespiegeld

ca.6,3 m²

1830

2280

bnr:Als 112 (F1)Als get. bnr:get. 112 (F1) bnr: 112 (F1) bnr:Gesp. 113 (F1s) bnr: 113 (F1s) Gesp. bnr: 113 (F1s)

traphek

traphek

traphek

2100

4925

2100

1.1 slaapkamer 1 1.5 badkamer1.5 badkamer 1 1.1 slaapkamer 1 1.5 badkamer ca.6,3 m² ca.11,5 m² 1.1 slaapkamer

kl

1560

traphek

traphek

2150 keuken 0.1 keuken 0.2 hal 0.20.1 hal 0.1 keuken ca.9,7 m²

hwa

Als get. Gesp.

10200

10200

2150

ca.6,0 m²

open trap

3130

2150

2100

3130


1150

3130

1150

open trap

4260

1150 0.3 toilet

open trap

dichte trap

4260

dichte trap

4260

dichte trap

10200

wand + afneembaar wand + afneembaar wand + afneembaar luik onder trap luik onder trap luik onder trap

6825

1.4 overloop 1.4 overloop 1.4 overloop

Als get. Gesp.


hwa

hwa

hwa

hwa

zinken mastgoot zinken mastgoot zinken mastgoot



Bwnr 111 kopgevel

hwa

1e Verdieping Schaal 1:50 1e Verdieping SchaalSchaal 1:50 1:50 1e Verdieping

Bwnr 111 kopgevel

Als get. Gesp.



2e Verdieping Schaal 1:50 2e Verdieping SchaalSchaal 1:50 1:50 2e Verdieping

Bwnr 111 kopgevel


zinken mastgoot zinken mastgoot zinken mastgoot hwa

hwa

hwa vast

loop vast

4500

hwa vast

4500

loop

4500

loop

hwa

Schaal 1:75

hwa

4500

17 4500

1.1 slaapkamer 1

4500

Eengezinswoningen type Roerdomp 48 - begane grond, eerste en tweede verdieping - Basis F3hs

Bwnr 121 als getekend



Schaal 1:75

18

“Heerlijke achtertuin voor het hele gezin. Alle seizoenen een extra groene kamer.” 19

Eengezinswoningen type Roerdomp 48 - begane grond - Opties F1(s), F2(s), F3hs, F4(s)

Opties • Uitbouw woonkamer 2.4 meter • Schuifdeuren binnen

hwa

hwa

• Trapkast (dichte trap)

loop

• ‘Bloemkozijn’ in de voorgevel • Extra leidingkoker op de begane grond (alleen

tel

hwa

cai

i.c.m. badkamer midden op de 1e verdieping)

4500 cai

6195

4500

tel


th

1.4 overloop


th mv kk

2150 0.2 hal 1560

0.1 keuken ca.16,6 m² 2280

kt ak g

b/vw

-Met optie indeling, 3130

4260

0.3 toilet


1.2 slaapkamer 2 ca.14,0 m² 4500

bel

“We vielen als een blok voor de romantische details in de architectuur én de grote tuin.”

1150

2090 3100

2090

RM

3100

0.5 trapkast

mv2

mv2

12600

12600

5030

0.1 woonkamer ca.27,9 m²

Bwnr 112, 114, 122, 124, 126, 128, 130 als getekend Bwnr 111, 113, 115, 121, 123, 125, 127, 129 gespiegeld 20

Begane grond

Als get. bnrs: 86 (F1) Gesp. bnrs: 87 (F1s)

Eerste verdieping Als get. bnrs: 86 (F1) Gesp. bnrs: 87 (F1s)

Schaal 1:75

Begane grond

Eerste verdieping


Eengezinswoningen type Roerdomp 48 - begane grond - Opties F1(s), F2(s), F3hs, F4(s) -Met optie uitbouw woonkamer 2.4m

Opties

-Met optie schuifdeuren binnen -Met optie trapkast onder dichte trap -Met optie "bloemkozijn" in voorgevel -Met extra leidingkoker op de begane grond alleen icm. badkamer midden op de 1e verdieping


-Met optie opbouw achtergevel 1e verdieping (alleen icm. optie uitbouw begane grond) -Met optie indeling, badkamer midden met optie ligbad + extra leidingkoker op de begane grond, 2 slaapkamers

• Uitbouw woonkamer 1.2 meter

hwa

hwa

hwa

hwa

loop tel

cai

4500

cai


4500

11400

6405

5030


5100

tel

1.4 overloop RM

th

RM

1150

th mv

b/vw



1830

2330

bel

1560

0.1 keuken ca.9,7 m² 2280

mv2

3130

4260

2150 0.2 hal

kt ak g

4925

kk

0.3 toilet

Bwnr 112, 114, 122, 124, 126, 128, 130 als getekend Bwnr 111, 113, 115, 121, 123, 125, 127, 129 gespiegeld

Begane grond



Schaal 1:75

21

Eengezinswoningen type Roerdomp 48 - eerste verdieping - Opties F1(s), F2(s), F3hs, F4(s)

Opties • Uitbouw achtergevel (hier getekend i.c.m. optie uitbouw 2.4 meter begane grond)hwa

hwa

• Indeling, badkamer loopmidden met optie ligbad +

tel

extra leidingkoker op de begane grond,

hwa

cai

2 slaapkamers

4500 cai

6195

4500

tel



2.1 slaapkamer 3

2142

4500 3680


2280

RM


th mv

2.2 onbenoemde ruimte 3072

1.4 overloop

2.4 overloop

2090 3100

2090

RM

2600+

cv g mv

2280

wd

wm

2.3 berging 2150

1500+


bel

b/vw

3130

kt ak g

-Met optie indeling, badkamer

1442

“Heerlijk die 0.3 toilet twee forse 2150 0.1 keuken 0.2 hal ca.16,6 m² slaapkamers en 2280 1560 complete badkamer” kk

4260

2600+

3100

th

mv2

mv2

12600 0.5 trapkast

1150

1500+

Begane grond

22 Als get. bnrs: 86 (F1) Gesp.

bnrs: 87 (F1s)

Bwnr 112, 114, 122, 124, 126, 128, 130 als getekend Bwnr 111, 113, 115, 121, 123, 125, 127, 129 gespiegeld

Eerste verdieping

Tweede verdieping

-Met optie opbouw achtergevel 1e verdieping

-Met optie indeling met dakkapellen



Schaal 1:75

Eengezinswoningen type Roerdomp 48 - tweede verdieping - Opties F1(s), F2(s), F3hs, F4(s)

Opties • Indeling met dakkapellen (hier getekend i.c.m. optie uitbouw 1.2 meter begane grond) hwa

4500 cai

tel


optie dakraam 940x1400mm

2.1 slaapkamer 3

1500+

1500+

4500 2212

2142

4500

2600+

RM

nokRM


2.2 onbenoemde ruimte

2600+

cv

g mv 1500+



4500


-Met optie opbouw achtergevel 1e verdieping (alleen icm. optie uitbouw begane grond) -Met optie indeling, badkamer midden met optie ligbad

1500+

wd

2280

wd

2.3 berging 2150

1442

1442

g mv

wm

3130

-Met optie indeling, badkamer

2600+

cv

wm


2280

3072

1.4 overloop

2090 3100

2090

RM

2.4 overloop

2.1 zolder

3100

th

mv2

mv2

3680

2600+

Bwnr 112, 114, 122, 124, 126, 128, 130 als getekend Tweede verdieping Bwnr 111, 113, 115, 121, 123, 125, 127, 129 gespiegeld Als get. bnrs: 86 (F1)

Tweede verdieping


-Met optie dakramen

Gesp.

bnrs: 87 (F1s)


Schaal 1:75

23

Kenmerken Type Roerdomp 54 • Eengezinswoning met woonopp. vanaf 133 m2 • Privéparkeerplaats op binnenterrein • Woonkamer met openslaande deuren

naar de tuin

• Compleet met keuken, inclusief apparatuur • 3 Royale slaapkamers • Badkamer met douche, wastafel en toilet (dubbele wastafel en ligbad mogelijk) • Vrij indeelbare zolder met wasmachine- en drogeraansluiting

“Elke dag weer geniet ik van de ruimte die dit huis biedt.”

24

Riant leven in een sfeervol buurtje Variatie is het sleutelwoord in De Rietkraag. Leuk, want

Hoe wilt u wonen?

daardoor kan iedereen slagen voor een mooie, grote

Wilt u dit huis aanpassen aan uw woonwensen? Geen probleem.

nieuwbouwwoning in deze kindvriendelijke wijk. Maak kennis

Voor deze nieuwbouwwoning zijn opties uitgewerkt, waardoor u

met type Roerdomp 54, een heerlijk lichte eengezinswoning

dit karakteristieke huis tot úw thuis kunt maken. Wat dacht u van

met grote tuin.

een grotere woonkamer, een dakkapel in landelijke stijl of 2 extra slaapkamers op zolder?

Allemaal royale kamers Vergeleken met bestaande bouw hebben de woningen in

Type Roerdomp 54 heeft maar liefst 130 m² woonoppervlakte én

De Rietkraag zichtbaar meer ruimte! ‘Hokjes’ zijn er niet: alle

drie royale slaapkamers op de 1e verdieping. Ook op de 2e

kamers hebben riante afmetingen. Fijn ook dat u zo’n compleet

verdieping kunt u nog extra kamers realiseren, waardoor dit

huis krijgt. Een keuken met inbouwapparatuur en luxe

mooie huis heel geschikt is voor een groot gezin.

badkamer zijn bij de koop inbegrepen.

25

Eengezinswoningen type Roerdomp 54 - begane grond - Basis C1(s)

hwa

vast

hwa

loop

5100

2250 1.3 slaapkamer 3 ca.7,9 m²

0.1 woonkamer


5635

4960

3525

3595

ca.28,7 m²

2780

1.4 overloop

traphek

10200

wand + afneembaar luik onder trap

dichte trap

open trap

1150 2100

2150 0.2 hal

3435

4565

5170

0.3 toilet

0.1 keuken

ca.6,6 m²

1560


ca.13,1 m²


2880 1830

2930

kl

“De woonkamer, alle ruimte om te ontspannen of te kokkerellen”

hwa

Als get. Gesp.

hwa

bnr: 116 (C1) bnr: 117 (C1s)

Als get. Gesp.



Bwnr 116 als getekend Bwnr 117 gespiegeld

hwa

hwa

vast

bnr: 116 (C1) bnr: 117 (C1s)


loop

hwa

hwa

5100

1.3 slaapkamer 3 0.1 woonkamer ca.25,7 m²

2925

ca.6,6 m²

2995

26

2250


Schaal 1:75

Eengezinswoningen type Roerdomp 54 - eerste verdieping - Basis C1(s)

zinken mastgoot

vast

hwa

loop

5100


0.1 woonkamer

dakraam 550x780mm


3525

5100

5635

4960

3595

ca.28,7 m²

2780

1907

hwa


1.4 overloop

dichte trap

6825 traphek

traphek

10200


open trap

1150 2100

2150 0.2 hal

3435

0.1 keuken

ca.6,6 m²

1560


ca.13,1 m²

1747

4565

5170

0.3 toilet


2880 1830

2930

kl

“Standaard met drie (slaap)kamers. Begane grond Schaal 1:50 Voor iedereen een eigen kamer” hwa

Als get. Gesp.

hwa

bnr: 116 (C1) bnr: 117 (C1s)

Als get. Gesp.

zinken mastgoot

bnr: 116 (C1) bnr: 117 (C1s)




Bwnr 116 als getekend Bwnr 117 gespiegeld zinken mastgoot

vast

loop

hwa

hwa

5100

2250 1.3 slaapkamer 3


Schaal 1:75

1.2 slaapkamer 2

dakraam 550x780mm

ca.12,3 m²

2925

2995

ca.6,6 m²

2780

0

hwa

27

Eengezinswoningen type Roerdomp 54 - tweede verdieping - Basis C1(s)

zinken mastgoot

hwa

2250

2780

1.3 slaapkamer 3

dakraam 550x780mm


3525

ca.7,9 m²

1907

4960

5100


ca.10700+

traphek

traphek

6825

1.4 overloop

open trap

2.1 zolder

5800+

2100

3435


1.4 overloop

1.3 slaapkamer 3

1747

5170

1.5 badkamer

2900+

1.1 slaapkamer 1

0.2 hal

ca.15,1 m²

0.1 woonkamer

Peil=0

1830

2930

“Een grote speelzolder of toch kiezen voor een 1e Verdieping Schaal 1:50 indeling met kamers en extra dakkapel?”

Bnrs. 116, 117

hwa

Als get. Gesp.

Doorsnede A-A Type C1 Schaal 1:100

zinken mastgoot

bnr: 116 (C1) bnr: 117 (C1s)



ca.10700+


zinken mastgoot 2.1 zolder

wa 5800+

2780

1.3 slaapkamer 3 2925

ca.6,6 m²

28

1.5 badkamer

1.2 slaapkamer 2

1.4 overloop

Schaal 1:75

1.3 slaapkamer 3

dakraam 550x780mm

ca.12,3 m²

0

2250

2900+

0.2 hal

0.1 woonkamer

kl

kl

kl

hwa

hwa

hwa

hwa

hwa

hwa

zinken mastgoot zinken mastgoot zinken mastgoot

Eengezinswoningen type Roerdomp 54 - begane grond, eerste en tweede verdieping - Basis C2(s) Als get. Gesp.

bnr: 116Als (C1) get. bnr: 117Gesp. (C1s)

bnr: Als get. 116 (C1) bnr: 116 (C1) bnr: Gesp. 117 (C1s) bnr: 117 (C1s)

Als get. Gesp.

Begane grond Begane Schaal Begane grond 1:50 Schaal grond Schaal 1:50 1:50

bnr: 116Als (C1) get. bnr: 117Gesp. (C1s)

bnr: Als get. 116 (C1) bnr: 116 (C1) bnr: Gesp. 117 (C1s) bnr: 117 (C1s)

1e Verdieping1eSchaal Verdieping 1e1:50 Verdieping Schaal Schaal 1:50 1:50

2e Verdieping2eSchaal Verdieping 2e1:50 Verdieping Schaal Schaal 1:50 1:50

zinken mastgoot zinken mastgoot zinken mastgoot hwa hwa

hwa

5100

hwa

2250

2250

2250 2780

2780

2780

1.3 slaapkamer 3 1.3 slaapkamer 1.3 slaapkamer 3 slaapkamer 3 1.2 2 1.2 slaapkamer 1.2 slaapkamer 2 2

1.4 overloop

1560

1560

1560 2880

kl

kl

kl

hwa

1307

1307

4360

4360

2100

0.1 keuken0.1 keuken ca.13,1 m²

ca.13,1 m²

2880

1.5 badkamer

2880

ca.6,9 m²

hwa

hwa

hwa

el: bnr. 120kopgevel: (C2h) kopgevel: bnr. 120 bnr. (C2h) Als(C2h) get. 120 bnr: 118Als (C2) get. en 120 bnr: Als (C2h) get. 118 (C2) bnr:en 118 120 (C2) (C2h) en 120 (C2h) Gesp. bnr: 119Gesp. (C2s) bnr: Gesp. 119 (C2s) bnr: 119 (C2s)

Bwnrs 118, 120 als getekend BwnrBegane 120 grondBegane Schaal Begane grond 1:50 Schaal grond Schaal 1:50 1:50 kopgevel Bwnr 119 gespiegeld

hwa

hwa

hwa

hwa

hwa

2347

5170

2100

3435

m²m² ca.6,6 m² ca.13,1 ca.6,6

3435

2150 2150 0.2 hal0.1 keuken 0.2 hal

1830

hwa

ca.31,6 m² tot 1500+vl

open trap

4565

4565

4565


ca.6,6 m²

ca.31,6 m² tot 1500+vl

1150 2100

2150 0.2 hal

5100

2.1 zolder2.1 zolder

ca.31,6 m² tot 1500+vl

5170

1150

open trap

5100

2.1 zolder

traphek open trap

5100

traphek

traphek

traphek

9600

9600

dichte trap

1150

0.3 toilet

1.4 overloop 1.4 overloop

5170

dichte trap

dakraam dakraam 550x780mm 550x780mm

3435

dichte trap

dakraam 550x780mm

ca.12,3 m²

wand + afneembaar wand + afneembaar luik onder trapluik onder trap

9600


ca.12,3 m²

4360

ca.25,7 m²

m² ca.6,6 ca.12,3 m²

2925

ca.25,7 m²

2925

2925

0.1 woonkamer 0.1 woonkamer

5035

ca.25,7 m²

ca.6,6 m²

5035

2995

2995

0.1 woonkamer

5035

2995

ca.6,6 m²

1.1 slaapkamer 1 1.1 slaapkamer 1.1 slaapkamer 1 1 1.5 badkamer 1.5 badkamer ca.6,9 m²

1830

ca.6,9 m²ca.15,1 m²

18302930

ca.15,1 m²

ca.15,1 m²

2930

2930

hwa

hwa

hwa

hwa

kopgevel: bnr. 120kopgevel: (C2h) kopgevel: bnr. 120 Als(C2h) bnr. get. 120 bnr: (C2h) 118Als (C2) get. en 120 bnr: Als (C2h) get. 118 (C2) bnr:en 118 120 (C2) (C2h) en 120 (C2h) Gesp. bnr: 119Gesp. (C2s) bnr: Gesp. 119 (C2s) bnr: 119 (C2s)

Bwnrs 118, 120 als getekend Bwnr 120 1e Verdieping 1e1:50 Verdieping 1eSchaal Verdieping Schaal Schaal 1:50 1:50 kopgevel Bwnr 119 gespiegeld

hwa

hwa

hwa

zinken mastgoot zinken mastgoot zinken mastgoot Als bnr: 118Als (C2) get. en 120 bnr: Als (C2h) get. 118 (C2) bnr:en 118 120 (C2) (C2h) en 120 (C2h) kopgevel: bnr. 120kopgevel: (C2h) kopgevel: bnr. 120 (C2h) bnr.get. 120 (C2h) Gesp. bnr: 119Gesp. (C2s) bnr: Gesp. 119 (C2s) bnr: 119 (C2s)

Bwnr 120 kopgevel

Bwnrs 118, 120 als getekend Bwnr 119 gespiegeld

2e1:50 Verdieping 2e Verdieping2eSchaal Verdieping Schaal Schaal 1:50 1:50

Schaal 1:75

29

6825

5100

hwa

6825

5100

hwa

loop

6825

vast loop

traphek

loop vast

1307

hwa vast

traphek

hwa

2347

hwahwa

2347

hwa

Eengezinswoningen type Roerdomp 54 - begane grond - Opties C1(s) en C2(s)

Opties • Uitbouw woonkamer van 2.4 meter

hwa

hwa

loop

• Schuifdeuren binnen • Trapkast (dichte trap) • ‘Bloemkozijn’ in de voorgevel

hwa

cai

tel

2250

2780



• Extra leidingkoker op de begane grond (alleen i.c.m. badkamer midden op de 1e verdieping)

12600


RM

1.4 overloop

RM

1150

th mv

-Met optie ind

0.2 hal

0.1 keuken ca.21,3 m² 2880

kt ak g

cai


bel

b/vw

1560

kk

3435

4565

2150

Bwnr 117, 118, 120 als getekend Bwnr 116, 119 gespiegeld

Begane grond

Als get. bnrs: 74 (C1), 82 (C1) Gesp. bnrs: 75 (C1s), 83 (C1s)

30

251 1.5 badkam ca.5,9 m

tel

0.3 toilet

“Een uitbouw van de achtergevel geeft extra leefruimte”

2515 1.5 badkamer ca.5,9 m²

2480

th

mv2

mv2

0.5 trapkast

5345

4725

5890

5100

-Met optie uitbouw woonkamer 2.4m -Met optie schuifdeuren binnen -Met optie trapkast onder dichte trap


Eerste verdieping Als get. bnrs: 74 (C1), 82 (C1) Gesp. bnrs: 75 (C1s), 83 (C1s)

Schaal 1:75


Gesp.

bnrs: 75 (C1s), 83 (C1s)

Gesp.

-Met optie uitbouw woonkamer 2.4m -Met optie schuifdeuren binnen -Met optie trapkast onder dichte trap -Met optie "bloemkozijn" in voorgevel -Met extra leidingkoker op de begane grond alleen icm. badkamer midden op de 1e verdieping

Eengezinswoningen type Roerdomp 54 - begane grond - Opties C1(s) en C2(s)

bnrs: 75 (C1s), 83 (C1s)


Opties • Uitbouw begane grond van 1.2 meter

hwa

hwa

hwa

hwa

loop 2250 tel

2780

cai


0.1 woonkamer ca. 34,8m²

6160

4795


4725

5100

11400

1.4 overloop RM th

1150

tel th mv mv

kk

2150 0.2 hal

kt ak g

1830

cai

2930

bel

b/vw

1560

0.1 keuken ca. 13,1m² 2880


1.5 badkamer 3435

4565

0.3 toilet

5170

RM

Bwnr 117, 118, 120 als getekend Begane grond Bwnr 116, 119 gespiegeld Als get. bnrs: 74 (C1), 82 (C1) Gesp. bnrs: 75 (C1s), 83 (C1s)

-Met optie uitbouw woonkamer 1.2m

Bwnr 117, 118, 120 als getekend Eerste verdieping Bwnr 116, 119 gespiegeld Als get. bnrs: 74 (C1), 82 (C1) Gesp.

bnrs: 75 (C1s), 83 (C1s)

-Met optie opbouw achtergevel 1e verdieping (alleen icm. optie uitbouw begane grond) -Met optie ligbad in de badkamer

Schaal 1:75

31

Eengezinswoningen type Roerdomp 54 - eerste verdieping - Opties C1(s) en C2(s)

Opties hwa

hwa

• Uitbouw achtergevel van 1.2 meter (hier

loopuitbouw 2.4 meter begane getekend i.c.m. optie

grond)

hwa

cai

tel

• Indeling, badkamer midden met optie ligbad + 2250

2780



extra leidingkoker op de begane grond, 3 slaapkamers

2.1 slaapkamer 4

1500+

5100

1882


5345

4725

5100

5890

12600

3377

2600+

RM

2.4 overloop

kt ak g

cai

3377 2.3 berging 2450

2580

wd

mv

2600+

1500+


bel

b/vw

2150 “Standaard 0.1 keuken 0.2 hal ca.21,3 m² 3 grote 1560 2880 slaapkamers”

kk

1747

tel

-Met optie indeling badkamer

g cv

wm

0.3 toilet

3435

1150


th mv

4565

RM


2580

RM

2480

1.4 overloop


2480

th

mv2

mv2

0.5 trapkast

Begane grond

Als get. bnrs: 74 (C1), 82 (C1) Gesp. bnrs: 75 (C1s), 83 (C1s)

32 -Met optie uitbouw woonkamer 2.4m -Met optie schuifdeuren binnen -Met optie trapkast onder dichte trap





Tweede verdieping Als get. bnrs: 74 (C1), 82 (C1) Gesp. bnrs: 75 (C1s), 83 (C1s)


Schaal 1:75

Eengezinswoningen type Roerdomp 54 - tweede verdieping - Opties C1(s) en C2(s)

Opties • Indeling tweede verdieping met 1 slaapkamer en hwa

1 onbenoemde ruimte (hier getekend i.c.m. optie uitbouw 1.2 meter begane grond) 2780 2250 • Dakkapel voor- en achtergevel



5345

2.1 slaapkamer 4 5100

1882

1500+

1500+

5100

1307

4725


2600+

3377

2600+

cai

RM

nok RM

2580

1500+

2600+

wd

2450

mv

2347

2.3 berging wd

mv

2600+

cv g

wm

3377

g cv

1747

-Met optie indeling badkamer

2.1 zolder

2580


wm

3435

tel


2480

1.4 overloop


2480

th

mv2

mv2

2.4 overloop

6825

RM



5100



1500+


Tweede verdieping Als get. bnrs: 74 (C1), 82 (C1) Gesp. bnrs: 75 (C1s), 83 (C1s)


Tweede Bwnr 117, 118, 120verdieping als getekend Bwnr 116, 119bnr: gespiegeld Als get. 76 (C2), 78 (C2h), 80 (C2), 84 (C3) Gesp.

bnrs: 77 (C2s), 79 (C2hs), 81 (C2s) en 85 (C3s)

-Met optie dakramen

Schaal 1:75

33

Eengezinswoningen type Roerdomp 54 - gevels en doorsneden Dubbele houten berging

Plattegrond

Zijgevel

Tuinzijde

Achtergevel

Voorgevel

Achtergevel

Linker zijgevel

34

Rechter zijgevel

Doorsnede A-A Type F3/4

Doorsnede B-B Type F2

Eengezinswoningen type Roerdomp 48 en 54 - gevels en doorsneden

Voorgevel

Achtergevel

Rechter zijgevel

Voorgevel

Achtergevel

Rechter zijgevel Dubbele houten berging

Doorsnede A-A Type F1

Doorsnede B-B Type C2

Plattegrond

Zijgevel

Tuinzijde

Achtergevel

35

Sfeerimpressies badkamer

Een frisse start in de badkamer Hoe ziet uw ultieme badkamer eruit? Is het een functionele basis die u vooral praktisch bedient of uw eigen miniwellnesscenter? De mogelijkheden voor de badkamer in uw nieuwe huis zijn talrijk. Voor het sanitair in de woningen type Roerdomp kiezen we voor kwaliteit. Met Villeroy & Boch brengen we klasse in uw nieuwe huis. Zo hebben we voor de toiletruimte beneden en de badkamer gekozen voor een wandcloset van Villeroy & Boch. Standaard is de badkamer voorzien van een Villeroy & Boch wastafel en een betegelde douchehoek. In combinatie met de kranen en doucheset van Grohe maakt u gegarandeerd elke dag een frisse start inuw badkamer. Andere wensen? Wilt u graag het toilet en de badkamer aanpassen aan uw persoonlijke wensen, dat kan uiteraard.

Villeroy & Boch laat u onthaasten 36

Sfeerimpressies keuken

De juiste ingrediënten voor de mooiste keuken De keuken is inmiddels veel meer dan de ruimte waar we

hebben geselecteerd met een grote keuze uit stijlen en

Onze keukenspecialist begeleidt u naar uw droomkeuken.

vluchtig onze maaltijd bereiden. Het is de centrale

uitvoeringen: een mooie keuken, perfect passend in de

En wilt u een andere keuken of opstelling? Dan adviseert

ontmoetingsruimte waar het gezinsleven van vandaag de dag

ruimte, functioneel en eigentijds. De keuken is verkrijgbaar

onze keukenspecialist u graag.

zich afspeelt. Waar de gebeurtenissen van de afgelopen dag

in meer dan 6 kleuren, met een werkblad dat u het meest

worden besproken, een plek om gezellig samen te kokkerellen

aanspreekt en voorzien van handgreepjes die naadloos

en te genieten van de geneugten van het leven. Een belangrijke

aansluiten bij uw woonstijl.

plek in huis die bijzondere aandacht verdient. Met alle keuzemogelijkheden wordt de basiskeuken in een De keuze voor de keukeninrichting is een heel persoonlijke.

handomdraai úw keuken en geeft u het uw persoonlijke

Vandaar dat we voor uw woning type Roerdomp een keuken

signatuur.

De keuken is een belangrijke plek in huis die bijzondere aandacht verdient.

37

Afwerkstaat Inrichting kavel

Materiaal

Kleur

Pad naar entree als getekend op situatietekening

Betonklinker

Grijs

Opstelplaats voor auto als getekend op situatietekening

Betontegels, 400 x 600 mm.

Grijs

Achterpaden en mandelig terrein

Betontegels/Betonklinkers

Grijs

Hagen 1,00 / 1,80 meter hoog als getekend op situatietekening

Groenblijvende haag van nader te bepalen soort

n.v.t.

Erfafscheiding als getekend op situatietekening

Gegalvaniseerde gaasschutting met wintergroene klimop

Terreininrichting mandelig gebied als getekend opsituatietekening

Bomen en groen van nader te bepalen soort Verlichting op schemerschakeling aangebracht op (een aantal) bergingen en/of garages

Afwerkstaat gevels en daken Gevels

Metselwerk handvorm baksteen, Engels formaat

Geel zand gemêleerd

Voegwerk

Voegmortel verdiept

Grijs

Lateien en Raamdorpels

Prefab beton

Grijs

Buitenkozijnen

Hout

Parelwit RAL 1013

Draaiende delen

Hout

Parelwit RAL 1013

Roedes in het glas

Aluminium

Parelwit RAL 1013

Roedes op het glas (buitenzijde)

Hout

Parelwit RAL 1013

Voordeuren

Hout

Groen RAL 6003 en RAL 6011

Voor- en achterdeurkozijnen

Hout

Parelwit RAL 1013

Achterdeuren

Hout

Parelwit RAL 1013

Hellende daken woningen en hellende luifels

Keramische dakpan

Matzwart

Platte daken woningen

Bitumineuze dakbedekking voorzien van leislag

Grijs

Daktrim platte daken woningen

Aluminium

Blank

Luifels niet hellend

Beton

Grijs

Mastgoten hellende daken en hellende luifels

Zink

Naturel

Hemelwaterafvoeren woningen

Zink

Naturel

Hemelwaterafvoeren bergingen en garages

PVC

Naturel

Dakrandoverstek

Hout

Naturel of RAL 1013 Parelwit mat

Zijwangen dakkapellen

Hout

RAL 7022 Ombergrijs, mat

Boeiboorden

Hout

RAL 7022 Ombergrijs, mat

Hellende kap van dakkapellen

Keramische dakpan

Matzwart

Schoorstenen

Baksteen / kunststof strips

Bergingen

Hout (wand)

Naturel (woodstain)

Hellende daken bergingen

Vezelcement golfplaat

Donker grijs

Bergingsdeur

Hout

Groen RAL 6011

38

Bouwsysteem - constructie Fundering Betonpalen Verdiepingsvloeren

Systeemvloer, voorzien van afwerkvloer

Spouwmuren en woningscheidende wanden

Kalkzandsteen, woningscheidend ankerloos uitgevoerd

Binnenwanden

Gipsblokken Behangklaar

Binneninrichting Binnendeuren

Opdekdeur Wit

Binnendeurkozijn Staal Wit Bovenlicht meterkast

Lakboard

Wit

Binnendorpels sanitaire ruimten

Holonite, Kunststeen

Antraciet

Traptreden

Vurenhout

Wit gegrond

Trapbomen, - spil en hekwerk

Vurenhout

Wit gegrond

Trapleuningen

Hout

Transparant gelakt

Vensterbanken

Marmercomposiet Bianco-C

Radiatoren

Fabrieksmatig gelakt

Wit

Vloertegels

20x20 cm

Antraciet

Wandtegels (in toiletten tot 1,20 meter hoog uitgevoerd)

20x25 cm

Wit glanzend

Toiletten

Villeroy & Boch

Fontein met kraan in toilet

Villeroy & Boch, Grohe

Douchekraan met garnituur en doucheput

Grohe, Dyka

Ligbad met badkraan indien van toepassing

Villeroy & Boch

Wastafel met mengkraan (indien van toepassing 2 stuks)

Villeroy & Boch

Sanitair

Installaties Elektra en media

Conform verkoopstukken

Verwarming HR

Combiketel met radiatoren Begane grond voorzien van vloerverwarming

Mechanische ventilatie

Natuurlijke toevoer, mechanische afvoer

39

Algemene informatie Koop- en aannemingsovereenkomst Deze brochure heeft tot doel potentiële gegadigden een goede indruk te geven van het project en de woningen daarin. Op de website van het project treft u meer (detail-)informatie aan. Na inschrijving voor een woning volgt een reservering (toewijzing) voor een bepaald bouwnummer. Gegadigde ontvangt daarbij een complete kopers-/contractmap met o.a. contractstukken, waarin alle informatie is opgenomen. Informatie zoals tekeningen, technische omschrijving, keuzelijst meer- en minderwerk, procedure koperskeuzen en concept leveringsakte van de grond. Deze contractstukken, ook wel de KAO-stukken genoemd, zijn bij de totstandkoming van de koop- en aannemingsovereenkomst de formele bijlagen bij die overeenkomsten. Deze brochure is daar geen onderdeel van. Deze stukken worden met u besproken in het verkoopgesprek. De woningen in dit project zijn ontwikkeld door BPD Ontwikkeling BV. De woningen worden gebouwd door Rehorst Bouw. Bij aankoop van een woning sluit u een koopovereenkomst met BPD (“verkoper”) voor de levering van de grond en sluit u een aannemingsovereenkomst Rehorst Bouw (“ondernemer”) voor de bouw van uw woning. De ondernemer zal tevens garantieverstrekker zijn en uw aanspreekpunt tijdens en na de bouw van uw woning. Koperskeuzen Iedere woning kan, tegen meerprijs, met extra’s worden afgewerkt. Hiervoor krijgt u keuzelijst meer- en minderwerk, waaruit u keuzen kunt maken. De eventueel op de tekeningen in deze brochure aangegeven keuzemogelijkheden behoren niet tot de standaard levering. In de hiervoor genoemde keuzelijst zijn de kosten hiervan opgenomen. Behalve keuzes uit de keuzelijst kunt u tevens individuele wensen kenbaar maken. In de KAOstukken treft u daar uitvoerige informatie over aan. Start bouw Zodra aan bepaalde voorwaarden zijn voldaan die omschreven zijn in de Aannemingsovereenkomst, binnen de in die overeenkomst genoemde termijn, maakt de ondernemer een aanvang met de (voorbereidingen) voor de bouw. U kunt daarbij denken aan een bruikbare Omgevingsvergunning en voldoende verkochte woningen in het plan. Uiteraard worden alle kopers daar tijdig over geïnformeerd. Betalingen De termijnen en de wijze van betaling worden vermeld in de koop- en de aannemingsovereenkomst. De koopsom voor de levering van de grond wordt voldaan aan BPD Ontwikkeling BV. De termijnen uit de aannemingsovereenkomst worden voldaan aan Rehorst Bouw. Verzekeringen Tijdens de bouw zijn alle woningen verzekerd tot aan de oplevering. Vanaf de dag van de oplevering van de woning heeft

40

u een opstalverzekering nodig. U bent zelf verantwoordelijk voor het tijdig afsluiten van deze verzekering. Wijzigingen voorbehouden Door de ambachtelijkheid van het bouwen, zijn detailwijzigingen in ontwerp, constructie en afwerking voorbehouden aan Rehorst Bouw. Eveneens moeten wij een voorbehoud maken ten aanzien van wijzigingen, voortvloeiend uit de eisen van de overheid en/ of nutsbedrijven. De perspectieftekeningen en eventuele foto’s in deze brochure geven slechts impressies. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. Maten De op de tekeningen aangegeven maatvoering zijn “circa”-maten. Indien deze maatvoering tussen wanden is aangegeven, is daarbij nog geen rekening gehouden met enige wandafwerking. Situatieschets De nummers op de situatieschets zijn bouwnummers. Ze worden tijdens de bouw door alle betrokkenen gehanteerd, ook in officiële stukken en correspondentie. Het zijn echter geen huisnummers die betrekking hebben op uw nieuwe adres. Dat wordt pas bekend gemaakt als de straatnamen en de huisnummers definitief vastgesteld zijn. Deze tekening is enkel bedoeld om u een indruk te geven van de ligging en situatie, het gebouw of de woningen, in het bouwplan. De tekening vormt geen onderdeel van uw contractstukken en er kunnen geen rechten aan ontleend worden. De juiste maten van de kavel worden na oplevering door het Kadaster vastgelegd/zijn bepaald door kadastrale perceelvorming. Ook de inrichting van de openbare ruimte (aanleg van wegen, eventuele groenvoorzieningen en/of parkeerplekken) is slechts een impressie, ontleend aan de gegevens van de Gemeente Waddinxveen. U dient er rekening mee te houden dat deze nog kunnen wijzigen. Voor specifieke gebiedsinformatie en informatie over omliggende, bestaande en/of nieuw te bouwen bebouwing, verwijzen wij u naar de Gemeente. Daarnaast kunt u ter plaatse van de bouwlocatie de bestaande situatie waarnemen. Voor eventuele (toekomstige) wijzigingen kan BPD Ontwikkeling BV. geen verantwoordelijkheid op zich nemen en/of aansprakelijkheid aanvaarden. Wij adviseren u bij de Gemeente te informeren naar de actuele stand van zaken betreffende de inrichting van de openbare ruimten en de eventueel naastliggende (toekomstige) bebouwing. Tevens raden wij u aan de berichtgeving in de plaatselijke media te volgen. Bouwbesluit De woningen voldoen aan het Bouwbesluit zoals dat geldend was ten tijde van de indiening van de Omgevingsvergunning. Woningborg-garantie De woning wordt geleverd met een officieel erkend garantiecertificaat van Woningborg. Om deze garantie te kunnen aanbie-

den heeft de aannemer zich aangesloten bij Woningborg. Deze waarborgmaatschappij hanteert strenge normen voordat een ondernemer ingeschreven kan worden. Bij elk bouwplan dat voor garantie bij Woningborg is aangemeld, is nauwkeurig bekeken of het voldoet aan de technische eisen die door Woningborg worden gesteld, maar ook of de omvang van het plan de financiële en technische capaciteiten van de ondernemer niet te boven gaat. Pas als aan alle eisen is voldaan mag het huis onder Woningborg-garantie worden verkocht en ontvangt de koper na het ondertekenen van de overeenkomst het garantiecertificaat. De bouwkundige voorzieningen buiten de woning, welke niet één geheel vormen met de woning, en groenvoorzieningen zijn uitgesloten van de Woningborg-garantie. Wat houdt de Woningborg-garantie in: Als de koper een huis met Woningborg-garantie koopt, betekent dat onder andere het volgende: - met de aanmelding van het bouwplan en afgifte van het Woningborg-garantiecertificaat verplicht de ondernemer zich tot garantie op de kwaliteit van de woning; - de tekst van de aannemingsovereenkomst is overeenkomstig het model van Woningborg; - de koper heeft altijd een contract met zekerheid; - de verkoopdocumentatie wordt samengesteld volgens de richtlijnen van Woningborg; - mocht de bouwondernemer gedurende de bouw failliet gaan, dan zorgt Woningborg voor de volledige afbouw van uw woning. Is de afbouw om wat voor reden dan ook onmogelijk, dan verstrekt Woningborg u een schadeloosstelling. E.e.a. conform de door Woningborg vastgestelde regels. Energie Prestatie Coëfficiënt (EPC) Het bouwbesluit schrijft voor dat een woning aan een bepaalde Energie Prestatie Coëfficiënt (EPC) doet voldoen. Deze EPC geeft de energiezuinigheid van een woning weer. Met name de oriëntatie en het (gevel) ontwerp, de isolatiewaarden van de gevel, het dak, de begane grondvloer en de buitenbeglazing, en de energiezuinigheid van de installaties zijn van invloed op de EPC. De eisen gesteld in het bouwbesluit ten tijde van de aanvraag bouwvergunning gaan uit van een EPC van 0,6.

Rabobank

Waarom nieuwbouw? Kies voor een nieuwbouwhuis. Je koopt toch ook geen derdehandsschoenen? Kun je deze op het oog gekke vergelijking maken? Wij vinden van wel. De meeste mensen die iets kopen, kopen namelijk het liefst iets wat nieuw is. Waarom zou dat principe dan niet gelden voor een huis? We zetten de 10 belangrijkste voordelen voor je op een rij. 1. Nieuw is onbeschreven

7. Nieuw is veiliger

Nieuw is een gevoel van fris, puur, mooi. Nieuw is écht helemaal van jezelf. Onbeschreven en onaangetast. Een nieuwbouwhuis heeft geen geschiedenis. Het doet niet denken aan de smaak, keuzes of het leven van de vorige bewoners.

Nieuwbouwhuizen zijn standaard uitgerust met een professioneel rookalarm. En met het modernste, inbraakwerend hang- en sluitwerk. Je geniet van een veilige omgeving en houdt ongewenste bezoekers buiten.

2. Nieuw is zorgelozer

8. Nieuw is aangenamer

Een nieuwbouwhuis is een huis zonder zorgen waar je geen omkijken naar hebt. Alles is nieuw, alles doet het. Op bijna alles zit garantie en onderhoudskosten heb je de eerste jaren vrijwel niet.

‘Oude huizen zijn sfeervolle huizen’ hoor je weleens. Maar oude huizen kunnen ook koude huizen zijn. In de winter zijn ze niet warm te krijgen en in de zomer juist niet koel. Nieuwbouwhuizen daarentegen kenmerken zich door een aangename temperatuur, ongeacht de tijd van het jaar. Ze zijn voorzien van extra isolerend glas en zijn ook verder goed geïsoleerd. Zo heb je in de winter warme voeten en is het in de zomer lekker koel.

3. Nieuw is energiezuiniger Auto’s zijn de laatste 20 jaar veel zuiniger geworden, computers stukken sneller. Maar ook de bouwwereld heeft in de afgelopen jaren bepaald niet stilgezeten. Zo heeft een nieuwbouwhuis van nu energielabel A en is daarmee al gauw 30% zuiniger dan een woning die pakweg 25 jaar geleden is gebouwd.

9. Nieuw is bloemrijker

Als koper van een nieuwbouwhuis heb je een aantal financiële meevallers. Bij de koop hoef je bijvoorbeeld geen overdrachtsbelasting te betalen en qua energiekosten ben je met een nieuw, duurzaam huis al gauw € 800,- per jaar goedkoper uit.

Een nieuwbouwwoning is een huis in een prettige omgeving. Een omgeving die ook zelf leeft. Waar bewoners en bezoekers zich welkom voelen. Want naast de ontwikkeling van huizen zijn we ook verantwoordelijk voor de inrichting van het gebied waarin ze staan. Zo komen we tot buurten met altijd voldoende perkjes en parken, met vijvers en speelplaatsen, met scholen, winkels en een goede ontsluiting.

5. Nieuw is stiller

10. Nieuw is persoonlijker

Voor veel mensen is hun huis een plek om tot rust te komen. Even weg uit de drukte en hectiek van alledag. Zeker in een nieuwbouwhuis kun je dat volop doen. Dankzij de modernste isolatie kun je in een nieuwbouwhuis iets horen wat in een druk land als Nederland zeer weldadig kan zijn. De stilte.

Wie een nieuwbouwhuis koopt, heeft alle vrijheid van de wereld. Je kiest je eigen badkamer, je eigen keuken en als je een extra kamer wenst, kan dat meegenomen worden tijdens de bouw. Een oud huis wordt nooit helemaal van jezelf. Of in elk geval, duurt het jaren voor je dat bereikt. Je blijft breken en verbouwen om het precies op maat en smaak te krijgen.

4. Nieuw is voordeliger

6. Nieuw is duurzamer Voor een nieuw huis worden tegenwoordig alleen duurzame, milieuvriendelijke materialen en technieken gebruikt. En omdat een nieuwbouwhuis ook veel energiezuiniger is, komt het in aanmerking voor het predicaat ‘groen’. En dat is goed voor het milieu én je portemonnee.

Wonen in Park Triangel

Wij denken graag met u mee.

Wordt uw droom werkelijkheid? Wilt u weten of uw droom om te wonen in Park Triangel werkelijkheid kan worden? U bent van harte welkom voor een oriënterend gesprek. Als u vandaag belt, kunt u morgen op gesprek. Zo weet u snel wat uw mogelijkheden zijn.

Daarom nieuwbouw!

Bel (0182) 69 51 20 of kijk op www.rabobank.nl/gouwestreek Een aandeel in elkaar

41

Iets voor jou? Kijk op thuisinderietkraag.nl EEn ONTWIKKELING van

Aannemer

verkoopINFORMATIE

Voorbehoud verkoopdocumentatie De verkoopdocumentatie is met de grootste zorg samengesteld, aan de hand van gegevens zoals die ten tijde van het samenstellen van deze brochure bekend waren. Desondanks maken wij een voorbehoud ten aanzien van eventuele wijzigingen die onder andere voortkomen uit eisen en wensen van overheden en/of nutsbedrijven. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. Voor de juiste informatie wordt verwezen naar de tot de contract stukken behorende koperscontractmap. september 2015

Rehorst Bouw B.V.

Poortweg 2

De Pater Makelaardij

Kadijk 4a

2612 PA Delft

Kerkweg Oost 224

2861 CM Bergambacht

T 015 276 04 00

2741 HA Waddinxveen

T 0182 614 033

[email protected]

T 0182 613 822 [email protected]

Of kijk op www.thuisindetriangel.nl www.facebook.com/thuisindetriangel

De Rietkraag. Waddinxveen. Riant wonen in sfeervol Waddinxveen. 15 eengezinswoningen type Roerdomp 48 en 5 type Roerdomp 54

Recommend Documents