WONEN AAN DE RINGVAART IN LISSE
HET VORM GARANTIEPAKKET VORM zorgt dat je woning voor 100% marktwaarde verkocht wordt.
HET VORM RUIM LEVEN-PROGRAMMA® Als koper van een VORMHuis aan De Waterkanten profiteer je van bijzondere voorwaarden.
DE WATERKANTEN
1
2
DE WATERKANTEN
LISSE IS THUISKOMEN Een huis dat je omarmt. Oud-Hollands met een moderne twist. Een huis waarin het thuiskomen een feest is. Je hebt doelbewust gekozen voor het gezicht van jouw huis. Je woont in De Waterkanten. Kies jouw huis, kies jouw gevel, kies jouw binnenindeling. Maak jouw huis uniek en compleet individueel. Voel de warmte van De Waterkanten. Wonen zoals wonen bedoeld is. Dat is wonen in De Waterkanten. Dicht bij het centrum van Lisse heb je alles binnen handbereik. Je hebt ruimte, veel groen en prima voorzieningen op loopafstand. Je hebt een grote tuin. Wonen wordt genieten. Weg van de hectiek. Die komt morgen wel weer. Nu ben je thuis. Als koper van een VORMHuis in De Waterkanten profiteer je van alle voordelen van het VORM Ruim Leven – programma®. Met dit alles daalt je maandelijkse woonlast aanzienlijk. Wonen in De Waterkanten is haalbaarder en betaalbaarder dan je denkt. Wij bouwen jouw toekomst. En daar zijn we trots op. Hans Meurs
Marcel Loosen
Directeur VORM
Directeur ABC Vastgoed
DE WATERKANTEN
3
INHOUD
4
DE WATERKANTEN
Uniek en individueel: jouw huis
5
Situatieschets van De Waterkanten
6
Exterieurimpressie woningtype De Aalscholver
8
Plattegronden woningtype De Aalscholver
10
Exterieurimpressie woningtype De Zwaan
14
Plattegronden woningtype De Zwaan
16
Het VORM Garantiepakket
20
Het VORM Ruim Leven - programma®
21
Het verkoopteam
22
UNIEK EN INDIVIDUEEL: JOUW HUIS Kies je huis, Kies je gevel én Kies je kleur. Maak je huis uniek en compleet individueel. Jij bent uniek, je huis is uniek, De Waterkanten is uniek. Wat kun je allemaal kiezen en hoe maak je de juiste keus? Hieronder zie je hoe het werkt: het pad naar jouw huis in vier stappen. En, náást deze 4 hoofdstappen is er uiteraard nog van alles mogelijk op het gebied van individuele wensen. Het verkoopteam geeft je graag uitleg over alle keuzes die je kunt maken. Veel plezier!
De vier stappen De Fuut
1. Kies je woningtype. Er zijn 4 typen woningen in De Waterkanten waarvan er twee in deze brochure zijn uitgewerkt vanaf pagina 8. 1
2. Kies je gevel. Je kiest het bouwnummer dat bij
4
3
2
je past. De hoekwoningen met dwarskap hebben De Waterhoen
altijd de witte kleur gevelsteen. Bij de kleur van de andere woningen kun je een keuze maken uit 4 basis kleuren. De kleur die je kiest, wordt de kleur van de voor- en achtergevel. De dakpannen én plint hebben altijd dezelfde kleur. Doordat je zelf kunt kiezen hoe jouw huis er uit komt te zien, is ieder
6
5
huis uniek in De Waterkanten. Elk huis heeft weer
7
andere details. Dit maakt wonen in De Waterkanten De Aalscholver
zo bijzonder. Geen huis is gelijk. 3. Kies je gevelindeling. In De Waterkanten kun je kiezen uit een verschillende type gevelindelingen met bijpassende kozijnen. Vind jij het mooi om glas tot aan de grond te hebben, of heb jij liever de mogelijkheid om je keuken onder het raam
8
9
10
13
12
11
te plaatsen? In De Waterkanten kan het! Kies de gevelindeling van jouw voorkeur en maak je De Zwaan
woning nog unieker. 4. Kies je opties. We hebben bij De Waterkanten nog verschillende opties bedacht, zoals een uitbouw, een toren aan de voorgevel, enzovoorts.
14
15
16
17
Maak je keuzes kenbaar aan VORM en kom je er niet uit? Wij helpen je graag! DE WATERKANTEN
5
DE WATERKANTEN SITUATIESCHETS HAARLEM Keukenhof
N207 N206
LISSE
D
N443
ORAN
JELAA
N208
LEIDEN
N
C
A44
TR
OM
PS
TR
AA T
AART RINGV
WONEN AAN DE RINGVAART IN LISSE Wonen in Lisse betekent veelzijdig wonen. Lisse heeft het allemaal: de knusse gezelligheid van een dorp en een aantal maanden per jaar de allure van een toeristische trekpleister van formaat. Niet voor niets komen toeristen uit de hele wereld naar Lisse om de bloeiende bollen in al hun pracht en praal te bewonderen. De mooie brede zandstranden van Noordwijk en het uitgestrekte duingebied liggen maar op 9 kilometer afstand en ook het unieke waterrecreatiegebied de Kaag en het Groene Hart zijn niet verder dan 10 kilometer verwijderd. In en om Lisse is het goed recreëren! Het centrum van de ‘Bollenstreek’ staat bekend om haar veelzijdige aanbod van winkels, speciaalzaken en horecagelegenheden. Het van oudsher bloembollendorp Lisse beschikt over een rijke historie, die terug te vinden is in een
6
DE WATERKANTEN
A Sportcomplex B Fioretti College C Brandweer D Brede school
A
B De Fuut (niet in deze brochure) De Waterhoen (niet in deze brochure) De Aalscholver (pagina 8) De Zwaan (pagina 14)
Parkeren op eigen terrein (D e n o ze w gi n o onin nt w gen ik k zijn eli ng )
b
01nr
b
02nr
b
17nr bn 16 r
b
03nr
b
04nr
bn
06 r
b
07nr
b
15nr bn 14 r
b
05nr
b
08nr
b
09nr
b
10nr
b
11nr
b
12nr
b
13nr
Voldoende parkeerplaatsen voor de deur
wandeling door het oude centrum. Ook het cultureel erfgoed ‘Landgoed Keukenhof’, met daarop het kasteel uit 1640, getuigt van deze historie. Op woongebied biedt Lisse voor elk wat wils met woongenot in iedere prijsklasse. De vele restaurants en terrassen met specialiteiten uit alle windstreken zorgen ervoor dat u zich ook op culinair gebied in Lisse niet hoeft te vervelen. En of u nu culinair of cultureel wilt genieten; van toprestaurant tot museum, Lisse biedt het allemaal. Lisse is een prima uitvalsbasis om steden als Amsterdam, Leiden, Haarlem en Den Haag te bezoeken en is eenvoudig bereikbaar via de A4, N44 en N207. Water, bosgebied, de kust binnen handbereik, wonen voor iedere portemonnee, uitgebreide winkelvoorzieningen en een bruisende horeca: Lisse is top!
DE WATERKANTEN
7
Kenmerken De Aalscholver: • Breedte 6,0 m • Totale gebruiksoppervlakte 149 m2, met tuit- of trapgevel 155 m2 • Kaveldiepte ruim 10,5 m, tuinoppervlakte vanaf 145 m2 • 4 slaapkamers op de eerste verdieping • Kast onder de trap
8
DE WATERKANTEN
WONINGTYPE DE AALSCHOLVER
De Aalscholver biedt ruimte. Véél ruimte. De Aalscholver heeft, door zijn breedte van maar liefst 6m en zijn diepte van bijna 11 m, ongekende inrichtingsmogelijkheden. Je hebt standaard 4 slaapkamers en op de zolder realiseer je gemakkelijk nog twee slaapkamers, of, als je dat liever hebt, een speelkamer, een sport- of hobbyruimte. Je hebt een compleet uitgevoerde badkamer, inclusief sanitair. De achtertuin van De Aalscholver heeft een diepte van 10,5 m en ligt op het noorden. Dit betekent verkoeling in de zomer, terwijl je door de diepte van de tuin toch altijd wel een plekje in de zon kunt vinden. Ieder VORMHuis biedt veel mogelijkheden om tot een individuele en unieke woonbeleving te komen, zowel in de uitstraling als in de binnenruimtes. Kijk samen met de nieuwbouwadviseurs van VORM naar de mogelijkheden van De Aalscholver en laat je eigen woondroom uitkomen.
DE WATERKANTEN
9
WONINGTYPE DE AALSCHOLVER Begane grond met tuin
Schaal 1:100 0
10
DE WATERKANTEN
1
2
3
4 meter
WONINGTYPE DE AALSCHOLVER Begane grond
Wonen / keuken Berging buiten
Schaal 1:50 0
1
2
3
44,0 m2 6 m2
4 meter
DE WATERKANTEN
11
WONINGTYPE DE AALSCHOLVER Eerste verdieping
Slaapkamer 1 Slaapkamer 2 Slaapkamer 3 Slaapkamer 4 Badkamer
12
DE WATERKANTEN
13,7 m2 10,6 m2 9,5 m2 6,7 m2 6,1 m2
1
2
3
4
Schaal 1:50 0
1
2
3
4 meter
WONINGTYPE DE AALSCHOLVER Tweede verdieping
Vrij indeelbare ruimte 28,7 m2 Berging (cv/mv) 3,3 m2
Schaal 1:50 0
1
2
3
4 meter
DE WATERKANTEN
13
Kenmerken De Zwaan: • Breedte 7,3 m • Totale gebruiksoppervlakte 178 m2, •K aveldiepte ruim 10,5 m, tuinoppervlakte vanaf 197 m2 •4 slaapkamers op eerste verdieping • S tandaard toilet op eerste verdieping •B adkamer standaard met douche en bad
14
DE WATERKANTEN
WONINGTYPE DE ZWAAN
De Zwaan is het grootste huis in deze fase van De Waterkanten. Deze bijzonder mooie twee-onder-éénkap woning heeft een breedte van maar liefst 7.30 m en een diepte van bijna 11 m. Uiteraard geeft dit heel veel ruimte, die je bijvoorbeeld kunt benutten als woonkamer, garage, berging of werkkamer. Op de eerste verdieping zien we de grootte van De Zwaan terug in 4 zeer ruime slaapkamers, een zeer complete badkamer en een afzonderlijk toilet. De achtertuin heeft een diepte van bijna 11 m en ligt op het zuiden. Dit betekent dus heerlijk genieten van veel zonuren, zowel in de winter als de zomer. Je hebt een parkeerplaats op eigen terrein, voor het huis. Je auto staat veilig en altijd bij je huis geparkeerd. Ieder VORMHuis biedt veel mogelijkheden om tot een individuele en unieke woonbeleving te komen, zowel in de uitstraling als in de binnenruimtes. Kijk samen met de nieuwbouwadviseurs van VORM naar de mogelijkheden van De Zwaan en laat je eigen woondroom uitkomen.
DE WATERKANTEN
15
WONINGTYPE DE ZWAAN Begane grond met tuin
Schaal 1:100 0
16
DE WATERKANTEN
1
2
3
4 meter
WONINGTYPE DE ZWAAN Begane grond
Wonen / keuken Berging buiten
Schaal 1:50 0
1
2
3
58,8 m2 6 m2
4 meter
DE WATERKANTEN
17
WONINGTYPE DE ZWAAN Eerste verdieping
Slaapkamer 1 Slaapkamer 2 Slaapkamer 3 Slaapkamer 4 Badkamer
18
DE WATERKANTEN
15,8 m2 12,0 m2 10,0 m2 10,4 m2 5,6 m2
1
2
4
3
Schaal 1:50 0
1
2
3
4 meter
WONINGTYPE DE ZWAAN Tweede verdieping
Vrij indeelbare ruimte 30,3 m2 Berging (cv/mv) 3,9 m2
Schaal 1:50 0
1
2
3
4 meter
DE WATERKANTEN
19
En de verkoop van je bestaande huis? GEEN ZORGEN. WIJ HELPEN.
De realiteit
Hoe werkt het?
De verhuisbereidheid van mensen is onverminderd groot.
Heeft je bestaande huis een reële marktwaarde van min-
En dat is logisch: groter, nieuwer, mooier wonen, wie wil
der dan 80% van je nieuwe VORMHuis, dan kun je voor je
dat nou niet? Maar, in deze tijd staan veel kopers die zélf
bestaande huis de VORM Garantiewaarde krijgen. Wij maken
nog een huis te verkopen hebben, voor een bijzondere
hierbij gebruik van het unieke LeanSale-Concept. Hiermee
uitdaging. Het doorstromen van het ene naar het andere
weet je dat de opbrengst van je bestaande huis altijd de
koophuis kan allerlei problemen met zich meebrengen.
reële marktwaarde is. Die reële marktwaarde wordt bepaald
Wordt je bestaande huis tijdig verkocht? Komen er geen
door plaatselijke makelaars van goede naam en faam. Zo
dubbele maandlasten? Hoe gaat een bank ermee om dat
weet je dat die reële waarde ook echt klópt.
er al een hypotheek is? Dit zijn enkele van de vraagstukken waarmee je te maken krijgt.
Gedurende de bouwperiode van je nieuwe VORMHuis proberen wij je bestaande huis te verkopen voor een hogere
De financiële gevolgen van het hebben van twee huizen
prijs dan de VORM Garantiewaarde. Komt er in die periode
kunnen uiteraard heel vervelend zijn, zeker als dit langer
geen koper, dan koopt VORM je bestaande huis voor de
Met het LeanSale-Concept weet je dat de opbrengst van jouw bestaande huis altijd de reële marktwaarde is duurt. Banken kunnen, vooruitlopend op dit soort móge-
afgesproken VORM Garantiewaarde. Je bent dus zeker van
lijke - en soms zelfs fictieve – problemen, bijna absurde extra
de opbrengst van je bestaande huis. De opbrengst kan nooit
eisen stellen. VORM herkent deze uitdagingen van en voor
lager zijn dan de VORM Garantiewaarde, wel hoger.
haar kopers. Het kopen van een VORMHuis moet een ervaring met een glimlach zijn en geen belevenis waarbij je te
Uiteraard heeft het pakket spelregels en voorwaarden.
maken krijgt met een maandenlang verlies aan nachtrust.
Zo moet je woning bijvoorbeeld wel courant zijn. De mogelijkheden en voorwaarden met betrekking tot het
De oplossing
Garantiepakket worden uitgebreid met je besproken door
Om een goede en veilige doorstroming van je bestaande
onze Divisie Verkoop.
huis naar je nieuwe VORMHuis mogelijk te maken, heeft VORM diverse beveiligingspakketten. Het beveiligingspak-
Je staat er niet alléén voor
ket dat VORM voor haar kopers in De Waterkanten in kan
Hoe valt dit alles nu op zijn plaats, wat betekent de VORM
zetten, is het Garantiepakket. Met de financiële zekerheid
Garantiewaarde voor je financiële positie, wat gebeurt er
die het Garantiepakket je biedt, verhuis je zonder zorgen.
met je húidige hypotheek en wat betekent de Garantiewaarde voor je níeuwe hypotheek? Gelukkig sta je er niet alléén voor. De financiële experts van VORM Finance begeleiden je van A tot en met Z, zodat je vooraf precies weet waar je aan toe bent.
20
DE WATERKANTEN
Een VORMHuis: WOON BETER, LEEF GOEDKOPER
Als koper van een VORMHuis in De Waterkanten profiteer je van bijzondere voorwaarden en speciale opties. Deze opties maken niet alleen het kopen ván, maar ook het wonen ín een VORMHuis voordeliger. Iedere (potentiële) koper van een VORMHuis heeft recht op volledige begeleiding door VORM Finance. VORM Finance is de financiële divisie van VORM. Het VORM Ruim Leven - programma® Onze financiële specialisten staan kopers terzijde bij het optimaliseren van de voordelen die je als koper van een VORMHuis hebt. Deze voordelen verenigen zich in het VORM Ruim Leven - programma®. De 2 voornaamste pijlers van het VORM Ruim Leven - programma® voor kopers in De Waterkanten zijn:
De VORM Non-Profit Hypotheek®
Het VORM Verzekeringspakket
De VORM Non-Profit hypotheek® betekent een besparing
Met het VORM Verzekeringspakket helpt VORM je om je
van veelal duizenden euro’s. Als koper van een huis in De
eigendommen effectiever en goedkoper te beschermen.
Waterkanten ben je via VORM Finance geen advies- en bemiddelingskosten verschuldigd voor een hypotheek.
Het VORM Verzekeringspakket is een netto-schadeverze-
Deze kosten zul je bij een bank of een andere adviseur wél
keringspakket zonder provisie of abonnementskosten. Je
moeten betalen.
krijgt het beste uit twee werelden. Als je je normaal gesproken verzekert, betaal je provisie- of abonnementskosten.
De kosten van de financiële dienstverlening van VORM
Deze kosten kunnen oplopen tot wel 30% van je verzeke-
Finance worden door VORM voor haar kopers in De Water-
ringspremie.
kanten voldaan. De provisie- of abonnementskosten die je bij een reguliere VORM Finance werkt uitsluitend via het Best Buy-systeem.
verzekeringsadviseur jaarlijks of maandelijks verschuldigd
Dit leidt tot lagere maandlasten door scherpere hypo-
bent, heb je als koper van een huis in De Waterkanten niet
theekrentes en betere hypotheekgekoppelde producten.
bij VORM Finance. Hiermee bespaar je een flink bedrag op
Verdere speciale opties leiden tot een hypotheek met een
je verzekeringspremies. De kosten die VORM Finance hier-
ongeëvenaard prijs/kwaliteitsniveau.
voor maakt neemt VORM voor haar rekening.
VORM Finance is een onafhankelijke financiële dienstverlener. Uit een groot veld van binnen- en buitenlandse aanbieders selecteert VORM Finance voor jou de beste aanbiedingen op hypotheek-, verzekerings- en spaargebied.
DE WATERKANTEN
21
AANGENAAM KENNIS TE MAKEN Heb je interesse in één van onze woningen of wil je weten wat jouw financiële mogelijkheden zijn voor een woning in De Waterkanten? Neem dan contact op met Chantal Lefeber of VORM. Namens Chantal Lefeber makelaars is Chantal Lefeber jouw aanspreekpunt. Marco Bijl is jouw aanspreekpunt namens VORM. Voor technische informatie over de woningen, LeanSale, Garantiewaarde en de mogelijkheden tot aanpassing kun je terecht bij Chantal Lefeber. Voor informatie over hypotheekmogelijkheden en het VORM Ruim Leven-programma® kun je een afspraak maken met Marco Bijl.
Chantal Lefeber 0252 - 42 91 19
[email protected]
Marco Bijl 06 – 30 59 92 72
[email protected]
De Waterkanten is een project van Gemeente Lisse, ABC Vastgoed en VORM.
22
DE WATERKANTEN
DE WATERKANTEN
23
WONEN AAN DE WATERKANTEN
24
DE WATERKANTEN
