Heisteeg in Riel
groen wonen met de stad in de buurt 28 riante bouwkavels in Riel
ruime bouwkavels in landelijk Brabant
Riel ligt in het hart van Brabant en maakt deel uit van de gemeente Goirle, nabij Tilburg. Met iets
De gemeente Goirle telt in totaal zo’n 23.000 inwoners en grenst direct aan Tilburg. Het centrum van deze stad bevindt zich op zo’n 7 kilometer van het plangebied en biedt alle voorzieningen die u van een grote stad verwacht. In Riel zelf vindt u een basisschool, winkels, een tandarts, fysiotherapeut en huisarts. Voor sport en ontspanning kunt u terecht in Goirle of Tilburg, maar ook in Riel met
meer dan 2000 inwoners is het een gemoedelijk Brabants dorp mooi gelegen in het buiten gebied. In deze sfeervolle en groene omgeving verkoopt Ruimte voor Ruimte 28 bouwkavels waarop u naar eigen ontwerp uw woning kunt bouwen.
onder andere een fitnesscentrum en een voetbal- en tennisvereniging. Ook zijn er in de directe omgeving golfbanen en is er een manege. Riel is een typisch Brabants dorp met langgerekte be bouwing die groeide langs een lint dat bestaat uit de Kerkstraat, Dorpstraat en Zandeind. Aan dat lint, in de Kerkstraat en in het verlengde daarvan in de Dorpsstraat wordt u verwelkomd in het
dorpscafé en het restaurant. Zeker op zonnige dagen is het daar heerlijk ge nieten op het terras.
A27
Wonen in een dorp met karakter A58
Breda
Tilburg
A58
A65
A58 A58 N260
Riel
N269
De directe omgeving van Riel is lande lijk en groen. Zo vormt de Regte Heide samen met het Riels Hoefke, Halve Maan, Ooijevaarsnest en Nieuwkerk een aaneengesloten natuurgebied van zo’n 876 hectare. U wandelt of fietst er door heide, beekdalen, loof- en naald bossen. Het beekdal van de Oude Leij, dat direct aan de heide grenst is een wandeling meer dan waard. In dit heuvelachtige gebied liggen ook enkele
grafheuvels uit de Midden-Bronstijd (2000-700 v.Chr.). De bereikbaarheid van Riel is uitstekend. Het dorp is gun stig gelegen aan de zuidzijde van de A58 die leidt naar Tilburg, Breda en Eindhoven.
De 28 riante bouwkavels die Ruimte voor Ruimte aanbiedt, liggen aan de zuidrand van Riel waar het dorp overgaat in het buitengebied. Het overgrote deel van de kavels kijkt dan ook uit over dit landelijke gebied. De kavels variëren in grootte van circa 450 m2 tot circa 1.250 m2.
Sfeervol wonen in het groen
Sfeerbeeld Riel
Het plan Heisteeg wordt ontwikkeld door meerdere partijen. De royale kavels van Ruimte voor Ruimte liggen veelal aan de buitenrand van het plan aan het buitengebied. Op deze kavels kunt u bouwen in verschillende stijlen. Zo is er ruimte voor langgevelboerderijen en dorpswoningen. Op een aantal kavels mag een uitgesproken moderne variant
op de dorpswoning worden gebouwd. Met name een afwijkend dak en het bouwen in één bouwlaag met kap kan fraaie en eigentijdse architectuurvor men opleveren. Grote tuinen, mooie hagen als erfaf scheiding en een straatbeeld waar het groen de boventoon voert, bepalen de sfeer van de nieuwe woonbuurt. Wie
straks de wijk inrijdt, zal direct de Brink in het midden opvallen: een fijne groene ontmoetingsplek voor jong en oud. Het bestaande eikenbos zorgt voor een natuurlijke aansluiting op het plan. Alle kavels aan de zuidzijde kijken uit op dit fraaie eikenbos. Een natuurlijke be grenzing die ook nog eens de privacy en rust garandeert.
In het plan geldt een maximale snel heid van 30 km/u en ook de aan sluiting van het woongebied op de Alphenseweg wordt veilig ingericht in de vorm van een plateau. Voor lang zaam verkeer is er een verbinding van de Kerkstraat via de Heisteeg. De vari atie in stijlen en kavelgroottes, de grote diepe tuinen, het overvloedige groen,
de ligging aan het buitengebied, de rust en privacy: alles draagt ertoe bij dat u in Heisteeg heerlijk woont. In samenwerking met de gemeente zorgt Ontwikkelingsmaatschappij Ruimte voor Ruimte voor het bouwrijp maken van de kavels en de inrichting van de openbare ruimte. Riolering en nuts
voorzieningen worden tot aan de kavel aangelegd, waarna u als koper zelf de aansluiting op uw woning kunt maken. Er wordt een duurzaam watersysteem toegepast; de afvoer van het schone water moet worden gescheiden van het vuile water. Regenwater dient op eigen terrein te worden geïnfiltreerd.
De woningen die geïnspireerd zijn op de langgevelboerderijen hebben één bouwlaag met kap, een maximale goot hoogte van 3,5 meter en een totale bouwhoogte van 9,5 meter. Voor de dorpswoningen geldt een maximale goothoogte van 6 meter en een totale bouwhoogte van 11 meter. De dorps woningen hebben allemaal een kap. Er is een aantal kavels waarop moderne varianten van de dorpswoningen ge bouwd kunnen worden. Deze hebben een lessenaars- of plat dak. Voor deze woningen gelden afwijkende bouw hoogtes.
De ruimte en vrijheid die u op een kavel van Ruimte voor Ruimte ervaart, heeft u ook als het gaat om het bouwen. Binnen de kaders van de regels en voorschriften kunt u uw huis naar eigen idee ontwerpen en realiseren. Deze bebouwingsmogelijkheden staan onder andere in het bestem mingsplan van de gemeente Goirle. Een aantal regels voor het ontwerp leest u hier.
Voor alle woningen geldt dat ze wor den opgetrokken uit baksteen in een rode, roodbruine of donkerbruine kleur. Een eigentijds accent is bijvoorbeeld de toepassing van riet als gevelbekleding. Kozijnen en deuren zijn bij voorkeur van hout wat goed past bij de dorpse sfeer. Om diezelfde reden worden ge glazuurde dakpannen niet toegestaan en is gekozen voor rood-oranje of
donkergrijze keramische pannen of riet. Een combinatie van riet en pannen is ook mogelijk. Naast de vrijstaande woning zelf, mo gen op elke kavel bijgebouwen gezet worden. Deze staan bij de langgevel boerderijen altijd los van de woning. Voor de dorpswoningen geldt dat ze aangebouwd mogen zijn. Het zal voor zich spreken dat deze passen bij het hoofdgebouw. Per kavel zijn twee parkeerplaatsen op eigen terrein voor geschreven. In deze brochure vindt u een impressie van het plangebied zodat u een indruk krijgt van de vele mogelijkheden.
Riel
Zelf bouwen in Riel
Oud e Ti lbur gse baa n
Alp he ns ew eg
at stra Kerk
N
Meer informatie over de verkoop van de bouwkavels kunt u vragen bij: Burgers & van Esch Makelaardij Tilburgseweg 1, 5051 AA Goirle T 013-534 21 29
[email protected] Aan de informatie in deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend. Kandidaat-kopers krijgen vooraf de beschikking over de koperscontractstukken.
De ontwikkelingsmaatschappij Ruimte voor Ruimte kan de bouwkavels aanbieden dankzij de zogeheten Ruimte voor Ruimte-regeling van het Rijk. Hierbij zijn veestallen in het buitengebied afgebroken en mogen in plaats daarvan elders in de provincie Brabant aan de rand van steden en dorpen bouwkavels worden uitgegeven. De sloopvergoeding die de agrariërs ontvangen hebben, wordt gefinancierd uit de opbrengst van de kavels. Over de uitgifte van kavels bestaan duidelijke afspraken tussen provincie, gemeente en Ruimte voor Ruimte, waarbij procedures van tevoren zijn afgesproken. Deze werkwijze levert niet alleen een prachtig aanbod van landelijk gelegen, ruime kavels op. Ook draagt dit bij aan de verfraaiing van het Brabantse landschap en het milieu.
Ruimte voor Ruimte Postbus 79 5201 AB ‘s Hertogenbosch T 073-615 49 59
[email protected] www.ruimtevoorruimte.com
Tuinen: Jacques van Leuken Gardens, Parks & Estates. Fotografie: Hein Gijsbers, Olaf Smit, Frans Jan Fortunati.
ruime bouwkavels in landelijk Brabant
