Wonen in De Wijk aan de Dunningerhof
8 royale rijwoningen
Dunningerhof
verrassend veel ruimte! De locatie Dunningen ligt aan de zuidkant van De Wijk. Deze nieuwbouwwijk wordt een woonbuurt die passend is in de omgeving en aangelegd wordt met aandacht voor het landschap, aansluiting met het dorp en de overgang naar het Reestdal. Dunningen is een rustige woonbuurt waar het goed wonen is. De tien woningen in de Dunningerhof bestaan uit twee blokken van vier woningen en een blok met twee twee-onder-een kapwoningen. De woningen zijn kenmerkend door een asymmetrische kap. De woningen zijn bijzonder ruim en met name geschikt voor gezinnen. Dunningerhof is knus en gezellig, veilig en vertrouwd. U zult zich er direct thuis voelen.
de Reest 2
Royale Rijwoningen De rijwoningen zijn riante betaalbare woningen, op mooi opgezette ruime kavels. De tuinen zijn gunstig gelegen op het (zuid)westen. Ontworpen in een sfeervolle traditionele dorpse stijl. En het mooie is… alle woningen worden standaard voorzien van vloerverwarming op de begane grond. Heerlijk comfortabel en energiezuinig. Alle woningen zijn efficiënt en praktisch ingedeeld. Heb je echter andere wensen, dan zijn er nog diverse opties mogelijk. Bekijk deze mogelijkheden op pagina 14/15
De woningen worden gerealiseerd aan de Dunningerhof het groene middengebied van het plan Dunningen fase 3.
1 2 3 4
Dunningerhof
5 6 7 8
9 10
De Wijk
Dunningen Een voormalige havezate Het Buurtschap Dunningen werdt voor het eerst op een kaart ingetekend door Cornelis Pijnacker in 1634 (atlas van Blaeu). Dunningen was een havezate in het gelijknamige buurschap tussen het Drentse dorp de Wijk en de Overijsselse plaats IJhorst in het Dieverderdingspel, nabij het riviertje de Reest.
IJhorst
3
De woningen
4
5
Begane grond schaal 1:50
f hwa
hwa
hwa
f
◄ 5700 ►
vloerverwarming
cai tel
◄ 4110 ►
cai tel
Woonkamer
e
◄ 15
◄ 1550 ►
◄ 2000 ►
◄ 2000 ►
th
◄ 4110 ►
d
Trapkast
c
►I
e d
vloerverwarming
kk
g
a
Wc
hwa
Eindgevel bwnrs. 4 en 8
6
a b
◄ 1660 ► ak kt
brievenbus
Bouwnummers 1 t/m 8
vloerverwarming
I◄
Wc
c
◄ 2970 ►
◄ 900 ► ◄ 1200 ►
◄ 90
3209
Entree
◄ 3209 ►
Keuken mv
b
Eindgevel bwnr. 1
Tuin op het zuidwesten, zo fijn in de zomer!
Eerste verdieping schaal 1:50
cai
◄ 2600 ►
◄ 3000 ►
Slaapkamer 1
◄ 5020 ►
◄ 3940 ►
◄ 4090 ►
◄ 4090 ►
Slaapkamer 3
tel
g
g
j
◄ 2150 ►
◄ 2150 ►
h
i
Badkamer h i
◄ 2730 ►
Eindgevel bwnrs. 4 en 8
◄ 3260 ►
Slaapkamer 2
Bouwnummers 1 t/m 8
◄ 2900 ►
Eindgevel bwnr. 1
7
Tweede verdieping
►I
schaal 1:50
►I
ca. 1000+vloer
►I
ca. 1500+vloer
ca. 2600+vloer
+vloer +vloer
+vloer
◄ 5700 ►
j
I◄
I◄
spijlenhek 1000+vloer
6444
wm
5366
Zolder w
j
2993
j cv
2600+vloer
+vloer
ca. 1500+vloer
+vloer
ca. 1000+vloer
+vloer
I◄
mv
Eindgevel bwnrs. 4 en 8
8
Bouwnummers 1 t/m 8
Behoefte aan een extra kamer, dat kan!
Eindgevel bwnr. 1
◄ 1500 ►
◄ 2600 ►
+ 5800
Zolder
◄ 2640 ►
◄ 1000 ►
ca.+ 9781
Badkamer
+ 2900
◄ 2640 ►
Slaapkamer 3
Woonkamer
Entree
Doorsnede
9
vr
vr
vr
p
p
vr
Voorgevel
Achtergevel
Bouwnummers 2 t/m 7
Bouwnummers 2 t/m 7
Gevels tussenwoning Bouwnummers 2, 3, 6 en 7
10
vr
vr
vr
vr
p
p
vr
Voorgevel
vr
Achtergevel
Gevels hoekwoning Bouwnummers 4 en 8
Zijgevel
11
vr
vr
vr
p
p
vr
Voorgevel
Achtergevel
Gevels hoekwoning Bouwnummer 1
p
vr
Zijgevel
12
Bergingen
◄ 2840 ►
◄ 2840 ►
schaal 1:50
◄ 1840 ►
◄ 1840 ►
◄ 1840 ►
hwa
hwa
hwa
Dubbele berging bwnrs 2 en 3, 6 en 7
Enkele berging bwnrs 1, 4, 5 en 8
Gevel tuinzijde
Gevel tuinzijde
0
13
2 1
f hwa
f
vloerverwarming
tel cai
f hwa
d
◄ 5700 ► f vloerverwarming
tel cai
◄ 6510 ►
◄ 5700 ►
◄ 5310 ►
d
extra wcd d extra lichtpunt
Woonkamer ◄ 10780 ►
Woonkamer
◄ 9600 ►
e
extra wcd
e d
vloerverwarming
e
th
th
Trapkast
extra wcd
Trapkast
c
kk
e d
c
kk
vloerverwarming
g
Keuken
Keuken
mv
mv
Entree
c
Entree
c
a
a
a
a
b
b
ak kt
Wc
hwa
vloerverwarming
hwa brievenbus
brievenbus
vloerverwarming
b
b
Begane grond
Begane grond 1 uitbouw woonkamer 1200 mm 2 uitbouw woonkamer 2400 mm 3 bijkeuken
ak kt
Wc
Begane grond
4
Tweede verdieping 4 dakraam 5 zolderberging 6 zolderkamer 3 7 dakkapel
vr
vr
vr
Achtergevel
14
1 2
Opties
Opties
f hwa
wm/wd f
3
f1
◄ 3000 ►
◄ 2000 ► f1
4
Bijkeuken
vloerverwarming
1500+vloer
►I
►I
tel cai
►I
hwa
◄ 2650 ►
2600+vloer
Woonkamer
5
Berging
I◄
5366
cv
2993
d
3203
◄ 2980 ►
6
wm
Zolderkamer
th
e
2600+vloer
I◄
j j c
vloerverwarming
I◄
ca. 2001
►I 1500+vloer
I◄
e d
spijlenhek 1000+vloer
Trapkast
g
Keuken
mv
mv c
Entree a a b
ak kt
Wc
hwa
brievenbus
vloerverwarming
7
b
Begane grond
Tweede verdieping
7
4
vr
vr
vr
p
p
vr vr
Achtergevel
3
Voorgevel
15
Puur wonen ...voor nu en in de toekomst Wat betekent dat voor u?
Toekomstwaarde
U zoekt een huis omdat u lekker wilt wonen en kunt
Wist u dat uit onderzoek blijkt dat professionele
genieten van het leven. Naast een aansprekende uit-
vastgoedbeleggers momenteel een hogere prijs
straling moet een huis vooral gewoon goed zijn, de-
toekennen aan energiezuinig vastgoed? Vanwege de
gelijke kwaliteit. U verlangt luxe en comfort,
verwachtte langere economische levensduur, hogere
gecombineerd met een gezond leefklimaat. Een ener-
inkomsten uit verhuur, door lagere energielasten en
giezuinige woning met toekomstwaarde.
een verwachtte hogere toekomstige verkoopprijs
Wij noemen dat; puur wonen
waarderen zij energiezuinig vastgoed hoger.
Energielabel A++
Uw besparing!
Wist u dat de energieprijzen de afgelopen 10 jaar
Om u een indicatie te geven van de besparing van
bijna verdubbeld zijn? Het is de verwachting dat de
de woning met A++ label: U bespaart al gauw zo’n
energieprijzen ook in de toekomst sterk blijven stij-
€ 1.200,- per jaar op de energierekening van de
gen. Gelukkig behoren onze nieuwbouwwoningen
hoekwoning en circa € 950,- per jaar op de energie-
met een A++ energielabel tot de 6% meest energie-
rekening van de tussenwoning ten opzichte van een
zuinige woningen van Nederland zodat u minder last
zelfde woningtype met energielabel C.
heeft van toekomstige prijsstijgingen. Zuinig omgaan met energie, puur verstandig!
Klaar voor de toekomst Een nieuwe woning is een flinke uitgave, wij begrijpen
Deze woningen met Energiela
dat keuzes gemaakt moeten worden. Onze woningen kunnen vanuit de optielijst worden voorzien van aanvullende energiezuinige toepassingen zoals bijvoor-
Hoogwaardige isolatie
beeld zonnecellen. Wilt u dat nú nog niet maar de
Optimale isolatie van gevel, vloer
mogelijkheid voor de toekomst niet uitsluiten? Geen
en dak vormt de degelijke basis
probleem, wij denken met u mee en hebben in elke
voor een behaaglijk comfort en
woning al rekening gehouden met aansluitmogelijk-
een lage energierekening.
heden en plaatsingsruimte van toekomstige wensen.
HR++ dubbelglas Modern HR++ dubbelglas beperkt warmteverlies en bespaart op energieverbruik.
Optie PV Panelen De woning is technisch voorbereid op het aanbrengen van PV panelen. De koper kan te zijner tijd uit diverse pakketten een keuze maken.
16
ielabel
Energ
g
wonin
++
A
A B C D E F G
abel A++ zijn standaard voorzien van o.a.: Vloerverwarming (begane grond)
Zelfregulerende gevelroosters
Geen radiatoren, volop ruimte en indelingsvrij-
Gezond ventileren met buitenlucht,
heid. Minder stofcirculatie en een behaagelijke
beperkt tocht in de woning.
warmte.
Zuinige HR-ketel
Klaar voor de toekomst
Beproefde techniek voor een hoog rende-
Robuste basiskwaliteit van de standaard
ment en een laag energie-verbruik, geschikt
woning, in het ontwerp is rekening gehou-
voor aansluiting van een zonneboiler.
den met opstelruimte en aansluitmogelijkheid van aanvullende installaties.
Geluidsisolatie Uitstekende geluidsisolerende eigenschappen door juiste detaillering en gebruikte materialen.
17
Op deze pagina vindt u een beknopt overzicht van praktische punten die voor u als mogelijke koper interessant kunnen zijn.
Goed om te weten! Compleet met sanitair, tegelwerk en keuken
mers onderscheiden zich in de koopwoningmarkt doordat
Uw woning wordt opgeleverd met sanitair van het top-
ze een eigen gecertificeerd kwaliteitssysteem hebben.
merk Villeroy & Boch en voor het tegelwerk is er keuze uit
De kwaliteit van de woningen is dus gewaarborgd! Voor
een tegelpakket. In de toiletruimte vindt u een vrij han-
meer info: www.woningborg.nl.
gend wandcloset en een fonteintje, en in de badkamer een vrijhangend wandcloset, een wastafel en een douche-
Eigen wensen?
combinatie. U kunt het sanitair en tegelpakket met eigen
Bij de woningen zijn al enkele uitbreidingen mee ontwor-
ogen bekijken in de showroom. Daar ziet u welke moge-
pen. U kunt op een uitgebreide meer- en minderwerklijst
lijkheden er zijn om uw badkamer helemaal naar eigen
uw voorkeur voor opties aangeven, zoals een uitbouw,
wens in te richten en welke kosten daaraan verbonden
maar ook bijvoorbeeld het plaatsen van een extra wand-
zijn. U kunt de badkamer ook casco (‘kaal’) laten opleve-
contactdoos. Heeft u wensen die niet op de lijst staan?
ren en zelf een leverancier voor sanitair en tegelwerk kie-
Schroom niet te vragen, dan bekijken we samen of we uw
zen. De woning is standaard voorzien van een complete
wensen (ook in technisch opzicht) kunnen realiseren.
keuken inclusief apparatuur. Informeer bij onze keukenshowroom naar de verschillende mogelijkheden.
Tot slot Deze brochure geeft een eerste indruk van de woningen
Materiaalgebruik
in het project. Wij informeren u graag nader. Bij de make-
De woningen danken hun karakter aan de hoogwaardige
laar ligt een uitgebreide documentatiemap voor u klaar.
architectuur en het gebruik van uitgesproken materialen, zoals een geschilderde (keim) metselwerkgevel met accentvlakken van rood genuanceerde bakstenen en hardhouten kozijnen. De tabel zelf geeft een overzicht van de toegepaste kleuren en materialen.
Woningborg garantie Voor deze woningen is de Woningborggarantie- en waarborgregeling (Woningborg) van kracht waarvan u na de koop een certificaat van de Woningborg ontvangt. Met dit certificaat bent u verzekerd van de afbouw van uw woning in geval de aannemer om wat voor reden dan ook dit niet zou doen en heeft u een kwaliteitsgarantie die in principe zes jaar (en in enkele gevallen zelfs tien jaar) geldig is. De bij Woningborg aangesloten onderne-
18
Afwerkstaat
Onderdeel
Materiaal
Kleur
Gevel
Metselwerk
Oranje/rood
voegwerk oranje/rood metselwerk
Voegmortel grijs
Grijs
Lichtere vlakken
Gekeimd metselwerk
Wit
voegwerk tpv Keimwerk
Voegmortel
Wit
Kozijnen
Dark Red Meranti
Creme wit
Draaiende delen en deuren
Dark Red Meranti
Grijs
Panelen boven kozijnen
Rockpanel o.g.
Creme wit
Waterslag
Raamdorpelstenen
Basalt grijs
Ventilatie roosters
Aluminium
Antraciet
Onderdorpel buitendeuren
Hardsteen of Kunststeen
Antraciet
Dakpannen
Beton
Grijs
Nokvorst
Beton
Grijs
Overstek en boeiboard
Rockpanel o.g.
Creme wit
Goot
Zink
Naturel
Hemelwaterafvoer
PVC
Naturel grijs
Dakkapel boei en zijwangen
Rockpanel o.g.
Creme wit
Gevel
Dak
Diverse Erfafscheidng voortuin
Haag
Erfafscheiding zijtuin
Deels haag en deels metalen hekwerk met hedera begroeing
Renvooi enkelpolige schakelaar
enkele wandcontactdoos tbv koelkast
kk
wisselschakelaar
tel/cai aansluitpunt tbv televisie/radio
serieschakelaar
plafondlichtpunt/centraaldoos
bediening mechanische ventilatie
wandlichtpunt
combinatie (2 dozen)
beldrukker
enkele wandcontactdoos
schelbel rookmelder
dubbele wandcontactdoos
mv
wm ak kt
th
enkele wandcontactdoos tbv mechanische ventilatie enkele wandcontactdoos tbv wasmachine enkele wandcontactdoos tbv wasemkap aansluitpunt tbv kooktoestel
thermostaat radiator
vr
ventilatierooster
p
paneel
hwa
hemelwaterafvoer brievenbus
19
Wilt u meer weten over dit unieke nieuwbouw project ga naar
www.dunningerhof.nl
of neem contact op met de makelaar Initiatief
Realisatie
Informatie en verkoop
Hoofdstraat 66 7921 AN ZUIDWOLDE (0528) 371496 www.hentenaarmakelaardij.nl
