thuis in de
Saffraan Rijwoningen aan de Saffraanweg
Hoge Weide lekker dichtbij het centrum van Utrecht
thuis in de Saffraan!
welkom Dit zijn Daan, Emma, moeder Daniëlle en vader Sander.
En dat allemaal op een absolute toplocatie, want dit
Zij zijn de kleurrijke nieuwe bewoners van een mooie
stukje Leidsche Rijn mag zich met recht de meest
eengezinswoning aan de Saffraanweg in Hoge Weide.
centraal gelegen nieuwbouwbuurt van Utrecht noemen.
Hun nieuwe thuis is precies wat ze zochten. Een betaal-
Daan, Emma, Sander en Daniëlle zijn er helemaal vol van.
bare, ruime woning in een levendige, groene wijk waar
Vol trots heten zij je welkom in en rond hun
veel valt te beleven. Heerlijk voor opgroeiende kinderen.
nieuwe woning.
Richting Amsterdam
Pr Am
onze wijk De prachtige woningen aan de Saffraanweg kijken aan de achterzijde uit over een waterpartij en een brede groenstrook in de buurt Hoge Weide. Om de hoek ligt park de Hoge Weide en stroomt het water door ‘de Vallei’. Met al dat groen, de rust en de ruimte om je heen, zou je bijna niet vermoeden dat Leidsche Rijn een levendige wijk is die barst van de voorzieningen. Toch is het zo. In het maar liefst 300 hectare grote Maxima-park krijgen natuur, cultuur, horeca, sporten en spelen alle ruimte. Leidsche Rijn
Richting Woerden/ Bodegraven
Centrum groeit uit tot het tweede stadshart van Utrecht, inclusief cultuurpodia, gezondheidscentrum, horeca, winkels en een evenemententerrein.
bereikbaarheid Sander: “Als vertegenwoordiger reis je door het hele land. Dan is het geweldig om op zo’n centrale plek je bivak op te slaan. Ik voelde me al snel thuis in Leidsche Rijn. Hier heb ik het hardlopen helemaal ontdekt. Als het even kan maak ik een rondje over het Lint, een 8 kilometer lang pad door het Maximapark.”
kindvriendelijk Daan: “Ik mag al alleen naar school want die is lekker in de buurt. Je kunt daar ook fijn spelen want er is een speeltuin. Soms ga ik naar Park de Hoge Weide met Elisa. Dat is ons buurmeisje. Zij is echt heel lief. Meestal speel ik voor op de stoep of in de tuin. Als papa tijd heeft gaan we samen vissen.”
alles
op de fiets ben ik zo in de oude binnenstad
LEIDSCHE RIJN CENTRUM
Daniëlle: “Als moeder en als freelance CENTRUM UTRECHT
Park Leeuwesteyn
inses maliaPark
programmeur kan ik me geen betere plek wensen. Ik doe mijn boodschappen om de hoek, ideaal! Tussen de bedrijven door vind ik het
Hoge Weide
heerlijk om even naar de oude binnenstad te gaan, voor een afspraak met een klant of even Park de Hoge Weide
UTRECHT CENTRAAL
bijkletsen met een vriendin op een zonnig terras. Via de fietsbrug over het kanaal, hier vlakbij, ben ik er in nog geen 10 minuten.”
Richting Den Bosch
lekker dichtbij! shoppen in het winkelcentrum Emma: “Ik ga naar het Leidsche Rijn
Centrum Leidsche Rijn. Maar ik ben
College. Veel van mijn vriendinnen gaan
ook sportief hoor! Ik ga elke week
daar ook naar school. We spreken
sporten in het Amaliapark.”
vaak af in het park of we shoppen in
de saffraan De Saffraan is een autoluwe straat met een gevarieerd en sfeervol straatbeeld. Het materiaalgebruik, de verschillende soorten baksteen en de voortuinen brengen de straat kleur en afwisseling. Omdat bewoners hun auto op eigen grond kunnen zetten blijft de straat rustig en ruimtelijk.
veel verschillende mensen Sander: “Er wonen hier gezinnen, stelletjes, alleenstaanden …, echt van alles wat. Ondanks dat we allemaal erg druk zijn, hebben we elkaar als Saffraanbewoners snel gevonden. Niet dat we de deur plat lopen bij elkaar, maar we komen wel eens bij elkaar over de vloer, ja. Af en toe organiseren we als buurt iets leuks. De volgende Zuid-Afrikaanse buurtbraai staat alvast geboekt in de agenda. Kortom, er is eigenlijk altijd wel wat te doen bij ons in de Saffraan. Al die verschillende mensen, dat geeft de straat echt iets extra’s.“
woningtype A
ons huis 2580
2170
8600
4030
5400
2720
begane grond plattegrond bouwnr 2
2600
1e verdieping
De woningen aan de Saffraanweg zijn
Als dat nog niet voldoende is: het
allen zeer ruim van opzet. Alle typen
realiseren van een verlengde
beschikken over een flinke woonkamer
woonkamer door het uitbouwen van
met open keuken, standaard drie
de achtergevel is een van de
slaapkamers met een badkamer op de
optiemogelijkheden. Ook kan een
eerste verdieping, en zowel boven als
dakraam worden aangebracht om extra
beneden een toilet. De riante zolder met
daglicht op zolder te brengen.
dakopbouw geeft de woningen extra veel gebruiksmogelijkheden.
5400 2750
4930
spelen en hobbyen Daan: “Ik speel graag met Charity en Elisa op de 6720
zolderkamer. Er staat een verkleedkist en een kast met 8000
spelletjes en boeken. Soms, als vrienden van papa langskomen en ze hier willen biljarten, dan gaan wij
3600
beneden spelen.
2580
2670
2e verdieping
ons thuis De open keuken wordt de laatste tijd steeds meer een eenheid met de eet- of woonkamer. Eettafels, stoelen en roomdividers krijgen vaker dezelfde stijl en kleur als de keuken. Ook doen schilderijen, luidsprekers en beeldschermen hun entree in de keuken.
keukenprinses Danielle: “Ik vind het beregezellig om lekker te kokkerellen, liefst met Sander en de kinderen dichtbij me in de woonkamer. Ik hou er ook van om vrienden uit te nodigen en samen een geweldige avond te hebben, met zijn allen aan de eettafel.“
woningtype B
de buren 2580
2170
8600
4030
3030
6000
3390
begane grond
2700
1e verdieping
Charity, Elisa, Els en Patrick wonen ook
Er zijn tal van indelingsopties.
aan de Saffraanweg. De indeling van hun
Met uitzondering van trap, toilet en
tussenwoning is vrijwel identiek aan die
badkamer kunnen de tussenmuren op de
van woningtype A. Wel is deze woning
eerste verdieping probleemloos
maar liefst 6 meter breed. Dat levert in
verplaatst worden. Zo kan het aantal
het hele huis extra leefruimte op.
slaapkamers of de grootte ervan eenvoudig worden aangepast aan de bewonerswensen.
3350
4930
2520
6000
7980
gave zolderkamer Emma: “de zolderkamer bij Elisa is echt hartstikke gaaf. We gaan hier heel vaak samen spelen. Er staat een super gave computer.”
3600
Els: “Onder de schuine kap is er voldoende opbergruimte. Hier hebben wij onder andere onze campingspulletjes opgeruimd.”
3170
6000
2e verdieping
een slaapkamer voor mij alleen Emma: “Ons huis aan de Saffraanweg is lekker groot! Beneden is er een ruime woonkamer met open keuken. Boven slapen papa, mama en de mijn broertje Daan. Ook ik heb een slaapkamer lekker voor mij alleen. Als het mooi weer is, zitten we vaak buiten in de tuin.”
heerlijk zo’n hoekwoning Het blijft toch iets extra’s hebben zo’n hoekwoning. Ramen in de zijgevel zorgen voor extra lichtinval en de grote tuin is heerlijk om te tuinieren en te ravotten. In de tuin is voldoende ruimte voor een schommel of een kas, waar je je eigen groente kunt kweken.
woningtype A1
op de hoek 5400
9800
2970
4230
2580
krantje lezen in de erker Herman: “In de avond, na het eten als Ellen televisie kijkt, 2170
trek ik me graag even terug in ons prachtige glazen erkertje. Een mooi plekje in de avondzon waar ik echt kan genieten van mijn krantje en een bakje koffie. Max onze hond komt er dan gezellig bijliggen.” 2720
begane grond
2600
1e verdieping
nog meer ruimte en comfort Herman en Ellen met hun hond Max wonen op de hoek. De hoekwoningen aan de Saffraanweg zijn zodanig ontworpen dat ze nóg meer ruimte en comfort bieden. Deze woningen zijn niet alleen dieper, de woonkamer heeft een speelse erker. Herman en Ellen hebben gekozen voor een balkon bij de werkkamer om in de buitenlucht nog even ongestoord vergaderstukken door te kunnen nemen.
5400
3600
8000
6000
6130
2750
2590
2670
2e verdieping
de tuin Alle woningen beschikken over een flinke achtertuin met een uitstekende zonligging. Via een trap langs de berging bereik je het gezamenlijk te gebruiken pad achter de groene tuinafscheidingen. Door de verhoogde ligging van de tuin heb je een prachtig uitzicht over het water en de achterliggende groenstrook.
lekker spetteren Daan: “We hebben een lekker grote tuin en achter het huis ga ik vaak vissen. Als het echt warm is zetten we het zwembad op. Papa en ik gaan daarna altijd vechten met het watergeweer. Ook mag ik helpen met de barbecue en dek ik samen met Emma de buitentafel.”
Geïnspireerd door ons huis in de Saffraan? Kijk dan ook eens op:
www.thuisindesaffraan.nl en volg ons op facebook en twitter!
thuisindesaffraan
ons (t)huis Sander
ontwikkeling
Daniëlle
Emma
realisatie
www.ijssellandontwikkeling.nl
Daan
informatie en verkoop
Pastoor Ohllaan 2, 3431 CC Vleuten T 030 6008240 E
[email protected] www.dekeizer.nl
www.vanwijnen.nl
architect
Meerndijk 7, 3454 HM De Meern T 030 6776000 E
[email protected] www.beumer.nl
Juni 2012. Aan deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend.
